匯總-物業(yè)各崗位職責

全面工作。一、執(zhí)行國家的方針政策法令和主管部門的各項規(guī)章制度，二、制定企業(yè)經(jīng)營管理目標，包括一系列規(guī)章制度、操作程序，規(guī)定各級的崗位責任制并監(jiān)督實施，保證各項管理服務(wù)工作的三、建立健全企業(yè)組織機構(gòu)，使之合理、精簡、高效；召集和主持公司例會，及時解決管理中的問題。四、協(xié)調(diào)、指導部門經(jīng)理、各個管理處的工作，保證企業(yè)各方五、有重點、定期或不定期地對所管項目進行巡視檢查，及時發(fā)現(xiàn)六、定期、不定期地聽取員工意見和建議，不斷完善企業(yè)的經(jīng)營管七、與關(guān)聯(lián)單位建立和保持良好的公共關(guān)系，樹立企業(yè)良好形象。八、以身作則，關(guān)心員工，提高企業(yè)凝聚力，使員工以高度熱情和責任感完成本職工作一、對經(jīng)理負責，協(xié)助經(jīng)理做好公司的日常管理工作二、協(xié)助經(jīng)理協(xié)調(diào)、各管理處之間的工作關(guān)系；負責監(jiān)督、三、負責公司員工的思想教育和隊伍建設(shè)，做好員工的培訓工作。四、負責組織制定、修訂公司各項管理制度，提交董事會通過并施五、根據(jù)分管部門和各管理處工作需要，提出調(diào)整意見，提交六、協(xié)助經(jīng)理做好新物業(yè)項目的接管及管理處的籌辦工作。七、受經(jīng)理委托，在經(jīng)理因事不在崗位時，代行經(jīng)理職權(quán)。八、完成其他交辦的工作任務(wù)。管理處實行在公司下的負責制管理處全權(quán)負責處七、督促屬下管理的日常工作，檢查各項工作的完成情況，并正確評價、培訓管理，做好的考核工作。各種款項收支12月份提請公司財務(wù)于次年131日前做好財務(wù)核算和新年度財務(wù)及新的方案準備遞交業(yè)主管審核通過管理處副崗位職在的下帶領(lǐng)管理處員工對本小區(qū)實施全面的管理保文化活動豐富多彩。具體職責如下：二、通曉有關(guān)物業(yè)管理、市容衛(wèi)生、消防管理等，以及創(chuàng)建模范文明住宅區(qū)的標準和條件，組織全處學習政治、業(yè)務(wù)知三、根據(jù)管理與專業(yè)分工負責的原則，全處對樓宇治安、交通用收支及行政事務(wù)等各項工作實施全面的管 五、制訂本處工作計劃并組織實施，定期檢查、監(jiān)督，查處提出改正六、負責處理住戶對本處工作和管理的，不拖延，不推八、重視業(yè)主建議，自覺接受業(yè)主和住戶的監(jiān)督。九、完成公司交給的其他工作管理員崗位負責管理處用品等的保管和收發(fā)收繳各種款項負責收集信息。一、工根據(jù)業(yè)主的要求，盡量為業(yè)主提供便民服和工作。負責各類證件的辦理登記工作(如臨時出入證裝修證等)對業(yè)主的求訴或如無法處理，及時向上一級報告，并做處理及時進行。三、每月25日前提交管理處購物計管理處資料員崗位職 及時正確修補或。四、根據(jù)、圖像、圖紙、圖表等不同類型資料的特點，，五、嚴格執(zhí)行住宅區(qū)使用、查詢制度，規(guī)定不能外借的資料批準不得外借借閱必須詳細登記對造成破損、，失，及告。十、完成交辦的其它任務(wù)會計崗位職會計必須按照國家的會計制度設(shè)置和使用會計科目。二、會計對規(guī)定的會計科目名稱、、核算內(nèi)容和對應(yīng)關(guān)四、會計要嚴格審核會計憑證并妥善保管。對、涂改或經(jīng)濟業(yè)務(wù)不合法的憑證，應(yīng)受理，并及告處理。五、會計要根據(jù)審核無誤的會計憑證登記賬簿。賬簿記錄發(fā)寫正確的文字或數(shù)字，并由記賬在更正處蓋章六、會計應(yīng)按照規(guī)定，定期(月、季、年)核對賬目、結(jié)賬、七、會計要按照規(guī)定對各種會計資料定期收集，核對，整理立卷，編制，裝訂成冊，并妥善保管，防止丟失損壞。九、協(xié)助管理處完成其它日常工二、熟悉轄區(qū)內(nèi)的單元戶和面積，以及等標準計算辦法。收繳各種并開具收據(jù)，做好的統(tǒng)計、核算。計收繳率，分析原因，并報會計、各一份備案。四、負責于125日、725日前提供住宅區(qū)各項管理服務(wù)費用收繳匯總表，并統(tǒng)計收繳率，報會計、各一份備案。五、熟悉掌握出納帳的記帳原則和方法，建立健全現(xiàn)金、銀符并經(jīng)批準，不得挪用或私自借支。七、負責員工工資和獎金八、完成管理處交辦的其他任務(wù)客戶服務(wù)中服務(wù)中心具有協(xié)調(diào)、溝通、和服務(wù)等職能，是物業(yè)管理公司 提供所轄物業(yè)的管理咨詢服務(wù)受理業(yè)主的和回訪電視等手續(xù)。辦理業(yè)主的搬離手續(xù)辦理各種證件，如《施工出入證《車輛出入證》等辦理業(yè)主使用續(xù)為業(yè)主提供物業(yè)的各種中介行政人事部行政人事部是經(jīng)理下的綜合管理部門負責協(xié)調(diào)和監(jiān)督檢查使用、對外接待以及接待和受理等工作。具體包括以下內(nèi)容。負責后勤保障與生活福利的辦理及負責公司和宿舍的管理負責辦理公司員工的勞動保險和負責公司倉庫負責公司經(jīng)營業(yè)務(wù)的開負責公司文件管理和“創(chuàng)優(yōu)”資料的管理財務(wù)統(tǒng)管費、費和其他經(jīng)費的管理，做好公司財務(wù)報表及費用分資獎金計算等工作，具體包括以下內(nèi)容。建立和健全各項財務(wù)管理制度，遵守財經(jīng)組織實施會計核算工作，做好與本部門業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評工作支出，合理使用，完成公司各項經(jīng)濟指標。正確、及時計算應(yīng)繳納的各種組織實施公司會計報表、統(tǒng)計報表的編制工作責員工工資、獎金。配合做好庫存物品、設(shè)備的盤點及登記入賬工作工程維修部負責房屋及配套設(shè)施的日常、修繕和施工管理負責與供水和供電部門的業(yè)務(wù)接洽和相關(guān)事務(wù)的處理保安隊工作保安隊負責小區(qū)的安全防火防盜以及保安的培訓、調(diào)配、使用并與門的聯(lián)系溝通等。保安隊的主要任務(wù)是各項治安、消防制度，管轄區(qū)內(nèi)公共秩序和安全防范工作，履行以負責本物業(yè)所轄范圍的安全防范負責本物業(yè)的消防管理和設(shè)備負責所轄物業(yè)出租房屋的登記和管理嚴格治安管理做好來訪及出入登記閉路電視、全天24小時巡查、出入貨物檢查等治安防范工作。嚴格消防管理，消防責任制，及時消除火災(zāi)隱患(8)積極配合門做好管轄區(qū)違法活動防范工作。協(xié)助公司其他部門的日常管保安隊長崗思想品德好、身體健康和身高在1．70米以上，退伍優(yōu)先，作為所的指導，參加有關(guān)治安、預防罪案發(fā)生等行動。崗24小時無缺崗、無治安死角。五、負責隊員的出勤考核，堅持白天和夜晚查崗制要耐心細致地做好思想教育工作。對屢教不改者和情況嚴重者，提出處理意見報裁決。十、定期回訪住戶對小區(qū)治安狀況的意見和提議，并做好記錄，保安辭退、處理。區(qū)治安的每月小結(jié)、、年終總結(jié)工作。四、負責對保安員的考勤、安排值班和休處于完好狀態(tài)。檢查治安有關(guān)制度的情況。保安安事故等工作，管轄區(qū)正常的公共秩序。職責如下：三、熟悉有關(guān)戶口管理、外來和暫住管理的政策、以及預防違法分子竄入?yún)^(qū)內(nèi)作案。象，乞討、揀破爛進區(qū)流竄。七、積極協(xié)助派出所搞好本區(qū)的治安管理和必要時的、取證。急事態(tài)，采取正確措施，萬一發(fā)生火警或匪警等治安情況，必條例的人和事、有效地制止。做好交接記錄，以備查考。十一、完成交辦的其它任務(wù)保安員工作一、仔細查問外來情況，登記其、件、工作單位或住址、被訪人、出入時間等。班時間不得與他人閑談，看書報、寫信及做與值班無關(guān)的事情。保安巡邏員，計時不得乘坐電梯乘電梯或不按巡邏路線巡邏者一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，，查看有無或不清潔的地方，有無公共設(shè)施、設(shè)備被損壞——如消立即填寫通知單，交有關(guān)部門處理。立即報管理處，并請煤氣公司速來解決，“火警”則立即撲滅。五、發(fā)現(xiàn)業(yè)主未關(guān)屋門時，立即提醒他們將門關(guān)好，防止混入，七、熱情地聽取業(yè)主(住戶)，能解決的問題立即解決，不能解的速報管理處小區(qū)義務(wù)消防隊長一、小區(qū)義務(wù)消防隊長由各小區(qū)保安隊長或班長擔三、開展防火宣傳教育，管理小區(qū)義務(wù)消區(qū)義務(wù)消防隊做到防作常備不懈。防隊的實戰(zhàn)能力。、九、定期向管理處匯報義務(wù)消防隊培訓情況及消防工作情況點，熟悉樓宇自動消防系統(tǒng)、