投資估算指標(biāo)和建設(shè)工期定額課件

建設(shè)工程定額原理與實(shí)務(wù)

第八章建設(shè)工程定額原理與實(shí)務(wù)

第八章1第八章投資估算指標(biāo)和建設(shè)工期定額8.1投資估算指標(biāo)8.2建設(shè)工期定額第八章投資估算指標(biāo)和建設(shè)工期定額8.1投資估算指標(biāo)28.1投資估算指標(biāo)8.1.1投資估算指標(biāo)的概念、作用及內(nèi)容

8.1.2投資估算指標(biāo)的編制原則、依據(jù)及方法

8.1.3投資估算指標(biāo)的應(yīng)用

8.1.4投資估算指標(biāo)編制實(shí)例8.1投資估算指標(biāo)8.1.1投資估算指標(biāo)的概念、作用及內(nèi)38.1.1投資估算指標(biāo)的概念、作用及內(nèi)容1.投資估算指標(biāo)的概念

2.投資估算指標(biāo)的作用

3.投資估算指標(biāo)的內(nèi)容8.1.1投資估算指標(biāo)的概念、作用及內(nèi)容1.投資估算指標(biāo)的41.投資估算指標(biāo)的概念

投資估算指標(biāo)是指在編制項(xiàng)目建議書、可行性研究報告和編制設(shè)計任務(wù)書階段進(jìn)行投資估算、計算投資需要量時使用的一種定額。投資估算指標(biāo)以獨(dú)立的建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程為對象，綜合項(xiàng)目全過程投資和建設(shè)中的各類成本和費(fèi)用，反映出其擴(kuò)大的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，具有較強(qiáng)的綜合性和概括性。投資估算一經(jīng)批準(zhǔn)即為建設(shè)項(xiàng)目投資的最高限額，一般情況下不得隨意突破。因此，投資估算的準(zhǔn)確與否不僅影響到建設(shè)前期的投資決策，而且也直接關(guān)系到下一階段設(shè)計概算、施工圖預(yù)算的編制及項(xiàng)目建設(shè)期的造價管理和控制。1.投資估算指標(biāo)的概念

投資估算指標(biāo)是指在編制項(xiàng)目建議書、可52.投資估算指標(biāo)的作用1)在編制項(xiàng)目建議書階段，它是項(xiàng)目主管部門審批項(xiàng)目建議書的依據(jù)之一，并對項(xiàng)目的規(guī)劃及規(guī)模起參考作用。

2)在可行性研究報告階段，它是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，也是多方案比選、優(yōu)化設(shè)計方案、正確編制投資估算、合理確定項(xiàng)目投資額的重要基礎(chǔ)。

3)投資估算指標(biāo)對工程設(shè)計概算起控制作用。

4)在建設(shè)項(xiàng)目評價及決策過程中，它是評價建設(shè)項(xiàng)目投資可行性、分析投資效益的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

5)在實(shí)施階段，它是限額設(shè)計和工程造價確定與控制的依據(jù)。

6)投資估算指標(biāo)是核算建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)投資需要額和編制建設(shè)投資計劃的重要依據(jù)。

7)合理準(zhǔn)確地確定投資估算指標(biāo)是進(jìn)行工程造價管理改革，實(shí)現(xiàn)工程造價事前管理和主動控制的前提條件。2.投資估算指標(biāo)的作用1)在編制項(xiàng)目建議書階段，它是項(xiàng)目主管63.投資估算指標(biāo)的內(nèi)容投資估算指標(biāo)是確定和控制建設(shè)項(xiàng)目全過程各項(xiàng)投資支出的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，其范圍涉及建設(shè)前期、建設(shè)實(shí)施期和竣工驗(yàn)收交付試用期等各個階段的費(fèi)用支出，內(nèi)容因行業(yè)不同而有差異，一般可以分為建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)、單項(xiàng)工程指標(biāo)和單位工程指標(biāo)三個層次。(1)建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)

(2)單項(xiàng)工程指標(biāo)

(3)單位工程指標(biāo)3.投資估算指標(biāo)的內(nèi)容投資估算指標(biāo)是確定和控制建設(shè)項(xiàng)目全過程7(1)建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)

建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)是指按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)項(xiàng)目投資的從立項(xiàng)籌建開始至竣工驗(yàn)收交付使用的全部投資額，包括單項(xiàng)工程投資、其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)等。建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)一般以項(xiàng)目的綜合生產(chǎn)能力單位投資表示，如元/t、元/kW；或以使用功能表示，如醫(yī)院床位：元/床。(1)建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)

建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)8(2)單項(xiàng)工程指標(biāo)單項(xiàng)工程指標(biāo)單項(xiàng)工程指標(biāo)是指按規(guī)定應(yīng)列入能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的單項(xiàng)工程內(nèi)的全部投資額，包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備及生產(chǎn)工具購置費(fèi)和其他費(fèi)用。1)單項(xiàng)工程的類別劃分。

①主要生產(chǎn)設(shè)施。它是指直接參加生產(chǎn)產(chǎn)品的工程項(xiàng)目，包括生產(chǎn)車間或生產(chǎn)裝置。

②輔助生產(chǎn)設(shè)施。它是指為主要生產(chǎn)車間服務(wù)的工程項(xiàng)目，包括集中控制室、中央實(shí)驗(yàn)室、機(jī)修、電修、儀器儀表修理及木工等車間，原材料、半成品、成品及危險品等倉庫。

③公用工程。它包括給水排水系統(tǒng)、供電及通信系統(tǒng)以及熱點(diǎn)站、熱力站、煤氣站、空壓站、冷凍站、冷卻塔和全廠管網(wǎng)等。

④環(huán)境保護(hù)工程。它包括廢氣、廢渣、廢水等的處理和綜合利用設(shè)施及綠化。

(2)單項(xiàng)工程指標(biāo)單項(xiàng)工程指標(biāo)單項(xiàng)工程指標(biāo)是指按規(guī)定應(yīng)列9(2)單項(xiàng)工程指標(biāo)⑤總圖運(yùn)輸工程。它包括廠區(qū)防洪、圍墻大門、傳達(dá)及收發(fā)室、汽車庫、消防車庫、廠區(qū)道路、橋涵、廠區(qū)碼頭及廠區(qū)大型土石方工程。

⑥廠區(qū)服務(wù)設(shè)施。它包括廠部辦公室、廠區(qū)食堂、醫(yī)務(wù)室、浴室、哺乳室、自行車棚等。⑦生活福利設(shè)施。它包括職工宿舍、住宅、生活區(qū)食堂、職工醫(yī)院、俱樂部、托兒所、幼兒園、子弟學(xué)校、商業(yè)服務(wù)點(diǎn)以及與之配套的設(shè)施。

⑧廠外工程。它包括水源工程、廠外輸電、輸水、排水、通信、輸油等管線以及公路、鐵路專用線等。

2)單項(xiàng)工程指標(biāo)組成(圖8-1)。

①建筑工程費(fèi)。它包括場地平整、豎向布置土石方工程及廠區(qū)綠化工程，各種廠房、辦公及生活福利設(shè)施等以及建筑物給排水、采暖、通風(fēng)空調(diào)、煤氣等管道工程、電氣照明、防雷接地等工程費(fèi)用。

(2)單項(xiàng)工程指標(biāo)⑤總圖運(yùn)輸工程。它包括廠區(qū)防洪、圍墻大門10(2)單項(xiàng)工程指標(biāo)②安裝工程費(fèi)。它包括主要生產(chǎn)、輔助生產(chǎn)、公用工程的設(shè)備、機(jī)電設(shè)備、儀表、各種工藝管道、電力、通信電纜等安裝以及設(shè)備、管道保溫、防腐等工程費(fèi)用。③設(shè)備、工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)。它包括需要安裝和不需要安裝的專用設(shè)備、機(jī)電設(shè)備、儀器儀表及配合試生產(chǎn)所需的工具、模具、量具、卡具、刃具等和試驗(yàn)臺、化驗(yàn)臺、工作臺、工具箱、更衣柜等生產(chǎn)家具購置費(fèi)。

④工程建設(shè)其他費(fèi)用。它包括工程建設(shè)所需的土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用、與企業(yè)未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用。(2)單項(xiàng)工程指標(biāo)②安裝工程費(fèi)。它包括主要生產(chǎn)、輔助生產(chǎn)11(2)單項(xiàng)工程指標(biāo)圖8-1單項(xiàng)工程指標(biāo)組成圖(2)單項(xiàng)工程指標(biāo)圖8-1單項(xiàng)工程指標(biāo)組成圖12(3)單位工程指標(biāo)單位工程指標(biāo)單位工程指標(biāo)是指按規(guī)定應(yīng)列入能獨(dú)立設(shè)計、施工的工程項(xiàng)目的費(fèi)用，即建筑安裝工程費(fèi)用。單位工程指標(biāo)一般以如下方式表示：1)房屋。

2)道路。

3)水塔。

4)管道。(3)單位工程指標(biāo)138.1.2投資估算指標(biāo)的編制原則、依據(jù)及方法1.投資估算指標(biāo)的編制原則

2.投資估算指標(biāo)的編制依據(jù)

3.投資估算指標(biāo)的編制方法8.1.2投資估算指標(biāo)的編制原則、依據(jù)及方法1.投資估算指141.投資估算指標(biāo)的編制原則1)內(nèi)容和典型工程的取定，必須遵循國家的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，符合國家技術(shù)發(fā)展方向。

2)要與項(xiàng)目建議書及可行性研究報告的編制深度相適應(yīng)。

3)要反映不同行業(yè)、不同項(xiàng)目和不同工程的特點(diǎn)。

4)投資估算指標(biāo)的編制要充分考慮建設(shè)條件、實(shí)施時間、建設(shè)期限的不同，導(dǎo)致指標(biāo)的量差、價差、利息差、費(fèi)用差等動態(tài)因素對投資估算的影響。

5)投資估算指標(biāo)既要適用于一個建設(shè)項(xiàng)目的全部投資及其構(gòu)成，又要有組成建設(shè)項(xiàng)目的各個單項(xiàng)工程投資，既能綜合，又能分解，要應(yīng)用自如，簡明適用。1.投資估算指標(biāo)的編制原則1)內(nèi)容和典型工程的取定，必須遵循152.投資估算指標(biāo)的編制依據(jù)1)依照不同的產(chǎn)品方案、工藝流程和生產(chǎn)規(guī)模，確定建設(shè)項(xiàng)目主要生產(chǎn)、輔助生產(chǎn)、公用設(shè)施及生活福利設(shè)施等單項(xiàng)工程內(nèi)容、規(guī)模、數(shù)量以及結(jié)構(gòu)形式，選擇相應(yīng)具有代表性、符合技術(shù)發(fā)展方向、數(shù)量足夠的已經(jīng)建成或正在建設(shè)的并具有重復(fù)使用可能的設(shè)計圖樣及其工程量清冊、設(shè)備清單、主要材料用量表和預(yù)算資料、決算資料，經(jīng)過分類，篩選、整理出編制依據(jù)。

2)國家和主管部門制訂頒發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目用地定額、建設(shè)項(xiàng)目工期定額、單項(xiàng)工程施工工期定額及生產(chǎn)定員標(biāo)準(zhǔn)等。

3)編制年度現(xiàn)行全國統(tǒng)一、地區(qū)統(tǒng)一的各類工程概預(yù)算定額、各種費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

4)編制年度的各類工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價格及各類工程造價指數(shù)，應(yīng)以所處地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

2.投資估算指標(biāo)的編制依據(jù)1)依照不同的產(chǎn)品方案、工藝流程和162.投資估算指標(biāo)的編制依據(jù)5)設(shè)備價格。①通用設(shè)備、定型產(chǎn)品，以國家或地區(qū)主管部門規(guī)定的產(chǎn)品出廠價格及有關(guān)規(guī)定計算。

②非定型及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備按生產(chǎn)廠報價或已到貨的合同價計算。

③施工企業(yè)自行加工的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，應(yīng)按有關(guān)加工定額計算，其價格應(yīng)略低于外購價格。

④進(jìn)口設(shè)備以到岸或離岸價計算，即進(jìn)口設(shè)備原價=到岸價+關(guān)稅+增值調(diào)節(jié)稅+進(jìn)出口公司手續(xù)費(fèi)+銀行財務(wù)費(fèi)。2.投資估算指標(biāo)的編制依據(jù)5)設(shè)備價格。173.投資估算指標(biāo)的編制方法(1)調(diào)查收集整理資料階段調(diào)查收集與編制內(nèi)容有關(guān)的已經(jīng)建成或正在建設(shè)的工程設(shè)計圖樣資料，施工資料以及概算、預(yù)算、決算資料，這些資料是編制工作的基礎(chǔ)，資料收集得越多，反映出的問題越多，編制工作考慮得越全面，越有利于提高指標(biāo)的實(shí)用性和覆蓋面。

(2)平衡調(diào)整階段由于調(diào)查收集的資料來源不同，雖經(jīng)過必要的分析整理，但仍難以避免由于設(shè)計方案、建設(shè)條件和建設(shè)時間上的差異所帶來的影響，會出現(xiàn)數(shù)據(jù)反?，F(xiàn)象以及重復(fù)、漏項(xiàng)和水平上的較大變化，因此，需要將這些資料進(jìn)行適當(dāng)平衡、調(diào)整。

(3)測算審查階段測算是將新編的指標(biāo)和選定工程的概預(yù)算，在同一價格條件下進(jìn)行比較，檢驗(yàn)其量差的偏離程度是否在允許偏差的范圍內(nèi)，如偏離過大要查找原因，進(jìn)行修正，以保證指標(biāo)的確切、實(shí)用。3.投資估算指標(biāo)的編制方法(1)調(diào)查收集整理資料階段調(diào)查收188.1.3投資估算指標(biāo)的應(yīng)用1.時間差異

2.建設(shè)地點(diǎn)差異

3.設(shè)計差異8.1.3投資估算指標(biāo)的應(yīng)用1.時間差異

2.建設(shè)地點(diǎn)差異191.時間差異時間差異投資估算指標(biāo)編制年度所依據(jù)的各項(xiàng)定額、價格和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目實(shí)施年度可能會隨時間的推移而有所變化。這些變化對項(xiàng)目投資的影響因工期長短而異，時間越長影響越大，越不可忽視。項(xiàng)目投資估算一定要預(yù)計計算至實(shí)施期年度的造價水平，否則將給項(xiàng)目投資留下缺口，使其失去控制投資的意義。時間差異對項(xiàng)目投資的影響一般可按下述幾種情況考慮：(1)定額水平的影響

(2)價格差異的影響

(3)費(fèi)用差異的影響1.時間差異時間差異20(1)定額水平的影響

定額水平的影響各項(xiàng)定額的修訂、新舊定額水平變化所引起的定額差，一般表現(xiàn)為人工、材料、施工機(jī)械臺班消耗的量差，可相應(yīng)調(diào)整投資估算指標(biāo)內(nèi)的人工、材料和施工機(jī)械臺班數(shù)量，也可用同一價格計算的新、舊定額直接費(fèi)之比調(diào)整投資估算指標(biāo)的直接費(fèi)。即調(diào)整后的直接費(fèi)=指標(biāo)直接費(fèi)×［1+(新定額直接費(fèi)-舊定額直接費(fèi))/舊定額直接費(fèi)］(1)定額水平的影響

定額水平的影響各項(xiàng)定額的修訂、新舊21(2)價格差異的影響價格差異的影響如投資估算指標(biāo)編制年度至項(xiàng)目實(shí)施期年度，僅設(shè)備、材料有所變化，可按指標(biāo)內(nèi)所列設(shè)備、材料用量調(diào)整其價差或以價差率調(diào)整。價差率的計算公式為設(shè)備(材料)差價率(％)=［設(shè)備(材料)用量×(編制年度價格-指標(biāo)編制年度價格)/指標(biāo)設(shè)備(材料)費(fèi)總額］×100％

(2)價格差異的影響22(3)費(fèi)用差異的影響

費(fèi)用差異的影響指標(biāo)編制年度至實(shí)施期年度之間如建筑安裝工程各項(xiàng)費(fèi)用定額有變化，可將新建筑安裝工程費(fèi)用定額中的不同計算基數(shù)的費(fèi)率，換算成同一計算基數(shù)的綜合費(fèi)率形式進(jìn)行調(diào)整。(3)費(fèi)用差異的影響

費(fèi)用差異的影響指標(biāo)編制年度至實(shí)施期年232.建設(shè)地點(diǎn)差異建設(shè)地點(diǎn)的變化(如水文、地質(zhì)、氣候、地震以及地形地貌等)必然要引起設(shè)計、施工的變化，由此引起對投資的影響，除在投資估算指標(biāo)中規(guī)定相應(yīng)調(diào)整辦法外，使用指標(biāo)時必須依據(jù)建設(shè)地點(diǎn)的具體情況，研究具體處理方案，進(jìn)行必要的調(diào)整。2.建設(shè)地點(diǎn)差異243.設(shè)計差異由于投資估算指標(biāo)的編制是取材于已經(jīng)建成或正在建設(shè)的工程設(shè)計和施工資料，而設(shè)計是一種創(chuàng)造活動，完全一樣的工程幾乎是不存在的。設(shè)計對投資的影響是多方面的，編制時應(yīng)對投資影響比較大的下列設(shè)計差異進(jìn)行必要的調(diào)整。1)影響建筑安裝工程費(fèi)的設(shè)計因素。

2)工藝改變、設(shè)備選型引起對投資的影響。3.設(shè)計差異由于投資估算指標(biāo)的編制是取材于已經(jīng)建成或正在建設(shè)258.1.4投資估算指標(biāo)編制實(shí)例1.工程概況

2.每1m2綜合造價指標(biāo)

3.土建工程各分部占定額直接費(fèi)的比例及每1m2直接費(fèi)用指標(biāo)

4.主要實(shí)物工程量指標(biāo)

5.工料消耗指標(biāo)8.1.4投資估算指標(biāo)編制實(shí)例1.工程概況

2.每1m2綜261.工程概況表8-1工程概況1.工程概況表8-1工程概況271.工程概況表8-1工程概況1.工程概況表8-1工程概況282.每1m2綜合造價指標(biāo)表8-2每1綜合造價指標(biāo)(單位：元/)2.每1m2綜合造價指標(biāo)表8-2每1綜合造價指標(biāo)(單位：293.土建工程各分部占定額直接費(fèi)的比例及每1m2直接費(fèi)用指標(biāo)表8-3土建工程各分部占定額直接費(fèi)的比例及每1直接費(fèi)用指標(biāo)3.土建工程各分部占定額直接費(fèi)的比例及每1m2直接費(fèi)用指標(biāo)表304.主要實(shí)物工程量指標(biāo)表8-4主要實(shí)物工程量每100指標(biāo)(單位：100)4.主要實(shí)物工程量指標(biāo)表8-4主要實(shí)物工程量每100指標(biāo)314.主要實(shí)物工程量指標(biāo)表8-4主要實(shí)物工程量每100指標(biāo)(單位：100)4.主要實(shí)物工程量指標(biāo)表8-4主要實(shí)物工程量每100指標(biāo)325.工料消耗指標(biāo)表8-5工料消耗指標(biāo)5.工料消耗指標(biāo)表8-5工料消耗指標(biāo)338.2建設(shè)工期定額8.2.1建設(shè)工期定額的概念、作用及內(nèi)容

8.2.2建設(shè)工期定額的編制原則、依據(jù)及方法

8.2.3建筑安裝工期定額(2000年)簡介及應(yīng)用8.2建設(shè)工期定額8.2.1建設(shè)工期定額的概念、作用及內(nèi)348.2.1建設(shè)工期定額的概念、作用及內(nèi)容1.建設(shè)工期定額的概念

2.建設(shè)工期定額的作用

3.建設(shè)工期定額的內(nèi)容8.2.1建設(shè)工期定額的概念、作用及內(nèi)容1.建設(shè)工期定額的351.建設(shè)工期定額的概念所謂工期定額，是指各類工程規(guī)定的施工期限的定額天數(shù)，包括建設(shè)工期定額和施工工期定額兩個層次。建設(shè)工期定額是指建設(shè)項(xiàng)目或獨(dú)立的單項(xiàng)工程從開工建設(shè)起到全部建成投產(chǎn)或交付使用時止所需要的額定時間，不包括由于決策失誤而停(緩)建所延誤的時間，一般以月數(shù)或天數(shù)表示。施工工期定額一般是指單項(xiàng)工程或單位工程從正式開工起至完成承包工程全部設(shè)計內(nèi)容并達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)所需要的額定時間。施工工期是建設(shè)工期中的一部分。因不可抗拒的自然災(zāi)害或重大設(shè)計變更造成的停工，經(jīng)簽證后，可順延工期。1.建設(shè)工期定額的概念所謂工期定額，是指各類工程規(guī)定的施工期361)法規(guī)性。

建設(shè)工期定額具有如下特性：1)法規(guī)性。

2)普遍性。

3)科學(xué)性。1)法規(guī)性。

建設(shè)工期定額具有如下特性：372.建設(shè)工期定額的作用

建設(shè)工期是評價投資效果的重要指標(biāo)，直接標(biāo)志著建設(shè)速度的快慢。在工期定額中已經(jīng)考慮了季節(jié)性施工因素對工期的影響、地區(qū)性特點(diǎn)對工期的影響、工程結(jié)構(gòu)和規(guī)模對工期的影響、工程用途對工期的影響以及施工技術(shù)與管理水平對工期的影響。因此，工期定額是評價工程建設(shè)速度、編制施工計劃、簽訂承包合同、評價全優(yōu)工程的可靠依據(jù)。2.建設(shè)工期定額的作用

建設(shè)工期是評價投資效果的重要指標(biāo)，直383.建設(shè)工期定額的內(nèi)容(1)編制作用、依據(jù)及使用說明建設(shè)工期定額在建設(shè)前期主要作為項(xiàng)目評估、決策、設(shè)計時按合理工期組織建設(shè)的依據(jù)，還可作為編審設(shè)計任務(wù)書和初步設(shè)計文件時確定建設(shè)工期的依據(jù)。

(2)建設(shè)工期定額中時間的說明建設(shè)工期定額的起止時間一般從設(shè)計文件規(guī)定的工程正式破土動工到全部工程建成交付使用所需的時間，定額中大都以月計算、表示，工期較短的也可以天計算、表示。

(3)建設(shè)工期定額的項(xiàng)目構(gòu)成各類建設(shè)工期定額按項(xiàng)目的組成可劃分為兩個層次。1)建設(shè)項(xiàng)目的定額工期。

2)主要單項(xiàng)工程的定額工期。3.建設(shè)工期定額的內(nèi)容(1)編制作用、依據(jù)及使用說明建設(shè)工398.2.2建設(shè)工期定額的編制原則、依據(jù)及方法1.建設(shè)工期定額的編制原則與依據(jù)

2.以平均合理的原則確定定額水平

3.建設(shè)工期定額的編制方法8.2.2建設(shè)工期定額的編制原則、依據(jù)及方法1.建設(shè)工期定401.建設(shè)工期定額的編制原則與依據(jù)1)適合國家建設(shè)的需要，體現(xiàn)國家建設(shè)的方針、政策。

2)適合國家生產(chǎn)力發(fā)展的水平。

3)建設(shè)工期定額的編制還要同有關(guān)的經(jīng)濟(jì)政策、勞動法規(guī)、施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及安全規(guī)程相匹配。

4)應(yīng)采用先進(jìn)科學(xué)的方法進(jìn)行編制。

5)建設(shè)工期定額的項(xiàng)目劃分要根據(jù)不同建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模、生產(chǎn)能力、工程結(jié)構(gòu)、層數(shù)等合理分檔，便于定額的使用。

6)要考慮氣候、地理(如高寒、高原)等自然條件的差異對建設(shè)工期的影響，分別利用系數(shù)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整換算，以擴(kuò)大定額的適用范圍。1.建設(shè)工期定額的編制原則與依據(jù)1)適合國家建設(shè)的需要，體現(xiàn)412.以平均合理的原則確定定額水平(1)建設(shè)工期定額應(yīng)以社會必要勞動時間為基礎(chǔ)確定

(2)建設(shè)工期定額應(yīng)反映社會勞動生產(chǎn)力發(fā)展水平

(3)建設(shè)工期定額要適應(yīng)我國建筑業(yè)改革發(fā)展的水平(4)建設(shè)工期定額要為趕超國際水平提供可能

2.以平均合理的原則確定定額水平(1)建設(shè)工期定額應(yīng)以社會必42(1)建設(shè)工期定額應(yīng)以社會必要勞動時間為基礎(chǔ)確定1)建設(shè)工期定額編制的各個階段、各個環(huán)節(jié)，諸如數(shù)據(jù)資料收集的范圍、取舍、統(tǒng)計分析等都應(yīng)以合理確定定額水平并能指導(dǎo)工程實(shí)踐為前提。

2)采用不同的方法編制建設(shè)工期定額時，涉及不同數(shù)據(jù)的選取時，也應(yīng)對定額水平分別進(jìn)行分析，找出差異的原因，進(jìn)行必要的修正。

3)建設(shè)工期定額編制完成后還需經(jīng)過評審和審查，審查的一個重要工作就是對定額的水平同相應(yīng)的已完工程實(shí)際建設(shè)工期進(jìn)行對比分析，以驗(yàn)證新編工期定額水平是否符合施工實(shí)際后方可發(fā)布實(shí)施。

4)建設(shè)工期定額發(fā)布實(shí)施后，能否起到應(yīng)有的指導(dǎo)工程施工的作用，是否有利于建筑管理水平和勞動生產(chǎn)率的提高，應(yīng)進(jìn)行跟蹤管理和信息反饋，為修訂工作提供基礎(chǔ)資料。(1)建設(shè)工期定額應(yīng)以社會必要勞動時間為基礎(chǔ)確定1)建設(shè)工43(2)建設(shè)工期定額應(yīng)反映社會勞動生產(chǎn)力發(fā)展水平

建設(shè)工期定額應(yīng)反映社會勞動生產(chǎn)力發(fā)展水平由于建設(shè)工期定額水平反映了一定時期建筑業(yè)管理和生產(chǎn)力發(fā)展的水平，同時，管理水平與勞動生產(chǎn)力的發(fā)展水平是相互影響并相互促進(jìn)的，因此定額的制定既要考慮地區(qū)和企業(yè)之間的不平衡性，又要考慮提高管理促進(jìn)生產(chǎn)力發(fā)展的可能性。(2)建設(shè)工期定額應(yīng)反映社會勞動生產(chǎn)力發(fā)展水平

建設(shè)工期定額44(3)建設(shè)工期定額要適應(yīng)我國建筑業(yè)改革發(fā)展的水平

建設(shè)工期定額要適應(yīng)我國建筑業(yè)改革發(fā)展的水平隨著建筑企業(yè)在市場中的競爭越來越激烈，為提高建筑企業(yè)的競爭力，客觀上要求施工企業(yè)不斷地采用先進(jìn)技術(shù)和強(qiáng)化內(nèi)部管理實(shí)行項(xiàng)目管理、目標(biāo)管理以及先進(jìn)的施工技術(shù)手段。建設(shè)工期定額已成為考核其成果的客觀標(biāo)準(zhǔn)，以鼓勵先進(jìn)，鞭策落后。(3)建設(shè)工期定額要適應(yīng)我國建筑業(yè)改革發(fā)展的水平

建設(shè)工期45(4)建設(shè)工期定額要為趕超國際水平提供可能

建設(shè)工期定額要為趕超國際水平提供可能與國際先進(jìn)的建設(shè)水平相比，我國目前仍存在著施工技術(shù)裝備水平不高、全員勞動生產(chǎn)率較低的現(xiàn)實(shí)，表現(xiàn)在同類型項(xiàng)目建設(shè)工期較國外相比還有差距，因此國內(nèi)建筑企業(yè)在不斷開放的建筑市場和對外工程承包中，客觀要求企業(yè)不但要達(dá)到國內(nèi)工期定額的水平，還應(yīng)趕超世界先進(jìn)水平。為此在確定定額水平時，既要從我國建筑業(yè)目前實(shí)際水平出發(fā)，也應(yīng)考察趕超國際水平的可能性。(4)建設(shè)工期定額要為趕超國際水平提供可能

建設(shè)工期定額要463.建設(shè)工期定額的編制方法建設(shè)工期定額的編制有下列特點(diǎn)：第一，建設(shè)工期涉及的是時間范圍，且跨度大，其間變化因素多，涉及的單位也多，包含了許多管理的因素。第二，工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目特點(diǎn)突出，工程類型多、建設(shè)規(guī)模大、工程量也較大，且施工工藝和技術(shù)復(fù)雜程度高，因此難以用一般的或單一的建設(shè)工期定額編制方法來概括。第三，編制建設(shè)工期定額所需要的數(shù)據(jù)資料繁雜，一般情況下，資料收集困難，而且可靠性較差。第四，定額編制原則的具體化、量化比較困難，比如“正?！钡慕ㄔO(shè)條件(經(jīng)濟(jì)的、自然的)就很難量化，加上我國地域遼闊、經(jīng)濟(jì)條件發(fā)展不平衡，自然條件差異也大，所以編制全國統(tǒng)一或行業(yè)、地區(qū)統(tǒng)一的建設(shè)工期定額都會遇到類似的問題。要使定額具有普遍性，又要適當(dāng)考慮不同的特殊性，矛盾較突出。3.建設(shè)工期定額的編制方法建設(shè)工期定額的編制有下列特點(diǎn)：473.建設(shè)工期定額的編制方法在建設(shè)工期定額編制的實(shí)踐中，根據(jù)以上特點(diǎn)采取了多種方法，但主要的方法可以概括為以下三種：(1)施工組織設(shè)計法(2)數(shù)理統(tǒng)計法(3)專家評估法3.建設(shè)工期定額的編制方法在建設(shè)工期定額編制的實(shí)踐中，根據(jù)以48(1)施工組織設(shè)計法

1)建立標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)絡(luò)模型，以此揭示項(xiàng)目中各單位工程、單項(xiàng)工程之間的相互關(guān)系和施工程序以及搭接程度。2)確定各工序的名稱，選定適當(dāng)?shù)氖┕し桨浮?)計算各工序?qū)?yīng)的綜合勞動定額。4)計算各工序所含實(shí)物工程量。5)計算工序作業(yè)時間。工序作業(yè)時間是網(wǎng)絡(luò)技術(shù)中最基本的參數(shù)，它同工序的劃分、勞動定額和實(shí)物工程量都為函數(shù)關(guān)系，同時工序作業(yè)時間計算是否準(zhǔn)確也影響整個建設(shè)工期的計算精度。工序作業(yè)時間的計算公式為D=Q/P(1)施工組織設(shè)計法

1)建立標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)絡(luò)模型，以此揭示項(xiàng)目中各49(1)施工組織設(shè)計法

6)計算初始網(wǎng)絡(luò)時間參數(shù)，得到初始工期值，確定關(guān)鍵線路和影響整個工期值的各工序組合。7)進(jìn)行工期-成本、勞動力、材料資源的優(yōu)化后，得出最優(yōu)工期。8)根據(jù)網(wǎng)絡(luò)計算的最優(yōu)工期，考慮其他影響因素，進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整后即為定額工期。(1)施工組織設(shè)計法

6)計算初始網(wǎng)絡(luò)時間參數(shù)，得到初始工期50(2)數(shù)理統(tǒng)計法

數(shù)理統(tǒng)計法數(shù)理統(tǒng)計法是把過去的有關(guān)工期資料按編制的要求進(jìn)行分類，然后用數(shù)理統(tǒng)計的方法推導(dǎo)出計算式求得統(tǒng)計工期值的方法。這種方法雖然簡單，理論上可靠，但對數(shù)據(jù)的處理要求嚴(yán)格，要求建設(shè)工期原始資料完整、真實(shí)，剔除各種不合理的因素，同時要合理選擇統(tǒng)計資料和統(tǒng)計對象。數(shù)理統(tǒng)計法是編制工期定額較為通用的一種方法，具體的統(tǒng)計對象和統(tǒng)計對象預(yù)測的范圍應(yīng)根據(jù)編制工作的要求而確定，這里僅作簡單介紹。(2)數(shù)理統(tǒng)計法

數(shù)理統(tǒng)計法數(shù)理統(tǒng)計法是把過去的有關(guān)工期資51(3)專家評估法

D法是在問題難以用定量的數(shù)學(xué)模型、難以用解析方法求解時而采用的一種有效的估計預(yù)測的方法，屬于經(jīng)驗(yàn)評估的范圍。通過調(diào)查建設(shè)工期問題專家、技術(shù)人員，對確定的工期目標(biāo)進(jìn)行估計和預(yù)測。采用D法首先要確定好預(yù)測的目標(biāo)，目標(biāo)可以是某項(xiàng)工程的建設(shè)工期，也可以是某個工序的作業(yè)時間或編制建設(shè)工期定額中的某個具體條件、某個數(shù)值等。所選專家及技術(shù)人員必須經(jīng)驗(yàn)豐富、有權(quán)威、有代表性，按照專門設(shè)計的征詢表格，請專家填寫。再經(jīng)過數(shù)輪征詢和輪回信息反饋，對各輪的評估結(jié)果進(jìn)行統(tǒng)計分析。如此不斷修改評估意見，最終使評估結(jié)果趨于一致，才可作為確定定額工期的依據(jù)。(3)專家評估法

D法是在問題難以用定量的數(shù)學(xué)模型、難以用528.2.3建筑安裝工期定額(2000年)簡介及應(yīng)用1.全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額總說明及部分工期定額

2.單位工程工期定額有關(guān)規(guī)定及說明

3.群體住宅工期計算8.2.3建筑安裝工期定額(2000年)簡介及應(yīng)用1.全國531.全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額總說明及部分工期定額1)本定額是編制招標(biāo)文件的依據(jù)，是簽訂建筑安裝工程施工合同、確定合理工期及施工索賠的基礎(chǔ)，也是施工企業(yè)編制施工組織設(shè)計、確定投標(biāo)工期、安排施工進(jìn)度的參考。

2)由于我國幅員遼闊，各地氣候條件差別較大，故將全國劃分為Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ類地區(qū)，分別制定工期定額。

3)本定額是按各類地區(qū)情況綜合考慮的，由于各地施工條件不同，允許各地有15％以內(nèi)的定額水平調(diào)整幅度，各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門可按上述規(guī)定，制定實(shí)施細(xì)則，報住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部備案。

4)單項(xiàng)工程工期是指單項(xiàng)工程從基礎(chǔ)破土開工(或原樁位打基礎(chǔ)樁)起至完成建筑安裝工程施工全部內(nèi)容，并達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)之日止的全過程所需的日歷天數(shù)。

5)本定額工期以日歷天數(shù)為單位。

6)因重大設(shè)計變更或發(fā)包方原因造成停工，經(jīng)承發(fā)包雙方確認(rèn)后，可順延工期。1.全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額總說明及部分工期定額1)本定541.全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額總說明及部分工期定額7)施工技術(shù)規(guī)范或設(shè)計要求冬季不能施工而造成工程主導(dǎo)工序連續(xù)停工，經(jīng)承發(fā)包雙方確認(rèn)后，可順延工期。

8)本定額項(xiàng)目包括民用建筑和一般通用工業(yè)建筑。

9)有關(guān)規(guī)定：

①單項(xiàng)(位)工程中層高在2.2m以內(nèi)的技術(shù)層不計算建筑面積，但計算層數(shù)。

②出屋面的樓(電)梯間、水箱間不計算層數(shù)。

③單項(xiàng)(位)工程層數(shù)超出本定額時，工期可按定額中最高相鄰層數(shù)的工期差值增加。

④一個承包方同時承包2個以上(含2個)單項(xiàng)(位)工程時，工期以一個單項(xiàng)(位)工程的最大工期為基數(shù)，另加其他單項(xiàng)(位)工程工期總和乘相應(yīng)系數(shù)計算：加一個乘系數(shù)0.35，加2個乘系數(shù)0.2，加3個乘系數(shù)0.15，4個以上的單項(xiàng)(位)工程不另增加工期。

⑤坑底打基礎(chǔ)樁，另增加工期。1.全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額總說明及部分工期定額7)施工551.全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額總說明及部分工期定額⑥開挖一層立方后，再打護(hù)坡樁的工程，護(hù)坡樁施工的工期承發(fā)包雙方可按施工方案確定增加天數(shù)，但最多不超過50天。

⑦基礎(chǔ)施工遇到障礙物或古墓、文物、流砂、溶洞、暗河、淤泥、石方、地下水等需要進(jìn)行基礎(chǔ)處理時，由承發(fā)包雙方確定增加工期。

⑧單項(xiàng)工程的室外管線(不包括直埋管道)累計長度在100m以上，增加工期10天；道路及停車場的面積在500m2以上、1000m2以下者增加工期10天；在5000m2以內(nèi)者增加工期20天；圍墻工程不另增加工期。

10)本定額凡注明“×××以內(nèi)(下)”者，均包括“×××”本身，注明“×××以外(上)”者，則不包括“×××”本身。1.全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額總說明及部分工期定額⑥開挖562.單位工程工期定額有關(guān)規(guī)定及說明1)單位工程工期定額子目是按用途、結(jié)構(gòu)、面積和層數(shù)劃分的。

2)多用途的單位工程工期，分別套用不同用途的定額工期，按面積加權(quán)平均值計算。

3)多種結(jié)構(gòu)的單位工程工期，分別套用不同結(jié)構(gòu)的定額工期，按面積加權(quán)平均值計算。

4)不同層數(shù)組成的單位工程工期，當(dāng)高層數(shù)部分的面積占30%及以上時，按高層數(shù)的定額計算工期；不足30％時，按低層數(shù)計算工期。

5)定額中地下室、地下車庫工程的工期應(yīng)和帶地下室、地下車庫工程的工期合并計算，不單獨(dú)使用。

6)影劇院的層數(shù)指觀眾廳層數(shù)，鍋爐房的層數(shù)指鍋爐間的層數(shù)。

7)定額中的現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)指全現(xiàn)澆(梁、柱、板)。

8)單身宿舍的工期按住宅的工期乘系數(shù)0.90。

9)帶站臺的倉庫(不含冷庫工程)其工期乘系數(shù)1.15。2.單位工程工期定額有關(guān)規(guī)定及說明1)單位工程工期定額子目是572.單位工程工期定額有關(guān)規(guī)定及說明10)帶裙房的住宅、辦公樓、教學(xué)樓、旅館、醫(yī)療樓、科研樓，其工期另增加30天。

11)本定額磚木、磚混結(jié)構(gòu)的抗震設(shè)防按7度制定的，如為8度時，其工期乘系數(shù)1.02。2.單位工程工期定額有關(guān)規(guī)定及說明10)帶裙房的住宅、辦公樓583.群體住宅工期計算1)群體住宅工程是指兩棟及兩棟以上具備流水施工條件的住宅工程，不包括區(qū)配套的文化、商業(yè)公共設(shè)施和各種管線、綠化、道路工程。

2)多層住宅和多層群體住宅是指8層以下的住宅和群體住宅，9層及9層以上的住宅和群體住宅稱為高層住宅和高層群體住宅。

3)本定額多層群體住宅以7棟30000m2、高層群體住宅以3棟或5棟60000m2為限；超過以上規(guī)定，其工期按最相鄰數(shù)、面積和棟數(shù)的工期差遞增。

4)群體住宅工程中，高層住宅面積占總面積50%及以上時，工期按高層群體住宅工程計算，其棟數(shù)為高層住宅棟數(shù)加多層住宅折算為高層住宅的棟數(shù)；高層面積不足50%時，工期分別套用多層和高層群體住宅定額工期，按面積加權(quán)平均值計算。

5)高層群體住宅工程中，有兩種及兩種以上不同層數(shù)時，其工期分別套用不同層數(shù)住宅的定額工期，按面積加權(quán)平均值計算。

6)不同結(jié)構(gòu)的群體住宅工期，分別套用不同結(jié)構(gòu)的定額工期，按面積加權(quán)平均值計算。3.群體住宅工期計算1)群體住宅工程是指兩棟及兩棟以上具備流593.群體住宅工期計算7)單位工程定額中有關(guān)增減系數(shù)和天數(shù)的規(guī)定也適用于群體住宅工程，但不得按每棟的系數(shù)和天數(shù)累計計算。

8)群體住宅工程中單棟住宅工程的工期按施工組織設(shè)計的計劃工期或合同工期考核。

3.群體住宅工期計算7)單位工程定額中有關(guān)增減系數(shù)和天數(shù)的規(guī)60建設(shè)工程定額原理與實(shí)務(wù)

第八章建設(shè)工程定額原理與實(shí)務(wù)

第八章61第八章投資估算指標(biāo)和建設(shè)工期定額8.1投資估算指標(biāo)8.2建設(shè)工期定額第八章投資估算指標(biāo)和建設(shè)工期定額8.1投資估算指標(biāo)628.1投資估算指標(biāo)8.1.1投資估算指標(biāo)的概念、作用及內(nèi)容

8.1.2投資估算指標(biāo)的編制原則、依據(jù)及方法

8.1.3投資估算指標(biāo)的應(yīng)用

8.1.4投資估算指標(biāo)編制實(shí)例8.1投資估算指標(biāo)8.1.1投資估算指標(biāo)的概念、作用及內(nèi)638.1.1投資估算指標(biāo)的概念、作用及內(nèi)容1.投資估算指標(biāo)的概念

2.投資估算指標(biāo)的作用

3.投資估算指標(biāo)的內(nèi)容8.1.1投資估算指標(biāo)的概念、作用及內(nèi)容1.投資估算指標(biāo)的641.投資估算指標(biāo)的概念

投資估算指標(biāo)是指在編制項(xiàng)目建議書、可行性研究報告和編制設(shè)計任務(wù)書階段進(jìn)行投資估算、計算投資需要量時使用的一種定額。投資估算指標(biāo)以獨(dú)立的建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程為對象，綜合項(xiàng)目全過程投資和建設(shè)中的各類成本和費(fèi)用，反映出其擴(kuò)大的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，具有較強(qiáng)的綜合性和概括性。投資估算一經(jīng)批準(zhǔn)即為建設(shè)項(xiàng)目投資的最高限額，一般情況下不得隨意突破。因此，投資估算的準(zhǔn)確與否不僅影響到建設(shè)前期的投資決策，而且也直接關(guān)系到下一階段設(shè)計概算、施工圖預(yù)算的編制及項(xiàng)目建設(shè)期的造價管理和控制。1.投資估算指標(biāo)的概念

投資估算指標(biāo)是指在編制項(xiàng)目建議書、可652.投資估算指標(biāo)的作用1)在編制項(xiàng)目建議書階段，它是項(xiàng)目主管部門審批項(xiàng)目建議書的依據(jù)之一，并對項(xiàng)目的規(guī)劃及規(guī)模起參考作用。

2)在可行性研究報告階段，它是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，也是多方案比選、優(yōu)化設(shè)計方案、正確編制投資估算、合理確定項(xiàng)目投資額的重要基礎(chǔ)。

3)投資估算指標(biāo)對工程設(shè)計概算起控制作用。

4)在建設(shè)項(xiàng)目評價及決策過程中，它是評價建設(shè)項(xiàng)目投資可行性、分析投資效益的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

5)在實(shí)施階段，它是限額設(shè)計和工程造價確定與控制的依據(jù)。

6)投資估算指標(biāo)是核算建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)投資需要額和編制建設(shè)投資計劃的重要依據(jù)。

7)合理準(zhǔn)確地確定投資估算指標(biāo)是進(jìn)行工程造價管理改革，實(shí)現(xiàn)工程造價事前管理和主動控制的前提條件。2.投資估算指標(biāo)的作用1)在編制項(xiàng)目建議書階段，它是項(xiàng)目主管663.投資估算指標(biāo)的內(nèi)容投資估算指標(biāo)是確定和控制建設(shè)項(xiàng)目全過程各項(xiàng)投資支出的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，其范圍涉及建設(shè)前期、建設(shè)實(shí)施期和竣工驗(yàn)收交付試用期等各個階段的費(fèi)用支出，內(nèi)容因行業(yè)不同而有差異，一般可以分為建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)、單項(xiàng)工程指標(biāo)和單位工程指標(biāo)三個層次。(1)建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)

(2)單項(xiàng)工程指標(biāo)

(3)單位工程指標(biāo)3.投資估算指標(biāo)的內(nèi)容投資估算指標(biāo)是確定和控制建設(shè)項(xiàng)目全過程67(1)建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)

建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)是指按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)項(xiàng)目投資的從立項(xiàng)籌建開始至竣工驗(yàn)收交付使用的全部投資額，包括單項(xiàng)工程投資、其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)等。建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)一般以項(xiàng)目的綜合生產(chǎn)能力單位投資表示，如元/t、元/kW；或以使用功能表示，如醫(yī)院床位：元/床。(1)建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)

建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)68(2)單項(xiàng)工程指標(biāo)單項(xiàng)工程指標(biāo)單項(xiàng)工程指標(biāo)是指按規(guī)定應(yīng)列入能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的單項(xiàng)工程內(nèi)的全部投資額，包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備及生產(chǎn)工具購置費(fèi)和其他費(fèi)用。1)單項(xiàng)工程的類別劃分。

①主要生產(chǎn)設(shè)施。它是指直接參加生產(chǎn)產(chǎn)品的工程項(xiàng)目，包括生產(chǎn)車間或生產(chǎn)裝置。

②輔助生產(chǎn)設(shè)施。它是指為主要生產(chǎn)車間服務(wù)的工程項(xiàng)目，包括集中控制室、中央實(shí)驗(yàn)室、機(jī)修、電修、儀器儀表修理及木工等車間，原材料、半成品、成品及危險品等倉庫。

③公用工程。它包括給水排水系統(tǒng)、供電及通信系統(tǒng)以及熱點(diǎn)站、熱力站、煤氣站、空壓站、冷凍站、冷卻塔和全廠管網(wǎng)等。

④環(huán)境保護(hù)工程。它包括廢氣、廢渣、廢水等的處理和綜合利用設(shè)施及綠化。

(2)單項(xiàng)工程指標(biāo)單項(xiàng)工程指標(biāo)單項(xiàng)工程指標(biāo)是指按規(guī)定應(yīng)列69(2)單項(xiàng)工程指標(biāo)⑤總圖運(yùn)輸工程。它包括廠區(qū)防洪、圍墻大門、傳達(dá)及收發(fā)室、汽車庫、消防車庫、廠區(qū)道路、橋涵、廠區(qū)碼頭及廠區(qū)大型土石方工程。

⑥廠區(qū)服務(wù)設(shè)施。它包括廠部辦公室、廠區(qū)食堂、醫(yī)務(wù)室、浴室、哺乳室、自行車棚等。⑦生活福利設(shè)施。它包括職工宿舍、住宅、生活區(qū)食堂、職工醫(yī)院、俱樂部、托兒所、幼兒園、子弟學(xué)校、商業(yè)服務(wù)點(diǎn)以及與之配套的設(shè)施。

⑧廠外工程。它包括水源工程、廠外輸電、輸水、排水、通信、輸油等管線以及公路、鐵路專用線等。

2)單項(xiàng)工程指標(biāo)組成(圖8-1)。

①建筑工程費(fèi)。它包括場地平整、豎向布置土石方工程及廠區(qū)綠化工程，各種廠房、辦公及生活福利設(shè)施等以及建筑物給排水、采暖、通風(fēng)空調(diào)、煤氣等管道工程、電氣照明、防雷接地等工程費(fèi)用。

(2)單項(xiàng)工程指標(biāo)⑤總圖運(yùn)輸工程。它包括廠區(qū)防洪、圍墻大門70(2)單項(xiàng)工程指標(biāo)②安裝工程費(fèi)。它包括主要生產(chǎn)、輔助生產(chǎn)、公用工程的設(shè)備、機(jī)電設(shè)備、儀表、各種工藝管道、電力、通信電纜等安裝以及設(shè)備、管道保溫、防腐等工程費(fèi)用。③設(shè)備、工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)。它包括需要安裝和不需要安裝的專用設(shè)備、機(jī)電設(shè)備、儀器儀表及配合試生產(chǎn)所需的工具、模具、量具、卡具、刃具等和試驗(yàn)臺、化驗(yàn)臺、工作臺、工具箱、更衣柜等生產(chǎn)家具購置費(fèi)。

④工程建設(shè)其他費(fèi)用。它包括工程建設(shè)所需的土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用、與企業(yè)未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用。(2)單項(xiàng)工程指標(biāo)②安裝工程費(fèi)。它包括主要生產(chǎn)、輔助生產(chǎn)71(2)單項(xiàng)工程指標(biāo)圖8-1單項(xiàng)工程指標(biāo)組成圖(2)單項(xiàng)工程指標(biāo)圖8-1單項(xiàng)工程指標(biāo)組成圖72(3)單位工程指標(biāo)單位工程指標(biāo)單位工程指標(biāo)是指按規(guī)定應(yīng)列入能獨(dú)立設(shè)計、施工的工程項(xiàng)目的費(fèi)用，即建筑安裝工程費(fèi)用。單位工程指標(biāo)一般以如下方式表示：1)房屋。

2)道路。

3)水塔。

4)管道。(3)單位工程指標(biāo)738.1.2投資估算指標(biāo)的編制原則、依據(jù)及方法1.投資估算指標(biāo)的編制原則

2.投資估算指標(biāo)的編制依據(jù)

3.投資估算指標(biāo)的編制方法8.1.2投資估算指標(biāo)的編制原則、依據(jù)及方法1.投資估算指741.投資估算指標(biāo)的編制原則1)內(nèi)容和典型工程的取定，必須遵循國家的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，符合國家技術(shù)發(fā)展方向。

2)要與項(xiàng)目建議書及可行性研究報告的編制深度相適應(yīng)。

3)要反映不同行業(yè)、不同項(xiàng)目和不同工程的特點(diǎn)。

4)投資估算指標(biāo)的編制要充分考慮建設(shè)條件、實(shí)施時間、建設(shè)期限的不同，導(dǎo)致指標(biāo)的量差、價差、利息差、費(fèi)用差等動態(tài)因素對投資估算的影響。

5)投資估算指標(biāo)既要適用于一個建設(shè)項(xiàng)目的全部投資及其構(gòu)成，又要有組成建設(shè)項(xiàng)目的各個單項(xiàng)工程投資，既能綜合，又能分解，要應(yīng)用自如，簡明適用。1.投資估算指標(biāo)的編制原則1)內(nèi)容和典型工程的取定，必須遵循752.投資估算指標(biāo)的編制依據(jù)1)依照不同的產(chǎn)品方案、工藝流程和生產(chǎn)規(guī)模，確定建設(shè)項(xiàng)目主要生產(chǎn)、輔助生產(chǎn)、公用設(shè)施及生活福利設(shè)施等單項(xiàng)工程內(nèi)容、規(guī)模、數(shù)量以及結(jié)構(gòu)形式，選擇相應(yīng)具有代表性、符合技術(shù)發(fā)展方向、數(shù)量足夠的已經(jīng)建成或正在建設(shè)的并具有重復(fù)使用可能的設(shè)計圖樣及其工程量清冊、設(shè)備清單、主要材料用量表和預(yù)算資料、決算資料，經(jīng)過分類，篩選、整理出編制依據(jù)。

2)國家和主管部門制訂頒發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目用地定額、建設(shè)項(xiàng)目工期定額、單項(xiàng)工程施工工期定額及生產(chǎn)定員標(biāo)準(zhǔn)等。

3)編制年度現(xiàn)行全國統(tǒng)一、地區(qū)統(tǒng)一的各類工程概預(yù)算定額、各種費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

4)編制年度的各類工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價格及各類工程造價指數(shù)，應(yīng)以所處地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

2.投資估算指標(biāo)的編制依據(jù)1)依照不同的產(chǎn)品方案、工藝流程和762.投資估算指標(biāo)的編制依據(jù)5)設(shè)備價格。①通用設(shè)備、定型產(chǎn)品，以國家或地區(qū)主管部門規(guī)定的產(chǎn)品出廠價格及有關(guān)規(guī)定計算。

②非定型及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備按生產(chǎn)廠報價或已到貨的合同價計算。

③施工企業(yè)自行加工的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，應(yīng)按有關(guān)加工定額計算，其價格應(yīng)略低于外購價格。

④進(jìn)口設(shè)備以到岸或離岸價計算，即進(jìn)口設(shè)備原價=到岸價+關(guān)稅+增值調(diào)節(jié)稅+進(jìn)出口公司手續(xù)費(fèi)+銀行財務(wù)費(fèi)。2.投資估算指標(biāo)的編制依據(jù)5)設(shè)備價格。773.投資估算指標(biāo)的編制方法(1)調(diào)查收集整理資料階段調(diào)查收集與編制內(nèi)容有關(guān)的已經(jīng)建成或正在建設(shè)的工程設(shè)計圖樣資料，施工資料以及概算、預(yù)算、決算資料，這些資料是編制工作的基礎(chǔ)，資料收集得越多，反映出的問題越多，編制工作考慮得越全面，越有利于提高指標(biāo)的實(shí)用性和覆蓋面。

(2)平衡調(diào)整階段由于調(diào)查收集的資料來源不同，雖經(jīng)過必要的分析整理，但仍難以避免由于設(shè)計方案、建設(shè)條件和建設(shè)時間上的差異所帶來的影響，會出現(xiàn)數(shù)據(jù)反?，F(xiàn)象以及重復(fù)、漏項(xiàng)和水平上的較大變化，因此，需要將這些資料進(jìn)行適當(dāng)平衡、調(diào)整。

(3)測算審查階段測算是將新編的指標(biāo)和選定工程的概預(yù)算，在同一價格條件下進(jìn)行比較，檢驗(yàn)其量差的偏離程度是否在允許偏差的范圍內(nèi)，如偏離過大要查找原因，進(jìn)行修正，以保證指標(biāo)的確切、實(shí)用。3.投資估算指標(biāo)的編制方法(1)調(diào)查收集整理資料階段調(diào)查收788.1.3投資估算指標(biāo)的應(yīng)用1.時間差異

2.建設(shè)地點(diǎn)差異

3.設(shè)計差異8.1.3投資估算指標(biāo)的應(yīng)用1.時間差異

2.建設(shè)地點(diǎn)差異791.時間差異時間差異投資估算指標(biāo)編制年度所依據(jù)的各項(xiàng)定額、價格和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目實(shí)施年度可能會隨時間的推移而有所變化。這些變化對項(xiàng)目投資的影響因工期長短而異，時間越長影響越大，越不可忽視。項(xiàng)目投資估算一定要預(yù)計計算至實(shí)施期年度的造價水平，否則將給項(xiàng)目投資留下缺口，使其失去控制投資的意義。時間差異對項(xiàng)目投資的影響一般可按下述幾種情況考慮：(1)定額水平的影響

(2)價格差異的影響

(3)費(fèi)用差異的影響1.時間差異時間差異80(1)定額水平的影響

定額水平的影響各項(xiàng)定額的修訂、新舊定額水平變化所引起的定額差，一般表現(xiàn)為人工、材料、施工機(jī)械臺班消耗的量差，可相應(yīng)調(diào)整投資估算指標(biāo)內(nèi)的人工、材料和施工機(jī)械臺班數(shù)量，也可用同一價格計算的新、舊定額直接費(fèi)之比調(diào)整投資估算指標(biāo)的直接費(fèi)。即調(diào)整后的直接費(fèi)=指標(biāo)直接費(fèi)×［1+(新定額直接費(fèi)-舊定額直接費(fèi))/舊定額直接費(fèi)］(1)定額水平的影響

定額水平的影響各項(xiàng)定額的修訂、新舊81(2)價格差異的影響價格差異的影響如投資估算指標(biāo)編制年度至項(xiàng)目實(shí)施期年度，僅設(shè)備、材料有所變化，可按指標(biāo)內(nèi)所列設(shè)備、材料用量調(diào)整其價差或以價差率調(diào)整。價差率的計算公式為設(shè)備(材料)差價率(％)=［設(shè)備(材料)用量×(編制年度價格-指標(biāo)編制年度價格)/指標(biāo)設(shè)備(材料)費(fèi)總額］×100％

(2)價格差異的影響82(3)費(fèi)用差異的影響

費(fèi)用差異的影響指標(biāo)編制年度至實(shí)施期年度之間如建筑安裝工程各項(xiàng)費(fèi)用定額有變化，可將新建筑安裝工程費(fèi)用定額中的不同計算基數(shù)的費(fèi)率，換算成同一計算基數(shù)的綜合費(fèi)率形式進(jìn)行調(diào)整。(3)費(fèi)用差異的影響

費(fèi)用差異的影響指標(biāo)編制年度至實(shí)施期年832.建設(shè)地點(diǎn)差異建設(shè)地點(diǎn)的變化(如水文、地質(zhì)、氣候、地震以及地形地貌等)必然要引起設(shè)計、施工的變化，由此引起對投資的影響，除在投資估算指標(biāo)中規(guī)定相應(yīng)調(diào)整辦法外，使用指標(biāo)時必須依據(jù)建設(shè)地點(diǎn)的具體情況，研究具體處理方案，進(jìn)行必要的調(diào)整。2.建設(shè)地點(diǎn)差異843.設(shè)計差異由于投資估算指標(biāo)的編制是取材于已經(jīng)建成或正在建設(shè)的工程設(shè)計和施工資料，而設(shè)計是一種創(chuàng)造活動，完全一樣的工程幾乎是不存在的。設(shè)計對投資的影響是多方面的，編制時應(yīng)對投資影響比較大的下列設(shè)計差異進(jìn)行必要的調(diào)整。1)影響建筑安裝工程費(fèi)的設(shè)計因素。

2)工藝改變、設(shè)備選型引起對投資的影響。3.設(shè)計差異由于投資估算指標(biāo)的編制是取材于已經(jīng)建成或正在建設(shè)858.1.4投資估算指標(biāo)編制實(shí)例1.工程概況

2.每1m2綜合造價指標(biāo)

3.土建工程各分部占定額直接費(fèi)的比例及每1m2直接費(fèi)用指標(biāo)

4.主要實(shí)物工程量指標(biāo)

5.工料消耗指標(biāo)8.1.4投資估算指標(biāo)編制實(shí)例1.工程概況

2.每1m2綜861.工程概況表8-1工程概況1.工程概況表8-1工程概況871.工程概況表8-1工程概況1.工程概況表8-1工程概況882.每1m2綜合造價指標(biāo)表8-2每1綜合造價指標(biāo)(單位：元/)2.每1m2綜合造價指標(biāo)表8-2每1綜合造價指標(biāo)(單位：893.土建工程各分部占定額直接費(fèi)的比例及每1m2直接費(fèi)用指標(biāo)表8-3土建工程各分部占定額直接費(fèi)的比例及每1直接費(fèi)用指標(biāo)3.土建工程各分部占定額直接費(fèi)的比例及每1m2直接費(fèi)用指標(biāo)表904.主要實(shí)物工程量指標(biāo)表8-4主要實(shí)物工程量每100指標(biāo)(單位：100)4.主要實(shí)物工程量指標(biāo)表8-4主要實(shí)物工程量每100指標(biāo)914.主要實(shí)物工程量指標(biāo)表8-4主要實(shí)物工程量每100指標(biāo)(單位：100)4.主要實(shí)物工程量指標(biāo)表8-4主要實(shí)物工程量每100指標(biāo)925.工料消耗指標(biāo)表8-5工料消耗指標(biāo)5.工料消耗指標(biāo)表8-5工料消耗指標(biāo)938.2建設(shè)工期定額8.2.1建設(shè)工期定額的概念、作用及內(nèi)容

8.2.2建設(shè)工期定額的編制原則、依據(jù)及方法

8.2.3建筑安裝工期定額(2000年)簡介及應(yīng)用8.2建設(shè)工期定額8.2.1建設(shè)工期定額的概念、作用及內(nèi)948.2.1建設(shè)工期定額的概念、作用及內(nèi)容1.建設(shè)工期定額的概念

2.建設(shè)工期定額的作用

3.建設(shè)工期定額的內(nèi)容8.2.1建設(shè)工期定額的概念、作用及內(nèi)容1.建設(shè)工期定額的951.建設(shè)工期定額的概念所謂工期定額，是指各類工程規(guī)定的施工期限的定額天數(shù)，包括建設(shè)工期定額和施工工期定額兩個層次。建設(shè)工期定額是指建設(shè)項(xiàng)目或獨(dú)立的單項(xiàng)工程從開工建設(shè)起到全部建成投產(chǎn)或交付使用時止所需要的額定時間，不包括由于決策失誤而停(緩)建所延誤的時間，一般以月數(shù)或天數(shù)表示。施工工期定額一般是指單項(xiàng)工程或單位工程從正式開工起至完成承包工程全部設(shè)計內(nèi)容并達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)所需要的額定時間。施工工期是建設(shè)工期中的一部分。因不可抗拒的自然災(zāi)害或重大設(shè)計變更造成的停工，經(jīng)簽證后，可順延工期。1.建設(shè)工期定額的概念所謂工期定額，是指各類工程規(guī)定的施工期961)法規(guī)性。

建設(shè)工期定額具有如下特性：1)法規(guī)性。

2)普遍性。

3)科學(xué)性。1)法規(guī)性。

建設(shè)工期定額具有如下特性：972.建設(shè)工期定額的作用

建設(shè)工期是評價投資效果的重要指標(biāo)，直接標(biāo)志著建設(shè)速度的快慢。在工期定額中已經(jīng)考慮了季節(jié)性施工因素對工期的影響、地區(qū)性特點(diǎn)對工期的影響、工程結(jié)構(gòu)和規(guī)模對工期的影響、工程用途對工期的影響以及施工技術(shù)與管理水平對工期的影響。因此，工期定額是評價工程建設(shè)速度、編制施工計劃、簽訂承包合同、評價全優(yōu)工程的可靠依據(jù)。2.建設(shè)工期定額的作用

建設(shè)工期是評價投資效果的重要指標(biāo)，直983.建設(shè)工期定額的內(nèi)容(1)編制作用、依據(jù)及使用說明建設(shè)工期定額在建設(shè)前期主要作為項(xiàng)目評估、決策、設(shè)計時按合理工期組織建設(shè)的依據(jù)，還可作為編審設(shè)計任務(wù)書和初步設(shè)計文件時確定建設(shè)工期的依據(jù)。

(2)建設(shè)工期定額中時間的說明建設(shè)工期定額的起止時間一般從設(shè)計文件規(guī)定的工程正式破土動工到全部工程建成交付使用所需的時間，定額中大都以月計算、表示，工期較短的也可以天計算、表示。

(3)建設(shè)工期定額的項(xiàng)目構(gòu)成各類建設(shè)工期定額按項(xiàng)目的組成可劃分為兩個層次。1)建設(shè)項(xiàng)目的定額工期。

2)主要單項(xiàng)工程的定額工期。3.建設(shè)工期定額的內(nèi)容(1)編制作用、依據(jù)及使用說明建設(shè)工998.2.2建設(shè)工期定額的編制原則、依據(jù)及方法1.建設(shè)工期定額的編制原則與依據(jù)

2.以平均合理的原則確定定額水平

3.建設(shè)工期定額的編制方法8.2.2建設(shè)工期定額的編制原則、依據(jù)及方法1.建設(shè)工期定1001.建設(shè)工期定額的編制原則與依據(jù)1)適合國家建設(shè)的需要，體現(xiàn)國家建設(shè)的方針、政策。

2)適合國家生產(chǎn)力發(fā)展的水平。

3)建設(shè)工期定額的編制還要同有關(guān)的經(jīng)濟(jì)政策、勞動法規(guī)、施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及安全規(guī)程相匹配。

4)應(yīng)采用先進(jìn)科學(xué)的方法進(jìn)行編制。

5)建設(shè)工期定額的項(xiàng)目劃分要根據(jù)不同建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模、生產(chǎn)能力、工程結(jié)構(gòu)、層數(shù)等合理分檔，便于定額的使用。

6)要考慮氣候、地理(如高寒、高原)等自然條件的差異對建設(shè)工期的影響，分別利用系數(shù)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整換算，以擴(kuò)大定額的適用范圍。1.建設(shè)工期定額的編制原則與依據(jù)1)適合國家建設(shè)的需要，體現(xiàn)1012.以平均合理的原則確定定額水平(1)建設(shè)工期定額應(yīng)以社會必要勞動時間為基礎(chǔ)確定

(2)建設(shè)工期定額應(yīng)反映社會勞動生產(chǎn)力發(fā)展水平

(3)建設(shè)工期定額要適應(yīng)我國建筑業(yè)改革發(fā)展的水平(4)建設(shè)工期定額要為趕超國際水平提供可能

2.以平均合理的原則確定定額水平(1)建設(shè)工期定額應(yīng)以社會必102(1)建設(shè)工期定額應(yīng)以社會必要勞動時間為基礎(chǔ)確定1)建設(shè)工期定額編制的各個階段、各個環(huán)節(jié)，諸如數(shù)據(jù)資料收集的范圍、取舍、統(tǒng)計分析等都應(yīng)以合理確定定額水平并能指導(dǎo)工程實(shí)踐為前提。

2)采用不同的方法編制建設(shè)工期定額時，涉及不同數(shù)據(jù)的選取時，也應(yīng)對定額水平分別進(jìn)行分析，找出差異的原因，進(jìn)行必要的修正。

3)建設(shè)工期定額編制完成后還需經(jīng)過評審和審查，審查的一個重要工作就是對定額的水平同相應(yīng)的已完工程實(shí)際建設(shè)工期進(jìn)行對比分析，以驗(yàn)證新編工期定額水平是否符合施工實(shí)際后方可發(fā)布實(shí)施。

4)建設(shè)工期定額發(fā)布實(shí)施后，能否起到應(yīng)有的指導(dǎo)工程施工的作用，是否有利于建筑管理水平和勞動生產(chǎn)率的提高，應(yīng)進(jìn)行跟蹤管理和信息反饋，為修訂工作提供基礎(chǔ)資料。(1)建設(shè)工期定額應(yīng)以社會必要勞動時間為基礎(chǔ)確定1)建設(shè)工103(2)建設(shè)工期定額應(yīng)反映社會勞動生產(chǎn)力發(fā)展水平

建設(shè)工期定額應(yīng)反映社會勞動生產(chǎn)力發(fā)展水平由于建設(shè)工期定額水平反映了一定時期建筑業(yè)管理和生產(chǎn)力發(fā)展的水平，同時，管理水平與勞動生產(chǎn)力的發(fā)展水平是相互影響并相互促進(jìn)的，因此定額的制定既要考慮地區(qū)和企業(yè)之間的不平衡性，又要考慮提高管理促進(jìn)生產(chǎn)力發(fā)展的可能性。(2)建設(shè)工期定額應(yīng)反映社會勞動生產(chǎn)力發(fā)展水平

建設(shè)工期定額104(3)建設(shè)工期定額要適應(yīng)我國建筑業(yè)改革發(fā)展的水平

建設(shè)工期定額要適應(yīng)我國建筑業(yè)改革發(fā)展的水平隨著建筑企業(yè)在市場中的競爭越來越激烈，為提高建筑企業(yè)的競爭力，客觀上要求施工企業(yè)不斷地采用先進(jìn)技術(shù)和強(qiáng)化內(nèi)部管理實(shí)行項(xiàng)目管理、目標(biāo)管理以及先進(jìn)的施工技術(shù)手段。建設(shè)工期定額已成為考核其成果的客觀標(biāo)準(zhǔn)，以鼓勵先進(jìn)，鞭策落后。(3)建設(shè)工期定額要適應(yīng)我國建筑業(yè)改革發(fā)展的水平

建設(shè)工期105(4)建設(shè)工期定額要為趕超國際水平提供可能

建設(shè)工期定額要為趕超國際水平提供可能與國際先進(jìn)的建設(shè)水平相比，我國目前仍存在著施工技術(shù)裝備水平不高、全員勞動生產(chǎn)率較低的現(xiàn)實(shí)，表現(xiàn)在同類型項(xiàng)目建設(shè)工期較國外相比還有差距，因此國內(nèi)建筑企業(yè)在不斷開放的建筑市場和對外工程承包中，客觀要求企業(yè)不但要達(dá)到國內(nèi)工期定額的水平，還應(yīng)趕超世界先進(jìn)水平。為此在確定定額水平時，既要從我國建筑業(yè)目前實(shí)際水平出發(fā)，也應(yīng)考察趕超國際水平的可能性。(4)建設(shè)工期定額要為趕超國際水平提供可能

建設(shè)工期定額要1063.建設(shè)工期定額的編制方法建設(shè)工期定額的編制有下列特點(diǎn)：第一，建設(shè)工期涉及的是時間范圍，且跨度大，其間變化因素多，涉及的單位也多，包含了許多管理的因素。第二，工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目特點(diǎn)突出，工程類型多、建設(shè)規(guī)模大、工程量也較大，且施工工藝和技術(shù)復(fù)雜程度高，因此難以用一般的或單一的建設(shè)工期定額編制方法來概括。第三，編制建設(shè)工期定額所需要的數(shù)據(jù)資料繁雜，一般情況下，資料收集困難，而且可靠性較差。第四，定額編制原則的具體化、量化比較困難，比如“正常”的建設(shè)條件(經(jīng)濟(jì)的、自然的)就很難量化，加上我國地域遼闊、經(jīng)濟(jì)條件發(fā)展不平衡，自然條件差異也大，所以編制全國統(tǒng)一或行業(yè)、地區(qū)統(tǒng)一的建設(shè)工期定額都會遇到類似的問題。要使定額具有普遍性，又要適當(dāng)考慮不同的特殊性，矛盾較突出。3.建設(shè)工期定額的編制方法建設(shè)工期定額的編制有下列特點(diǎn)：1073.建設(shè)工期定額的編制方法在建設(shè)工期定額編制的實(shí)踐中，根據(jù)以上特點(diǎn)采取了多種方法，但主要的方法可以概括為以下三種：(1)施工組織設(shè)計法(2)數(shù)理統(tǒng)計法(3)專家評估法3.建設(shè)工期定額的編制方法在建設(shè)工期定額編制的實(shí)踐中，根據(jù)以108(1)施工組織設(shè)計法

1)建立標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)絡(luò)模型，以此揭示項(xiàng)目中各單位工程、單項(xiàng)工程之間的相互關(guān)系和施工程序以及搭接程度。2)確定各工序的名稱，選定適當(dāng)?shù)氖┕し桨浮?)計算各工序?qū)?yīng)的綜合勞動定額。4)計算各工序所含實(shí)物工程量。5)計算工序作業(yè)時間。工序作業(yè)時間是網(wǎng)絡(luò)技術(shù)中最基本的參數(shù)，它同工序的劃分、勞動定額和實(shí)物工程量都為函數(shù)關(guān)系，同時工序作業(yè)時間計算是否準(zhǔn)確也影響整個建設(shè)工期的計算精度。工序作業(yè)時間的計算公式為D=Q/P(1)施工組織設(shè)計法

1)建立標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)絡(luò)模型，以此揭示項(xiàng)目中各109(1)施工組織設(shè)計法

6)計算初始網(wǎng)絡(luò)時間參數(shù)，得到初始工期值，確定關(guān)鍵線路和影響整個工期值的各工序組合。7)進(jìn)行工期-成本、勞動力、材料資源的優(yōu)化后，得出最優(yōu)工期。8)根據(jù)網(wǎng)絡(luò)計算的最優(yōu)工期，考慮其他影響因素，進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整后即為定額工期。(1)施工組織設(shè)計法

6)計算初始網(wǎng)絡(luò)時間參數(shù)，得到初始工期110(2)數(shù)理統(tǒng)計法

數(shù)理統(tǒng)計法數(shù)理統(tǒng)計法是把過去的有關(guān)工期資料按編制的要求進(jìn)行分類，然后用數(shù)理統(tǒng)計的方法推導(dǎo)出計算式求得統(tǒng)計工期值的方法。這種方法雖然簡單，理論上可靠，但對數(shù)據(jù)的處理要求嚴(yán)格，要求建設(shè)工期原始資料完整、真實(shí)，剔除各種不合理的因素，同時要合理選擇統(tǒng)計資料和統(tǒng)計對象。數(shù)理統(tǒng)計法是編制工期定額較為通用的一種方法，具體的統(tǒng)計對象和統(tǒng)計對象預(yù)測的范圍應(yīng)根據(jù)編制工作的要求而確定，這里僅作簡單介紹。(2)數(shù)理統(tǒng)計法

數(shù)理統(tǒng)計法數(shù)理統(tǒng)計法是把過去的有關(guān)工期資111(3)專家評估法

D法是在問題難以用定量的數(shù)學(xué)模型、難以用解析方法求解時而采用的一種有效的估計預(yù)測的方法，屬于經(jīng)驗(yàn)評估的范圍。通過調(diào)查建設(shè)工期問題專家、技術(shù)人員，對確定的工期目標(biāo)進(jìn)行估計和預(yù)測。采用D法首先要確定好預(yù)測的目標(biāo)，目標(biāo)可以是某項(xiàng)工程的建設(shè)工期，也可以是某個工序的作業(yè)時間或編制建設(shè)工期定額中的某個具體條件、某個數(shù)值等。所選專家及技術(shù)人員必須經(jīng)驗(yàn)豐富、有權(quán)威、有代表性，按照專門設(shè)計的征詢表格，請專家填寫。再經(jīng)過數(shù)輪征詢和輪回信息反饋，對各輪的評估結(jié)果進(jìn)行統(tǒng)計分析。如此不斷修改評估意見，最終使評估結(jié)果趨于一致，才可作為確定定額工期的依據(jù)。(3)專家評估法

D法是在問題難以用定量的數(shù)學(xué)模型、難以用1128.2.3建筑安