2022年安徽省土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法自測(cè)模擬提分題庫精品及答案

《土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法》題庫

一,單選題(每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、下列不屬于擔(dān)保物權(quán)功能的是（）。

A.擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)

B.保障金融安全

C.實(shí)現(xiàn)物的使用價(jià)值

D.促進(jìn)融資，搞活經(jīng)濟(jì)【答案】C2、下列關(guān)于宅基地使用權(quán)的說法，正確的是（）。

A.沒有使用期限限制

B.不是一項(xiàng)獨(dú)立的土地權(quán)利類型

C.無需審批

D.一戶可以獲得多處宅基地【答案】A3、確定國(guó)家所有權(quán)客體必須堅(jiān)持的基本原則是（）。

A.城市土地國(guó)有化

B.城市郊區(qū)的土地屬于國(guó)家所有

C.國(guó)家建設(shè)征用的集體所有的土地，所有權(quán)屬于國(guó)家

D.國(guó)有土地的性質(zhì)不得改變【答案】A4、下列對(duì)土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的正確理解是（）。

A.土地使用權(quán)與其地上建筑物，其他附著物使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓

B.土地使用權(quán)和建筑物，其他附著物使用權(quán)分別轉(zhuǎn)讓

C.將一宗土地使用權(quán)分為二宗或二宗以上的，連同地上建筑物，其他附著物所有權(quán)分別轉(zhuǎn)讓

D.將一宗土地使用權(quán)分為二宗或二宗以上的，連同地上建筑物，其他附著物使用權(quán)分別轉(zhuǎn)讓【答案】C5、我國(guó)地方人民政府及其國(guó)土資源行政主管部門經(jīng)國(guó)務(wù)院授權(quán)，以（）名義行使國(guó)有土地所有權(quán)。

A.國(guó)務(wù)院

B.本機(jī)關(guān)

C.批準(zhǔn)其行使的上級(jí)機(jī)關(guān)

D.國(guó)家【答案】B6、下列不屬于“不按照批準(zhǔn)的用途使用土地”的行為的是（）。

A.使用權(quán)人長(zhǎng)期閑置土地

B.擅自改變土地用途

C.違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)

D.不當(dāng)使用土地，但沒有使土地狀況惡化【答案】D7、國(guó)家征收財(cái)產(chǎn)的權(quán)力的依據(jù)是（）。

A.國(guó)家使用權(quán)

B.國(guó)家所有權(quán)

C.國(guó)家主權(quán)

D.國(guó)家權(quán)威【答案】C8、（）人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。

A.設(shè)區(qū)的市

B.縣

C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)

D.省【答案】A9、城市土地國(guó)有化是在（）年由法律固定下來的。

A.1956

B.1967

C.1982

D.1986【答案】C10、空間權(quán)依其性質(zhì)可劃分為（）和空間使用權(quán)。

A.空間所有權(quán)

B.空間收益權(quán)

C.空間部分處分權(quán)

D.集體所有權(quán)【答案】A11、集體土地使用權(quán)的客體為（）。

A.集體所有土地下的礦產(chǎn)

B.集體經(jīng)濟(jì)組織的成員

C.集體所有的土地

D.依法獲得集體土地使用權(quán)的單位或個(gè)人【答案】C12、下列不屬于擔(dān)保物權(quán)功能的是（）。

A.擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)

B.保障金融安全

C.實(shí)現(xiàn)物的使用價(jià)值

D.促進(jìn)融資，搞活經(jīng)濟(jì)【答案】C13、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣人民政府（）。

A.無權(quán)干涉

B.可以收回該土地使用權(quán)

C.有優(yōu)先購買權(quán)

D.應(yīng)當(dāng)督促其按照市場(chǎng)價(jià)格轉(zhuǎn)讓【答案】C14、對(duì)（）的征收，標(biāo)志著對(duì)國(guó)有土地?zé)o償、無期限使用，無土地市場(chǎng)的不合理土地使用制度的突破，是我國(guó)土地管理史上具有劃時(shí)代意義的大事。

A.農(nóng)地使用稅

B.城鎮(zhèn)土地使用稅

C.物業(yè)稅

D.城市房地產(chǎn)稅【答案】B15、下列關(guān)于用益物權(quán)是受限制物權(quán)的具體表現(xiàn)的說法中，不正確的是（）。

A.用益物權(quán)只是所有權(quán)能的一部分權(quán)能

B.用益物權(quán)具有一定的期限

C.用益物權(quán)人只能根據(jù)法律的規(guī)定正確行使權(quán)利

D.用益物權(quán)人應(yīng)當(dāng)保護(hù)和合理利用所有權(quán)人的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)【答案】C16、土地法律制度的核心內(nèi)容是（）。

A.土地使用權(quán)

B.土地占有權(quán)

C.土地權(quán)利

D.土地抵押權(quán)【答案】C17、根據(jù)已有的法規(guī)和實(shí)踐，國(guó)家土地所有者代表行使國(guó)家土地所有權(quán)的具體方式不包括（）。

A.作價(jià)出資

B.入股和劃撥

C.抵押

D.租賃【答案】C18、（）是建國(guó)以來一直沿用的國(guó)有土地使用權(quán)取得方式。

A.行政劃撥

B.出讓

C.國(guó)有土地使用權(quán)租賃

D.國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)人股【答案】A19、國(guó)有土地使用權(quán)受讓人基于土地使用權(quán)出讓合同而享有的土地交付請(qǐng)求權(quán)，與其依登記而取得的土地使用權(quán)分別屬于（）。

A.對(duì)世權(quán)和對(duì)人權(quán)

B.債權(quán)和物權(quán)

C.自物權(quán)和他物權(quán)

D.人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)【答案】B20、相對(duì)于登記對(duì)抗主義，成立要件主義具有其自身的優(yōu)點(diǎn)，關(guān)于其優(yōu)點(diǎn)，下列說法不正確的是（）。

A.有利于法律關(guān)系的明確

B.有利于保護(hù)交易安全

C.有利于管理和監(jiān)督

D.有利于增強(qiáng)靈活性【答案】D21、集體土地所有權(quán)制度建立的法律依據(jù)是（）。

A.土改中發(fā)放了土地所有證的農(nóng)民私有土地

B.土改中發(fā)放了國(guó)有土地使用權(quán)的國(guó)有土地

C.農(nóng)民私有土地

D.不能確定權(quán)屬的土地【答案】A22、我國(guó)的土地所有權(quán)有（）種形式。

A.一

B.兩

C.三

D.四【答案】B23、（）的確定可以界定土地權(quán)利歸屬。

A.空間權(quán)

B.建設(shè)用地使用權(quán)

C.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

D.土地所有權(quán)【答案】A24、關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議的受理，下列選項(xiàng)中說法不正確的是（）。

A.國(guó)土資源行政主管部門在受到申請(qǐng)后，首先對(duì)申請(qǐng)人的資格進(jìn)行審查

B.在受到申請(qǐng)書之日起7個(gè)工作日內(nèi)提出是否受理的意見

C.認(rèn)為應(yīng)受理的，在決定受理之日起5個(gè)工作日內(nèi)將申請(qǐng)書副本發(fā)送給被申請(qǐng)人

D.被申請(qǐng)人在接到申請(qǐng)書副本之日起15個(gè)工作日內(nèi)提交答辯書和有關(guān)證據(jù)【答案】D25、周某向吳某借款20萬用于開辦企業(yè)，將自己享有的一塊土地的使用權(quán)作抵押。合同約定，如果周某到期不能償還借款，該土地使用權(quán)直接歸吳某所有。根據(jù)法律，此約定（）。

A.無效

B.有效

C.可撤銷

D.效力待定【答案】A26、沒收、征收、征購三種方式中，目前仍然適用的是（）。

A.沒收

B.征購

C.征收

D.征收、沒收【答案】C27、蕭某是某鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠長(zhǎng)，為了籌集資金，蕭某將本廠的所占的集體土地使用權(quán)向銀行進(jìn)行抵押以獲取銀行貸款。后該款土地被國(guó)家征收，國(guó)家給該廠劃撥另外一塊土地作為補(bǔ)償。對(duì)此，下列說法錯(cuò)誤的是（）。

A.原抵押合同繼續(xù)有效

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)和銀行重新簽訂以新土地使用權(quán)為標(biāo)的物的抵押合同

C.原土地使用權(quán)消滅，抵押合同隨之消滅

D.銀行有權(quán)要求鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)提前清償債務(wù)【答案】A28、劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，土地使用者需經(jīng)（）依法批準(zhǔn)。

A.鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府

B.縣級(jí)以上土地主管部門

C.縣級(jí)以上人民政府

D.市級(jí)以上土地主管部門【答案】C29、周某向吳某借款20萬用于開辦企業(yè)，將自己享有的一塊土地的使用權(quán)作抵押。合同約定，如果周某到期不能償還借款，該土地使用權(quán)直接歸吳某所有。根據(jù)法律，此約定（）。

A.無效

B.有效

C.可撤銷

D.效力待定【答案】A30、以支付租金或使用金為代價(jià)而在他人土地上建造建筑物和構(gòu)筑物的權(quán)利屬大陸法系的（）。

A.地役權(quán)

B.地上權(quán)

C.永佃權(quán)

D.典權(quán)【答案】B31、“空間地上權(quán)”的最為完善的成文法規(guī)定存在于（）。

A.《法國(guó)民法典》

B.《德國(guó)民法典》

C.《日本民法典》

D.《荷蘭民法典》【答案】C32、劃撥國(guó)有土地使用權(quán)隨地上建筑物、附著物轉(zhuǎn)讓或以其他方式交易的，其土地收益原則上應(yīng)當(dāng)上繳（）。

A.地方政府

B.國(guó)家

C.原土地使用權(quán)主體

D.新土地使用者【答案】B33、城市郊區(qū)和農(nóng)村的土地除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有外，屬于（）所有。

A.農(nóng)民

B.政府

C.農(nóng)民集體

D.地方鄉(xiāng)鎮(zhèn)【答案】C34、《物權(quán)法》規(guī)定，在沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確時(shí)，土地抵押權(quán)人或者土地抵押人自最高額土地抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請(qǐng)求確定債權(quán)的，最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定。這里的兩年是（）。

A.訴訟時(shí)效

B.除斥期間

C.取得時(shí)效

D.可變期間【答案】B35、隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，在房地產(chǎn)市場(chǎng)，（）已成為房地產(chǎn)開發(fā)投資和居民置業(yè)的主要資金來源。

A.房屋抵押

B.土地出讓

C.銀行貸款

D.土地抵押【答案】D36、下列不屬于土地基本特性的是（）。

A.不可替代性

B.稀缺性

C.社會(huì)資源

D.最基本的生產(chǎn)資料【答案】C37、某企業(yè)擁有劃撥國(guó)有土地使用權(quán)，該企業(yè)破產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)（）。

A.以出讓方式處置

B.直接由國(guó)家收回

C.再次劃撥給其他單位使用

D.自動(dòng)消滅【答案】A38、1952年以后建立的農(nóng)村土地集體所有制的特點(diǎn)是（）。

A.“三級(jí)所有、隊(duì)為基礎(chǔ)”

B.“四級(jí)所有、家為基礎(chǔ)”

C.“二級(jí)所有、村為基礎(chǔ)”

D.“五級(jí)所有、人為基礎(chǔ)”【答案】A39、新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)是指（）。

A.國(guó)家在新增建設(shè)用地中應(yīng)取得的全部土地收益

B.國(guó)家在新增建設(shè)用地中應(yīng)取得的平均土地純收益

C.國(guó)家在新增建設(shè)用地中已取得的平均土地純收益

D.國(guó)家在新增建設(shè)用地中已取得的全部土地收益【答案】B40、主債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，關(guān)于最高額土地抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓，下列說法錯(cuò)誤的是（）。

A.隨之轉(zhuǎn)讓

B.最高額土地抵押所擔(dān)保的主債權(quán)確定后，最高額土地抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓

C.最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)一般不得轉(zhuǎn)讓

D.當(dāng)事人約定在最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，最高額土地抵押權(quán)隨部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓的，最高額土地抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓【答案】A41、對(duì)（）的征收，標(biāo)志著對(duì)國(guó)有土地?zé)o償、無期限使用，無土地市場(chǎng)的不合理土地使用制度的突破，是我國(guó)土地管理史上具有劃時(shí)代意義的大事。

A.農(nóng)地使用稅

B.城鎮(zhèn)土地使用稅

C.物業(yè)稅

D.城市房地產(chǎn)稅【答案】B42、在我國(guó)，城市的土地屬于（）所有。

A.國(guó)家

B.農(nóng)村集體

C.單位

D.個(gè)人【答案】A43、下列不屬于集體建設(shè)用地使用權(quán)特征的是（）。

A.權(quán)利主體的特定性

B.權(quán)利的限制性

C.權(quán)利客體的特定性

D.權(quán)利性質(zhì)的債權(quán)性【答案】D44、在國(guó)有土地租賃期限內(nèi)需要改變租賃地塊的約定用途的，承租人應(yīng)當(dāng)向（）提出申請(qǐng)。

A.國(guó)有土地所有者代表和城市規(guī)劃管理部門

B.省級(jí)人民政府計(jì)劃管理部門

C.省級(jí)人民政府

D.國(guó)務(wù)院國(guó)土資源部【答案】A45、國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度，但是在法律規(guī)定的范圍內(nèi)（）除外。

A.出讓土地使用權(quán)

B.租賃土地使用權(quán)

C.劃撥土地使用權(quán)

D.國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)入股【答案】C46、下列對(duì)用益物權(quán)的表述中，不正確的是（）。

A.用益物權(quán)是對(duì)標(biāo)的物的有形支配

B.用益物權(quán)中的地役權(quán)不屬于主物權(quán)

C.用益物權(quán)屬于所有權(quán)

D.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于用益物權(quán)【答案】C47、甲公司依照國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的約定已經(jīng)付清了80℅的土地出讓價(jià)款，則下列說法正確的是（）

A.甲公司可以獲得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書

B.甲公司可以按出讓價(jià)款繳納比例分割發(fā)放國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書

C.甲公司可以取得出讓國(guó)有土地使用權(quán)

D.甲公司無法得到國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書【答案】D48、有關(guān)建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，下列表述不正確的是（

A.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物屬于抵押財(cái)產(chǎn)

B.建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分

C.對(duì)于建設(shè)用地使用權(quán)上新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償

D.處分新增建筑物所得的價(jià)款歸建筑物所有人所有【答案】A49、下列關(guān)于土地權(quán)利的表述錯(cuò)誤的是（）。

A.土地權(quán)利屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)范疇

B.土地權(quán)利屬于民事權(quán)利中的財(cái)產(chǎn)權(quán)范疇

C.土地權(quán)利所包含的各項(xiàng)權(quán)能之間不會(huì)發(fā)生競(jìng)合和吸收

D.土地權(quán)利的四項(xiàng)基本權(quán)能是占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)【答案】C50、不屬于土地登記的內(nèi)容的是（）。

A.初始登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.房屋改建登記【答案】D51、最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，土地抵押權(quán)人與土地抵押人通過協(xié)議變更最高額土地抵押的有關(guān)內(nèi)容對(duì)其他土地抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響的，該變更（）。

A.無效

B.有效

C.效力待定

D.可撤銷【答案】A52、國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資或入股時(shí)，應(yīng)當(dāng)（）。

A.由土地管理部門直接作為國(guó)有股份代表行使所有權(quán)

B.由土地管理部門委托的國(guó)有股權(quán)持股單位統(tǒng)一持股

C.由土地管理部門將土地使用權(quán)出讓后，將出讓金入股

D.由土地主管部門將土地使用權(quán)直接劃撥給入股企業(yè)【答案】B53、下列不是臺(tái)灣的耕作權(quán)的效力的是（）。

A.耕作權(quán)人對(duì)土地的耕作利用通常是有償?shù)?/p>

B.耕作權(quán)人對(duì)于妨礙其正常耕作或者損壞其農(nóng)作物的行為，有請(qǐng)求排除妨害、賠償損失的權(quán)利

C.耕作權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、繼承

D.耕作權(quán)人享有對(duì)他人土地進(jìn)行耕作利用并獲取耕作收益的權(quán)利【答案】C54、我國(guó)的土地所有權(quán)有（）種形式。

A.一

B.兩

C.三

D.四【答案】B55、開啟了國(guó)有土地有償使用的時(shí)代的是（）。

A.《中華人民共和國(guó)土地管理法》

B.《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》

C.《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》

D.《城市房地產(chǎn)管理法》【答案】B56、國(guó)有土地所有者代表行使國(guó)家土地所有權(quán)的具體方式不包括（）。

A.出讓

B.出租

C.劃撥

D.出賣【答案】D57、關(guān)于最高額土地抵押的適用范圍，下列說法正確的是（）。

A.適用于連續(xù)性交易

B.只適用于借款合同

C.只適用于借款合同與票據(jù)合同

D.不僅適用于以前發(fā)生的債權(quán)，而且也適用于現(xiàn)在發(fā)生的債權(quán)【答案】A58、擔(dān)保人不需要轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有的擔(dān)保物權(quán)是（）。

A.抵押權(quán)

B.質(zhì)權(quán)

C.留置權(quán)

D.地役權(quán)【答案】A59、關(guān)于土地征用，下列說法不正確的是（）。

A.適用于出現(xiàn)緊急情況

B.土地征用需要經(jīng)過權(quán)利人同意

C.土地征用必須為了公共利益

D.國(guó)家通過土地征用獲得土地的使用權(quán)【答案】B60、土地抵押權(quán)的標(biāo)的是（）。

A.土地

B.土地所有權(quán)

C.土地使用權(quán)

D.土地建筑物【答案】C61、某工廠原屬于國(guó)有企業(yè)，始建于1982年，工廠占用土地是通過劃撥的方式獲得的，1995年，由于工廠效益不好，決定進(jìn)行改革，工廠由國(guó)有轉(zhuǎn)變?yōu)樗綘I(yíng)企業(yè)，同時(shí)通過出讓方式獲得了土地使用權(quán)，土地使用年限為40年。2009年該工廠要購買先進(jìn)設(shè)備，向銀行申請(qǐng)貸款，以土地使用權(quán)進(jìn)行抵押，并辦理了抵押登記，根據(jù)規(guī)定，其土地抵押權(quán)的期限最長(zhǎng)不得超過（）。

A.13年

B.26年

C.30年

D.40年【答案】B62、集體土地所有權(quán)在行使收益權(quán)時(shí)受到（）等方面的限制。

A.集體所有的土地不能直接用于房地產(chǎn)開發(fā)

B.集體土地不得出讓、轉(zhuǎn)讓、出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)

C.集體土地所有者不得擅自改變土地用途

D.集體土地所有者向非農(nóng)業(yè)性用地者提供土地使用權(quán)須經(jīng)人民政府審批【答案】A63、確定一宗土地的所有權(quán)，首先要確定（）。

A.該宗土地的所有權(quán)的歸屬

B.該宗土地所有權(quán)的歷史及現(xiàn)實(shí)狀況

C.該宗土地的所有權(quán)的內(nèi)容

D.該宗土地的所有權(quán)的利害關(guān)系人【答案】A64、某地建設(shè)水電站，擬將A鄉(xiāng)居民整體遷移至D縣，對(duì)該鄉(xiāng)的土地問題，下列說法不正確的是（）。

A.該鄉(xiāng)原有集體土地應(yīng)當(dāng)收歸國(guó)有

B.國(guó)家應(yīng)當(dāng)在D縣給該鄉(xiāng)居民置換相應(yīng)的國(guó)有土地

C.置換后的土地性質(zhì)不變，仍然屬于國(guó)有土地

D.該鄉(xiāng)居民對(duì)置換后的土地享有集體所有權(quán)【答案】C65、下列不屬于集體可以收回土地使用權(quán)的是（）。

A.擅自改變土地用途

B.長(zhǎng)期閑置土地

C.不當(dāng)使用土地，致使土地狀況嚴(yán)重惡化

D.將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包【答案】D66、最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人與抵押人不得通過協(xié)議變更的是（）。

A.債權(quán)確定的期間

B.債權(quán)范圍

C.最高債權(quán)額

D.實(shí)際發(fā)生的債權(quán)【答案】D67、下列選項(xiàng)屬于劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的特殊之處的是（）。

A.權(quán)利的交易不受限制

B.權(quán)利的主體性質(zhì)

C.權(quán)利的客體性質(zhì)

D.權(quán)利的無期限【答案】D68、在協(xié)議出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)中，公布協(xié)議出讓結(jié)果的時(shí)間不得少于（）。

A.5日

B.10日

C.15日

D.20日【答案】C69、下列關(guān)于以土地使用權(quán)作價(jià)出資與國(guó)有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營(yíng)的關(guān)系，理解不正確的是（）。

A.獲得權(quán)利的主體不完全相同

B.權(quán)利內(nèi)容不同

C.兩種方式的都規(guī)定了國(guó)家在一定年期內(nèi)對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)

D.兩種方式作價(jià)后土地權(quán)利的具體內(nèi)容是相同的【答案】D70、在2004年《憲法》修正案以前，農(nóng)村集體所有的土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的情形被稱為（）。

A.征收

B.征用

C.沒收

D.征購【答案】B71、某市為了建設(shè)公益設(shè)施，依照法定程序?qū)⒛炒宓耐恋卣鳛閲?guó)有。后由于資金短缺，該建設(shè)項(xiàng)目一直未予開工，根據(jù)規(guī)定，下列說法不正確的是（）。

A.應(yīng)當(dāng)將征收的土地退還村集體耕種

B.退回后，征收的土地自動(dòng)的轉(zhuǎn)為集體所有土地

C.退還耕地后，農(nóng)村集體組織不需要退還補(bǔ)償費(fèi)

D.土地退還后，土地所有權(quán)仍屬于國(guó)家【答案】B72、《中華人民共和國(guó)土地改革法》的適用范圍是（）。

A.一般農(nóng)村

B.城市郊區(qū)

C.少數(shù)民族地區(qū)

D.城市土地【答案】A73、香港的土地租用是（）。

A.有償?shù)?/p>

B.無償?shù)?/p>

C.除約翰大教堂以外，都是有償?shù)?/p>

D.可以是有償?shù)?，也可以是無償?shù)摹敬鸢浮緿74、下列不屬于國(guó)家所有的是（）。

A.小區(qū)內(nèi)的健身設(shè)施

B.礦藏

C.所有人不明的埋藏物

D.地下文物【答案】A75、用地以協(xié)議方式為主，一般不經(jīng)批準(zhǔn)的階段是（）。

A.1950年～1962年

B.1962年～1982年

C.1982年～1986年

D.1986年至今【答案】B76、作為部門規(guī)章，（）不但是土地行政主管部門進(jìn)行土地確權(quán)、土地登記、解決土地權(quán)屬爭(zhēng)議的重要依據(jù)，同時(shí)也是人民法院審理土地權(quán)屬案件的依據(jù)。

A.《農(nóng)村土地承包法》

B.《土地管理法實(shí)施條例》

C.《土地管理法》

D.《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》【答案】D77、法律規(guī)定，________和________不得修筑永久性建筑。（）

A.短期用地；臨時(shí)用地

B.中期用地；臨時(shí)用地

C.短期用地；中期用地

D.短期用地；長(zhǎng)期用地【答案】A78、每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）倍。

A.五

B.十

C.十五

D.二十【答案】C79、下列說法正確的是（）。

A.債權(quán)人不可以以股權(quán)出質(zhì)設(shè)立質(zhì)權(quán)

B.出質(zhì)人一定是債務(wù)人

C.質(zhì)押合同自出質(zhì)人交付質(zhì)物時(shí)生效

D.質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)物時(shí)生效【答案】D80、不屬于確定土地所有權(quán)歸屬的內(nèi)容是（）。

A.確定屬于國(guó)家土地所有權(quán)的客體

B.確定屬于集體土地所有權(quán)的主體

C.確定屬于集體土地所有權(quán)的客體

D.確定屬于國(guó)家土地所有權(quán)的主體【答案】D81、甲、乙結(jié)婚后購得房屋一套，僅以甲的名義進(jìn)行了登記。后甲、乙感情不和，甲擅自將房屋以市價(jià)出售給不知情的丙，并辦理了房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。對(duì)此，下列哪一選項(xiàng)是正確的?

A.買賣合同有效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移

B.買賣合同有效，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移

C.買賣合同無效，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移

D.買賣合同無效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移【答案】B82、農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿（）年的，應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有。

A.17

B.20

C.25

D.30【答案】B83、甲走在路上撿到一錢包，等了半天也沒見失主回來領(lǐng)取，于是帶到家中準(zhǔn)備第二天交給公安機(jī)關(guān)。甲對(duì)該錢包的占有屬于（）。

A.非法占有

B.自己占有

C.他人占有

D.侵權(quán)行為【答案】C84、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自（）時(shí)設(shè)立。

A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同登記

B.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效

C.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同成立

D.有關(guān)主管部門批準(zhǔn)【答案】B85、下列不屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的特征的是（）。

A.權(quán)利取得的基本程序是依法審批

B.權(quán)利取得的方式是集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)作為投資

C.土地的用途是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

D.權(quán)利主體是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)【答案】C86、集體土地使用權(quán)變更登記應(yīng)提交的權(quán)屬證明文件不包括（）。

A.原《集體土地使用證》

B.集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議

C.轉(zhuǎn)移協(xié)議批準(zhǔn)文件

D.土地征用協(xié)議及批準(zhǔn)文件【答案】D87、下列關(guān)于所有權(quán)權(quán)能中的“處分權(quán)”，說法正確的是（）。

A.處分僅指事實(shí)變化行為

B.處分僅指法律變化行為

C.處分不僅指事實(shí)變化行為，亦指法律變化行為

D.只有物理狀態(tài)上發(fā)生變化才能稱為處分行為【答案】C88、甲公司依照國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的約定已經(jīng)付清了80℅的土地出讓價(jià)款，則下列說法正確的是（）

A.甲公司可以獲得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書

B.甲公司可以按出讓價(jià)款繳納比例分割發(fā)放國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書

C.甲公司可以取得出讓國(guó)有土地使用權(quán)

D.甲公司無法得到國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書【答案】D89、下列各項(xiàng)不屬于土地權(quán)屬爭(zhēng)議產(chǎn)生原因的是（）。

A.行政建制變化

B.過去的土地開發(fā)、征地退耕、興辦或停辦企事業(yè)、有組織移民

C.過去無償占用或“一平二調(diào)”

D.土地分配不公平【答案】D90、甲到乙處取回請(qǐng)乙修理的電冰箱，但因錢不夠，遂將自己的手表放在乙處，并與乙約好第二天拿錢來，將手表取回。乙占有手表的依據(jù)是（）。

A.質(zhì)權(quán)

B.留置權(quán)

C.債權(quán)

D.抵押權(quán)【答案】A91、劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，土地使用者需經(jīng)（）依法批準(zhǔn)。

A.鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府

B.縣級(jí)以上土地主管部門

C.縣級(jí)以上人民政府

D.市級(jí)以上土地主管部門【答案】C92、某工廠原屬于國(guó)有企業(yè)，始建于1982年，工廠占用土地是通過劃撥的方式獲得的，1995年，由于工廠效益不好，決定進(jìn)行改革，工廠由國(guó)有轉(zhuǎn)變?yōu)樗綘I(yíng)企業(yè)，同時(shí)通過出讓方式獲得了土地使用權(quán)，土地使用年限為40年。2009年該工廠要購買先進(jìn)設(shè)備，向銀行申請(qǐng)貸款，以土地使用權(quán)進(jìn)行抵押，并辦理了抵押登記，根據(jù)規(guī)定，其土地抵押權(quán)的期限最長(zhǎng)不得超過（）。

A.13年

B.26年

C.30年

D.40年【答案】B93、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收其他土地超過七十公頃的由（）批準(zhǔn)

A.國(guó)務(wù)院

B.省、自治區(qū)、直轄市人民政府

C.縣人民政府

D.國(guó)土資源部【答案】A94、關(guān)于土地所有權(quán)，下列說法正確的是（）。

A.土地所有權(quán)可以通過合同的方式取得

B.土地所有權(quán)的原始取得須經(jīng)政府確認(rèn)

C.土地所有權(quán)可以通過繳納出讓金等方式獲得

D.土地所有權(quán)性質(zhì)是不能改變的【答案】B95、下列關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)的說法，不正確的是（）。

A.集體建設(shè)用地使用權(quán)的處分權(quán)受到嚴(yán)格限制

B.在用途上，禁止集體土地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)

C.集體用地使用權(quán)的權(quán)能主要表現(xiàn)在占有和使用

D.集體建設(shè)用地使用權(quán)不包含處分權(quán)【答案】D96、不能夠代表農(nóng)村集體對(duì)農(nóng)村集體土地行使所有權(quán)的是（）。

A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織

B.村集體經(jīng)濟(jì)組織

C.村民小組

D.國(guó)家【答案】D97、申請(qǐng)取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)，涉及占用農(nóng)地的，應(yīng)當(dāng)按照《土地管理法》規(guī)定，辦理（）審批手續(xù)。

A.農(nóng)用地征用

B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用

C.農(nóng)用地征收

D.農(nóng)用地出讓【答案】B98、在公布的地段上，同一地塊（）意向用地者的，市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門方可按照本規(guī)定采取協(xié)議方式出讓。

A.只有一個(gè)

B.不少于兩個(gè)

C.不多于三個(gè)

D.不少于五個(gè)【答案】A99、土地抵押權(quán)人行使最高額土地抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在（）內(nèi)行使。

A.主債權(quán)訴訟時(shí)效期間

B.主債權(quán)屆滿之日起6個(gè)月

C.抵押權(quán)行使期間屆滿之日起12個(gè)月

D.抵押權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)事由之日起二年內(nèi)【答案】A100、土地抵押權(quán)人行使最高額土地抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在（）內(nèi)行使。

A.主債權(quán)訴訟時(shí)效期間

B.主債權(quán)屆滿之日起6個(gè)月

C.抵押權(quán)行使期間屆滿之日起12個(gè)月

D.抵押權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)事由之日起二年內(nèi)【答案】A二,多選題(共100題，每題2分，選項(xiàng)中，至少兩個(gè)符合題意)

101、1950年根據(jù)《土地改革法》，在實(shí)行農(nóng)村土地制度改革中，將一部分農(nóng)村土地劃歸了國(guó)家所有，主要包括（）。

A.政府劃出一部分土地作為一縣或數(shù)縣范圍內(nèi)農(nóng)事試驗(yàn)場(chǎng)

B.大森林、大水利工程、大荒地、大荒山等

C.原屬于地主的，使用機(jī)器耕種或其他進(jìn)步設(shè)備的農(nóng)田、苗圃等

D.原屬于地主所有或公共團(tuán)體所有的沙田、湖田

E.地主和官僚資本的土地【答案】ABCD102、我國(guó)城市國(guó)有土地權(quán)利制度演變經(jīng)歷了（）。

A.國(guó)有化奠基時(shí)期

B.基本國(guó)有化時(shí)期

C.國(guó)有化完成時(shí)期

D.城市土地制度改革期

E.三級(jí)所有，隊(duì)為基礎(chǔ)時(shí)期【答案】ABCD103、關(guān)于平面交叉使用土地的確權(quán)，下列說法正確的有（）。

A.確定為共有土地使用權(quán)

B.將土地使用權(quán)確定給主要用途或優(yōu)先使用單位

C.次要和服從使用單位可確定為他項(xiàng)權(quán)利

D.按照各自所占的面積分別確定土地使用權(quán)

E.由權(quán)利各方協(xié)商確定【答案】ABC104、關(guān)于建國(guó)后土地權(quán)屬的變動(dòng)，下列說法正確的有（）。

A.從1950年《土地改革法》到1962年《農(nóng)村人民公社工作條例草案》的公布實(shí)施，農(nóng)村土地由私有變?yōu)榧w所有，這段時(shí)期成為平調(diào)土地使用時(shí)期

B.從1962年到1982年《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》的頒布，這段時(shí)期用地都需要經(jīng)過批準(zhǔn)

C.從1982年到1986年《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地管理、制止亂占耕地的通知》的發(fā)布，此階段的特點(diǎn)是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村建房亂占、濫用耕地現(xiàn)象嚴(yán)重

D.以上所述的法律文件可以作為認(rèn)定不同時(shí)期法律關(guān)系事實(shí)及其合法性的依據(jù)

E.權(quán)屬爭(zhēng)議的產(chǎn)生多數(shù)是由歷史遺留問題造成的【答案】ACD105、根據(jù)《森林法》，下列哪些說法是正確的？

A.國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)營(yíng)造的林木，歸該單位所有

B.自然保護(hù)區(qū)的林木，禁止采伐，但是，因防治林業(yè)有害生物、森林防火、維護(hù)主要保護(hù)對(duì)象生存環(huán)境、遭受自然災(zāi)害等特殊情況必須采伐的和實(shí)驗(yàn)區(qū)的竹林除外

C.自然保護(hù)區(qū)的林木，絕對(duì)禁止采伐

D.縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施對(duì)具有特殊價(jià)值的野生植物資源予以保護(hù)【答案】BD106、甲繼承了一套房屋，在辦理產(chǎn)權(quán)登記前將房屋出賣并交付給乙，辦理產(chǎn)權(quán)登記后又將該房屋出賣給丙并辦理了所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。丙受丁脅迫將房屋出賣給丁，并完成了移轉(zhuǎn)登記。丁旋即將房屋出賣并移轉(zhuǎn)登記于戊。關(guān)于戊的權(quán)利狀態(tài)，下列選項(xiàng)正確的是：

A.戊享有該房屋的所有權(quán)

B.戊不享有該房屋的所有權(quán)

C.戊原始取得該房屋的所有權(quán)

D.戊繼受取得該房屋的所有權(quán)【答案】AD107、質(zhì)權(quán)包括（）。

A.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)

B.不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)

C.權(quán)利質(zhì)權(quán)

D.約定質(zhì)權(quán)

E.法定質(zhì)權(quán)【答案】AC108、土地侵權(quán)糾紛主要包括（）內(nèi)容。

A.土地侵權(quán)糾紛的處理方式

B.土地侵權(quán)糾紛的類型

C.土地侵權(quán)糾紛的基本情況

D.確定土地侵權(quán)民事責(zé)任的形式

E.土地使用權(quán)爭(zhēng)議【答案】ABD109、最高額土地抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定的情形包括（）。

A.約定的債權(quán)確定期間屆滿

B.新的債權(quán)不可能發(fā)生

C.土地抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押

D.債權(quán)人宣告破產(chǎn)

E.發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)最高額土地抵押權(quán)的事由【答案】ABC110、對(duì)于宅基地使用權(quán)，下列表述正確的有（）。

A.集體經(jīng)濟(jì)組織的成員只能申請(qǐng)一處宅基地

B.宅基地使用權(quán)人享有在房前屋后種植樹木的權(quán)利

C.宅基地使用權(quán)的性質(zhì)是地上權(quán)

D.權(quán)利人不得非法轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)

E.集體經(jīng)濟(jì)組織的成員可以申請(qǐng)多處住宅【答案】ABCD111、我國(guó)的物權(quán)可以分為（）。

A.所有權(quán)

B.抵押權(quán)

C.擔(dān)保物權(quán)

D.建設(shè)用地使用權(quán)

E.用益物權(quán)【答案】AC112、物權(quán)和債權(quán)的區(qū)別在于（）。

A.債權(quán)反映財(cái)產(chǎn)歸屬關(guān)系；物權(quán)則主要反映財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系

B.債權(quán)主體是特定的；物權(quán)關(guān)系中的義務(wù)主體是不特定的

C.債權(quán)的客體可以是物，也可以是行為等；而物權(quán)的客體只能是物，不包括行為

D.債權(quán)是請(qǐng)求權(quán)；物權(quán)是支配權(quán)

E.產(chǎn)生債的法律事實(shí)既可以是合法行為，也可以是不合法的行為；物權(quán)關(guān)系一般只能根據(jù)合法行為發(fā)生【答案】BCD113、畫家吳某因要自費(fèi)辦畫展，向朋友肖某借了5萬元，并將自己的兩幅代表畫作質(zhì)押給肖某，并要肖某好好保管別示于人，還錢時(shí)同時(shí)還兩幅畫。則肖某對(duì)吳某的畫享有（）。

A.對(duì)畫的占有權(quán)

B.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)

C.權(quán)利質(zhì)權(quán)

D.優(yōu)先購買權(quán)

E.優(yōu)先受償權(quán)【答案】AB114、將劃撥土地使用權(quán)進(jìn)行抵押的，應(yīng)當(dāng)滿足（）等條件。

A.經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)

B.土地使用人為國(guó)家機(jī)關(guān)及事業(yè)單位

C.領(lǐng)有國(guó)有土地使用證

D.具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明

E.按照簽訂土地使用權(quán)出讓合同，補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金【答案】CD115、土地承包經(jīng)營(yíng)合同是指發(fā)包人和承包人依法訂立的約定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。其中，承包人的權(quán)利主要有（）。

A.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)

B.自由轉(zhuǎn)讓的權(quán)利

C.土地最終處分權(quán)

D.產(chǎn)品處分權(quán)

E.土地收益權(quán)【答案】AD116、下列關(guān)于特許物權(quán)的說法正確的有（）。

A.特許物權(quán)的客體為土地

B.特許物權(quán)的客體為自然資源

C.特許物權(quán)的取得方式是當(dāng)事人通過訂立合同創(chuàng)設(shè)

D.特許物權(quán)的取得方式是行政許可

E.特許物權(quán)又稱為“自然資源使用權(quán)”【答案】BD117、集體土地所有權(quán)可以通過（）方法予以確定。

A.是否辦理過集體土地所有權(quán)登記

B.是否擁有集體所有權(quán)證

C.享有集體所有權(quán)的事實(shí)被依法確認(rèn)

D.歷史上集體所有土地是否發(fā)生過變動(dòng)

E.集體土地是否被征用【答案】BC118、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人可以通過（）等方式將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)。

A.轉(zhuǎn)讓

B.轉(zhuǎn)包

C.互換

D.出租

E.征收【答案】ABC119、為了穩(wěn)定土地管理秩序，防止土地權(quán)屬糾紛，我國(guó)在20世紀(jì)80年代先后制定了（）等規(guī)范性文件。

A.《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》

B.《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》

C.《土地管理法》

D.《關(guān)于確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干意見》

E.《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》【答案】ABCD120、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的區(qū)別有（）。

A.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓不要求書面形式，依交付生效

B.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓采用書面形式，依登記生效

C.動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定質(zhì)權(quán)和用益物權(quán)

D.不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)和用益物權(quán)

E.不動(dòng)產(chǎn)涉訴的，適用不動(dòng)產(chǎn)所在地法【答案】ABD121、土地所有權(quán)人在行使權(quán)利時(shí)，不得（）。

A.違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務(wù)

B.交易土地所有權(quán)

C.以營(yíng)利為目的出讓土地

D.無償出讓土地使用權(quán)

E.將集體土地出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)【答案】AB122、下列選項(xiàng)中不屬于土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件的有（）。

A.土地侵權(quán)案件

B.行政區(qū)域邊界爭(zhēng)議案件

C.土地違法案件

D.土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議

E.村民宅基地使用權(quán)之間的爭(zhēng)議【答案】ABC123、下列屬于國(guó)家土地所有權(quán)的來源的有（）。

A.新中國(guó)成立后人民政權(quán)接收的舊中國(guó)的國(guó)有土地

B.根據(jù)《中國(guó)人民政治協(xié)商會(huì)議共同綱領(lǐng)》的規(guī)定沒收的地主和官僚資本的土地

C.在實(shí)行農(nóng)村土地制度改革中劃歸國(guó)家所有的一部分農(nóng)村土地

D.有償征收后，轉(zhuǎn)為國(guó)家所有的土地

E.由于緊急情況而征用的集體土地【答案】ABCD124、土地登記可以產(chǎn)生下列（）效力。

A.在當(dāng)事人之間具有公信力

B.對(duì)第三人產(chǎn)生公示力

C.一旦經(jīng)過登記就不得變動(dòng)

D.經(jīng)過登記可以取得土地所有權(quán)

E.依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯【答案】AB125、合理配置和持續(xù)有效利用國(guó)土資源，應(yīng)當(dāng)通過（）實(shí)現(xiàn)。

A.對(duì)國(guó)土資源進(jìn)行行政管理

B.賦予、確認(rèn)并保護(hù)公民、法人對(duì)土地的財(cái)產(chǎn)權(quán)

C.加強(qiáng)立法，加大對(duì)土地違法行為的打擊力度

D.放開土地市場(chǎng)，允許土地自由流通

E.加大宣傳力度，提倡人們保護(hù)土地資源【答案】AB126、狗熊嶺地處東北的林區(qū)，光頭強(qiáng)承包了村里的宜林荒山，進(jìn)行植樹造林，種植了1000棵梧桐樹。熊大、熊二兄弟在自家的房前種植了3棵白楊樹。2018年1月，李老板到村里購買木材，光頭強(qiáng)和熊家兄弟未經(jīng)林業(yè)主管部門審核同意，也未辦理《林木采伐許可證》，擅自將梧桐樹和白楊樹砍伐賣給了李老板。下列說法正確的是：

A.1000棵梧桐樹歸光頭強(qiáng)所有，砍伐賣樹行為沒有不妥

B.3棵白楊樹歸熊家兄弟所有，砍伐賣樹行為沒有不妥

C.如果李老板明知光頭強(qiáng)沒有許可證而砍伐樹木，林業(yè)主管部門有權(quán)沒收其收購的木材并處以罰款

D.林業(yè)主管部門有權(quán)要求光頭強(qiáng)補(bǔ)種樹木并處以罰款【答案】BCD127、在被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保時(shí)，如果發(fā)生債務(wù)人到期不履行債務(wù)的情形，則（）。

A.當(dāng)事人有約定的，債權(quán)人按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)

B.沒有約定時(shí)，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)

C.沒有約定時(shí)，第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任

D.提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，不得向債務(wù)人追償

E.沒有約定時(shí)，債權(quán)人只能先就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，而不能要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任【答案】ABC128、不得抵押的土地權(quán)利有（）。

A.土地所有權(quán)

B.耕地使用權(quán)

C.宅基地使用權(quán)

D.學(xué)校教育設(shè)施所占用的土地

E.校辦工廠占用的土地【答案】ABCD129、土地承包經(jīng)營(yíng)合同是指發(fā)包人和承包人依法訂立的約定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。其中，承包人的權(quán)利主要有（）。

A.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)

B.自由轉(zhuǎn)讓的權(quán)利

C.土地最終處分權(quán)

D.產(chǎn)品處分權(quán)

E.土地收益權(quán)【答案】AD130、下列選項(xiàng)中，（）屬于集體土地所有權(quán)的客體。

A.土改時(shí)分給農(nóng)民并頒發(fā)土地所有權(quán)證，現(xiàn)在仍然由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員使用的土地

B.根據(jù)《人民公社六十條》規(guī)定，已確定為集體所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等

C.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地已滿20年的土地

D.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地不滿20年，但經(jīng)縣級(jí)以上人民政府確認(rèn)其所有權(quán)的土地

E.不能證明是集體也不能證明是國(guó)有的土地【答案】ABCD131、下列關(guān)于出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)在抵押期間的處分限制，說法正確的有（）。

A.出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押期間，抵押人將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人

B.出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押期間，抵押人將其權(quán)利再次抵押的，應(yīng)當(dāng)告知對(duì)方當(dāng)事人該物已經(jīng)抵押的情況

C.出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押期間，抵押人處分抵押物所得價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保，抵押人不提供的，不得處分

D.抵押權(quán)人將其權(quán)利再次抵押的，所擔(dān)保的債權(quán)額可以超過土地使用權(quán)價(jià)值的余額

E.出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押期間，抵押人將其權(quán)利再次抵押的，如果未通知抵押權(quán)人的，處分行為無效【答案】ABC132、針對(duì)抵押人非法處分抵押物的行為，抵押權(quán)人享有（）權(quán)利進(jìn)行救濟(jì)。

A.限制權(quán)

B.追及權(quán)

C.對(duì)抵押物不法妨害的排除權(quán)

D.處分權(quán)

E.轉(zhuǎn)讓權(quán)【答案】ABC133、下列關(guān)于出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)在抵押期間的處分限制，說法正確的有（）。

A.出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押期間，抵押人將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人

B.出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押期間，抵押人將其權(quán)利再次抵押的，應(yīng)當(dāng)告知對(duì)方當(dāng)事人該物已經(jīng)抵押的情況

C.出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押期間，抵押人處分抵押物所得價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保，抵押人不提供的，不得處分

D.抵押權(quán)人將其權(quán)利再次抵押的，所擔(dān)保的債權(quán)額可以超過土地使用權(quán)價(jià)值的余額

E.出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押期間，抵押人將其權(quán)利再次抵押的，如果未通知抵押權(quán)人的，處分行為無效【答案】ABC134、關(guān)于土地確權(quán)結(jié)果的效力，下列選項(xiàng)中說法正確的有（）。

A.人民政府的土地確權(quán)一經(jīng)作出就具有法律效力，非經(jīng)法定程序不得改變

B.生效的土地確權(quán)決定是土地登記的直接依據(jù)

C.依法確定的土地權(quán)利是保證土地登記公信力、保護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)利的基礎(chǔ)

D.土地權(quán)利一經(jīng)確定就受到法律保護(hù)，可以對(duì)抗一切不法侵害

E.人民政府的土地確權(quán)具有參考性，并不具有法定性【答案】ABCD135、我國(guó)城市國(guó)有土地權(quán)利制度演變經(jīng)歷了（）。

A.國(guó)有化奠基時(shí)期

B.基本國(guó)有化時(shí)期

C.國(guó)有化完成時(shí)期

D.城市土地制度改革期

E.三級(jí)所有，隊(duì)為基礎(chǔ)時(shí)期【答案】ABCD136、2009年1月，李某將其房屋所占用的土地使用權(quán)抵押給王某以獲得借款，2009年10月李某又在該土地上建造房屋一間作為儲(chǔ)藏室，如果屆時(shí)李某無力償還借款，則王某有權(quán)就（）進(jìn)行優(yōu)先受償。

A.新增房屋

B.房屋占用的土地使用權(quán)

C.房屋占用的土地所有權(quán)

D.土地上的樹木

E.原房屋【答案】BD137、抵押可以分為（）。

A.一般抵押

B.最高額抵押

C.權(quán)利抵押

D.動(dòng)產(chǎn)抵押

E.部分抵押【答案】AB138、土地承包經(jīng)營(yíng)合同是指發(fā)包人和承包人依法訂立的約定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。其中，承包人的權(quán)利主要有（）。

A.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)

B.自由轉(zhuǎn)讓的權(quán)利

C.土地最終處分權(quán)

D.產(chǎn)品處分權(quán)

E.土地收益權(quán)【答案】AD139、甲和乙簽訂了一加工承攬合同，合同約定甲提供木材，乙負(fù)責(zé)為其加工100張辦公桌，甲以其汽車作為擔(dān)保。一日，甲在上班途中，與另外一輛汽車相撞，致使甲的汽車報(bào)廢。甲從保險(xiǎn)公司獲得10萬元保險(xiǎn)金，并從對(duì)方獲得5萬元賠償金，后甲將該報(bào)廢汽車賣給廢品收購站，獲得5000元。關(guān)于甲乙之間的擔(dān)保合同，下列說法正確的有（）。

A.汽車報(bào)廢，擔(dān)保合同消滅

B.乙仍然享有優(yōu)先受償權(quán)

C.乙對(duì)汽車剩余價(jià)值的5000元享有優(yōu)先受償權(quán)

D.乙對(duì)保險(xiǎn)金享有優(yōu)先受償權(quán)

E.乙可以就保險(xiǎn)金、賠償金及汽車剩余價(jià)值優(yōu)先受償【答案】BD140、從1950年《土地改革法》到1962年9月27日《農(nóng)村人民公社工作條例草案》(六十條)的公布實(shí)施，我國(guó)土地權(quán)利制度發(fā)生了重大變革，表現(xiàn)為（）。

A.城市土地收歸國(guó)有

B.農(nóng)村土地由私有轉(zhuǎn)為集體所有

C.由“一大二公”轉(zhuǎn)為“三級(jí)所有，隊(duì)為基礎(chǔ)”

D.農(nóng)村群眾房屋歸集體所有

E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村建房亂占、濫用耕地的現(xiàn)象嚴(yán)重【答案】BC141、債務(wù)人不履行債務(wù)，債權(quán)人可以行使留置權(quán)的合同有（）。

A.船舶租賃合同

B.倉儲(chǔ)合同

C.運(yùn)輸合同

D.行紀(jì)合同

E.買賣合同【答案】ABCD142、土地權(quán)屬爭(zhēng)議的類型包括（）。

A.國(guó)有土地所有者與集體土地所有者之間

B.集體土地所有者之間

C.國(guó)有土地使用者之間及集體土地使用者之間

D.國(guó)有土地使用者與集體土地使用者之間

E.國(guó)有土地所有者與集體土地使用者之間【答案】ABC143、下列選項(xiàng)中可以設(shè)定抵押的有（）。

A.以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

B.學(xué)校教學(xué)樓

C.正在建造的建筑物、船舶、航空器

D.應(yīng)收賬款

E.土地所有權(quán)【答案】AC144、劃分國(guó)家土地所有權(quán)與集體土地所有權(quán)的界限時(shí)可以（）為標(biāo)準(zhǔn)。

A.20世紀(jì)50年代存在的公有土地是否頒發(fā)土地所有權(quán)證書

B.土改中是否頒發(fā)土地所有證

C.是否被征用

D.農(nóng)業(yè)合作化時(shí)期土地是否入社和實(shí)施《六十條》時(shí)土地是否確定為集體所有

E.集體土地所有權(quán)推定原則【答案】ABCD145、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的區(qū)別有（）。

A.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓不要求書面形式，依交付生效

B.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓采用書面形式，依登記生效

C.動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定質(zhì)權(quán)和用益物權(quán)

D.不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)和用益物權(quán)

E.不動(dòng)產(chǎn)涉訴的，適用不動(dòng)產(chǎn)所在地法【答案】ABD146、《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》施行前，（）是屬于無償?shù)摹?/p>

A.沒收

B.征用

C.征購

D.征收

E.出讓【答案】AD147、進(jìn)行土地確權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持（）原則。

A.城市土地國(guó)有化

B.國(guó)家土地所有權(quán)性質(zhì)靈活變更

C.尊重歷史和現(xiàn)實(shí)，分階段處理土地權(quán)屬問題

D.有利于生產(chǎn)生活和社會(huì)穩(wěn)定

E.國(guó)家土地所有權(quán)性質(zhì)不可變更【答案】ACD148、抵押可以分為（）。

A.一般抵押

B.最高額抵押

C.權(quán)利抵押

D.動(dòng)產(chǎn)抵押

E.部分抵押【答案】AB149、關(guān)于典權(quán)的敘述，下列說法正確的有（）。

A.典權(quán)是我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)特有的物權(quán)

B.典權(quán)人只能按照約定使用典物，不得將典物用作其他用途

C.典權(quán)約定期限不得超過30年

D.典期屆滿后，出典人不以原典價(jià)回贖其典物的，承典人即取得典物所有權(quán)

E.典權(quán)人可以將典物予以抵押【答案】AC150、林地、草地、荒地、灘涂及其他土地可以通過（）方式確定為集體所有。

A.依集體土地所有權(quán)證

B.法律直接規(guī)定

C.享有集體所有權(quán)的事實(shí)被確認(rèn)

D.依據(jù)歷史現(xiàn)實(shí)

E.按照便利原則【答案】AC151、如果當(dāng)事人約定主債權(quán)確定前部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓土地抵押權(quán)也部分轉(zhuǎn)讓的，（）。

A.該約定無效

B.原最高額土地抵押權(quán)需要作變更登記

C.轉(zhuǎn)讓的土地抵押權(quán)需要重新作土地抵押登記

D.原最高額土地抵押所擔(dān)保的債權(quán)額隨之相應(yīng)減少

E.未轉(zhuǎn)讓的部分債權(quán)成為無擔(dān)保債權(quán)【答案】BCD152、下列選項(xiàng)中，（）屬于集體土地所有權(quán)的客體。

A.土改時(shí)分給農(nóng)民并頒發(fā)土地所有權(quán)證，現(xiàn)在仍然由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員使用的土地

B.根據(jù)《人民公社六十條》規(guī)定，已確定為集體所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等

C.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地已滿20年的土地

D.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地不滿20年，但經(jīng)縣級(jí)以上人民政府確認(rèn)其所有權(quán)的土地

E.不能證明是集體也不能證明是國(guó)有的土地【答案】ABCD153、甲向乙借款，將自己所有的汽車出質(zhì)給乙。乙將該車存放于丙的車庫，費(fèi)用為400元。對(duì)此，下列說法正確的有（）。

A.無約定時(shí)，存車費(fèi)400元由甲承擔(dān)

B.無約定時(shí)，存車費(fèi)400元由乙承擔(dān)

C.無約定時(shí)，存車費(fèi)400元由甲乙平攤

D.有約定時(shí)，按約定處理存車費(fèi)

E.無論有沒有約定，存車費(fèi)都由乙自己承擔(dān)【答案】AD154、關(guān)于擔(dān)保合同，下列說法正確的有（）。

A.擔(dān)保合同屬于從合同

B.除法律另有規(guī)定外，主債權(quán)債務(wù)合同無效，擔(dān)保合同無效

C.擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任

D.擔(dān)保合同無效的，主合同隨之無效

E.設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)采取書面形式【答案】ABC155、土地登記的權(quán)屬種類包括（）。

A.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

B.集體土地所有權(quán)

C.集體土地使用權(quán)

D.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

E.國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)【答案】ABC156、最高額土地抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)額一旦確定，下列（）情形均屬于最高額土地抵押權(quán)擔(dān)保的范圍。

A.已屆清償期的主債權(quán)

B.未屆清償期的主債權(quán)

C.條件尚未成就的主債權(quán)

D.尚未發(fā)生的被擔(dān)保主債權(quán)的利息

E.最高額土地抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定后才發(fā)生的主債權(quán)【答案】ABCD157、土地抵押權(quán)的特點(diǎn)包括（）。

A.不是實(shí)物抵押，而是權(quán)利抵押

B.抵押的客體是法律允許轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

C.抵押人必須是享有土地使用權(quán)的債務(wù)人或第三人

D.土地使用權(quán)抵押不影響土地上其他權(quán)利人的權(quán)利

E.對(duì)于已經(jīng)發(fā)包的土地，集體經(jīng)濟(jì)組織可以以抵押人的身份為他人提供土地使用權(quán)抵押的資格【答案】ABCD158、我國(guó)民法調(diào)整的權(quán)利可以分為（）。

A.人身權(quán)

B.財(cái)產(chǎn)權(quán)

C.物權(quán)

D.債權(quán)

E.人格權(quán)【答案】AB159、物權(quán)的變動(dòng)可以采取（）等公示方式。

A.占有

B.使用

C.交付

D.處分

E.登記【答案】C160、同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款清償順序是（）。

A.抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償

B.抵押權(quán)登記順序相同的，按照債權(quán)比例清償

C.抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償

D.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)成立的先后順序清償

E.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償【答案】ABC161、合理配置和持續(xù)有效利用國(guó)土資源，應(yīng)當(dāng)通過（）實(shí)現(xiàn)。

A.對(duì)國(guó)土資源進(jìn)行行政管理

B.賦予、確認(rèn)并保護(hù)公民、法人對(duì)土地的財(cái)產(chǎn)權(quán)

C.加強(qiáng)立法，加大對(duì)土地違法行為的打擊力度

D.放開土地市場(chǎng)，允許土地自由流通

E.加大宣傳力度，提倡人們保護(hù)土地資源【答案】AB162、土地權(quán)利的特征包括（）。

A.土地權(quán)利是一種支配權(quán)

B.土地權(quán)利是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)

C.土地權(quán)利的變動(dòng)一般無須公示

D.土地權(quán)利具有排他性

E.土地權(quán)利是一種對(duì)世權(quán)【答案】ABD163、關(guān)于建國(guó)后土地權(quán)屬的變動(dòng)，下列說法正確的有（）。

A.從1950年《土地改革法》到1962年《農(nóng)村人民公社工作條例草案》的公布實(shí)施，農(nóng)村土地由私有變?yōu)榧w所有，這段時(shí)期成為平調(diào)土地使用時(shí)期

B.從1962年到1982年《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》的頒布，這段時(shí)期用地都需要經(jīng)過批準(zhǔn)

C.從1982年到1986年《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地管理、制止亂占耕地的通知》的發(fā)布，此階段的特點(diǎn)是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村建房亂占、濫用耕地現(xiàn)象嚴(yán)重

D.以上所述的法律文件可以作為認(rèn)定不同時(shí)期法律關(guān)系事實(shí)及其合法性的依據(jù)

E.權(quán)屬爭(zhēng)議的產(chǎn)生多數(shù)是由歷史遺留問題造成的【答案】ACD164、關(guān)于土地確權(quán)的依據(jù)，下列選項(xiàng)中說法正確的有（）。

A.土地確權(quán)的依據(jù)包括法律依據(jù)和事實(shí)依據(jù)

B.法律依據(jù)不包括地方性法規(guī)和政府規(guī)章

C.當(dāng)事人依法達(dá)成的協(xié)議是事實(shí)依據(jù)的一種

D.法律依據(jù)中包括規(guī)范性文件及函復(fù)

E.生效的遺囑不能作為土地確權(quán)的依據(jù)【答案】ACD165、集體土地所有權(quán)可以通過（）方法予以確定。

A.是否辦理過集體土地所有權(quán)登記

B.是否擁有集體所有權(quán)證

C.享有集體所有權(quán)的事實(shí)被依法確認(rèn)

D.歷史上集體所有土地是否發(fā)生過變動(dòng)

E.集體土地是否被征用【答案】BC166、關(guān)于臺(tái)灣的土地權(quán)利制度，下列說法正確的是（）。

A.臺(tái)灣現(xiàn)行的地權(quán)制度是以“平均地權(quán)”思想為理論依據(jù)的，實(shí)行單一的土地私有制

B.臺(tái)灣實(shí)行農(nóng)地農(nóng)有、市地市有、國(guó)源地國(guó)有的土地制度

C.在臺(tái)灣，礦產(chǎn)屬于私有

D.在臺(tái)灣，未對(duì)外國(guó)人取得的土地權(quán)利進(jìn)行限制

E.私有土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移要受一定的限制【答案】B167、下列可能導(dǎo)致抵押權(quán)終止的情形有（）。

A.土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的

B.抵押權(quán)人免除土地使用權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)的

C.經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人以替代擔(dān)保取代該土地使用權(quán)抵押的

D.抵押合同或者被擔(dān)保的主債權(quán)合同依法歸于無效或者被撤銷的

E.土地因不可抗力滅失的【答案】BCD168、土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處的法律依據(jù)有（）。

A.《土地改革法》

B.《人民公社六十條》

C.《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》

D.《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》

E.《確定土地所有權(quán)與使用權(quán)的若干規(guī)定》【答案】ABC169、關(guān)于企業(yè)改制和破產(chǎn)使用國(guó)有土地的情況，以下說法正確的有（）。

A.以出讓方式取得的土地使用權(quán)或以劃撥方式取得的土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)后作為資產(chǎn)入股的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

B.國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)入股的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

C.國(guó)家將土地使用權(quán)租賃給股份制企業(yè)的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

D.企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán)或以劃撥的方式取得的土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)后，出租給股份制企業(yè)的，土地使用權(quán)不變

E.企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán)，企業(yè)破產(chǎn)后，土地使用權(quán)不變【答案】ABCD170、我國(guó)古代和近代的土地所有權(quán)制度經(jīng)歷了（）等時(shí)期。

A.原始社會(huì)的土地共有制

B.奴隸社會(huì)的土地奴隸主和農(nóng)奴主所有制

C.貴族所有制

D.封建社會(huì)的土地制度

E.近代半封建半殖民地土地制度【答案】ABD171、下列關(guān)于土地權(quán)利制度說法正確的是（）。

A.前蘇聯(lián)的土地全部屬于國(guó)家所有

B.美國(guó)大部分的公有土地實(shí)行有償使用，但聯(lián)邦政府為了國(guó)家和社會(huì)的公益事業(yè)，需要占用州屬公有土地的，無須交付使用費(fèi)

C.加拿大現(xiàn)行土地所有制為聯(lián)邦公有、省公有和私人所有三種形式

D.日本現(xiàn)行的土地所有制主要有國(guó)家所有、公共所有、個(gè)人與法人所有這幾種形式

E.新加坡的土地所有制主要有國(guó)有制和私有制兩種形式【答案】ACD172、劃分國(guó)家土地所有權(quán)與集體土地所有權(quán)的界限時(shí)可以（）為標(biāo)準(zhǔn)。

A.20世紀(jì)50年代存在的公有土地是否頒發(fā)土地所有權(quán)證書

B.土改中是否頒發(fā)土地所有證

C.是否被征用

D.農(nóng)業(yè)合作化時(shí)期土地是否入社和實(shí)施《六十條》時(shí)土地是否確定為集體所有

E.集體土地所有權(quán)推定原則【答案】ABCD173、按照土地利用總體規(guī)劃，可以將土地分為（）。

A.農(nóng)用地

B.建設(shè)用地

C.未利用地

D.工業(yè)地

E.非建設(shè)用地【答案】ABC174、新中國(guó)成立以來，我國(guó)土地所有權(quán)制度四次大的調(diào)整，包括（）

A.1950年土地改革

B.1956~1958年合作化

C.1962年“四固定”

D.1982年頒布《憲法》

E.2007年《物權(quán)法》【答案】ABCD175、根據(jù)《森林法》，下列哪些說法是正確的？

A.國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)營(yíng)造的林木，歸該單位所有

B.自然保護(hù)區(qū)的林木，禁止采伐，但是，因防治林業(yè)有害生物、森林防火、維護(hù)主要保護(hù)對(duì)象生存環(huán)境、遭受自然災(zāi)害等特殊情況必須采伐的和實(shí)驗(yàn)區(qū)的竹林除外

C.自然保護(hù)區(qū)的林木，絕對(duì)禁止采伐

D.縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施對(duì)具有特殊價(jià)值的野生植物資源予以保護(hù)【答案】BD176、土地侵權(quán)糾紛主要包括（）內(nèi)容。

A.土地侵權(quán)糾紛的處理方式

B.土地侵權(quán)糾紛的類型

C.土地侵權(quán)糾紛的基本情況

D.確定土地侵權(quán)民事責(zé)任的形式

E.土地使用權(quán)爭(zhēng)議【答案】ABD177、下列財(cái)產(chǎn)只能為國(guó)家所有的是（）。

A.土地

B.礦藏

C.自然資源

D.國(guó)防資產(chǎn)

E.無線電頻譜資源【答案】BD178、屬于省級(jí)國(guó)土資源行政主管部門調(diào)查處理的土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件的有（）。

A.跨設(shè)區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的

B.爭(zhēng)議一方為中央國(guó)家機(jī)關(guān)直屬單位，且涉及土地面積較大的

C.在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的

D.國(guó)務(wù)院交辦的

E.同級(jí)人民政府、國(guó)土資源部交辦或者有關(guān)部門轉(zhuǎn)送的【答案】ABC179、以下關(guān)于我國(guó)建國(guó)后土地權(quán)利制度變遷歷史的正確說法是（）。

A.20世紀(jì)50年代中后期，我國(guó)農(nóng)村土地才實(shí)行集體所有制

B.20世紀(jì)70年代末，在農(nóng)村開始實(shí)行土地家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制

C.建國(guó)后至今，我國(guó)城市土地一直是歸國(guó)家所有

D.土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓最早在《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例》中提出

E.20世紀(jì)90年代初，我國(guó)城市土地開始實(shí)行有償使用制度【答案】AB180、根據(jù)尊重歷史和現(xiàn)實(shí)、分階段處理的原則，在確權(quán)工作中，應(yīng)當(dāng)（）。

A.依據(jù)當(dāng)時(shí)的歷史條件和政策

B.充分考慮當(dāng)前土地使用的實(shí)際狀況

C.正確處理國(guó)家所有土地與集體、個(gè)人所有土地之間、集體之間、個(gè)人之間的土地所有權(quán)的歸屬問題

D.避免引起社會(huì)矛盾

E.要有利于人民生產(chǎn)和生活【答案】ABD181、下列屬于土地確權(quán)的事實(shí)依據(jù)的有（）。

A.縣級(jí)以上人民政府的批準(zhǔn)文件、處理決定

B.人民法院生效的調(diào)解書

C.各級(jí)人民政府關(guān)于土地確權(quán)的政府規(guī)章

D.當(dāng)事人依法達(dá)成的協(xié)議

E.縣級(jí)以上國(guó)土資源行政主管部門的調(diào)解書【答案】ABD182、以下關(guān)于我國(guó)建國(guó)后土地權(quán)利制度變遷歷史的正確說法是（）。

A.20世紀(jì)50年代中后期，我國(guó)農(nóng)村土地才實(shí)行集體所有制

B.20世紀(jì)70年代末，在農(nóng)村開始實(shí)行土地家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制

C.建國(guó)后至今，我國(guó)城市土地一直是歸國(guó)家所有

D.土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓最早在《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例》中提出

E.20世紀(jì)90年代初，我國(guó)城市土地開始實(shí)行有償使用制度【答案】AB183、土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處的法律依據(jù)有（）。

A.《土地改革法》

B.《人民公社六十條》

C.《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》

D.《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》

E.《確定土地所有權(quán)與使用權(quán)的若干規(guī)定》【答案】ABC184、甲和乙簽訂了一加工承攬合同，合同約定甲提供木材，乙負(fù)責(zé)為其加工100張辦公桌，甲以其汽車作為擔(dān)保。一日，甲在上班途中，與另外一輛汽車相撞，致使甲的汽車報(bào)廢。甲從保險(xiǎn)公司獲得10萬元保險(xiǎn)金，并從對(duì)方獲得5萬元賠償金，后甲將該報(bào)廢汽車賣給廢品收購站，獲得5000元。關(guān)于甲乙之間的擔(dān)保合同，下列說法正確的有（）。

A.汽車報(bào)廢，擔(dān)保合同消滅

B.乙仍然享有優(yōu)先受償權(quán)

C.乙對(duì)汽車剩余價(jià)值的5000元享有優(yōu)先受償權(quán)

D.乙對(duì)保險(xiǎn)金享有優(yōu)先受償權(quán)

E.乙可以就保險(xiǎn)金、賠償金及汽車剩余價(jià)值優(yōu)先受償【答案】BD185、下列財(cái)產(chǎn)只能為國(guó)家所有的是（）。

A.土地

B.礦藏

C.自然資源

D.國(guó)防資產(chǎn)

E.無線電頻譜資源【答案】BD186、下列關(guān)于抵押人權(quán)利的表述，正確的有（）。

A.抵押人享有對(duì)抵押物的占有權(quán)

B.抵押人不享有對(duì)抵押物的處分權(quán)

C.抵押人可以對(duì)抵押物設(shè)立多項(xiàng)抵押權(quán)

D.抵押人可以對(duì)抵押物設(shè)立用益物權(quán)

E.抵押人不享有對(duì)抵押物的占有權(quán)【答案】ACD187、關(guān)于企業(yè)改制和破產(chǎn)使用國(guó)有土地的情況，以下說法正確的有（）。

A.以出讓方式取得的土地使用權(quán)或以劃撥方式取得的土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)后作為資產(chǎn)入股的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

B.國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)入股的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

C.國(guó)家將土地使用權(quán)租賃給股份制企業(yè)的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

D.企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán)或以劃撥的方式取得的土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)后，出租給股份制企業(yè)的，土地使用權(quán)不變

E.企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán)，企業(yè)破產(chǎn)后，土地使用權(quán)不變【答案】ABCD188、光頭強(qiáng)承包了位于狗熊嶺的一片用材林并取得了使用權(quán)，隨后在該幅林地上種植了白樺林。后光頭強(qiáng)用該幅林地的使用權(quán)作價(jià)人股與熊大開辦了木材加工廠。關(guān)于該幅林地、林木的權(quán)屬，相關(guān)說法正確的是：

A.光頭強(qiáng)與當(dāng)?shù)厝嗣裾畢f(xié)商可以購買并取得該幅林地的所有權(quán)

B.光頭強(qiáng)在該幅林地上種植的白樺林木歸光頭強(qiáng)所有

C.光頭強(qiáng)對(duì)林地的使用權(quán)由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記造冊(cè)并發(fā)放證書

D.光頭強(qiáng)用該幅林地入股后，可以將其改變?yōu)榻ㄔO(shè)用地【答案】