設(shè)計(jì)部施工圖審查要點(diǎn)

設(shè)計(jì)部施工圖審查要點(diǎn)

【目的】：

本《要點(diǎn)》旨在幫助公司設(shè)計(jì)部施工圖審查人員，快速高效審查設(shè)計(jì)單位施工圖，使萬(wàn)科產(chǎn)品在不斷創(chuàng)新的基礎(chǔ)上，保持質(zhì)量的

穩(wěn)定性。

【適用范圍】：

主要針對(duì)施工圖設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)部審查設(shè)計(jì)單位建筑專業(yè)施工圖及其它專業(yè)需要相互配合的內(nèi)容。

【審查內(nèi)容】：

1.審查設(shè)計(jì)單位對(duì)《施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書》中《統(tǒng)一技術(shù)措施》及《施工圖設(shè)計(jì)深度》要求的執(zhí)行情況。

2.審查設(shè)計(jì)單位施工圖文件編制的明確性、規(guī)范性、完整性，便于施工單位理解和掌握。

3.審查專業(yè)內(nèi)及各專業(yè)之間的錯(cuò)漏碰缺和配合失誤

4.關(guān)注國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，特別是《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的相關(guān)內(nèi)容。

第一部分建筑專業(yè)(含總圖專業(yè))

一封面、扉頁(yè)、圖紙目錄

1工程名稱及棟號(hào)

施工圖工程名稱及棟號(hào)應(yīng)與《方案審定通知書》及其附圖所注內(nèi)容相同。

2主要設(shè)計(jì)人員簽章

工程主持人、各專業(yè)負(fù)責(zé)人簽字，主持人及結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)人加蓋一級(jí)注冊(cè)建筑師，一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師章(注意注冊(cè)有效年限)

3設(shè)計(jì)單位名稱、資質(zhì)編號(hào)

以設(shè)計(jì)合同為準(zhǔn)檢查：設(shè)計(jì)單位名稱、資質(zhì)

4出圖章

檢查圖紙出圖(報(bào)審)章、節(jié)能章是否完備，有效(期限)。

5核對(duì)目錄、檢查圖紙的完整性

二設(shè)計(jì)總說(shuō)明(建筑專業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明)

1設(shè)計(jì)依據(jù)

1.1有關(guān)部門批準(zhǔn)文件名稱、文號(hào)

1.2《設(shè)計(jì)任務(wù)書》及《施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書》

1.3現(xiàn)狀地形圖

1.4地質(zhì)勘探報(bào)告(詳勘)

1.5建筑氣候分區(qū)

1.6建筑等級(jí)，人防等級(jí)、抗震設(shè)防烈度、消防類別

1.7國(guó)家及地方政府有關(guān)規(guī)范、法規(guī)、文件

2工程設(shè)計(jì)范圍

說(shuō)明項(xiàng)目組成、分期狀況及設(shè)計(jì)范圍。

注：多子項(xiàng)工程設(shè)計(jì)說(shuō)明重復(fù)利用時(shí)，應(yīng)針對(duì)各子項(xiàng)不同特點(diǎn)有所闡述。

3設(shè)計(jì)特點(diǎn)

3.1建筑形態(tài)描述：層數(shù)(地上、地下)、高度，基本功能分區(qū)及主要設(shè)備用房位置。

3.2采用新技術(shù)、新材料、環(huán)保節(jié)能及人防設(shè)置等情況及措施。

3.3墻體材料、構(gòu)造柱、門窗過(guò)梁、門窗洞口處理方式

3.4地基處理方式、上部結(jié)構(gòu)形式及基礎(chǔ)形式。

3.5采暖空調(diào)及生活熱水方式

3.6防火分區(qū)、消防自控報(bào)警及消防供水方式

4技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

用地，建筑面積，戶型相關(guān)的詳細(xì)建筑技術(shù)指標(biāo)

5相對(duì)標(biāo)高與總圖絕對(duì)標(biāo)高的關(guān)系

6材料做法

6.1對(duì)墻身防潮，地下室防水、屋面(上人、不上人、隔熱、隔汽)、外墻面層，包括勒腳、散水、臺(tái)階、坡道等做法，應(yīng)有文字說(shuō)明。

6.2室內(nèi)裝修做法用表格形式表示

對(duì)需要預(yù)留做法的部位應(yīng)有詳細(xì)文字說(shuō)明：

精裝修交房，做法表中描述至最終完成面。

粗裝修交房，應(yīng)描述至實(shí)際交付面層，并注明需預(yù)留部分的厚度。

7電梯選型

根據(jù)采購(gòu)規(guī)定的廠家提供的技術(shù)參數(shù)審查。

8門窗表

8.1關(guān)注有保溫節(jié)能要求部位的門窗選型，尤其是采暖地區(qū)衛(wèi)生間部位外窗。

8.2關(guān)注門地方法規(guī)對(duì)外窗開(kāi)啟方向的規(guī)定及玻璃安全性能的要求(高層)。

8.3門窗紗扇

8.4地下室門窗應(yīng)注意其防潮、通風(fēng)、防銹的要求。

三總平面(建筑專業(yè))

1比例、方向、圖例

總平面比例一般應(yīng)為1:500，方向以指北針指向正上方為準(zhǔn)?？倛D圖例

參照國(guó)標(biāo)《總圖制圖標(biāo)準(zhǔn)》。

2工程范圍

依據(jù)方案審定通知書附圖或規(guī)劃用地許可證附圖核查用地紅線3建筑定位：

3.1以工程坐標(biāo)定位，至少選取三點(diǎn)(兩點(diǎn)定位，一點(diǎn)復(fù)核)，并應(yīng)文字注明標(biāo)注點(diǎn)選取軸線交點(diǎn)、外墻面交點(diǎn)或柱外皮交點(diǎn)。

4建筑間距

4.1關(guān)注規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或規(guī)劃設(shè)計(jì)意見(jiàn)書中對(duì)建筑退線的要求。

4.2日照間距應(yīng)依據(jù)方案審定通知書附圖審核，注意建筑層數(shù)、總高度與立面、剖面一致。

4.3注意消防規(guī)范對(duì)消防通道及登高面的要求。

4.4審核市政配套用房如(燃?xì)?、燃油鍋爐房、煤氣調(diào)壓站、變配電室、污水處理站)與其它建筑間距應(yīng)考慮消防、衛(wèi)生、噪音、及環(huán)境污染等因素的影響。

5建筑臨近交通

5.1注意搬家和急救等特殊需求能夠在不破壞園林設(shè)施的情況下有效地靠近建筑。

5.2注意無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范對(duì)小區(qū)道路和住宅出入口的要求

5.3注意建筑的各種出入口如(地下汽車庫(kù)、自行車庫(kù)坡道、人防出口)與環(huán)境交通的關(guān)系。并關(guān)注地下汽車庫(kù)出入口的噪音、燈光對(duì)周圍住宅的影響。

6建筑豎向

6.1建筑高度(檐口)、層數(shù)、各出入口處的室外標(biāo)高。

6.2場(chǎng)地坡度較大時(shí)，應(yīng)注意建筑四角標(biāo)高與出入口標(biāo)高的關(guān)系，并關(guān)注外墻防潮層做法的高度。

四總圖(總圖專業(yè))

1略

五各層平面圖

1平面比例、尺寸及標(biāo)注說(shuō)明

1.1建筑平面圖比例一般應(yīng)為1:100。為方便使用，平面圖方向應(yīng)與總圖方向基本一致。分段繪制的平面圖，應(yīng)附有小比例分段示意圖，方向與總圖一致。

1.2三道基本尺寸線，按門窗洞口、軸線、(分段總尺寸)總包尺寸順序標(biāo)注齊全。承重及非承重墻標(biāo)注墻厚及位置。內(nèi)門窗洞口定位尺寸，其它墻體、樓板的洞口尺寸。出挑構(gòu)件尺寸。

1.3各房間(包括門廳、樓電梯間、公共衛(wèi)生間、設(shè)備用房等)應(yīng)標(biāo)注名稱，住宅戶內(nèi)各房間應(yīng)注明使用面積

1.4門窗編號(hào)，墻體留洞編號(hào)，消火栓位置(門洞應(yīng)用虛線表示，編洞號(hào)，標(biāo)注洞底標(biāo)高)

1.5注意落地凸窗與有窗下墻凸窗的區(qū)分。

1.6窗臺(tái)不足900時(shí)，應(yīng)設(shè)計(jì)防護(hù)欄桿，高層〉=1100，多層〉=1050

1.7樓層標(biāo)高

1.8墻體材料用圖例表示。

2地下室

2.1一般梁柱體系，有排煙和自動(dòng)滅火設(shè)施的地下室層高應(yīng)為3.6米。采取結(jié)構(gòu)措施(無(wú)梁樓蓋)或設(shè)備措施(噴淋管道穿梁、接力式風(fēng)機(jī))后層高可適當(dāng)降低。

2.2地下室室外開(kāi)敞出入口應(yīng)有截水排水措施，嚴(yán)寒地區(qū)汽車坡道應(yīng)設(shè)有溶雪裝置。底層地下室應(yīng)設(shè)地面排水溝。

2.3地下車庫(kù)應(yīng)注意防火卷簾與停車位的布置，頂板開(kāi)洞的車庫(kù)，注意車位不要被雨雪淋到。

2.4汽車庫(kù)出入口設(shè)計(jì)避免讓業(yè)主在坡道上刷卡。

3住宅首層

3.1應(yīng)注明從室外到室內(nèi)的各個(gè)標(biāo)高。

3.2關(guān)注剖切號(hào)，剖面位置的選擇和數(shù)量能否反映建筑內(nèi)外主要的空間的變化。

3.3首層平面圖應(yīng)有指北針(右上角)

3.4關(guān)注無(wú)障礙設(shè)計(jì)的要求

3.5結(jié)合戶數(shù)、信報(bào)箱標(biāo)準(zhǔn)尺寸，核算信報(bào)箱總長(zhǎng)度和進(jìn)深。

3.6有地下室的建筑，首層樓梯間設(shè)計(jì)應(yīng)滿足消防規(guī)范的相關(guān)要求。

3.7關(guān)注首層入口處，室內(nèi)外照明工程設(shè)計(jì)。

3.8關(guān)注地下室各種出入口和洞口的設(shè)置與首層功能的關(guān)系。包括：

對(duì)首層功能造成影響的因素地下車庫(kù)出入口

自行車坡道出入口

人防工程室外出口

地下室窗井

設(shè)備吊裝孔

鍋爐房瀉爆口

各種地下室進(jìn)排風(fēng)口

雨落管、散水

可能被影響的功能

首層大堂及出入口

首層住戶室外出入口首層住戶陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)位首層住戶私家花園

3.9坡道應(yīng)注明坡度、坡向及面層做法

3.10寒冷及嚴(yán)寒地區(qū)，地下室不采暖，首層住宅底板應(yīng)有保溫措施。

4底商4.1

5標(biāo)準(zhǔn)層

5.1標(biāo)注各樓層標(biāo)高并注明層數(shù)

5.2遇有外墻線腳局部變化時(shí)，應(yīng)注意其對(duì)窗臺(tái)高度、窗洞口尺寸、窗開(kāi)啟形式、室內(nèi)外空調(diào)機(jī)位的影響。同時(shí)應(yīng)重新核算室內(nèi)采光通風(fēng)的窗地比。

6露臺(tái)層

6.1關(guān)注露臺(tái)出入口處的設(shè)計(jì)，門窗洞口高度、室內(nèi)踏步、室外踏步、雨蓬及出入口處的防水設(shè)計(jì)。

6.2露臺(tái)雨水，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)盡量避免接力式排水。

6.3應(yīng)關(guān)注上人屋面各種管道出口(排水立管出氣口，廚衛(wèi)排風(fēng)口)的位置、高度(>1.8m)。

6.4注意露臺(tái)及其突出物的防雷設(shè)計(jì)(出于安全考慮，不允許業(yè)主在露臺(tái)上任何形式的私搭亂建)

6.5注意露臺(tái)的防盜要求。

6.6露臺(tái)的面層做法應(yīng)符合上人屋面的要求。

6.7結(jié)構(gòu)板頂標(biāo)高

7屋頂

7.1關(guān)注雨水口做法，核算匯水面積?？蓞⒄障卤恚?/p>

雨水立管承擔(dān)最大集水區(qū)域面積表

雨水管內(nèi)徑外排水明管內(nèi)排水明管

內(nèi)排水暗管

150mm400㎡300㎡

200㎡

200mm800㎡600㎡

400㎡

100mm

150㎡

120㎡

100㎡

屋面匯水面積計(jì)算表

1．屋面匯水面積應(yīng)按屋面的水平投影面積計(jì)算

2.

高

出

屋

面

的

側(cè)

墻

的

匯

水

面

積

計(jì)

算

的50％折算成匯水面積

不計(jì)匯水面積

按高出底墻上面墻面積的50％折算成匯水面積

按最低底墻頂以下的中間墻面積的50％加上⑵、⑷兩種情況最低墻頂以上墻面面積

最低墻頂以下墻面不計(jì)入，只計(jì)算⑴、⑵、

⑷、⑸的情況最低墻頂以上的面積

⑵.兩面相鄰側(cè)墻

⑶.兩面相對(duì)等高側(cè)墻

⑷.兩面相對(duì)不同高度側(cè)墻

⑸.三面?zhèn)葔?/p>

⑹.四面?zhèn)葔?/p>

按兩面?zhèn)葔γ娣e的平方和的平方根

按側(cè)墻面積50％折算成匯水面積

⑴.一面?zhèn)葔?/p>

√a2+b2

7.2承接上層屋面排水時(shí)，應(yīng)設(shè)水簸箕。

7.3不上人平屋面找坡及反水應(yīng)為2%，上人屋面不低于1%。

7.4屋面做法應(yīng)適應(yīng)當(dāng)?shù)氐臍夂蛱攸c(diǎn)。

7.5當(dāng)屋面被防火墻隔開(kāi)時(shí)，應(yīng)兩側(cè)分別排水，不得在防火墻上開(kāi)洞設(shè)排水孔道。

7.6單向排水屋面寬度宜控制在9－12m。

7.7種植屋面應(yīng)設(shè)置人行通道。

7.8坡屋面設(shè)計(jì)應(yīng)盡量避免出現(xiàn)屋面天溝。

7.9出坡屋面管道出口應(yīng)集中設(shè)置,(排水立管出氣口，廚衛(wèi)排風(fēng)口)并設(shè)計(jì)反水。

7.10高層上人屋面女兒墻及欄桿凈高〉1200(種植屋面應(yīng)特別注意)。多層〉1050，垂直桿件間的凈距不應(yīng)〉110且不應(yīng)采用橫向設(shè)計(jì)；頂層閣樓住戶之間必須設(shè)安全防護(hù)，分隔墻高度不小于2000。

7.11結(jié)構(gòu)板頂標(biāo)高

六立面圖

1比例、尺寸標(biāo)注及說(shuō)明

1.1立面圖比例應(yīng)為1:100

1.2按順序標(biāo)注三道基本尺寸線及標(biāo)高(門窗洞口高度、層高及層數(shù)、總高)。遇有與基本尺寸線不同的門窗洞口，應(yīng)標(biāo)注其上下口標(biāo)高。

1.3女兒墻頂、檐口、柱(獨(dú)立柱、壁柱)、變形縫、室外樓梯和消防梯、陽(yáng)臺(tái)、欄桿、臺(tái)階、坡道、花臺(tái)、雨蓬、線條、煙囪、勒腳、門窗、洞口、門頭、雨水管，其他裝飾構(gòu)件和粉刷分格線示意等外墻留洞應(yīng)注尺寸與標(biāo)高(寬×高×深及關(guān)系尺寸)

1.4標(biāo)注立面兩端的軸線編號(hào)

1.5標(biāo)注立面各部分材料做法，并對(duì)需要詳細(xì)設(shè)計(jì)的構(gòu)造、裝飾節(jié)點(diǎn)詳圖索引

2形式及尺度、顏色、立面分格線

2.1審核立面各部分形式尺度與定案方案的出入

2.2依據(jù)施工圖立面制作單體模型，推敲各細(xì)部尺寸，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，研究立面顏色方案

2.3依據(jù)立面需要、做法確定分格線形式，面磚墻面也應(yīng)考慮設(shè)計(jì)分格線。

2.4不同材料、不同顏色交接應(yīng)有收口處理。

3出室外門口及雨蓬

3.1所有室外出口均應(yīng)設(shè)置雨蓬

3.2雨蓬應(yīng)設(shè)計(jì)有組織排水，注意出水口位置不影響人員進(jìn)出。重要位置、大面積雨蓬應(yīng)做雨落管排水或暗排水

4外墻門窗分格形式

4.1立面門窗的分格形式應(yīng)與門窗詳圖一致，并顯示開(kāi)啟扇位置，便于審核外窗與空調(diào)機(jī)位的關(guān)系。

4.2落地窗在距地1100高度上宜設(shè)計(jì)水平門窗分格，從而與室內(nèi)防護(hù)欄桿、陽(yáng)臺(tái)欄桿有良好的關(guān)系。

5陽(yáng)臺(tái)欄桿形式

5.1陽(yáng)臺(tái)欄桿高度應(yīng)為1100(高層)、1050(多層)。

5.2陽(yáng)臺(tái)欄桿不宜采用水平分格方式，立面需要采用時(shí)，應(yīng)在內(nèi)側(cè)加裝剛化玻璃或其它防護(hù)措施。

5.3采用玻璃欄板時(shí)，應(yīng)采用加膠安全玻璃，并驗(yàn)算玻璃的抗傾覆能力。

6室外空調(diào)機(jī)位

6.1立面應(yīng)標(biāo)注室外空調(diào)機(jī)位板的標(biāo)高，并顯示護(hù)欄的形式與高度。

七剖面圖

1比例、尺寸標(biāo)注及說(shuō)明

1.1剖面圖比例應(yīng)為1:100。

1.2按順序標(biāo)注外部三道基本尺寸線(門窗洞口高度、層高及層數(shù)、總高)。內(nèi)部尺寸包括的坑深度、隔斷、洞口、平臺(tái)、吊頂?shù)取７从称是械降妮S線及軸線尺寸。

1.3底層地面標(biāo)高(±0.000)、各層樓面、樓梯、平臺(tái)標(biāo)高、屋面結(jié)構(gòu)板、屋面檐口、女兒墻頂、煙囪頂標(biāo)高，高出屋面的水箱間、樓梯健、機(jī)房頂部標(biāo)高，室外的面標(biāo)高，底層以下的地下各層標(biāo)高，吊頂標(biāo)高。

1.4標(biāo)注各房間名稱及樓地面做法。

3空調(diào)機(jī)位

1.5剖面顯示的節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖索引號(hào)。

2繪制深度

2.1應(yīng)利用圖例區(qū)分混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、建筑做法及門窗等。

2.2應(yīng)明確反映結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，包括：主體梁板、承重墻、圈梁、樓梯梁、反梁、邊梁、半層標(biāo)高處框架梁及門窗過(guò)梁。

2.3反映保溫層做法形式

2.4對(duì)可見(jiàn)的室內(nèi)、室外立面的繪制深度與立面要求相同。

八樓梯及坡道大樣圖

1比例、尺寸標(biāo)注及說(shuō)明

1.1樓梯及坡道大樣圖比例應(yīng)為1:50。

1.2應(yīng)包括各層平面大樣和剖面大樣。

1.3平面標(biāo)注各平臺(tái)標(biāo)高尺寸及各坡道、梯跑段尺寸及坡度、踏步數(shù)

1.4剖面標(biāo)注同上外，還應(yīng)標(biāo)注各面層做法。

2梯跑段及平臺(tái)的空間高度

2.1梯跑段2.2m，平臺(tái)2.0m，設(shè)計(jì)應(yīng)預(yù)留100的富余量。

2.2關(guān)注樓梯梁對(duì)凈空高度的影響

2.3多層住宅樓梯間應(yīng)注意在首層室外入口處的標(biāo)高設(shè)計(jì)

2.4樓梯間內(nèi)設(shè)各種電氣設(shè)備箱體及暗裝消火栓，應(yīng)布置在平臺(tái)段。布置明裝消火栓時(shí)，平臺(tái)寬度相應(yīng)增加200。

3欄桿扶手

3.1踏步段斜扶手高度為900，水平扶手超過(guò)500時(shí)，高度1000。

3.2應(yīng)防止兒童攀爬，垂直桿件間距不大于110。

3.3梯井寬度超過(guò)200，應(yīng)采取防護(hù)措施。

九電梯大樣圖(含屋頂機(jī)房大樣)

1電梯門口樓面應(yīng)做1％反坡，防止梯井進(jìn)水。

2電梯廳旁的水表房的、垃圾房、配電間等設(shè)備或附屬用房應(yīng)設(shè)門檻，且水表房、垃圾房設(shè)地漏。

十戶型大樣圖

1比例、尺寸標(biāo)注及說(shuō)明

1.1戶型大樣平面比例為1：50

1.2應(yīng)標(biāo)注各種墻體定位尺寸、墻厚、門窗編號(hào)、洞口尺寸、開(kāi)啟方向及各房間名稱、標(biāo)高、使用面積。

1.3戶型技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)包括：戶型建筑面積、戶型使用面積、使用系數(shù)，戶型統(tǒng)計(jì)：戶數(shù)、戶型分布、戶型比例

2門窗采光、通風(fēng)的窗地比

房間名稱

采光窗地比

通風(fēng)窗地比

起居室

1/7

1/20

臥室

1/7

1/20

餐廳(10m2以下)

-

-

廚房

1/7

1/10且〉0.6m2

衛(wèi)生間

-

明衛(wèi)1/20

3.1空調(diào)室內(nèi)機(jī)應(yīng)避免對(duì)床直吹；戶型單元平面圖應(yīng)繪制家具布置圖并確定室內(nèi)機(jī)位置。壁掛空調(diào)洞的高度宜距地面2100，預(yù)留PVC套管并向室外找坡。

3.2空調(diào)機(jī)位應(yīng)結(jié)合外窗開(kāi)啟扇位置，位于凹槽處距離過(guò)近而對(duì)吹的兩個(gè)室外機(jī)應(yīng)相互錯(cuò)位考慮便于安裝及維修，壁掛室外機(jī)位下皮距地宜1600(雙機(jī)1000)。盡量不要設(shè)置雙機(jī)，如不得已，空調(diào)板的進(jìn)深應(yīng)加大，預(yù)留上面一臺(tái)主機(jī)安裝鐵架的空間。

3.3大面積起居廳要考慮大功率空調(diào)或柜機(jī)，應(yīng)考慮柜機(jī)留洞位置、冷凝水管預(yù)埋，管中距地350。

3.4空調(diào)冷凝水應(yīng)集中收集排放，平面位置應(yīng)在戶型大樣圖中顯示并定位。普通分體空調(diào)冷凝水管應(yīng)預(yù)埋，避免直接插入雨水管中(特別是北方地區(qū))；標(biāo)準(zhǔn)層留三通，距地1800；三通口留于室內(nèi)時(shí)，考慮美觀高度可適當(dāng)上移。

3.5審核外墻雨落管、冷凝水管與空調(diào)室外機(jī)位板的關(guān)系。

3.6陽(yáng)臺(tái)推拉門到墻邊應(yīng)留不小于100寬的門垛，避免空調(diào)管穿玻璃?？照{(diào)洞要靠近空調(diào)插座并在同一方位。

4插座、開(kāi)關(guān)、散熱器

4.1插座、開(kāi)關(guān)(散熱器)應(yīng)結(jié)合家具布置合理設(shè)計(jì)，避免與門的開(kāi)啟方向、流線相矛盾；床頭柜、電視柜書桌處應(yīng)設(shè)插座，門口、空調(diào)附近設(shè)開(kāi)關(guān)；廚房應(yīng)考慮微波爐、消毒柜的位置，并設(shè)相應(yīng)的插座，且電器插座應(yīng)避免靠近水盆、灶具。建筑專業(yè)平面門窗進(jìn)行修改時(shí)應(yīng)及時(shí)照會(huì)設(shè)備專業(yè)。

4.2北方地區(qū)采用集中供暖方案時(shí)，散熱器的設(shè)置應(yīng)與水、電專業(yè)密切配合，校對(duì)散熱器、插座、開(kāi)關(guān)以及給排水管位置，以免發(fā)生沖突,如將插座置于散熱器的后面。

4.3可視對(duì)講、門鈴、玄關(guān)燈開(kāi)關(guān)離入戶門邊距離宜≥100，要考慮玄關(guān)、鞋柜的位置。

4.4客廳電話線與電視線插座應(yīng)避免設(shè)在同一方位，書房應(yīng)設(shè)電話線戶型大樣應(yīng)顯示暖氣爐片位置，并注明距地高度。

十一廚房大樣圖(比例1:20或1:30)

1風(fēng)道和管道井

1.1廚房應(yīng)采用變壓式風(fēng)道，防止油煙倒灌及串味。

1.2寒冷及嚴(yán)寒地區(qū)廚房宜設(shè)兩個(gè)風(fēng)道，一個(gè)用于連接抽油煙機(jī)；另一個(gè)用于廚房室內(nèi)自然通風(fēng)。提供中西分廚、開(kāi)敞廚房裝修概念，應(yīng)著重考慮通風(fēng)設(shè)計(jì)。

1.3管道井宜結(jié)合排風(fēng)道靠外墻布置，以廚房?jī)?nèi)各種管道連接簡(jiǎn)便為好，同時(shí)煤氣管道宜與管道井同側(cè)布置。

1.4當(dāng)廚房豎向布置有變化時(shí)，應(yīng)注意煤氣立管不能穿過(guò)廳、室。

2洗衣機(jī)位與電冰箱位

2.1冰箱位寬度不小于650根據(jù)檔次不同有區(qū)別，但由于購(gòu)物模式的變化，大冰箱已成為趨勢(shì)，若考慮美式大冰箱尺寸應(yīng)為800；注意冰箱門的開(kāi)啟方便及冰箱散熱。高檔物業(yè)可以結(jié)合櫥柜做暗藏式冰箱

位。

2.2洗衣機(jī)設(shè)在廚房，預(yù)留機(jī)位應(yīng)不小于600x600；應(yīng)設(shè)有專用的上水，廚房?jī)H在布置有洗衣機(jī)時(shí)設(shè)防止溢流和干涸的專用排水地漏，地漏位于洗衣機(jī)出水口一側(cè)，距櫥柜不小于200。如果在廚房預(yù)留，應(yīng)與櫥柜結(jié)合考慮，否則應(yīng)在廚房陽(yáng)臺(tái)或衛(wèi)生間。有地漏的衛(wèi)生間，

樓地面做防水并向的漏方向找坡。

3櫥柜與吊柜

3.1廚房吊柜設(shè)置時(shí)應(yīng)注意避免擋窗口。

3.2當(dāng)水表設(shè)于櫥柜內(nèi)時(shí)，應(yīng)注意保證一定的讀表空間。

4熱水器

4.1熱水器宜設(shè)在廚房，且采用強(qiáng)排式，不應(yīng)采用直排式；注意預(yù)留安裝空間和電源插座；廚房與衛(wèi)生間合用時(shí)宜考慮10升，安裝寬度度700；衛(wèi)生間單用，考慮6－8升，安裝寬度度500；排氣道尺寸為∮120，排風(fēng)孔中距地1700。應(yīng)考慮衛(wèi)生間的數(shù)量

4.2北方地區(qū)如熱水器設(shè)在生活陽(yáng)臺(tái)內(nèi)，則陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)保溫。

4.3熱水器與用水點(diǎn)管道不應(yīng)過(guò)長(zhǎng)，宜控制在2米之內(nèi)，大于2米的熱水管應(yīng)設(shè)保溫。

4.4熱水管(鋁塑管)埋墻時(shí)容易被設(shè)釘槍打穿，與之相連衛(wèi)生間安裝毛巾?xiàng)U等配件時(shí)應(yīng)注意。盡量沿墻角敷設(shè)

4.5熱水器應(yīng)避免設(shè)置在浴缸側(cè)面中間，影響使用。

5門和門檻石

5.1廚房門下端如設(shè)百頁(yè)通風(fēng)口，其外形尺寸不小于250×450；無(wú)百頁(yè)者，門下空隙不應(yīng)小于25。

5.2廚房樓面結(jié)構(gòu)板未降板時(shí)應(yīng)設(shè)門檻石。

6暖氣位置

有爐片采暖的廚房應(yīng)，注明爐片位置與尺寸。

十二衛(wèi)生間大樣圖

1風(fēng)道和管道井

1.1寒冷和嚴(yán)寒地區(qū)有外窗的衛(wèi)生間也應(yīng)設(shè)置通風(fēng)道。

1.2管道井宜靠外墻布置，以衛(wèi)生間內(nèi)各種管道連接簡(jiǎn)便為好。

2保溫

寒冷和嚴(yán)寒地區(qū)衛(wèi)生間應(yīng)做好保溫，外墻、外窗的保溫能力應(yīng)不低于臥室、起居室。

3衛(wèi)生間設(shè)備

3.1公用衛(wèi)生間宜以柱盆或掛式臺(tái)盆為主，柱盆或臺(tái)盆邊距墻應(yīng)大于150；

3.2主人衛(wèi)生間臺(tái)面寬度宜560－600，長(zhǎng)度不小于900，高度850；

3.3臺(tái)盆鏡面寬度應(yīng)與臺(tái)面長(zhǎng)度相同且鏡面底邊距臺(tái)面的距離為200；

3.4毛巾架距地1200；避免與插座位置矛盾；

3.5坐便器凈寬宜為900，最小凈寬不小于850。

3.6淋浴間凈寬宜為1000，最小凈寬不小于900；淋浴開(kāi)關(guān)距地1000－1200，淋浴噴頭由距地1680－1880上下推拉桿固定；地漏位于

淋浴頭下部居中，并距墻400。

3.7浴缸尺寸宜采用750x1550，檔次較高時(shí)可考慮增加浴缸平臺(tái)尺寸；淋浴噴頭做法參上；熱水器不應(yīng)設(shè)在浴缸的中部。

3.8普通有外窗的衛(wèi)生間排氣扇應(yīng)安裝在窗固定扇上(最好為吸頂式，室內(nèi)較為美觀，同時(shí)避免因共振引起的噪音)；高檔次宜結(jié)合吊頂設(shè)吸頂式排風(fēng)扇；無(wú)外窗的衛(wèi)生間排氣扇應(yīng)與通風(fēng)道排風(fēng)口相連。

4當(dāng)下層為商用空間時(shí)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮衛(wèi)生間潔具的布置，避免潔具正下方是大梁，導(dǎo)致無(wú)法居中安裝。

5復(fù)式住宅當(dāng)頂層衛(wèi)生間設(shè)在下層臥室上方時(shí)不應(yīng)采用下排的排水方式。

6衛(wèi)生間、廚房地漏的排水管應(yīng)設(shè)存水彎；且洗衣機(jī)排水處應(yīng)設(shè)防止溢流和干涸專用地漏。

7衛(wèi)生間應(yīng)從門口向地漏找坡度；地漏應(yīng)設(shè)在室內(nèi)最低端并靠近浴盆或淋浴噴頭。淋浴應(yīng)有專門地漏

8衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)宜沉板50－100；未降板的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)門檻。

9衛(wèi)生間吊頂下皮應(yīng)高于窗洞上皮50。

10管線設(shè)計(jì)要合理，避免影響放置浴盆、淋浴房及開(kāi)窗；塑料泛水管穿墻埋設(shè)時(shí)，高度應(yīng)大于1500，避免因高度不合理被二次裝修打穿漏水。

11插座應(yīng)靠近鏡臺(tái)設(shè)置并避免設(shè)在毛巾?xiàng)U的下方。

12北方地區(qū)衛(wèi)生間散熱片位置設(shè)計(jì)時(shí)一定要與電氣專業(yè)互相配合以免互相矛盾,如將插座設(shè)在散熱片的后面。

13室內(nèi)的PVC管線應(yīng)設(shè)置消音措施以減少上下水管道噪音。

十三外墻大樣

1檐口、屋面女兒墻

1.1屋面防水、保溫、隔熱做法應(yīng)符合集團(tuán)及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)范的要求。

1.2上人屋面的女兒墻或欄桿應(yīng)符合規(guī)范的高度要求及安全要求。

1.3檐口處保溫應(yīng)避免冷橋出現(xiàn)。

2外墻門窗洞口及護(hù)欄

2.1凸窗窗臺(tái)高宜400－450，進(jìn)深500。

2.2距地900高以下應(yīng)為固定窗扇，且全落地窗應(yīng)設(shè)900高窗護(hù)欄(窗外為陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)時(shí)不受此限制)。

2.3窗楣應(yīng)設(shè)滴水槽。

2.4凸窗遮陽(yáng)板在墻根處應(yīng)設(shè)導(dǎo)流槽，以免遮陽(yáng)板上的水停留時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，導(dǎo)致砌體外墻滲漏；或者在遮陽(yáng)板外墻挑檐位置設(shè)﹥100高混凝土止水坎(詳?shù)谒牟糠止?jié)點(diǎn)詳圖)。

2.5廚衛(wèi)窗臺(tái)宜900高，窗上部應(yīng)設(shè)400－450高固定扇以安裝排風(fēng)扇，并在相應(yīng)位置設(shè)中心距地2000的電源插座，固定扇開(kāi)關(guān)和頂燈開(kāi)關(guān)一起設(shè)于衛(wèi)生間門口。廚衛(wèi)橫向管線應(yīng)貼近樓板以免擋窗。

2.6廳臥窗上皮距樓地面高度宜為2300或以上；廚衛(wèi)考慮設(shè)備污水管不穿洞(走梁下)，可降低到2200。

2.7開(kāi)間大于、等于3300的房間窗寬不宜小于1800。

2.8未設(shè)陽(yáng)臺(tái)的起居廳大窗開(kāi)啟扇最少有兩扇，以便于空調(diào)室外機(jī)安裝。

2.9兩側(cè)未設(shè)混凝土擋板的凸窗設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮風(fēng)向因素，開(kāi)啟扇不應(yīng)面向主導(dǎo)風(fēng)向以免引起漏水。

2.10窗框與凸砼體結(jié)合的施工縫一定要用防水砂漿填實(shí)，避免雜物導(dǎo)致凸窗臺(tái)底板部及窗角處滲水。

2.11窗型設(shè)計(jì)時(shí)不應(yīng)僅考慮外觀整體形象，還應(yīng)考慮室內(nèi)通風(fēng),開(kāi)啟扇面積不小于房間地板面積的1/20且廚房不得小于0.6㎡；凸窗不應(yīng)采用較特殊、拼接過(guò)多的窗型。

2.12北方地區(qū)凸窗上、下封板應(yīng)貼保溫板或抹保溫砂漿，以免墻體交接處產(chǎn)生結(jié)露。

2.13位于轉(zhuǎn)角處的窗(陽(yáng)臺(tái)門)應(yīng)避免視線干擾。

3外墻保溫

4陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)板

4.1非封閉陽(yáng)臺(tái)地面應(yīng)比室內(nèi)最少低50，如有困難以及頂層露臺(tái)的門應(yīng)設(shè)門檻。

4.2當(dāng)洗衣機(jī)位于陽(yáng)臺(tái)時(shí)，洗衣污水不應(yīng)直接排到雨水管內(nèi)，應(yīng)設(shè)防止溢流和干涸專用排水地漏；陽(yáng)臺(tái)欄板要考慮洗衣機(jī)位的擺放避免鏤空；當(dāng)洗衣機(jī)置于窗下時(shí)，窗臺(tái)高度不宜小于1200，以保證窗的開(kāi)啟和給水管的設(shè)置。

4.3進(jìn)深大于1500的陽(yáng)臺(tái)挑梁要設(shè)計(jì)成梯形，避免挑梁高度過(guò)大影響室內(nèi)采光。

4.4陽(yáng)臺(tái)欄板下部應(yīng)設(shè)100高邊梁；陽(yáng)臺(tái)欄桿嚴(yán)禁橫向設(shè)計(jì)，防止幼兒攀爬，減少安全隱患。

4.5觀景陽(yáng)臺(tái)寬度不宜小于1500，其它陽(yáng)臺(tái)不宜小于1200。

4.6頂層陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)頂板；復(fù)式住宅的陽(yáng)臺(tái)應(yīng)考慮晾衣及遮陽(yáng)的需要。

4.7北方地區(qū)生活陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)計(jì)為封閉陽(yáng)臺(tái)，且欄板及頂層陽(yáng)臺(tái)頂部要設(shè)保溫以防止產(chǎn)生結(jié)露；底為架空的封閉陽(yáng)臺(tái)應(yīng)在底板下面貼50厚聚