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IP屬地：四川 上傳時間：2022-11-02 格式：DOCX 頁數(shù)：7 大?。?3.34KB 積分：15 舉報 版權申訴

試卷代號:2227國家開放大學2022年春季學期期末統(tǒng)一考試物業(yè)設備設施管理試題答案及評分標準（開卷）（供參考）2022年7月一、單項選擇題（每題2分，共30分）1.A2,C3.D4.A5.B6.D7,A8.A9.D10.A11.B12.B13.C14.D15.B二、多項選擇題（每題4分，共20分）ABCD17.ABC18.ABCD19.ABC20.BCD三、簡答題（每題5分，共30分）.電梯由哪幾大部分構成？各包括哪些器件？答題要點：電梯可分為機械和電氣兩大部分。機械部分主要有曳引系統(tǒng)、轎廂、門系統(tǒng)、導向系統(tǒng)、對重系統(tǒng)及機械安全裝置等。電氣裝置部分可分為電力拖動系統(tǒng)、操作控制系統(tǒng)及電氣安全系統(tǒng)三大部分。.室內給水系統(tǒng)有哪幾種給水方式？答題要點：（1）直接給水方式。（2）設置升壓設備的給水方式。（3）分區(qū)供水的給水方式。（4）氣壓罐給水方式。.建筑智能化物業(yè)管理包括哪些內容？答題要點：建筑智能化物業(yè)管理內容，不但包括傳統(tǒng)物業(yè)管理的內容，即日常管理、清潔綠化、安全保衛(wèi)、設備運行和維護;還增加了新的管理內容,如固定資產管理、租賃業(yè)務管理，同時賦予日常管理、安全保衛(wèi)、設備運行和維護等以新的管理內容和方式。.安全防范系統(tǒng)有哪幾部分組成,建筑物對安全防范系統(tǒng)有哪些要求？答題要點：大致有入侵報警子系統(tǒng)、電視監(jiān)視子系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、巡更子系統(tǒng)、汽車庫（場）管理系統(tǒng)和其他子系統(tǒng)等。從防止罪犯入侵的過程上講,安全防范系統(tǒng)要提供了外部侵入保護、區(qū)域保護和目標保護3個層次的保護。.火災探測器主要有哪些類型？應如何選擇火災探測器？答題要點：火災自動探測器的類型有:感煙火災探測器、感溫火災探測器、感光（火焰）火災探測器、可燃氣體探測器和復合式火災探測器。根據(jù)探測區(qū)域內可能發(fā)生的早期火災的形成和發(fā)展特點、房間高度、環(huán)境條件以及可能產生誤報的因素等條件綜合確定：（1）當火災初期處于陰燃階段，產生大量的煙和少量的熱,很少或沒有火焰輻射的場所,應選用感煙火災探測器；（2）對火災發(fā)展迅速,產生大量的煙、熱和火焰輻射的場所,可選用感煙火災探測器、感溫火災探測器、火焰火災探測器或其組合；（3）對火災發(fā)展迅速，有強烈的火焰輻射和少量的煙、熱的場所，應選用火焰火災探測器；（4）對使用、生產或聚集可燃氣體或可燃液體蒸汽的場所,應選用可燃氣體火災探測器。.請敘述消防管理中必須認真落實執(zhí)行哪些制度？答題要點：（1）消防中心值班制度。消防控制中心要建立24小時值班制度，值班人員具有消防基本知識，同時對建筑物內的消防設備有充分的了解,并懂得火災事故處理程序，同時值班人員有高度的責任心和判斷事物的敏銳性。（2）防火檔案制度。物業(yè)管理部門要建立防火檔案制度,對火災隱患，消防設備狀況,重點消防部位,前期消防工作概況等要記錄在案，以備隨時查閱,還要檔案記載的前期消防工作概況,定期進行研究,不斷提高防火、滅火的水平和效率。（3）防火崗位責任制度。要建立各級領導負責的逐級防火崗位責任制，上至公司領導，下至消防員，都要對消防負有一定的責任。四、論述題（每題10分，共20分）.物業(yè)設備維護保養(yǎng)一般包括哪些方式？維護保養(yǎng)工作應如何實施？答題要點：易業(yè)設窯維護保養(yǎng)的方式包括緊固、潤滑、調整、外觀表面檢查等。維護保養(yǎng)工作主要分日常維護保養(yǎng)和定期維護保養(yǎng)兩種。（1）日常維護保養(yǎng)工作要求設備操作人員在班前對設備進行外觀檢查,在班中按操作規(guī)程操作設備,定時巡視記錄各運行參數(shù),隨時注意運行中有無異聲、震動、異味、超載等現(xiàn)象，在班后對設備做好清潔工作。在冬天，如設備即將停用，應在下班后放盡設備內剩水，以免凍裂設備。日常維護保養(yǎng)工作是設備維護管理的基礎,應該堅持實施,并做到制度化，特別是周末或節(jié)假日前更應注意。（2）定期維護保養(yǎng)工作是以操作人員為主、檢修人員協(xié)助進行的。它是有計劃地將設備停止運行，進行維護保養(yǎng)。根據(jù)設備的用途、結構復雜程度、維護工作量及人員的技術水平等,來決定維護的間隔周期和維護停機時間。定期維護保養(yǎng)需要對設備進行部分解體,應做好以下工作：徹底內外清掃、擦洗、疏通；檢查運動部件運轉是否靈活及其磨損情況,調整配合間隙；檢查安全裝置；檢查潤滑系統(tǒng)油路和油過濾器有無堵塞；清洗油箱,檢查油位指示器,換油；檢查電氣線路和自動控制的元器件的動作是否正常。設備的定期維護保養(yǎng)能夠消除事故隱患,減少磨損,延長設備壽命,發(fā)揮設備的技術功能和經(jīng)濟特性。28.聯(lián)系實際,談談你對建筑智能化節(jié)能管理的認識,實施節(jié)能管理通常有哪些措施和方法。答題要點：所謂建蔡智能化的節(jié)能問題,就是指在建筑智能化內能源的消費和合理利用之間的平衡關系。由于建筑智能化的機電設備都采用了自動化的監(jiān)視和控制，使得建筑智能化利用BAS的綜合節(jié)能技術變?yōu)楝F(xiàn)實。同時實現(xiàn)建筑智能化的節(jié)能也是建設建筑智能化的追求B標,通過節(jié)能管理,節(jié)省建筑的運行費用和管理成本,是建筑智能化高效率和高回報率的具體體現(xiàn)。建筑物耗能也是一個國家總耗能的重要組成部分。用于建筑物采暖、通風和空調的能耗約占總能耗的19.5%,這是一個相當可觀的數(shù)字。為了推動建筑物節(jié)能,各國相繼制定和頒布了一系列的建筑物節(jié)能法規(guī)、標準和指導性文件。建筑智能化節(jié)能管理的措施與方法：采用先進的科技來達到更準確的高效和控制，使能源的消耗更趨合理。通常從建筑設計、空調系統(tǒng)、照明與設備等方面著手。(1)建筑設計采用南北朝向，而不采用東西朝向。采用外表面小的圓形或方形建筑。③縮小窗戶面積。④用吸熱玻璃、反射玻璃、雙層玻璃。⑤采用內、外遮陽。盡量減少建筑物的外墻面積。改善外墻屋頂?shù)谋匦阅?采用熱容量大的隔熱材料。表面采用反射涂料。(2)空調系統(tǒng)在滿足人體舒適條件下,根據(jù)室外溫濕度變化,動態(tài)調節(jié)室內溫、濕度設定值,溫度17℃^28℃,相對濕度40%^70%o冬季取低值,夏季取高值。冬、夏季取用最小新風量;過渡季采用全新風量。②檢測一氧化碳濃度，控制室外新風量。根據(jù)室內人員變化情況，增減室外新風量。④采用全熱交換器,減少新風冷熱負荷。在預冷、預熱時停止取用新風。根據(jù)對不同溫濕度的要求進行合理的溫濕度控制區(qū)域的劃分。加大冷熱水的送風溫差，以減少水流量、送風量和輸送動力。⑧用變風量末端控制(VAV)、變流量控制(VWV),節(jié)省風機、水泵和冷水機組電力消耗。降低風道風速，減少系統(tǒng)阻力。采用高效的節(jié)能冷熱源設備。采用熱泵熱回收系統(tǒng)。防止過冷過熱，增加控制精度。進行最佳啟停和運行時間控制。采用計算機節(jié)能控制算法,克服設備運行冗余。(3)照明與設備①適當降低照明度,充分利用日光照明。根據(jù)外界光線變化，自動調節(jié)照度變化。③根據(jù)不同區(qū)域對照明度的要求，進行照明度的合理分區(qū)。④自動控制公共區(qū)域和建筑外立面照明的開啟和關閉。⑤自動調速和控制機電設備（例如電梯和排風機）的啟停和運行時間。⑥克服不必要的設備運行冗余。試卷代號：2227國家開放大學2022年春季學期期末統(tǒng)一考試物業(yè)設備設施管理試題（開卷）2022年7月一、單項選擇題（每題2分，共30分）1_對物業(yè)設備進行管理、操作、保養(yǎng)、維護，保證設備正常運行的總負責人是（）oA.工程部經(jīng)理B.各專業(yè)技術主管C.領班D.維修人員.消防儲水量按保證室內（）的消防設計流量考慮。A.3minB.6minC.lOminD.20min.電梯在運行中發(fā)生故障時，首先應（）oA.報警B.檢查原因C.保護現(xiàn)場D.救護乘客出梯,二氧化碳滅火原理是通過減少空氣中（）的含量，使其達不到支持燃燒的濃度。A.氧B.氮C.干粉D.泡沫.熱水鍋爐中，產生熱水溫度高于（）的稱為高壓鍋爐。A.70℃B.115℃C.200℃D.250℃.開啟通風系統(tǒng)各種設備，先后順序為（）oA.先開回風機，后開加熱器，再開送風機B.先開送風機，后加熱器，再開回風機C.先開加熱器，后開送風機，再開回風機D.先開送風機，后開回風機，再開加熱器7.在電梯運行檢查中，由值班運行人員在開啟電梯后、停梯前及接班時進行的檢查是（）oA.巡回檢查B.日檢C.周檢D.月檢8,交接班過程中電梯出現(xiàn)故障應由（）負責。A.交班人員B.接班人員C.交接班人員共同D.維修人員9,民用建筑用電負荷分為三級。下列屬于二級負荷的是（）oA.中斷供電將造成人身傷亡B.中斷供電將造成重大政治影響C.中斷供電將造成重大經(jīng)濟損失者D.中斷供電將造成公共場所秩序混亂者.把電氣設備在正常情況下不帶電的金屬部分與電網(wǎng)的零線緊密地連接起來的保護是（）保護。A.接零B.接地C.漏電D.以上都不是

.小區(qū)給水方式，主要有城市給水管網(wǎng)和小區(qū)集中或分散加壓的給水方式兩種類型。當城市給水管網(wǎng)壓力過低，不能滿足小區(qū)壓力要求時，應采用（）oA.城市管網(wǎng)直接給水方式B.小區(qū)加壓給水方式C.地下水補給供水D.引流供水.火災自動報警系統(tǒng)屬于消防用電設備，其主要電源應當采用消防電源，備用電源一般采用（）。A.干電池C.居民用電源B.A.干電池C.居民用電源.對業(yè)主家中的溫度、濕度、電器、照明、安全防范、通信等進行集中智能化操作控制，使操作控制，使整個住宅運作于最佳狀態(tài)的系統(tǒng)是（BAS（設備自動化系統(tǒng)）C.HIS（家庭智能化系統(tǒng)）操作控制，使整個住宅運作于最佳狀態(tài)的系統(tǒng)是（操作控制，使整個住宅運作于最佳狀態(tài)的系統(tǒng)是（BAS（設備自動化系統(tǒng)）C.HIS（家庭智能化系統(tǒng)））oFAS（消防自動化系統(tǒng)）D.IBMS（智能建筑集成管理系統(tǒng)）.可感知燃燒或熱分解產生的固體或液體微粒，用于探測火災初期的煙霧并發(fā)出火災報警信號的火災探測器是（出火災報警信號的火災探測器是（出火災報警信號的火災探測器是（A.感溫火災探測器C.可燃氣體探測器出火災報警信號的火災探測器是（A.感溫火災探測器C.可燃氣體探測器15o風機盤管式空調屬于（A.集中式空調C.局部式空調)o）oB.感光火災探測器D.感煙火災探測器B.半集中式空調D.獨立式空調二、多項選擇題（每題4分，共20分；答錯一個不給分，答對一個給1分,全對給滿分）.以下關于房屋附屬設備設施預防性計劃維修養(yǎng)護的表述中正確的是)oA.房屋附屬設備設施預防性計劃維修養(yǎng)護是為防止設備設施意外損壞按照預定計劃進行的一系列預防性設備修理、維護和管理的組織措施和技術措施B.實行預防性計劃維修養(yǎng)護的目的，是為了保證樓宇與小區(qū)的設備設施能正常工作，避免設備遭受不應有的損壞，充分發(fā)揮設備潛力C.實行預防性計劃維修養(yǎng)護制度，可以延長設備修理間隔期，降低修理成本和提高維修質量D.計劃維修養(yǎng)護的次序和期限是根據(jù)設備的功能、特點、規(guī)格與使用條件而定的）系統(tǒng)組成。）系統(tǒng)組成。B.小區(qū)智能物業(yè)管理D.智能停車場管理）組成。B.空氣處理系統(tǒng)D.自動控制系統(tǒng)）系統(tǒng)組成。B.）系統(tǒng)組成。B.小區(qū)智能物業(yè)管理D.智能停車場管理）組成。B.空氣處理系統(tǒng)D.自動控制系統(tǒng)A.家庭智能化C.小區(qū)通信網(wǎng)絡.集中式空調系統(tǒng)的基本結構由（A.冷熱源系統(tǒng)C.能量輸送分配系統(tǒng).建筑物防直接雷擊的系統(tǒng)通常由（）組成。A.接閃器C.引下線B.接地裝置A.接閃器C.引下線.入侵報警子系統(tǒng)負責建筑內外各個點、線、面和區(qū)域的偵測任務，其組成部分有（）oA.巡更棒C.區(qū)域控制器B.A