房屋交易專項法律服務合同范本

Word——5—房屋交易專項法律服務合同范本甲方(托付人)：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

托付代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

電掛：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

乙方(受托人)：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

電掛：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

鑒于乙方為經(jīng)中國法律部批準設立的律師事務所，具備向社會供應法律服務的資格和力量;甲方因房屋交易事項需要法律服務，托付乙方為其供應法律服務，乙方表示同意;甲乙雙方依據(jù)《中國合同法》、《中國律師法》及相關(guān)法律規(guī)定，本著自愿、公平、互惠互利、誠懇信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：

一、人員指派

乙方接受甲方的托付，指派_________律師為甲方處理相關(guān)房屋交易法律事務。

本合同自雙方簽字之日起生效，托付事項完畢之日時自行失效。托付事項時間超過估計時間的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補償條款，可延長聘期。

二、工作范圍

乙方律師的服務內(nèi)容為：

1、律師陪購服務：

(1)伴隨看房、批閱售樓資料;

(2)審查房屋交易的合法性，查驗、核實交易房屋的法定證明文件;

(3)查驗、核實交易房屋的土地使用權(quán)、規(guī)劃、建設、銷售許可文件及房屋開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì);

(4)對擬購房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進行調(diào)查;

(5)審查房產(chǎn)的實際狀況與宣揚廣告是否相符，謹防廣告及宣揚的誘惑和誤導;

(6)審查、修改、補充房屋交易合同文本;

(7)幫助進行交易談判，并幫助簽訂房屋買賣合同;

(8)幫助甲方進行交易談判，并幫助甲方簽訂房屋買賣合同、中介合同、房屋認購書;

(9)幫助甲方申請辦理公積金貸款、商業(yè)貸款;

(10)幫助甲方正值行使合同權(quán)利，督促交易相對人履行合同義務;

(11)審查房屋交付驗收的法定文件，幫助房屋交付驗收;

(12)幫助甲方辦理房屋入住手續(xù);

(13)幫助申請辦理房屋全部權(quán)、土地使用權(quán)登記和交易過戶手續(xù);

(14)幫助辦理合同公證、托付公證、繼承公證、贈與公證等;

(15)協(xié)商甲方向房屋交易相對人提出法律交涉，主見合同權(quán)利;

(16)為購房合同供應律師見證服務;

(17)供應簽約后的法律詢問服務。

2、律師代理服務

(1)代理出售房屋，并代為辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù);

(2)代理出租房屋，并代為收取、保管房屋租金;

(3)代理申請房屋面積測量鑒定;

(4)代理申請房屋質(zhì)量平安鑒定;

(5)代辦購房登記、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);

(6)代辦個人住房、商業(yè)用房貸款手續(xù);

(7)代辦購房款資金監(jiān)管;

(8)代辦房屋驗收交接手續(xù);

(9)代辦個人所得稅抵扣手續(xù);

(10)代理起草、審查、修改裝飾裝修合同;

(11)起草、審核裝飾裝修項目清單及購買相關(guān)材料清單;

(12)代辦水、電、煤、有線、寬帶、電話過戶或開通、落戶等手續(xù);

(13)代理申請證據(jù)保全公證、遺囑公證、托付公證、繼承公證;

(14)代理對房屋權(quán)屬、土地權(quán)屬進行調(diào)查，出具法律看法書;

(15)指定律師代理各類買賣、裝潢、物業(yè)管理及租賃糾紛的調(diào)解、仲裁和訴訟;

(16)其他房產(chǎn)事務及法律事務代理。

3、律師詢問、調(diào)查服務

(1)供應房屋交易所需的各項政策法規(guī);

(2)供應房屋交易所需專業(yè)房地產(chǎn)法律詢問;

(3)對擬購物業(yè)進行綜合分析;

(4)對房產(chǎn)商資信進行調(diào)查、查看證件是否齊全;

(5)對擬購物業(yè)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進行調(diào)查;

(6)為房屋裝潢供應法律詢問服務;

(7)供應物業(yè)管理方面的政策法規(guī);

(8)為房屋租賃供應法律詢問服務;

(9)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介服務機構(gòu)供應常年法律顧問服務。

三、服務費用及支付

甲方向乙方支付的律師服務費用為￥_________元(大寫_________元整)。甲方應于本合同生效之日起_________日內(nèi)，向乙方支付全部費用的_________%，計￥_________元(大寫_________元整)，剩余_________%，計￥_________元(大寫_________元整)于乙方代理事項完成之日起__