慢城推廣初步方案

一、前期總結(jié)?一、前期總結(jié)?1報紙媒體：南都、晶報、特報、晚報、電視報?報紙媒體：南都、晶報、特報、晚報、電視報?2??3??4??5??6??7??8??9??10??11戶外廣告?戶外廣告?12??13??14??15??16??17??18??19網(wǎng)絡(luò)媒體：房信網(wǎng)、搜房網(wǎng)?網(wǎng)絡(luò)媒體：房信網(wǎng)、搜房網(wǎng)?20??21??22??23??24??25??26其他媒體：車體——大社區(qū)形象電臺——節(jié)點信息告知短信——活動告知，節(jié)點信息告知直郵DM——產(chǎn)品介紹《慢格調(diào)》——慢文化、產(chǎn)品介紹?其他媒體：?27從上面看我們的前期媒體推廣，發(fā)現(xiàn)主要推廣信息落在了認籌咨詢、樣板房開放、開盤、熱銷、等節(jié)點信息的告知上，針對產(chǎn)品賣點我們只推過一個圓樓的報廣，根據(jù)一批成交客戶的分析得出，目標消費群對于慢城的主要印象為：慢是一種昂貴的奢侈35萬平方米都市慢生活圈?從上面看我們的前期媒體推廣，發(fā)現(xiàn)主要推廣信息落在了認籌咨詢、28二、項目現(xiàn)狀以及現(xiàn)階段推廣任務(wù)?二、項目現(xiàn)狀以及現(xiàn)階段推廣任務(wù)?29現(xiàn)狀1、一期一批單位319套已銷售約90%，成交客戶多半看好慢城的大社區(qū)，項目配套，投資潛力。2、一批成交客戶的層次比我們預期的低3、目標客戶（關(guān)內(nèi)）對于布吉的印象很模糊4、目標客戶（關(guān)內(nèi)）對于慢城的產(chǎn)品印象模糊?現(xiàn)狀?30現(xiàn)階段推廣任務(wù)二批高層及洋房即將推出?現(xiàn)階段推廣任務(wù)?311、節(jié)點信息傳達■二批單位開始接受咨詢■8月5日樣板房開放■8月20日開盤2、項目賣點細節(jié)傳達，在目標客戶心中，讓慢城的好具體起來。

?1、節(jié)點信息傳達?32三、產(chǎn)品分析?三、產(chǎn)品分析?33高層（3棟、28棟）戶型特點2梯3戶，層高3米板式空間，通透采光好贈送11~18平方米大面積、6米高的花園露臺,入戶花園，錯層露臺2700寬大視野陽光景觀餐廳，景觀臥室3.8米開間超寬客廳，每一間房間都融入自然?高層（3棟、28棟）戶型特點?34賣點提煉1、景觀——山景/園林/原野/天空2、板樓：通透/采光/舒暢3、贈送花園陽臺——11~18平方米/超大/超高6米/空間?賣點提煉?35洋房（4棟、5棟、6棟）戶型特點

一梯兩戶，層高3.2米退臺式大露臺，上演絢麗生活旋舞；南露臺、北陽臺，雙向通風采光；主臥衣帽間，打造上流社會舒適生活；三房帶工人房奢華設(shè)計；公衛(wèi)洗手臺獨立設(shè)計，細節(jié)見關(guān)懷；超大廚房，家務(wù)更加輕松愜意。?洋房（4棟、5棟、6棟）戶型特點?36賣點提煉1、核心地段——社區(qū)焦點位置2、超大觀景面/闊綽/層高3.2米3、私家花園帶地下室（一層），贈送約155平米（包括花園陽臺，地下室，前庭后院）超大露臺（二層贈送9平米，三層贈送10平米，四層送60平米）?賣點提煉?37三、目標客戶群分析?三、目標客戶群分析?38根據(jù)一批成交客戶分析得出：我們前期吸引的目標客戶主要在25-35歲之間，多為三口之家。他們追求高品質(zhì)生活，大社區(qū)和完善的配套是吸引他們的最大因素。主要來自關(guān)內(nèi)。我們接下來的宣傳主場：福田區(qū)、羅湖區(qū)?根據(jù)一批成交客戶分析得出：?39三、傳播策略?三、傳播策略?401、產(chǎn)品賣點與銷售節(jié)點信息同步傳達，平面表現(xiàn)強化沖擊力。2、對羅湖、福田購房心理進行針對性攻擊；3、積極開拓小眾媒體，吸引高層次客戶；４、主競爭對手左庭右院、可園附近戶外及時攔截客戶。?1、產(chǎn)品賣點與銷售節(jié)點信息同步傳達，平面表現(xiàn)強化沖擊力。?41關(guān)內(nèi)戶外：1、20分鐘，改變你對布吉的印象

8月5日樣板房開放，恭請賞鑒?。ㄗⅲ?0分鐘指從市區(qū)到慢城的車程）2、第二批山景高層及珍罕洋房

8月20日盛大開盤?關(guān)內(nèi)戶外：2、第二批山景高層及珍罕洋房?42報紙廣告方案一：1、標題：當別人在畫冊里追尋風景時，我在慢城被風景包圍第二批山景高層及珍罕洋房，現(xiàn)正誠意接受咨詢2、標題：當別人在戶外追逐陽光時，我的板樓里陽光充盈第二批山景高層及珍罕洋房，8月5日樣板房優(yōu)雅綻放，誠邀品鑒。3、標題：當別人到處奔赴聚會時，我的18M2空中花園里，Party優(yōu)雅

第二批山景高層及珍罕洋房，8月20日隆重開盤，歡迎親臨現(xiàn)場。?報紙廣告方案一：1、標題：?43報紙廣告方案二1、主標（景觀）：藍天白云原野山園林在高層，被風景包圍

第二批山景高層及珍罕洋房，現(xiàn)正誠意接受咨詢

2、主標（板樓）：陽光微風影交錯窗臺板式通透空間，慢享柔軟時光第二批山景高層及珍罕洋房，8月5日樣板房優(yōu)雅綻放，誠邀品鑒。3、主標（花園陽臺）：燭光舉杯微醺友誼芬芳18㎡空中花園里的Party夜第二批山景高層及珍罕洋房，8月20日隆重開盤，歡迎親臨現(xiàn)場。?報紙廣告方案二1、主標（景觀）：藍天白云原野山園林44小眾媒體建議?小眾媒體建議?45總結(jié)車主雜志：?總結(jié)車主雜志：?46總結(jié)費用預算：如按封底：15萬內(nèi)頁：6.6萬本年度8期：1月、4月、5月、7月、9月、10月、11月、12月每期發(fā)行量為50萬份。?總結(jié)費用預算：如按封底：15萬47總結(jié)機票袋新航線：?總結(jié)機票袋新航線：?48其他：候機大廳燈箱登機卡背面機場中國移動VIP休息室銀行VIP客戶帳單?其他：候機大廳燈箱?49抓安全寧流千滴汗，保生產(chǎn)不灑一滴血。11月-2211月-22Thursday,November3,2022只有不完美的產(chǎn)品，沒有不挑剔的客戶。21:31:3921:31:3921:3111/3/20229:31:39PM品質(zhì)是做出來的，不是檢驗出來的。11月-2221:31:3921:31Nov-2203-Nov-22以人為本，重在平安。21:31:3921:31:3921:31Thursday,November3,2022勤儉節(jié)約、愛護公物。以廠為家，共同發(fā)展。11月-2211月-2221:31:3921:31:39November3,2022管理者對質(zhì)管的認識和決心，決定了員工的質(zhì)量意識。2022年11月3日9:31下午11月-2211月-22閉著眼睛捉不住麻雀，不學技術(shù)保不了安全。03十一月20229:31:39下午21:31:3911月-22安全伴君一生生命只有一次。十一月229:31下午11月-2221:31November3,2022煙頭雖小，禍患無窮。2022/11/321:31:3921:31:3903November2022勤為無價寶，慎為護身符。9:31:39下午9:31下午21:31:3911月-22整理：區(qū)分物品的用途，清除不要用的東西。11月-2211月-2221:3121:31:3921:31:39Nov-22重視合同，規(guī)范運行，確保質(zhì)量，信譽承諾。2022/11/321:31:39Thursday,November3,2022全員參與，強化管理，精益求精，鑄造品質(zhì)。11月-222022/11/321:31:3911月-22謝謝大家！抓安全寧流千滴汗，保生產(chǎn)不灑一滴血。11月-2211月-2250一、前期總結(jié)?一、前期總結(jié)?51報紙媒體：南都、晶報、特報、晚報、電視報?報紙媒體：南都、晶報、特報、晚報、電視報?52??53??54??55??56??57??58??59??60??61戶外廣告?戶外廣告?62??63??64??65??66??67??68??69網(wǎng)絡(luò)媒體：房信網(wǎng)、搜房網(wǎng)?網(wǎng)絡(luò)媒體：房信網(wǎng)、搜房網(wǎng)?70??71??72??73??74??75??76其他媒體：車體——大社區(qū)形象電臺——節(jié)點信息告知短信——活動告知，節(jié)點信息告知直郵DM——產(chǎn)品介紹《慢格調(diào)》——慢文化、產(chǎn)品介紹?其他媒體：?77從上面看我們的前期媒體推廣，發(fā)現(xiàn)主要推廣信息落在了認籌咨詢、樣板房開放、開盤、熱銷、等節(jié)點信息的告知上，針對產(chǎn)品賣點我們只推過一個圓樓的報廣，根據(jù)一批成交客戶的分析得出，目標消費群對于慢城的主要印象為：慢是一種昂貴的奢侈35萬平方米都市慢生活圈?從上面看我們的前期媒體推廣，發(fā)現(xiàn)主要推廣信息落在了認籌咨詢、78二、項目現(xiàn)狀以及現(xiàn)階段推廣任務(wù)?二、項目現(xiàn)狀以及現(xiàn)階段推廣任務(wù)?79現(xiàn)狀1、一期一批單位319套已銷售約90%，成交客戶多半看好慢城的大社區(qū)，項目配套，投資潛力。2、一批成交客戶的層次比我們預期的低3、目標客戶（關(guān)內(nèi)）對于布吉的印象很模糊4、目標客戶（關(guān)內(nèi)）對于慢城的產(chǎn)品印象模糊?現(xiàn)狀?80現(xiàn)階段推廣任務(wù)二批高層及洋房即將推出?現(xiàn)階段推廣任務(wù)?811、節(jié)點信息傳達■二批單位開始接受咨詢■8月5日樣板房開放■8月20日開盤2、項目賣點細節(jié)傳達，在目標客戶心中，讓慢城的好具體起來。

?1、節(jié)點信息傳達?82三、產(chǎn)品分析?三、產(chǎn)品分析?83高層（3棟、28棟）戶型特點2梯3戶，層高3米板式空間，通透采光好贈送11~18平方米大面積、6米高的花園露臺,入戶花園，錯層露臺2700寬大視野陽光景觀餐廳，景觀臥室3.8米開間超寬客廳，每一間房間都融入自然?高層（3棟、28棟）戶型特點?84賣點提煉1、景觀——山景/園林/原野/天空2、板樓：通透/采光/舒暢3、贈送花園陽臺——11~18平方米/超大/超高6米/空間?賣點提煉?85洋房（4棟、5棟、6棟）戶型特點

一梯兩戶，層高3.2米退臺式大露臺，上演絢麗生活旋舞；南露臺、北陽臺，雙向通風采光；主臥衣帽間，打造上流社會舒適生活；三房帶工人房奢華設(shè)計；公衛(wèi)洗手臺獨立設(shè)計，細節(jié)見關(guān)懷；超大廚房，家務(wù)更加輕松愜意。?洋房（4棟、5棟、6棟）戶型特點?86賣點提煉1、核心地段——社區(qū)焦點位置2、超大觀景面/闊綽/層高3.2米3、私家花園帶地下室（一層），贈送約155平米（包括花園陽臺，地下室，前庭后院）超大露臺（二層贈送9平米，三層贈送10平米，四層送60平米）?賣點提煉?87三、目標客戶群分析?三、目標客戶群分析?88根據(jù)一批成交客戶分析得出：我們前期吸引的目標客戶主要在25-35歲之間，多為三口之家。他們追求高品質(zhì)生活，大社區(qū)和完善的配套是吸引他們的最大因素。主要來自關(guān)內(nèi)。我們接下來的宣傳主場：福田區(qū)、羅湖區(qū)?根據(jù)一批成交客戶分析得出：?89三、傳播策略?三、傳播策略?901、產(chǎn)品賣點與銷售節(jié)點信息同步傳達，平面表現(xiàn)強化沖擊力。2、對羅湖、福田購房心理進行針對性攻擊；3、積極開拓小眾媒體，吸引高層次客戶；４、主競爭對手左庭右院、可園附近戶外及時攔截客戶。?1、產(chǎn)品賣點與銷售節(jié)點信息同步傳達，平面表現(xiàn)強化沖擊力。?91關(guān)內(nèi)戶外：1、20分鐘，改變你對布吉的印象

8月5日樣板房開放，恭請賞鑒?。ㄗⅲ?0分鐘指從市區(qū)到慢城的車程）2、第二批山景高層及珍罕洋房

8月20日盛大開盤?關(guān)內(nèi)戶外：2、第二批山景高層及珍罕洋房?92報紙廣告方案一：1、標題：當別人在畫冊里追尋風景時，我在慢城被風景包圍第二批山景高層及珍罕洋房，現(xiàn)正誠意接受咨詢2、標題：當別人在戶外追逐陽光時，我的板樓里陽光充盈第二批山景高層及珍罕洋房，8月5日樣板房優(yōu)雅綻放，誠邀品鑒。3、標題：當別人到處奔赴聚會時，我的18M2空中花園里，Party優(yōu)雅

第二批山景高層及珍罕洋房，8月20日隆重開盤，歡迎親臨現(xiàn)場。?報紙廣告方案一：1、標題：?93報紙廣告方案二1、主標（景觀）：藍天白云原野山園林在高層，被風景包圍

第二批山景高層及珍罕洋房，現(xiàn)正誠意接受咨詢

2、主標（板樓）：陽光微風影交錯窗臺板式通透空間，慢享柔軟時光第二批山景高層及珍罕洋房，8月5日樣板房優(yōu)雅綻放，誠邀品鑒。3、主標（花園陽臺）：燭光舉杯微醺友誼芬芳18㎡空中花園里的Party夜第二批山景高層及珍罕洋房，8月20日隆重開盤，歡迎親臨現(xiàn)場。?報紙廣告方案二1、主標（景觀）：藍天白云原野山園林94小眾媒體建議?小眾媒體建議?95總結(jié)車主雜志：?總結(jié)車主雜志：?96總結(jié)費用預算：如按封底：15萬內(nèi)頁：6.6萬本年度8期：1月、4月、5月、7月、9月、10月、11月、12月每期發(fā)行量為50萬份。?總結(jié)費用預算：如按封底：15萬97總結(jié)機票袋新航線：?總結(jié)機票袋新航線：?98其他：候機大廳燈箱登機卡背面機場中國移動VIP休息室銀行VIP客戶帳單?其他：候機大廳燈箱?99抓安全寧流千滴汗，保生產(chǎn)不灑一滴血。11月-2211月-22Thursday,November3,2022只有不完美的產(chǎn)品，沒有不挑剔的客戶。21:31:3921:31:3921:3111/3/20229:31:39PM品質(zhì)是做出來的，不是檢驗