2021新版建房合同三篇

編號:JZ-2021262932021新版建房合同三篇Thecontentofthiscontractisonlyareferencefortheparties.Thespecifictermsofthecontractmaybeaddedordeletedaccordingtotheactualsituation.Donotapplythemdirectly.甲方: 乙方: 簽約地點: 簽約時間: 年月建房合同三篇說明:本合同內(nèi)容僅是提供給當事人的ー種參考,具體合同條款視情況而定,可新增或刪減某些條款,以實際情況做相應(yīng)調(diào)整,切勿直接套用。文件為word版本,可下載編輯打印。建房合同篇1甲方:乙方:部分細節(jié)請與當?shù)亟ㄟ^房的人商討……甲方在建房屋ー棟,建筑層數(shù)兩層,ー層約平方米,二層約平方米,由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則,確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆,以期共同遵守:ー、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。二、承建項目乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階佐墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時作好防滲透水處理。三、承包價格每平方米人民幣大寫:元0,建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。四、付款方式合同簽訂完畢,工具進場,人員到位,預(yù)付30%,完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%,完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元,工程全部完工,交驗完畢付到90%,預(yù)留10%為質(zhì)量保證金,完工ー年內(nèi)無質(zhì)量問題,清尾款。五、雙方責(zé)任甲方負責(zé)水電到位供給及原材料及時逬場,每日午餐乙方必須保證工程質(zhì)量和逬度,按設(shè)計圖紙和甲方要求施工,節(jié)約材料,并保管好材料,不得丟失。六、質(zhì)量要求乙方應(yīng)當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工,不合格由乙方負責(zé)返エ,返工費由乙方負責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。七、注意安全勞保措施,施工防護措施到位,安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現(xiàn)エ傷,或因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負責(zé),甲方不負擔任何責(zé)任和費用。文明施工,講究職業(yè)道德,講究清潔衛(wèi)生。ハ、工期要求主體工程工期為75（日歷天）,從簽訂合同之次日起計算,乙方必須在年月日前完成主體工程,遇天氣原因順延,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料,應(yīng)提前向甲方提出計劃,以便及時籌備。九、后期維修因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔,并承擔由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任十、其它其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決,按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行。本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)ー份,從簽字之日起生效。甲方簽字（章）：乙方簽字（章）：建房合同篇2甲方（負責(zé)人）：（姓名,身份證號碼）乙方（承包人）:（姓名,身份證號碼）根據(jù)《建筑法》、《經(jīng)濟合同法》及有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等互利、公平合理、誠實信用的原則下,經(jīng)協(xié)商,就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜達成以下協(xié)議:甲方擬建房屋一座,位谿在 由乙方負責(zé)承攬建設(shè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)平等協(xié)商,雙方自愿簽訂本加工承攬合同。ー、雙方權(quán)利義務(wù).甲方負責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據(jù)施エ逬度,乙方應(yīng)提前一天以上通知甲方購買所需材料。.乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗,負責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。當事人明確,雙方不存在雇傭關(guān)系。.攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶,費用由乙方自理。.工期從一年一月一日開始建設(shè),工期為一天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的,可順延工期。.乙方要加強對其人員的安全教育,嚴格管理,遵守國家法律法規(guī),安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責(zé)，與甲方無關(guān)。.乙方所屬人員的エ資報酬由乙方負責(zé)支付，與甲方無關(guān)。二、質(zhì)量要求L乙方應(yīng)當本著保質(zhì)保量的原則，按照圖紙施工,加強質(zhì)量管理。.重要施工過程:如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗收后方能逬行下ーエ序。.甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷エ減料、工作不負責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為，并在施工中若發(fā)現(xiàn)造成材料損失、浪費,甲方有權(quán)責(zé)令要求乙方停工整改并罰款,視情節(jié)嚴重而定，會在支付款中扣除相應(yīng)的損失費用。.乙方必須認真按照甲方的意圖施工，并隨時接受甲方或甲方委托人員的督查。乙方施工時要保證質(zhì)量。使用前必須把磚頭澆水濕潤，沙漿的飽滿度必須要達到"三個一"砌筑法，即（一塊磚、ー鏟灰、一擠揉）。磚與磚的沙漿飽滿度要達到85%以上，圈梁和挑，澆注凝固后不應(yīng)有蜂窩、麻面等,更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象。在砌磚及澆注圈梁過程中,乙方施工時要保證質(zhì)量,墻面要平整,房屋直角的地方不能縱角,最頂樓墻與下ー層墻偏差不能大于10毫米。如果乙方因為自身水平原因達不到工程合格條件的,乙方應(yīng)該按照甲方及其委派人員的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能達到約定使用條件的,乙方應(yīng)當承擔工程質(zhì)量違約責(zé)任。房屋建成后,因為乙方原因引起的質(zhì)量問題造成甲方不能正常使用的,仍由乙方承擔修理返工或重做的責(zé)任,并由乙方承擔所需的費用,ー并賠償甲方的有關(guān)損失。乙方應(yīng)按照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完工交工后,由甲方按照施工要求逬行驗收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用（包括修繕使用的、材料）全部由乙方自行承擔。房屋建成后一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方必須進行免費維修。三、工程保修工程質(zhì)保終身,保修期一年。工程質(zhì)量保修金一元（大寫:一）。質(zhì)保期內(nèi)房屋若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方在接到通知后三天內(nèi)逬行返工或維修。若在規(guī)定時間內(nèi)乙方未到場維修，甲方有權(quán)另請施工隊維修整改,所發(fā)生費用在質(zhì)保金中扣除,不足部分由乙方另行支付。四、付款方式.工程款結(jié)算方式:以建房面積計算,每平方米人民幣一元。.付款時間:第一次付款在施工開始后一天內(nèi),第二次付款在一天內(nèi),第三次付款在一天內(nèi),第四次付款在房屋峻エ并經(jīng)甲方檢驗后一天內(nèi)給付。施工結(jié)束后,除質(zhì)保金外以結(jié)清。以上付款均在工程驗收合格的情況下支付。施工期間概不借支。五、違約責(zé)任.由于工程質(zhì)量達不到要求的,乙方要逬行修理、重做;造成損失的,由乙方賠償。因乙方原因?qū)е率购贤瑹o法履行的,乙方應(yīng)承擔違約金一元,并賠償因其違約給甲方造成的ー切損失。2、乙方若無視甲方的合理要求,或者采取消極怠エ和延誤工期等做法為難甲方,視為乙方根本違約,甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)承擔違約金一元。3、在乙方無違約行為的情況下,甲方若不按合同約定支付工程價款,應(yīng)當承擔違約金為總?cè)斯べM的ー（或每日承擔違約金為總?cè)斯べM的ー%）。如有特殊情況可以另行商議,以達成協(xié)議。六、爭議解決辦法.發(fā)生合同爭議時,雙方應(yīng)友好協(xié)商。.如協(xié)商不成,雙方可將爭議提交人民法院逬行裁決。七、附則.本合同一式三份,甲、乙、見證人三方當事人各執(zhí)ー份。.本合同自簽訂之日起生效。.以上合同,雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂建房合同篇3發(fā)包人:屋主（以下簡稱甲方）承包人:建筑隊負責(zé)人（以下簡稱乙方）(1)建筑地點:141號。(2)建筑面積:三層共大約650個平方米左右。(3)建筑結(jié)構(gòu):框架結(jié)構(gòu)(墻壁寬為"18墻")0(4)房屋高度:第一層高凈空4米,第二層高凈空3.8米,第三層高凈空3.6米(各層的高度是裝修后的高度)。(5)承包性質(zhì):包工不包料(主要建筑材料),包建又包裝修(包建兩個深分別為3米、1米、1.5米的化糞池)。(6)甲方負責(zé)購買主要建筑材料(如沙、石仔、鐵、水泥、石灰。紅磚等)。(7)乙方負責(zé)免費供應(yīng)輔助建筑材(包括模板、支撐、頂柱、橫梁等)以及一切勞動、建筑工具。(8)由開エ到俊工(開條形墻大腳至全部完成)的所有人工、費用都由乙方負責(zé)(水電費除外)。(9)甲方負責(zé)購買的主要建筑材料包運到大門口的兩側(cè)。(10)框架結(jié)構(gòu)的各種規(guī)格、尺寸在建房時由甲乙雙方商議來決定)〇(11)裝修規(guī)格:①外墻:房屋的兩側(cè)及后面鋪馬賽克(紙皮石),前面鋪磚仔。(12)乙方既要保證工程質(zhì)量,同時也要保證施工期間的生產(chǎn)安全。對于一切安全事故所造成的損失全部由乙方負責(zé)。(13)乙方因質(zhì)量問題是所造成的損失(包括人工損失、建筑材料損失)都由乙方負責(zé)。(14)工程進度要求:在20xx年陽歷11月12日開始搞基礎(chǔ),必須建好第一層過舊歷年,并于20xx年陽歷6月底前建好主體,12月底前完成裝修。(15)未盡事宜,甲、乙雙方共同協(xié)商解決。(16)承包人工、費用:(1)(包建又包裝修)每平方米建筑面積的人工、費用是:貳佰陸拾元整(￥260元/m2)。(2)另外,如果甲、乙雙方因某些原因不能裝修或某些樓層不能裝修的計算方法:(只建不裝修)每平方米建筑面積的人工、費用是:壹佰柒拾元整(￥170元/m2)。甲方:乙方:二。ーー年月日篇二:自建房施工合同范例建房人(甲方)：承建人(乙方)：甲方委托乙方承建民房一幢,為明確雙方在承建過程中的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。根據(jù)《建筑法》,《經(jīng)濟合同法》及有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原則下,通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達成協(xié)議,為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為,特制定本合同規(guī)定,希望雙方嚴格執(zhí)行,共同遵守。ー、承建方式L甲方將其住宅主體工程和裝修工程以全包的方式給乙方承建,包工價ー次性包死,每平方米價為:1100元人民幣,總包工價約為元人民幣。不允許轉(zhuǎn)包給第三方承建。工程在建設(shè)過程中,因市場發(fā)生變化,原材料上漲或下降,必須嚴格遵守合同約定價格,不得隨意漲價或壓價;2、乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具及施工用的一切建筑材料等。甲方負責(zé)驗收,不合格不用;3、乙方自帶施工工具和設(shè)備;4、乙方施工人員飲食基本自理;5、建房工期:建房工期為90天,施工日期由簽訂合同之日算起。二、施工安全要求1、乙方明確自己有與承攬建設(shè)的私人住宅工程相應(yīng)的建筑資質(zhì),而且明確其施工人員也具有相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格和資歷，以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。2、乙方必須重點抓好工程的質(zhì)量和安全施工,嚴格按照抗震安居房屋建設(shè)標準建房,在施工期間,以確保工程質(zhì)量和安全,控制好各種可能存在的危險因素,消除安全事故的隱患,隨時對工程質(zhì)量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求,采取嚴格的安全防護措施,在施工過程中要特別注意安全施工,杜絕一切事故,并承擔由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費用。如有此類情況出現(xiàn),甲方不承擔責(zé)任。4.乙方負責(zé)辦好勞動保險,施工中如發(fā)生事故,由乙方負責(zé),甲方不承擔任何責(zé)任與費用。三、工程概況及要求甲方需建蓋XX路（門牌號碼）本宅房子,房屋方位:建筑面積約,占地面積,建筑總高度10m,第一層內(nèi)空高度3.5m。第二層內(nèi)空高度3.3m。層數(shù)2層;結(jié)構(gòu)類型為磚混結(jié)構(gòu),基礎(chǔ)類型為等式基礎(chǔ);外墻瓷磚,內(nèi)墻抹灰做仿瓷漆,地面采用防滑地磚及強化木地板,樓梯地磚,房頂樓板現(xiàn)澆并做防水隔熱。要求:1、乙方在甲方要求的房屋結(jié)構(gòu)上合理設(shè)計房屋圖紙和計算實物工程量。2、設(shè)計的圖紙經(jīng)過甲方審核后方可開エ。3、乙方在開工前應(yīng)提供給甲方建筑圖紙復(fù)印件（房屋平面結(jié)構(gòu)圖紙。房屋建筑圖紙（建筑,結(jié)構(gòu),設(shè)備施工圖）,材料清單工程進度表等留存在甲方。四、建筑工程要求:1、地基類型與柱梁板墻門窗檐樓道房頂?shù)倪x材,用料,尺寸的要求（1）主體結(jié)構(gòu)選材水泥標號高增水泥325#、鋼精型號、沙石見具體尺寸。工程中用到的所有黃沙用中沙和粗沙符合國家標準;石子用符合標準的石子;磚頭用質(zhì)量優(yōu)良符合標準的磚頭,其它副料也應(yīng)用符合標準的材料。乙方應(yīng)做到水泥與其它材料配比合理(符合國家建筑工程質(zhì)量規(guī)范),所有材料不得影響工程質(zhì)量。(2)地基:地基為等式基礎(chǔ),地基深度為2米,在地基之上架高50公分(三個臺階,每個房間都設(shè)有通風(fēng)ロ),一樓底層地板用水泥現(xiàn)澆。(3)四角柱(采用8根，18鋼筋)4根,規(guī)格200x400mm;小柱^!格200x200mm(采用6根，16鋼筋)14根,;地圈梁筋鋼筋采用5根，22鋼筋;箍筋采用，6,間距20x20,圈梁下柱子墩子L5米xl.5米;篩子筋采用，12,箍筋間距20x20,ー層層高為3.5米,地圈梁主梁為600。(4)二層層高為3.3米,圈梁4根,鋼筋，14,箍筋，6,間距20x20,二層圈梁高度200x400,板筋采用主筋，8,副筋，6,間距!5x15,頂層圈梁和二層圈梁相同。(5)板:樓面,樓梯一次性現(xiàn)澆,樓板厚度不小于100mm,鋼筋雙層網(wǎng)8;樓板承重梁:250X600,鋼筋25。鋼筋用標準沙鋼或永鋼,水泥用325#標準水泥。(6)墻:砌體材料采用當?shù)赝ㄓ貌牧?m75混合砂漿砌筑,承重墻為墻,內(nèi)墻為ーー墻。內(nèi)墻粉刷好;內(nèi)裝修:廚房、伙房、衛(wèi)生間,立面均貼200x300白瓷面磚。其余內(nèi)墻面均為水泥砂漿抹面,刮白膩子二道,仿瓷涂料。廚房、洗手間、樓梯和樓道采用單價50元的地磚。主樓外墻磚、圍墻的內(nèi)外墻磚,墻體轉(zhuǎn)角及與隔墻連接處,每!0皮磚設(shè)墻體拉接筋ー處。(7)門窗檐:門窗須要有門窗套,窗戶采用雙層窗,材料為海螺牌塑鋼窗,底層住房設(shè)防盜鋼欄。窗戶規(guī)格為1.8x1.8共12面,每扇窗戶都安裝窗簾軌。樓梯間、佛堂、廚房和廁所可采用標準窗戶。門和門框采用米林當?shù)厣a(chǎn)的木門,款式以出廠廠家為標準。門和門框重新漆色,顏色奶白色。窗檐和屋檐采用當?shù)赝ㄓ貌厥窖b飾。(8)樓道:樓道墻面采用與居室相同的仿瓷漆,地面采用地磚。(9)房頂:屋頂需要設(shè)置符合標準的樓梯間,樓梯間內(nèi)設(shè)照明及電源插座等;預(yù)留水箱管道(室內(nèi)給水水管及自來水管)、屋頂四角安裝避雷針并與屋頂女兒墻及建筑接地鋼筋網(wǎng)焊接連通。屋頂樓板采用現(xiàn)澆,地面做防水隔熱,抹灰找平。屋面排水采用pvc管排至地面,管徑100。四周女兒墻高1米,貼外墻瓷磚。(10)其它:衛(wèi)生間,廚房的貼面、外墻涂料、防水涂料由乙方負責(zé)施工。材料及人工都包含在工程總價內(nèi)。乙方不得在工程期間任意加價,或未經(jīng)甲方同意擅自更改材料及工程結(jié)構(gòu),由此所產(chǎn)生的一切后果由乙方負責(zé)。乙方要做到三通一平,水、電、道路、排污系統(tǒng)接通,平整地面;(1