BT項目和墊資項目區(qū)別

BT項目和墊資項目區(qū)別BT項目和墊資項目區(qū)別BT項目和墊資項目區(qū)別V:1.0精細整理，僅供參考BT項目和墊資項目區(qū)別日期：20xx年X月BT模式與墊資施工BT模式BT（Build-Transfer）即建設(shè)-移交，是當(dāng)今國際基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)領(lǐng)域中被普遍采用的投資建設(shè)模式，系指根據(jù)項目發(fā)起方通過對選定的投資者予以授權(quán)，由投資者負責(zé)進行項目的建設(shè)。包括籌措資金，并在規(guī)定時限內(nèi)將建成的符合質(zhì)量要求的項目移交項目發(fā)起人，項目發(fā)起人根據(jù)事先簽訂的回購合同在一定期限內(nèi)分期向投資者支付項目總投資并加上合理資金回報。因此，BT是一種投資方式有別于普通的工程施工。墊資施工墊資施工是指建設(shè)工程的發(fā)包方不用預(yù)付和按工程進度支付給施工承包商工程款，而是作為施工承包商的建筑企業(yè)預(yù)先墊付一定數(shù)額的工程款，帶資施工到預(yù)定部分，再由發(fā)包方進行償付。兩者的區(qū)別在BT模式和墊資施工承包模式中，都存在發(fā)包方后付款項的情況，但兩者存在本質(zhì)的區(qū)別。具體包括核心合同性質(zhì)不同。在BT模式中雙方簽訂的核心合同——BT模式投資建設(shè)合同屬于具有投融資性質(zhì)的新型合同而在墊資施工承包模式中雙方簽訂的合同屬于《中華人民共和國合同法》規(guī)定的建設(shè)工程合同。核心合同內(nèi)容不同。BT模式投資建設(shè)合同包括融資、征地拆遷、建設(shè)管理、工程施工、驗收移交等內(nèi)容而墊資施工承包中的建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容僅包括工程施工等。3、適用范圍不同。BT模式專門適用于基礎(chǔ)設(shè)施或公共事業(yè)項目而墊資施工承包可以使用于各類工程項目包括私營工程項目等。4、風(fēng)險分擔(dān)不同。BT模式項目主辦人及BT模式項目公司承擔(dān)建設(shè)期間的風(fēng)險包括融資、投資、質(zhì)量、進度控制風(fēng)險以及其他風(fēng)險BT模式項目發(fā)起人承擔(dān)項目建成移交之后的營運及其他風(fēng)險而墊資施工承包中發(fā)包方作為業(yè)主對工程享有所有權(quán)不僅要承擔(dān)建設(shè)期間的風(fēng)險還要承擔(dān)工程竣工后的銷售和營運風(fēng)險。對施工方來說其根據(jù)合同預(yù)定承擔(dān)施工及其相對應(yīng)的風(fēng)險主要是墊資得不到償付的風(fēng)險。四、政策要求2006年，建設(shè)部、國家發(fā)展和改革委員會、財政部、中國人民銀行聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于嚴禁政府投資項目使用帶資承包方式進行建設(shè)的通知》（建市[2006]6號）中，明確指出凡是政府投資