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招商物業(yè)配合流程及措施前期招商入駐與物業(yè)管理銜接流程：設(shè)計(jì)辦理入住手續(xù)流程及任務(wù)分解圖發(fā)出《入伙通知書(shū)》 銷管負(fù)責(zé)、物業(yè)協(xié)助接待業(yè)主辦理結(jié)算、產(chǎn)權(quán) 銷管負(fù)責(zé)結(jié)算與產(chǎn)權(quán)手續(xù)完成的業(yè)主 銷管負(fù)責(zé)接待業(yè)主登記資料、簽定服務(wù)協(xié) 物業(yè)負(fù)責(zé)交納一年物業(yè)管理費(fèi)簽字領(lǐng)鑰匙與兩書(shū) 銷管.物業(yè)負(fù)責(zé)物業(yè)負(fù)責(zé)房屋驗(yàn)收驗(yàn)房不合格 物業(yè)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)到售后后 物業(yè)牽頭、工程負(fù)責(zé)返修完成通 物業(yè)負(fù)責(zé)驗(yàn)房合格 物業(yè)負(fù)責(zé)完成入住 物業(yè)負(fù)責(zé)領(lǐng)取宣傳資料選定鋪位招領(lǐng)取宣傳資料選定商憑認(rèn)租確認(rèn)書(shū)管簽章、交納應(yīng)交款項(xiàng)及簽定正式《租賃合同》理領(lǐng)取收鋪通知物業(yè)憑收鋪通知單到管理處辦理交鋪手續(xù)管進(jìn)場(chǎng)裝修理開(kāi)業(yè)2．后期物業(yè)管理工作流程：1）．領(lǐng)取收鋪通知單：工程部交鋪位 招商部交名單擬定收鋪通知物業(yè)管理處核準(zhǔn)：物管處主任審批；傳達(dá)收鋪通知 物管員跟進(jìn)：A． 由施工單位、工程項(xiàng)目部實(shí)行交鋪于物業(yè)管理處；招商部交收鋪客戶名單于物管處；B． 由物業(yè)管理員擬定收鋪通知單；交由物管處主任審批；C． 由物業(yè)管理員傳達(dá)收鋪通知；（書(shū)面通知或電話通知）(后附表)2）．交鋪：物業(yè)管理處：1客戶查驗(yàn)鋪位2辦理交鋪手續(xù)3交鎖匙A．辦理交鋪手續(xù)；（領(lǐng)取《商戶手冊(cè)》、《廣告管理規(guī)定》、《消防安全管理責(zé)任書(shū)》、《商鋪裝修管理規(guī)定》、《簽訂物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議》）B．交鎖匙；3）．進(jìn)場(chǎng)裝修：領(lǐng)取裝修申請(qǐng)物管處：交納裝修押金，辦理手續(xù)，交驗(yàn)裝物管處核準(zhǔn)，主任審批：裝修工程主管跟蹤驗(yàn)收，辦理驗(yàn)收手

物業(yè)工程主管填單A． 領(lǐng)取并填寫(xiě)裝修申請(qǐng)表；(后附表)B． 審批；C． 不同意的退回重新修改方案；同意

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