產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)公司方案

產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)公司方案產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)公司方案產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)公司方案xxx公司產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)公司方案文件編號(hào)：文件日期：修訂次數(shù)：第1.0次更改批準(zhǔn)審核制定方案設(shè)計(jì)，管理制度產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)公司運(yùn)營(yíng)方案根據(jù)人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃，市人社局和新區(qū)對(duì)于產(chǎn)業(yè)園建設(shè)、招商、推廣和運(yùn)營(yíng)的要求，并根據(jù)實(shí)際情況，在產(chǎn)業(yè)園未完全交付、企業(yè)未全部入駐、產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)公司未獨(dú)立運(yùn)作的情況下須市人社局配合幫助運(yùn)營(yíng)。現(xiàn)將相關(guān)問(wèn)題匯報(bào)和建議如下：一、招商工作為保障年底順利開(kāi)園和明年招商工作的要求，我們計(jì)劃做好如下幾項(xiàng)工作：1、提供招商策略。產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)公司提供招商策略，市人社局負(fù)責(zé)接待往來(lái)客戶(hù)和園區(qū)宣傳材料準(zhǔn)備。3、編制政策匯編。各項(xiàng)招商政策（含招商獎(jiǎng)勵(lì)政策、人才政策、創(chuàng)業(yè)扶持政策等）須編制成手冊(cè)。2、開(kāi)展招商推廣。產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)公司積極參與行業(yè)活動(dòng)，根據(jù)工作需要與行業(yè)協(xié)會(huì)互訪(fǎng)宣傳、推廣園區(qū)。4、做好客商接待。往來(lái)產(chǎn)業(yè)園的客戶(hù)，市人社局須做好接待、攝像、紀(jì)念品準(zhǔn)備等事項(xiàng)，產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)公司須留下相關(guān)影像用于園區(qū)的宣傳。5、載體宣傳。網(wǎng)站、微信須適時(shí)更新產(chǎn)業(yè)園的最新動(dòng)態(tài)。6、入園企業(yè)質(zhì)量保證。本市人力資源企業(yè)入園須經(jīng)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)公司和本市人力資源協(xié)會(huì)共同評(píng)判、篩選、把關(guān)。二、運(yùn)營(yíng)工作產(chǎn)業(yè)園將于15年3月份開(kāi)始正式運(yùn)營(yíng)，我們準(zhǔn)備以下幾個(gè)方面開(kāi)展工作。（一）組織保障為保障產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)公司能夠順利的開(kāi)展各項(xiàng)工作，產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)公司擬設(shè)立綜合事務(wù)部2人（負(fù)責(zé)行政、運(yùn)營(yíng)、物業(yè)對(duì)接等管理工作）、招商部1人（負(fù)責(zé)招商、策劃、合同等管理工作）、財(cái)務(wù)部1人（負(fù)責(zé)會(huì)計(jì)、賬目、報(bào)稅等管理工作），共計(jì)4人。（二）積極推進(jìn)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)公司的人力資源服務(wù)中心業(yè)務(wù)1、咨詢(xún)業(yè)務(wù)人才戰(zhàn)略規(guī)劃、各項(xiàng)指數(shù)研究、高端人才論壇策劃等。2、人力資源外包包含人事外包、薪酬外包、崗位外包、福利外包等。3、招聘外包包含獵頭服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)招聘、校園招聘等。4、人才評(píng)測(cè)企業(yè)各層級(jí)人員的素質(zhì)測(cè)評(píng)、公務(wù)員素質(zhì)測(cè)評(píng)。5、企業(yè)培訓(xùn)企業(yè)高管及中層的管理培訓(xùn)。6、高端人才論壇承接省、市、區(qū)相關(guān)部門(mén)舉辦的各類(lèi)與人才有關(guān)的大型活動(dòng)。（三）企業(yè)服務(wù)1、技術(shù)服務(wù)定期召開(kāi)人力資源服務(wù)產(chǎn)品研討會(huì)，邀請(qǐng)專(zhuān)家、學(xué)者、企業(yè)高管等講學(xué)，加快新知識(shí)、新技術(shù)在人力資源服務(wù)領(lǐng)域轉(zhuǎn)化與應(yīng)用，優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。2、申報(bào)服務(wù)代辦入駐企業(yè)的工商、稅務(wù)、金融、保險(xiǎn)、通信等各類(lèi)綜合業(yè)務(wù)；幫助創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的企業(yè)申報(bào)高新企業(yè)、研發(fā)中心、專(zhuān)利示范企業(yè)等；幫助企業(yè)申報(bào)各類(lèi)科技、人才計(jì)劃項(xiàng)目、爭(zhēng)取國(guó)家、省、市創(chuàng)新基金、種子基金、信息服務(wù)業(yè)等專(zhuān)項(xiàng)資金；幫助企業(yè)開(kāi)展產(chǎn)學(xué)研合作、組織各類(lèi)鑒定和認(rèn)證；建立企業(yè)QQ群、聯(lián)誼會(huì)，定期舉辦論壇和交流，整合園區(qū)上下游企業(yè)資源，完善產(chǎn)業(yè)鏈。3、金融服務(wù)：為入駐企業(yè)提供解決融資難問(wèn)題的一條龍服務(wù)。1、搭建科技金融服務(wù)平臺(tái)，解決企業(yè)融資難題；2、園區(qū)與銀行簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，為園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保信用貸款，為中小企業(yè)提供全方位一站式金融服務(wù)；3、業(yè)務(wù)的審批流程是：企業(yè)向園區(qū)科技金融服務(wù)平臺(tái)遞交申請(qǐng)貸款資料，平臺(tái)人員對(duì)企業(yè)資料完成初審并進(jìn)行篩選后，平臺(tái)向合作銀行遞交企業(yè)貸款材料，銀行五個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)企業(yè)是否同意貸款及額度期限，三個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4、法律保障服務(wù)幫助創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)申請(qǐng)專(zhuān)利、著作權(quán)和商標(biāo)，建立知識(shí)產(chǎn)權(quán)發(fā)展戰(zhàn)略，協(xié)調(diào)各類(lèi)知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛；不定期開(kāi)展法律培訓(xùn)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5、企業(yè)孵化服務(wù)為培育和扶持產(chǎn)業(yè)園高新科技領(lǐng)域中小企業(yè)提供科技企業(yè)孵化平臺(tái)，通過(guò)為新創(chuàng)辦的科技型中小企業(yè)提供一系列的服務(wù)支持，降低創(chuàng)業(yè)者的創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和創(chuàng)業(yè)成本，提高創(chuàng)業(yè)成功率，促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化，幫助和支持科技型中小企業(yè)成長(zhǎng)與發(fā)展，培養(yǎng)成功的企業(yè)和企業(yè)家。（四）物業(yè)管理服務(wù)1、開(kāi)園后產(chǎn)業(yè)園日常辦公區(qū)域管理設(shè)1位管理員，入駐企業(yè)和業(yè)戶(hù)有任何問(wèn)題通過(guò)管理員反映。2、園區(qū)為入駐企業(yè)和業(yè)戶(hù)提供日常辦公和生活等相關(guān)類(lèi)型服務(wù)。如：租售綠植、辦公用品采購(gòu)、日常生活用品采購(gòu)、24小時(shí)保安門(mén)禁等。這樣既能節(jié)約產(chǎn)業(yè)園成本又能發(fā)展和扶持周邊服務(wù)行業(yè)，產(chǎn)業(yè)園起到紐帶作用，也是日常盈利的一部分。3、物業(yè)管理服務(wù)須提前介入，從物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)角度，對(duì)物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑安裝、設(shè)施配置、設(shè)備選型等方面提出合理化意見(jiàn)和建議，使之既符合物業(yè)管理的要求，又滿(mǎn)足廣大業(yè)主的需求，盡可能地減少疏漏，避免遺憾，保證質(zhì)量，節(jié)約成本。物業(yè)日常服務(wù)內(nèi)容如下：（1）保潔服務(wù)：專(zhuān)業(yè)的綠化,保潔隊(duì)伍,熱忱為企業(yè)服務(wù)。（2）保安服務(wù)：治安巡邏大廳值勤及交通車(chē)輛進(jìn)出停放。（3）綠化服務(wù)：提供公共場(chǎng)所的保潔、綠化服務(wù)。（4）工程設(shè)備維修服務(wù)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維修服務(wù)。（5）停車(chē)服務(wù)：提供地下車(chē)庫(kù)停車(chē)有償服務(wù)。（6）配套服務(wù)：公共會(huì)議室、報(bào)告廳、餐廳、健身中心、商務(wù)交流中心等。（五）定期活動(dòng)計(jì)劃1、組織實(shí)施產(chǎn)業(yè)園招商推廣活動(dòng)，人力資源服務(wù)業(yè)高峰論壇活動(dòng)和專(zhuān)業(yè)指數(shù)研究發(fā)布活動(dòng)等。2、組織參訪(fǎng)國(guó)內(nèi)相關(guān)人力資源產(chǎn)業(yè)園、知名人力資源公司、人才服務(wù)平臺(tái)等相關(guān)機(jī)構(gòu)。3、邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)外各類(lèi)人力資源公司或相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)來(lái)產(chǎn)業(yè)園參觀交流。三、提請(qǐng)局領(lǐng)導(dǎo)審定事項(xiàng)：1、為完成公司的團(tuán)隊(duì)搭建，須明確公司運(yùn)營(yíng)初期的組織框架及人員招募，建議面向社會(huì)招聘（建議試用期三個(gè)月工資標(biāo)準(zhǔn)為2500/月，正式錄用后工資標(biāo)準(zhǔn)為3000/月。）或市人社局安排公益性崗位入職，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)審定。2、園區(qū)年底即將開(kāi)園，企業(yè)即將裝修入駐，現(xiàn)需要提請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)解決產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)公司的辦公場(chǎng)所和辦公用品。3、因開(kāi)園前需接管場(chǎng)地及其所有設(shè)備、設(shè)施、配合入駐企業(yè)裝修工作，須明確物業(yè)服務(wù)模式（面向社會(huì)投標(biāo)物業(yè)公司或成立物業(yè)部）。4、為完善園區(qū)的生活服務(wù)配套，須引進(jìn)餐飲服務(wù)公司、銀行AMT自助終端、健身俱樂(lè)部等商家。5、督促