(完整版)廣州XX地塊項目造價咨詢服務合同

XX 地塊項目工程造價咨詢服務合同編號：廣州xx地塊項目工程造價咨詢服務合同甲方：乙方：甲方通過考察、商議、招標，現確定乙方為甲方房地產開發(fā)的廣州xx地塊項目工程造價咨詢服務合作單位。為進一步明確責任，保障甲乙雙方各自權益，保證工作順利進行，經甲乙雙方友好協商，按照《中華人民共和國合同法》，并結合國家建設部、廣東省建委和廣州市有關規(guī)定及本業(yè)務具體情況，簽訂本合同。一、項目概況項目名稱：xx地塊。項目位置：廣州市番禺區(qū)。項目范圍：xx地塊高層公寓、寫字樓、地下室、車庫、公建商業(yè)、公建配套等建筑面積共約20萬平方米。產品類型：高層公寓、高層寫字樓、地下室、公建商業(yè)、公建配套等。二、造價咨詢服務服務范圍：xx地塊高層公寓、寫字樓、地下室、車庫、公建商業(yè)、公建配套等全部單體、室外及景觀工程等（含所有裝飾、紅線外景觀及道路改造、入口改造或界面改造等）。服務內容：前期成本測算(不計次數)、招標文件(指經濟條款及經濟標書編制要求等)編制、經濟標書評審、清單 (預算)編制、現場成本巡查及反饋、預結算審核 (包括變更指令簽證審核)、進度款支付審核、直至辦理完成工程總結算及工程竣工結算總結報告，另外增加提供造價咨詢顧問服務。2.1.招投標咨詢服務乙方根據甲方的招標計劃及要求，編制各項招標計劃中提到的需要招標的項目的招標文件（指經濟條款及經濟標書編制要求等）。時間要求≤5天按照甲方要求的格式和時間編制工程量報價清單， 并提交書面和電子版的報告 （包括中間計算過程）。時間要求≤15天參加招標答疑，負責解答有關經濟條款和清單的疑問， 并提交書面和電子版的報告。2.2.工程預算審核乙方根據甲方提供的施工圖及預算編制要求，編制施工圖預算報告提交甲方。第1 頁共17 頁XX 地塊項目工程造價咨詢服務合同預算報告必須包括預算編制說明、預算書、工程量計算底稿（鋼筋計算需提交鋼筋簡圖及計算書）、預算書電子盤片各一式兩份。預算編制時間及其他要求以甲方委托書為準。乙方根據預算報告及施工單位的預算書， 審核施工單位報送工程預算造價， 并編制預算審價報告提交甲方。預算審價報告包括預算審價說明、預算審價對照表、調整計算稿、預算審價報告電子版一式兩份。2.2.6.總包工程施工圖預算編制時間基本要求為15天。2.3.工程量清單編制 乙方在接到甲方通知后到甲方公司領取施工圖紙并按甲方委托書的要求完成清單編制和指標分析，若甲方認為有必要，則乙方還應按甲方的要求與中標(意向)單位核對清單工程量。工程量清單包括總包招標工程量清單、分包招標工程量清單、甲供材清單。 （詳見附表）。以上各類清單必須包括清單編制說明、 符合甲方規(guī)定格式的工程量清單明細表、 計算底稿（鋼筋計算需提交鋼筋簡圖及計算書）的文稿及電子版各二份（ Excel表格）。工程量清單提交時間按甲方每次委托單要求時間為準。分包工程的工程量清單編制要求參總包工程，各分包的編制時間按以下規(guī)定：鋁合金門窗工程：接到甲方通知和圖紙后6個工作日內；欄桿工程：接到甲方通知和圖紙后3個工作日內；涂料工程：接到通知和圖紙后3個工作日內；消防工程：接到通知和圖紙后 5個工作日內；防水工程：接到通知和圖紙后 4個工作日內；室外道路、水電管網工程：接到通知和圖紙后5個工作日內；園林景觀工程：接到圖紙后7個工作日內；樣板房、公共區(qū)域、公共建筑、公寓精裝修工程：接到圖紙后4~7個工作日；樁基工程：接到圖紙后3個工作日；臨時辦公室（土建、安裝、裝修）：接到圖紙后7個工作日其它零星工程：根據工程委托單的約定2.4.簽證結算審核乙方必須催交并跟蹤施工單位及時提交簽證結算資料，并去工地現場同監(jiān)理甲方工程師一起核對簽證數量和辦理簽證結算的初審,并提交結算審價說明、結算審價對照表，調整計算稿、結算審價報告電子版各一式兩份。乙方必須在當月 30日前完成當月簽證結算的審核及核對，與施工單位共同簽字確第2 頁共17 頁XX 地塊項目工程造價咨詢服務合同認后提交結算報告，同時附有書面以及電子版本的分析資料。2.5.進度款支付審核乙方成本人員每月按照合同和甲方的要求核對項目范圍內所有工程的進度款 (工程量需要在現場同監(jiān)理,甲方工程師一起核對)的支付，并將結果報甲方項目成本人員審核。進度款審核分析報告，應包括：對進度款支付的合理性說明，進度款支付臺帳，進度款占合同價的百分比分析。2.6.竣工結算審核乙方催交并跟蹤施工單位及時提交結算資料， 領取結算資料后，必須去工地現場同施工單位、監(jiān)理甲方工程師一起核對結算數量，并與施工單位、監(jiān)理單位共同簽字確認后提交結算工程量復核報告。乙方領取結算資料和結算工程量復核報告后，在甲方委托書指定的時間內完成審價及核對，與施工單位共同簽字確認后提交結算報告。 結算審核報告必須包括：以書面及電子版的形式提供結算審價情況說明；結算的審核過程描述（發(fā)現問題、解決問題的依據文件條款或文件的復印件、問題的結果） ；結算審價書、結算審價報告（含工程量匯總表） ；以電子版的形式提供工程量計算稿；提供其它樓幢與樣板樓幢工程量比較表； 結算中樣板樓幢工程造價指標分析表 （在預算或清單的基礎上修正工程造價指標分析表）工程造價構成分析除應有正常的造價指標外， 還應按下列表格式填報數據（此部分為預算核對后提供）。（附表），各類型產品指標對 單位工程計算底稿 總項目主體含量指 差異項對比表.xls比表.xls 及匯總表（土建專業(yè)） 標匯總表.xls2.7.成本測算結構指標測算乙方在接到甲方通知后到甲方公司領取圖紙并按甲方委托書的要求完成結構指標的測算，并在規(guī)定的時間內提交測算表格。時間要求≤8天標準精裝修測算乙方在接到甲方通知后到甲方公司領取圖紙并按甲方委托書的要求完成標準精裝修成本的測算(只需要按照甲方提供的計算表格計算各種類型裝修的工程量,以后精裝修招標可以沿用測算成果,無需大的改動)，并在規(guī)定的時間內提交測算表格。時間要求≤3天景觀方案測算第3 頁共17 頁XX 地塊項目工程造價咨詢服務合同乙方在接到甲方通知后到甲方公司領取圖紙并按甲方委托書的要求完成景觀指標的測算(主要框算面積和計算構件長度 ,數量)，并在規(guī)定的時間內提交測算表格。時間要求≤5天其他方案測算乙方在接到甲方通知后到甲方公司領取圖紙并按甲方委托書的要求完成零星方案的測算，并在雙方協商后的時間內提交測算表格。時間要求≤3天2.8.成本現場巡查乙方必須在項目現場設置一名駐場造價人員，按《項目事務管理操作作業(yè)指引》要求和要點每周在工地現場進行至少 5次的巡查，并在每周一、三、五提交現場巡查報告。乙方應主動與施工單位、監(jiān)理甲方工程師溝通，對施工現場將發(fā)生的簽證及變更指令進行現場實量，并照相記錄施工情況，以便結算復查。 各分區(qū)需單獨設立一個咨詢小組及分區(qū)負責人和相應組員，小組成員不得兼職其他小組工作。各標段工程計劃時間僅提供參考， 乙方辦完工程總結算及提交工程竣工結算總結報告，并解決全部造價咨詢問題后，合同即告終止。三、乙方造價咨詢人員要求1．為保證本合同的順利履行,乙方必須針對合同內咨詢小組須配備一名小組負責人，每周至少有兩天在項目辦公。項目現場必須配備一名專職駐場巡查人員，每周必須有五天在項目現場辦公。此外，每個小組內還必須有兩名土建專業(yè)及一名水電專業(yè)人員。2．乙方配備的小組負責人應有良好的道德素質和熟練的技術水平， 且為乙方的專職人員，在合同項目施工期間（開工到入伙期間）需要每周來甲方公司或項目部工作共兩天，并能做到甲方有疑問時隨叫隨到；該造價人員人必須有大學本科學歷,有相關項目成本管理負責人經驗；其余協助本項目算量、巡查和結算的人員由乙方根據自身人員安排,可以靈活調動,但必須保證工作的連續(xù)性和工作質量及進度。3．乙方配備的小組負責人員職責 :負責協調安排甲方交給所有的造價咨詢工作，是本合同執(zhí)行的乙方的業(yè)務經辦代表人，總對接人；要求熟悉土建、機電安裝、市政園林專業(yè)造價業(yè)務，在合同項目施工期間（開工到入伙期間）需要每周來甲方公司及項目部共兩天，專職為甲方服務，處理變更簽證資料以及相關工程的測算（估算）、合約的解釋工作，參加工地現場成本巡查及周例會；負責招標資料編制；工程量清單編制及協調，預算核對及協調，并接受甲方工作安排，按月總結、匯報完成情況以及原因分析。來甲方辦公需要登記工作時間（同甲方公司的作息時間規(guī)定），如果乙方派駐甲方造價人員遲到或者出現其他違反考勤制度的情況，甲方有權向乙方索賠100元/次。如甲方工期緊急需要加班，乙方選派的人員需要加班以完成甲方交付的工作。第4 頁共17 頁XX 地塊項目工程造價咨詢服務合同4．乙方派駐甲方造價人員在完成本合同工作前，未經甲方事先書面同意不得更換，否則，視為乙方違約，甲方有權向乙方索賠人民幣壹萬元 /次,之后雙方重新協商合作；或甲方單方解除本合同，乙方剩余合同價款不予支付。5．乙方應將派駐甲方造價人員聯系方式包括手機號碼告知甲方，合同履行期間每天上午9點至晚上10點，甲方應可以聯系到上述人員 , 否則甲方將有權向乙方索賠 100元/人*次。乙方駐甲方的人員必須經過甲方面試考核同意后方可確定,乙方選派的駐甲方的造價人員如需請假必須經過甲方同意并安排好后續(xù)工作后方可休假,否則甲方將有權向乙方索賠500元/次。6．乙方應按甲方要求按時提交現場巡查報告，如未能按時提交或敷衍了事，甲方將有權向乙方索賠300元/次。7．乙方應按甲方要求按時參加甲方的各種學習及技能培訓，否則甲方將有權向乙方索賠100元/人*次。8．甲方有權隨時對乙方的工作進行檢查。四、乙方日常工作1．根據甲方提供的招標計劃和出圖計劃安排以下工作：招標文件編制、工程量清單編制、招投標答疑、預算核對、施工圖紙會審并做好會議紀要、乙方相關人員安排并及時知會甲方成本部負責人。2．當工程量清單編制工作完成后，乙方按甲方要求進行該項目的各項經濟分析，乙方可根據自己的工作經驗向甲方提出有關造價管理等方面的建議。3．乙方須配合甲方完成各項工程造價的測算分析工作并可就具體造價相關問題提出合理化建議，甲方將根據具體情況給予獎勵。4．認真、仔細進行現場成本巡查工作，針對現場情況提出合理化建議，甲方將根據核實后具體情況給予獎勵。5．每月及時催促施工方提交相關資料，并完成項目的簽證變更結算審核，保證項目的動態(tài)成本準確及時。6．根據項目進展情況，做好竣工結算計劃并提交甲方成本部審批，及時催促施工方提交相關資料，安排相關人員按時完成竣工結算初審和核對工作。7. 現場駐場人員必須對現場發(fā)生變更并施工后一周內仍未發(fā)出指令單/變更單的情況及時發(fā)現并反饋，在每周一、三、五的現場反饋郵件中詳細說明，需附上現場照片（有監(jiān)理、甲方工程師的簽名確認未發(fā)出事實），并描述大致的工程量及影響的造價金額。以成本部回復的確認郵件為有效份數，如本合同結算時，現場發(fā)現并及時反饋的未下發(fā)指令單/變更單份數小于10條/萬平米，將處以1000元/條的罰款；如大于15條/萬平米，將給予超出15條/萬平米份數外，1000元/條的獎勵。第5 頁共17 頁XX 地塊項目工程造價咨詢服務合同現場駐場人員必須對現場簽證單的真實性、準確性進行復核，如與施工單位結算中出現因現場簽證說明模糊而導致爭議的情況，甲方將處以爭議金額1%的罰款。五、咨詢費用及支付方式1．收費標準咨詢費總額＝基本收費＋合理化建議及審減額獎金+咨詢結果的質量（準確率）及其他獎懲，以上費用已包含乙方應繳納的一切稅金及收費等。2．咨詢基本收費a.清單招標時：單體工程(高層、公寓、商業(yè)及配套等)按施工圖的建筑面積元/平方米計算，總價暫按估價萬元。b．xx地塊項目全過程主要負責人為，且在xx地塊項目總包結算前不予更換項目負責人。另指派一人和項目負責人負責駐場，且必須保證有充足的后臺支持人員。c.室內、室外及景觀的所有工程全過程服務以及招標控制價服務報酬已經包含在以上a條綜合單價中，不再另行收費。d.本合同暫定價為小寫￥【】元，大寫人民幣【萬元整】。綜合單價包干，按政府竣工查丈面積結算。結算辦理的建筑面積計算依據是政府竣工查丈面積為準。因開發(fā)節(jié)奏，項目施工時間可能延長，相關費用已考慮在綜合單價中，咨詢費用不再另行增加。3．返工及加班費用因圖紙發(fā)生顛覆性修改（發(fā)生規(guī)劃變更、整棟樓重新設計的為顛覆性修改）而引起增加的咨詢費用，此部分費用根據實際情況，以雙方協商核定為準。b. 甲方要求乙方在小于本合同第八條款所約定的時間內完成任務， 則支付加班費200元天。c.因甲方原因造成乙方發(fā)生怠工、效率低下時可根據雙方協商給與乙方一定補償。d. 以上3點情況累計咨詢費用增加，不得超出本合同確定造價的 5%（獎勵費用除外）。4．合理化建議及審減額獎金乙方須配合甲方完成各項工程造價的測算分析工作并可就具體造價相關問題提出合理化建議，并得到甲方的采納與實施，甲方將根據具體情況按： A、主體（建筑、結構、安裝）工程按實際節(jié)約成本的 1%計取獎金；B、其他工程按實際節(jié)約成本的 3%計取獎金。審減額獎金以后期約談為準。5．咨詢結果的質量（準確率）獎懲第6 頁共17 頁XX 地塊項目工程造價咨詢服務合同本著為甲方負責的原則完成甲方指定的咨詢工作， 以成果反映質量。在甲方提供資料齊全、施工單位報價與乙方計算范圍、口徑一致情況下，乙方報送給甲方的（與施工單位核對完成的）咨詢成果中，如出現以下情況，則將有相應的獎懲。a. 乙方報送價經甲方審核后，如果核減率大于 1%（含1%），或所有計價及計量錯誤累計項超過60處，扣減相應基本咨詢費總額的 10%。b. 乙方報送價經甲方審核后，如果核減率大于 2%小于3%（含2%、3%），或所有計價及計量錯誤累計項超過 80處，扣減相應基本咨詢費總額的 20%。c. 乙方報送價經甲方審核后，如果核減率超過 3%，除扣減相應基本咨詢費總額的 20%外，還按此核減金額（超過 3%以上部分）的5%扣減乙方應收費用。d. 以上總扣減金額最高為相應項目咨詢費總額的 30%，核減率及錯誤累計項是按乙方服務內容所包含工程的累計值計算，而不是按單一工程計算。e. 乙方需為本工程項目組配備固定的專職成本人員， 以保證在合同生效期間能按時高質完成甲方委托的咨詢業(yè)務，不得中途換人或因為其它原因而影響本合同咨詢業(yè)務的正常進行；若乙方未能按第六條所要求時間完成相關咨詢工作，則乙方需支付違約金每項每天200元（預算核對及簽證核對延誤扣每項每天 100元）。并且甲方有權將未完成項目重新委托發(fā)包；若非乙方原因造成的延誤，乙方須及時辦理工期延長申請，經甲方審核同意后按延長工期執(zhí)行。6．支付方式所有付款之前，乙方需按合同要求提供各標段咨詢小組當期完成相應工作報告及成果資料，甲方確認后方可付款。乙方完成單體工程中單體工程基礎、基坑支護工程招標、預算核對工作并提交報告甲方審定后支付單體工程相對應面積的工程造價咨詢費用的15％。乙方完成單體工程中總包工程招投標和預算核對工作并提交報告提交給甲方，經甲方認可后支付相對應面積的工程咨詢服務費用的25％。D.總包工作招投標及預算完成完成后，每月支付工程咨詢服務費的 ％，即 元。甲方集中付款時間為每月20日。六、甲方責任1.甲方代表為： ( 聯系方式： ) ，甲方負責人為： ( 聯系方式： ) ，甲方指令需經負責人確認后方可生效，具體事宜甲方負責人可委托代表處理。甲方負責為乙方提供相關的文件資料，并對其真實性、完整性負責。甲方為乙方提供必要的工作條件并指派專人負責協作配合有關業(yè)務。甲方應按合同約定支付乙方款項。第7 頁共17 頁XX 地塊項目工程造價咨詢服務合同七、乙方責任乙方在承辦業(yè)務中依據國家的法律、法規(guī)、制度，客觀公正、實事求是、認真負責地完成工作；在工程造價編審過程中，編審人員必須嚴格遵守工程造價的相關規(guī)范,維護甲方的利益。乙方應根據甲方提供的施工圖、變更簽證、合同條款及會審紀要等編審工程造價，保證造價的數據準確、有根有據，能滿足標準化、科學化、規(guī)范化的要求。乙方應對提供的造價報告、計算底稿的真實性、合法性負責，且做到文本資料有條有理、清晰明了。乙方承辦業(yè)務人員應嚴格執(zhí)行廉政紀律，遵守職業(yè)道德。乙方在接到甲方提供的造價資料時，應認真清點資料，如甲方提供的圖紙和資料不完整，乙方應在當天以書面形式向甲方進行提示，若因乙方未能及時提出以上要求而致使工作延誤及錯誤，所引起的損失概由乙方負責。同時，乙方應保管好甲方提供的資料并在完成工作后及時歸還。甲方委托的業(yè)務有保密要求時，乙方必須嚴格保密，不得向任何無關人員透露有關資料。否則，甲方可單方解除合同。乙方參與本工程的造價咨詢人員全部為乙方全職人員。在甲方付清所有合同款項后，乙方應歸還所有甲方提交資料。9．乙方應采取各種科學的管理和復核制度確保乙方提供的工程量清單的準確性 , 具體規(guī)定如下:工程量清單編制（用于工程量清單招標時）a.甲方容許乙方編制的工程量清單的準確度偏差小于± 3%且影響總金額小于正 10萬元，負30萬元。超過上述規(guī)定屬于乙方違約 ,甲方有權索賠,具體索賠方法詳見第八條。每份工程量清單乙方編制完成之后，必須經過甲方審核確認之后方可以作為招標清單，但不免除乙方承擔工程量清單準確性的責任,所有乙方編制的工程量清單需要有經辦人,復核人和乙方項目小組負責人的簽名及蓋公司公章。c.每份工程量清單甲方將隨機或者指定抽查其中 10%且不少于10個的項目，乙方的清單成果必須滿足以下五點要求：誤差超過+1%或－3％的項目數量不大于抽查數量的20%。誤差超過+1%或－3％的項目數量不大于2個。清單造價大于500萬元時,單個項目造價誤差不大于±3萬元（鋼筋除外）。清單造價低于500萬元時,單個項目造價誤差不大于±1萬元（鋼筋除外）。清單中鋼筋總量誤差不大于最后確認的鋼筋總量的±1％。說明：正誤差表示乙方提交的成果文件數量（價格）大于最終確認的結算數量（價格）；第8 頁共17 頁XX 地塊項目工程造價咨詢服務合同負誤差表示乙方提交的成果文件數量（價格）小于最終確認的結算數量（價格） 。同時滿足以上五點要求時，則視為乙方成果基本滿足要求，但只要抽查發(fā)現有錯誤（正誤差），乙方必須對該錯誤進行修正及重新核對 ,復核完成后再交給甲方審核，乙方必須保證修改時間滿足甲方要求，否則，甲方有權向乙方索賠，具體索賠方法詳見第八條。上述四點要求只要有一項不滿足，則視為乙方違約，乙方必須全面復查及核對，并再提交甲方抽查，直到同時滿足以上要求，并修正完成所有誤差和錯誤為止。乙方違約甲方有權終止合同并索賠,具體索賠方法詳見第八條。預結算文件a. 甲方容許乙方預結算文件的總體準確度偏差小于 +1%且總金額小于+3萬元,超過上述規(guī)定屬于乙方違約,甲方將有權索賠,具體索賠方法詳見第八條。每份預結算文件乙方同施工方核對完成之后，必須經過甲方審核確認之后方為有效，因此，所有乙方在預結算核對后簽署時一定要注明上述字樣以確保甲方的審核和最終定案權利，避免和降低甲方同施工隊的經濟糾紛風險。所有乙方編制和核對完成提交的預結算文件需要有乙方經辦人、復核人和乙方項目小組負責人的簽名及蓋公司公章。c. 每份預結算文件甲方將隨機或者指定抽查其中 10%且不少于10個的項目，乙方的預結算成果必須滿足以下五點要求：誤差超過+1%的項目數量不大于抽查數量的20%。誤差超過+1%的項目數量不大于2個。預結算造價大于500萬元時,單個項目造價誤差不大于+3萬元（鋼筋除外）。預結算造價低于500萬元時,單個項目造價誤差不大于＋1萬元（鋼筋除外）。預結算文件中鋼筋總量誤差不大于最后確認的鋼筋總量的±1％。說明：正誤差表示乙方提交的成果文件數量（價格）大于最終確認的結算數量（價格）；負誤差表示乙方提交的成果文件數量（價格）小于最終確認的結算數量（價格）。同時滿足以上五點要求時，則視為乙方成果基本滿足要求，但只要抽查發(fā)現有錯誤（正誤差），乙方必須對該錯誤進行修正及重新核對,復核完成后再交給甲方審核。上述四點要求只要有一項不滿足，則視為乙方違約，乙方必須全面復查及核對，并再交甲方抽查，直到同時滿足以上要求，并修正完成所有誤差和錯誤為止。乙方違約甲方有權終止合同并索賠,具體索賠方法詳見第八條。乙方駐現場人員有責任對現場施工情況進行抽查，具體工作包括但不限于：對于現場施工的鋼筋進行抽查并記錄，包括鋼筋的品牌、規(guī)格、鋼筋間距、配筋數量等；對于現場施工的混凝土進行抽查并記錄，包括混凝土的柱、梁、板的尺寸等；對于砌筑工程的混凝土進行抽查并記錄，包括砌體中要求的連接筋、應按規(guī)范設置的構造柱等；第9 頁共17 頁XX 地塊項目工程造價咨詢服務合同對于現場施工的隱蔽工程進行抽查并記錄，包括地下擋土墻的規(guī)格尺寸、配筋情況，打樁記錄的真實性、道路管網的敷設走向、長度等；對于現場施工的土方工程進行抽查并記錄，包括土方施工的范圍、標高、土方平衡情況和土工布格柵等；對于現場施工的園建工程進行抽查并記錄，包括苗木的規(guī)格、鋪裝材料的尺寸等；對于現場施工的鋁合金工程進行抽查并記錄，包括鋁材的規(guī)格、門窗洞口的尺寸、欄桿的高度和長度等；對于現場施工的精裝修工程進行抽查并記錄，包括材料的品牌型號、規(guī)格尺寸、施工的做法等。對于現場做法與施工圖紙有差異的情況，應立刻知會甲方成本人員，同時在每周一、三、五發(fā)出的巡查報告中體現。在報告中需詳細說明現場施工與圖紙差異的部位，并附上現場照片。各分區(qū)小組負責人每天（法定休假日期除外）必需向甲方成本對接人反饋當天工作的完成情況，各項工作的計劃完成時間等，并形成書面文件，以郵件的形式發(fā)送甲方成本對接人及其他相關人員。乙方須建立接收登記臺帳，并設專人負責對甲方移交（格式參照附件）及來往資料進行統一收發(fā)與登記，應在自甲方移交基礎資料后 3天內，完成對所有資料的清點與查收，若有缺陷或不明確的地方，應向甲方提交書面報告以申請澄清與補充，否則由此所引起的后果一概由乙方自行承擔。乙方應妥善保管甲方所移交的基礎資料，對其不得擅自復印、涂改、標記、銷毀，并最遲在相應業(yè)務完結后 7天內如數歸還。否則，乙方應承擔該項咨詢費用 10%的違約金，以及負責賠償由此給甲方造成的直接經濟損失超出該違約金的部分。乙方應妥善保管甲方所移交的基礎資料，對其不得擅自復印、涂改、標記、銷毀，并最遲在相應業(yè)務完結后 7天內如數歸還。否則，乙方應承擔該項咨詢費用 10%的違約金，以及負責賠償由此給甲方造成的直接經濟損失超出該違約金的部分。乙方應按照合同約定的交付時間及進度著手進行工作，確保在本合同所約定的期限內完成工作并交付全部合同標的物，不得籍口甲方未給付報酬而拒絕開始或完成工作；乙方應如實地向甲方反映工作情況，不得隱瞞工作中存在的問題，對于甲方所作的指示，提出的技術要求、合理變更，乙方應當接受。乙方應接受甲方對其工作質量、進度等狀況進行檢查和監(jiān)督，并盡到協助、配合的義務，同時乙方應及時將工作質量和進度的情況通知甲方，以保證工作質量和工作按期完成。若乙方拒絕接受檢查和監(jiān)督，或協作不力，或怠于通知義務致使合同標的物發(fā)生質量問題，或導致工作不能如期完成時，乙方應承擔賠償責任。在合同標的物交付及驗收前，乙方應盡到妥善保管義務，自行承擔應管理不善所導致第10 頁共17 頁XX 地塊項目工程造價咨詢服務合同地被盜丟失、火燒侵濕、毀損滅失等一切風險責任。在合同履行過程中，若乙方違反合同約定而擅自提出加價時，除無條件繼續(xù)履行合同外，乙方應向甲方償付加價部分酬金總額25%的違約金。否則，甲方有權凍結或取消尚未支付的合同價款，并保留解除合同及向乙方索賠的權利。本合同簽訂生效后，若乙方拒絕接受甲方的委托指令，或未能按時、保質、保量完成所承擔的咨詢業(yè)務時，甲方有權重新委托或劃分未完部分給第三方承擔，其費用在本合同價款中自行抵付。同時，乙方應承擔的違約金本合同酬金總額25%的違約金，且并不免除乙方在本合同項下所擔負的責任。八、違約責任及其他違約責任分為造成甲方已發(fā)生損失和可能損失兩類。由于乙方違約造成甲方已發(fā)生經濟損失和工期損失時，按照以下條款執(zhí)行：2.1 因乙方原因造成甲方的經濟損失由乙方全額賠償；因乙方原因造成甲方損失超過萬元及以上實際損失時，甲方將乙方列入不合格供應商名錄，一年內不再邀請投標；因乙方原因造成甲方損失超過20萬元及以上損失時，甲方將向廣州市及廣東省造價管理協會投訴；2.2 已發(fā)生工期損失由乙方按照該項目施工合同中約定的工期延誤條款執(zhí)行， 最高為人民幣2千元/天。3．由于乙方違約造成甲方可能的經濟損失和可能的工期損失的按照以下條款執(zhí)行：3.1可能的經濟損失經過努力已經避免的， 乙方負責賠償可能的經濟損失的 10％作為違約金，可能的經濟損失的最高違約金為人民幣 5萬元。3.2 可能的工期損失由乙方按照該項目施工合同中約定的工期延誤條款金額的 10％執(zhí)行，最高為人民幣 1千元/天,可能的工期損失的最高違約金為人民幣 2萬元。4．由于乙方原因未按照約定的時間完成委托業(yè)務，但沒有造成甲方以上兩款損失的，逾期不超過5日，乙方向甲方支付200元/日的逾期違約金；逾期超過5日，甲方有權終止合同，乙方應按照本合同總價的15%支付違約金。5．預結算計劃見附表，乙方務必保證提交預結算計劃確實，核對預結算必須主動推進。若乙方提交預結算成果文件時間延遲，具體索賠方法詳見第 4條。乙方違約行為同時適用以上幾種條款時，執(zhí)行違約金額高的條款。7．乙方提供的成果文件不論甲方是否最終確認，只要最終給甲方造成了損失，均屬于乙方違約，并參照以上條款執(zhí)行。8．如果乙方人員在合作過程中，專業(yè)不熟悉或者用不正當手段損害甲方利益者，甲方有權要求更換人員，乙方必須無條件執(zhí)行；觸犯法律的，甲方保留法律追究的權利。第11 頁共17 頁XX 地塊項目工程造價咨詢服務合同九、合同爭議的解決履行本合同過程中發(fā)生爭議，首先應本著友好態(tài)度協商或向市各級建設主管部門或其授權的造價管理部門申請調解。2．合同雙方任何一方不能履行合同條款，均屬違約；違約所造成的損失，按本合同規(guī)定及政府有關政策，由違約方承擔。若經協商不成或調解無效，任何一方均可向甲方公司有管轄權的人民法院提起訴訟。十、本合同自甲、乙雙方法人代表或其委托代理人簽字并加蓋法人印章后生效。本合同一式兩份，由甲、乙雙方各持一份。甲方： 乙方：北京華審金建工程造價咨詢有限公司廣州分公司法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：簽約日期：第12 頁共17 頁XX 地塊項目工程造價咨詢服務合同附件1 《陽光合作協議》陽光合作協議甲乙雙方于 2014年12月簽署了 廣州xx地塊項目工程造價咨詢服務合同， 為加強工程項目建設期間的陽光合作，確保項目高效優(yōu)質按期竣工，甲乙雙方經協商簽訂本協議并作為雙方共同遵守的陽光合作行為準則。一、 甲方責任甲方有責任向乙方介紹本單位有關陽光合作管理的各項制度和規(guī)定。甲方有責任對本單位相關人員進行陽光合作教育。甲方人員應嚴格遵守本單位有關陽光合作管理的規(guī)定，不得接受乙方的宴請，不得接受任何形式的實物、現金或禮券。甲方人員如違反陽光合作管理制度及本協議規(guī)定，甲方視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經濟處罰。對于乙方舉報甲方人員違反陽光合作規(guī)定的情況，甲方應及時進行調查，根據調查情況進行處理，并將調查結果向乙方反饋。二、 乙方責任乙方應保證乙方人員了解甲方有關陽光合作管理的各項制度及本協議的規(guī)定，并遵照執(zhí)行。乙方不得宴請甲方人員，不得以任何形式贈送實物、現金或禮券。乙方有責任接受甲方對乙方在工程項目建設期間陽光合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。乙方人員有義務就甲方人員任何形式的索賄或受賄行為及時向甲方審計監(jiān)察部或甲方總經理舉報；如乙方向甲方人員行賄，或甲方人員向乙方索賄，乙方滿足其要求且并未向甲方舉報的，一經查實，甲方將向乙方出示黃牌，并在甲方內部通報。除追回由此給甲方造成的損失外，乙方承諾在合同總價的基礎上再讓利10%，并對乙方知情不報人員進行相應處罰。一年內連續(xù)出現2次及以上類似情況，甲方將向乙方出示紅牌，甲方有權暫?；蚪K止與乙方的合作。如因乙方人員在工程項目建設期間賄賂甲方人員，被檢察機關立案查處，甲方將向乙方直接出示紅牌，甲方有權取消或終止工程合同的履行，暫?；蚪K止與乙方的合作，由此給甲方造成的損失由乙方負責賠償。6、甲方接受乙方實名或匿名投訴，保證為投訴者的信息保密，常設舉報部門及電話：公司審計監(jiān)察部網站：郵箱：座機：手機：第13 頁共17 頁XX 地塊項目工程造價咨詢服務合同工程咨詢委托合同補充條款一、工程預結算編制依據：工程資料：甲方提供的施工圖紙、圖紙會審紀要及甲方提交的簽證、其他資料。計算范圍：總體范圍為[廣州xx地塊項目]工程。單體工程計算范圍：詳見[廣州xx地塊項目]工程項目采購一覽表。甲方分包及甲供材工程計算范圍：詳見附工程項目采購一覽表。工程量計算規(guī)則：土建工程按《2010年廣東省建筑工程綜合定額》、《2006廣東省裝修工程綜合定額》定額，安裝工程按《2010年廣東省安裝綜合定額》及廣東省建委和廣州市有關政府文件規(guī)定計算原則計算。計價依據：根據甲方提供的施工合同條款中的經濟條款相關說明以及相關圖紙。材料價格：甲方提供的甲供或三方合同材料價格及設備清單；甲方提供的乙方材料及設備的限價；合同規(guī)定應調整的地材及輔材采用的信息價。工程預結算編制要求：工程量計算要求：工程量計算底稿必須編制頁碼，方便查詢。工程量計算作到思路清晰，標注明確。基本按照地下到地上分部順序進行計算工程量，列出分部分項工程名稱。計算底稿應條理清晰，結構部份在計算底稿的基礎上須分棟按層及屋面匯總統計梁、板、柱的砼（分不同標號）、鋼筋（分規(guī)格）、鋼材含量，如遇異形結構須按不同形式（如矩形柱、異形柱、直形墻）分列，詳見總包工程計算底稿格式表。在鋼筋計算中，按照表格格式標明構件名稱、構件數量、鋼筋規(guī)格、鋼筋簡圖、計算公式等。并且在構件的抽筋計算時，將一構件的全部鋼筋一次性計算完畢，以便今后核對。（抽鋼筋需使用廣聯達軟件）外墻面磚、外墻涂料、屋面瓦分不同部位不同顏色計算。梯磚計算中應細分到踏面、踢面、踢腳線磚。室內墻地磚分不同部位（廚、衛(wèi)、