安慶經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)JK00705地塊操縱性詳細(xì)打算

安慶經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)JK02-0705地塊操縱性詳細(xì)打算（簡(jiǎn)要說明）一、打算背景安慶經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)JK02-0705地塊位于湖心北路與打算肖圣路交叉口西南角。依照安慶市重點(diǎn)工程建設(shè)打算，該地塊位于舒巷棚戶區(qū)改造征遷范圍內(nèi)。為知足地塊打算、治理的需要，特編制《安慶經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)JK02-0705地塊操縱性詳細(xì)打算》。二、打算范圍地塊位于安慶經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)JK02治理單元，打算界址范圍：北至打算9米支路，西至打算12米雙塥路，東、南至新文采香樟里小區(qū)，總用地面積約公頃。三、打算依據(jù)(1)《中華人民共和國城鄉(xiāng)打算法》(2021年1月1日)；(2)《城市打算編制方式》(2021年)；(3)《城市用地分類與打算建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(GB50137-2021)；(4)《安徽省會(huì)鄉(xiāng)打算條例》（2021年3月1日）；(5)安徽省《城市操縱性詳細(xì)打算編制標(biāo)準(zhǔn)》(DB34/T547—2021)；(6)《安慶市城市整體打算(2021-2030年)》（2012年）；(7)《安慶市操縱性詳細(xì)打算通那么》（2021年）；(8)《安徽省義務(wù)教育時(shí)期學(xué)校辦學(xué)大體標(biāo)準(zhǔn)》（皖教基〔2021〕24號(hào)）；(9)

國家及地址有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及其它相關(guān)法律、法規(guī)。四、指標(biāo)操縱1、地塊打算用途及指標(biāo)地塊打算用地性質(zhì)為中小學(xué)用地，容積率＜，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建、構(gòu)筑物高度≤24米，要緊出入口方位為西側(cè)和北側(cè)，班級(jí)規(guī)模為24班。二、建筑妥協(xié)（1）建筑物后退雙塥路、9米支路道路紅線距離不小于6米。（2）圍墻(綠籬)及附屬物后退雙隔路、9米支路道路紅線不小于3米。3、日照及建筑間距（1）建筑間距操縱依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)（GB50016-2021）》及《安慶市操縱詳細(xì)打算通那么》(宜政秘〔2021〕98號(hào))等相關(guān)法規(guī)要求執(zhí)行。（2）地塊內(nèi)教學(xué)樓需知足冬至日累計(jì)有效日照不低于2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。4、停車位配建機(jī)動(dòng)車停車位依照≥車位/百名師生，同時(shí)在臨近道路一面用地范圍內(nèi)妥協(xié)處很多于每班個(gè)停車位的標(biāo)準(zhǔn)配建；非機(jī)動(dòng)車停車位依照≥20車位/百名師生配建。5、配套設(shè)施無。五、道路系統(tǒng)操縱地塊交通要緊依托肖圣路、雙塥路和9米支路，肖圣路紅線寬度32米，雙塥路紅線寬度12米。道路豎向設(shè)計(jì)：依據(jù)道路施工圖及周邊現(xiàn)狀道路標(biāo)高確信，肖圣路與雙塥路交叉口打算標(biāo)高為米（1956年黃海高程，下同），9米支路與雙塥路交叉口打算標(biāo)高為米。禁止機(jī)動(dòng)車開口路段：沿雙塥路、打算9米支路開辟機(jī)動(dòng)車道出入口，出入口道路邊線距道路紅線交叉點(diǎn)距離不該小于40米。六、市政工程地塊內(nèi)的市政工程包括給水、電力、電信、燃?xì)饩芍苓叧鞘械缆废鄳?yīng)市政管網(wǎng)接入，并按要求配建相關(guān)設(shè)