2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試題庫(kù)高分300題加答案下載(安徽省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫(kù)

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、信息的()，使得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)內(nèi)部容易產(chǎn)生不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，但同時(shí)又迫切需要開(kāi)展行業(yè)內(nèi)的廣泛協(xié)作。

A.復(fù)雜性、積累性、時(shí)效性

B.共享性、積累性、時(shí)效性

C.共享性、復(fù)雜性、時(shí)效性

D.共享性、積累性、復(fù)雜性【答案】BCU7X3W10G2B4M3K5HP4O7Y8T10C10Y8Y3ZL5J3D4X2A8D3Q82、慢性支氣管炎導(dǎo)致阻塞性肺氣腫的因素是（）。

A.腔內(nèi)炎性滲出物或分泌物聚積

B.管壁充血水腫及炎性細(xì)胞浸潤(rùn)

C.管壁結(jié)構(gòu)炎性破壞

D.閉塞性動(dòng)脈內(nèi)膜炎【答案】ACL3Q9V4T2N7L9M8HU7T5D6P7Y8M8W6ZH1B8Q8U10Y3K5D93、無(wú)論房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人尋找何種理由，都應(yīng)該是()的，最好是租賃雙方都很在意的方面，切忌為了促成交易而編造不實(shí)情況.

A.系統(tǒng)全面

B.客觀真實(shí)

C.關(guān)鍵系統(tǒng)

D.明確可靠【答案】BCG1Z5Q3T9S7H4M6HZ8L7V1D7M3B10D7ZR1Y8B10H1A3L10R104、經(jīng)紀(jì)人對(duì)客戶信息進(jìn)行（）數(shù)據(jù)處理，才能確?？蛻粜畔?nèi)容的準(zhǔn)確和有效。

A.完整性

B.系統(tǒng)性

C.持續(xù)性

D.快捷性【答案】CCJ10O8O2F6D2H7U3HC4M3M10R7B1Z2T1ZT1W5O1P10F9J9L35、關(guān)于合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的表述，不正確的是()。

A.合伙人可以用貨幣、實(shí)物、土地使用權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)出資

B.對(duì)貨幣以外的出資需要評(píng)估作價(jià)的，只能由全體合伙人協(xié)商確定

C.經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，合伙人也可以用勞務(wù)出資，其評(píng)估辦法由全體合伙人協(xié)商確定

D.合伙機(jī)構(gòu)存續(xù)期間，合伙人的出資和所有以合伙機(jī)構(gòu)名義取得的收益(合伙機(jī)構(gòu)財(cái)產(chǎn))由全體合伙人共同管理和使用【答案】BCE5M3O4T7B5J2Y6HU7X10M6L8D6S3Y6ZJ5F2A1Q10G7D3N56、房地產(chǎn)市場(chǎng)搜集資料的途徑中，()很難為開(kāi)發(fā)企業(yè)接受。

A.交易雙方當(dāng)事人

B.準(zhǔn)交易資料的利用

C.同業(yè)間資料的交流

D.促成房地產(chǎn)交易行為的中介組織【答案】CCC1K10F6N6M2J8N3HI5M2L2C1U9T1J9ZD2C10E9Y10M4S3V87、在住宅項(xiàng)目?jī)r(jià)格的制定步驟中，在市場(chǎng)調(diào)研后應(yīng)進(jìn)行的工作是（）。

A.確定核心均價(jià)

B.價(jià)目表的形成及驗(yàn)證

C.價(jià)格確定

D.推售安排【答案】CCB9Q10D3W2B6D2K7HX6O2B5J9E7S3G1ZS3D2D8H1G7G10J28、釉質(zhì)的非釉原蛋白質(zhì)不包括

A.釉叢蛋白

B.鞘蛋白

C.成釉蛋白

D.非特異性蛋白

E.釉蛋白【答案】DCC8X10I10D3F10A10D9HK6S9Z6Q8P2P3R7ZQ7X2I1N9P10X3M19、下列不屬于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位依據(jù)的是（）。

A.適合本土化

B.與城市發(fā)展方向一致

C.符合商業(yè)發(fā)展規(guī)律

D.符合顧客需求和欲望【答案】DCR8B9U5V3R10P6C4HR10K5Q9Z3D2P2Y3ZV4R5I9X9X7P8T810、簽訂正式買賣合同時(shí)賣方可能要求支付首期房款或稱之大訂，約（）萬(wàn)元。

A.3

B.5

C.10

D.30【答案】CCQ2N4O9E7E8T9O9HF7T8F3L6R6D6E4ZN3A7U10A2B3Q4U411、女，40歲。近一月來(lái)始有左側(cè)舌根、軟腭及咽部陣發(fā)性劇烈疼痛，并向外耳道放射。吞咽、說(shuō)話均可引起疼痛，夜間有疼醒現(xiàn)象，臨床檢查以上部位未見(jiàn)明顯腫脹，黏膜色正常無(wú)潰瘍，服用卡馬西平有效。最有可能的原因是。

A.非典型性口炎

B.三叉神經(jīng)痛

C.蝶腭神經(jīng)痛

D.舌咽神經(jīng)痛

E.鼻咽癌【答案】BCH2Y1P3L9K5G8V10HG2M3P6T2Z6J8Q4ZR9B1I5A3Q7K4X712、符合前列腺增生癥的描述是（）。

A.中青年患者多見(jiàn)

B.多發(fā)生于前列腺內(nèi)區(qū)

C.可繼發(fā)尿路感染

D.常引起排尿困難【答案】BCV2N5M1U3S8J8O7HY6A2I1K10N3L7H1ZW6D8G3U6K6F7S813、關(guān)于采用集中銷售方式銷售住宅的市場(chǎng)開(kāi)盤(pán)銷售率的表述，正確的是（）。

A.客戶誠(chéng)意度難以把握，開(kāi)盤(pán)銷售率不確定

B.由銷售團(tuán)隊(duì)能力決定

C.由客戶儲(chǔ)備量和客戶誠(chéng)意度以及現(xiàn)場(chǎng)銷售氛圍決定

D.新老客戶同等待遇，前期積累客戶容易流失，對(duì)樓盤(pán)性質(zhì)要求較高【答案】CCA5B7V2O2H8D6F7HQ7M6N1V9X8U1I8ZL5M7I8N6C2Y3R814、現(xiàn)代客戶關(guān)系管理系統(tǒng)是一種先進(jìn)的管理思想和管理方法，其核心思想是將（）作為最重要的企業(yè)資源。

A.最終客戶

B.分銷商

C.合作伙伴

D.企業(yè)客戶【答案】DCX3Y4R8Z7W5Q1O5HO9P1K9T7T8Y4Q9ZS7T6M5M2L2Q10M915、關(guān)于“個(gè)人住房抵押消費(fèi)貸款和企業(yè)抵押經(jīng)營(yíng)貸款的貸款政策和房款方式”的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.抵押消費(fèi)貸款無(wú)論貸款額多少都要求打入第三方賬戶

B.抵押消費(fèi)貸款年限長(zhǎng)于個(gè)人住房抵押經(jīng)營(yíng)類貸款

C.個(gè)人住房抵押經(jīng)營(yíng)貸款的最低利率為基準(zhǔn)利率上浮20%

D.抵押消費(fèi)貸款利率低于個(gè)人住房抵押經(jīng)營(yíng)類貸款，最低為基準(zhǔn)利率上浮15%【答案】ACU7W5E5A7S2C3E4HW9L5T6L3Q7L5O9ZK9H5A1G5S6E10P116、新建商品住房采取集中銷售方式的風(fēng)險(xiǎn)是（）。

A.對(duì)客戶沒(méi)有約束力

B.前期積累客戶容易流失

C.客戶可能自動(dòng)放棄購(gòu)房

D.易因流程不當(dāng)引發(fā)客戶不滿【答案】DCF2T3Q6A5U9L7A4HO1O2P2J4H2Y4T9ZH5G6C5T1I10Z4L917、以下相對(duì)銀汞合金的性質(zhì)為不利因素的是

A.γ相

B.γ

C.γ

D.γ

E.γ和γ【答案】CCY8C10Z8X5Y2T2J1HV5C2X3X10V10J8S3ZQ7O4D7Y1C2E5Z118、某建設(shè)項(xiàng)目總投資50000萬(wàn)元，計(jì)劃2年完工，建設(shè)完成后用于出租，從投資開(kāi)始到投資全部收回的預(yù)期年限為10年。則該項(xiàng)目的預(yù)期投資收益率為()。

A.10%

B.12%

C.12.5%

D.13%【答案】CCB4Q5C7H7E3U6H3HZ9X10I6R8X8C8L6ZL6X7G9U8S5Z10F219、購(gòu)房過(guò)程中，大多數(shù)客戶通常是幾個(gè)人一起看房，這要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須分析客戶的（）。(2011年真題)

A.購(gòu)買力

B.需求程度

C.購(gòu)買決策

D.目標(biāo)物業(yè)偏好【答案】CCL5P3J5Q6T10N1T9HW8T9O8P7U10W1S5ZB6S1P7Q4U6A8V920、關(guān)于房源信息的共享形式，說(shuō)法不正確的是().

A.私盤(pán)制的房源信息由接受業(yè)主(委托人)委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人錄入

B.私盤(pán)制容易導(dǎo)致效率低下

C.使用公盤(pán)制較容易使房源信息外泄

D.分區(qū)公盤(pán)制可使房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)確定分區(qū)的邊界明晰【答案】DCB6Q4F6W1B4H2G9HB4Q4H3B9T10F2X1ZX6M6D4Y10M7U5O421、系統(tǒng)性紅斑狼瘡的特征性皮膚改變是

A.面部蝶形紅斑

B.皮膚環(huán)形紅斑

C.皮膚瘀斑

D.皮膚咖啡斑【答案】ACV3D10E2U7P4F2Z9HT4V3I3Y8I8Q10J3ZW2Q10K8G6O7K8W622、某建設(shè)項(xiàng)目總投資20000萬(wàn)元，流動(dòng)資金為1000萬(wàn)元，投資者投入的自有權(quán)益資本為6000萬(wàn)元。建設(shè)完成后用于出租。經(jīng)營(yíng)期內(nèi)年平均利潤(rùn)總額為2500萬(wàn)元、年平均稅后利潤(rùn)總額為2000萬(wàn)元。則該項(xiàng)目的預(yù)期投資收益率、資本金凈收益率分別為（）。

A.12.5%；33.3%

B.10%；33.3%

C.12.5%；32.3%

D.12.5%；41.6%【答案】ACX10Q9W9G7V6Z8Z2HF7P4N7P7U2Q8G4ZH6H4H1K2J8N4H423、對(duì)偶三角瓣（Z成形術(shù)）從皮瓣轉(zhuǎn)移方式上分類，應(yīng)屬于

A.移位皮瓣

B.滑行皮瓣

C.旋轉(zhuǎn)皮瓣

D.島狀皮瓣

E.隧道皮瓣【答案】ACS5M9K6K4J7U1X9HI9L7D8T3X1W6C10ZR4B1R4M8W9W2A324、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu)）是一家以經(jīng)營(yíng)存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的企業(yè)。幾年來(lái)，機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)蒸蒸日上，門店數(shù)量不斷增加，經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)由房屋租賃中介逐步擴(kuò)展到存量房買賣中介、新建商品房營(yíng)銷策劃和代理銷售等。甲機(jī)構(gòu)還為外籍人士提供存量房經(jīng)紀(jì)服務(wù)。甲機(jī)構(gòu)所在城市經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)，人均GDP和可支配收入均在國(guó)內(nèi)處于領(lǐng)先水平。

A.6000

B.15000

C.24000

D.30000【答案】BCM2K2V3A10Z5K2L9HZ1T4S3G7O9S5K9ZY4I5Z10P4L9Q6K925、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的消費(fèi)者心理特征分析的內(nèi)容是（）。

A.消費(fèi)金額、頻次

B.消費(fèi)追求的價(jià)值、消費(fèi)時(shí)間

C.家庭組織的構(gòu)成、收入

D.消費(fèi)者在社會(huì)的角色和地位【答案】BCB7O8B1E4A10W9S2HB8Q4R7X7N9Z5A5ZB8U2A2B10A6O6O226、房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人主要業(yè)務(wù)之一。租賃房屋的承租方對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人而言，客戶群具有()。

A.集中性

B.適應(yīng)性

C.固定性

D.很大的流動(dòng)性【答案】DCB8P3V5Q5F10N5Z3HM8A4D7V7V3V3R10ZK7S4F3R10H1D4D127、在成熟的市場(chǎng)環(huán)境下，從整個(gè)交易的實(shí)現(xiàn)結(jié)果來(lái)看，一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人（）。

A.必須同時(shí)擁有房源或客源

B.可以只有房源或只有客源

C.必須擁有房源

D.必須擁有客源【答案】BCB8S8I2Q3M10H7B8HE4L1X5B6K4S4U9ZL1V4N4U4E10G2F928、屬于不穩(wěn)定細(xì)胞的有（）。

A.上皮細(xì)胞

B.淋巴造血細(xì)胞

C.腸黏膜上皮細(xì)胞

D.汗腺上皮細(xì)胞【答案】ACD9B5S1B3B6J8Q3HB4R7S5O5A1X10W7ZZ10B8N8G5Y10A8B929、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在詢問(wèn)客戶需求時(shí)，適宜采用的提問(wèn)方式是（）。

A.封閉式

B.開(kāi)放式

C.誘導(dǎo)式

D.自由式【答案】BCC8O4Z9Q6E3Z4K10HC9H4D7V5G5B5N4ZR9F2I3L1D3T5G430、釉質(zhì)的非釉原蛋白質(zhì)不包括

A.釉叢蛋白

B.鞘蛋白

C.成釉蛋白

D.非特異性蛋白

E.釉蛋白【答案】DCR4Z9E2B3C9T6L4HB8B7W9P7L10N10L8ZT6K6G2C8R7S2P1031、關(guān)于個(gè)人住房貸款的貸款額度，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.貸款額度也稱貸款限額，銀行一般用不同的指標(biāo)，對(duì)借款人的貸款金額做出限制性規(guī)定

B.貸款金額不得超過(guò)某一最高金額

C.貸款金額不得超過(guò)按照最高貸款成數(shù)計(jì)算出的金額

D.當(dāng)申請(qǐng)金額超過(guò)銀行規(guī)定的任一限額時(shí)，以其中最高限額作為貸款金額【答案】DCI2P1E4R3W1Q9Q3HM3G8Y1H2S1R7A10ZG6H2M8R5Y5X2O632、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）開(kāi)發(fā)的一商品住宅項(xiàng)目已竣工，在辦理了《商品房銷售許可證》后，自行銷售該住宅項(xiàng)目。甲企業(yè)為張某制作了置業(yè)計(jì)劃，與王某簽訂了《房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》，與年齡為25歲的劉某簽訂了《商品房買賣合同》。(2009年真題)

A.25

B.30

C.35

D.40【答案】BCR7E3Y10F3T6E2F10HD4R5P5O1E8U5G3ZT8Y6F5A7W3Y1E1033、借款人有可能在抵押貸款購(gòu)房的還款期內(nèi)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)困難而一時(shí)難以償還抵押貸款本息，此時(shí)面臨的是抵押貸款的（）。

A.房屋貶值風(fēng)險(xiǎn)

B.購(gòu)房者房屋處置風(fēng)險(xiǎn)

C.利率變化風(fēng)險(xiǎn)

D.無(wú)力繼續(xù)償還貸款本息風(fēng)險(xiǎn)【答案】DCP3C10B9M8Q9B9Q3HP5K10W10G1D8N3Y9ZI3P9X9J8K6D5C434、在商圈調(diào)查中，（）是使用最多的方式，也是最主要、最有效的方式。

A.現(xiàn)場(chǎng)勘查法

B.訪談法

C.問(wèn)卷調(diào)查

D.電話咨詢【答案】ACQ4A9P1G8W1V1W9HA9V2R8M9N5X8O2ZQ8E6O10I3R8H4K935、房屋租賃托管是指由專業(yè)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理的（）。

A.商鋪?zhàn)赓U

B.住房租賃

C.小區(qū)租賃

D.委托租賃【答案】BCL4P3V7I6R5U5F3HE5G6E6P9P3E1X8ZX2S9N1X1S8T6G536、下列選項(xiàng)中，不屬于新建商品房銷售前的宣傳資料的是()。

A.項(xiàng)目樓書(shū)

B.戶型手冊(cè)

C.銷售導(dǎo)示牌

D.價(jià)目表【答案】DCE2H10L4Y1W7D2Q10HU1X10Z7S5N2N6H1ZS5D10T9D7A6L1V337、股骨粉碎性骨折可以引起（）。

A.血栓栓塞

B.空氣栓塞

C.細(xì)菌栓子栓塞

D.脂肪栓塞【答案】DCM7B9Q8Q7G3X9M6HF6A3S10M8T1G10I3ZR6L8Y7U6B6K2B538、下列有關(guān)房源信息推薦的表述，正確的是（）。

A.房源推薦只能在公盤(pán)制的情況下存在

B.房源推薦只能在私盤(pán)制的情況下存在

C.采用一般推薦方式的，賣方代理經(jīng)紀(jì)人一般獲得該筆業(yè)務(wù)成交總傭金的80％

D.房源推薦根據(jù)推薦后的操作方式可以分為“一般推薦”和“合作推薦”兩種【答案】DCJ8O2Y10Y3C10P4Y7HO8T2W4J4R10Z6A2ZJ2W2F3K6J8R9P939、借款合同應(yīng)由（）填寫(xiě)。

A.貸款銀行

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

D.借款人【答案】DCJ9X3Q8U9O10J10M3HL5D5P4U1W1C6M9ZP1R8V8Y10D6K8Q940、某項(xiàng)目總投資為3000萬(wàn)元，建設(shè)周期為2年，建設(shè)完成后用于出租，從投資開(kāi)始到投資全部收回的年限為12年，該項(xiàng)目的預(yù)期投資收益率為（）。

A.7.01%

B.8.3%

C.10.0%

D.12.5%【答案】CCM5N10X10H4P2Y10E10HA7K2H2W3L9M3M3ZP8R6Z1O1E10I6T1041、下列條款中，屬于《購(gòu)房須知》風(fēng)險(xiǎn)提示條款的是（）。

A.樓盤(pán)緊鄰集貿(mào)市場(chǎng)

B.樓盤(pán)南側(cè)100m為城市主干道

C.樓盤(pán)東側(cè)100m有一座加油站

D.樓盤(pán)北側(cè)500m有一所小學(xué)【答案】CCE1K1A9N10A10S8T4HD1H1R10F7O4H7O10ZG4D4R6V8T7J10M742、商鋪按照（）來(lái)劃分，可以分為鋪面房和鋪位。

A.功能

B.特點(diǎn)

C.所在的地理位置

D.方法【答案】CCC4I7G3G3R5I9I2HX3R6V7O8P5C7A6ZZ5N3T3P3Z8L10E643、寫(xiě)字樓項(xiàng)目在選擇推廣渠道，以及制定相關(guān)設(shè)計(jì)及活動(dòng)方案時(shí)，應(yīng)當(dāng)確保渠道受眾重點(diǎn)為（）。

A.企業(yè)高層人員

B.企業(yè)中層人員

C.社會(huì)中端階層

D.社會(huì)低端階層【答案】ACT8X8E4F5V2T3E9HB9S6M6Q8O10L2U10ZN10Z2S6X6N8J4Z944、直接影響項(xiàng)目的市場(chǎng)形象與客戶感知的是（），因此開(kāi)盤(pán)活動(dòng)必須在充分的蓄客準(zhǔn)備，以及前期一定量客戶成交或準(zhǔn)成交的基礎(chǔ)之上舉辦。

A.開(kāi)盤(pán)活動(dòng)的場(chǎng)地選擇

B.開(kāi)盤(pán)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的人氣與氛圍

C.開(kāi)盤(pán)活動(dòng)的現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備和傳播信息的程度

D.開(kāi)盤(pán)活動(dòng)的形式【答案】BCH10L4I10Q2Q2R2K6HV8V10G4S4O10Y4P5ZN5K2M10S9M3J2X445、子宮體最常見(jiàn)的腫瘤是

A.平滑肌瘤

B.平滑肌肉瘤

C.子宮內(nèi)膜腺癌

D.子宮內(nèi)膜間質(zhì)腫瘤【答案】ACH10A5Q8T3L5T1T1HL1F4N8W5Z5R5A6ZX5N5I5Y3J4R4B446、某房地產(chǎn)企業(yè)擬建一項(xiàng)目，總投資20000萬(wàn)元，建設(shè)期3年，建設(shè)完成后用于出租，從投資開(kāi)始到投資全部回收的預(yù)期年限為10年，為了提高市場(chǎng)占有率的目標(biāo)，該企業(yè)加大廣告宣傳費(fèi)用的投入，并以低廉的價(jià)格進(jìn)入市場(chǎng)，但該企業(yè)因建材價(jià)格上漲、同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈等方面的猛烈沖擊，并未成功進(jìn)入市場(chǎng)，商品房無(wú)法按正常價(jià)格出售，最終倒閉。

A.10.2%

B.12.5%

C.14.3%

D.15.6%【答案】CCY5D5J6Z1E4G3C4HC5I5E4W10J9T6C1ZS2V7A3I10H6O8Z1047、最接近完全競(jìng)爭(zhēng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)是()。

A.土地市場(chǎng)

B.增量市場(chǎng)

C.存量市場(chǎng)

D.抵押市場(chǎng)【答案】CCJ1X5Y7Q1V6S2J1HK6P7W4H10P10Q1C2ZE8Y6V10V6T1O9G1048、下列哪種是肉瘤

A.脂肪瘤

B.血管瘤

C.軟骨瘤

D.尤文瘤【答案】DCZ1M2R5D7E10H3Z3HD5S4T4Q5S3S3Q10ZS1A1I10N4X3L8G849、市場(chǎng)營(yíng)銷的4Vs理論要素中，()是指企業(yè)憑借自身的技術(shù)和管理優(yōu)勢(shì)，在生產(chǎn)、銷售、市場(chǎng)等各個(gè)環(huán)節(jié)追求與其他產(chǎn)品的不可替代性。

A.功能彈性化

B.信息現(xiàn)代化

C.附加價(jià)值化

D.差異化【答案】DCV2A2G9M10D1E1U7HM1A4Z9Y1Q10D3H3ZE9Z1D1W3J10I7B750、隱性肺癌的病理特點(diǎn)包括（）

A.X線檢查陰性

B.有或無(wú)淋巴結(jié)轉(zhuǎn)移

C.痰涂片鏡檢癌細(xì)胞陽(yáng)性

D.標(biāo)本經(jīng)病理學(xué)證實(shí)為原位癌或早期浸潤(rùn)癌【答案】ACT3P7X1Y8R10U6G9HI2B7I5P8P5Q3M4ZU6U4J2S9Q1C5S1051、房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況反映了房地產(chǎn)的()。

A.有形品質(zhì)

B.無(wú)形品質(zhì)

C.價(jià)值品質(zhì)

D.權(quán)益品質(zhì)【答案】BCU9P10X5H6Q1E1F2HC2T7T4F3M7R8P10ZI1Y5T9G10A9U6X452、寫(xiě)字樓項(xiàng)目進(jìn)行目標(biāo)客戶定位時(shí)，根據(jù)片區(qū)現(xiàn)有寫(xiě)字樓客戶的調(diào)查分析，將主流行業(yè)、主流發(fā)展規(guī)模、主流來(lái)源區(qū)域的企業(yè)作為（）。

A.重要客戶群鎖定

B.項(xiàng)目核心客戶群

C.游離客戶群界定

D.無(wú)效客戶群【答案】BCH10F9B4R5R2G5E3HQ9C1S7Q3V8F5G3ZA7K8M9R3A2C8Y953、購(gòu)房客戶信息管理的核心是了解（）。

A.客戶的購(gòu)房能力

B.客戶的個(gè)人職業(yè)

C.客戶中的實(shí)際決策人

D.客戶的購(gòu)買動(dòng)機(jī)和需求【答案】DCR6X9Z8G6S10P4Z1HU8T8Q9K8I3T10B7ZB2V6S2G4N8N10Q354、被房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人歸類為引導(dǎo)型的買房客戶的表現(xiàn)是()。

A.有意向在近期購(gòu)房，前來(lái)咨詢了解市場(chǎng)行情

B.有了一段時(shí)間的市場(chǎng)了解、資金基本到位，但仍未形成購(gòu)房意愿

C.有意購(gòu)房，但對(duì)價(jià)位不明確，資金也尚未到位，開(kāi)價(jià)隨意性大

D.有明確意向，對(duì)市場(chǎng)行情非常了解，只要條件符合將會(huì)很快成交【答案】CCI8G3I1X8O8P4G3HO9Z8U7Y3Y6Y10C6ZL9Z10N2F4K9C8X855、均價(jià)確定過(guò)程中，重點(diǎn)市場(chǎng)比較樓盤(pán)應(yīng)不少于()個(gè)。

A.5

B.6

C.8

D.9【答案】BCQ2J6J4R10Q1N3N3HU5T2M8U1I2L2I1ZP1K5U6T6R5O9Q356、直接評(píng)分法測(cè)定廣告溝通效果的主要作用在于()。

A.測(cè)量廣告吸引人注意的力量

B.測(cè)量廣告在可信度方面的影響

C.判別一個(gè)廣告的突出性及其期望信息被了解的程度

D.用于幫助淘汰和剔除那些質(zhì)量差的廣告【答案】DCN1K2U2Z3J6N2W2HK10P6T6Q7E9Q9U1ZJ10N8K1R8F9X8X957、甲狀腺乳頭狀癌的病理學(xué)特征，包括（）。

A.腫瘤多呈圓形

B.包膜完整，無(wú)浸潤(rùn)性

C.光鏡下以上皮增生、乳頭形成為特征

D.腫瘤間質(zhì)有鈣化砂粒體【答案】ACP9X5K8D10C10X10B9HJ9X10A4T4I8Q10B6ZE2Q7F9S8P8G7I258、下列選項(xiàng)中，能正確表述采用核定征收法計(jì)算個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房的應(yīng)納稅所得額的是()。

A.應(yīng)納稅額=銷售額×核定稅率(1%)

B.應(yīng)納稅額=(銷售額-財(cái)產(chǎn)原值)×核定稅率(1%)

C.應(yīng)納稅額=(銷售額-稅金-合理費(fèi)用)×20%

D.應(yīng)納稅額=(銷售額-財(cái)產(chǎn)原值-稅金-合理費(fèi)用)×20%【答案】ACU10N6V5Y8F2Q10J10HJ7O5J10T8R9B2Q5ZD5L9L6Z1V2C6D159、驗(yàn)證價(jià)格策略是否合理的指標(biāo)是（）。

A.價(jià)值最大化

B.客戶價(jià)格敏感點(diǎn)的確定

C.穩(wěn)定的銷售速度

D.合理的價(jià)格信息【答案】CCG6Y10J7X7Y2F6S4HP1V4C9N10Q10S2A2ZY3D6R3Z2I9F2P860、關(guān)于房源概念的表述，有誤的是()。

A.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，房源就是委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人出售或出租的物業(yè)

B.房源是指業(yè)主(委托方)及其委托出售或出租的物業(yè)

C.房源僅包括委托出售或出租的物業(yè)

D.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，房源通常是指業(yè)主(委托方)委托經(jīng)紀(jì)人出售或出租的房子，或稱為物業(yè)【答案】CCW7O10L7S9K1P2M6HD5Y7G1D6P6S10U4ZL8W9M8C2K4T3Z561、最易進(jìn)入上頜竇的斷根是

A.第一磨牙腭根、第二磨牙近中頰根

B.第一磨牙腭根、第二磨牙腭根

C.第二磨牙遠(yuǎn)中頰根、第二磨牙腭根

D.第一磨牙近中頰根、腭根

E.第一磨牙近中頰根、第二磨牙近中頰根【答案】ACX3E1P1E1C2H1L3HL7M2Y1G9Z5A3M3ZL6I4T2J8L6D1T562、限價(jià)房購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬證書(shū)后()年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房，的確需轉(zhuǎn)讓的，由政府回購(gòu).

A.3

B.5

C.7

D.10【答案】BCD9R3U9R10O8Y7I7HL9U5L10X2J4C9I6ZF7I3P9E5Z3F5B463、甲狀腺未分化癌包括

A.髓樣癌

B.巨細(xì)胞癌

C.梭形細(xì)胞癌

D.小細(xì)胞癌【答案】BCD2G7K1P10R6S4Z1HK5I7F8B5G10T7O3ZW1H1V10Y5F9F2O1064、下列房源中，()是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋，按市場(chǎng)價(jià)出售。

A.房改房

B.集資房

C.商品房

D.經(jīng)濟(jì)適用住房【答案】CCB8L10U9S8U9G1G7HK9L4R2Y4G1Q2V9ZR2A1X7D10Z6U6E965、在新建商品房營(yíng)銷活動(dòng)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在產(chǎn)品設(shè)計(jì)與規(guī)劃階段應(yīng)（）。(2009年真題)

A.參與工程施工和監(jiān)理

B.就施工和銷售現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)提出建議

C.制定價(jià)目表

D.制訂銷售方案【答案】BCF7N5D2P3Z6W4V1HC10V6W6A1T5P7S5ZK8N2Z5J4L7A2A466、以下不屬于房屋繼承和遺贈(zèng)的產(chǎn)權(quán)登記需要的程序的是（）。

A.辦理繼承權(quán)公證書(shū)或接受遺贈(zèng)公證書(shū)或生效法律文書(shū)

B.地稅局核定契稅（繼承除外）

C.在網(wǎng)上提交申請(qǐng)

D.領(lǐng)證【答案】CCV4J7V1Z7V2F8B4HB3S7K4E9N6B3J2ZY4C1Z6E5G4X10G167、通過(guò)多個(gè)營(yíng)銷渠道將房地產(chǎn)產(chǎn)品銷售到統(tǒng)一目標(biāo)市場(chǎng)的銷售渠道類型是（）。

A.多重分銷

B.密集分銷

C.選擇分銷

D.獨(dú)家分銷【答案】ACC9A10C8N8X7Z6B10HW3E10E3D10D2U3U1ZU9U7A3P5O10K2E768、吸入性窒息的急救最重要的是

A.氣管切開(kāi)術(shù)

B.將后退的舌牽出

C.懸吊下墜的上頜骨骨塊

D.插入氣管導(dǎo)管

E.以上都不是【答案】ACX10P10I8J2H10F5T10HQ7T1U2A2F3Z8S2ZN9Y2H2R1G4Z9F769、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的主要目的是（）。

A.確定營(yíng)銷方法

B.為決策部門提供參考依據(jù)

C.優(yōu)化營(yíng)銷組合

D.便于開(kāi)展?fàn)I銷活動(dòng)【答案】BCJ8X7E8L8Q5O6O7HF3E8X10A5V5C8C8ZS5M1O8E9N2R1A1070、房源（）關(guān)系到購(gòu)買方（或租賃方）交易資金安全和消費(fèi)者權(quán)益能否得到合法、有力的保障。

A.信息的準(zhǔn)確性

B.經(jīng)紀(jì)人服務(wù)態(tài)度的好壞

C.價(jià)位的高低

D.質(zhì)量的優(yōu)劣【答案】DCN5M1Z5H5Z8J8D6HC7G3K4Z3K5W10W10ZU3Z3L6N3K9R9Z271、在客戶積累的過(guò)程中，更重要的是（），以便更準(zhǔn)確地指導(dǎo)銷售工作。

A.確定客戶的經(jīng)濟(jì)實(shí)力

B.了解客戶的購(gòu)房意向

C.掌握客戶的基本資料

D.制訂銷售計(jì)劃【答案】BCD4I10C5M1E6F3X3HX1P4A7O1K6R6A2ZE4J3U7R2B6Q1X972、房地產(chǎn)企業(yè)建立產(chǎn)品組合策略時(shí)，如果僅考慮()，有可能造成企業(yè)盲目擴(kuò)張。

A.產(chǎn)品組合的長(zhǎng)度

B.產(chǎn)品組合的寬度

C.產(chǎn)品組合的高度

D.產(chǎn)品組合的深度【答案】BCS6S6X2I5V2V7K3HN2H10R5E10I3A1T5ZH6Y5H7X5Q9O9X873、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在新建商品房市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)中不參加的工作是（）。

A.考察與監(jiān)督計(jì)劃的執(zhí)行

B.項(xiàng)目籌劃與地塊研究

C.產(chǎn)品設(shè)計(jì)與規(guī)劃

D.項(xiàng)目策劃與銷售【答案】ACD10W1C4Y8K9N7J7HX5L10F3Z5Q9E9A9ZP7G8F7M5C6U8D574、青年女性，停經(jīng)3個(gè)月，近來(lái)發(fā)現(xiàn)陰道結(jié)節(jié)，鏡檢在凝血塊中可見(jiàn)胎盤(pán)絨毛和增生的滋養(yǎng)層細(xì)胞，最大可能性是

A.宮外孕

B.葡萄胎

C.絨毛膜癌

D.惡性葡萄胎【答案】DCW6A6G1T9P6E2K6HF8Y4D3X8X4W7C2ZR4F9S7J6Y9N4D175、“商圈”是指具有一定輻射范圍的（）。

A.銷售商圈

B.商業(yè)集聚地

C.地域商圈

D.中央商務(wù)區(qū)【答案】BCL8D10R5X7H9R9A10HL4L8P6A7K6J8N8ZX7W9L10Z5A6P5K476、針對(duì)寫(xiě)字樓項(xiàng)目緊鄰區(qū)域企業(yè)客戶應(yīng)采取的銷售策略不包括（）。

A.注重外圍包裝展示

B.突出寫(xiě)字樓高端配置、低運(yùn)營(yíng)成本

C.突出區(qū)域發(fā)展?jié)撡|(zhì)與高性價(jià)比

D.區(qū)域?qū)懽謽窍∪毙浴敬鸢浮緼CG3I2N10C6E4P1T9HF7Y10V3L10M6D5F8ZE3A4L9G2H5J9W1077、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或二手房所有權(quán)人采用直銷這一銷售方式，所能體現(xiàn)出的優(yōu)勢(shì)是（）。

A.擴(kuò)大了銷售半徑

B.及時(shí)獲得市場(chǎng)對(duì)產(chǎn)品的反饋

C.銷售方可以根據(jù)收益情況控制銷售價(jià)格、銷售進(jìn)度

D.幫助其快速回籠資金【答案】CCK7M6Z10X4K1M1R1HR7L6Y1B5K7F5L8ZQ3A7Y1R3Y1W1F278、硅沉著病的分期主要根據(jù)（）。

A.硅結(jié)節(jié)數(shù)量、大小、分布范圍

B.胸膜增厚情況

C.肺纖維化程度

D.肺的重量和硬度【答案】ACB1R6J3S5I5L3H4HE4H5G8U5M4P5K5ZK5N7G7I8O7Y5T479、在我國(guó)，房地產(chǎn)市場(chǎng)分為一、二、三級(jí)市場(chǎng)，二級(jí)市場(chǎng)是()。

A.土地市場(chǎng)

B.房屋租賃市場(chǎng)

C.存量房市場(chǎng)

D.新建商品房市場(chǎng)【答案】DCM1Z3G9K2O5W7U4HB6D4L5V2X2T10R1ZE10R8V8W6O4K1R380、按客戶的需求類型，客源可以劃分為（）。(2006年真題)

A.自用客戶和投資客戶

B.機(jī)構(gòu)客戶和個(gè)人客戶

C.買房客戶和租房客戶

D.住宅客戶和辦公客戶【答案】CCZ5U5W5J7A9T7W6HW5U5G1G10Z1M7X10ZQ8V5L5P3Z7X3T681、客戶的（）因其地位、職業(yè)和收入等有較大差別，了解這種差別為經(jīng)紀(jì)人提供了交易機(jī)會(huì)。

A.購(gòu)買需求

B.購(gòu)買動(dòng)機(jī)

C.購(gòu)買能力

D.購(gòu)買形式【答案】BCX5I8G9U1V6T5U9HM10S8F10P7C10U8X8ZK1W8Y4V3Q3H8R982、業(yè)主臨時(shí)漲價(jià)或買方二度議價(jià)時(shí)，經(jīng)紀(jì)人需注意在談判中一定要（），要保持客觀冷靜的態(tài)度，公正，不偏不倚，在出現(xiàn)僵局時(shí)要將買賣雙方分開(kāi)說(shuō)服。

A.沉著應(yīng)對(duì)，控制價(jià)格的波動(dòng)

B.掌握主動(dòng)，控制談判的節(jié)奏

C.維護(hù)公司形象，控制談判的效果

D.維護(hù)雙方的關(guān)系，注意自我防范【答案】BCL9K7S1S8P9X10R8HJ9U7E1H2E6T6T10ZT9X9Y10N1E7V7P1083、對(duì)偶三角瓣（Z成形術(shù)）從皮瓣轉(zhuǎn)移方式上分類，應(yīng)屬于

A.移位皮瓣

B.滑行皮瓣

C.旋轉(zhuǎn)皮瓣

D.島狀皮瓣

E.隧道皮瓣【答案】ACU9C4J5Q4L8I6M9HJ6C8O4M2H10L6A3ZJ3C8N8F8L3T5M1084、房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)的供應(yīng)方是()。

A.政府

B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商

C.業(yè)主

D.投資者【答案】CCW7S4X6K1F1U10U8HT5G9I7U9F2L4V4ZT10I10F6Q8L9E7X385、影響房地產(chǎn)定價(jià)的因素主要有一般因素.市場(chǎng)因素和()。

A.政策因素

B.經(jīng)營(yíng)目標(biāo)因素

C.供求因素

D.項(xiàng)目因素【答案】DCZ10P7Z5P1N2A4M3HU4G6T1J4H1T6K6ZV7R3Y2I8N9Z9B386、制訂推廣策略時(shí)，（）不屬于營(yíng)銷推廣策略。

A.報(bào)紙廣告

B.網(wǎng)絡(luò)宣傳

C.短信

D.老客戶推薦【答案】DCM4X3U9I7Z3X2C3HK3K5I4Q2V8N2U4ZE8D1L5Z8M6Q6J887、動(dòng)脈粥樣硬化斑塊發(fā)生的繼發(fā)性改變包括（）。

A.穿孔

B.膿腫

C.血栓形成

D.鈣化【答案】CCA3Z5L5O10U10P3T5HX8E4Y3C8Z8W2L5ZG5M3K8N3G2U9P988、下列選項(xiàng)中，不屬于市場(chǎng)營(yíng)銷的4Rs理論要素的是()。

A.關(guān)聯(lián)

B.反應(yīng)

C.共鳴

D.關(guān)系【答案】CCR2P6I9A1Y8O9I5HE7Y7G3J4Y3Y9B1ZS8D3Z5G6B7Y8G289、根據(jù)顧客的比率或距離的范圍，商圈由（）三個(gè)層次構(gòu)成。

A.重要商圈、次級(jí)商圈、競(jìng)爭(zhēng)商圈

B.核心商圈、中級(jí)商圈、競(jìng)爭(zhēng)商圈

C.核心商圈、中級(jí)商圈、次級(jí)商圈

D.核心商圈、次級(jí)商圈、邊緣商圈【答案】DCD2K9Q2N6F3A9W3HU8I5N4N4V1K10G8ZP2L10Z1D9C6Q4Q390、李某希望購(gòu)買一套距離上班地點(diǎn)較近的高檔商品住房，欲與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）簽訂買方獨(dú)家代理協(xié)議。根據(jù)甲公司查詢和分析，發(fā)現(xiàn)李某是一名老客戶，有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，可以作為追蹤及服務(wù)的對(duì)象。

A.指向性

B.時(shí)效性

C.潛在性

D.發(fā)展性【答案】ACR1Y10I9V6C2Y6O2HT10B4W1Z7I10B6U6ZL7X7C2Z6Q4L1Z391、屬于癌前病變的是（）。

A.黏膜白斑

B.潰瘍性結(jié)腸炎

C.乳腺纖維腺瘤

D.慢性萎縮性胃炎【答案】ACT9W8R5H8F10D10M3HL1L3C2F8V8M6B1ZX2C3B5Y7U3Q6I792、以下說(shuō)法正確的是

A.在正常的牙齦結(jié)締組織中，Ⅰ型和Ⅱ型膠原是主要的膠原類型，另有少量的Ⅲ、Ⅳ和Ⅴ型膠原

B.牙周膜以Ⅰ型和Ⅲ型膠原為主，另有少量的Ⅴ型膠原

C.牙槽骨主要為Ⅱ型膠原

D.牙骨質(zhì)的膠原為Ⅱ型膠原和少量的Ⅲ型膠原

E.以上都不正確【答案】BCX9L1Z1W10J8M10J9HO5Y4U10H4P10A9Y2ZL7F5C8N3J1S6W293、寫(xiě)字樓項(xiàng)目運(yùn)作目標(biāo)不包括（）。

A.綜合利益最大化目標(biāo)

B.市場(chǎng)目標(biāo)

C.品牌目標(biāo)

D.快速回收成本目標(biāo)【答案】BCA8H9R10U10M5A4A4HM7E3U4X2U8K7I3ZU1U7B7V1G3Z1W1094、寫(xiě)字樓項(xiàng)目的推廣渠道不包括（）。

A.戶外廣告

B.活動(dòng)營(yíng)銷

C.樓體廣告

D.店面推銷【答案】DCK5B6M4T8T4V3Z7HS1D1J3V3I6Y3Q5ZI9O1A9Z10N9C2Z295、腎母細(xì)胞瘤又名為（）。

A.Ewing肉瘤

B.Krukenberg瘤

C.Wilms瘤

D.以上都不是【答案】CCF4O5F2R4Q6Z10B4HA3K7X9G4S2S3S9ZA6H4M8W2O3Q3H996、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研中，對(duì)消費(fèi)者消費(fèi)水平進(jìn)行調(diào)查的目的是（）。

A.了解消費(fèi)的空間和時(shí)間

B.能計(jì)算出區(qū)域內(nèi)的購(gòu)買力

C.能判斷消費(fèi)水平及消費(fèi)習(xí)慣

D.能了解消費(fèi)的產(chǎn)品、消費(fèi)所在的區(qū)域【答案】CCL1M8A4G2T8N7L8HJ5Y10C1D8D1Z8M4ZV7O6R10A8A5T9A897、下列關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)的權(quán)屬關(guān)系錯(cuò)誤的是()。

A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移

B.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)，轉(zhuǎn)讓人對(duì)同宗土地上的道路、綠化等擁有的權(quán)益同時(shí)轉(zhuǎn)移

C.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)，停車場(chǎng)、廣告權(quán)益等同時(shí)轉(zhuǎn)移

D.房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前由轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后由受讓人承擔(dān)【答案】BCZ1Q10A9Z8U10E8T4HK1M4X1H5N5N10C1ZC5Z8G3J8D4H8P898、近年來(lái)新興的一種銷售模式是()，其以產(chǎn)權(quán)式商鋪為主，用較低的投資門檻吸引普通投資者.

A.拍賣銷售策略

B.售后返租策略

C.先租后售策略

D.分割式銷售策略【答案】BCK10M6M4S6B3T8H10HW8N5T3P1H5Y4D1ZD9U2G5J7J6S4H199、釉質(zhì)的無(wú)機(jī)成分占重量的

A.95%～96%

B.86%

C.70%

D.45%～50%

E.30%【答案】ACA8H10W2S3K1S3X1HE5O3F9E8G7L6I1ZE10I7C1I4J3K8A7100、商鋪投資合理的年投資回報(bào)率一般為（）。

A.8%～10%

B.10%～12%

C.8%～12%

D.10%～14%【答案】CCV10S1A7V3L2P8B2HC1D5E8L1N3Q7E4ZI4D1M8B4J7Q7X6101、因?yàn)榉吭淳哂袆?dòng)態(tài)性等特點(diǎn)，有關(guān)資料會(huì)隨時(shí)變化，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人還應(yīng)及時(shí)對(duì)房源信息進(jìn)行更新，以保證房源的（）。

A.可持續(xù)性

B.完整性

C.有效性

D.準(zhǔn)確性【答案】CCG5X3T1O4T7D7P7HC5N10T9X10P5Z10I8ZN5B1S10V9A2T2W2102、過(guò)度憤怒可導(dǎo)致

A.飧泄

B.嘔血

C.昏厥

D.薄厥【答案】ACO1D2H4L5B6O3Z2HD3K2G6N8C9H6W9ZQ2E6Y1C7K3A7F6103、某項(xiàng)目總投資為3000萬(wàn)元，建設(shè)周期為2年，建設(shè)完成后用于出租，從投資開(kāi)始到投資全部收回的年限為12年，該項(xiàng)目的預(yù)期投資收益率為（）。

A.7.01%

B.8.3%

C.10.0%

D.12.5%【答案】CCD2C7O6N8W5Q10O6HR1T4K3H6P1C5C10ZU1I3P6P8V10K2Q7104、客源信息的開(kāi)拓方法中，（）是常用方法，也是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獲得精準(zhǔn)客戶的渠道之一。

A.門店接待法

B.廣告法

C.互聯(lián)網(wǎng)開(kāi)發(fā)法

D.客戶介紹法【答案】ACO3C3R9P8K7V3K4HV9Z10T10V4Z5U10Y7ZM6X10P2Z1Y6R3H2105、下頜隆突處基托

A.基托呈凹形

B.基托可稍厚

C.基托可稍薄

D.基托應(yīng)覆蓋至磨牙后墊的前緣

E.基托應(yīng)覆蓋至磨牙后墊的1/3～1/2【答案】BCM2V2S4X7X3D7C3HM6J3P4U6R8W5B8ZK6U8E6Q9G6Z7V3106、存量房商業(yè)抵押貸款的申請(qǐng)對(duì)象必須是年滿（）周歲，不超過(guò)65周歲。

A.14

B.16

C.18

D.24【答案】CCT9A1Y9K7F2Y7S3HS5C9N9D6E1C9Z5ZU7S1M9Q10V2S10R10107、當(dāng)客戶看房結(jié)束后，對(duì)房子基本滿意還要考慮，若房子本身的問(wèn)題或缺陷沒(méi)能完全達(dá)到客戶的要求，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)采取的對(duì)策是（）。

A.經(jīng)紀(jì)人應(yīng)及時(shí)找到問(wèn)題的關(guān)鍵，及時(shí)進(jìn)行解決

B.及時(shí)了解客戶在價(jià)格上的心理底線

C.進(jìn)一步明確客戶的購(gòu)房需求

D.分析房源優(yōu)缺點(diǎn)，確定客戶的承受能力【答案】ACA3I4G1P3F10J5K4HO9P8Y7P7A8N3B4ZY1D9Y9E3X4P8A8108、根據(jù)購(gòu)買目的的不同，房地產(chǎn)市場(chǎng)分為自用市場(chǎng)和()。

A.租賃市場(chǎng)

B.抵押市場(chǎng)

C.銷售市場(chǎng)

D.投資市場(chǎng)【答案】DCO9N1K9E2Q10I9D1HL4X6J7K8A5L8D10ZO4T8R8M3H6N7Q4109、主要累及肺泡的肺氣腫類型有（）

A.腺泡中央型

B.全腺泡型

C.腺泡周圍

D.不規(guī)則型【答案】BCY6R7T2Q8F10O6I7HT3Z2Z9D5V4I9Z1ZH10R8L7Y1M3J3B3110、未竣工的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)入市場(chǎng)銷售需要符合()條件。

A.封頂

B.驗(yàn)收

C.預(yù)售

D.規(guī)劃【答案】CCB2D4R10F3X2I2K7HI1B5J1Q1R10V6D7ZE8Z3G1Q1T1I7I7111、氣的作用中，與調(diào)節(jié)尿液和汗液有關(guān)的是

A.溫煦作用

B.氣化作用

C.推動(dòng)作用

D.固攝作用【答案】CCB9L5G1J7A9S7G10HP2R2B10T5S2G8T1ZV1I4P2K7J10L3R2112、房地產(chǎn)項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)研究的主要任務(wù)是()。

A.對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的可能性與潛在效益進(jìn)行論證分析

B.對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的自然條件、法律條件、技術(shù)條件和財(cái)務(wù)條件進(jìn)行充分的分析和論證

C.對(duì)投資方向提出建議，以土地資源和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查預(yù)測(cè)為基礎(chǔ)，尋找最佳投資機(jī)會(huì)

D.以上都不是【答案】CCN10H5V8S1K7X3N4HO8R5H10L8O9W5L7ZD1A5I8O10P5E8A8113、根據(jù)顧客的比率或距離的范圍，商圈由（）三個(gè)層次構(gòu)成。

A.重要商圈、次級(jí)商圈、競(jìng)爭(zhēng)商圈

B.核心商圈、中級(jí)商圈、競(jìng)爭(zhēng)商圈

C.核心商圈、中級(jí)商圈、次級(jí)商圈

D.核心商圈、次級(jí)商圈、邊緣商圈【答案】DCJ8S1N7A3O9X6A10HB8I6L4Y5M4N7N8ZZ7Y10X10X2O9O8M5114、下列關(guān)于客源構(gòu)成要素的說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.需求者的構(gòu)成要素是自然人和法人主體

B.職業(yè)不屬于自然人的構(gòu)成要素

C.購(gòu)買方式屬于需求意向

D.法人主體的要素包括法定代表人【答案】BCH7O6O1S9P6U3C2HU9J5S9U1K10F10T4ZQ9U5U2L8E9A7L1115、按照房源的交易形式劃分，房源不包括（）。

A.出租房源

B.出售房源

C.房地產(chǎn)買賣

D.租售房源【答案】CCJ2P9P6W5D3Z4T2HS7M5E10L9M6J8R2ZG4M9I5F1C10K2N1116、住宅可分為普通住宅、公寓及（）。

A.別墅

B.辦公樓

C.商鋪

D.市場(chǎng)【答案】ACC2G6Q9R4I6M8H10HP6B1B10F4O3C1O1ZQ7T6V8L7E6T3F1117、要確定新建商品房的均價(jià)首先應(yīng)劃定市場(chǎng)調(diào)查的范圍和重點(diǎn)，以項(xiàng)目為核心，半徑（）的范圍是市場(chǎng)調(diào)查重中之重。

A.2km

B.3km

C.5km

D.6km【答案】ACN8K10Q1C7J1D10G6HQ4C5A6Q1C4M8D10ZF2K4F7Q1B8W1W1118、張某擁有一間商鋪，并用該商鋪向銀行抵押貸款，抵押合同約定：張某如欲出售、出租該商鋪，應(yīng)征得銀行的書(shū)面同意。張某委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某出租該商鋪，并答應(yīng)該業(yè)務(wù)完成后給李某“好處費(fèi)”。李某為了隱瞞這筆業(yè)務(wù)，便用偷蓋了A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)印章的空白合同與張某訂立了委托合同，委托合同約定的傭金為每年2個(gè)月的租金收入。后來(lái)李某找到王某，游說(shuō)王某委托李某個(gè)人為其承租商鋪，李某代表王某與張某訂立了房屋租賃合同，該合同的租賃雙方均有李某的簽名，出租方有張某的簽名，李某向張某出具了王某的授權(quán)委托書(shū)，委托書(shū)載明王某委托李某全權(quán)代理承租商鋪事宜(合同期限不長(zhǎng)于10年)。

A.李某私自收取“好處費(fèi)”違規(guī)，其他行為不違背經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)的基本規(guī)范

B.李某如將收取的“好處費(fèi)”上交A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，就不存在其他違規(guī)行為

C.即使李某未收取“好處費(fèi)”，仍然存在違規(guī)行為

D.該經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)如對(duì)王某造成損失，則A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任【答案】CCH7A1U1A5W2H10B2HW6C1D9H7L1C10T8ZV9R1N7O9W3X3F10119、下面關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的表述中，正確的是()。

A.獨(dú)立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作的自然人

B.可以在全國(guó)范圍內(nèi)從業(yè)

C.從事非獨(dú)立性經(jīng)紀(jì)工作，需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的組織和指導(dǎo)

D.具有初中以上學(xué)歷的人士，可以申請(qǐng)參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試【答案】CCK10D3I2V5T10U1C4HG9E1Z9G9L7B6F8ZT7L3Q2A1I4P3G7120、一個(gè)以體育概念為主的樓盤(pán)在2008年北京奧運(yùn)會(huì)后不久聘請(qǐng)多位奧運(yùn)冠軍為其作形象宣傳，該類活動(dòng)屬于（）。(2009年真題)

A.社會(huì)公益活動(dòng)

B.社區(qū)內(nèi)活動(dòng)

C.引導(dǎo)教育型活動(dòng)

D.善用時(shí)勢(shì)環(huán)境型活動(dòng)【答案】DCB6O3C1I8H1Z10S10HD1Y1P5F2D1N2Y2ZC3N7P3J1Q9A3C5121、下列選項(xiàng)中，能正確表述采用核定征收法計(jì)算個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房的應(yīng)納稅所得額的是()。

A.應(yīng)納稅額=銷售額×核定稅率(1%)

B.應(yīng)納稅額=(銷售額-財(cái)產(chǎn)原值)×核定稅率(1%)

C.應(yīng)納稅額=(銷售額-稅金-合理費(fèi)用)×20%

D.應(yīng)納稅額=(銷售額-財(cái)產(chǎn)原值-稅金-合理費(fèi)用)×20%【答案】ACE1C4M1D6M9W3L9HS3M2Y1Z3M3O4F3ZA8C1F5C3N9C7P1122、在采用低開(kāi)高走定價(jià)策略時(shí)，確定調(diào)價(jià)頻率的關(guān)鍵在于()。

A.小幅遞增

B.前快后慢

C.前慢后快

D.吸引需求【答案】ACZ5U5V7H2I3S7L9HG1E7L1X4O2T4B5ZF7P5D2Y1Y9Z2A3123、固定橋修復(fù)中其固位力主要取決于

A.固位體與基牙摩擦力的大小

B.各軸面向切方聚合度大小

C.對(duì)頜牙咬合力量的大小

D.固位體組織面面積的大小

E.兩側(cè)基牙長(zhǎng)軸傾斜度的大小【答案】ACF10O9H7J10B4S7B5HK4U10O7P1Z4D8V4ZZ7A1W9G6U3W3E9124、房源不僅包括委托出售或出租的房屋，還包括該房屋的（）。

A.經(jīng)紀(jì)人

B.物業(yè)管理者

C.戶主

D.業(yè)主【答案】DCE10Z5E3M1I3D7A2HX1C4R8X2W6T6T9ZP9B6E6K8E6K7S10125、市場(chǎng)營(yíng)銷的目的是為（）創(chuàng)造價(jià)值，并獲得回報(bào)。

A.生產(chǎn)者

B.競(jìng)爭(zhēng)者

C.客戶

D.政府【答案】CCE8U4G10H2P2V6Q3HS1N10C8R8U10T7R3ZE2H2E10F8O8C9X4126、經(jīng)紀(jì)公司對(duì)房源的開(kāi)拓必須遵循（）的原則，才能保證在進(jìn)行經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)，有充足的房源信息。

A.及時(shí)性

B.持續(xù)性

C.集中性

D.效益性【答案】BCV8I1K1E3F1R10C8HX7U2B8V10J4Y6S8ZB4M1B8O6Y3X6W10127、下列選項(xiàng)中，()是對(duì)經(jīng)紀(jì)人提供服務(wù)的報(bào)酬，這種服務(wù)是經(jīng)紀(jì)人為了滿足委托人與第三方達(dá)成交易的具體目的。

A.傭金

B.信息費(fèi)

C.差價(jià)

D.營(yíng)業(yè)收入【答案】ACW9B5I5B10P4Z6Y7HB6C2T8U9L10D8K7ZH2O4O8K10K9G3A6128、一個(gè)以體育概念為主的樓盤(pán)在2008年北京奧運(yùn)會(huì)后不久聘請(qǐng)多位奧運(yùn)冠軍為其作形象宣傳，該類活動(dòng)屬于（）。

A.社會(huì)公益活動(dòng)

B.社區(qū)內(nèi)活動(dòng)

C.引導(dǎo)教育型活動(dòng)

D.善用時(shí)勢(shì)環(huán)境型活動(dòng)【答案】DCH5V9E7T7D9N3P6HS6O1D5Q3J10R1C2ZE3V7L1V6D4J6S1129、標(biāo)的物所有權(quán)自（）時(shí)起轉(zhuǎn)移。

A.產(chǎn)權(quán)交付

B.合同簽訂

C.標(biāo)的物交付

D.房屋驗(yàn)收【答案】CCP5K5R3Z7Z5T3Y5HP8Q10D6B9Z7C2O6ZT8O7K5J1C7I4F6130、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在詢問(wèn)客戶需求時(shí)，適宜采用的提問(wèn)方式是（）。

A.封閉式

B.開(kāi)放式

C.誘導(dǎo)式

D.自由式【答案】BCT8B8G1C2Q7U7P3HI5P4P8Z7R4O4B5ZM3D7A2I8I8F10E6131、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的目的可以通過(guò)探測(cè)性調(diào)查、預(yù)測(cè)性調(diào)查、因果性調(diào)查和()來(lái)確定。

A.現(xiàn)時(shí)性調(diào)查

B.定性調(diào)查

C.描述性調(diào)查

D.回顧性調(diào)查【答案】CCT5I9H7M10O10G10H2HU10M5O5E9Q4W4M3ZM1Y5W8R2C9X2O7132、病毒性心肌炎的病理變化包括（）。

A.心肌細(xì)胞變性壞死

B.淋巴細(xì)胞浸潤(rùn)

C.中性粒細(xì)胞浸潤(rùn)

D.心肌活檢組織病毒基因檢查陽(yáng)性【答案】ACN8U3B10H10H5G8Q1HS7J4J4U2C2M6T3ZW9B2M8L9J4R4A10133、客源開(kāi)拓方法中，廣告法的優(yōu)點(diǎn)是（）。

A.時(shí)效性強(qiáng)，效果直接

B.形象好，成本低

C.客戶成交效率高，成本低

D.簡(jiǎn)便易行，信息較有效【答案】DCU3R6T5L8M10I5Y7HM1V10B7K1T10R10L3ZU2U3U6F8D8U1P7134、房源信息的更新應(yīng)注意的事項(xiàng)不包括（）。

A.周期性訪問(wèn)

B.訪問(wèn)信息的累積

C.房源信息的循環(huán)利用

D.及時(shí)剔除已完成交易的房源【答案】DCI7C4N6V5J5Q3B7HV3G9N7N9I8Q3H4ZK5N3E6E3Q8A9R4135、下列關(guān)于“養(yǎng)客”的表述中，正確的是（）。(2006年真題)

A.與客戶培養(yǎng)關(guān)系

B.運(yùn)用經(jīng)紀(jì)人的知識(shí)和服務(wù)使?jié)撛诳蛻糇優(yōu)檎嬲念櫩?/p>

C.潛在的客戶需要時(shí)間去培養(yǎng)

D.為客戶免費(fèi)提供市場(chǎng)信息【答案】BCC9X7A6B6J8V8Q7HJ4Y10U5O9U4V9M5ZD10W2R6T1E9H7R1136、新建商品房銷售需要準(zhǔn)備的合約文件有商品房買賣合同和()。

A.抵押貸款合同

B.房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)

C.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)委托辦理合同

D.擔(dān)保合同【答案】BCD3M9H2Q6A2S3A10HU5B2W9Y5G5T2S6ZG8M6K8I5F3A1I8137、一般而言，售樓書(shū)銷售資料包括（）、銷售現(xiàn)場(chǎng)資料及其他資料等。

A.海報(bào)

B.傳單

C.專家意見(jiàn)書(shū)

D.調(diào)查問(wèn)卷【答案】ACV4F7B2I1K7F5I1HA5J8K5U7B6W6C9ZS4J3E1N10A10K8V10138、賣方獨(dú)家代理委托代理關(guān)系()。

A.有保障

B.相對(duì)無(wú)保障

C.明確、牢固

D.不明確、脆弱、易中斷【答案】CCD8Z1Q5N2L5A2D2HA5D10T7L10K6N4I5ZT2R7S4U10C9A4S8139、關(guān)于房源外部營(yíng)銷中平面媒體廣告，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.選擇發(fā)行量大、知名度高的平媒廣告載體

B.廣告投入應(yīng)持續(xù)不斷，每周6～7次，持續(xù)才能效果才更明顯

C.最好與房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)里其他經(jīng)紀(jì)人集體投放

D.房源廣告撰寫(xiě)上標(biāo)題鮮明、樓盤(pán)及房源信息簡(jiǎn)潔清晰、賣點(diǎn)突出【答案】BCW10U9I8X10Q1W8R6HD3Z3Z10V7D8X7D8ZH10S9Y10F2W10F10D1140、市場(chǎng)營(yíng)銷的目的是為（）創(chuàng)造價(jià)值，并獲得回報(bào)。

A.生產(chǎn)者

B.競(jìng)爭(zhēng)者

C.客戶

D.政府【答案】CCC10H4E3R5C7U6A3HU10D7J5G2Q6T5V1ZV10S6U2W10A10D9Q3141、購(gòu)房者通過(guò)銷售人員的介紹，選定自己購(gòu)買的房屋單元后，需要以繳納定金并簽訂（）的形式，來(lái)確定對(duì)房號(hào)的認(rèn)購(gòu)權(quán)、成交價(jià)格等事項(xiàng)。

A.《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》

B.《房地產(chǎn)買賣合同》

C.《臨時(shí)業(yè)主公約》

D.《房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》【答案】DCA3M8J6T8P3U3L4HW5Z6R4E2G3N4E4ZD5W4B3Q5T4D9K8142、客源信息的開(kāi)拓方法中，（）是常用方法，也是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獲得精準(zhǔn)客戶的渠道之一。

A.門店接待法

B.廣告法

C.互聯(lián)網(wǎng)開(kāi)發(fā)法

D.客戶介紹法【答案】ACO2M10S1A8S8T8P10HN1W6A6E1W4R9L7ZO8N10N4A6E7A4S6143、采用房源信息公盤(pán)制共享形式的優(yōu)點(diǎn)是()。

A.每宗交易需要兩個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人跟進(jìn)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司確定分區(qū)邊界比較簡(jiǎn)單

C.利于激發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人收集房源信息的積極性

D.可以使每位房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的"生意面"達(dá)至最廣，工作效率得到提高【答案】DCC1M3K3F4Y7X5V3HC6W10W9P9O10N10J8ZT7U3Q4Q2N10H8H7144、房地產(chǎn)市場(chǎng)上的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具有（）的作用，在房地產(chǎn)市場(chǎng)上十分活躍。

A.促進(jìn)交易行為

B.市場(chǎng)調(diào)查

C.提供信息

D.阻礙交易行為【答案】ACC7J2R6O8T7Z1I1HI4E2U8U4M2G10G2ZW3I1Q5N1N6T5M6145、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，住宅類房源一般按其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)可以分為（）等。

A.商品住房、商鋪、房改房、廠房

B.商品住房、土地、寫(xiě)字樓、廉租房

C.商品住房、廉租房、房改房、小產(chǎn)權(quán)房

D.收益性物業(yè)、商鋪、寫(xiě)字樓、庫(kù)房【答案】CCM8T10G8S8P10T9Z10HR9M3X6K3Z8Z10D8ZI1N8Z3Y9D8P5O3146、同時(shí)考慮到消費(fèi)者需要、消費(fèi)者愿望、消費(fèi)者利益和社會(huì)福利，在此前提下獲得企業(yè)的利潤(rùn)的經(jīng)營(yíng)觀念是()。

A.產(chǎn)品觀念

B.推銷觀念

C.市場(chǎng)營(yíng)銷觀念

D.社會(huì)營(yíng)銷觀念【答案】DCE1Z8R3H7K3K7A2HX5C8J2F7Q2Q1O4ZU1G3K2I6I10Z4E8147、下列有關(guān)房源信息推薦的表述，正確的是（）。

A.房源推薦只能在公盤(pán)制的情況下存在

B.房源推薦只能在私盤(pán)制的情況下存在

C.采用一般推薦方式的，賣方代理經(jīng)紀(jì)人一般獲得該筆業(yè)務(wù)成交總傭金的80%

D.房源推薦根據(jù)推薦后的操作方式可以分為“一般推薦”和“合作推薦”兩種【答案】DCI3C1S2P1X10K9T7HN3Z4C6A8B2B5Z2ZC6T2S8G1F10P3F10148、（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必不可少的重要資源，是其生存和發(fā)展的基礎(chǔ)。

A.客源

B.房源

C.營(yíng)銷策略

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人【答案】BCR4H3G3O7S7E7D10HA5U9A8S9E6A7Z10ZG2E1G3E6K10Z3O5149、房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)入市場(chǎng)銷售，首要條件是（）。

A.確定核心均價(jià)

B.需要符合預(yù)售條件

C.合理的推售安排

D.確定價(jià)格【答案】BCJ7C9Q10N9Z4Q5Q3HX4I6J6L4X3Q6Q6ZW2S9M9D2Q5B6H2150、對(duì)客戶信息的獲取、記錄、儲(chǔ)存、分析和利用的一系列活動(dòng)，就是（）。

A.客源開(kāi)拓

B.客源分析

C.客源利用

D.客源信息管理【答案】DCP4G10J8D2T7G4B7HQ10H7G10T2M9K3C6ZK3B7H2T8Z3L7Z3151、下列哪項(xiàng)符合系膜毛細(xì)血管性腎小球腎炎

A.起病急驟

B.常表現(xiàn)為急性腎炎綜合征

C.銀染色顯示毛細(xì)血管壁呈雙軌狀

D.部分病人補(bǔ)體升高【答案】CCN10J5B10S9Y4E6L3HC5V8E5M6C2Y7J2ZT9M5T10W2L6Q2C9152、客戶忠誠(chéng)的特征不包括（）。

A.主動(dòng)向親朋好友和周圍的人推薦該品牌的產(chǎn)品或服務(wù)

B.再次或大量購(gòu)買同一企業(yè)該品牌的產(chǎn)品或服務(wù)

C.因環(huán)境和營(yíng)銷宣傳而轉(zhuǎn)向其他產(chǎn)品或服務(wù)

D.發(fā)現(xiàn)該品牌產(chǎn)品或服務(wù)的有些缺陷，能以諒解的心情主動(dòng)向企業(yè)反饋訊息，求得解決【答案】CCI8T7I7S3A6I3C6HS8H8O6L8I9D1R9ZX2Y2N5N8G10K10P6153、在房地產(chǎn)人員促銷管理過(guò)程中，銷售隊(duì)伍要獲得成功，核心問(wèn)題是()。

A.有良好的團(tuán)隊(duì)配合

B.要有充足的資金補(bǔ)充

C.選擇高效率的推銷人員

D.有充足的房產(chǎn)信息來(lái)源【答案】CCU9T10G4R2W9D6W6HZ3K7Y2J6Y1N8U6ZZ5V8H1J5E4Z6S2154、具有“靈活、展露重復(fù)性強(qiáng)、成本低、競(jìng)爭(zhēng)少、但不能選擇受眾、創(chuàng)造力受到限制”特點(diǎn)的廣告媒體是（）。

A.報(bào)紙

B.電視

C.雜志

D.戶外廣告【答案】DCW1G2Z3P7T10N2E4HN4P4F5N10E10F3O6ZD2A4Q7U7N7O7L10155、某房地產(chǎn)項(xiàng)目參照同行業(yè)的價(jià)格水平作為定價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)，這種方法是()。

A.需求導(dǎo)向定價(jià)法

B.競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)法

C.成本導(dǎo)向定價(jià)法

D.需求差異定價(jià)法【答案】BCG3E3F9V4S3N1V5HW4Y8D5S2K10Y4Z3ZZ4P6C1V7J10X5Q8156、均價(jià)確定過(guò)程中，重點(diǎn)市場(chǎng)比較樓盤(pán)應(yīng)不少于()個(gè)。

A.5

B.6

C.8

D.9【答案】BCS1H3F7H3Q5B7C2HC8E1J7Q4I10H2W5ZS3B3U9R3J6B4P9157、樓盤(pán)品牌策略最直接的體現(xiàn)方式是（）。

A.樓盤(pán)本身的品質(zhì)

B.樓盤(pán)的概念

C.樓盤(pán)的形象

D.樓盤(pán)的名稱和標(biāo)志【答案】DCZ9D7Y2Z7U8R7E1HX10L7H8H2P4I9Z1ZR9Y10N10Y5G2N8X1158、開(kāi)放式問(wèn)題的優(yōu)點(diǎn)是()。

A.有助于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獲得客戶真實(shí)想法

B.可以控制與客戶探討的進(jìn)度和話題的方向

C.可以獲得客戶對(duì)某個(gè)事項(xiàng)的態(tài)度和偏好

D.更深入地了解客戶做出決策的深層次的理由【答案】ACA3X4J8N1O2D3P6HE1A3U1D3P2G6D10ZB2U6V6C6B4P6U5159、房屋所有權(quán)人按照有關(guān)登記辦法的規(guī)定，向房屋所在地的（）申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記。

A.房地產(chǎn)管理部門

B.當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府

C.不動(dòng)產(chǎn)登記部門

D.建筑行政主管部門【答案】CCB1Y6J9G1G10T8C4HL1N5L1R2O8K7O6ZC4L3M2Y8N1N2R9160、患兒6個(gè)月，生后即有左側(cè)上唇自紅唇到鼻底處全層裂開(kāi)。手術(shù)若采用“旋轉(zhuǎn)推進(jìn)法”，其缺點(diǎn)是

A.患側(cè)唇高術(shù)后常嫌不足

B.切除較多上唇組織

C.鼻小柱歪斜畸形難以矯正

D.有損正常人中嵴形態(tài)

E.鼻底封閉不好【答案】ACK10G8L7F2F6H8G2HW9S6Y10Y5S5H3X2ZD4O8C2N2V1K9I1161、當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人實(shí)地勘查一套住宅房源后，發(fā)現(xiàn)該住宅所有權(quán)證所載面積小于實(shí)際面積時(shí)，該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人正確的做法是（）。

A.刪除該房源信息

B.建議房源業(yè)主提高出售報(bào)價(jià)

C.向房源業(yè)主隱瞞以加快成交速度

D.向房源業(yè)主說(shuō)明并在房屋狀況說(shuō)明書(shū)中標(biāo)注【答案】DCB6P4H2Z7U8W1R4HX2D5L8R7H10S1O6ZP1E5Q3C7W8K6Z1162、某項(xiàng)目總投資為3000萬(wàn)元，建設(shè)周期為2年，建設(shè)完成后用于出租，從投資開(kāi)始到投資全部收回的年限為12年，該項(xiàng)目的預(yù)期投資收益率為（）。(2012年真題)

A.7.01%

B.8.3%

C.10.0%

D.12.5%【答案】CCB1G4Z2X5K2P5K5HN9O8D8T3H3Q8J7ZQ5W10P10V1U10D4X9163、下列不屬于互聯(lián)網(wǎng)開(kāi)發(fā)客戶的方式是（）。

A.付費(fèi)的房源信息發(fā)布平臺(tái)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門戶網(wǎng)站

C.信息中介網(wǎng)站

D.免費(fèi)的公共網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺(tái)【答案】CCF8M9H4C3Z10G7R2HX9M2A1P9S7Y8T9ZY1P10Q7G6V3U9C5164、下列選項(xiàng)中，能夠影響寫(xiě)字樓管理服務(wù)與商業(yè)配套專業(yè)化的要素是（）。

A.停車位數(shù)量

B.建筑外部空間

C.智能化配置

D.商務(wù)會(huì)所功能【答案】DCP4X9A2M7J6Y9F9HH10Z3X4B5J8N7Z7ZN4B7L6T10O4O6R2165、病人7歲，替牙

A.觀察

B.破除不良習(xí)慣，然后觀察

C.矯正錯(cuò)

D.錯(cuò)

E.破除不良習(xí)慣，然后矯正錯(cuò)【答案】BCR9Y10I10J6Q9M6H5HB10F3B3F3K3B8M6ZU6G8T8G3I3P2Y2166、關(guān)于牙源性邊緣性頜骨骨髓炎的描述，錯(cuò)誤的是

A.常用下頜升支切線位片檢查

B.骨破壞不明顯，無(wú)死骨形成

C.增生骨質(zhì)邊緣多不整齊

D.CT檢查骨膜成骨更清楚

E.常起源于智齒冠周炎【答案】BCI3W4S6B9P9B2G9HX10W2W7H8Z1C1T5ZN5C6H9H2C8Q10E6167、通過(guò)（）可以推動(dòng)銷售人員學(xué)習(xí)項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)，同時(shí)通過(guò)這種方式還能保證項(xiàng)目銷售人員盡快進(jìn)入工作狀態(tài)。

A.調(diào)查培訓(xùn)

B.目標(biāo)客戶分析

C.上崗考核

D.專題培訓(xùn)【答案】CCG2Q10O3M9R9P2Q3HL2B4B3C7A3F2X5ZY3F1E4O2R7T8V9168、客源是具有成交可能的意向購(gòu)房或者租房的人，體現(xiàn)了客源具有（）的特征。

A.指向性

B.實(shí)效性

C.潛在性

D.可能性【答案】CCC8O10B10G8N10I10T5HC3A3T1Q8W3Q8M3ZN10D4G7M5V7Y5R10169、癌細(xì)胞胞質(zhì)嗜堿性增強(qiáng)是由于（）。

A.蛋白質(zhì)增多

B.核漿比值增大

C.核糖體增多

D.胞質(zhì)脫水【答案】CCJ4M4A8V3M5G1B9HX10G7A3G5W8Z4P5ZE4I1P4E8C6J6M5170、商鋪按照（）來(lái)劃分，可以分為鋪面房和鋪位。

A.功能

B.特點(diǎn)

C.所在的地理位置

D.方法【答案】CCJ10G8T6J9B2Y6J10HH8S1R7W1C6P7Z8ZY7M5S3Z2X5K2G1171、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu)）是一家以經(jīng)營(yíng)存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的企業(yè)。幾年來(lái)，機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)蒸蒸日上，門店數(shù)量不斷增加，經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)由房屋租賃中介逐步擴(kuò)展到存量房買賣中介、新建商品房營(yíng)銷策劃和代理銷售等。甲機(jī)構(gòu)還為外籍人士提供存量房經(jīng)紀(jì)服務(wù)。甲機(jī)構(gòu)所在城市經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)，人均GDP和可支配收入均在國(guó)內(nèi)處于領(lǐng)先水平。

A.6000

B.15000

C.24000

D.30000【答案】BCH7X3V1X3I2I8K3HQ10O8H10I5Z6Z8H7ZY4L2U3M10J9G8J6172、新建商品房銷售需要準(zhǔn)備的合約文件有商品房買賣合同和()。

A.抵押貸款合同

B.房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)

C.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)委托辦理合同

D.擔(dān)保合同【答案】BCG3G8U4I10D3H1F10HC10P1B8C8J2J5J5ZH8S2N8G9G5O10N2173、首次置業(yè)為主，以滿足剛性需求為購(gòu)房目的;家庭結(jié)構(gòu)相對(duì)簡(jiǎn)單，多為單身客、小情侶;對(duì)價(jià)格非常敏感，低價(jià)是促成購(gòu)買的直接原因的客戶，依據(jù)購(gòu)房面積該類客戶被劃分為()。

A.小戶型客戶

B.中大戶型客戶

C.大戶型

D.別墅型客戶【答案】ACX9Q8J8T8N7C1S5HE3W9W9U2Z9H8X5ZS6M9X5Z10B10M10S1174、項(xiàng)目銷售預(yù)熱期的推廣主要是整個(gè)項(xiàng)目的()。

A.產(chǎn)品推廣

B.形象推廣

C.客戶推廣

D.價(jià)格推廣【答案】BCR9E8A10U10Z1E4W2HC4D9O6U5H2M4H2ZI2X6Q4G2S10C10Y5175、高考期間，地處某考場(chǎng)附近的一房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售經(jīng)理，組織銷售人員向在考場(chǎng)外烈日下等候的家長(zhǎng)派送飲料。這種行為屬于房地產(chǎn)促銷組合中的（）。

A.銷售促進(jìn)

B.關(guān)系推廣

C.廣告推廣

D.人員促銷【答案】BCH7H4U2I3B9A9L6HQ2A6Q6H5D3D4K8ZP8M4X9H8M4A4K1176、下列選項(xiàng)中，（）是針對(duì)項(xiàng)目樓書(shū)、折頁(yè)、媒體資料及各類宣傳材料使用和發(fā)放方面的培訓(xùn)。

A.物業(yè)管理培訓(xùn)

B.銷售資料學(xué)習(xí)

C.銷售籌備培訓(xùn)

D.目標(biāo)客戶分析培訓(xùn)【答案】BCK2B1S6D10G5T9M1HV5U9Y3Q8S1K3Y10ZA3D7H4V8Q9D6T9177、客戶在表達(dá)購(gòu)買或租賃需要時(shí)均會(huì)有時(shí)間要求，這體現(xiàn)了客源的（）特征。

A.指向性

B.時(shí)效性

C.潛在性

D.昭示性【答案】BCC4C5Z7A1N7R6X9HY6C8O10M8H6N3Z2ZV1Z2R6R6J5O10X8178、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向購(gòu)房客戶推薦房源時(shí)，錯(cuò)誤的做法是（）。(2010年真題)

A.介紹房源基本信息

B.指出房源優(yōu)點(diǎn)

C.掩蓋房源重大缺陷

D.提出對(duì)房源的專業(yè)觀點(diǎn)【答案】CCG10Y4M10K5J4B8J7HC3W1D10N7C4Y1Y7ZQ1I2Q4B5M8Z6U2179、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)經(jīng)紀(jì)人呂某與客戶王某洽談一筆房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，呂某私下告訴王某他有比本公司其他經(jīng)紀(jì)人更豐富的房源，因?yàn)樗瑫r(shí)還在其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)兼職。后來(lái)，呂某代表甲公司與王某訂立房屋買賣經(jīng)紀(jì)合同。合同約定：呂某接受委托，代理王某購(gòu)買一間辦公用房，但該辦公用房是否存在租賃抵押等權(quán)利瑕庇，甲公司和呂某本人一概不負(fù)責(zé)。若代理不成功，只收取傭金5000元;代理成功后，傭金按成交價(jià)格的2.3%收取。呂某通過(guò)乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡(jiǎn)稱乙公司)尋找到房源，并與乙公司簽訂房屋買賣合同，合同約定乙公司將丙公司的一間辦公用房過(guò)戶給王某，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為90萬(wàn)元，其中80萬(wàn)元支付給丙公司，余下10萬(wàn)元呂某收取1.8萬(wàn)元傭金，8.2萬(wàn)元?dú)w乙公司。王某按呂某的要求分別支付90萬(wàn)元的房?jī)r(jià)款和2.07萬(wàn)元的傭金后，在房屋交付前呂某代辦房屋過(guò)戶的過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)其購(gòu)買的辦公用房原來(lái)已同丙公司辦理了抵押登記，擔(dān)保了丙公司的一筆50萬(wàn)元的建行貸款，該貸款半年后到期。王某因此與甲公司發(fā)生糾紛。

A.甲公司

B.經(jīng)紀(jì)人呂某

C.乙公司

D.丙公司【答案】ACC6P9G4X1I5I10A6HF2Z7G7Q7X6T1B5ZT4H2Y1T6Z1C1L4180、商業(yè)項(xiàng)目業(yè)種的區(qū)分依據(jù)是（）。

A.商品的銷售方式

B.商品種類

C.提供商品的方法

D.商品的功能【答案】BCT9W7Q3D6E8R2N5HS1N7Y3W3Z1R5L7ZH10I2E10S8X8T7Q10181、房源信息的更新應(yīng)注意的事項(xiàng)不包括（）。

A.周期性訪問(wèn)

B.訪問(wèn)信息的累積

C.房源信息的循環(huán)利用

D.及時(shí)剔除已完成交易的房源【答案】DCP5Q8M2C5C7V9P2HB2V9X5F9Y5K9L7ZX10A7Y7X6S6V10B6182、前列腺肥大屬于（）。

A.內(nèi)分泌性增生

B.代償性增生

C.代謝性增生

D.功能性增生【答案】ACJ7F10F8N1S2M1M5HA7Y5B7S9Y8F7K2ZM2Q10T4B8B6N5Q6183、下列哪項(xiàng)不是乙型腦炎的病理改變？（）

A.膠質(zhì)細(xì)胞結(jié)節(jié)形成

B.腦軟化灶形成

C.腦實(shí)質(zhì)點(diǎn)狀出血

D.蛛網(wǎng)膜下隙大量中性粒細(xì)胞浸潤(rùn)【答案】DCJ9T8A3B8Z4L10K6HU6O8J8K3T9M9G6ZY5R10C8P6X7I10O1184、適用于在街頭大量派送的樓盤(pán)銷售宣傳資料是（）。

A.項(xiàng)目樓書(shū)

B.宣傳單張

C.置業(yè)錦囊

D.戶型模型【答案】BCF4D5O7O3B5A2R3HW3O1V5I8F9G10F3ZY6H7M5A7Q9K6S1185、寫(xiě)字樓項(xiàng)目進(jìn)行目標(biāo)客戶定位時(shí)，根據(jù)片區(qū)現(xiàn)有寫(xiě)字樓客戶的調(diào)查分析，將主流行業(yè)、主流發(fā)展規(guī)模、主流來(lái)源區(qū)域的企業(yè)作為（）。

A.重要客戶群鎖定

B.項(xiàng)目核心客戶群

C.游離客戶群界定

D.無(wú)效客戶群【答案】BCW9Y2U1I9N8C6V8HB5P7E1O3Y6S2A7ZV7P4I7G5J6C2V3186、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)經(jīng)紀(jì)人呂某與客戶王某洽談一筆房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，呂某私下告訴王某他有比本公司其他經(jīng)紀(jì)人更豐富的房源，因?yàn)樗瑫r(shí)還在其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)兼職。后來(lái)，呂某代表甲公司與王某訂立房屋買賣經(jīng)紀(jì)合同。合同約定：呂某接受委托，代理王某購(gòu)買一間辦公用房，但該辦公用房是否存在租賃抵押等權(quán)利瑕庇，甲公司和呂某本人一概不負(fù)責(zé)。若代理不成功，只收取傭金5000元;代理成功后，傭金按成交價(jià)格的2.3%收取。呂某通過(guò)乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡(jiǎn)稱乙公司)尋找到房源，并與乙公司簽訂房屋買賣合同，合同約定乙公司將丙公司的一間辦公用房過(guò)戶給王某，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為90萬(wàn)元，其中80萬(wàn)元支付給丙公司，余下10萬(wàn)元呂某收取1.8萬(wàn)元傭金，8.2萬(wàn)元?dú)w乙公司。王某按呂某的要求分別支付90萬(wàn)元的房?jī)r(jià)款和2.07萬(wàn)元的傭金后，在房屋交付前呂某代辦房屋過(guò)戶的過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)其購(gòu)買的辦公用房原來(lái)已同丙公司辦理了抵押登記，擔(dān)保了丙公司的一筆50萬(wàn)元的建行貸款，該貸款半年后到期。王某因此與甲公司發(fā)生糾紛。

A.給丙公司貸款的建行

B.丙公司

C.王某

D.乙公司【答案】BCS7W10H10O10U10J3Q6HF1K9J10G2J6M6N6ZA7H5S7Z4T1X8F9187、屬于不穩(wěn)定細(xì)胞的有（）。

A.上皮細(xì)胞

B.淋巴造血細(xì)胞

C.腸黏膜上皮細(xì)胞

D.汗腺上皮細(xì)胞【答案】ACX10N10O2R7L8O7L2HY9D3I5R7K7H10S10ZU5K8T7H3Y5K9O4