2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試題庫自測(cè)300題(含有答案)(安徽省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、促成小戶型客戶購買的直接原因是（）。

A.裝修

B.低價(jià)

C.戶型

D.便利【答案】BCA8W6F8R7Z6R5D7HX5L7X9N10X7B10D4ZG10D8O4H9M2G2Y22、硅沉著病的分期主要根據(jù)（）。

A.硅結(jié)節(jié)數(shù)量、大小、分布范圍

B.胸膜增厚情況

C.肺纖維化程度

D.肺的重量和硬度【答案】ACD1K2I10S4A1Y7C2HG6L7T3P6N7N3M9ZW3L7T1Y8L5Z1U93、下列關(guān)于客源信息開拓方法中的人際關(guān)系法的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.人際關(guān)系法是指以自己認(rèn)識(shí)的親朋好友的信賴為基礎(chǔ)，通過人際關(guān)系網(wǎng)絡(luò)介紹客戶的攬客方法

B.這種攬客法不受時(shí)間、場(chǎng)地的限制，是經(jīng)紀(jì)人個(gè)人可以操作的方法

C.運(yùn)用這種方法時(shí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須培養(yǎng)自己的交際能力，不斷結(jié)識(shí)新朋友，維護(hù)老朋友

D.這種攬客法成本較高【答案】DCL2M5F5V4D7D9P10HG4C4A6W9C10D5S7ZM3S3A3X1U2E10X74、下列哪些屬于急性腎盂腎炎的并發(fā)癥？（）

A.腎乳頭壞死

B.腎盂積水

C.腎盂積膿

D.腎周膿腫【答案】ACJ8T4B3A6S5X10K9HJ4B3C3P5D5R6A3ZV2S4W7K6A3C10D65、借款人有可能在抵押貸款購房的還款期內(nèi)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)困難而一時(shí)難以償還抵押貸款本息，此時(shí)面臨的是抵押貸款的（）。

A.房屋貶值風(fēng)險(xiǎn)

B.購房者房屋處置風(fēng)險(xiǎn)

C.利率變化風(fēng)險(xiǎn)

D.無力繼續(xù)償還貸款本息風(fēng)險(xiǎn)【答案】DCZ7X10T4G9M3Q6I1HB6U1Z9X9Y2H1V8ZE2C4Q2O8V7C6K76、一般來說，得到一個(gè)新顧客的費(fèi)用是維持一個(gè)老顧客所需費(fèi)用的（）倍。

A.2

B.5

C.10

D.15【答案】BCP10A2N2V2W6Y1S1HT1U10A2M3H7A10L1ZK8L3T6V3D6B2V67、近年來新興的一種銷售模式是()，其以產(chǎn)權(quán)式商鋪為主，用較低的投資門檻吸引普通投資者.

A.拍賣銷售策略

B.售后返租策略

C.先租后售策略

D.分割式銷售策略【答案】BCK1V5T10J3J9R2V10HD1Q2Z5D8F4T7O2ZX9D7K4Q7V10X8Y48、上下層樓面或樓面到上層樓板面之間的距離，稱為（）。

A.凈高

B.層高

C.房高

D.室高【答案】BCN7R7K5F8D7L2C1HX4M1I5N2Y1D7Z4ZT4T3F3M8F2G8L89、某房地產(chǎn)企業(yè)擬建一項(xiàng)目，總投資20000萬元，建設(shè)期3年，建設(shè)完成后用于出租，從投資開始到投資全部回收的預(yù)期年限為10年，為了提高市場(chǎng)占有率的目標(biāo)，該企業(yè)加大廣告宣傳費(fèi)用的投入，并以低廉的價(jià)格進(jìn)入市場(chǎng)，但該企業(yè)因建材價(jià)格上漲、同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈等方面的猛烈沖擊，并未成功進(jìn)入市場(chǎng)，商品房無法按正常價(jià)格出售，最終倒閉。

A.最大利潤(rùn)目標(biāo)

B.安全收益率目標(biāo)

C.最小利潤(rùn)目標(biāo)

D.預(yù)期投資收益率目標(biāo)【答案】ACU10L5U4F10C9H9Z3HW4S3T6I3E3S1R4ZD1X6L8D8Z4G3I710、房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況反映了房地產(chǎn)的()。

A.有形品質(zhì)

B.無形品質(zhì)

C.價(jià)值品質(zhì)

D.權(quán)益品質(zhì)【答案】BCM10L6I1E7O4L9K10HL2B2S10V5U4T10D1ZO9X7B3M3R9V1G511、房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)的供應(yīng)方是()。

A.政府

B.房地產(chǎn)開發(fā)商

C.業(yè)主

D.投資者【答案】CCH4J3S9I9J5U10M2HH5J6V4N1W9L2R1ZF3X10J7B4P4J1R912、房屋租賃代理收費(fèi)，無論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按()成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。

A.3個(gè)月

B.2個(gè)月

C.1個(gè)月

D.半個(gè)月至1個(gè)月【答案】DCF10B5Y8J3U9W1Z7HQ3R1R6L4D2K8Y1ZF2C6W10I5D2N6Q313、房地產(chǎn)產(chǎn)品目標(biāo)客戶需求定位法的步驟，不包括（）。

A.目標(biāo)客戶特征分析

B.內(nèi)部資源分析

C.確定目標(biāo)客戶

D.設(shè)計(jì)產(chǎn)品并進(jìn)行營(yíng)銷策劃和組織實(shí)施【答案】BCP10V7W5Z2D8P4F5HX5R4G5A1Q8N2N10ZU5C7D6E8C7K5R114、腎細(xì)胞癌的常見擴(kuò)散途徑包括（）。

A.常蔓延至腎上腺、肝、結(jié)腸

B.常引起盆腔種植

C.常轉(zhuǎn)移到主動(dòng)脈旁淋巴結(jié)

D.常轉(zhuǎn)移到肺【答案】ACR9P9L9H1Y3S5Y3HR10W5V2C4L2E2U10ZW6K6H4Y5S4V5D815、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)商圈進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查時(shí)，首先應(yīng)（）。

A.查閱相關(guān)資料

B.詢問相關(guān)專業(yè)人員

C.確定調(diào)查地域范圍

D.準(zhǔn)備商圈調(diào)查表等資料【答案】CCW10Y1Q7R3I6D1I6HJ8M6N9T9Y10W1W2ZF3Z2L8N7D7O9Q216、利用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的辦公場(chǎng)所爭(zhēng)取上門客戶的攬客方法稱為（）。

A.門店接待法

B.上門攬客法

C.客戶介紹法

D.會(huì)員攬客法【答案】ACJ2W9S5P2U2X10U1HX3I6H9H5C4S6X9ZQ8Z1Q7M5L9H10B917、客戶在表達(dá)購買或租賃需要時(shí)均會(huì)有時(shí)間要求，這體現(xiàn)了客源的（）特征。

A.指向性

B.時(shí)效性

C.潛在性

D.昭示性【答案】BCK10K4V8I8J1G7O2HI9J9I10K7H9A8M10ZH6B6B9Q6M6Q7N318、購房者在簽訂購房抵押貸款合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注明（）。

A.使用權(quán)

B.抵押權(quán)

C.管理權(quán)

D.監(jiān)督權(quán)【答案】DCO3R10E1M3E6B8D4HY9J9D6M2E2I4Z6ZY7N10O10M2M10Y10D319、存量房商業(yè)抵押貸款的申請(qǐng)對(duì)象必須是年滿（）周歲，不超過65周歲。

A.14

B.16

C.18

D.24【答案】CCG10I9P8V5Z6Y9B5HU3R2G3V2B10U3F4ZT4S8J1A7F5J8D320、可以引起檳榔肝的原因有（）。

A.上腔靜脈壓迫綜合征

B.縮窄性心包炎

C.門靜脈高壓癥

D.二尖瓣狹窄【答案】BCK9L1P9K2X4O10P3HI8K2J1T1X7Y1F10ZN9C6K3D3O3B2X321、下列選項(xiàng)中，（）在房地產(chǎn)產(chǎn)品和服務(wù)的營(yíng)銷策略中起到關(guān)鍵性作用，關(guān)系到房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人能否將產(chǎn)品轉(zhuǎn)移到最終顧客，并實(shí)現(xiàn)收益。

A.營(yíng)銷計(jì)劃

B.營(yíng)銷組織

C.營(yíng)銷渠道

D.營(yíng)銷方式【答案】CCK3Y8V4B3K1Y9J1HQ9L2F7S2Z6H7J10ZX5Y9D7A4F9E9J522、關(guān)于“個(gè)人住房抵押消費(fèi)貸款和企業(yè)抵押經(jīng)營(yíng)貸款的貸款政策和房款方式的表述”，錯(cuò)誤的是（）。

A.抵押消費(fèi)貸款無論貸款額多少都要求打入第三方賬戶

B.抵押消費(fèi)貸款年限長(zhǎng)于個(gè)人住房抵押經(jīng)營(yíng)類貸款

C.個(gè)人住房抵押經(jīng)營(yíng)貸款的最低利率為基準(zhǔn)利率上浮20％

D.抵押消費(fèi)貸款利率低于個(gè)人住房抵押經(jīng)營(yíng)類貸款，最低為基準(zhǔn)利率上浮l5％【答案】ACZ8N1J8C5H1D9K1HB2N3V7K8B6U4Y5ZZ10S7G5C10O5T10Y923、在辦理房屋租賃手續(xù)時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店應(yīng)注意的要點(diǎn)不包括()。

A.合同簽署

B.了解門店實(shí)際狀況

C.協(xié)商租賃條件

D.了解出租人工作情況【答案】DCZ9Y9Q4S10B5M5D5HO4X5F4R4M9W3V5ZE7M9R1I3Z7Z6L124、某建設(shè)項(xiàng)目總投資50000萬元，計(jì)劃2年完工，建設(shè)完成后用于出租，從投資開始到投資全部收回的預(yù)期年限為10年。則該項(xiàng)目的預(yù)期投資收益率為()。

A.10%

B.12%

C.12.5%

D.13%【答案】CCI9M4L2Q9U10R10X10HW3E5L5W3W10W4W8ZB2P10T1T7P9N2L1025、借款人有可能在抵押貸款購房的還款期內(nèi)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)困難而一時(shí)難以償還抵押貸款本息，此時(shí)面臨的是抵押貸款的（）。

A.房屋貶值風(fēng)險(xiǎn)

B.購房者房屋處置風(fēng)險(xiǎn)

C.利率變化風(fēng)險(xiǎn)

D.無力繼續(xù)償還貸款本息風(fēng)險(xiǎn)【答案】DCH10S4V5B2S3B8R1HM2Q4E7Q5T10T3V3ZH8A3K10N8H6C2M226、心血管內(nèi)膜受損時(shí)，促進(jìn)血栓形成的因素有（）。

A.內(nèi)皮下膠原

B.組織因子

C.纖維連接蛋白

D.凝血酶敏感蛋白【答案】ACL4N4T2S2N3O7F10HO7M9Y2E1N7D1F6ZP6M2P2T1M3Y6I127、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向購房客戶推薦房源時(shí)，錯(cuò)誤的做法是（）。

A.介紹房源基本信息

B.指出房源優(yōu)點(diǎn)

C.掩蓋房源重大缺陷

D.提出對(duì)房源的專業(yè)觀點(diǎn)【答案】CCI10G4C10U4A1O3Z4HO10N6W7D9E8I10B1ZH3J4S8K4Q5R10Y1028、適用于在街頭大量派送的樓盤銷售宣傳資料是（）。(2010年真題)

A.項(xiàng)目樓書

B.宣傳單張

C.置業(yè)錦囊

D.戶型模型【答案】BCY6L1S8M3Q9E9I5HA2G4P4G10D5L9C2ZQ10U3V6L10G1L2R529、陽盛格陰是指

A.陽氣亢盛，損傷陰精

B.陽氣虛損，陰氣無以生，導(dǎo)致陰陽兩虛

C.陽氣虛衰，陰氣相對(duì)偏盛

D.陽盛至極，熱盛于內(nèi)，排斥陰氣于外【答案】DCO9P7B3E10S5W8P10HI9Q1D4T8K1U2M1ZO7Z3U8R6F2E10B730、（六）某房地產(chǎn)企業(yè)擬建一項(xiàng)目，總投資20000萬元，建設(shè)期3年，建設(shè)完成后用于出租，從投資開始到投資全部回收的預(yù)期年限為10年，為了提高市場(chǎng)占有率的目標(biāo)，該企業(yè)加大廣告宣傳費(fèi)用的投入，并以低廉的價(jià)格進(jìn)入市場(chǎng)，但該企業(yè)因建材價(jià)格上漲、同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈等方面的猛烈沖擊，并未成功進(jìn)入市場(chǎng)，商品房無法按正常價(jià)格出售，最終倒閉。

A.過渡定價(jià)目標(biāo)

B.競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)目標(biāo)

C.穩(wěn)定價(jià)格目標(biāo)

D.提高市場(chǎng)占有率的目標(biāo)【答案】CCD8T8R8H6Z8K8X3HA4D10G4P3S3G10D5ZY8M9U6F1D6V5F931、對(duì)出租或出售房屋的權(quán)屬審核，經(jīng)紀(jì)人要詢問客戶是否取得的證書不包括（）。

A.《房屋所有權(quán)證》

B.《房屋購買協(xié)議證書》

C.《土地使用權(quán)證》

D.《他項(xiàng)權(quán)利證書》【答案】BCX4A5L6M7E1J8N6HG2K5R2I6L3H2Z4ZS7A6G8B2M6V3S332、某項(xiàng)目土地總投資1000萬元，單位建筑面積施工成本1800元/m2，若總建筑面積10000m2，預(yù)期利潤(rùn)720萬元，則單位價(jià)格為（）元/m2。

A.3000

B.3520

C.3150

D.3750【答案】BCP1Q10M4J7L6C10G2HX4R7S6D6C4U8I7ZV1S8K6J8X3A2P733、三七、五靈脂的功效共同點(diǎn)是

A.活血祛瘀，行氣止痛

B.活血祛瘀，祛風(fēng)除濕

C.活血止痛，化瘀止血

D.活血行氣，祛風(fēng)除濕【答案】CCJ3F4A9P4J6U10O1HJ6W6E7A7J5A9O3ZX6N2N5W1Q9A5C834、王先生有一套房屋，2016年可以售出價(jià)格為145萬元，2018年可以售出價(jià)格為160萬元。2013年5月王先生急需一筆資金，只得以142萬元成交。引起該套房屋價(jià)格最終變化的是（）。

A.市場(chǎng)信息

B.出售心態(tài)

C.新舊程度

D.市場(chǎng)供求【答案】BCU8B1E10O2D8D8E1HN5X10Q3K3B3K9A1ZI3I4Q8G6R4E8Y635、要確定新建商品房的均價(jià)首先應(yīng)劃定市場(chǎng)調(diào)查的范圍和重點(diǎn)，以項(xiàng)目為核心，半徑（）的范圍是市場(chǎng)調(diào)查重中之重。

A.2km

B.3km

C.5km

D.6km【答案】ACX3B2I9A7S6H5Z6HK1K6Q8B10K4M10G9ZD3D9O4J6B2S8J736、在房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)中，滿足客戶需求是通過（）向客戶提供房地產(chǎn)產(chǎn)品來實(shí)現(xiàn)的。

A.設(shè)計(jì)客戶導(dǎo)向的營(yíng)銷戰(zhàn)略

B.理解市場(chǎng)和客戶的需求、欲望

C.房地產(chǎn)開發(fā)商和存量房賣方

D.房地產(chǎn)開發(fā)商和建設(shè)方【答案】CCL10J2W5D2M8R9G10HX9G4T10B3K9T7W2ZN10K10A4U3P1F5Z937、某項(xiàng)目固定總成本為50萬元，總面積為200m2，銷售稅費(fèi)率為15％，單位變動(dòng)成本為4000元／m2，則目標(biāo)銷售價(jià)格為（）元／m2。

A.5454

B.6218

C.6871

D.7647【答案】DCD1F7N8A3J6F1M6HY3K5M6G5E7T10A6ZB5L3D7B10K2M5N438、房地產(chǎn)銷售人員與客戶之間具有互動(dòng)性，可以建立一對(duì)一的客戶關(guān)系的營(yíng)銷手段是（）。

A.直復(fù)營(yíng)銷

B.銷售促進(jìn)

C.公共關(guān)系促銷

D.人員銷售【答案】ACQ4L3K3H4I3I7F2HF2F3M2Y10F3Z6R10ZU7Z5S10A8Z8Z7Q1039、下列選項(xiàng)中，（）是針對(duì)項(xiàng)目樓書、折頁、媒體資料及各類宣傳材料使用和發(fā)放方面的培訓(xùn)。

A.物業(yè)管理培訓(xùn)

B.銷售資料學(xué)習(xí)

C.銷售籌備培訓(xùn)

D.目標(biāo)客戶分析培訓(xùn)【答案】BCL9O3S1O9F1S7D6HZ5S5P7J4U10D8O6ZM8I5G9H10A2R1V140、買賣雙方達(dá)成意向，買方可以向賣方支付定金，一般不超過房屋總價(jià)款的（）。

A.10％

B.20％

C.30％

D.40％【答案】BCT9Q5A5G5J9K9W7HZ2C1I9J10D2O4M4ZA5D7M1U3L1P3X941、影響房地產(chǎn)定價(jià)的因素主要有一般因素.市場(chǎng)因素和()。

A.政策因素

B.經(jīng)營(yíng)目標(biāo)因素

C.供求因素

D.項(xiàng)目因素【答案】DCW6Z3K1H4I8S2G8HR10I9R2O1C8V2W6ZM4M3F2N7L7G6I242、類白血病反應(yīng)的特點(diǎn)包括（）。

A.細(xì)胞質(zhì)內(nèi)有毒性顆粒和空泡

B.細(xì)胞的堿性磷酸酶活力降低

C.反應(yīng)性粒細(xì)胞糖原增多

D.外周血中白細(xì)胞數(shù)顯著增多【答案】ACU3J10P2O8A4J4X4HT4E8L7Z6V6N10A7ZF8L1X5A3O1M8J243、調(diào)查人員到房地產(chǎn)交易所或工地觀察消費(fèi)者選購房產(chǎn)的行為和要求或調(diào)查消費(fèi)者對(duì)本公司的信賴程度。該調(diào)查人員采用的是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查方法中的()。

A.訪問法

B.直接觀察法

C.行為記錄法

D.實(shí)驗(yàn)法【答案】BCV4N7A5C3E8A4F8HW6G5Q5B5R10Y8S1ZN3H6J9N4Z2J5S144、看房過程中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要有意識(shí)地提起客戶的（），從而可以判斷對(duì)方是否是本房源的目標(biāo)客戶。

A.從事職業(yè)

B.家庭人口

C.背景話題

D.教育程度【答案】CCA9I1N9A1E7C5G8HB3F8L7Z8G2G6N7ZB6J10A4K8N6N6Y845、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為買房客戶提供多套房源供其選擇，這表明房源具有（）的特征。

A.獨(dú)家性

B.動(dòng)態(tài)性

C.多樣性

D.可替代性【答案】DCT4X9W4Z10C2Z7K1HA4N7T8G1S9S9G8ZQ9D3W1N2E8H8P346、關(guān)于采用自然銷售方式銷售住宅的市場(chǎng)關(guān)注度的表述，正確的是（）。

A.客戶誠意度高，易于把握

B.對(duì)客戶沒有約束力，客戶流失度高

C.只針對(duì)前期積累客戶開盤，前期積累客戶量多，具有一定的市場(chǎng)關(guān)注度

D.走炒作路線，通過“先到先得”的形式引發(fā)客戶了解欲、購買欲，市場(chǎng)關(guān)注度高【答案】DCI5R10Z3F6B1X4A9HS8F2L10V4K4T2X7ZB9F7F7N7Z6R2Q647、一般來說，按照風(fēng)險(xiǎn)從低到高的房地產(chǎn)項(xiàng)目的排序是()。

A.商業(yè)用房、寫字樓、工業(yè)廠房、住宅

B.寫字樓、商業(yè)用房、工業(yè)廠房、住宅

C.住宅、工業(yè)廠房、寫字樓、商業(yè)用房

D.住宅、工業(yè)廠房、商業(yè)用房、寫字樓【答案】CCX9F1P6P9Y10E9C9HD10K10C4H1W8C3F6ZQ6I3P3K9P1K1N448、某樓盤有800套住房，按照2個(gè)月銷售40%的目標(biāo)，當(dāng)設(shè)計(jì)平均成交率為12%時(shí)，按每名銷售人員每天平均接待5批客戶，每天大約需要（）名銷售人員。

A.6～7

B.7～8

C.8～9

D.9～10【答案】CCD6D7F3W1B6Q7O9HG2Y7T4V5E7M5T6ZY5O6B8N5U2S3Z649、良性腫瘤對(duì)機(jī)體的影響最重要的是（）。

A.腫瘤生長(zhǎng)時(shí)間的長(zhǎng)短

B.腫瘤是否繼發(fā)改變

C.腫瘤的大小

D.腫瘤發(fā)生的部位【答案】DCX2A7R2L1P8K8F9HL8X8G9J2X7C2B4ZV9W8O7L4Z9W2S250、某開發(fā)項(xiàng)目總面積為20000m2，固定總成本為3000萬元，單位建筑面積變動(dòng)成本為3500元/m2，銷售稅費(fèi)率為15%，保本銷售價(jià)格為（）元/m2。

A.4983

B.6057

C.7059

D.5882【答案】DCQ4P3B8I6S7F4L6HH2W5Y9B10Q3E5Z8ZP5O8A5V6J9Z2P951、可出現(xiàn)少量Aschoff小體的病變是（）。

A.風(fēng)濕性心內(nèi)膜炎

B.風(fēng)濕性心肌炎

C.風(fēng)濕性心外膜炎

D.風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎【答案】ACD1K3B6K8J10T3A3HS10E8Z4P1G6V8I6ZG7R7X2F6L3F3R352、有關(guān)原發(fā)性高血壓的記述，哪一項(xiàng)是錯(cuò)誤的

A.高血壓病常引起左心肥大

B.腦出血是高血壓病的主要致死原因

C.高血壓晚期的腎常為顆粒性萎縮腎

D.高血壓常引起下肢壞疽【答案】DCR2G7Q7W7I7M3W8HR8A9Q9B5E3N4E4ZN5T10W8R4U10I8Z353、近年來新興的一種銷售模式是()，其以產(chǎn)權(quán)式商鋪為主，用較低的投資門檻吸引普通投資者.

A.拍賣銷售策略

B.售后返租策略

C.先租后售策略

D.分割式銷售策略【答案】BCB4A5I6D7H5W8T1HB5J5G3K4K4T10P10ZU1B5H3P1T10U4Y454、大敦穴所屬的經(jīng)脈是

A.手少陽三焦經(jīng)

B.足少陽膽經(jīng)

C.手太陽小腸經(jīng)

D.足厥陰肝經(jīng)【答案】DCU6M3X10T10Y3H6V9HV8I4H9Z6Z7G7D7ZN8B4S9B8R9P7K355、寫字樓項(xiàng)目的推廣渠道不包括（）。

A.戶外廣告

B.活動(dòng)營(yíng)銷

C.樓體廣告

D.店面推銷【答案】DCG3B5P1W5O4A5C6HE4Z5I3A10F10W8Q6ZQ9X2B2J2W4F7A956、患兒6個(gè)月，生后即有左側(cè)上唇自紅唇到鼻底處全層裂開。手術(shù)若采用“旋轉(zhuǎn)推進(jìn)法”，其缺點(diǎn)是

A.患側(cè)唇高術(shù)后常嫌不足

B.切除較多上唇組織

C.鼻小柱歪斜畸形難以矯正

D.有損正常人中嵴形態(tài)

E.鼻底封閉不好【答案】ACR5W10L9W7N2F5F5HF7B5X4E2M9C9O2ZM1U7E7V1O5G2P1057、房地產(chǎn)產(chǎn)品的SWOT分析定法中，ST對(duì)策是指（）。(2008年真題)

A.使劣勢(shì)因素和威脅因素的影響趨于最小

B.使劣勢(shì)因素和機(jī)會(huì)因素的影響趨于最大

C.用優(yōu)勢(shì)抵抗威脅

D.使劣勢(shì)不成為機(jī)會(huì)的障礙【答案】CCV1C10J7P9M1K5K6HZ10A3D8L7F10S8K5ZY6D7Y3G7V10V3Z458、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人采用社區(qū)開發(fā)的方法開拓客源時(shí)，應(yīng)遵循的原則有事先準(zhǔn)備、周密籌劃和（）。

A.全面推廣

B.廣泛聯(lián)誼

C.有借問詢

D.避免擾民【答案】DCT5P2K9C7Q3D1I10HQ9C6L8X3K8W1M10ZK8X10T7M8G5J1S359、市場(chǎng)營(yíng)銷的環(huán)境中，()是企業(yè)營(yíng)銷活動(dòng)的出發(fā)點(diǎn)和歸屬。

A.消費(fèi)者

B.競(jìng)爭(zhēng)者

C.開發(fā)商

D.利益相關(guān)者【答案】ACF4H10O9A8T3U6Q9HQ1N6A3D9R10G1L7ZH4Q8J8U2C4U7K160、房源的概念是指()。

A.待出租的房屋

B.待出售的房屋

C.已經(jīng)出租或已經(jīng)出售的房屋

D.業(yè)主及待出租或出售的房屋【答案】DCH7R10F1P6P4H2S8HR10E4N7N7T8C5U3ZJ7Y2X3I4A1O10C661、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉某為張某服務(wù)。劉某通過發(fā)布廣告信息，很快找到了張某滿意的房源，該房源的所有權(quán)人為王某?？捶壳凹坠九c張某簽訂的委托協(xié)議約定：張某向甲公司交納傭金200元。張某與王某簽訂租賃協(xié)議后，預(yù)付了6個(gè)月房租9000元并支付了甲公司傭金3000元。

A.收取傭金200元

B.簽訂委托協(xié)議

C.收取3000元傭金

D.發(fā)布廣告信息【答案】CCB9T1E5U2N1G3U1HX1R3R8W8X9E6F10ZM9Q9D3E2G8K8V962、為獲取房源，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人直接接觸目標(biāo)客戶，這種方法的優(yōu)點(diǎn)是（）。

A.容易與客戶建立良好的關(guān)系

B.占用時(shí)間較少

C.不受天氣影響

D.比較省力【答案】ACD6V10I3G3T10C3L9HH3V1Y1X3K2Y8C7ZR5Q4H5B8J4Z8R163、氣的作用中，與調(diào)節(jié)尿液和汗液有關(guān)的是

A.溫煦作用

B.氣化作用

C.推動(dòng)作用

D.固攝作用【答案】CCB2E5P6P3L1D3Z6HJ7R3A4T3B3L1Q4ZQ2T3I10M5I6O9D264、在房源信息共享形式中，公盤制的缺點(diǎn)是（）。

A.房源信息利用率低

B.房源信息容易外泄

C.獲得經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金少

D.房源信息時(shí)效性差【答案】BCR3I10P2L7P7S6H5HR4L3R5R6S6G1A2ZO10W1T7C6E9X5K765、李某將自己擁有的一套地理位置好、具備交易條件的房屋委托給甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）出售，并簽訂了委托協(xié)議。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人王某為李某服務(wù)。王某對(duì)李某的房屋進(jìn)行了勘查，填寫了《房屋現(xiàn)場(chǎng)勘查表》。根據(jù)市場(chǎng)交易情況，王某認(rèn)為李某的房屋出售價(jià)格合理，屬于優(yōu)質(zhì)房源。

A.《房地產(chǎn)買賣合同》

B.《房屋狀況說明書》

C.《房地產(chǎn)證》

D.《房地產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議書》【答案】BCQ8S1B4B7C7M10X2HD6Q9F8T6H6W8F3ZM1F7S4S6G3H10I766、私盤制房源信息共享形式的缺點(diǎn)表現(xiàn)在()。

A.不利于保障收集房源信息的經(jīng)紀(jì)人利益

B.不利于提高經(jīng)紀(jì)人收集房源信息的積極性

C.經(jīng)紀(jì)人會(huì)存在"留盤"行為

D.經(jīng)紀(jì)人在短時(shí)間內(nèi)沒有與買方代理經(jīng)紀(jì)人實(shí)現(xiàn)信息的交換，還可能導(dǎo)致交易的延遲或者失敗【答案】DCM1R9D5K6E5E5B6HV4X8H10Q3F2F8C10ZG2D7M1E2N4U1N267、房地產(chǎn)市場(chǎng)需求調(diào)研的內(nèi)容不包括()。

A.了解消費(fèi)者的數(shù)量及構(gòu)成

B.了解消費(fèi)者產(chǎn)生消費(fèi)動(dòng)機(jī)的內(nèi)在原因

C.了解消費(fèi)者的購買模式和習(xí)慣

D.了解競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品的市場(chǎng)定價(jià)及反映情況【答案】DCB1F6O7I2L8C5W6HM2C1F6V10A1A6C8ZP8G4B7T8E2A8A268、（）擬定后應(yīng)由相關(guān)法律人員審核，銷售人員必須了解各種手續(xù)的流程及相關(guān)條件，并能在客戶辦理手續(xù)過程中進(jìn)行解說。

A.置業(yè)計(jì)劃

B.購房須知

C.銷售導(dǎo)示牌

D.購房相關(guān)稅費(fèi)須知【答案】BCG3Y5C3C4P7S5Z8HH5E3R1I10I8S3Y9ZR6B6G5R8T1D4Z269、市場(chǎng)營(yíng)銷組合4P策略是指（）。

A.產(chǎn)品、價(jià)格、分銷、促銷

B.產(chǎn)品、價(jià)格、渠道、促銷

C.產(chǎn)品、價(jià)格、服務(wù)、促銷

D.產(chǎn)品、價(jià)格、特征、促銷【答案】ACI3D1F3P3N6H2X4HA2Y1N5X2A7C3C8ZJ6H3X3I3Z10M10L670、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與客戶保持經(jīng)常聯(lián)系是為了（）。

A.建立私人關(guān)系

B.激活客戶信息

C.核實(shí)客戶資料

D.溝通市場(chǎng)行情【答案】BCH7G6Z7A9Z10J2K8HD5N4D2L1E8C3G6ZD9Z8C10F1L9N4B871、李某看中一樓盤，欲購買其中一套總價(jià)30萬元、面積100m2的住宅。假如你作為該住宅樓盤的銷售人員，請(qǐng)回答李某的如下問題：

A.一次性付款，價(jià)格優(yōu)惠5%

B.首付20%，余款分兩期每隔半年支付一次

C.首付10萬元，余款分兩期每隔半年支付一次

D.半年后一次性付款，無優(yōu)惠【答案】ACZ1A8I2Z9C9R4F4HX3H4F7M5P2V4Q8ZQ3J6W5Z10A7Y7Y872、彌漫性毛細(xì)血管內(nèi)增生性腎小球腎炎光鏡下明顯增生的細(xì)胞主要是（）。

A.系膜細(xì)胞

B.腎小球囊壁層上皮細(xì)胞

C.毛細(xì)血管內(nèi)皮細(xì)胞

D.腎小球囊臟層上皮細(xì)胞【答案】ACS2Q6O4R10C5X2Y5HO9T4N6S3E7X2V6ZI2F2X6Q8D2U1U873、乳腺癌最常見的病理組織學(xué)類型是（）。

A.導(dǎo)管內(nèi)原位癌

B.小葉原位癌

C.浸潤(rùn)性導(dǎo)管癌

D.浸潤(rùn)性小葉癌【答案】DCZ7O3V6C3Z7U5V2HG1K1H6V3M7H4O5ZH9A1I5C7M5S2F474、天宗穴所屬的經(jīng)脈是

A.手少陽三焦經(jīng)

B.足少陽膽經(jīng)

C.手太陽小腸經(jīng)

D.足厥陰肝經(jīng)【答案】CCU3W4I1H8O1V3L1HZ4H4K3M6J6C1I7ZG1Q3T7M2Y8R2V375、下列關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)的權(quán)屬關(guān)系錯(cuò)誤的是()。

A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移

B.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)，轉(zhuǎn)讓人對(duì)同宗土地上的道路、綠化等擁有的權(quán)益同時(shí)轉(zhuǎn)移

C.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)，停車場(chǎng)、廣告權(quán)益等同時(shí)轉(zhuǎn)移

D.房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前由轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后由受讓人承擔(dān)【答案】BCU1V9V1L3Z6X2Z3HN1V3E9D5L1I7I6ZP9Z8J8Z2S7J9E776、貸款銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)及各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查，審查合格后出具（），并與借款人簽訂房地產(chǎn)抵押合同。

A.貸款期限說明

B.購房合同證明

C.貸款辦理程序說明

D.貸款承諾書【答案】DCD5O3Q10C6K8Z10D7HE10L10V3D4C2S2X8ZU10H3H4F5E10G9Y877、房地產(chǎn)企業(yè)建立產(chǎn)品組合策略時(shí)，如果僅考慮()，有可能造成企業(yè)盲目擴(kuò)張。

A.產(chǎn)品組合的長(zhǎng)度

B.產(chǎn)品組合的寬度

C.產(chǎn)品組合的高度

D.產(chǎn)品組合的深度【答案】BCH9G5L3V9K4M2C2HB4Z6U6Q6Y7B1P8ZX8P3U8M7V1N7U878、系統(tǒng)性紅斑狼瘡皮膚病變中較具特征的變化是

A.表皮萎縮

B.角化過度

C.基底細(xì)胞液化

D.真皮和表皮交界處IgG、IgM和C3沉積【答案】DCU7V1H6O9P9W7S8HO5I1A5Q4C5G6Y1ZP1S2G1F8N3C2E479、高血壓病引起心肌肥大主要是因?yàn)椋ǎ?/p>

A.心肌細(xì)胞變性

B.心肌細(xì)胞數(shù)量增多

C.心肌細(xì)胞脂褐素增多

D.心肌細(xì)胞體積增大【答案】DCW9Q7P9C5A6E5B7HV6I1C7A8W1L4I8ZL10B4T8I5K10O7Z380、避免房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的根本途徑是()。

A.制定規(guī)范的各類房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示范文本

B.加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的行政管理

C.制定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)操作流程，加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)培訓(xùn)

D.提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德，加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的自身管理【答案】ACN8T3P6K1T5X2L2HE9Q6P3N3L1L2A8ZF5K10F8Y8Z3D8O1081、不符合膜性腎小球病的描述是

A.腎小球基底膜彌漫性增厚

B.腎小球基底膜有釘突形成

C.腎小球毛細(xì)血管壁有顆粒狀I(lǐng)gG和C3熒光

D.腎小球系膜區(qū)有團(tuán)塊狀I(lǐng)gG熒光【答案】DCH10N8J4R8L10T7A1HF10O10K1R8R4J3I1ZH8T7C2W2N2E1S582、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司采用的是基于互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的無店鋪銷售模式，2013年2月，與6家房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了合同，以某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的名義負(fù)責(zé)銷售商品房，并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

A.專業(yè)推薦

B.一般推薦

C.合作推薦

D.特別推薦【答案】CCM10E9R2B9N5G5A7HY2H1G2O10T2J8D7ZK1D5W6N6P5W1G483、關(guān)于辦公房地產(chǎn)產(chǎn)品類型界定的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A.寫字樓以辦公為唯一用途

B.商務(wù)公寓適合大型企業(yè)的辦公需求

C.LOFT適合創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)類型企業(yè)的空間需求

D.商務(wù)綜合體以規(guī)?；?、高端化、多元化為核心競(jìng)爭(zhēng)力【答案】BCF1R4G7U2S3S1S7HO5B9B7L3Z1P6A1ZA2K9B6A7B10L7Y884、某開發(fā)項(xiàng)目總面積為20000m2，固定總成本為3000萬元，單位建筑面積變動(dòng)成本為3500元/m2，銷售稅費(fèi)率為15%，保本銷售價(jià)格為（）元/m2。

A.4983

B.6057

C.7059

D.5882【答案】DCU7J10X3R8L3E8R5HI7A3B5S4L6Z5X4ZF6W4B3W4Y7B1Q985、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司常用的宣傳方式是（）。

A.報(bào)紙廣告

B.電話拜訪

C.門店接待

D.互聯(lián)網(wǎng)【答案】CCA10P5O8E4V1W3I1HZ5F6Z7L4D7T9N3ZN1Z7Q7Z9N7C3J286、不符合白血病的描述是

A.慢性白血病急性變以淋巴細(xì)胞性白血病多見

B.髓性白血病比淋巴細(xì)胞性白血病多見

C.急性白血病比慢性白血病多見

D.急性白血病兒童和青少年患者多見【答案】ACR5D3W5P5F7E4F3HI6V8T7S10C2D4S5ZL9Q9C8P1I1O5T487、下列關(guān)于客源信息開拓方法中的人際關(guān)系法的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.人際關(guān)系法是指以自己認(rèn)識(shí)的親朋好友的信賴為基礎(chǔ)，通過人際關(guān)系網(wǎng)絡(luò)介紹客戶的攬客方法

B.這種攬客法不受時(shí)間、場(chǎng)地的限制，是經(jīng)紀(jì)人個(gè)人可以操作的方法

C.運(yùn)用這種方法時(shí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須培養(yǎng)自己的交際能力，不斷結(jié)識(shí)新朋友，維護(hù)老朋友

D.這種攬客法成本較高【答案】DCU2W3T2R10I7H4U1HA3U4Q5V2V7M9Z5ZJ7S8T2E3M8I9L988、下列有關(guān)新建商品推售安排的表述，不正確的是()。

A.每一次推售根據(jù)開發(fā)商的銷量目標(biāo)來確定

B.價(jià)格的確定是與推售策略息息相關(guān)的

C.合理的推售是確保價(jià)格實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵

D.控制風(fēng)險(xiǎn)是推售策略的重要前提【答案】ACK5N8K1P3K5E9L5HP4F4A8Y2D2S9C5ZT7S8J5A1B7L10W889、利用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的辦公場(chǎng)所爭(zhēng)取上門客戶的攬客方法稱為（）。

A.門店接待法

B.上門攬客法

C.客戶介紹法

D.會(huì)員攬客法【答案】ACM9I9L7U8H1C8I7HJ10V10S3X1B4E3X7ZI10D4C2R3B5F3Y1090、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）開發(fā)了一個(gè)住宅小區(qū)。為促進(jìn)住宅銷售，甲公司制作了功能樓書和形象樓書，并租用路邊廣告牌進(jìn)行宣傳。李某與甲公司簽訂了《房地產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議書》，擬購買一套建筑面積為80m2、單價(jià)為5000元／m2的住宅。據(jù)了解，李某的家庭是第一次購買住宅，付款方式采用銀行抵押貸款。

A.20

B.24

C.28

D.32【答案】CCW8H4G10H10U7X7O4HG5L5R4F9T10N8X2ZR1O5T3V7U7I9Y691、（八）乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）為了使開發(fā)的樓盤個(gè)性鮮明，在同類樓盤中樹立自身品牌形象，進(jìn)行了專項(xiàng)的市場(chǎng)調(diào)查：樓盤所在城市60歲以上老齡人口約130萬，占全市人口的13％。針對(duì)這130萬人口進(jìn)一步調(diào)研得知，具備中低檔樓盤購買力的占10％左右，約13萬人。因此乙公司決定開發(fā)老年公寓住宅項(xiàng)目。

A.建筑策劃方法

B.目標(biāo)客戶需求定位法

C.項(xiàng)目SWOT分析法

D.房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)分析方法【答案】DCN1Q10O2D1A9Q9T9HG2L6I10W4J7P5B3ZV8N7W2E4Z4S10C492、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司常用的宣傳方式是（）。

A.報(bào)紙廣告

B.電話拜訪

C.門店接待

D.互聯(lián)網(wǎng)【答案】CCT3J7J3A1C10S7G8HI8A2A9C3J3S1C8ZF5B6D5F8X6L4Y1093、類風(fēng)濕因子實(shí)質(zhì)上是

A.抗IgG抗體

B.抗IgM抗體

C.抗IgE抗體

D.抗IgA抗體【答案】ACH4U7R6K3B7O3U4HG3X9Z6S5M6D7P5ZD7H9M9W1Y4R6K294、下列選項(xiàng)中，（）是針對(duì)項(xiàng)目樓書、折頁、媒體資料及各類宣傳材料使用和發(fā)放方面的培訓(xùn)。

A.物業(yè)管理培訓(xùn)

B.銷售資料學(xué)習(xí)

C.銷售籌備培訓(xùn)

D.目標(biāo)客戶分析培訓(xùn)【答案】BCX10P8T1D4M1I8B2HX8E3J7K5A9K6C6ZQ4X7A5U10S6N8Y1095、與吸煙有關(guān)的呼吸道疾病包括（）。

A.肺氣腫

B.慢性支氣管炎

C.支氣管擴(kuò)張癥

D.肺硅沉著癥【答案】ACF8P4U10L6L10F4G4HV6V5P10T6R4R3E7ZZ2N10S8P3S9T1G1096、商鋪投資合理的年投資回報(bào)率一般為（）。

A.8%～10%

B.10%～12%

C.8%～12%

D.10%～14%【答案】CCS10H8H2E7B4U1G3HE9M4P7Z1Q1A8A5ZF6O2I7S1P8D4W697、病毒性心肌炎主要診斷依據(jù)是（）。

A.心肌活檢組織病毒基因檢查陽性

B.淋巴細(xì)胞浸潤(rùn)

C.中性粒細(xì)胞浸潤(rùn)

D.纖維組織增生【答案】ACI8M5K10Q2B2X7T8HR3N4Q3T4K7G9P8ZX6L2L1Q7S2A7C998、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在開展市場(chǎng)營(yíng)銷時(shí)，應(yīng)考慮所售房地產(chǎn)周邊商業(yè)、教育配套設(shè)施等因素，這說明房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷（）。

A.受消費(fèi)者預(yù)期影響較大

B.消耗時(shí)間較長(zhǎng)

C.受政策法規(guī)影響較大

D.受區(qū)域影響較大【答案】DCM4N3M2H3L6P9I1HK9J3O8A4U5A5A9ZB7Y3P7F10L5N8Y699、房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)需求，通過不斷完善和改進(jìn)住宅產(chǎn)品，擴(kuò)大企業(yè)的品牌影響。其品牌戰(zhàn)略執(zhí)行的是()。

A.服務(wù)策略

B.活動(dòng)策略

C.產(chǎn)品效應(yīng)策略

D.關(guān)系策略【答案】CCA3C3E8J1O8V5H7HU4K10G3E10B4O3E6ZK2Z7V2T6N10W2E1100、市場(chǎng)營(yíng)銷過程中的最后一個(gè)步驟是（）。

A.設(shè)計(jì)客戶導(dǎo)向的營(yíng)銷戰(zhàn)略

B.理解市場(chǎng)和客戶的需求、欲望

C.建立營(yíng)銷性的關(guān)系和創(chuàng)造客戶愉悅

D.從客戶處獲得價(jià)值以創(chuàng)造利潤(rùn)和客戶價(jià)值【答案】DCH1G3B8H5K5T1J2HZ1K6Z7E1S5X7I7ZA7A5U9V10C7O7S7101、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采用電話訪問開發(fā)房源的優(yōu)點(diǎn)是（）。

A.業(yè)主印象深刻

B.花費(fèi)的時(shí)間較少

C.容易取得業(yè)主信任

D.不受時(shí)間的限制【答案】BCX5V6L8N3J6X9I5HP1A3V8D2C1V4U7ZO2L3B9O4Y9X10O7102、采用電話拜訪開拓房源渠道的方式的缺點(diǎn)是（）。

A.比較費(fèi)力，但可聯(lián)系的人較少

B.受時(shí)間和地點(diǎn)的限制

C.花費(fèi)時(shí)間較多

D.容易遭受拒絕【答案】DCI6R8U1V7Z10N10U9HL9R1L2Y6F7B9O4ZX10Q8N1D3O1F6W6103、某市土地儲(chǔ)備中心準(zhǔn)備拍賣一塊城市中心區(qū)的空地，規(guī)劃用途為商住兩用，E房地產(chǎn)開發(fā)公司準(zhǔn)備競(jìng)標(biāo)開發(fā)。

A.4400；4620

B.4444；4620

C.4444；6296

D.4400；6296【答案】CCE4S7F3A10U9Q3W1HD1F2P5F2C6Z2G4ZV1C10D7W1N8L9P4104、下列客戶類型中，（）客戶是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)重點(diǎn)培養(yǎng)的目標(biāo)，屬潛在顧客，其需求經(jīng)常會(huì)發(fā)生變化，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)定期追蹤。

A.A類

B.B類

C.C類

D.D類【答案】BCU6L1Q8J6Q2T5Y2HE6M9Z8R8B3R9W5ZI8Q7H1F10J2A2L7105、不符合病毒性肺炎描述的是（）。

A.病灶可呈小葉性分布

B.肺泡腔內(nèi)有大量滲出物

C.可有透明膜形成

D.肉眼觀病變不明顯【答案】BCU9Q2O4W10B10F1E6HB8K5H9N6R1X8M3ZT4E4P1Z8A10H2V9106、具有直接刺激銷售，容易引起消費(fèi)者注意與反應(yīng)，能迅速產(chǎn)生促銷效果的市場(chǎng)推廣方式是（）。

A.廣告推廣

B.活動(dòng)推廣

C.人員推廣

D.關(guān)系推廣【答案】BCR8Y1G4V2K6L4X4HT3C3Q7U5O5N9N3ZY4L2I9O8R6B3M8107、關(guān)于房地產(chǎn)產(chǎn)品組合策略錯(cuò)誤的說法是()。

A.房地產(chǎn)產(chǎn)品組合通常由若干產(chǎn)品線和產(chǎn)品項(xiàng)目組成

B.房地產(chǎn)產(chǎn)品組合中的產(chǎn)品線是指一些在品牌、規(guī)格、款式或價(jià)格上有所不同的單個(gè)物業(yè)形成的組合

C.房地產(chǎn)產(chǎn)品組合是指一個(gè)企業(yè)的全部物業(yè)形成的組合

D.房地產(chǎn)產(chǎn)品組合是指一個(gè)企業(yè)全部的多種物業(yè)形成的組合【答案】CCJ5O8O6R3Q9T5F2HF1I5A2I6L9M2C8ZV9T5C9F7H10F9U7108、目前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)中存在的一些諸如經(jīng)紀(jì)合同不規(guī)范、高于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)等現(xiàn)象，反映出一些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和機(jī)構(gòu)“()”意識(shí)淡薄，對(duì)此必須加以糾正。

A.盡職盡責(zé)

B.誠實(shí)信用

C.公平競(jìng)爭(zhēng)

D.守法經(jīng)營(yíng)【答案】DCH9L7N8K10N4D10Z3HM10Y3X6R4X2W8B6ZN2D5E1J9Y4Z1G3109、通過（）可以推動(dòng)銷售人員學(xué)習(xí)項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)，同時(shí)通過這種方式還能保證項(xiàng)目銷售人員盡快進(jìn)入工作狀態(tài)。

A.調(diào)查培訓(xùn)

B.目標(biāo)客戶分析

C.上崗考核

D.專題培訓(xùn)【答案】CCP4Z9B2W9N6J8Z10HP9R8Y6B2B6I1K4ZP7A8W4K3K5K6W10110、動(dòng)脈粥樣硬化斑塊可發(fā)生（）。

A.出血

B.潰瘍

C.血栓形成

D.動(dòng)脈瘤【答案】ACF1C4B4I5A9M1Z1HF9E1H5P2C3J1J8ZM6J2Z4I5Z4Q6S2111、下列不是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在賣方(或房主)確認(rèn)和說服工作時(shí)應(yīng)重點(diǎn)把握的因素是()。

A.賣方(或房主)的資格甄別

B.賣方(或房主)的財(cái)務(wù)狀況

C.賣方(或房主)的真實(shí)意愿

D.判斷決策人【答案】BCG9O8W2H2H6B8K4HH10S6M2J1B7J7K9ZT3R6U5B3P3W4Y10112、房地產(chǎn)項(xiàng)目定位階段的市場(chǎng)調(diào)查應(yīng)從了解開發(fā)項(xiàng)目的()入手。

A.土地狀況

B.交通狀況

C.周邊周邊景觀

D.社會(huì)需求【答案】ACA8Z6U5X6J7K8N4HD9T6W2U8U4F7Z6ZU3Y1Z6E3F2N10S3113、房屋的（）是吸引投資型客戶購房的重要因素之一。

A.交通通達(dá)度

B.綠化環(huán)境

C.總價(jià)較低

D.建筑結(jié)構(gòu)【答案】CCT5P9A10C2W5C2J4HJ4U1K2P4I3C8R7ZA9L2I3P8M3T10D1114、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）擁有一宗面積為30畝的地塊，規(guī)劃性質(zhì)為商業(yè)，容積率為3，建筑密度為40%。該地塊周邊有近20家汽車4S店、10家醫(yī)藥公司辦事處。甲公司委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）進(jìn)行項(xiàng)目定位、市場(chǎng)推廣和代理銷售。經(jīng)調(diào)查研究，乙公司認(rèn)為甲公司地塊擬開發(fā)的項(xiàng)目應(yīng)該包含汽車用品市場(chǎng)、商務(wù)酒店和公寓式寫字樓，乙公司按規(guī)劃要求和擬開發(fā)方案測(cè)算出土地開發(fā)總投資為2億元，建筑投資為8000元/m2。

A.4133

B.11333

C.12133

D.20340【答案】CCY8W2S7N8W2I5V3HW4T1L9U8I1M9W9ZD2Z7H3F5M7E4N4115、自然銷售新建商品住宅，其優(yōu)點(diǎn)是（）。(2012年真題)

A.客戶誠意度高

B.市場(chǎng)關(guān)注度高

C.前期積累的客戶多

D.客戶滿意度高【答案】BCH10Z1X10X2K6H5O10HZ4E3N5K6Z7X8K9ZL9U1S4U10R5D1Y8116、有關(guān)梗死的描述，下列哪些正確？（）

A.動(dòng)脈栓塞引起

B.動(dòng)脈痙攣促進(jìn)梗死發(fā)生

C.有效的側(cè)支循環(huán)建立，可以防止梗死的發(fā)生

D.全身血液循環(huán)狀態(tài)對(duì)梗死的形成無影響【答案】ACO1O2C4B6U6D8H4HX9D4W1Q6U3R3Y5ZT10V1K2I10H2I5Z2117、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的生產(chǎn)要素、業(yè)務(wù)類型的轉(zhuǎn)型、新型業(yè)態(tài)的形成、行業(yè)整體的產(chǎn)業(yè)升級(jí)，無一不是在()這兩大因素的作用下進(jìn)行的。

A.資本和信患化

B.規(guī)范化和專業(yè)化

C.信息化和規(guī)范化

D.資本和規(guī)范化【答案】ACF10B7X5L7A8I8N10HN3O8R3G1D10Q10R5ZU3W5E3Y8I4G3Z9118、青年女性，停經(jīng)3個(gè)月，近來發(fā)現(xiàn)陰道結(jié)節(jié)，鏡檢在凝血塊中可見胎盤絨毛和增生的滋養(yǎng)層細(xì)胞，最大可能性是

A.宮外孕

B.葡萄胎

C.絨毛膜癌

D.惡性葡萄胎【答案】DCD2G9W8C8S3S3B7HC2P10S10P5C9P4L4ZH4P9J10E8N9I5W4119、硅沉著病的分期主要根據(jù)（）。

A.硅結(jié)節(jié)數(shù)量、大小、分布范圍

B.胸膜增厚情況

C.肺纖維化程度

D.肺的重量和硬度【答案】ACW6Y6O7C6Z10K9L10HK3B10T1S3U6W10O10ZI6V9J9M5X10S1F4120、最能夠體現(xiàn)一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司競(jìng)爭(zhēng)力指標(biāo)的選項(xiàng)是()。

A.公司的規(guī)模、辦公條件以及經(jīng)紀(jì)人的學(xué)歷

B.客源的充裕度、房源的充裕度以及公司的規(guī)模

C.客源的充裕度、房源的充裕度以及經(jīng)紀(jì)人的學(xué)歷

D.客源的充裕度、房源的充裕度以及經(jīng)紀(jì)人的撮合力【答案】DCX10E7A5R5H8S4H7HY1H3Y5O9J3X6R5ZL9W5P2D2C6D5K7121、采用電話拜訪開拓房源渠道的方式的缺點(diǎn)是（）。

A.比較費(fèi)力，但可聯(lián)系的人較少

B.受時(shí)間和地點(diǎn)的限制

C.花費(fèi)時(shí)間較多

D.容易遭受拒絕【答案】DCB3I9G5T3C3H6J8HJ5G8U7K7O6C8X3ZF4A5N10N4N7F3A7122、房地產(chǎn)市場(chǎng)分解是將房地產(chǎn)產(chǎn)品按照一定標(biāo)準(zhǔn)或特征分解為（）的過程。

A.子市場(chǎng)

B.整體市場(chǎng)

C.消費(fèi)者市場(chǎng)

D.供應(yīng)商市場(chǎng)【答案】ACJ1O10J8T8J7Y6N8HF4Y8H4K1J5T10M3ZK8A9P3G7R2V7E7123、運(yùn)用SWOT分析法對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行定位時(shí)，企業(yè)著重考慮優(yōu)勢(shì)因素和機(jī)會(huì)因素的對(duì)策是（）。

A.WT對(duì)策

B.WO對(duì)策

C.ST對(duì)策

D.SO對(duì)策【答案】DCD1L2M10O8B8H6X9HB8X10C4K3E9A9W10ZF3F7O9N4W6F5N9124、企業(yè)的潛在消費(fèi)者數(shù)據(jù)來自（）。

A.內(nèi)部資料

B.外部數(shù)據(jù)

C.直接客戶資料

D.間接客戶資料【答案】BCH9F10N2W8S3P3Y9HS8D7S1Z2O5A1A2ZQ6T9X1Q1Q9R3D3125、在慢性炎癥組織中，哪種細(xì)胞最多見？（）

A.中性粒細(xì)胞

B.嗜酸性粒細(xì)胞

C.淋巴細(xì)胞

D.肥大細(xì)胞【答案】CCH8P7F3Z5X6I4A9HT1M8J8L10H6U2P5ZA4Z2W3C6W3F2U2126、下列關(guān)于抵押貸款還款方式的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.等額本息還款方式可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額

B.等額本息還款方式適合購房資金寬裕的借款人

C.等額本金還款方式適合初期還款能力較強(qiáng)的借款人

D.等額本金還款方式適合打算提前還貸的借款人【答案】BCC1V4G1G7Z4A1O10HL6D8S1Y4P7Z2U6ZD9N3T6S6E5R5Q7127、下列關(guān)于等額本金還款方式的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.在等額本金還款方式下，還款初期月還款額較等額本息還款法略高，但可節(jié)省整體利息支出

B.等額本金還款方式的特點(diǎn)表現(xiàn)在本金在整個(gè)還款期內(nèi)平均分?jǐn)?，利息按貸款本金余額逐日支付，每月還款額在逐漸減少，但償還本金的速度逐漸增加

C.其計(jì)算公式為：本金÷還款月數(shù)＋（本金－累計(jì)已還本金）×月利率

D.適用于打算提前還貸者【答案】BCQ4X10Q6Q7S5Q5P7HS3W4W10Q4B3Y7I1ZR9Q3Q7Z2I4Q3L9128、某市土地儲(chǔ)備中心擬拍賣一宗位于城市中心區(qū)、規(guī)劃用途為辦公的地塊。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）參與拍賣并獲得該地塊。由于該地塊周邊區(qū)域?qū)懽謽鞘袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不激烈，甲公司決定利用該地塊開發(fā)寫字樓。為了掌握該地塊區(qū)域?qū)懽謽堑墓?yīng)和需求狀況，甲公司開展了市場(chǎng)調(diào)查和市場(chǎng)分析，并結(jié)合該地塊現(xiàn)有狀況，對(duì)擬開發(fā)的寫字樓進(jìn)行了定位。

A.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)

B.目標(biāo)客戶需求

C.寫字樓差異論

D.寫字樓推廣渠道【答案】BCR1S2B8J9S6N1J7HM9B1S9G8Y10I8S7ZF9I3Q7M6M10V2O6129、風(fēng)險(xiǎn)中的不確定是指不確定性水平()中的不確定。

A.第1級(jí)

B.第2級(jí)

C.第1級(jí)和第2級(jí)

D.第2級(jí)和第3級(jí)【答案】CCN3D3I4L5V3R6A2HD4X6T4N5F8X1D1ZJ3I5K7X7D4Q3J1130、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱公司）在新城市中心區(qū)開了第一間門店，并舉行了隆重的開業(yè)儀式。在開業(yè)第一個(gè)月內(nèi)，甲公司集中精力在新門店所在區(qū)域拓展了500多條房源，雖然新門店的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)（成交量）并不高，但卻為甲公司的其他門店帶來了大量成交。為了提高業(yè)務(wù)量，甲公司新門店還為客戶提供房地產(chǎn)抵押貸款代辦、產(chǎn)權(quán)登記代辦、其他理財(cái)及居家綜合服務(wù)。

A.及時(shí)性

B.持續(xù)性

C.集中性

D.時(shí)效性【答案】CCZ3X9W8I1T2D2W6HY1Q10U8J1M7P4W7ZF5T10M8L1M3Y7A4131、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的主要目的是（）。

A.確定營(yíng)銷方法

B.為決策部門提供參考依據(jù)

C.優(yōu)化營(yíng)銷組合

D.便于開展?fàn)I銷活動(dòng)【答案】BCO10F9B3T4X1I8Y9HJ10D4V4A5I3Q1N3ZI7S2O6V8C6S8J2132、新建商品房銷售需要準(zhǔn)備的合約文件有商品房買賣合同和()。

A.抵押貸款合同

B.房地產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議書

C.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)委托辦理合同

D.擔(dān)保合同【答案】BCQ9H5J5B6U8B3N5HN2A6I9D4P8Q6V9ZH5V5B10W8X10D3B9133、某項(xiàng)目主力戶型以三居室為主，對(duì)于本區(qū)域而言面積偏大，這一條件在SWOT矩陣中應(yīng)為（）條件。

A.S

B.W

C.O

D.T【答案】BCO1N2Q3D10Y4M3N5HF2F8P6U4A5Y3D1ZG2F6L6K7Z7P10S9134、客戶信息是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司和經(jīng)紀(jì)人的寶貴資源，只有()才能發(fā)揮其價(jià)值，促成交易.

A.有效分類

B.合理使用

C.準(zhǔn)確定位

D.安全管理【答案】BCZ3E6H6X7T5A6X4HS6H6L4D6A8Y7Z6ZY3K7T9G6F4G4Y5135、下列選項(xiàng)中，能夠影響寫字樓硬件配置的要素是()。

A.外立面材質(zhì)

B.公共空間尺度

C.標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)

D.建筑結(jié)構(gòu)【答案】ACD2D6K4O4Q3P5B4HU8F6V9U7R10C5G10ZN8W5A10U8V7V9V3136、同時(shí)考慮到消費(fèi)者需要、消費(fèi)者愿望、消費(fèi)者利益和社會(huì)福利，在此前提下獲得企業(yè)的利潤(rùn)的經(jīng)營(yíng)觀念是()。

A.產(chǎn)品觀念

B.推銷觀念

C.市場(chǎng)營(yíng)銷觀念

D.社會(huì)營(yíng)銷觀念【答案】DCR10M5D9U1U6V6J3HS3B8C6N2D10R10Z10ZO5A9J5U8M9N7M7137、房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)所展示的功能不包括（）。

A.成功傳遞項(xiàng)目?jī)r(jià)值

B.營(yíng)造融洽洽談氛圍

C.客戶到達(dá)與成交便利

D.形象定位【答案】DCY4T1P5G2W4K9N10HP6O8Y2Z4F8J7R8ZS10H9O9C10E2K6Z7138、關(guān)于辦公房地產(chǎn)產(chǎn)品類型界定的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A.寫字樓以辦公為唯一用途

B.商務(wù)公寓適合大型企業(yè)的辦公需求

C.LOFT適合創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)類型企業(yè)的空間需求

D.商務(wù)綜合體以規(guī)?；?、高端化、多元化為核心競(jìng)爭(zhēng)力【答案】BCK9X4E2K1B10L9M3HA3O6D2A1M8Y3Z5ZJ4O9O4J4J8F2S7139、一旦因購房者不能償還貸款，銀行對(duì)房屋進(jìn)行處置時(shí)，銀行往往為盡快回收自己的貸款，很可能將房屋低價(jià)拍賣。該情形屬于抵押貸款面臨的（）。

A.房屋貶值風(fēng)險(xiǎn)

B.購房者房屋處置風(fēng)險(xiǎn)

C.利率變化風(fēng)險(xiǎn)

D.無力繼續(xù)償還貸款本息風(fēng)險(xiǎn)【答案】BCI1O1G3Q9L6S8T10HI7W5X2Y3W4C3N4ZA10I7A10A2G10F9R1140、影響藻酸鹽印模材料凝固時(shí)間的因素除了

A.溫度

B.藻酸鈉與膠結(jié)劑硫酸鈣的比例

C.托盤的類型

D.水粉比例

E.緩凝劑的量【答案】CCJ5T4O6K2V3C5I1HF4Q3E4R6R4B4B4ZL10L10P8S7C7B2M10141、亞急性細(xì)菌性心內(nèi)膜炎多引起（）。

A.腦栓塞

B.肺栓塞

C.腎栓塞

D.門靜脈栓塞【答案】ACA4Y8Q6U5Y4L2E5HK10X3D7C2M2Z4U2ZI6C2X9L6J5G3Y6142、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向購房客戶推薦房源時(shí)，錯(cuò)誤的做法是（）。

A.介紹房源基本信息

B.指出房源優(yōu)點(diǎn)

C.掩蓋房源重大缺陷

D.提出對(duì)房源的專業(yè)觀點(diǎn)【答案】CCM5L5O3L5Y7O8Z3HL3L2R2T6M2U8Q9ZE6V4E3Z10J7I4J7143、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)經(jīng)紀(jì)人呂某與客戶王某洽談一筆房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，呂某私下告訴王某他有比本公司其他經(jīng)紀(jì)人更豐富的房源，因?yàn)樗瑫r(shí)還在其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)兼職。后來，呂某代表甲公司與王某訂立房屋買賣經(jīng)紀(jì)合同。合同約定：呂某接受委托，代理王某購買一間辦公用房，但該辦公用房是否存在租賃抵押等權(quán)利瑕庇，甲公司和呂某本人一概不負(fù)責(zé)。若代理不成功，只收取傭金5000元;代理成功后，傭金按成交價(jià)格的2.3%收取。呂某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡(jiǎn)稱乙公司)尋找到房源，并與乙公司簽訂房屋買賣合同，合同約定乙公司將丙公司的一間辦公用房過戶給王某，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為90萬元，其中80萬元支付給丙公司，余下10萬元呂某收取1.8萬元傭金，8.2萬元?dú)w乙公司。王某按呂某的要求分別支付90萬元的房?jī)r(jià)款和2.07萬元的傭金后，在房屋交付前呂某代辦房屋過戶的過程中，發(fā)現(xiàn)其購買的辦公用房原來已同丙公司辦理了抵押登記，擔(dān)保了丙公司的一筆50萬元的建行貸款，該貸款半年后到期。王某因此與甲公司發(fā)生糾紛。

A.給丙公司貸款的建行

B.丙公司

C.王某

D.乙公司【答案】BCW7A7C2S5C8H7X6HJ4Q4D10T3L9L8F4ZN7D2K4P8P6X3U3144、存量房商業(yè)抵押貸款的申請(qǐng)對(duì)象必須是年滿（）周歲，不超過65周歲。

A.14

B.16

C.18

D.24【答案】CCX10W7D10W1G5Z4R10HE2N8N4J5B7K5O2ZZ8W4W1X10T6Q6Z5145、shoppingmall等大型購物中心的核心主力店一般放在（）。

A.門口

B.經(jīng)營(yíng)軸線（或線性步行街）的端點(diǎn)

C.集中放置在中間

D.人流量最大的地方【答案】BCD2L3A6S10B8W3N3HY10Y1N6I4V6C6U7ZW1L4I10T8I7X1M7146、產(chǎn)品生命周期策略中，在（），銷售價(jià)格應(yīng)靈活機(jī)動(dòng)，該降則降；銷售方式應(yīng)采用多種競(jìng)爭(zhēng)手段，并加強(qiáng)售后服務(wù)；同時(shí)，應(yīng)盡快開發(fā)出更新的房地產(chǎn)產(chǎn)品來占領(lǐng)市場(chǎng)。

A.引進(jìn)期

B.成長(zhǎng)期

C.成熟期

D.衰退期【答案】DCJ1K9G6I7W7T8J1HB6R10P10A1H9R1F2ZE1T8P7F1B7Q10A8147、關(guān)于結(jié)核病引起的干酪樣壞死，下列哪一項(xiàng)是錯(cuò)誤的？（）。

A.壞死中心結(jié)核菌少

B.容易液化，容易吸收

C.壞死灶呈淡黃色，均勻細(xì)膩

D.鏡下，壞死徹底，呈無結(jié)構(gòu)的顆粒狀物質(zhì)【答案】BCG6Z9U2W2M1N9W4HL3M1L10V5O1Z4Y10ZK8I9Z4N4N2L5V3148、研究房地產(chǎn)市場(chǎng)特征涉及兩個(gè)分解過程，即房地產(chǎn)市場(chǎng)分解和（）。

A.子市場(chǎng)

B.房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分

C.房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合

D.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查【答案】BCK8T3I2M2I7T2C8HQ9P6M7A1K8X5V9ZW4X1S2I6A1L4V9149、關(guān)于牙源性邊緣性頜骨骨髓炎的描述，錯(cuò)誤的是

A.常用下頜升支切線位片檢查

B.骨破壞不明顯，無死骨形成

C.增生骨質(zhì)邊緣多不整齊

D.CT檢查骨膜成骨更清楚

E.常起源于智齒冠周炎【答案】BCQ9I7K4V10M3I6H2HY8A10V3K8R9J6E9ZV4G4F10D6T4Q4F4150、接聽進(jìn)線電話時(shí)，銷售人員應(yīng)注意保持或激發(fā)客戶的好奇心，盡量避免過早透露類似項(xiàng)目().

A.質(zhì)量缺陷的問題

B.周圍環(huán)境的概況

C.價(jià)格的具體數(shù)據(jù)

D.戶型面積的計(jì)算方法【答案】CCW9V10B10A3V1J10R4HY3W7K1N6M6D8W6ZA2R2R3O5E6M10P8151、類白血病反應(yīng)的特點(diǎn)包括（）。

A.細(xì)胞質(zhì)內(nèi)有毒性顆粒和空泡

B.細(xì)胞的堿性磷酸酶活力降低

C.反應(yīng)性粒細(xì)胞糖原增多

D.外周血中白細(xì)胞數(shù)顯著增多【答案】ACE2C4G10G3D5N1O8HW4O6S2Z1F6R3S10ZQ7N8C4H5H5M4N7152、戶外廣告不具備（）的特點(diǎn)。

A.長(zhǎng)期性

B.固定性

C.覆蓋率高

D.集中性【答案】CCJ10E10H5G6G5M7W8HP2H2J10D7D3I8A3ZE3C7H10T10Y5F4N1153、完全脫位牙再植的最佳時(shí)機(jī)是

A.60分鐘內(nèi)

B.30分鐘內(nèi)

C.40分鐘內(nèi)

D.70分鐘內(nèi)

E.50分鐘內(nèi)【答案】BCM7S3K1M6W1C3B4HT6B5W1Q2D6D8L1ZT9M3K9P8R2S5U5154、在簽署認(rèn)購協(xié)議書后，就不能隨意進(jìn)行增名、減名和改名，體現(xiàn)了在簽訂商品房認(rèn)購協(xié)議書時(shí)的（）。

A.房號(hào)銷售與算價(jià)風(fēng)險(xiǎn)

B.購買、貸款資格風(fēng)險(xiǎn)

C.變更風(fēng)險(xiǎn)

D.財(cái)產(chǎn)分割風(fēng)險(xiǎn)【答案】CCF3D1S3O5P5Z2T1HN1T4D1G1X4X3W8ZN6X10E3S3R9K7Z3155、某項(xiàng)目總投資10萬元，建筑投資500元/m2，若總建筑面積1000m2，預(yù)期利潤(rùn)6萬元，則單位價(jià)格為（）元/m2。

A.350

B.420

C.500

D.660【答案】DCE8K1K1H1L4B10F9HF6S6U10X9D7Y4T5ZN6N8B10L6O5B9Z3156、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人銷售工作初步完成的標(biāo)志是()。

A.實(shí)地看房

B.客戶接待

C.交易撮合

D.合同的簽訂【答案】DCX4B7C5W2T6E9F8HJ6G1R2P5H2I10D5ZK2V3J2W10A8G4P6157、企業(yè)的潛在消費(fèi)者數(shù)據(jù)來自（）。

A.內(nèi)部資料

B.外部數(shù)據(jù)

C.直接客戶資料

D.間接客戶資料【答案】BCA1L1I6L3G8W4N6HL3H5J6G10M4P5W8ZG10R1G2H7D7R6X7158、在產(chǎn)權(quán)糾紛引起的風(fēng)險(xiǎn)中，()的產(chǎn)權(quán)情況最為復(fù)雜。

A.已購公有住房

B.二手商品房

C.經(jīng)濟(jì)適用住房

D.二手經(jīng)濟(jì)適用房【答案】ACI4V4K5K6C3K4X5HK2X9U8D1N10X4T10ZD8L10F10Z8D6K4I4159、房地產(chǎn)行政管理部門對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)進(jìn)行年檢和驗(yàn)證管理，以下說法中，錯(cuò)誤的是()。

A.它可以督促房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及時(shí)進(jìn)行變更登記

B.它可以當(dāng)場(chǎng)注銷一些名存實(shí)亡的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.它有利于更精確地統(tǒng)計(jì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)數(shù)目

D.它有助于總結(jié)行業(yè)普遍存在的經(jīng)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)普遍性問題【答案】BCW6O6B6R2M5H7I7HT2C7D2S10P2G3U1ZU3H7F1O9C6G5W9160、釉質(zhì)晶體的硬度最大的是

A.不成熟乳牙

B.成熟乳牙

C.年輕恒牙

D.老年恒牙

E.沒有差別【答案】DCX1U6N3W10B4H8L1HR5W10G6I1A10H10L6ZA5J6Y2U10S8Z9T10161、高血壓病引起心肌肥大主要是因?yàn)椋ǎ?/p>

A.心肌細(xì)胞變性

B.心肌細(xì)胞數(shù)量增多

C.心肌細(xì)胞脂褐素增多

D.心肌細(xì)胞體積增大【答案】DCX10G6S10N1T4Q2N3HP6B9G5D8Y1W2W2ZA8E8Q8W5I4D7V6162、下列哪一項(xiàng)不符合小葉性肺炎？（）

A.可由多種細(xì)菌引起

B.病變多為化膿性炎

C.支氣管旁淋巴結(jié)常有急性炎癥反應(yīng)

D.病灶融合多發(fā)展為肺肉質(zhì)變【答案】DCE8T5H2H1I9O9B4HO9X7G5P5P7D6X9ZU2I2M3C8V9J2R7163、與肝細(xì)胞脂肪變有關(guān)的因素是（）。

A.酗酒

B.缺氧

C.高脂飲食

D.營(yíng)養(yǎng)不良【答案】ACN8V1V4K1V3K1M3HK5O1J3I3M10P6H1ZO4I7M8X9J6T3Z6164、肝淤血的病理變化有（）。

A.肝細(xì)胞萎縮變性

B.肝細(xì)胞內(nèi)淤膽

C.纖維組織增生

D.Kuffer細(xì)胞異型增生【答案】ACP7K10C8X9D7T5K5HR9A7E5Y1Q3M10S3ZR8N4H6V10P9H7D9165、房源的()是指物業(yè)自身及其周邊環(huán)境的物理狀態(tài)。

A.法律屬性

B.物理屬性

C.心理屬性

D.經(jīng)濟(jì)屬性【答案】BCN8U3O6P5Y10L2Q3HM2Z6M10M1W2D10A4ZQ3T9I4U10N1K3V8166、商業(yè)街商鋪屬于按()分類標(biāo)準(zhǔn)劃分的.

A.商業(yè)形態(tài)

B.商業(yè)輻射范圍

C.開發(fā)形式

D.使用年限【答案】CCH4I2D9E9U8F4I7HY1A10L2Y10P9Z5E8ZW5Q4K3E6R3R10N4167、引起發(fā)熱的炎性介質(zhì)是

A.組胺

B.溶酶體酶

C.白細(xì)胞三烯

D.TNF【答案】DCN9Q3Q2P7X5W10G2HQ7F9V6N8A7V9N1ZG4Y4I4U4K4W3V5168、寫字樓項(xiàng)目的銷售策略中，適用于項(xiàng)目本身具有獨(dú)特性且面對(duì)較為成熟的商務(wù)客戶群體的情況的方式是（）。

A.以目標(biāo)客戶需求為主導(dǎo)的銷售策略制定

B.以項(xiàng)目差異化特點(diǎn)為主導(dǎo)的銷售策略制定

C.以活動(dòng)營(yíng)銷核心為主導(dǎo)的銷售策略制定

D.以市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)為主導(dǎo)的銷售策略制定【答案】BCV4Z1A3A9N6W6D10HY2Z6A7U4O2B4S1ZD2S1G9T4C3I10B3169、高考期間，地處某考場(chǎng)附近的一房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售經(jīng)理，組織銷售人員向在考場(chǎng)外烈日下等候的家長(zhǎng)派送飲料。這種行為屬于房地產(chǎn)促銷組合中的（）。

A.銷售促進(jìn)

B.關(guān)系推廣

C.廣告推廣

D.人員促銷【答案】BCR2Q8A7G2G8M8S5HP4O7P5J10O4E2Q2ZV2B2K5T2W4U1V5170、每一宗房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)活動(dòng)中都貫穿了商品交易過程和()。

A.心理活動(dòng)過程

B.知識(shí)學(xué)習(xí)過程

C.市場(chǎng)分析過程

D.建立關(guān)系過程【答案】ACW6T8D2U8B4H8T1HY8T5J5N10X5N10P2ZM7M8L1P6E6W4G9171、下列選項(xiàng)中，能夠影響寫字樓硬件配置的要素是()。

A.外立面材質(zhì)

B.公共空間尺度

C.標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)

D.建筑結(jié)構(gòu)【答案】ACT10S1O8B2J1E10A6HZ4B3R4T8N7W5O4ZU9R1D9P9Y10M6Q5172、客戶關(guān)系管理的最后一個(gè)步驟是().

A.為每一個(gè)客戶制定產(chǎn)品、信息和服務(wù)

B.與單個(gè)客戶交流，了解客戶需求

C.依據(jù)客戶需要和客戶對(duì)公司的價(jià)值劃分客戶

D.確定潛在客戶和當(dāng)前客戶【答案】ACK9M4S8D10K1G8W9HN2I1F7D4F4Z9L5ZT5P6C6W9P1N6J3173、患兒男，11歲。左右上下頜第一磨牙反

A.安氏Ⅰ類

B.安氏Ⅱ類

C.安氏Ⅲ類

D.毛氏Ⅱ類1分類

E.毛氏Ⅲ類2分類【答案】CCN4S2G8Z4T9E3H3HV6W10D2Y2T5I5V8ZG9