消防公司維保管理制度

歡迎下載內容僅供參考消防維保管理制度第一章 總則防安全事故的發(fā)生,依照國家《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《建筑消防設施檢測技術規(guī)程》、《消防控制室通用技術要求》等規(guī)范，以使整個維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化，整個系統(tǒng)始終處于良好的運行狀態(tài)為目的，結合實際和管理要求，特制定本制度。1、目的：為規(guī)范我司消防維修保養(yǎng)工作防安全事故的發(fā)生,依照國家《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《建筑消防設施檢測技術規(guī)程》、《消防控制室通用技術要求》等規(guī)范，以使整個維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化，整個系統(tǒng)始終處于良好的運行狀態(tài)為目的，結合實際和管理要求，特制定本制度。2. 適用范圍：本辦法適用于我司消防維保服務。第二章 維修人員行為規(guī)范1.員工形象:1。1在工作崗位上要著工作服，并且工作服應干凈、整齊、筆挺.1.2不得著工作服進行非維修作業(yè).1。3注意個人衛(wèi)生，勤刷牙，保持口腔清潔；勤洗澡，避免產生異味.2.員工態(tài)度：2。1主動熱情,服務禮貌，舉止文雅。服務時應面帶笑容，熱情飽滿、和藹可親、精力旺盛。2。2對工作應耐心,不急躁、不厭煩，操作要快速、敏捷,程序要準確無誤.2。3謙虛、和悅的接受評價，對接到的投訴應耐心傾聽，并及時整改。3。員工紀律：3。1必須遵守國家的法律、法規(guī),服從公司和相關主管部門的各項規(guī)章制度和行業(yè)操作規(guī)程.3.23。34。員工要求：4155體健康，持有相關工種的職業(yè)資格證。42維修保養(yǎng)工作半年以上。4。3愛崗敬業(yè)、工作勤快、禮貌待人、和藹處事,相貌端正、身材適中。第三章消防系統(tǒng)維護1、設備維護保養(yǎng)范圍火災自動報警系統(tǒng)（含火災自動報警主機、聯(lián)動柜、消防廣播、消防電梯聯(lián)動、非消防電源切換的聯(lián)動）、室內外消火栓系統(tǒng)（含消防水池、消防水箱、水泵的電控柜、水泵的雙回路供電控制箱）水泵的雙電源供電控制箱）、防排煙系統(tǒng)（含風機的電控柜、風機的雙電源供電控制箱）、氣體滅火系統(tǒng)（含空調、排氣管道的防火閥)、防火卷簾、應急燈、以上所列數(shù)據(jù)僅供參考,如有漏項或數(shù)據(jù)有誤，均以現(xiàn)場勘查情況為準。2、消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)方式根據(jù)維保合同約定，定期進行現(xiàn)場維護保養(yǎng)。3、消防系統(tǒng)維保的服務要求3.11003。224的培訓.4、維護保養(yǎng)具體工作內容4。1、火災自動報警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)4.1。1檢查煙感、溫感、探頭是否完好.（每月）。2（每月））41555（每季度）41.6報（（每季度）417迫降等.（4.1.8（每季度4。1。9保養(yǎng)。（每季度)4110機內電器元件進行清潔保養(yǎng)。（4。1。11進行強切非消防電源功能試驗。（每半年）4112CRT（每半年上述工作均按工程程序進行記錄存檔。4.2、消火栓、自動噴淋滅火系統(tǒng)4。2。1檢查消火栓箱及配置的消防部件，外觀是否破損，涂層有無脫落，周圍有無障礙物.（每月）42.24.2.3檢查減壓閥高、低壓端壓力表讀數(shù)是否處于正常范圍。（每月）4。2。4檢查消防栓管道上各閥門是否處于正確的位置，管道接口及閥門是否有漏水和銹蝕現(xiàn)象。(每月）4.2.5檢查貯水池儲水量是否滿足要求。(每月）4。2。6啟動各臺消火栓泵，試驗運行，試驗完畢后，在最不利的消防栓放水，觀察其出水壓力及流量是否足夠.（每月）4。2.7化。（每月）檢查消防中心、現(xiàn)場水泵房及消防水泵控制柜線路。（每月）檢查和測試消防栓系統(tǒng)和噴淋系統(tǒng)的自動滿載運行狀況。（4210）4。2.11檢查噴淋管道上各閥門是否處于正確位置。(每月）42.12密封墊是否老化。（每月）4。2.13啟動穩(wěn)壓泵，觀察壓力上升是否正常，消防控制中心能否顯示其動作信號,人工放水觀察穩(wěn)壓泵自動起動和停止后的壓力是否正常。（每月）4。2.14消火栓和消防卷盤供水閥有無滲漏現(xiàn)象。（每月)4.2.15報警按鈕、指示燈及控制線路功能正常，無故障.(每月)4。2.16鋼板消防水箱和氣壓給水設備的玻璃水位,兩端的角閥,在不進行水位觀察時是否關閉。（每月)4.2.174218（季度）4.2.19清洗保養(yǎng)減壓閥、止回閥及給所有水泵各種轉軸的連動構件。（每季度）4.2。20檢查消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設備，并檢查其消防儲備水位。（每季度)對消防儲水設備進行檢查，修補缺損和重新油漆。（每季度）應使用專用扳手,各種不同規(guī)格的噴頭均應有一定數(shù)量的備用品，其數(shù)量不應少110（每季度））4。2.24各樓層進行試放水一次，檢查以下內容:（每季度）。14.2.24.2該樓層對應的濕式報警閥是否動作.4.2.24。3濕式報警閥動作時上、下腔壓力是否正常。42.244報警效果。。24。5否收到其報警信號并顯示所在位置。4225位置。（每季度）4。2。26試驗水流指示器、壓力開關等報警功能、信號顯示。(每季度)4。2。27水流指示器、管閥、信號閥、試驗閘閥放水，檢查主機是否有報警信號。。2.284.2。29啟動穩(wěn)壓泵,觀察其動作時管網壓力是否正常，消防控制中心能否顯示其動作信號.（每季度）30（每季度）。2.31（上述工作均按工作程序進行記錄存檔。、防火卷簾系統(tǒng)4.3。1檢查卷簾導軌有無變形銹蝕，周圍有無影響使用的障礙物.（每月)4.3。2檢查手控按鈕箱是否完好.（每月）4。3。3檢查卷簾電源、控制器是否正常。（每月）4。3.4對卷簾進行試驗，檢查其下降、上升是否正常。（每月)4。3.5對齒輪軸等傳動機構進行潤滑處理一次。（每季度)436（或消防中心遙控）（每季度）4。3。6.1手動或聯(lián)動（自動）能否完成降閘控制。4.3。6.2升、降閘是否順暢，到達上下限位置是否準確。4。3。6.3升降時有無異常雜聲或振動.4.3。7檢查和測試所有防火卷簾門的控制線路，并進行除塵保養(yǎng).（每季度）4.3。8檢查和測試所有防火卷簾的轉動裝置和遠程控制裝置。(每季度)4.3.9310（每季度）。11、防火門系統(tǒng)4。4.1巡檢防火門開閉是否正常。（每月)4。4。2檢查防火門有無變形銹蝕，周圍有無影響使用的障礙物。（每月)4。4.3檢查防火門閉門器是否正常。（每月)。4（每季度）4.4.5進行手動或模擬火災聯(lián)動（或消防控制室遙控）操作啟動裝置，試驗每臺防火門的工作狀態(tài)。(每季度）、消防通風和防排煙系統(tǒng)4。5.1檢查送風口、排煙口有無變形、損傷，周圍有無影響使用的障礙物。（每月）4。5.2對現(xiàn)場風機控制箱、正壓送風機和消防排煙風機進行檢查測試。（每月）4。5.3對正壓送風閥、排煙閥、防火閥進行檢查測試.（每月）4。5。4檢查風機與排煙連接部位有無損傷，螺栓是否松動.（每月）5.5動機是否變形、損傷，葉輪有無刮殼現(xiàn)象。（每月）（每月））風機，檢查風機運轉是否正常。（每月））（（每月）4。5.9對排煙閥（口）及送風閥（口）、風機電控柜進行清潔保養(yǎng)。（每季度）4.5.10（口））行潤滑.（每季度）。11（每年、消防水泵系統(tǒng)4.6。1檢查消防水池、消防恒壓氣壓給水設備，檢查消防儲備水位及消防恒壓氣壓給水設備水量和水壓是否正常,檢查各種閥門是否處于正常狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)故障應及時進行處理。（每月）46.2）4.6。3轉動各水泵轉子，檢查轉子轉動是否靈活.（每月）4.6.4（。6.5（每月）4.6。6打下控制柜電源總開關，檢測控制柜二次回路，檢查萬能轉換開關、按鈕、指示燈是否正常，手動或自動模擬起泵，測試起泵時是否正常，檢查接觸器、繼電器分合是否正常。（每月）。6。7）運行電流是否正常。（每月）。6.8（每月)4.6。94.6.10模擬火警狀態(tài)下,檢查在消防控制中心能否控制各臺泵的起動和停止。檢查水泵啟動時，消防控制中心能否顯示動作信號。（每季度）上述工作均按工作程序進行記錄存檔。4.7、消防事故廣播系統(tǒng)（每月）（每月）。3（每月）4.7.4（每季度）4.7。5（每季度、消防對講電話系統(tǒng)檢查插孔及固定話機是否齊全。（每月）4。8。2現(xiàn)場對消防中心之間進行通話試驗，通話質量是否符合要求。(每月)4.8.3（每月上述工作均按工作程序進行記錄存檔。、氣體滅火系統(tǒng)檢查設備有否碰損傷、堵塞、固定牢靠。（每月。9。2（每月）4。9.3檢查設備工作狀態(tài)正常與否。(每月)4.9.4管網、設備有否泄漏現(xiàn)象。（每月）4。9。5線路連線、儀表指示正常與否。（每月）4。9.6滅火劑貯存容器、選擇閥、液體單向閥、高壓軟管、集流管、閥驅動裝置、管網與噴嘴等全部系統(tǒng)組件應無碰撞、變形及其他機械損傷,表面應無銹蝕，保護層應完好,銘牌應清晰，手動操作裝置的防護罩、鉛封和安全標志應完好。(每月）4.9。7檢查貯存容器壓力，確保貯存壓力與環(huán)境溫度相適應，確保貯存器容量滿足正常使用要求。(每月）4。9。8氣動驅動裝置的氣源壓力,不應少于設計壓力的90％。（4。9。9試驗火災警報裝置的聲光顯示。（每季度）4。9。10檢查所有手、自動轉換開關和啟動、停止盒功能。（每季度）9.11(每季度）4。9.12對手動應急操作裝置的轉動部位進行添加潤滑油。(每季度)4.9。13對其聯(lián)動控制設備進行模擬試驗，區(qū)盤是否動作,消防中心是否有信號顯示。(每季度)。14）4。9。15防護區(qū)的開口情況，防護區(qū)的用途及可燃物的種類、數(shù)量、分布情況是否符合設計規(guī)定。（每半年)916半年）4917和閥驅動裝置中的氣體單向閥逐個進行水壓強度試驗和氣壓嚴密性試驗。（年)95％。（每半年）滅火劑輸送管道有損傷與堵塞現(xiàn)象，應對其進行嚴密性試驗和吹掃。（每半年)應急疏散指示系統(tǒng)4.10。1檢查應急燈、疏散指示牌是否齊全(每季度）4.10.2檢查應急燈、疏散指示牌電池充放電是否正常（每半年）4.11、其他的消防設施保養(yǎng)按國家、省、市現(xiàn)行消防設備保養(yǎng)維修質量標準及規(guī)范。第二章消防維護保養(yǎng)的要求1、月檢：每月定期對要求的項目進行檢查，檢查時間為每月下旬。2、季檢：在月檢的同時，增加每季一次的檢查項目，