倉儲物流中心建設(shè)項目投資估算與資金籌措

倉儲物流中心建設(shè)項目投資估算與資金籌措1.1建設(shè)投資估算1、估算依據(jù)本項目建設(shè)投資根據(jù)建筑設(shè)計方案，相關(guān)圖紙，及安徽省建筑工程預(yù)算相關(guān)定額及取費標(biāo)準(zhǔn)進行估算。2、估算條件（1）相似工程合同造價資料及某市建筑材料價格；（2）假定由中國國內(nèi)的單位承擔(dān)設(shè)計、施工及項目管理。3、估算范圍本估算包括正常的設(shè)計、施工周期內(nèi)，為完成該項目所需投入工程建筑安裝費用。4、估算結(jié)果工程建設(shè)投資22154.88萬元（詳見建設(shè)投資估算表）。其中：（1）工程費用設(shè)備購置參照制造廠家報價和類似工程設(shè)備價格，并考慮必要的運雜費進行估列。建筑工程參照當(dāng)?shù)仡愃乒こ虜U大指標(biāo)，并根據(jù)本工程特點估列，估算中所采用的不同年份價格資料，均調(diào)整到當(dāng)前水平。以此估算工程費用17564.55萬元，其中建筑工程1131.00萬元，設(shè)備購置及安裝工程費6253.55萬元。（2）工程建設(shè)其他費用包括：土地使用費、可研報告編制費、建設(shè)單位管理費、設(shè)計費、監(jiān)理費、招標(biāo)費等，共計2576.31萬元。（3）預(yù)備費項目預(yù)備費包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費，本項目主要計算基本預(yù)備費，按預(yù)計的工程費用和其它費用之和的10%計算，本項目費用為2014.02萬元。項目建設(shè)投資如下：序工程或費用號名稱

表11-1建設(shè)投資估算表建筑設(shè)備安裝其他工程購置工程費用

合計

比例（%）費費費1131.05787.465.17564.79.281工程費用0.000817455%10840.10840.48.931.1主體工程0.000.000.000000%5380.05380.024.28一期工程00%5460.05460.024.64二期工程00%3597.359.3957.117.861.2設(shè)備購置0.000.0041745%163.116.3監(jiān)控設(shè)備179.420.81%11449.544.9信息中心494.452.23%052984.298.3283.214.82貨架及車輛80488%1.3公用工程471.002190.106.0.002767.412.49給排水供電消防裝卸臺綠化道路停車場圍墻工程建設(shè)其2他費用土地使用權(quán)可研報告編制費

40000%720.036.0756.003.41%00920.046.0966.004.36%00480.024.0504.002.27%00240.00240.001.08%21.0070.4091.400.41%165.00165.000.74%45.0045.000.20%2576.2576.30.000.000.001.63%3111540.1540.06.95%00017.56 17.56 0.08%建設(shè)單位管理費勘察設(shè)計費工程監(jiān)理費招標(biāo)代理費預(yù)備費基本預(yù)備費漲價預(yù)備費建設(shè)投資合4計比例（%）

263.4263.471.19%7351.2351.291.59%9263.4263.471.19%7140.5140.520.63%22014.2014.00.000.000.009.09%0222014.2014.09.09%0220.000.000.00%1131.05787.465.4590.22154.100.00817432880%51.0526.122.1020.72100.00100.0%%%%%0%1.