國(guó)家開(kāi)放大學(xué)2022春（202207）《2227物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理》期末考試真題及答案-開(kāi)放專(zhuān)科

試卷代號(hào):2227國(guó)家開(kāi)放大學(xué)2022年春季學(xué)期期末統(tǒng)一考試物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理試題答案及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)（開(kāi)卷）（供參考）2022年7月一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共30分）1.A2,C3.D4.A5.B6.D7,A8.A9.D10.A11.B12.B13.C14.D15.B二、多項(xiàng)選擇題（每題4分，共20分）ABCD17.ABC18.ABCD19.ABC20.BCD三、簡(jiǎn)答題（每題5分，共30分）.電梯由哪幾大部分構(gòu)成？各包括哪些器件？答題要點(diǎn)：電梯可分為機(jī)械和電氣兩大部分。機(jī)械部分主要有曳引系統(tǒng)、轎廂、門(mén)系統(tǒng)、導(dǎo)向系統(tǒng)、對(duì)重系統(tǒng)及機(jī)械安全裝置等。電氣裝置部分可分為電力拖動(dòng)系統(tǒng)、操作控制系統(tǒng)及電氣安全系統(tǒng)三大部分。.室內(nèi)給水系統(tǒng)有哪幾種給水方式？答題要點(diǎn)：（1）直接給水方式。（2）設(shè)置升壓設(shè)備的給水方式。（3）分區(qū)供水的給水方式。（4）氣壓罐給水方式。.建筑智能化物業(yè)管理包括哪些內(nèi)容？答題要點(diǎn)：建筑智能化物業(yè)管理內(nèi)容，不但包括傳統(tǒng)物業(yè)管理的內(nèi)容，即日常管理、清潔綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)備運(yùn)行和維護(hù);還增加了新的管理內(nèi)容,如固定資產(chǎn)管理、租賃業(yè)務(wù)管理，同時(shí)賦予日常管理、安全保衛(wèi)、設(shè)備運(yùn)行和維護(hù)等以新的管理內(nèi)容和方式。.安全防范系統(tǒng)有哪幾部分組成,建筑物對(duì)安全防范系統(tǒng)有哪些要求？答題要點(diǎn)：大致有入侵報(bào)警子系統(tǒng)、電視監(jiān)視子系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、巡更子系統(tǒng)、汽車(chē)庫(kù)（場(chǎng)）管理系統(tǒng)和其他子系統(tǒng)等。從防止罪犯入侵的過(guò)程上講,安全防范系統(tǒng)要提供了外部侵入保護(hù)、區(qū)域保護(hù)和目標(biāo)保護(hù)3個(gè)層次的保護(hù)。.火災(zāi)探測(cè)器主要有哪些類(lèi)型？應(yīng)如何選擇火災(zāi)探測(cè)器？答題要點(diǎn)：火災(zāi)自動(dòng)探測(cè)器的類(lèi)型有:感煙火災(zāi)探測(cè)器、感溫火災(zāi)探測(cè)器、感光（火焰）火災(zāi)探測(cè)器、可燃?xì)怏w探測(cè)器和復(fù)合式火災(zāi)探測(cè)器。根據(jù)探測(cè)區(qū)域內(nèi)可能發(fā)生的早期火災(zāi)的形成和發(fā)展特點(diǎn)、房間高度、環(huán)境條件以及可能產(chǎn)生誤報(bào)的因素等條件綜合確定：（1）當(dāng)火災(zāi)初期處于陰燃階段，產(chǎn)生大量的煙和少量的熱,很少或沒(méi)有火焰輻射的場(chǎng)所,應(yīng)選用感煙火災(zāi)探測(cè)器；（2）對(duì)火災(zāi)發(fā)展迅速,產(chǎn)生大量的煙、熱和火焰輻射的場(chǎng)所,可選用感煙火災(zāi)探測(cè)器、感溫火災(zāi)探測(cè)器、火焰火災(zāi)探測(cè)器或其組合；（3）對(duì)火災(zāi)發(fā)展迅速，有強(qiáng)烈的火焰輻射和少量的煙、熱的場(chǎng)所，應(yīng)選用火焰火災(zāi)探測(cè)器；（4）對(duì)使用、生產(chǎn)或聚集可燃?xì)怏w或可燃液體蒸汽的場(chǎng)所,應(yīng)選用可燃?xì)怏w火災(zāi)探測(cè)器。.請(qǐng)敘述消防管理中必須認(rèn)真落實(shí)執(zhí)行哪些制度？答題要點(diǎn)：（1）消防中心值班制度。消防控制中心要建立24小時(shí)值班制度，值班人員具有消防基本知識(shí)，同時(shí)對(duì)建筑物內(nèi)的消防設(shè)備有充分的了解,并懂得火災(zāi)事故處理程序，同時(shí)值班人員有高度的責(zé)任心和判斷事物的敏銳性。（2）防火檔案制度。物業(yè)管理部門(mén)要建立防火檔案制度,對(duì)火災(zāi)隱患，消防設(shè)備狀況,重點(diǎn)消防部位,前期消防工作概況等要記錄在案，以備隨時(shí)查閱,還要檔案記載的前期消防工作概況,定期進(jìn)行研究,不斷提高防火、滅火的水平和效率。（3）防火崗位責(zé)任制度。要建立各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)的逐級(jí)防火崗位責(zé)任制，上至公司領(lǐng)導(dǎo)，下至消防員，都要對(duì)消防負(fù)有一定的責(zé)任。四、論述題（每題10分，共20分）.物業(yè)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)一般包括哪些方式？維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)如何實(shí)施？答題要點(diǎn)：易業(yè)設(shè)窯維護(hù)保養(yǎng)的方式包括緊固、潤(rùn)滑、調(diào)整、外觀(guān)表面檢查等。維護(hù)保養(yǎng)工作主要分日常維護(hù)保養(yǎng)和定期維護(hù)保養(yǎng)兩種。（1）日常維護(hù)保養(yǎng)工作要求設(shè)備操作人員在班前對(duì)設(shè)備進(jìn)行外觀(guān)檢查,在班中按操作規(guī)程操作設(shè)備,定時(shí)巡視記錄各運(yùn)行參數(shù),隨時(shí)注意運(yùn)行中有無(wú)異聲、震動(dòng)、異味、超載等現(xiàn)象，在班后對(duì)設(shè)備做好清潔工作。在冬天，如設(shè)備即將停用，應(yīng)在下班后放盡設(shè)備內(nèi)剩水，以免凍裂設(shè)備。日常維護(hù)保養(yǎng)工作是設(shè)備維護(hù)管理的基礎(chǔ),應(yīng)該堅(jiān)持實(shí)施,并做到制度化，特別是周末或節(jié)假日前更應(yīng)注意。（2）定期維護(hù)保養(yǎng)工作是以操作人員為主、檢修人員協(xié)助進(jìn)行的。它是有計(jì)劃地將設(shè)備停止運(yùn)行，進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。根據(jù)設(shè)備的用途、結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度、維護(hù)工作量及人員的技術(shù)水平等,來(lái)決定維護(hù)的間隔周期和維護(hù)停機(jī)時(shí)間。定期維護(hù)保養(yǎng)需要對(duì)設(shè)備進(jìn)行部分解體,應(yīng)做好以下工作：徹底內(nèi)外清掃、擦洗、疏通；檢查運(yùn)動(dòng)部件運(yùn)轉(zhuǎn)是否靈活及其磨損情況,調(diào)整配合間隙；檢查安全裝置；檢查潤(rùn)滑系統(tǒng)油路和油過(guò)濾器有無(wú)堵塞；清洗油箱,檢查油位指示器,換油；檢查電氣線(xiàn)路和自動(dòng)控制的元器件的動(dòng)作是否正常。設(shè)備的定期維護(hù)保養(yǎng)能夠消除事故隱患,減少磨損,延長(zhǎng)設(shè)備壽命,發(fā)揮設(shè)備的技術(shù)功能和經(jīng)濟(jì)特性。28.聯(lián)系實(shí)際,談?wù)勀銓?duì)建筑智能化節(jié)能管理的認(rèn)識(shí),實(shí)施節(jié)能管理通常有哪些措施和方法。答題要點(diǎn)：所謂建蔡智能化的節(jié)能問(wèn)題,就是指在建筑智能化內(nèi)能源的消費(fèi)和合理利用之間的平衡關(guān)系。由于建筑智能化的機(jī)電設(shè)備都采用了自動(dòng)化的監(jiān)視和控制，使得建筑智能化利用BAS的綜合節(jié)能技術(shù)變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。同時(shí)實(shí)現(xiàn)建筑智能化的節(jié)能也是建設(shè)建筑智能化的追求B標(biāo),通過(guò)節(jié)能管理,節(jié)省建筑的運(yùn)行費(fèi)用和管理成本,是建筑智能化高效率和高回報(bào)率的具體體現(xiàn)。建筑物耗能也是一個(gè)國(guó)家總耗能的重要組成部分。用于建筑物采暖、通風(fēng)和空調(diào)的能耗約占總能耗的19.5%,這是一個(gè)相當(dāng)可觀(guān)的數(shù)字。為了推動(dòng)建筑物節(jié)能,各國(guó)相繼制定和頒布了一系列的建筑物節(jié)能法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和指導(dǎo)性文件。建筑智能化節(jié)能管理的措施與方法：采用先進(jìn)的科技來(lái)達(dá)到更準(zhǔn)確的高效和控制，使能源的消耗更趨合理。通常從建筑設(shè)計(jì)、空調(diào)系統(tǒng)、照明與設(shè)備等方面著手。(1)建筑設(shè)計(jì)采用南北朝向，而不采用東西朝向。采用外表面小的圓形或方形建筑。③縮小窗戶(hù)面積。④用吸熱玻璃、反射玻璃、雙層玻璃。⑤采用內(nèi)、外遮陽(yáng)。盡量減少建筑物的外墻面積。改善外墻屋頂?shù)谋匦阅?采用熱容量大的隔熱材料。表面采用反射涂料。(2)空調(diào)系統(tǒng)在滿(mǎn)足人體舒適條件下,根據(jù)室外溫濕度變化,動(dòng)態(tài)調(diào)節(jié)室內(nèi)溫、濕度設(shè)定值,溫度17℃^28℃,相對(duì)濕度40%^70%o冬季取低值,夏季取高值。冬、夏季取用最小新風(fēng)量;過(guò)渡季采用全新風(fēng)量。②檢測(cè)一氧化碳濃度，控制室外新風(fēng)量。根據(jù)室內(nèi)人員變化情況，增減室外新風(fēng)量。④采用全熱交換器,減少新風(fēng)冷熱負(fù)荷。在預(yù)冷、預(yù)熱時(shí)停止取用新風(fēng)。根據(jù)對(duì)不同溫濕度的要求進(jìn)行合理的溫濕度控制區(qū)域的劃分。加大冷熱水的送風(fēng)溫差，以減少水流量、送風(fēng)量和輸送動(dòng)力。⑧用變風(fēng)量末端控制(VAV)、變流量控制(VWV),節(jié)省風(fēng)機(jī)、水泵和冷水機(jī)組電力消耗。降低風(fēng)道風(fēng)速，減少系統(tǒng)阻力。采用高效的節(jié)能冷熱源設(shè)備。采用熱泵熱回收系統(tǒng)。防止過(guò)冷過(guò)熱，增加控制精度。進(jìn)行最佳啟停和運(yùn)行時(shí)間控制。采用計(jì)算機(jī)節(jié)能控制算法,克服設(shè)備運(yùn)行冗余。(3)照明與設(shè)備①適當(dāng)降低照明度,充分利用日光照明。根據(jù)外界光線(xiàn)變化，自動(dòng)調(diào)節(jié)照度變化。③根據(jù)不同區(qū)域?qū)φ彰鞫鹊囊?，進(jìn)行照明度的合理分區(qū)。④自動(dòng)控制公共區(qū)域和建筑外立面照明的開(kāi)啟和關(guān)閉。⑤自動(dòng)調(diào)速和控制機(jī)電設(shè)備（例如電梯和排風(fēng)機(jī)）的啟停和運(yùn)行時(shí)間。⑥克服不必要的設(shè)備運(yùn)行冗余。試卷代號(hào)：2227國(guó)家開(kāi)放大學(xué)2022年春季學(xué)期期末統(tǒng)一考試物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理試題（開(kāi)卷）2022年7月一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共30分）1_對(duì)物業(yè)設(shè)備進(jìn)行管理、操作、保養(yǎng)、維護(hù)，保證設(shè)備正常運(yùn)行的總負(fù)責(zé)人是（）oA.工程部經(jīng)理B.各專(zhuān)業(yè)技術(shù)主管C.領(lǐng)班D.維修人員.消防儲(chǔ)水量按保證室內(nèi)（）的消防設(shè)計(jì)流量考慮。A.3minB.6minC.lOminD.20min.電梯在運(yùn)行中發(fā)生故障時(shí)，首先應(yīng)（）oA.報(bào)警B.檢查原因C.保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)D.救護(hù)乘客出梯,二氧化碳滅火原理是通過(guò)減少空氣中（）的含量，使其達(dá)不到支持燃燒的濃度。A.氧B.氮C.干粉D.泡沫.熱水鍋爐中，產(chǎn)生熱水溫度高于（）的稱(chēng)為高壓鍋爐。A.70℃B.115℃C.200℃D.250℃.開(kāi)啟通風(fēng)系統(tǒng)各種設(shè)備，先后順序?yàn)椋ǎ﹐A.先開(kāi)回風(fēng)機(jī)，后開(kāi)加熱器，再開(kāi)送風(fēng)機(jī)B.先開(kāi)送風(fēng)機(jī)，后加熱器，再開(kāi)回風(fēng)機(jī)C.先開(kāi)加熱器，后開(kāi)送風(fēng)機(jī)，再開(kāi)回風(fēng)機(jī)D.先開(kāi)送風(fēng)機(jī)，后開(kāi)回風(fēng)機(jī)，再開(kāi)加熱器7.在電梯運(yùn)行檢查中，由值班運(yùn)行人員在開(kāi)啟電梯后、停梯前及接班時(shí)進(jìn)行的檢查是（）oA.巡回檢查B.日檢C.周檢D.月檢8,交接班過(guò)程中電梯出現(xiàn)故障應(yīng)由（）負(fù)責(zé)。A.交班人員B.接班人員C.交接班人員共同D.維修人員9,民用建筑用電負(fù)荷分為三級(jí)。下列屬于二級(jí)負(fù)荷的是（）oA.中斷供電將造成人身傷亡B.中斷供電將造成重大政治影響C.中斷供電將造成重大經(jīng)濟(jì)損失者D.中斷供電將造成公共場(chǎng)所秩序混亂者.把電氣設(shè)備在正常情況下不帶電的金屬部分與電網(wǎng)的零線(xiàn)緊密地連接起來(lái)的保護(hù)是（）保護(hù)。A.接零B.接地C.漏電D.以上都不是

.小區(qū)給水方式，主要有城市給水管網(wǎng)和小區(qū)集中或分散加壓的給水方式兩種類(lèi)型。當(dāng)城市給水管網(wǎng)壓力過(guò)低，不能滿(mǎn)足小區(qū)壓力要求時(shí)，應(yīng)采用（）oA.城市管網(wǎng)直接給水方式B.小區(qū)加壓給水方式C.地下水補(bǔ)給供水D.引流供水.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)屬于消防用電設(shè)備，其主要電源應(yīng)當(dāng)采用消防電源，備用電源一般采用（）。A.干電池C.居民用電源B.A.干電池C.居民用電源.對(duì)業(yè)主家中的溫度、濕度、電器、照明、安全防范、通信等進(jìn)行集中智能化操作控制，使操作控制，使整個(gè)住宅運(yùn)作于最佳狀態(tài)的系統(tǒng)是（BAS（設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)）C.HIS（家庭智能化系統(tǒng)）操作控制，使整個(gè)住宅運(yùn)作于最佳狀態(tài)的系統(tǒng)是（操作控制，使整個(gè)住宅運(yùn)作于最佳狀態(tài)的系統(tǒng)是（BAS（設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)）C.HIS（家庭智能化系統(tǒng)））oFAS（消防自動(dòng)化系統(tǒng)）D.IBMS（智能建筑集成管理系統(tǒng)）.可感知燃燒或熱分解產(chǎn)生的固體或液體微粒，用于探測(cè)火災(zāi)初期的煙霧并發(fā)出火災(zāi)報(bào)警信號(hào)的火災(zāi)探測(cè)器是（出火災(zāi)報(bào)警信號(hào)的火災(zāi)探測(cè)器是（出火災(zāi)報(bào)警信號(hào)的火災(zāi)探測(cè)器是（A.感溫火災(zāi)探測(cè)器C.可燃?xì)怏w探測(cè)器出火災(zāi)報(bào)警信號(hào)的火災(zāi)探測(cè)器是（A.感溫火災(zāi)探測(cè)器C.可燃?xì)怏w探測(cè)器15o風(fēng)機(jī)盤(pán)管式空調(diào)屬于（A.集中式空調(diào)C.局部式空調(diào))o）oB.感光火災(zāi)探測(cè)器D.感煙火災(zāi)探測(cè)器B.半集中式空調(diào)D.獨(dú)立式空調(diào)二、多項(xiàng)選擇題（每題4分，共20分；答錯(cuò)一個(gè)不給分，答對(duì)一個(gè)給1分,全對(duì)給滿(mǎn)分）.以下關(guān)于房屋附屬設(shè)備設(shè)施預(yù)防性計(jì)劃維修養(yǎng)護(hù)的表述中正確的是)oA.房屋附屬設(shè)備設(shè)施預(yù)防性計(jì)劃維修養(yǎng)護(hù)是為防止設(shè)備設(shè)施意外損壞按照預(yù)定計(jì)劃進(jìn)行的一系列預(yù)防性設(shè)備修理、維護(hù)和管理的組織措施和技術(shù)措施B.實(shí)行預(yù)防性計(jì)劃維修養(yǎng)護(hù)的目的，是為了保證樓宇與小區(qū)的設(shè)備設(shè)施能正常工作，避免設(shè)備遭受不應(yīng)有的損壞，充分發(fā)揮設(shè)備潛力C.實(shí)行預(yù)防性計(jì)劃維修養(yǎng)護(hù)制度，可以延長(zhǎng)設(shè)備修理間隔期，降低修理成本和提高維修質(zhì)量D.計(jì)劃維修養(yǎng)護(hù)的次序和期限是根據(jù)設(shè)備的功能、特點(diǎn)、規(guī)格與使用條件而定的）系統(tǒng)組成。）系統(tǒng)組成。B.小區(qū)智能物業(yè)管理D.智能停車(chē)場(chǎng)管理）組成。B.空氣處理系統(tǒng)D.自動(dòng)控制系統(tǒng)）系統(tǒng)組成。B.）系統(tǒng)組成。B.小區(qū)智能物業(yè)管理D.智能停車(chē)場(chǎng)管理）組成。B.空氣處理系統(tǒng)D.自動(dòng)控制系統(tǒng)A.家庭智能化C.小區(qū)通信網(wǎng)絡(luò).集中式空調(diào)系統(tǒng)的基本結(jié)構(gòu)由（A.冷熱源系統(tǒng)C.能量輸送分配系統(tǒng).建筑物防直接雷擊的系統(tǒng)通常由（）組成。A.接閃器C.引下線(xiàn)B.接地裝置A.接閃器C.引下線(xiàn).入侵報(bào)警子系統(tǒng)負(fù)責(zé)建筑內(nèi)外各個(gè)點(diǎn)、線(xiàn)、面和區(qū)域的偵測(cè)任務(wù)，其組成部分有（）oA.巡更棒C.區(qū)域控制器B.A