各部門部門職責(zé)與崗位說明書

頁腳內(nèi)容頁腳內(nèi)容工程審計部部門職責(zé)與崗位設(shè)置基本信息部門名稱工程審部門編號部門直接上級崗位名稱主管副總經(jīng)理所屬單位財信渝成部門使命依據(jù)公司的發(fā)展戰(zhàn)略，在公司副總的領(lǐng)導(dǎo)下，建立健全項目施工管理、竣工驗收、工程款預(yù)結(jié)算體系；負責(zé)項目的質(zhì)量、進度、安全管理和成本控制，負責(zé)實施方案和進度計劃、資金計劃的編制和執(zhí)行；保證公司的質(zhì)量、安全和進度的目標(biāo)，保證成本目標(biāo)的實現(xiàn)及優(yōu)化。組織設(shè)置工程審四經(jīng)1F工程審四副經(jīng)31土土建建1；土安建裝—Lx1預(yù)算內(nèi)業(yè)資報建專崗位名稱編制崗位名稱編制崗位名稱編制

經(jīng)理M安裝工程師M內(nèi)業(yè)資料員M副經(jīng)理M報建專員M土建工程師（含市政園林）N預(yù)算員M

工作職責(zé)及工作內(nèi)容職責(zé)概述具體工作職責(zé)及工作內(nèi)容設(shè)計管理M、與設(shè)計單位溝通，監(jiān)控設(shè)計單位的質(zhì)量和進度。中、組織相關(guān)部門對方案、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計成果的評審，落實設(shè)計單位進行修改完善，并對設(shè)計方的設(shè)計質(zhì)量、服務(wù)、時效等作評估，參與施工圖技術(shù)交底。N、監(jiān)控設(shè)計單位實現(xiàn)限額設(shè)計目標(biāo)，并根據(jù)設(shè)計評審的結(jié)論，對超出成本的設(shè)計方案進行修正。d審核項目公司的重大設(shè)計變更及一般設(shè)計變更。工程技術(shù)管理M、研究公司工程管理現(xiàn)狀，編制工程設(shè)計技術(shù)標(biāo)準，新材料、新工藝運用和推廣。中、各項目主要技術(shù)方案的論證和審核（如結(jié)構(gòu)選型、設(shè)備選型等）。N、研究和提出工程技術(shù)、質(zhì)量問題的解決方案及技術(shù)支持，并提供后續(xù)項目參考。材料管理M、組織市場材料價格的調(diào)價工作。

中、根據(jù)設(shè)計監(jiān)控施工現(xiàn)場材料的規(guī)格、型號、質(zhì)量標(biāo)準。（如有特殊要求，應(yīng)確定材料的品牌）N、對施工現(xiàn)場選定的材料進封樣管理。報批報建G辦理土地相關(guān)手續(xù)，獲得相關(guān)的證件。n辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。N、辦理規(guī)劃階段、方案階段、和施工圖設(shè)計階段的方福艮批。d辦理人防、環(huán)保、交通、消防等相關(guān)政府主管部門的方案報批?？?、辦理工程建設(shè)、工程備案手續(xù)。工程管理而、編制項目工程進度并組織實施、匯總項目建設(shè)計劃。中、負責(zé)組織場地交接、三通一平、定點放線現(xiàn)場工作。N、審核項目施工組織設(shè)計、監(jiān)理規(guī)劃大綱及施工總進度計戈U，監(jiān)督項目工程專項計劃的實施，并提出整改意見。d組織施工方案的審核口、組織項目例會以及技術(shù)交底和答疑。

認負責(zé)項目工程計劃、進度、質(zhì)量安全文明施工情況，將價差情況匯總匯報后進行通報。組織各分部分項的驗收和竣工驗收工作。。、簽核施工單位提供、監(jiān)理單位審核的材料計劃及相關(guān)說明。系復(fù)核有施工單位提出、監(jiān)理單位審核的技術(shù)經(jīng)濟簽證。檔案管理M、負責(zé)報批報建、竣工驗收備案全套資料的提供。中、對工程檔案資料進行建檔。N、審核并移交項目竣工后的工程檔案。N、收集施工管理和技術(shù)資料，收集各為艮告、批文等，歸類整理。d審核和監(jiān)督施工單位過程資料的完善情況。維修和移交管理而、負責(zé)項目公司保修期內(nèi)的已移交物業(yè)的工程保修管理工作；審核工程維修保證金的支付；咨詢物業(yè)管理公司及客戶對項目維修工作的意見和建議；負責(zé)分析項目維修中發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問題和質(zhì)量通病及時反映給相關(guān)部門；負責(zé)業(yè)主保修項目、工程維修技術(shù)審核，并組織實施。

中、組織與物業(yè)公司的交樓驗收工作，并與物業(yè)公司辦理房屋交接手續(xù)。配合物業(yè)公司的驗房交房工作。合同及成本管理M、成本策劃中、成本動態(tài)控制2、項目結(jié)算和成本后評估和成本檔案管理區(qū)成本信息庫建立和供應(yīng)商管理口、擬定標(biāo)準合同及合同的會審和修改、會簽、備案等工作。位職

責(zé)位職

責(zé)I-XJ崗位職責(zé)及工作內(nèi)容職責(zé)概述具體崗位職責(zé)及工作內(nèi)容前期工作而、建立健全本部門各項管理制度和工作流程；中、組織參與項目的前期論證和會審工作；N、負責(zé)項目的方案和施工圖設(shè)計，編制設(shè)計任務(wù)書，監(jiān)督設(shè)計的質(zhì)量、進度，優(yōu)化設(shè)計方案，控制設(shè)計成本；d負責(zé)辦理開工證、組織做好開工前準備;工程審計部經(jīng)理崗位說明書基本信息崗位名稱工程審計部經(jīng)理崗位編號所屬部門工程審計部所屬單位財信渝成I-Xj崗在公司主管總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，依據(jù)公司的發(fā)展戰(zhàn)略，制定部門規(guī)劃，負責(zé)項目的質(zhì)量、安全和進度、控制項目的成本，并不斷改進，使得項目的正常進行，確保公司的獲得利益最大化。項目管口、參與總包、分包、監(jiān)理單位的招投標(biāo)，負責(zé)監(jiān)督合同的項目管履行;

認負責(zé)控制總包、分包、監(jiān)理單位的工作進度、質(zhì)量和安全，監(jiān)督其完成責(zé)任目標(biāo)。、負責(zé)對各項目提供服務(wù)和控制，對施工單位進行過程監(jiān)督和考核；心負責(zé)建設(shè)工程中外部和內(nèi)部的關(guān)系協(xié)調(diào)；a、處理工程變更、洽商事物；前「組織項目的驗收和交接工作；MM.組織項目建設(shè)的總結(jié)；成本管理前中、組織負責(zé)收集各項成本信息，編制成本計劃；MN、組織編制工程預(yù)算，審核工程進度款，審核相關(guān)材料價格等動態(tài)控制；MP、審核工程結(jié)算資料，監(jiān)督第三方的工程結(jié)算工作；其他工作Mm完成主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作；M認配合其他部門的相關(guān)工作；M。、本部門內(nèi)部的管理工作。

工作關(guān)系外部工作關(guān)系單位行政管理關(guān)系內(nèi)部主要工作關(guān)系部門建設(shè)局相關(guān)單位：質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站和招標(biāo)站業(yè)主單位區(qū)統(tǒng)籌委安居辦施工總承包單位主管：公司行政管理部公司拆遷部公司財務(wù)部本崗位工程部副經(jīng)理崗位任職條件最低學(xué)歷大專專業(yè)要求工業(yè)與民用建筑工作經(jīng)驗具有口年大中型企業(yè)的工程部管理工作經(jīng)歷。培訓(xùn)經(jīng)歷接受過工程管理的相關(guān)培訓(xùn)。專業(yè)知識M,熟悉房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)流程中、熟悉工程工程施工技術(shù)和現(xiàn)場管理

N,熟悉工程的相關(guān)法律法規(guī)和工程驗收規(guī)范d熟悉工程的計價管理規(guī)范技能技巧前、熟練使用各類辦公軟件編制相關(guān)的報表和文檔；中、能使用義源,/G'g繪圖軟件看圖紙；能力素質(zhì)M,較強的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、計劃與執(zhí)行能力；中、優(yōu)秀的人際能力、溝通能力、影響力；N、良好的語言表達能力，客戶服務(wù)能力。資格證書具有工程師職稱以及其他相關(guān)專業(yè)資格證書其他要求任職者具有健康的體魄，充沛的精力；高度的責(zé)任心和敬業(yè)精神；認真細致的個人特征；一般年齡在N用加歲。修訂履歷修訂時間修訂內(nèi)容修訂者審核者審批者

工程審計部副經(jīng)理崗位說明書基本信息崗位名稱工程審副經(jīng)理崗位編號所屬部門工程審9所屬單位財信渝成崗位職責(zé)在公司工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，依據(jù)公司的發(fā)展戰(zhàn)略，制定部門規(guī)劃，編制項目的質(zhì)量、安全和進度計劃，監(jiān)督計劃實施情況，并不斷修正，使得公司的經(jīng)濟效益的最大化。崗位職責(zé)及工職責(zé)概述具體崗位職責(zé)及工作內(nèi)容前期工作而、編制本部門各項管理制度和工作流程；中、參與項目的前期論證和會審工作；N、負責(zé)項目的方案和施工圖設(shè)計，編制設(shè)計任務(wù)書，監(jiān)督設(shè)計的質(zhì)量、進度，優(yōu)化設(shè)計方案，控制設(shè)計成本；

作內(nèi)容d組織辦理開工證、組織做好開工前準備；項目管理口、參與總包、分包、監(jiān)理單位的招投標(biāo)，負責(zé)監(jiān)督合同的履行；認編制項目的質(zhì)量計劃、進度計劃，負責(zé)控制總包、分包、監(jiān)理單位的工作進度、質(zhì)量和口安全，監(jiān)督其完成責(zé)任目標(biāo)。、落實對各項目提供服務(wù)和控制，對項目經(jīng)理進行過程監(jiān)督和考核；心負責(zé)建設(shè)工程中外部和內(nèi)部的關(guān)系協(xié)調(diào)；a、處理工程變更、洽商事物；前「參與項目的驗收和交接工作；前前、編制項目建設(shè)的總結(jié)；成本管理前中、負責(zé)收集各項成本信息，編制成本計劃；前N、編制工程預(yù)算，審核工程進度款，審核相關(guān)材料價格等動態(tài)控制；而d審核工程結(jié)算資料，監(jiān)督第三方的工程結(jié)算工作；其他工作而口、完成主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作；前認配合其他部門的相關(guān)工作；

?、本部門內(nèi)部的管理工作。

工作關(guān)系外部工作關(guān)系單位行政管理關(guān)系內(nèi)部主要工作關(guān)系部門建設(shè)局相關(guān)單位：質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站和招標(biāo)站業(yè)主單位區(qū)統(tǒng)籌委安居辦施工總承包單位工程部經(jīng)理公司行政管理部公司拆遷部公司財務(wù)部本崗位土建、安裝工程師預(yù)算員崗位任職條件最低學(xué)歷大專專業(yè)要求工業(yè)與民用建筑工作經(jīng)驗具有N年大中型企業(yè)的工程部管理工作經(jīng)歷。培訓(xùn)經(jīng)歷接受過工程管理的相關(guān)培訓(xùn)。專業(yè)知識0、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)流程隊熟悉工程工程施工技術(shù)和現(xiàn)場管理

0、熟悉工程的相關(guān)法律法規(guī)和工程驗收規(guī)范百、熟悉工程的計價管理規(guī)范技能技巧前、熟練使用各類辦公軟件編制相關(guān)的報表和文檔；中、能熟練使用義源?/G'g繪圖軟件繪制圖紙；N、能使用清單計價軟件編制工程預(yù)算；能力素質(zhì)d較強的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、計劃與執(zhí)行能力；M優(yōu)秀的人際能力、溝通能力、影響力；色良好的語言表達能力，客戶服務(wù)能力。資格證書具有工程師職稱以及其他相關(guān)專業(yè)資格證書其他要求任職者具有健康的體魄，充沛的精力；高度的責(zé)任心和敬業(yè)精神；認真細致的個人特征；一般年齡在N用加歲。修訂履修訂時間修訂內(nèi)容修訂者審核者審批者

歷土建工程師崗位說明書基本信息崗位名稱土建工程師崗位編號所屬部門工程審宜所屬單位財信集團渝成公司崗位使命在工程部副經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，進行施工現(xiàn)場的管理，嚴格執(zhí)行公司質(zhì)量、安全、進度計劃，確保公司各項計劃的落實。崗位職責(zé)職責(zé)概述具體崗位職責(zé)及工作內(nèi)容施工準備前、協(xié)助工程部經(jīng)理做好工程項目的前期運作；中、協(xié)助工程部經(jīng)理做好工程開工的準備工作；N、參與土建工程招投標(biāo)工作，負責(zé)配合預(yù)算員、咨詢公司

及工作內(nèi)容進行標(biāo)底和投標(biāo)邀請書的編制；d參與土建工程投標(biāo)資料、文件的審查和評標(biāo)工作，提出合理建議；技術(shù)和現(xiàn)場管理M負責(zé)對投標(biāo)單位進行土建方面的現(xiàn)場答疑；認參與圖紙會審、設(shè)計交底工作，負責(zé)交底記錄整理、簽認和發(fā)放。跟蹤處理圖紙會審中提出的問題；。、審查《土建施工組織設(shè)計丫方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》；心負責(zé)《土建施工組織設(shè)計T方案》中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟方案進行審查，提出審查意見；0、對《土建施工組織設(shè)計丫方案》中的新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用，以及可能導(dǎo)致工期、造價等變動的因素，進行審查；前「監(jiān)督檢查《土建施工組織設(shè)計T方案》和《施工監(jiān)理規(guī)戈1》實施情況；前前、負責(zé)審查土建工程相關(guān)各單位提出的土建工程變更要求；而中、根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督計劃和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準對土建施工質(zhì)量進行控制，對承包單位與監(jiān)理單位的質(zhì)量完成情況進行檢

查考核并提出調(diào)整意見而N、根據(jù)《項目規(guī)劃》和工程施工計劃對土建工程的進度進行監(jiān)督、檢查，并根據(jù)情況提出調(diào)整意見；MP,參加工程協(xié)調(diào)會與監(jiān)理例會，提出和了解工程項目土建施工過程中出現(xiàn)的問題，進行研究討論，提出解決辦法；M|5負責(zé)與設(shè)計、監(jiān)理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作；MP.負責(zé)對土建施工材料、工程機械及施工隊伍的質(zhì)量進行檢查；M。、對土建工程中出現(xiàn)的不合格事項進行檢查，并提出處理意見；M。、負責(zé)項目標(biāo)識要求的執(zhí)行檢查及記錄；M。、負責(zé)土建工程的竣工驗收；其他Mh完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

工作關(guān)系外部工作關(guān)系單位行政管理關(guān)系內(nèi)部主要工作關(guān)系部門建設(shè)局相關(guān)單位：質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站和招標(biāo)站業(yè)主單位區(qū)統(tǒng)籌委安居辦施工總承包及各分包單位直接上級本崗位無公司行政管理部公司拆遷部公司財務(wù)部崗位任職條件最低學(xué)歷大學(xué)專科專業(yè)要求工程專業(yè)工作經(jīng)驗具有N年以上施工現(xiàn)場管理工作經(jīng)驗。培訓(xùn)經(jīng)歷專業(yè)知門具備專業(yè)的施工技術(shù)、施工管理等相關(guān)領(lǐng)域的知識；

識n熟練掌握施工驗收規(guī)范及相關(guān)的法律法規(guī)N.通曉施工現(xiàn)場質(zhì)量通病防治方法以及相關(guān)質(zhì)量問題的處理方法；E熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程。技能技巧熟練使用各種辦公軟件和工程軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識。能力素質(zhì)Mh較強的分析判斷能力、計劃與執(zhí)行能力；.優(yōu)秀的人際溝通能力；Nh良好的文字語言表達能力；資格證書具有中級職稱資格。其他要求任職者需具有健康的體魄，充沛的精力；高度的責(zé)任心和敬業(yè)精神；認真細致的個人特征；一般年齡要求中?？谒鶜q。修訂履歷修訂時間修訂內(nèi)容修訂者審核者審批者修訂

安裝工程師崗位說明書基本信息崗位名稱土建工程師崗位編號所屬部門工程審宜所屬單位財信集團渝成公司崗位使命在工程部副經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，進行施工現(xiàn)場的管理，嚴格執(zhí)行公司質(zhì)量、安全、進度計劃，確保公司各項計劃的落實。崗位職責(zé)及工職責(zé)概述具體崗位職責(zé)及工作內(nèi)容施工準備前、協(xié)助工程部經(jīng)理做好工程項目的前期運作；中、協(xié)助工程部經(jīng)理做好工程開工的準備工作；N、參與安裝工程招投標(biāo)工作，負責(zé)配合預(yù)算員、咨詢公司進行標(biāo)底和投標(biāo)邀請書的編制；d參與安裝工程投標(biāo)資料、文件的審查和評標(biāo)工作，提出

作內(nèi)容合理建議；技術(shù)和現(xiàn)場管理M負責(zé)對投標(biāo)單位進行安裝方面的現(xiàn)場答疑；認參與圖紙會審、設(shè)計交底工作，負責(zé)交底記錄整理、簽認和發(fā)放。跟蹤處理圖紙會審中提出的問題；。、審查《安裝（水暖和電氣）施工組織設(shè)諱方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》；心負責(zé)《安裝（水暖和電氣）施工組織設(shè)諱方案》中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟方案進行審查，提出審查意見；。、對《安裝施工組織設(shè)計丫方案》中的新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用，以及可能導(dǎo)致工期、造價等變動的因素，進行審查；前「監(jiān)督檢查《安裝施工組織設(shè)計T方案》和《施工監(jiān)理規(guī)戈1》實施情況；前前、負責(zé)審查土建工程相關(guān)各單位提出的安裝工程變更要求；而中、根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督計劃和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準對安裝施工質(zhì)量進行控制，對承包單位與監(jiān)理單位的質(zhì)量完成情況進行檢查考核并提出調(diào)整意見

前N、根據(jù)《項目規(guī)劃》和工程施工計劃對安裝工程的進度進行監(jiān)督、檢查，并根據(jù)情況提出調(diào)整意見；而P、參加工程協(xié)調(diào)會與監(jiān)理例會，提出和了解工程項目安裝施工過程中出現(xiàn)的問題，進行研究討論，提出解決辦法；前口負責(zé)與設(shè)計、監(jiān)理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作；前以負責(zé)對安裝施工材料、工程機械及施工隊伍的質(zhì)量進行檢查；前。、對安裝工程中出現(xiàn)的不合格事項進行檢查，并提出處理意見；而。、負責(zé)項目標(biāo)識要求的執(zhí)行檢查及記錄；前。、負責(zé)安裝工程的竣工驗收；其他完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

工作關(guān)系外部工作關(guān)系單位行政管理關(guān)系內(nèi)部主要工作關(guān)系部門建設(shè)局相關(guān)單位：質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站和招標(biāo)站業(yè)主單位區(qū)統(tǒng)籌委安居辦施工總承包及各分包單位直接上級本崗位無公司行政管理部公司拆遷部公司財務(wù)部崗位任職條件最低學(xué)歷大學(xué)?？茖I(yè)要求工程專業(yè)工作經(jīng)驗具有N年以上施工現(xiàn)場管理工作經(jīng)驗。培訓(xùn)經(jīng)歷專業(yè)知門具備專業(yè)的施工技術(shù)、施工管理等相關(guān)領(lǐng)域的知識；

識n熟練掌握施工驗收規(guī)范及相關(guān)的法律法規(guī)N.通曉施工現(xiàn)場質(zhì)量通病防治方法以及相關(guān)質(zhì)量問題的處理方法；E熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程。技能技巧熟練使用各種辦公軟件和工程軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識。能力素質(zhì)而、較強的分析判斷能力、計劃與執(zhí)行能力；n、優(yōu)秀的人際溝通能力；心、良好的文字語言表達能力；資格證書具有建筑中級職稱資格。其他要求任職者需具有健康的體魄，充沛的精力；高度的責(zé)任心和敬業(yè)精神；認真細致的個人特征；一般年齡要求中?？谒鶜q。修訂履歷修訂時間修訂內(nèi)容修訂者審核者審批者修訂

內(nèi)業(yè)資料員崗位說明書基本信息崗位名稱內(nèi)業(yè)資料員崗位編號所屬部門工程審計部所屬單位財信集團渝成公司崗位使命在工程部副經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，收集整理相關(guān)的資料，并整理歸檔，整理相關(guān)的會議紀要，配合工程師整理相關(guān)的報告及函件。崗位職責(zé)及工職責(zé)概述具體崗位職責(zé)及工作內(nèi)容項目前期資料前將前期可行性報告、國土局用地許可證、國有土地有償使用合同、原狀地形圖、規(guī)劃紅線圖及其它相關(guān)文件整理；中、將工程的初始規(guī)劃方案、規(guī)劃局初審意見，詳細規(guī)劃方案及其它相關(guān)文件整理歸檔；N、將工程的方案設(shè)計圖、初步設(shè)計圖、擴大初步設(shè)計圖、

作內(nèi)容施工圖、施工圖抗震審核單及其它有關(guān)文件整理歸檔；d將城建主管部門批復(fù)項目立項報告、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、施工許可證及其它有關(guān)文件整理歸檔；M將項目報建表、招標(biāo)文件、標(biāo)底、投標(biāo)書、中標(biāo)通知書及其它有關(guān)文件整理歸檔；項目過程資料認將施工過程中的圖紙會審記錄、會議紀要、設(shè)計變更通知單、工程技術(shù)核定單、質(zhì)量事故處理通知單、隱蔽工程驗收記錄、管道清洗、試壓、試水記錄