酒店房屋租賃合同范文(合同版本)

編號：WD-HT-0083酒店房屋租賃合同范文（合同

版本）——合同書一CONTRACTDOCUMENT甲方：乙方：日期：—合同系列文字均可修改--合同范本|CONTRACTTEMPLATE房屋租賃合同當(dāng)根據(jù)面積比例承當(dāng)局部費(fèi)用，乙方可以據(jù)實(shí)沖抵應(yīng)付租金。.5甲方因自身的工作需要使用三樓會議室的，乙方承諾只收取相關(guān)的本錢費(fèi)（電、空調(diào)、茶水）,各會議室本錢價由雙方另行確定并根據(jù)市場價格的變化予以調(diào)整。但甲方使用大會議室時須提前三天通知乙方，如乙方已有預(yù)定，那么應(yīng)當(dāng)保證預(yù)定方的權(quán)益。.6甲方同意在正式的停車場建成以前,對于乙方的臨時停車予以安排，雙方初步商定甲方給予乙方不少于50個臨時停車位。第八條：違約責(zé)任甲方如果單方終止合同，那么視作違約，應(yīng)全部投資的數(shù)額最低按3.2款所規(guī)定的最低補(bǔ)償額計算。乙方如單方面終止合同，那么視作乙方違約,乙方不得要求甲方退回其任何投資。雙方根據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定依法協(xié)商一致解除合同或一方根據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定請求解除合同的，按相關(guān)條款的具體規(guī)定辦理。第九條：不可抗力由于地震、臺風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、暴亂、罷工等天災(zāi)人禍及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或不能防止的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有上合同范本|CONTRACTTEMPLATE房屋租賃合同述不可抗力事故的一方，應(yīng)明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具。按照事故對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定是否解除合同，或者局部免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。不可抗力的后果如果發(fā)生不可抗力事件，一方在本合同項下受不可抗力影響的義務(wù)在不可抗力造成的延誤期間自動中止，并且其履行期限應(yīng)自動延長，延長期間為中止的期間，并無須為此承當(dāng)違約責(zé)任。提出受不可抗力影響的一方應(yīng)及時書面通知對方，并且并防止由此產(chǎn)生的損失進(jìn)一步擴(kuò)大。923如受不可抗力影響的一方未及時書面通知對方，那么不能免除其責(zé)任。并且受不可抗力影響的一方未盡一切合理的努力排除不可抗力，防止由此產(chǎn)生的損失進(jìn)一步擴(kuò)大以至給對方造成損失的，應(yīng)依法承當(dāng)責(zé)任。第十條：仲裁與訴訟本合同執(zhí)行過程中,如發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,如雙方無法解決時，任何一方均可向酒店所在地法院提起訴訟。第十一條：合同生效期合同簽字后，由乙方向甲方支付后,第10頁合同范本|CONTRACTTEMPLATE房屋租賃合同合同即生效。保證金在正式營業(yè)后，據(jù)實(shí)沖抵租金。本合同一式四份,雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。第十二條：其它約定合同約束力的范圍本合同的受益人為本合同各方以及合法的繼受者和受讓人，本合同對其有法律約束力。本合同生效后，乙方因管理經(jīng)營酒店所需可以注冊成立新公司，并由其直接承繼本合同的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，屆時由新成立的公司同甲方和乙方共同簽字確認(rèn)對于本合同的承繼和履行。修改及效力本合同不得以口頭方式修改，必須以各方簽署書面文件的方式修改。修改文件作為本合同組成局部,與本合同有同等效力。通知本合同項下的通知和其它通訊聯(lián)系應(yīng)當(dāng)以書面方式，并且應(yīng)當(dāng)通過特快專遞方式送達(dá)或通過或電子通訊設(shè)備發(fā)往當(dāng)事人以下地址。一方通訊地址和通訊方式的任何變動均應(yīng)及時書面通知對方，未經(jīng)書面通知的，經(jīng)以下地址寄出的所有文件一經(jīng)寄出，無論是否實(shí)際到達(dá)均視為已經(jīng)實(shí)際送達(dá)：致甲方：地址:第11頁合同范本|CONTRACTTEMPLATE房屋租賃合同收件人：郵政編碼：：：致乙方：地址：收件人：郵政編碼：：：第十三條：附件附件一：土建設(shè)計、施工及配套工程的相關(guān)竣工圖紙附件二：相關(guān)的設(shè)備與設(shè)施清單附件二：相關(guān)的紅線圖甲方：乙方：法定代表人或授權(quán)代理人：法定代表人或授權(quán)代理人：年一月—日您可以在此處填寫公司名稱或地址YOUCANFILLINTHECOMPANYNAMEORADDRESSHERE第12頁合同范本|CONTRACTTEMPLATE房屋租賃合同酒店房屋租賃合同范文（合同版本）說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，雙方就乙方租賃甲方之培訓(xùn)I中心（暫名XXXX）諸事宜，訂立如下條款，以資雙方共同遵照執(zhí)行。第一條：租賃范圍甲方承諾將位于鄭州市XXXXX酒店及如下部份出租給乙方：地下室一層員工食堂，洗衣房（約300m2）一層酒店大堂（不包括臨花園路最北面四個柱距的門面房和辦公區(qū)域大堂局部）二至三層，十一至十六層的全部及十層主樓局部（客房局部）酒店所有的配套工程系統(tǒng)（包括配電、弱電、給排水、空調(diào)、消防、電梯、鍋爐、停車場）酒店所有部位的廣告業(yè)務(wù)（包括頂樓局部的空間）甲方辦公區(qū)域的物業(yè)管理（包括安全、值班、衛(wèi)生、辦公區(qū)電梯）等由甲方自行負(fù)責(zé)，不在租賃局部。合同范本|CONTRACTTEMPLATE房屋租賃合同酒店名稱如由甲方定名為xx酒店，那么由甲方負(fù)責(zé)辦理酒店的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，如由乙方另行確定酒店名稱，那么由乙方負(fù)責(zé)辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。無論酒店名稱如何確定上述酒店的手續(xù)應(yīng)當(dāng)最遲于年一月一日日前辦理完畢。第二條：乙方投資局部乙方承諾投資裝修酒店的整個二樓餐廳、廚房,十一至十六樓的全部及十層主樓局部（客房局部）的裝修和配套設(shè)備，其標(biāo)準(zhǔn)到達(dá)或超過三星級酒店標(biāo)準(zhǔn)。上述裝修及配套設(shè)備的所有權(quán)歸甲方所有，在雙方約定的租賃期間由乙方免費(fèi)使用，如甲方提前終止本合同的履行那么應(yīng)當(dāng)按照實(shí)有價值向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償，雙方同意該補(bǔ)償最低不少于3.2款所規(guī)定的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。開業(yè)前和開業(yè)期間的所有開辦費(fèi)用，均由乙方投資。乙方所有的投資回報應(yīng)從租賃期間內(nèi)乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的收益中提取，甲方不得對經(jīng)營期間的收益主張權(quán)利。第三條：資產(chǎn)所有權(quán)酒店的所有資產(chǎn)（包括乙方投入局部）的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但在雙方約定的租賃期間甲方不對乙方投入局部所形成的資產(chǎn)收取租合同范本|CONTRACTTEMPLATE房屋租賃合同賃費(fèi)用。如甲方提前終止本合同的履行，對于乙方投入局部所形成的全部資產(chǎn)甲方提供的出租房屋產(chǎn)權(quán)證號為：土地證號為：第四條：租賃期限雙方一致同意本合同約定的租賃期限為貳拾年整。承租時間從酒店正式營業(yè)當(dāng)天開始計算，但承租時間最遲應(yīng)當(dāng)述承租時間開始日期不一致時，以最晚屆滿的時間計算。以上酒店正式營業(yè)的時間及乙方實(shí)際上進(jìn)場施工的時間由雙方實(shí)際簽字確認(rèn)的時間為準(zhǔn)。如因一方原因不能如期及時確認(rèn)以上時間的，上述酒店正式營業(yè)的時間雙方確認(rèn)最遲不得超過合同訂立之日起屆滿9個月。租賃期滿后,假設(shè)甲方繼續(xù)出租上述酒店及設(shè)備和設(shè)施的的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第五條：租金及支付方法雙方一致同意上述房屋及所屬設(shè)備和設(shè)施的年租金每年為人民幣貳佰貳拾萬元整。第3頁合同范本|CONTRACTTEMPLATE房屋租賃合同上述租金應(yīng)當(dāng)最遲于每年的一月底和一月底各支付一半,整。如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之二的滯納金。在酒店正式開業(yè)后，如果存在款所規(guī)定的甲方在酒店簽單消費(fèi)的情況，在甲方與乙方實(shí)際結(jié)算相關(guān)消費(fèi)以前乙方可遲付或不付租金而不視為乙方違約。乙方根據(jù)本合同、、和等款規(guī)定替甲方承當(dāng)或先行承當(dāng)?shù)南嚓P(guān)費(fèi)用第六條：甲乙雙方的責(zé)任甲方的責(zé)任：在乙方承租期間，甲方不得就酒店的房產(chǎn)對外設(shè)定任何形式的抵押或其它權(quán)利限制。甲方保證出租給乙方的房屋和裝修設(shè)備權(quán)屬清楚，假設(shè)第三方因此與甲方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理，假設(shè)造成乙方損失，那么由甲方承當(dāng)全部賠償責(zé)任，雙方確認(rèn)甲方因此對于乙方的賠償最低不得低于3.2款所規(guī)定的數(shù)額。方依法開展正常的經(jīng)營活動，甲方不得干涉。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營活動所需的各項相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng)，但甲方辦理金質(zhì)酒店工商登記的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由甲合同范本|CONTRACTTEMPLATE房屋租賃合同方負(fù)擔(dān)。租賃的房屋因建筑質(zhì)量原因引起的屋面滲水、漏水、墻體開裂等問題，乙方向甲方提出申請后，甲方應(yīng)及時修復(fù)，目相關(guān)的維修費(fèi)用由甲方承當(dāng)。如甲方不能及時維修造成乙方不能正常經(jīng)營,因此給乙方的經(jīng)營造成的損失由甲方賠償。甲方應(yīng)當(dāng)最遲于乙方正式開業(yè)前向乙方提供消防合格證，房屋租賃許可證等確保酒店正常開業(yè)的相關(guān)證照。因甲方不能及時提供證照的原因致使乙方不能正常開業(yè)的，乙方的承租期間相應(yīng)順延,甲方并應(yīng)根據(jù)本合同8.1款的規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金.1甲方保證上述乙方所承租的各工程系統(tǒng)完好并能正常使用且隱蔽工程內(nèi)不存在工程隱患。如工程中存在重大結(jié)構(gòu)性問題，由乙方提出申請后，甲方應(yīng)予及時改正，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承當(dāng)。.2對于正式開業(yè)后所發(fā)現(xiàn)的工程隱患,如該隱患給乙方的經(jīng)營造成嚴(yán)重影響造成乙方無法正式營業(yè)的，乙方可以請求解除合同并要求甲方按本合同的有關(guān)規(guī)定承當(dāng)責(zé)任。乙方要求解除合同的，甲方的有關(guān)責(zé)任的承當(dāng)最低不得低于本合同8.1款所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)當(dāng)保證所有的水、電、空調(diào)容量均按設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)配置,如相關(guān)的水、電、空調(diào)等設(shè)備容量缺乏，那么由甲方負(fù)責(zé)增容并承當(dāng)相關(guān)的所有費(fèi)用。合同范本|CONTRACTTEMPLATE房屋租賃合同.1甲方必須向乙方提供工程有關(guān)的土建設(shè)計、施工及配套工程的相關(guān)竣工圖紙并協(xié)調(diào)乙方的裝修隊伍和甲方的前期施工隊伍的相關(guān)工作銜接。.2上述圖紙甲最遲應(yīng)于合同訂立之后—日內(nèi)提供給乙方,雙方應(yīng)就相關(guān)圖紙的交接辦理書面交接手續(xù)。如果甲方在上述時間內(nèi)未能及時提供相關(guān)圖紙的，那么合同的租賃期間按本合同第四條規(guī)定的起算時間之最長日期向后作相應(yīng)順延。甲方保證所有的給水管、空調(diào)進(jìn)出水管、冷凝水管、消防栓管道、噴淋管道均已經(jīng)過規(guī)范的壓力試驗，保證不出現(xiàn)滲、漏、滴現(xiàn)象，如上述相關(guān)設(shè)施不合規(guī)范，那么甲方應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行維修并應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失。甲方在酒店的所有消費(fèi)（會議、餐飲、住宿、娛樂等）均享受最優(yōu)惠價格（具體條款由雙方另簽合同確定），甲方指定并經(jīng)乙方確認(rèn)的負(fù)責(zé)人可在酒店簽單消費(fèi)（具體條款由雙方另簽合同確定）裝修結(jié)束試營業(yè)前，甲方出具所有設(shè)備的清單，并與乙方辦理交接手續(xù)，該交接作為合同結(jié)束后乙方交還的依據(jù)。甲方保證乙方在裝修期間的水、電、通信供應(yīng)，如因甲方原因造成裝修因水、電、通信供應(yīng)原因停工的，那么合同的租賃期間按本合同第四條規(guī)定的起算時間之最長日期向后作相應(yīng)順延。合同范本|CONTRACTTEMPLATE房屋租賃合同6.2乙方責(zé)任：乙方不得以任何形式對酒店的資產(chǎn)進(jìn)行抵押、擔(dān)保、出讓、轉(zhuǎn)移，如因上述原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方的相關(guān)損失。乙方保證合法經(jīng)營,誠信服務(wù)，并不斷塑造酒店的市場形象和品牌。乙方有權(quán)獨(dú)立進(jìn)行經(jīng)營管理活動，不受甲方的干涉和制約。乙方有權(quán)將酒店的某些服務(wù)工程和場地交給第三方租賃或承包經(jīng)營。乙方必須及時保養(yǎng)和維修酒店的各種設(shè)備、設(shè)施并保證其正常運(yùn)轉(zhuǎn)，在合同結(jié)束時,按交接清單交回甲方,并保證不缺少并能正常運(yùn)轉(zhuǎn),否那么乙方應(yīng)予以修復(fù)或折價賠償（低值易耗品以及乙方投入局部所形成的資產(chǎn)不在此列）乙方在租賃期間，可以根據(jù)市場情況，在不改變酒店主體結(jié)構(gòu)的情況下對酒店整體或局部進(jìn)行改造和重新裝修，乙方對酒店整體或局部進(jìn)行改造和重新裝修不當(dāng)給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方的相關(guān)損失。乙方因經(jīng)營需要確需改變酒店的結(jié)構(gòu)和布局,應(yīng)當(dāng)報甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。乙方承諾在酒店正式開業(yè)后二年內(nèi)將酒店評上三星級酒

合同范本ICONTRACTTEMPLATE店。房屋租賃合同店。乙方承諾按時向甲方交納租賃費(fèi)，逾期那么按合同第五條規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任。乙方正式開業(yè)后,即承當(dāng)酒店及相關(guān)設(shè)施的消防安全責(zé)任，并應(yīng)確保住店客人和員工的生命財產(chǎn)安全，但因隱蔽工程等不易發(fā)現(xiàn)的隱患所產(chǎn)生的相關(guān)安