房地產(chǎn)抵押合同

編號：YB-HT-003579房地產(chǎn)抵押合同realestatemortgagecontract甲 方：乙 方：簽 訂 日 期： 年 月 日精品文檔 / Word文檔/文字可改編訂：YunBoNetwork實用Practical 專業(yè)Major 精品Quality 編號：YB-HT-003579房地產(chǎn)抵押合同說明：本合同書適用于明確雙方必須履行的義務和應當享有的權(quán)益，在合同期限內(nèi)按照合同約定或者依照法律規(guī)定履行義務，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請詳細閱讀條款。說明1）下列房地產(chǎn)或權(quán)益可以設定抵押：①取得所有權(quán)的房屋及其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。②城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)。③依法生效的預售（購）房屋合同。④在建的房地產(chǎn)開發(fā)、建設項目。2）抵押物價值以市房產(chǎn)管埋局認可的評估機構(gòu)的評估結(jié)果為準。3）本合同一律用鋼筆或毛筆填寫。4）本合同以中文書寫。若用兩種（含兩種）以上文字書寫的，應以中文為準。抵押人（下稱甲方）：_______________第1頁實用Practical 專業(yè)Major 精品Quality 編號：YB-HT-003579法人營業(yè)執(zhí)照或批文： _______________法定代表人：_______________________國籍：_____________________________法定地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________第三人：___________________________法定代表人：_______________________法定地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________受押人（下稱乙方）：_______________法定代表人：_______________________法定地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________根據(jù)自愿、互利、公平和誠實信用的原則，甲、乙雙方就本抵押事宜進行了友好協(xié)商，甲方為了 _____________將自有___________抵押予乙方，達成合同條款如下：第2頁實用Practical 專業(yè)Major 精品Quality 編號：YB-HT-003579第一條 抵押物狀況及價值甲方抵押予乙方的抵押物經(jīng)評估為人民幣（大寫） ：______元，_______；抵押金額為人民幣（大寫）：______元，￥_______。抵押物情況抵押物名稱坐落權(quán)證編號面積評估價值備注第二條 抵押期限甲方?jīng)Q定將上述抵押物抵押予乙方 ________年（月），從_________年_____月_____日起到________年_______月______日止。第三條 抵押用途甲方將上述抵押物抵押予乙方作為甲方 ___________保證。第3頁實用Practical 專業(yè)Major 精品Quality 編號：YB-HT-003579第四條 抵押合同與___________的關(guān)系當上述抵押物作為獲取乙方資金之債務擔保物時， 本合同則成為甲、乙雙方所簽訂________的主合同，即只要甲乙雙方簽訂 _____成立時，本合同和 ___________同為抵押行為之要件，具有同等法律效力。第五條 甲方法律責任1）抵押期間，抵押物、產(chǎn)權(quán)證書或法律證件，由甲方保管，乙方對該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。2）甲方保證先行足額投保，并將抵押物的保險單交于乙方，保險期須長于抵押期，抵押期間， 如發(fā)生保險事故， 則乙方為保險第一受益人。3）甲方保證在抵押期間決不將抵押物部分或全部出售、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分；若需出租或再抵押，須先征得乙方同意。第六條 抵押物的處分債務人如未能按 ___________之約定履行時，乙方可向市房地產(chǎn)第4頁實用Practical 專業(yè)Major 精品Quality 編號：YB-HT-003579市場管理處申請?zhí)幏值盅何?，所得款項按如下順序分配?）_________________________________2）_________________________________3）_________________________________第七條 特約說明或特別條款____________________________________第八條 本合同之附件1）_________________________________2）_________________________________3）_________________________________上述附件為本合同不可分割的組成部分， 與本合同具有同等法律效力。第九條 爭議的解決方式________________________________________________________________________________________第十條 本合同生效后的 30天內(nèi)，抵押雙方應到市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)第5頁實用Practical 專業(yè)Major 精品Quality 編號：YB-HT-003579監(jiān)理處進行他項權(quán)登記。第十一條 本合同生效條件1）本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（或委托代理人）簽署，加蓋公章。2）本合同須經(jīng)_____________房地產(chǎn)市場管理處鑒證。第十二條合同文本1）本合同用中文制作，合同的書寫和印刷文字具有同等法律效力。2）本合同正本一式六份，甲、乙方各兩份，鑒證部門二份。副本若干份，有關(guān)單位各執(zhí)一份。 合同的正、副本具有同等的法律效力。甲方：（抵押人）_________法定代表人：_____________（委托代理人）擔保人：（第三人）_______法定代表人：_____________第6頁實用Practical 專業(yè)Major 精品Quality 編號：YB-HT-003579（委托代理人）乙方：（抵押權(quán)人）_______法定代表人：______