北京市山水華庭房地產(chǎn)策劃報告

項目編號:項目名稱：北京市山水華庭房地產(chǎn)策劃報告

總造價:581284819。563795元442485元/M2

土地面積:26000M2建筑面積：88866M2

建筑密度：0％容積率：0綠化率:0％

建設單位：項目負責人：

編制單位：編制負責人：編制審核人：編制人：編制日期：189912—30（元/M2）(％）139322。07謝謝閱讀1576。1424。1%謝謝閱讀1155。261。99%謝謝閱讀2200。0033.64％感謝閱讀1。41866。19210。003.22％感謝閱讀914。46102。901.58％精品文檔放心下載1。61828。92205。813.15％謝謝閱讀1。70。030。01％20％37421。2812。77％感謝閱讀40。1854490。50505。317.73％感謝閱讀60。000％76894。44775。8211.87％精品文檔放心下載7。12226。38250。533。84%謝謝閱讀525。29感謝閱讀858128。486541。14100％感謝閱讀8。167.65％精品文檔放心下載8。20。008。318806。412116。2732.36％感謝閱讀97421。2812.77％謝謝閱讀0。180。024490。50505。317。73%精品文檔放心下載6894。44謝謝閱讀總投資（含銷售、租賃成本)58128。486541。14謝謝閱讀總投資(不含銷售、租賃成本)5706。0187。24%精品文檔放心下載資金需求量(含銷售、租賃成本)0％感謝閱讀資金需求量(不含銷售、租賃成本）0％感謝閱讀(％)精品文檔放心下載1項1。002。50謝謝閱讀268000000。00謝謝閱讀368000000。0022。96謝謝閱讀410000000。001。73%謝謝閱讀560000000。00675。17％2。1155。261。99%精品文檔放心下載188866。00177。7320。000.31％精品文檔放心下載250。00444。330。77%謝謝閱讀330。00266。6030。000。46%感謝閱讀488866。00266。6030。00謝謝閱讀3。謝謝閱讀188866。0027。52％2200。001777。32謝謝閱讀330。00266。600。46%感謝閱讀488866。0020。00177。7320。00感謝閱讀588866。0010。0088。8710。000.16％感謝閱讀688866。00533。2060。00謝謝閱讀720。000。31%謝謝閱讀888866。0050。000.77％謝謝閱讀988866。0010。00謝謝閱讀4。1866。19210。003。22%精品文檔放心下載1精品文檔放心下載288866。0060。000.92％精品文檔放心下載36578。4662。93％914。46102。90感謝閱讀＃914。461。58%謝謝閱讀精品文檔放心下載5。001828。92205。813。15%感謝閱讀308。715.+6.+7.+8.共4精品文檔放心下載39321。854424。85％110。00835。11感謝閱讀835。11％1:經(jīng)營資金0％2:運營費用7421。28835。11％0。000％0。000％（元/M2）136000。005。00謝謝閱讀20。43感謝閱讀0。612:運營費用0。000％3:修理費用0。180。020。430。050.01％精品文檔放心下載0％位（M2）(M2）數(shù)數(shù)(萬元）元/㎡69652。80積元/㎡積元/㎡積74212。80位（M2）數(shù)數(shù)1元/套3。60精品文檔放心下載共11表第1年第2年第3年感謝閱讀123217。60感謝閱讀21404。661540。791544。42精品文檔放心下載2。13710。64謝謝閱讀2。289。1489。35謝謝閱讀38。2038。29精品文檔放心下載2。4371。06116。09127。64精品文檔放心下載2。537。1112。73感謝閱讀感謝閱讀共11表第1年第2年第3年精品文檔放心下載13。601。8020。10精品文檔放心下載2。10。092。20。01謝謝閱讀2。30。00共11表第1年第2年第3年精品文檔放心下載139322。0739322。0711179。76謝謝閱讀1。1精品文檔放心下載1。21155。261155。26感謝閱讀1。319550。5219461。65感謝閱讀1。41866。19826。45213。28感謝閱讀1。5914。4691。45731。57感謝閱讀182。89感謝閱讀1。70。230。230。050。09精品文檔放心下載237421。287421。28謝謝閱讀40。09感謝閱讀54490。504490。501544。73感謝閱讀676894。44696。53764。035433。89感謝閱讀7。12226。38764。03765。83謝謝閱讀4668。06感謝閱讀858128。4831804。5620711。14精品文檔放心下載8。139322。0726952。6111179。76謝謝閱讀4851。959531。38精品文檔放心下載92546。732552。67謝謝閱讀0。09感謝閱讀4490。504490。501404。66謝謝閱讀6894。44764。035433。89謝謝閱讀總投資（含銷售、租賃成本)31804。56感謝閱讀總投資(不含銷售、租賃成本）50707。023290。9029257。7418158。38精品文檔放心下載資金需求量（不含銷售、租賃成本)共11表第1年第2年第3年精品文檔放心下載1。7003。25感謝閱讀12。501。251。2526800。003400。00精品文檔放心下載3204。00102。00102。00謝謝閱讀4500。00感謝閱讀56000。00感謝閱讀2。1155。261155。261155。26感謝閱讀1感謝閱讀2444。33444。33謝謝閱讀3其它行政事業(yè)收費(如:測繪費等）266。60感謝閱讀4266。60感謝閱讀精品文檔放心下載115995。88感謝閱讀21777。321777。32感謝閱讀3266。60精品文檔放心下載4177。73177。73感謝閱讀588。8788。8788。87感謝閱讀6533。20533。20533。20感謝閱讀7177。73177。73感謝閱讀8444。33444。33感謝閱讀9其它費用(如：質監(jiān)費、招投標費等)88。8788。87謝謝閱讀4。1866。19826。45謝謝閱讀11332。99666。50精品文檔放心下載2533。20感謝閱讀915。3226678。18感謝閱讀91。45731。57感謝閱讀＃91。45731。57謝謝閱讀8。1828。921828。92182。89182。89謝謝閱讀謝謝閱讀2743。38精品文檔放心下載39321。8539321。8511179。67感謝閱讀共11表第1年第2年第3年感謝閱讀17421。287421。282321。892552。67謝謝閱讀7421。287421。282321。89精品文檔放心下載1:經(jīng)營資金2:運營費用7421。287421。282321。89精品文檔放心下載共11表成本（萬元)第1年第2年第3年感謝閱讀10。180。09感謝閱讀20。220。220。610。611:經(jīng)營資金2:運營費用3:修理費用0。180。180。090。09感謝閱讀0。22感謝閱讀共11表第1期第2期感謝閱讀139322。07謝謝閱讀1。114006。5014006。50感謝閱讀1155。26感謝閱讀1。319461。65感謝閱讀1866。191039。73精品文檔放心下載1。5914。46914。46精品文檔放心下載1646。03感謝閱讀1。70。23謝謝閱讀232321。895099。39謝謝閱讀454490。50謝謝閱讀67696。53精品文檔放心下載7。1696。531529。86謝謝閱讀4668。06謝謝閱讀85612。7852515。70感謝閱讀8。139322。0739322。0738132。37謝謝閱讀8。34423。0814383。33精品文檔放心下載97421。287421。285099。39感謝閱讀0。184490。501404。66謝謝閱讀6894。446197。92精品文檔放心下載總投資(含銷售、租賃成本）58128。485612。7852515。70感謝閱讀50707。02謝謝閱讀共71表感謝閱讀139322。07精品文檔放心下載14006。5014006。50謝謝閱讀1。21155。261155。261131。86感謝閱讀1。319154。52感謝閱讀1866。19感謝閱讀1。5914。46914。46895。94謝謝閱讀1828。921791。88精品文檔放心下載1。70。23237421。287270。96感謝閱讀40。180。180。185精品文檔放心下載676894。446894。44精品文檔放心下載7。12226。382226。382181。29感謝閱讀7。24668。06謝謝閱讀858128。48精品文檔放心下載39322。07感謝閱讀8。218425。48感謝閱讀97421。287270。96精品文檔放心下載0。180。184490。504490。504399。55精品文檔放心下載6894。44感謝閱讀總投資(含銷售、租賃成本）58128。4856951。08精品文檔放心下載總投資（不含銷售、租賃成本)50707。02謝謝閱讀資金需求量(含銷售、租賃成本)資金需求量(不含銷售、租賃成本）共72表感謝閱讀1謝謝閱讀14006。50236。42精品文檔放心下載1155。2619。50感謝閱讀1。3精品文檔放心下載1866。19精品文檔放心下載謝謝閱讀1。61828。9230。87謝謝閱讀1。70。00237421。28謝謝閱讀40。180。0054490。5075。80謝謝閱讀676894。44116。37謝謝閱讀7。137。58謝謝閱讀7。278。79感謝閱讀8981。17精品文檔放心下載8。139322。07663。73精品文檔放心下載8。318806。4118806。41精品文檔放心下載9125。27謝謝閱讀0。180。184490。50謝謝閱讀6894。44感謝閱讀總投資(含銷售、租賃成本)981。17感謝閱讀總投資(不含銷售、租賃成本）50707。02感謝閱讀資金需求量(含銷售、租賃成本）資金需求量(不含銷售、租賃成本)共73表工程項目(費用)名稱感謝閱讀1精品文檔放心下載1。114006。50精品文檔放心下載1。319550。52謝謝閱讀1。41866。19感謝閱讀1。5914。46914。46感謝閱讀1。70。230。2323454490。50676894。442226。382226。38精品文檔放心下載4668。06謝謝閱讀858128。4858128。488。139322。07感謝閱讀8。3精品文檔放心下載97421。280。184490。50謝謝閱讀總投資(含銷售、租賃成本)58128。48精品文檔放心下載總投資(不含銷售、租賃成本)謝謝閱讀資金需求量（含銷售、租賃成本)資金需求量(不含銷售、租賃成本)共74表感謝閱讀139322。07感謝閱讀1。114006。50謝謝閱讀1。21155。261。319550。52感謝閱讀1。4精品文檔放心下載914。461。6精品文檔放心下載0。230。232340。1854490。504490。50677。12226。38謝謝閱讀4668。064668。06精品文檔放心下載858128。4839322。07感謝閱讀8。218806。4118806。41感謝閱讀97421。287421。280。180。184490。50感謝閱讀6894。44總投資(含銷售、租賃成本）58128。48精品文檔放心下載總投資(不含銷售、租賃成本)50707。02謝謝閱讀資金需求量（含銷售、租賃成本)共75表謝謝閱讀139322。07謝謝閱讀1。114006。50精品文檔放心下載1。2謝謝閱讀1866。191866。19謝謝閱讀1。5914。461。6謝謝閱讀1。70。230。232340。185676894。442226。382226。38感謝閱讀7。24668。064668。06感謝閱讀858128。488。139322。07感謝閱讀8。318806。4118806。41感謝閱讀97421。280。184490。50謝謝閱讀6894。4458128。48感謝閱讀50707。02感謝閱讀資金需求量(含銷售、租賃成本）資金需求量(不含銷售、租賃成本)共76表精品文檔放心下載139322。07精品文檔放心下載1。1感謝閱讀1。21155。263。90精品文檔放心下載19550。5266。00精品文檔放心下載1。4感謝閱讀914。46914。46精品文檔放心下載1。61828。926。17感謝閱讀1。70。23237421。28精品文檔放心下載40。005精品文檔放心下載6723。27感謝閱讀2226。382226。387。52感謝閱讀4668。064668。0615。76感謝閱讀858128。48謝謝閱讀8。139322。0739322。07132。75精品文檔放心下載8。218806。4118806。41謝謝閱讀9精品文檔放心下載0。180。184490。504490。5015。16感謝閱讀6894。4423。27精品文檔放心下載總投資（含銷售、租賃成本)58128。48感謝閱讀總投資(不含銷售、租賃成本）50707。0250707。02感謝閱讀資金需求量(含銷售、租賃成本)資金需求量(不含銷售、租賃成本)共77表房139322。07精品文檔放心下載1。1感謝閱讀1。21。3感謝閱讀1866。191866。19謝謝閱讀1。5914。461828。92謝謝閱讀0。230。232340。1854490。50676894。447。12226。382226。38精品文檔放心下載4668。064668。06精品文檔放心下載858128。4839322。0739322。07精品文檔放心下載8。28。318806。4118806。41謝謝閱讀90。180。184490。50謝謝閱讀6894。44總投資(含銷售、租賃成本）58128。48謝謝閱讀總投資(不含銷售、租賃成本）50707。02感謝閱讀資金需求量(含銷售、租賃成本）資金需求量(不含銷售、租賃成本）共11表第1年第2年第3年精品文檔放心下載158128。4831804。56謝謝閱讀26783。1630634。19感謝閱讀20344。97謝謝閱讀2。21。501。502.2。11。502。2.237782。01精品文檔放心下載2。4共11表第1年第2年第3年謝謝閱讀11。501。50借（貸)款合計1：中長期借（貸)款1。503:支付本金0。050。09感謝閱讀共11表第1年第2年第3年感謝閱讀1精品文檔放心下載1.1。11。501。501。1。20。141。21。3精品文檔放心下載1。41。50感謝閱讀1。61。730。050。09感謝閱讀共11表第1年第2年第3年感謝閱讀1精品文檔放心下載1。125527。60精品文檔放心下載1。23。601。3239322。0712301。3813526。24感謝閱讀2。139320。1712301。3813493。50精品文檔放心下載2。20。95精品文檔放心下載2。3342321。89感謝閱讀50。090。096謝謝閱讀786894。44764。03精品文檔放心下載9精品文檔放心下載5309。012142。74感謝閱讀10778。914350。401656。09感謝閱讀143。17謝謝閱讀130。51精品文檔放心下載11。34089。381556。73精品文檔放心下載11。4全投資投資利潤率（%)27。68全投資投資利潤率（%)資本金投資利潤率（%)79。08資本金投資利潤率（%）共11表第1年第2年第3年精品文檔放心下載174216。4023217。6025469。40精品文檔放心下載23217。6025467。60精品文檔放心下載1。31。41。51。61。727755。47謝謝閱讀2。11189。6611179。67感謝閱讀2。22。32321。892546。732552。67謝謝閱讀0。180。090。092。54490。501541。101544。73精品文檔放心下載2。76894。44764。035433。89謝謝閱讀2。82142。74815。69謝謝閱讀3凈現(xiàn)金流量(稅前）6335。074818。35精品文檔放心下載416088。1417604。8611269。79謝謝閱讀5折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量(Ic=10%)(稅前）14388。9216004。425235。603620。10謝謝閱讀6累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量（Ic=10%)（稅前)14388。92謝謝閱讀7凈現(xiàn)金流量(稅后)8685。66精品文檔放心下載8累計凈現(xiàn)金流量（稅后)10779。1315462。136776。4710779。13精品文檔放心下載9折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量(Ic=10%)（稅后）14056。487178。233007。26謝謝閱讀9885。5114056。486878。25謝謝閱讀財務內部收益率（％)財務凈現(xiàn)值(Ic=10％)靜態(tài)回收期(年）財務內部收益率（%）財務凈現(xiàn)值(Ic=10％)靜態(tài)回收期(年）動態(tài)回收期(年)共11表第1年第2年第3年精品文檔放心下載174216。4025469。40精品文檔放心下載74212。8025467。6025527。60感謝閱讀3。601。31。71。9213347。5213984。2917130。31謝謝閱讀2。16781。666781。666781。66精品文檔放心下載2。27421。282321。892552。67謝謝閱讀2。40。094490。501544。73精品文檔放心下載2。7764。03精品文檔放心下載2350。59815。69謝謝閱讀2。91。501。502。100。230。090。09精品文檔放心下載3凈現(xiàn)金流量(稅前）12012。829214。78謝謝閱讀4累計凈現(xiàn)金流量(稅前）25848。52謝謝閱讀5折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量(Ic=10％)(稅前)29278。4110920。756923。20感謝閱讀6累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量（Ic=10%)(稅前）29278。4110920。7522355。2129278。41謝謝閱讀7凈現(xiàn)金流量(稅后)9870。0811485。11精品文檔放心下載8累計凈現(xiàn)金流量(稅后）9870。0829754。29精品文檔放心下載9折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量（Ic=10％)（稅后）24774。996310。36精品文檔放心下載累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量（Ic=10%)（稅后）24774。998972。8024774。99感謝閱讀10000。00財務凈現(xiàn)值(Ic=10％)靜態(tài)回收期(年）動態(tài)回收期(年）10000。00財務凈現(xiàn)值（Ic=10％)24774。99共11表合計（萬元)第1年第2年第3年謝謝閱讀130000。7632311。06精品文檔放心下載74212。8023217。60謝謝閱讀1。801。320344。976781。666781。666781。66謝謝閱讀1。61。71。81。9211844。9038641。2123085。05感謝閱讀2。1開發(fā)建設投資（不含利息)26952。52感謝閱讀2。32552。67謝謝閱讀2。40。094490。501404。661541。101544。73精品文檔放心下載2。7764。03精品文檔放心下載2。82142。74感謝閱讀10132。174089。38謝謝閱讀2。101。502。110。230。050。090。09感謝閱讀320991。7018155。866390。16922