賓館門店租賃經(jīng)營合同

Word——4—賓館門店租賃經(jīng)營合同出租方：_______________房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司(以下簡稱甲方)

承租方：_______________物業(yè)管理有限責(zé)任公司(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中國民法典》、《中國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下房屋租賃合同：

一、租賃標(biāo)的

甲方將位于_______________賓館北頭第一間門店租賃給乙方使用，房屋面積________平方米(房屋面積以城建部門實(shí)際測繪面積為準(zhǔn))，房屋租賃用途為商業(yè)。

二、租賃形式

甲方因出租房屋而由稅務(wù)等相關(guān)部門收取的稅、費(fèi)均由乙方擔(dān)當(dāng)。稅務(wù)等相關(guān)部門收取稅、費(fèi)時，由乙方直接向稅務(wù)等相關(guān)部門繳納稅、費(fèi)。

租賃使用期間房屋衛(wèi)生費(fèi)、水、電、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、房屋設(shè)施維護(hù)費(fèi)等全部費(fèi)用全部由乙方擔(dān)當(dāng)。

三、租賃期限：_____年_____月_____日

租賃期滿，乙方若連續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同，未簽訂租賃合同連續(xù)使用房屋為不定期租賃合同。

四、租金(不含稅)、保證金標(biāo)準(zhǔn)及交納

租金標(biāo)準(zhǔn)為一個年度________元整(￥：________)實(shí)行先交租金后使用的原則，簽訂合同時一次性交清。

租賃期滿，乙方若連續(xù)使用該房屋未與甲方簽訂房屋租賃合同的，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)本合同商定租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍計(jì)算租金。

簽訂本合同時乙方向甲方交納租賃保證金(大寫)：________________)，租賃保證金在租賃期滿或合同解除后，抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)、欠交租金、違約金以及乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)損壞賠償款外，剩余部分如數(shù)返還乙方。

活動期間租賃開辦特色餐飲者，免房屋押金和房屋使用稅一年，從簽訂之日起計(jì)算，其次年乙方給甲方按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)繳納房屋押金和房屋使用稅。

五、租賃使用的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任擔(dān)當(dāng)

乙方應(yīng)合理使用并愛惜房屋及其附屬設(shè)施，因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

租賃期間乙方應(yīng)當(dāng)保持房屋及其附屬設(shè)施的原狀，不得轉(zhuǎn)變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。

乙方在租賃期間應(yīng)加強(qiáng)平安管理，確保租賃財(cái)產(chǎn)的平安，否則由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。乙方租賃期間發(fā)生人身損害及被盜、火災(zāi)或其他事故均由乙方擔(dān)當(dāng)，若對房屋、設(shè)施、設(shè)備或接近他人的物品有損壞應(yīng)由乙方進(jìn)行賠償。

租賃期內(nèi)乙方不得擅自變動或更改供水、供暖、消防、供電設(shè)施的容量、安裝位置，不得存儲危急物品。

租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的修理由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

六、租賃房屋的交付與返還

簽訂本合同并且乙方交清租賃保證金和租金后，甲方向乙方交付房屋及其附屬設(shè)施。

租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按簽訂合同時的現(xiàn)狀向甲方返還房屋及其附屬設(shè)施。

七、增加財(cái)務(wù)的歸屬

經(jīng)甲方同意后，乙方可對房屋進(jìn)行增加附屬設(shè)施。但乙方對房屋增加附屬設(shè)施時不得對房屋有任何損壞行為。

租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除不行分割的附屬設(shè)施，必需保證原貌、不得損壞，附屬設(shè)施甲方不予補(bǔ)償。

八、合同的解除

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。

乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1、乙方不按商定交納租金的。

2、乙方不按相關(guān)單位要求交納稅款、房屋衛(wèi)生費(fèi)、水、電、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及設(shè)施維護(hù)費(fèi)的。

3、擅自將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給第三人或者抵押的。

4、未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)變房屋用途及房屋現(xiàn)狀的。

5、任何有損房屋及附屬設(shè)施行為的。

6、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的。

九、違約責(zé)任

甲、乙雙方任何一方違反本合同商定，擅自解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金(大寫)________元整(￥：________)，若支付的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

乙方不按商定數(shù)額準(zhǔn)時間支付租金的，自本合同商定的應(yīng)付款期限的其次天起至實(shí)際付款之日至，乙方按日向甲方擔(dān)當(dāng)逾期應(yīng)付款10%的違約金。

租賃期滿或者解除合同后，乙方為準(zhǔn)時交付房屋的，乙方除交納正常租金之外，每延遲交付一天擔(dān)當(dāng)100元違約金。

十、本合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方：________________