蘇州市房屋租賃合同

Word———蘇州市房屋租賃合同

蘇州市房屋租賃合同

隨著法律觀念的日漸普及，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的公平地位。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是我細(xì)心整理的蘇州市房屋租賃合同，僅供參考，盼望能夠關(guān)心到大家。

出租方(甲方):___________________________________________。

承租人(乙方):

身份證號(hào)碼:___________________。

依據(jù)《中國(guó)合同法》和《蘇州市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)，甲乙雙方在公平、自愿、公正、誠(chéng)懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，乙方出租____________________________________________

一.出租或出租前的住房狀況

1.1甲方出租給乙方的房屋坐落于______________________________________________________________________租賃房屋實(shí)測(cè)建筑面積為_(kāi)___________________________________________________________________該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件。甲方已向乙方出示:房屋全部權(quán)證書(shū):_________________________。

1.2甲方作為該房屋的產(chǎn)權(quán)人，與乙方建立租賃關(guān)系..本合同簽訂前，甲方已通知乙方______________(已/未抵押)。

1.3對(duì)房屋公共或共用部位使用范圍和條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備條件、甲方同意乙方自行裝修及增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)、需商定的相關(guān)事宜，由甲乙雙方分別在本合同附件(2)和(3)中列出。甲乙雙方同意，本附件作為甲方向乙方交付該房屋的驗(yàn)收依據(jù)，并作為乙方在本合同終止時(shí)向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

二.租賃目的

2.1乙方向甲方承諾將該房屋租賃給______________________________________

2.2乙方保證在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不轉(zhuǎn)變前款商定的使用用途。

三.交付日期和租賃期限

3.1雙方同意甲方應(yīng)在___________前將該房屋交付給乙方。租賃物的租賃期限從_______________

3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)按期歸還。乙方如需連續(xù)租賃該房屋，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租懇求，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同..

四.租金、支付方式和期限

4.1甲、乙雙方同意建筑面積每平方米日租金為人民幣元。租金月租人民幣(_______)。(大寫(xiě):_______________________________________________________________________________該房屋的'租金在年/月內(nèi)保持不變。自年月日起，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。相關(guān)調(diào)整事宜由甲乙雙方在補(bǔ)充條款中商定。

4.2乙方應(yīng)于每月______前向甲方支付租金。逾期付款的，每逾期一天，乙方應(yīng)支付日租金的____%作為違約金。

4.3乙方應(yīng)根據(jù)下列方式支付租金:___________________________________________。

五、保證金和其他費(fèi)用

5.1甲、乙雙方同意，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付租金定金_____________________________元。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金將用于抵消乙方在合同中商定的費(fèi)用，其余部分無(wú)息返還給乙方。

5.2租賃期內(nèi)，_____(甲方/乙方)擔(dān)當(dāng)水、電、氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用。

5.3上述費(fèi)用、計(jì)算或分?jǐn)偡绞?、支付方式?zhǔn)時(shí)間由__________(甲方/乙方)擔(dān)當(dāng):

六、房屋使用要求和修理責(zé)任

6.1租賃期內(nèi)，乙方如發(fā)覺(jué)該房屋及其附屬設(shè)施損壞或有缺陷，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修理；甲方收到后應(yīng)代乙方修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)..

6.2租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)惜該房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或不合理導(dǎo)致物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞和失效，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。如乙方拒絕修理，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)..

6.3租賃期內(nèi)，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用和平安狀態(tài)。甲方應(yīng)通知乙方_______________________________________________________________________________在檢查和維護(hù)期間，乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對(duì)乙方使用該物業(yè)的影響。

6.4除本合同附件(3)外，乙方如需裝修或增加附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按規(guī)定取得相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。乙方增加的附屬設(shè)施設(shè)備的全部權(quán)和維護(hù)責(zé)任由雙方另行書(shū)面商定。

七、房子的狀態(tài)返回

7.1除非甲方同意乙方續(xù)租，否則乙方應(yīng)在本合同租賃期滿后______天內(nèi)歸還該房屋。未經(jīng)甲方同意逾期退房的，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付該房屋入住期間的使用費(fèi)。

7.2乙方返還的財(cái)產(chǎn)應(yīng)符合正常共享后的狀態(tài)。退回時(shí)，須經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，雙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用結(jié)算。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8.1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意將乙方轉(zhuǎn)租外，在租賃期內(nèi)，乙方必需事先獲得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一住宅樓不得分割轉(zhuǎn)租。

8.2乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)按要求與轉(zhuǎn)租人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向房屋所在地的區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)貿(mào)系統(tǒng)受理處登記。

8.3在租賃期內(nèi)，乙方必需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將房屋轉(zhuǎn)讓給他人出租或與他人交換出租。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋租賃權(quán)的受讓方或交換方應(yīng)與甲方簽訂租賃標(biāo)的變更合同，并連續(xù)履行本合同。

8.4租賃期內(nèi)，甲方如需出售房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

九.解除本合同的條件

9.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任:

(一)依法提前收回房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)；

(二)因社會(huì)公共利益或者城市建設(shè)需要，依法征用房屋的；

(三)房屋損壞、丟失或者被鑒定為危急房屋的；

(4)甲方已告知乙方該房屋租賃前已設(shè)定抵押，現(xiàn)正在接受懲罰。

9.2甲乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可以書(shū)面通知另一方終止本合同。違約方應(yīng)按月租金的_____倍向?qū)Ψ街Ц哆`約金；假如給另一方造成損失，且支付的違約金不足以抵消付一方的損失，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金之間的差額:

(1)甲方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)未交付的；

(2)甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同商定，致使租賃目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；或者甲方交付的房屋存在危及乙方平安的缺陷..

(3)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方轉(zhuǎn)變房屋用途，造成房屋損壞的；

(4)因乙方緣由造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

(5)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，對(duì)房屋的租賃權(quán)進(jìn)行粉飾、染色或與他人交換租賃房屋的；

(6)乙方逾期支付租金超過(guò)個(gè)月的；

十.違約責(zé)任

10.1房屋交付后如有缺陷，甲方應(yīng)在交付后日內(nèi)修復(fù)。逾期未修復(fù)的，甲方同意降低租金并變更相關(guān)租賃條款。

10.2如甲方未在本合同中告知乙方該房屋在租賃前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓受到限制，如乙方提前滅失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10.3租賃期內(nèi)，甲方未能準(zhǔn)時(shí)履行本合同商定的修理保養(yǎng)責(zé)任，給乙方造成房屋損壞、財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

10.4租賃期內(nèi)，甲方擅自解除本合同并提前收回房屋的，應(yīng)按提前收回日租金的/倍向乙方支付違約金。假如支付的違約金不足以抵消乙方的損失，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10.5如乙方未取得甲方書(shū)面同意或超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或增加附屬設(shè)施，甲方可要求