倉(cāng)儲(chǔ)物流中心建設(shè)項(xiàng)目投資估算與資金籌措

倉(cāng)儲(chǔ)物流中心建設(shè)項(xiàng)目投資估算與資金籌措1.1建設(shè)投資估算1、估算依據(jù)本項(xiàng)目建設(shè)投資根據(jù)建筑設(shè)計(jì)方案，相關(guān)圖紙，及安徽省建筑工程預(yù)算相關(guān)定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估算。2、估算條件（1）相似工程合同造價(jià)資料及某市建筑材料價(jià)格；（2）假定由中國(guó)國(guó)內(nèi)的單位承擔(dān)設(shè)計(jì)、施工及項(xiàng)目管理。3、估算范圍本估算包括正常的設(shè)計(jì)、施工周期內(nèi)，為完成該項(xiàng)目所需投入工程建筑安裝費(fèi)用。4、估算結(jié)果工程建設(shè)投資22154.88萬(wàn)元（詳見(jiàn)建設(shè)投資估算表）。其中：（1）工程費(fèi)用設(shè)備購(gòu)置參照制造廠家報(bào)價(jià)和類(lèi)似工程設(shè)備價(jià)格，并考慮必要的運(yùn)雜費(fèi)進(jìn)行估列。建筑工程參照當(dāng)?shù)仡?lèi)似工程擴(kuò)大指標(biāo)，并根據(jù)本工程特點(diǎn)估列，估算中所采用的不同年份價(jià)格資料，均調(diào)整到當(dāng)前水平。以此估算工程費(fèi)用17564.55萬(wàn)元，其中建筑工程1131.00萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置及安裝工程費(fèi)6253.55萬(wàn)元。（2）工程建設(shè)其他費(fèi)用包括：土地使用費(fèi)、可研報(bào)告編制費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、招標(biāo)費(fèi)等，共計(jì)2576.31萬(wàn)元。（3）預(yù)備費(fèi)項(xiàng)目預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)，本項(xiàng)目主要計(jì)算基本預(yù)備費(fèi)，按預(yù)計(jì)的工程費(fèi)用和其它費(fèi)用之和的10%計(jì)算，本項(xiàng)目費(fèi)用為2014.02萬(wàn)元。項(xiàng)目建設(shè)投資如下：序工程或費(fèi)用號(hào)名稱

表11-1建設(shè)投資估算表建筑設(shè)備安裝其他工程購(gòu)置工程費(fèi)用

合計(jì)

比例（%）費(fèi)費(fèi)費(fèi)1131.05787.465.17564.79.281工程費(fèi)用0.000817455%10840.10840.48.931.1主體工程0.000.000.000000%5380.05380.024.28一期工程00%5460.05460.024.64二期工程00%3597.359.3957.117.861.2設(shè)備購(gòu)置0.000.0041745%163.116.3監(jiān)控設(shè)備179.420.81%11449.544.9信息中心494.452.23%052984.298.3283.214.82貨架及車(chē)輛80488%1.3公用工程471.002190.106.0.002767.412.49給排水供電消防裝卸臺(tái)綠化道路停車(chē)場(chǎng)圍墻工程建設(shè)其2他費(fèi)用土地使用權(quán)可研報(bào)告編制費(fèi)

40000%720.036.0756.003.41%00920.046.0966.004.36%00480.024.0504.002.27%00240.00240.001.08%21.0070.4091.400.41%165.00165.000.74%45.0045.000.20%2576.2576.30.000.000.001.63%3111540.1540.06.95%00017.56 17.56 0.08%建設(shè)單位管理費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)招標(biāo)代理費(fèi)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)投資合4計(jì)比例（%）

263.4263.471.19%7351.2351.291.59%9263.4263.471.19%7140.5140.520.63%22014.2014.00.000.000.009.09%0222014.2014.09.09%0220.000.000.00%1131.05787.465.4590.22154.100.00817432880%51.0526.122.1020.72100.00100.0%%%%%0%1.