17春學(xué)期(清考)《資產(chǎn)評估》在線作業(yè)及答案

17春學(xué)期（清考）《資產(chǎn)評估》在線作業(yè)及答案一、單選題（共30道試題，共60分。）V1.某企業(yè)有一期限為9個月的應(yīng)收票據(jù)，本金為500000萬元，年利率12%，截止到評估基準(zhǔn)日離付款期尚差三個半月的時間，則該應(yīng)收票據(jù)的評估值為（）。A.527500B.500000C.517500D.523500滿分：2分2.待估建筑物賬面原值50萬元，竣工于2001年底，假定2001年的價格指數(shù)為100%，從2002年到2006年的價格指數(shù)每年增長幅度分別是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，則2006年底該建筑物的重置成本最有可能是（）。A.524000元B.955000元C.740000元D.9550000元滿分：2分3.資產(chǎn)評估中確認(rèn)資產(chǎn)的基本標(biāo)準(zhǔn)之一是看其是否具有（）。A.歷史成本B.歷史收益C.預(yù)期成本D.預(yù)期收益滿分：2分4.資產(chǎn)評估結(jié)果的有效期通常為一年，這一年是從（）算起。A.提供報告日B.評估基準(zhǔn)日C.驗證確認(rèn)日D.經(jīng)濟(jì)行為發(fā)生日滿分：2分5.機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是指（）。A.從評估基準(zhǔn)日到設(shè)備繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算的時間B.機(jī)器設(shè)備從使用到由于有形磨損的原因造成不能繼續(xù)正常工作而報廢的時間C.機(jī)器設(shè)備從使用到出現(xiàn)了新的技術(shù)性更好的設(shè)備而被淘汰的時間D.機(jī)器設(shè)備從開始使用到評估基準(zhǔn)日所經(jīng)歷的時間滿分：2分6.甲企業(yè)擬許可乙企業(yè)使用其商標(biāo)，注冊資產(chǎn)評估師運(yùn)用收益法對該商標(biāo)使用權(quán)的投資價值進(jìn)行評估時，預(yù)測其未來收益的范圍應(yīng)為（）。A.甲企業(yè)與乙企業(yè)使用該商標(biāo)全部產(chǎn)品帶來的收益B.乙企業(yè)的產(chǎn)品、服務(wù)及投資收益C.甲企業(yè)使用被評估商標(biāo)產(chǎn)品帶來的收益D.乙企業(yè)使用被許可商標(biāo)產(chǎn)品帶來的收益滿分：2分7.運(yùn)用收益法進(jìn)行企業(yè)價值評估，其前提條件是（）。A.企業(yè)具有生產(chǎn)能力B.企業(yè)各項資產(chǎn)完好C.企業(yè)能夠持續(xù)經(jīng)營D.企業(yè)具有商譽(yù)滿分：2分8.運(yùn)用最佳使用原則評估地產(chǎn)的前提條件是（）。A.土地的非再生性B.土地用途廣泛性C.土地利用永續(xù)性D.土地位置固定性滿分：2分9.某磚混結(jié)構(gòu)單層住宅宅基地200平方米，建筑面積120平方米，月租金3000元，土地還原利率10%，取得租金收入的總成本為5000元，評估人員另用市場比較法求得土地使用權(quán)價格為1200元/平方米，建筑物的年純收益為（）。A.7000元B.31000元C.8800元D.12000元滿分：2分10.運(yùn)用使用年限法估測設(shè)備的實體有形損耗率，是假設(shè)設(shè)備在整個壽命期間，其有形損耗是隨時間（）變化的。A.指數(shù)B.代數(shù)C.線性D.遞減滿分：2分11.某宗土地用于商品房住宅開發(fā)時的價值為300萬元，用于工業(yè)廠房開發(fā)時的價值為200萬元，用于商業(yè)大樓開發(fā)時的價值為380萬元。城市規(guī)劃確認(rèn)該土地可用于商品房住宅或商業(yè)用地，則該宗土地的價值應(yīng)評估為____萬元。A.200B.300C.380D.340滿分：2分12.造成建筑物經(jīng)濟(jì)性貶值的核心原因是()A.利用率下降B.部分閑置C.實際收益率下降D.客觀收益下降滿分：2分13.某宗土地的取得成本為500萬元，土地開發(fā)費(fèi)為800萬元，土地開發(fā)期為1年，銀行一年期貸款利率為9%。該土地投資利息為（）萬元。A.117B.72C.45D.80滿分：2分14.某宗土地用于商品房住宅開發(fā)時的價值為300萬元，用于工業(yè)廠房開發(fā)時的價值為200萬元，用于商業(yè)大樓開發(fā)時的價值為380萬元。城市規(guī)劃確認(rèn)該土地可用于商品房住宅或商業(yè)用地，則該宗土地的價值應(yīng)評估為（）萬元。A.200B.300C.380D.340滿分：2分15.某企業(yè)有一期限為9個月的應(yīng)收票據(jù)，本金為500000元，年利率12%，截止到評估基準(zhǔn)日離付款期尚差三個半月的時間，則該應(yīng)收票據(jù)的評估值為（）元。A.532500B.500000C.517500D.527500滿分：2分16.如果建筑物經(jīng)過了很好的維修和改造，運(yùn)用使用年限法估測建筑物時，其實體性損耗率是以（）與建筑物全部使用年限的比率求得。A.有效使用年限B.剩余使用年限C.實際已使用年限D(zhuǎn).已提折舊年限滿分：2分17.清算價格與現(xiàn)行價格相類似，所不同的是清算價格適用于停產(chǎn)或破產(chǎn)。因此，清算價格往往()現(xiàn)行市場價。A.高于B.低于C.等于D.不確定滿分：2分18.在企業(yè)兼并時，目標(biāo)企業(yè)（被兼并企業(yè)）價值評估的最適用假設(shè)是____A.清算假設(shè)B.繼續(xù)使用假設(shè)C.公開市場假設(shè)D.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)滿分：2分19.運(yùn)用最佳使用原則評估地產(chǎn)的前提條件是（）。A.土地的非再生性B.土地用途廣泛性C.土地利用永續(xù)性D.土地位置固定性滿分：2分20.某被評估資產(chǎn)1993年購建，賬面原值10萬元，賬面凈值2萬元，2003年進(jìn)行評估，已知1993年和2003年該類資產(chǎn)定基物價指數(shù)分別為120%和180%，由此確定該資產(chǎn)的重置完全成本為____A.150000元B.30000元C.120000元D.180000元滿分：2分21.某企業(yè)實有產(chǎn)成品100臺，每臺實際成本為650元，該產(chǎn)品材料費(fèi)用與工資費(fèi)用之比為75：25，根據(jù)有關(guān)資料，材料費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)為1.1，工資費(fèi)用調(diào)整系數(shù)為1.2。該產(chǎn)品評估值為（）元。A.65000B.71500C.73125D.74750滿分：2分22.某磚混結(jié)構(gòu)單層住宅宅基地200平方米，建筑面積120平方米，月租金3000元，土地還原利率10%，取得租金收入的總成本為5000元，評估人員另用市場比較法求得土地使用權(quán)價格為1200元/平方米，建筑物的年純收益為____。A.7000元B.31000元C.8800元D.12000元滿分：2分23.在評估企業(yè)價值時，用哪個指標(biāo)計算的是企業(yè)的投資價值（）。A.價格/銷售收入比率B.價格/賬面價值比率C.市盈率D.價格/重置成本比率滿分：2分24.已知某房地產(chǎn)月租金收入為15萬元，月費(fèi)用總額為5萬元，建筑物價格為400萬元，建筑物的資本化率為10%，該房地產(chǎn)的土地年純收益最接近（）萬元。A.40B.50C.60D.80滿分：2分25.當(dāng)事人擬購置1500平方米土地使用權(quán)建樓，下面的備選對象中較經(jīng)濟(jì)的是（）A.單價3000元/平方米，容積率為4B.單價4000元/平方米，容積率為5C.單價3500元/平方米，容積率為4.3D.單價3800元/平方米，容積率為4.6滿分：2分26.已知某房地產(chǎn)月租金收入為15萬元，月費(fèi)用總額為6萬元，建筑物價格為300萬元，建筑物的資本化率為12%，該房地產(chǎn)的土地年純收益最接近（）萬元。A.90B.144C.72D.108滿分：2分27.鑒定機(jī)器設(shè)備的已使用年限，不需考慮的因素是（）A.技術(shù)進(jìn)步因索B.設(shè)備使用的日歷天數(shù)C.設(shè)備使用強(qiáng)度D.設(shè)備的維修保養(yǎng)水平滿分：2分28.資產(chǎn)評估價值取決于資產(chǎn)的____。A.原先的購買價格B.預(yù)期效用C.生產(chǎn)成本D.評估基準(zhǔn)日的利用現(xiàn)狀滿分：2分29.運(yùn)用價格指數(shù)法評估機(jī)器設(shè)備的重置成本僅僅考慮了（）。A.技術(shù)因素B.功能因素C.地域因素D.時間因素滿分：2分30.設(shè)備成新率是指()A.設(shè)備綜合性陳舊貶值率的倒數(shù)B.設(shè)備有形損耗的倒數(shù)C.設(shè)備有形損耗率與1的差異D.設(shè)備現(xiàn)實狀態(tài)與設(shè)備重置成本的比率滿分：2分二、多選題（共10道試題，共20分。）V1.用收益法評估房地產(chǎn)價值的缺點(diǎn)是（）。A.隱含著長期均衡假設(shè)，沒有考慮B.供求原則C.沒有考慮競爭原則#評估對象收益和費(fèi)用范圍不好確定D.折現(xiàn)率不好確定滿分：2分2.下列原則中，不屬于資產(chǎn)評估工作原則的是（）。A.專業(yè)性原則B.替代原則C.貢獻(xiàn)原則D.預(yù)期原則滿分：2分3.以下關(guān)于委托方對資產(chǎn)評估報告的使用的說法哪個是正確的（）。A.如果使用時間接近，同一份評估報告可用于多個用途B.超過評估報告的有效期，原資產(chǎn)評估結(jié)果無效C.涉及國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動的評估報告書及有關(guān)資料必須經(jīng)國有資產(chǎn)行政主管部門確認(rèn)或授權(quán)確認(rèn)后方可使用D.作為企業(yè)會計記錄和調(diào)整企業(yè)賬項使用的評估報告，必須由有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)或認(rèn)可后方能生效。滿分：2分4.資產(chǎn)評估報告書的內(nèi)容包括（）A.資產(chǎn)評估報告書正文B.資產(chǎn)評估說明C.資產(chǎn)評估明細(xì)表D.相關(guān)附件滿分：2分5.影響無形資產(chǎn)價值的因素主要包括（）A.開發(fā)成本B.產(chǎn)生追加利潤的能力C.剩余經(jīng)濟(jì)使用年限D(zhuǎn).同類無形資產(chǎn)的發(fā)展及更新趨勢滿分：2分6.下列屬于評估壞賬常用的方法的是（）。A.壞賬估計法B.賬齡分析法C.本金加利息法D.貼現(xiàn)法滿分：2分7.機(jī)器設(shè)備評估的特點(diǎn)有（）。A.以單臺、單件為評估對象B.以技術(shù)檢測為基礎(chǔ)C.多種評估方法并用D.正確反映損耗補(bǔ)償滿分：2分8.下列屬于流動資產(chǎn)的是（）。A.現(xiàn)金B(yǎng).銀行存款C.應(yīng)收賬款D.存貨滿分：2分9.流動資產(chǎn)評估的特點(diǎn)是（）。A.評估對象是單項評估B.合理確定評估基準(zhǔn)時間C.既要全面，又要分清主次抓重點(diǎn)D.流動資產(chǎn)賬面價值基本上可以反映其現(xiàn)值滿分：2分10.通常情況下，不應(yīng)用市場法進(jìn)行評估的資產(chǎn)是（）。A.專有技術(shù)B.專用機(jī)器設(shè)備C.商標(biāo)權(quán)D.通用設(shè)備滿分：2分三、判斷題（共10道試題，共20分。）V1.資產(chǎn)評估報告只能根據(jù)評估目的有一個指定用途，不能有多個用途。（）A.錯誤B.正確滿分：2分2.更新重置成本是在評估基準(zhǔn)日，用與評估對象同樣的生產(chǎn)材料、生產(chǎn)及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、工藝質(zhì)量，重新生產(chǎn)一項與估價對象全新狀況同樣的資產(chǎn)即復(fù)制品的成本。（）A.錯誤B.正確滿分：2分3.非市場價值是指資產(chǎn)在各種非公開市場條件下的最可能價值。常見的非市場價值包括使用價值、投資價值、清算價值和持續(xù)經(jīng)營價值等。（）A.錯誤B.正確滿分：2分4.甲超市出于競爭的需要，可以購買乙超市的商譽(yù)。（）A.錯誤B.正確滿分：2分5.用成本法中的“評估價值＝重置成本×成新率”公式計算資產(chǎn)的評估值時，所使用的總資產(chǎn)使用年限是資產(chǎn)的總物理壽命。（）A.錯誤B.正確滿分：2分6.資產(chǎn)評估報告書應(yīng)當(dāng)按照委托方的要求編寫（）。A.錯誤B.正確滿分：2分7.從本質(zhì)上說，資產(chǎn)的價值不是取決于其過去的生