商鋪租賃合同范本通用版

word第第PAGE6頁，共6頁商鋪租賃合同范本通用版【標準合同模板——下載后可編輯】甲 方：***單位或個人乙 方：***單位或個人簽訂日期：******月**日簽訂地點：**省**市**地商鋪租賃合同范本通用版出租方： ，以下簡稱甲;承租方： ，以下簡稱乙方。根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、甲方將于出租給乙方作使用。乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，守法經(jīng)營。若因違規(guī)、違法受罰或被追究法律責任，甲方不負連帶責任，并有權(quán)收加店面，終止合同。二、租賃期限 租賃期共 年，甲方從 年 月日起將出租店面交付方使用，年 月 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回店面：拖欠租金 月或空關(guān) 月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租店面的，同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到店面，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，但需提前三個 月與甲方協(xié)商重新簽訂合同三、租金和保證交納方式租金： 甲乙雙方議定 月租金為 元整，租金年度支付一次。在合同簽訂之日交清 年 月 日起至 年 月 日止的租金 元整，大寫人民幣萬仟佰拾 元整，先付后用。第二 年度的租金在第一 年度的第十二個 月內(nèi)一次性交清，依此類推。第二 年起，租金每 年一訂，隨行就市但乙方必須提早一月與甲方協(xié)商確定否則合同自動終止保證金： 為保證乙方在租賃期間，不違反合同約定，在簽訂合同之日，一次性支付保證金 元整，大寫人民幣萬仟佰拾 元整(不另具收據(jù))。若合同期滿，乙方無違約行為，將保證金全數(shù)歸還乙;若乙方未按時繳納租金或有其它違約行為，證金不退。四、租賃期間的店面裝飾和修繕乙方開業(yè)前，若需要對店面進行裝修，裝修費由乙方自行處理。租賃期間發(fā)生用水、用電、稅收、房產(chǎn)稅、工商、物業(yè)管理費以及其它一切費必須經(jīng)甲方同意后方可進行，否則，甲方有權(quán)動用保證金或要求乙方無條件將店面還原，乙方對所租店面及店內(nèi)一切設施，必須嚴格管理，及時維修，因維修發(fā)生的費用由乙方自付。店內(nèi)安全、防火由乙方負責。由于乙方的責任造五、租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;23、乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)讓店面，必須征得甲方同意。乙方與轉(zhuǎn)讓人(丙方)之間發(fā)生的一切問題，由乙方與丙方自行協(xié)商處理，與甲方無關(guān)。租賃期滿，乙方應將店面完好交還甲方。若丙方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)有對店面進行裝修改造，在合同終止、解除租賃關(guān)系時，裝修或改造與店面有關(guān)的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。其裝修設施不得破壞，應保持店面完好，無償交還甲方，如有損壞，酌情賠償。4、如乙方在租賃期間，因某些原因無法繼續(xù)營業(yè)，在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方原先對店面進行的裝修和其他設施、物品全部歸甲方所有(可移動設施除外)，其設施、物品不得破壞，應保持店面完好，無償交還甲方，如有損壞，酌情賠償。六、特約事項本合同如有未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商另訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：/r