2023個人住房保證擔(dān)保借款合同范本

2023個人住房保證擔(dān)保借款合同范本借款人：電話：

地址：郵編：

貸款人：電話：

地址：郵編：

抵押人：電話：

地址：郵編：

__年__月__日

中國農(nóng)業(yè)銀行

經(jīng)合同各方自愿公平協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

第一條借款人因購置自用住房需要，特向貸款人申請借款。

其次條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)____元，本項貸款用于____，貸款利率為月利率____(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理)，借款期限由____年__月__日起至__年__月__日止。

第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)展還本付息。每月還款金額的計算公式為：

一、等額歸還法：

貸款本金總額月利率〔1+利率〕還款月數(shù)

每月還款本息額=

〔1+月利率〕還款月數(shù)-1

二、遞減歸還法：

貸款本金

每月還款本息額=+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕月利率

貸款月數(shù)

本合同項下的貸款本息采納____法歸還。

本合同首期還款日為__年__月__日，還款金額為____元，剩余款項分____月歸還(詳細(xì)還款日期及金額詳見還款規(guī)劃表)

第四條保證人的保證期間自__年__月__日至__年__月__日。

第五條保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。

第六條保證人與借款人對債務(wù)擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。貸款人有權(quán)從保證人在貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當(dāng)期應(yīng)歸還款本息金額。缺乏歸還局部，由保證人擔(dān)當(dāng)連帶歸還貸款本息的連帶責(zé)任。

第七條借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。

第八條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，并不行撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。

第九條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款規(guī)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必需在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)。貸款人按本合同其次條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人延期申請次數(shù)不超過____次，且每次延期的期限不超過一個月。

借款人可以提前歸還全部貸款，但必需提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。

第十條借款人提出延期還款申請，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延期還款手續(xù)，保證人自愿連續(xù)擔(dān)當(dāng)連帶保證責(zé)任。

第十一條借款期內(nèi)，借款人或保證人變更住宅、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住宅發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。

第十二條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。

第十三條其他需要明確的事項。

第十四條本合同一式____份，借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份。經(jīng)各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動失效。

借款人：(蓋章)?貸款人：(公章或合同專用章)

借款人：(簽字)?貸款代表人：(蓋章)

(授權(quán)托付人)

保證人：(蓋章)

法定代表人：(蓋章)

(授權(quán)托付人)

簽約地點______

簽約日期_____

個人住房借款合同范本

甲方(借款人、抵押人)：

身份證件名稱及號碼：

住所：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

開戶金融機構(gòu)：

賬號：

乙方(貸款人、抵押權(quán)人)：

住所：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

丙方(保證人，即開發(fā)商或售房單位)：

住所：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

開戶金融機構(gòu)：

賬號：

目錄

第一章總則

其次章貸款

第三章還款

第四章貸款擔(dān)保

第五章保險

第六章權(quán)利和義務(wù)

第七章合同的變更

第八章違約責(zé)任

第九章其他商定事項

第十章特殊簽訂條款

第一章總則

第一條簽訂合同依據(jù)

《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《貸款通則》、《中國人民銀行個人住房貸款治理方法》等法律、法規(guī)和規(guī)章制度。

其次條當(dāng)事人各方本著公平自愿、誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都，簽訂本合同，并承諾嚴(yán)格履約。

第三條本合同包括借款、抵押、保證等內(nèi)容。

其次章貸款

第四條借款用途

見本合同第四十六條。

第五條借款金額

見本合同第四十七條。

第六條借款期限

見本合同第四十八條。

第七條貸款利率

見本合同第四十九條。

本合同項下貸款利率在借款期限內(nèi)，遇國家法定利率調(diào)整時，于下年1月1日開頭，按相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行新的利率;但借款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，執(zhí)行本合同利率，遇法定利率調(diào)整不調(diào)整合同利率。

國家法定利率調(diào)整時，乙方有義務(wù)直接執(zhí)行中國人民銀行有關(guān)規(guī)定，不再另行通知甲方。

第八條劃款方式

甲乙雙方商定采納專項劃款方式即乙方將貸款款項直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。賬戶名及賬號見本合同第五十條。

第三章還款

第九條還款原則

借款期限在1年以內(nèi)(含1年)，實行到期一次還本付息。

借款期限在1年以上的，甲方從貸款發(fā)放的次月起歸還貸款本息。在還款期內(nèi)每月歸還一次貸款本金及利息，最終一次還款不能遲于本合同期限屆滿日。

甲、乙雙方同意遵循先還息后還本、息隨本清的原則，甲方還入款項根據(jù)“期前欠息-當(dāng)期利息-本金”的挨次依次入賬。

第十條還款總期數(shù)

甲、乙雙方商定甲方按月還款，確定還款總期數(shù)，詳細(xì)商定見本合同第五十一條。

第十一條還款方法

甲方借款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法。

甲方借款期限在1年以上的，甲、乙雙方商定采納以下兩種還款方法中的一種，詳細(xì)商定見本合同第五十二條。

一、等額本息還款法，即甲方按月以相等的金額歸還貸款本息。

每月還款額=月利率(1+月利率)還款總期數(shù)(1+月利率)還款總期數(shù)-1貸款本金

二、等額本金還款法，即甲方每月等額歸還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。

每月還款額=貸款本金還款總期數(shù)+(貸款本金-累計已還本金)月利率

第十二條還款方式

甲乙雙方商定實行以下兩種還款方式中的一種，詳細(xì)商定見本合同第五十三條。

一、托付扣款方式即甲方托付乙方在每月扣劃日從甲方在建立銀行北京市分行開立的活期存款賬戶中直接扣劃還款?；钇诖婵钯~戶是指儲蓄卡賬戶、信用卡賬戶、儲蓄存折賬戶之一。實行托付扣款方式的，須簽訂《代扣還款托付書》，并在乙方指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的活期存款賬戶。

如甲方供應(yīng)的個人賬戶消失凍結(jié)、扣劃、變更等狀況而造成乙方無法扣收本息的”，甲方須準(zhǔn)時向乙方供應(yīng)新的活期存款賬戶用于扣收貸款本息。

如甲方在借款期內(nèi)要變更指定還款賬戶，須提前天向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意并重新簽訂《代扣還款托付書》、商定新賬戶啟用日期前方可實施。

二、柜面還款方式即甲方在還款期內(nèi)的任何一個工作日直接到乙方規(guī)定的營業(yè)柜臺以現(xiàn)金、支票或信用卡、儲蓄卡辦理還款。甲方前期如有拖欠的，應(yīng)將全部拖欠款項和當(dāng)期還款額一并交納。

第十三條提前還款

甲方提出提前還款時，須于預(yù)定的提前還款日前個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方審核同意，可提前歸還局部或全部貸款。

甲方申請?zhí)崆熬植窟€本，經(jīng)乙方審核確認(rèn)甲方未有拖欠本息及已還清當(dāng)期本息前方可提前還款。

提前歸還的局部貸款本金必需是1萬元的整數(shù)倍，并必需在還款前由甲乙雙方簽訂《變更協(xié)議》，在還款期限不變的前提下，就提前歸還局部貸款本金后甲方每月還款額作出商定。

甲方申請?zhí)崆扒鍍斎抠J款，經(jīng)乙方同意，應(yīng)先歸還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息，再還清全部剩余貸款。

乙方按合同商定的利率已計收的利息不隨還款期限、國家法定利率的調(diào)整而調(diào)整。

第十四條延長還款期限

甲方在本合同履行期間，如因客觀緣由導(dǎo)致不能根據(jù)合同商定按期歸還借款，須提前個工作日向乙方申請延長借款期限，經(jīng)乙方批準(zhǔn)后，雙方簽訂延期還款協(xié)議并辦理延長還款期限等有關(guān)手續(xù)。甲方申請借款延期只限一次。原借款期限與延長期限之和最長不超過30年。原借款期限加上延長期限到達(dá)新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行，并依據(jù)貸款余額、剩余期限及新利率重新計算月均還款額。已計收的利息不再調(diào)整。

第四章貸款擔(dān)保

第十五條本合同項下的貸款擔(dān)保為抵押加階段性保證。

抵押加階段性保證指本合同項下貸款以本合同項下貸款資金所購房屋作抵押，在甲方取得該房屋《房屋全部權(quán)證》、并辦妥抵押登記之前，由丙方供應(yīng)連帶責(zé)任保證。

第十六條本合同項下?lián)l款的效力獨立于本合同。

第十七條抵押物

抵押物是指甲方以本合同項下貸款資金所購置的房屋，詳細(xì)內(nèi)容見本合同第五十四條。

第十八條抵押擔(dān)保范圍

抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項下的貸款金額、利息(包括罰息)、甲方應(yīng)支付的違約金、賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用(包括處分抵押物的費用等)。

第十九條本合同項下抵押物的共有人同意將本合同項下的抵押物作抵押，并同意受本合同約束，見本合同第五十五條。

其次十條甲方取得所購房屋的《房屋全部權(quán)證》后，必需馬上依照法律規(guī)定辦妥抵押物的登記手續(xù)。抵押登記費用由甲方擔(dān)當(dāng)。

其次十一條抵押期限

抵押擔(dān)保的期限自所購房屋取得房屋全部權(quán)證并辦妥抵押登記之日起至擔(dān)保的債權(quán)全部清償之日止。

其次十二條抵押期間，甲方應(yīng)將《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方，由乙方代為保管。

其次十三條抵押期間，假如因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值削減的，甲方應(yīng)將損害賠償金存入乙方指定的賬戶。該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：

一、提前清償貸款;

二、轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押;

三、用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物價值。

詳細(xì)商定見本合同第五十六條。

在借款人未足額清償債務(wù)或抵押物價值未恢復(fù)之前，甲方不得動用此筆款項。抵押物價值未削減的局部，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。

其次十四條抵押關(guān)系終止

甲方還清全部借款本息及其他應(yīng)付款項后，則抵押關(guān)系終止。抵押終止后，當(dāng)事人應(yīng)到原登記部門辦理抵押注銷登記手續(xù)。

其次十五條保證范圍

保證擔(dān)保的范圍包括甲方的借款本金、利息(包括罰息)、甲方應(yīng)支付的違約金、賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費用等。

其次十六條保證方式

在保證期間，丙方愿對甲方的債務(wù)擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任，如甲方未能依照合同商定按時歸還貸款本息或相關(guān)費用，乙方有權(quán)要求丙方就全部債務(wù)擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任，丙方同意乙方從其在乙方開立的存款賬戶中直接扣劃。

其次十七條保證期間

保證期間由借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋全部權(quán)證》，辦妥房產(chǎn)保險和抵押登記，并將《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方代為保管之日止。

其次十八條除以下狀況外，甲方與乙方協(xié)議變更借款合同的，無需得到丙方的同意：

一、延長借款期限;

二、增加借款金額。

其次十九條保證期間，遇國家法定利率調(diào)整而變更借款合同利率的，無需得到丙方的任何事前的書面或口頭的同意或事后的追認(rèn)。

第五章保險

第三十條保險

一、本合同簽訂以后，甲方須辦理抵押財產(chǎn)保險。有關(guān)保險手續(xù)可到乙方認(rèn)可的保險公司或托付乙方辦理。保險期限屆滿日不能遲于本合同項下的借款期限屆滿日。保險期滿，甲方未能清償本合同項下全部債務(wù)時，甲方須對抵押物續(xù)辦保險，在債務(wù)存續(xù)期間，不得以任何理由中斷或撤銷保險。投保金額不得低于貸款本息，保險費由甲方負(fù)擔(dān)。

二、甲方應(yīng)將保險單正本交由乙方保管。

保險期間，抵押房屋如發(fā)生保險責(zé)任以外的毀損而缺乏以清償本合同項下全部債務(wù)時，甲方應(yīng)重新供應(yīng)乙方認(rèn)可的抵押物，并辦妥保險手續(xù)。

三、保險單必需注明乙方為保險第一受益人，并在保險單中特殊商定，一旦發(fā)生保險事故，保險人應(yīng)將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。該保險賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：

(一)提前清償貸款;

(二)轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押;

(三)用于修復(fù)抵押物，恢復(fù)抵押物價值。

詳細(xì)商定見本合同第五十七條。

第六章權(quán)利和義務(wù)

第三十一條甲方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方有了解、詢問、知悉購房借款有關(guān)事項的權(quán)利;

二、甲方有義務(wù)保證其向乙方供應(yīng)的借款有關(guān)資料、文件的真實性;

三、甲方有權(quán)依本合同的商定獲得相應(yīng)的借款;

四、在甲方借款清償前并正常還款的狀況下，甲方有權(quán)自行居住，或者征得乙方書面同意后，將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或作其他處分;

五、甲方在還清借款后，有權(quán)從乙方取回《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)文件資料，辦理抵押登記注銷手續(xù);

六、甲方應(yīng)按本合同的商定按期歸還借款本息;

七、甲方必需按本合同商定用途使用借款，不得將借款挪作他用，甲方無條件承受乙方對貸款使用狀況進(jìn)展檢查;

八、甲方擔(dān)當(dāng)?shù)盅何锏脑u估、保險、鑒定、登記等費用;

九、甲方的通訊地址(如住址、聯(lián)系電話等)發(fā)生變更，須在變更后10天內(nèi)書面通知乙方。

十、抵押期間，甲方應(yīng)妥當(dāng)保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時承受乙方的檢查。假如抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價值減損的狀況時，應(yīng)準(zhǔn)時恢復(fù)抵押物價值，或在30天內(nèi)重新供應(yīng)相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物;

十一、抵押期間，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第三十二條乙方的權(quán)利和義務(wù)

一、乙方有權(quán)對甲方供應(yīng)的資料、文件的合法性、真實性進(jìn)展調(diào)查;

二、乙方及其授權(quán)代理人有權(quán)對甲方所購置的房屋進(jìn)展查詢和認(rèn)證;

三、乙方有權(quán)檢查貸款的使用狀況;

四、乙方有權(quán)依照本合同規(guī)定對抵押物進(jìn)展處分，并獲得優(yōu)先受償;

五、設(shè)定的抵押物意外毀損或滅失，以及因甲方的行為導(dǎo)致抵押物價值削減，足以影響借款合同項下的貸款本息清償?shù)模曳接袡?quán)要求甲方供應(yīng)新的擔(dān)?；蚧謴?fù)抵押物價值;

六、保證期間，乙方有權(quán)對丙方的資金和財產(chǎn)狀況進(jìn)展監(jiān)視，有權(quán)要求丙方照實供應(yīng)其財務(wù)報表等資料;

七、乙方應(yīng)按本合同商定的時間準(zhǔn)時發(fā)放貸款;

八、乙方有妥當(dāng)保管《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)文件資料的責(zé)任，若有遺失或毀損，乙方負(fù)責(zé)補辦;造成損失的，乙方將擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任。

第三十三條丙方的權(quán)利和義務(wù)

一、丙方有了解、詢問、知悉本合同有關(guān)事項的權(quán)利;

二、保證期間，丙方失去擔(dān)保力量或發(fā)生承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯(lián)營、股份制改造、撤銷等行為，丙方應(yīng)提前30天書面通知乙方。本合同項下的全部義務(wù)由變更后的機構(gòu)或由對丙方作出撤銷打算的機構(gòu)擔(dān)當(dāng)。如乙方認(rèn)為變更后的機構(gòu)不具備完全的保證力量，由丙方或作出撤銷打算的機構(gòu)落實為乙方所承受的保證人，并重新簽訂保證合同;

三、保證期間，丙方有義務(wù)承受乙方對其資金和財產(chǎn)狀況進(jìn)展監(jiān)視，并向乙方照實供應(yīng)其財務(wù)報表等資料;

四、保證期間，丙方不得向第三方供應(yīng)超出其自身負(fù)擔(dān)力量的擔(dān)保;

五、丙方的通信地址發(fā)生變更，須在變更后10天內(nèi)書面通知乙方。

第七章合同的變更

第三十四條本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。

第三十五條甲方因轉(zhuǎn)讓用本合同項下的借款所購置的房屋而將本合同項下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人時，應(yīng)事先經(jīng)乙方書面同意，并征得丙方認(rèn)同，方可由受讓人與乙方和丙方重新簽訂借款合同。

第三十六條甲方在合同履行期間死亡(包括宣告死亡)、宣告失蹤或丟失民事行為力量，除其遺產(chǎn)或財產(chǎn)的繼承人、受遺贈人、監(jiān)護(hù)人、財產(chǎn)代管人同意連續(xù)履行甲方簽訂的借款合同外，乙方在其債權(quán)未獲清償時，有權(quán)懇求人民法院取消繼承人、受遺贈人、監(jiān)護(hù)人、財產(chǎn)代管人承受甲方所購房屋的權(quán)利，并將該房屋折價、拍賣、變賣以清償甲方的債務(wù)。

甲方遺產(chǎn)的繼承人、受遺贈人同意連續(xù)履行本合同義務(wù)的，應(yīng)持經(jīng)公證的繼承協(xié)議、文件與乙方簽訂債務(wù)擔(dān)當(dāng)協(xié)議。

第三十七條甲方申請延長貸款期限，經(jīng)乙方同意后，甲乙雙方應(yīng)簽訂延期還款協(xié)議，同時重新辦理公證、保險、抵押登記和貸款擔(dān)保變更手續(xù)。

第八章違約責(zé)任

第三十八條甲方的違約責(zé)任

一、甲方未按合同商定用途使用借款，乙方對挪用局部從挪用之日起按本合同第五十八條規(guī)定之利率計收利息;

二、甲方未按本合同商定清償貸款本息，乙方從貸款逾期之日起按本合同第五十九條規(guī)定之利率對逾期本息計收利息;

上述兩項違約責(zé)任中，若甲方的借款既逾期又?jǐn)D占挪用，乙方只擇其重者采納，而不并處。

三、發(fā)生以下狀況之一時，乙方有權(quán)停頓向甲方發(fā)放貸款，有權(quán)解除本合同，提前收回已發(fā)放貸款本息，并有權(quán)依法處分抵押物或要求保證人履行保證責(zé)任：

1、甲方向乙方供應(yīng)虛假的證明材料而取得貸款的;

2、甲方未按本合同商定用途使用貸款的;

3、借款期間，甲方累計六個月(包括規(guī)劃還款當(dāng)月)未歸還貸款本息和相關(guān)費用的;

4、借款到期，甲方未按期歸還貸款本息，并自乙方發(fā)出催還通知書之日起30天內(nèi)(以掛號寄出時間為準(zhǔn))仍未清償?shù)?

5、甲方拒絕或阻礙乙方對貸款使用狀況實施監(jiān)視檢查的;

6、甲方未經(jīng)乙方書面同意，將設(shè)定抵押物撤除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或作其他處分的;

7、抵押期間，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款未優(yōu)先用于向乙方提前清償借款的;

8、甲方拒絕或阻礙乙方對抵押物使用狀況實施監(jiān)視檢查的;

9、甲方與他方簽訂有損乙方權(quán)益的合同;

10、甲方在借款期內(nèi)連續(xù)或撤銷保險或拒不續(xù)辦保險的;

11、甲方在合同履行期間死亡、宣告失蹤或丟失民事行為力量后，其繼承人、受遺贈人、監(jiān)護(hù)人、財產(chǎn)代管人拒絕連續(xù)履行借款合同的;

12、甲方卷入或馬上卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債力量的;

13、丙方違反保證合同或丟失擔(dān)當(dāng)連帶保證責(zé)任力量，抵押物因意外毀損缺乏以清償貸款本息，而甲方未按乙方要求落實新的保證人或供應(yīng)新抵押的;

14、甲方發(fā)生其他足以影響其歸還債務(wù)力量的大事。

四、甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押等狀況，而給乙方造成損失的，應(yīng)向乙方予以足額賠償。乙方有權(quán)就甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁r償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中扣劃。

第三十九條乙方的違約責(zé)任

乙方未按合同商定準(zhǔn)時足額發(fā)放貸款，影響甲方按本合同規(guī)定使用借款，乙方應(yīng)對未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按本合同第六十條商定的違約金率向甲方支付違約金。

第四十條丙方的違約責(zé)任

保證期間，丙方發(fā)生以下狀況之一的，乙方有權(quán)停頓向甲方發(fā)放貸款，有權(quán)解除借款合同，提前收回已發(fā)放貸款本息：

一、丙方拒絕乙方對其資金和財產(chǎn)狀況進(jìn)展監(jiān)視的;

二、丙方向第三人供應(yīng)超出其自身負(fù)擔(dān)力量的擔(dān)保的。

第四十一條處分抵押物所得價款的清償挨次

乙方對處分抵押物所得價款按以下挨次和原則清償：

一、支付處分抵押物的有關(guān)費用;

二、清償甲方所欠乙方貸款本息(包括罰息);

三、清償甲方應(yīng)給付乙方而未給付的違約金和賠償金等;

四、所得價款在支付上述款項后的剩余局部，乙方應(yīng)返還甲方;若所得價款缺乏清償甲方所欠乙方貸款，乙方可向甲方連續(xù)追償，甲方仍擔(dān)當(dāng)相應(yīng)還款義務(wù)。

第九章其他商定事項

第四十二條合同爭議解決方式

本合同在履行過程中，當(dāng)事人各方發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在地人民法院或有專屬管轄權(quán)的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議局部的條款仍需履行。

第四十三條合同的生效和終止

本合同經(jīng)甲方簽字、乙方和丙方簽字并加蓋公章后生效，至本合同項下貸款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后終止。

第四十四條其他商定事項

詳細(xì)商定見本合同第六十一條。

第四十五條合同文本份數(shù)

見本合同第六十二條。第十章特殊簽訂條款

第四十六條對第四條的商定

本借款用于購置***。

第四十七條對第五條的商定

乙方向甲方供應(yīng)人民幣貸款(大寫)**(小寫：**元)。

第四十八條對第六條的商定

本合同商定借款期限共計(大寫)**月，自乙方將借款劃入到甲方所指定并經(jīng)乙方認(rèn)可的賬戶之日起計算，即從**年**月**日起至**年**月**日。

第四十九條對第七條的商定

貸款月利率為**，以乙方實際劃款當(dāng)日國家法定利率為準(zhǔn)。

第五十條對第八條的商定

甲方的借款由乙方直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。賬戶名稱：**，賬號：**。

第五十一條對第十條的商定

甲方應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開頭，按月歸還貸款本息，還款總期數(shù)為**期。

第五十二條對第十一條的商定

甲、乙雙方商定采納本合同第十一條確認(rèn)的第種還款方法。

在當(dāng)前利率水平下，若采納第一種還款方法，則每月歸還本息金額為人民幣**元;若采納其次種還款方法，則每月歸