“明珠苑”地下車(chē)庫(kù)和#、#、#樓工程監(jiān)理規(guī)劃

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B12

“明珠苑〞地下車(chē)庫(kù)和23#、24#、25#樓工程

監(jiān)理規(guī)劃

2007年03月26日至2021年01月08日

內(nèi)容提要：

工程概況

監(jiān)理工作范圍、目的和根據(jù)

監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、人員裝備、崗位職責(zé)

監(jiān)理工作內(nèi)容、和措施

監(jiān)理工作制度、工作程序

監(jiān)理設(shè)施

監(jiān)理〔章〕：鹽城建立工程監(jiān)理

總監(jiān)理工程師：胥傳京

技術(shù)負(fù)責(zé)人：嚴(yán)漢見(jiàn)

日：2007.3.26

江蘇建立監(jiān)制

“明珠苑〞地下車(chē)庫(kù)和23#、24#、25#樓工程

監(jiān)理規(guī)劃

工程概況

1.建立：鹽城蘇源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

2.工程名稱(chēng)：“明珠苑〞地下車(chē)庫(kù)和23#、24#、25#樓工程

3.工程地點(diǎn)：原現(xiàn)代實(shí)驗(yàn)學(xué)校內(nèi)

4.工程規(guī)模：約20074m2

5.工程總：約25萬(wàn)元

6.設(shè)計(jì)：江蘇銘城建筑設(shè)計(jì)院

7.監(jiān)理：鹽城建立工程監(jiān)理

8.承包：通州建總集團(tuán)

二．監(jiān)理工作范圍、目的和根據(jù)

〔一〕監(jiān)理工作范圍：根據(jù)地下車(chē)庫(kù)和23#、24#、25#樓設(shè)計(jì)要求對(duì)照、規(guī)程抓好整個(gè)施工階段的工程質(zhì)量、進(jìn)度以及平安消費(fèi)責(zé)任。

〔二〕質(zhì)量目的：優(yōu)、質(zhì)量：合格

〔三〕監(jiān)理根據(jù)：嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙和施工及、地方有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)展監(jiān)理。

三．監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)

總監(jiān)

1．監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)：

總監(jiān)代表

水電專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師

土建專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師

監(jiān)理員

2．監(jiān)理組人員及崗位職責(zé)

總監(jiān)理工程師：胥傳京

總監(jiān)代表：王曉琴

土建專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師:潘濤

監(jiān)理員：彭春霞、蔡仇

水電專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師：陳濤

資料員：彭春霞〔兼〕

見(jiàn)證取樣員：彭春霞〔兼〕

四．監(jiān)理工作內(nèi)容、和措施

A監(jiān)理工作內(nèi)容：

本工程監(jiān)理承當(dāng)?shù)氖鞘┕るA段的全過(guò)程監(jiān)理工作。主要工作內(nèi)容如下：

1．協(xié)助業(yè)主與承包商編寫(xiě)開(kāi)工申請(qǐng)。

2．觀(guān)察工程工程建立現(xiàn)場(chǎng)向承包商移交手續(xù)。

3．審查、確認(rèn)承包商選擇的分包。

4．制定施工總體規(guī)劃審查承包商的施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案提出修改下達(dá)工程開(kāi)工。

5．審查承包商提供的建筑材料和設(shè)備的采購(gòu)。

6．檢查工程使用的材料、設(shè)備的規(guī)格和質(zhì)量。

7．檢查施工技術(shù)措施和平安防護(hù)措施。

8．主持協(xié)調(diào)業(yè)主或設(shè)計(jì)或施工或監(jiān)理提出的設(shè)計(jì)變更。

9．監(jiān)視理工程施工合同的履行。

10．核查完成的工程量驗(yàn)收分項(xiàng)分部工程簽署工程付款憑證。

11．催促施工整理施工的歸檔準(zhǔn)備工作。

12．參與工程開(kāi)工預(yù)驗(yàn)收并簽署監(jiān)理。

13．檢查工程結(jié)算。

14．向業(yè)主提交監(jiān)理資料。

15．編寫(xiě)開(kāi)工驗(yàn)收。

16．在規(guī)定的工程質(zhì)量保修內(nèi)負(fù)責(zé)檢查工程質(zhì)量狀況組織鑒定質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任催促責(zé)任維修。

B監(jiān)理和措施

按“三大控制〞要?jiǎng)?wù)施行。

〔一〕質(zhì)量控制

1．審查承建質(zhì)量保證體系在監(jiān)理過(guò)程中充分發(fā)揮質(zhì)保體系的自檢、互檢、交接檢作用以確保工程質(zhì)量符合承包合同規(guī)定的質(zhì)量目的。

2．審查承建編制的施工組織設(shè)計(jì)并依此檢查催促承建貫徹于施工全過(guò)程如有改變必須獲得監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)和簽證。

3．檢驗(yàn)各種建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等合格證、質(zhì)保書(shū)及試驗(yàn)。對(duì)質(zhì)量有疑問(wèn)時(shí)監(jiān)理有權(quán)采取實(shí)物抽樣復(fù)試對(duì)不合格的材料、構(gòu)配件、設(shè)備等不得用于工程。

4．監(jiān)視承建嚴(yán)格按設(shè)計(jì)、圖紙、、、規(guī)程、規(guī)定要求施工并嚴(yán)格進(jìn)展檢查驗(yàn)收。凡經(jīng)檢查不合格者應(yīng)立即以口頭或書(shū)面承建進(jìn)展整改。未經(jīng)整改或整改后仍不合格者不驗(yàn)收情節(jié)嚴(yán)重者其停工整頓直至符合要求為止。

5．對(duì)根底工程和主體工程中的混凝土澆筑過(guò)程監(jiān)理人員實(shí)行全程旁站監(jiān)理。在監(jiān)理過(guò)程中監(jiān)理人員做好檢測(cè)記錄和抽樣試驗(yàn)及填寫(xiě)施工監(jiān)理日記。

6．嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度對(duì)鋼筋混凝土工程中的鋼筋、水、暖、衛(wèi)、電、風(fēng)、氣等預(yù)埋鋁合金門(mén)窗預(yù)埋件吊頂工程以上隱蔽局部的各種線(xiàn)等進(jìn)展嚴(yán)格驗(yàn)收并簽證手續(xù)。

7．催促承建按設(shè)計(jì)要求及時(shí)做好沉降觀(guān)測(cè)監(jiān)理及時(shí)分析數(shù)據(jù)假設(shè)遇意外應(yīng)及時(shí)有關(guān)采取措施。

8．復(fù)驗(yàn)主體軸線(xiàn)和標(biāo)高、垂直度并在承建的報(bào)驗(yàn)單上簽字。

9．審查承建對(duì)根底和各層砼的澆筑方案并催促其認(rèn)真施行。

10．對(duì)水、暖、衛(wèi)、電、風(fēng)、氣各種道的預(yù)埋預(yù)留嚴(yán)格檢查安裝后分別進(jìn)展打壓試驗(yàn)、通球試驗(yàn)、電阻測(cè)試、調(diào)試和各種參數(shù)測(cè)試。

11．催促承建進(jìn)展分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定監(jiān)理人員做到及時(shí)檢驗(yàn)核定簽證并分層做好各分項(xiàng)工程評(píng)估記錄進(jìn)展動(dòng)態(tài)控制監(jiān)理根據(jù)承建報(bào)送的資料及時(shí)組織對(duì)根底工程、主體工程等進(jìn)展中間驗(yàn)收。

12．質(zhì)量事故處理

〔1〕一般施工質(zhì)量事故由總監(jiān)理工程師組織有關(guān)方面進(jìn)展事故分析并責(zé)成承建提出事故、處理方案等經(jīng)設(shè)計(jì)、建立、監(jiān)理人員同意后施行監(jiān)理人員檢查監(jiān)視其完成情況。

〔2〕對(duì)重大施工質(zhì)量事故總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)向建立、監(jiān)理主部門(mén)和有關(guān)方面參與有關(guān)部門(mén)組織的事故處理全過(guò)程并負(fù)責(zé)檢查監(jiān)視施行及驗(yàn)收簽證。

13．復(fù)查承建提供的開(kāi)工圖和開(kāi)工資料為建立提供完好的工程技術(shù)資料并參與建立主持的工程工程驗(yàn)收。

14．當(dāng)遇到以下情況之一者總監(jiān)理工程師有權(quán)簽發(fā)停工。

〔1〕嚴(yán)重違背、、規(guī)程、進(jìn)展野蠻施工。

〔2〕使用不合格的材料、構(gòu)配件、設(shè)備等。

〔3〕危及平安的冒險(xiǎn)作業(yè)行為。

〔4〕重要工程部位未經(jīng)歷收簽證者。

本工程質(zhì)量控制和重點(diǎn)把好四道關(guān)：原材料質(zhì)量檢驗(yàn)；工程測(cè)量控制；隱蔽工程驗(yàn)收；分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收。

原材料質(zhì)量檢驗(yàn)—按規(guī)定要求設(shè)置經(jīng)過(guò)培訓(xùn)和專(zhuān)職監(jiān)理人員把關(guān)并將每批次測(cè)試結(jié)果輸入計(jì)算機(jī)定將計(jì)算機(jī)統(tǒng)計(jì)結(jié)果公布以便有關(guān)方面檢查。

工程測(cè)量控制—主要控制建筑物的標(biāo)高、軸線(xiàn)、垂直度、沉降量等。

隱蔽工程驗(yàn)收—涉及到根底、主體、裝飾施工的各個(gè)階段中的土建、安裝裝修等各個(gè)方面。

分項(xiàng)、分部、工程驗(yàn)收—分別將按質(zhì)檢部門(mén)規(guī)定的表格和檢查工程進(jìn)展驗(yàn)收。分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收由監(jiān)理根據(jù)施工的報(bào)驗(yàn)單與施工一起進(jìn)展驗(yàn)收；工程預(yù)驗(yàn)收根據(jù)施工的開(kāi)工由監(jiān)理主持組織施工、設(shè)計(jì)、建立進(jìn)展驗(yàn)收通過(guò)預(yù)驗(yàn)收向施工指出整改要求和限整改完畢必要時(shí)需經(jīng)屢次預(yù)驗(yàn)才能通過(guò)；預(yù)驗(yàn)收通過(guò)后由監(jiān)理向建立提出工程質(zhì)量評(píng)估后由建立組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等對(duì)工程進(jìn)展開(kāi)工驗(yàn)收開(kāi)工驗(yàn)收合格后由建立向行政主部門(mén)備案。

〔二〕進(jìn)度控制

1．總監(jiān)理工程師審核、認(rèn)可由承建按施工合同條款約定的日編制施工進(jìn)度方案。

2．催促承建根據(jù)批準(zhǔn)認(rèn)可的施工進(jìn)度方案分階段或分年、季、月度制訂詳細(xì)執(zhí)行方案并報(bào)監(jiān)理備案。

3．監(jiān)理人員根據(jù)總施工進(jìn)度方案和分階段或年、季、月度方案定檢查承建執(zhí)行情況并記錄在案實(shí)行動(dòng)態(tài)控制。如有延誤工監(jiān)理人員應(yīng)進(jìn)展調(diào)查研究分清責(zé)任并及時(shí)總監(jiān)理工程師由總監(jiān)理工程師再報(bào)建立審定。

4．各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師及時(shí)填寫(xiě)專(zhuān)業(yè)進(jìn)度檢查卡每周報(bào)總監(jiān)理工程師?？偙O(jiān)理工程師每月向建立通過(guò)月報(bào)施工進(jìn)度情況并繪制實(shí)際施工進(jìn)度與方案施工進(jìn)度對(duì)照表上墻公布。

5．協(xié)調(diào)建立與承建之間在工上違約引起的索賠和反索賠。

6．嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)度控制程序如有工延誤總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)及時(shí)召集或定召集建立、承建開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)進(jìn)展調(diào)整會(huì)后由承建各自調(diào)整進(jìn)度方案并報(bào)監(jiān)理和建立審定。

〔三〕控制

嚴(yán)格按照施工合同條款規(guī)定。

五．信息與技術(shù)理

1．工程監(jiān)理部設(shè)置專(zhuān)職人員負(fù)責(zé)信息與技術(shù)理信息做到及時(shí)搜集、整理、分類(lèi)并及時(shí)提供應(yīng)有關(guān)人員利用信息資源做好監(jiān)理工作。

2．技術(shù)按質(zhì)檢部門(mén)規(guī)定的要求催促承建隨時(shí)進(jìn)展搜集、整理、存檔。監(jiān)理部設(shè)專(zhuān)人聚集有關(guān)技術(shù)資料進(jìn)展編目、整理、裝訂成冊(cè)、存檔并在監(jiān)理過(guò)程中注意對(duì)技術(shù)的利用。

3．在監(jiān)理過(guò)程中人員隨時(shí)向建立、施工、設(shè)計(jì)索取以下資料歸檔。

〔1〕工程開(kāi)工、工程開(kāi)工；

〔2〕工程設(shè)計(jì)變更單或設(shè)計(jì)變更圖；

〔3〕測(cè)量放線(xiàn)記錄、施工放樣報(bào)驗(yàn)單；

〔4〕原材料質(zhì)量合格證書(shū)、有關(guān)設(shè)備的合格證書(shū)；

〔5〕砼配合比、砼強(qiáng)度、試驗(yàn)；

〔6〕鋼筋機(jī)械強(qiáng)度試驗(yàn)及鋼筋接頭試驗(yàn)；

〔7〕隱蔽工程驗(yàn)收記錄砼澆灌申請(qǐng)；

〔8〕工程計(jì)量報(bào)審及付款申請(qǐng)簽證；

〔9〕工程階段驗(yàn)收及開(kāi)工驗(yàn)收記錄；

〔10〕各種索賠申請(qǐng)和監(jiān)理簽證；

〔11〕土建和安裝工程施工組織設(shè)計(jì)和專(zhuān)項(xiàng)施工方案；

〔12〕工程沉降觀(guān)測(cè)記錄；

〔13〕設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審記錄；

〔14〕施工開(kāi)工圖；

〔15〕其它。

4．做好月報(bào)工作每月末將本月中有關(guān)、進(jìn)度、質(zhì)量等控制和合同理方面的信息通過(guò)月報(bào)上報(bào)建立、監(jiān)理、重點(diǎn)工程。

5．技術(shù)一式叁份工程開(kāi)工后一份交建立一份交館一份交監(jiān)理存檔。

六．合同理

1．熟悉建立與承包簽定的施工承包合同條款；

2．必要時(shí)提醒建立、承包共同遵守合同條款規(guī)定；

3．當(dāng)發(fā)生合同糾紛時(shí)監(jiān)理進(jìn)展調(diào)查研究提供可靠證據(jù)；

4．在建立與承包之間進(jìn)展協(xié)調(diào)妥善處理合同糾紛；

七．組織協(xié)調(diào)

組織協(xié)調(diào)工作是做好監(jiān)理工作的關(guān)鍵因此工程監(jiān)理部必須具有強(qiáng)有力的組織協(xié)調(diào)手段本工程采取以下手段進(jìn)展協(xié)調(diào)。

1．監(jiān)理協(xié)調(diào)會(huì)—由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)每周召集一次現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理協(xié)調(diào)會(huì)由建立、承建和監(jiān)理有關(guān)人員參加主要協(xié)調(diào)施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、平安消費(fèi)、文明施工和互相間配合等問(wèn)題會(huì)后寫(xiě)出監(jiān)理睬議紀(jì)要并發(fā)至?xí)h參加。

2．指性—監(jiān)理工程師應(yīng)充分利用監(jiān)理工程師單、聯(lián)絡(luò)單、備忘錄等形式對(duì)任何事項(xiàng)發(fā)出書(shū)面指催促承建嚴(yán)格遵守與執(zhí)行監(jiān)理工程師的書(shū)面。

3．會(huì)見(jiàn)承建工程經(jīng)理—當(dāng)承建無(wú)視監(jiān)理工程師的違背施工合同條款進(jìn)展工程活動(dòng)時(shí)由總監(jiān)理工程師邀見(jiàn)工程經(jīng)理指出承建在工程上存在問(wèn)題的嚴(yán)重性和可能造成的后果并指出挽救問(wèn)題的。

4．與設(shè)計(jì)溝通—在施工過(guò)程中有關(guān)圖紙上互相矛盾的問(wèn)題時(shí)有發(fā)生如發(fā)現(xiàn)時(shí)監(jiān)理工程師可以通過(guò)建立或直接溝通及時(shí)解決有關(guān)問(wèn)題。

5．監(jiān)理部的協(xié)調(diào)—總監(jiān)理工程師與負(fù)責(zé)工程監(jiān)理部監(jiān)理人員之間的組織協(xié)調(diào)工作形成職責(zé)清楚親配合的運(yùn)行機(jī)制。

八．狠抓平安消費(fèi)

建立工程平安消費(fèi)是建立方和承包商的利益所在也是構(gòu)建和諧社會(huì)安定團(tuán)結(jié)的組成局部。因此平安消費(fèi)必須高度重視并把平安消費(fèi)這根弦時(shí)時(shí)繃緊從抓平安消費(fèi)理中出效益、出成果。監(jiān)于目前建立工程技術(shù)工種大都來(lái)自農(nóng)村所受專(zhuān)職平安訓(xùn)練不多拼命忙于工種作業(yè)而忽略自身平安的事偶有發(fā)生為實(shí)現(xiàn)平安消費(fèi)故要求承包商：

1．組織機(jī)構(gòu)

以工程經(jīng)理為首由工程執(zhí)行經(jīng)理、平安負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人等各方理人員組本錢(qián)工程工程平安消費(fèi)理組織機(jī)構(gòu)同時(shí)明確各自分工職責(zé)。

2．制訂平安理方案

由平安理機(jī)構(gòu)技術(shù)負(fù)責(zé)人制訂施工全過(guò)程的平安理路數(shù)及安排方案。

〔1〕平安消費(fèi)技術(shù)措施制度

〔2〕平安消費(fèi)責(zé)任制

〔3〕平安消費(fèi)予案措施

〔4〕平安消費(fèi)檢查內(nèi)容

〔5〕特殊工種必須編制單項(xiàng)平安技術(shù)措施

3．全面進(jìn)展平安教育

平安消費(fèi)教育是施工企業(yè)進(jìn)展平安消費(fèi)的重要一環(huán)。因此必須實(shí)行開(kāi)工先開(kāi)學(xué)。在工人進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)對(duì)全體上崗人員進(jìn)展平安消費(fèi)知識(shí)教育使工人認(rèn)識(shí)到平安消費(fèi)的重要性進(jìn)步思想認(rèn)識(shí)。在施工過(guò)程中定不定的召開(kāi)班組長(zhǎng)或全體工人會(huì)議有針對(duì)性的繼續(xù)開(kāi)展專(zhuān)業(yè)平安知識(shí)培訓(xùn)并結(jié)合社會(huì)上事故實(shí)例對(duì)工人進(jìn)展平安消費(fèi)教育教育工人可以自覺(jué)遵守平安操作規(guī)程按措施要求操作。嚴(yán)格落實(shí)“五防〞〔防高空墜落、防物體打擊、防機(jī)電傷人、防觸電、防火〕、“四口〞〔洞口、樓梯口、出入口、電梯口〕防護(hù)、以及“三寶〞〔平安帽、平安帶、平安網(wǎng)〕的措施對(duì)違章作業(yè)要嚴(yán)格制止發(fā)惹事故要批評(píng)、教育使其真正總結(jié)進(jìn)步承受教訓(xùn)。

4．施行巡檢監(jiān)視

平安消費(fèi)的核心是保障人民生命財(cái)產(chǎn)平安其責(zé)任重于泰山切不可馬虎了事必須定不定的對(duì)施工各工序及關(guān)鍵部位進(jìn)展跟蹤旁站巡視檢查發(fā)現(xiàn)不平安因素及時(shí)向施工方指出要求整改履行監(jiān)視檢查的職責(zé)根據(jù)“建立工程平安消費(fèi)理〞第十四條規(guī)定：“工程監(jiān)理在施行監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)存在平安事故隱患的應(yīng)當(dāng)要求施工整改；情況嚴(yán)重的應(yīng)當(dāng)要求施工暫時(shí)停頓施工并及時(shí)建立。施工拒不整改或者不停頓施工的工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)主部門(mén)〞。這條內(nèi)容雖不多但層次清楚點(diǎn)出了平安監(jiān)理的要害檢查監(jiān)視輕那么整改重那么暫停施工假