房屋租賃合同模板(二十)

編號：GR-WR-54965房屋租賃合同模板（二十）Afternegotiationandconsultation,bothpartiesjointlyrecognizeandabidebytheirresponsibilitiesandobligations,andelaboratetheagreedcommitmentresultswithinthespecifiedtime.甲 方：____________________乙 方：____________________簽訂時間：____________________本文檔下載后可任意修改YC精編合同范本 |MODELCONTRACT房屋租賃合同模板（二十）備注:本合同書適用于約定雙方經(jīng)過談判、 協(xié)商而共同承認、 共同遵守的責任與義務， 同時闡述確定的時間內(nèi)達成約定的承諾結果。文檔可直接下載或修改，使用時請詳細閱讀內(nèi)容。合同編號：_____出租方：________（以下簡稱甲方）法定代表人：__________國籍：_____________（身份證／護照／營業(yè)執(zhí)照號碼） ：_____地址：_____________郵政編碼：____________聯(lián)系電話：____________傳真：_____________E-mail：___________承租方：________（以下簡稱乙方）法定代表人：__________國籍：_____________（身份證／護照／營業(yè)執(zhí)照號碼） ：_____地址：_____________第2頁/總8頁YC精編合同范本 |MODELCONTRACT郵政編碼：____________聯(lián)系電話：____________傳真：_____________E-mail：___________甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關法律之相關規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于______；位于第______層，共______（套／間），房屋結構為_____，建筑面積______平方米（其中實際建筑面積 ______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 _____平方米）；該房屋的土地使用權以 ______（出讓／劃撥）方式取得。房屋所有權證號、土地使用權證號／房地產(chǎn)權證號為： ______。第二條 房屋用途該房屋用途為______。如乙方需轉變使用功能， 經(jīng)甲方書面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方第3頁/總8頁YC精編合同范本 |MODELCONTRACT自行承擔。第三條 租賃期限租賃期限為______年，即從自______年______月______日至______年______月______日止。第四條免租期及租賃物的交付租賃物的免租期為 ______個月，即從 ______年______月______日起至______年______月______日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。在本出租合同生效之日起 ______日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。第五條 租賃費用1．租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的 ______％，即______幣______元（大寫：________），于簽署本合同時向甲方第4頁/總8頁YC精編合同范本 |MODELCONTRACT支付。2．租金1）該房屋租金為______幣______元整。2）租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。3．物業(yè)管理費物業(yè)管理費按每月每平方米 ______幣______元計付。4．供電增容費供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。第六條 付款方式租金按 （月／季／年）結算，由乙方于每 （月／季／年）______日交付給甲方。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后______天內(nèi)，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額第5頁/總8頁YC精編合同范本 |MODELCONTRACT為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的 ______％。第七條 維修養(yǎng)護責任乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 ______（月／年）檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現(xiàn)，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由______方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第八條 保險責任第6頁/總8頁YC精編合同范本 |MODELCONTRACT在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責任險） 。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。第九條 裝修條款乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條 租賃物的轉讓在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。第十一條 租賃物的轉租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。第7頁/總8頁YC精編合同范本 |MODELCONTRAC