2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試題庫(kù)自測(cè)300題（歷年真題）(甘肅省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫(kù)

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的小王辦理房屋的買賣事宜。假如你是小王，請(qǐng)回答以下問題：

A.居間合同

B.代理合同

C.行紀(jì)合同

D.ABC均可【答案】ACL5J4X9E6P7Q2V1HT9J5T7Z5O2J6V10ZC10G2A3B8J1N1S102、關(guān)于房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。(2010年真題)

A.房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦是居間服務(wù)應(yīng)有的服務(wù)內(nèi)容

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以多筆業(yè)務(wù)集中代辦，具有成本優(yōu)勢(shì)

C.房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦可以收取報(bào)酬

D.房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦可以節(jié)約委托人的時(shí)間和精力【答案】ACI6X2W10K10Q1J2Z9HQ6N6C6Q2Q5M5Q10ZE7I7R9T4L2P7S103、新建房屋租賃活動(dòng)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)一般采用的形式是（）。

A.居間

B.包租轉(zhuǎn)租

C.行紀(jì)

D.代理【答案】DCD5E10F10O2O6X6U1HI8E2Y3P10E7H1F6ZV3N7S2G8I1H9Y24、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)客戶關(guān)系管理的主要內(nèi)容不包括（）。

A.創(chuàng)建客戶關(guān)系管理系統(tǒng)

B.爭(zhēng)取新客戶

C.與客戶積極溝通

D.留住老客戶【答案】ACG1L1E7E4Z9G4N5HO5B7H6R4N5V6C5ZD6E8C4Y2C5I5W65、臺(tái)灣地區(qū)把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和（）。

A.經(jīng)紀(jì)營(yíng)業(yè)員

B.房地產(chǎn)銷售員

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

D.營(yíng)業(yè)員【答案】ACM3C9Y3N3C3A6F6HL9W3M9B6Y8G7C3ZB9K7Q3M3M7K6K56、促進(jìn)商品交易的中介服務(wù)活動(dòng)，可以()、降低交易成本，是一種有償?shù)慕?jīng)濟(jì)活動(dòng)。

A.避免交易風(fēng)險(xiǎn)

B.提高服務(wù)水平

C.提高交易效率

D.擴(kuò)大服務(wù)范圍【答案】CCM2M8G7O3M5F10P3HR7X5Y5P10M9C8H10ZQ1L1P7C9D10V7D47、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)客戶關(guān)系管理的核心是（）。(2008年真題)

A.以客戶為中心

B.積極與客戶溝通

C.恪守職業(yè)道德

D.遵守職業(yè)規(guī)則【答案】ACK9K6V6D1X3E6L8HJ2S2L5Q7C5A2B4ZW2Y7D3X8H1O8E18、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）是個(gè)人獨(dú)資的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。張某和王某為甲機(jī)構(gòu)聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，張某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，王某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格。甲機(jī)構(gòu)成立至今已有5年時(shí)間，5年中甲機(jī)構(gòu)不僅經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)逐年增長(zhǎng)，而且形成了自己的品牌。目前正在積極尋找新的發(fā)展機(jī)遇，有意在機(jī)構(gòu)擴(kuò)張的同時(shí)向房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域拓展。一天，張某接待了一位客戶朱某，朱某委托甲機(jī)構(gòu)代理銷售其擁有的一間辦公用房，張某在甲機(jī)構(gòu)的授權(quán)下與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，并對(duì)該辦公用房進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)調(diào)查。

A.聚焦戰(zhàn)略

B.低成本戰(zhàn)略

C.一體化成長(zhǎng)戰(zhàn)略

D.多樣化戰(zhàn)略【答案】CCV6W4I8N10C5H5X10HJ10P4H8R8M10X9K10ZO2P6Y9J8T9T1A59、獲取購(gòu)房客戶最為有效的途徑是（）。

A.現(xiàn)場(chǎng)接待

B.發(fā)放預(yù)售樓盤宣傳單

C.發(fā)布廣告信息

D.電話推送服務(wù)【答案】ACN10B9B1E7B6D10L1HA9A2I10O3Z5D9G3ZI8Y2V2P2D4L4N510、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的小張辦理房屋的買賣事宜。假如你是小張，請(qǐng)回答以下問題：

A.將房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)告訴賈女士與李某

B.將李某的房屋正被租賃的情況告訴賈女士

C.將賈女士想把此房屋抵押貸款的情況告訴李某

D.將李某所經(jīng)營(yíng)公司的業(yè)績(jī)情況告訴賈女士【答案】DCY1T2B5T1P8D5Z1HF6P2K4A10C7Y8T3ZR6Z1S8P9Q5H2A611、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中，以其全部資產(chǎn)對(duì)其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的機(jī)構(gòu)是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)

C.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.個(gè)人獨(dú)資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)【答案】ACF5I5H2P2B6L3V1HX10B4B6J4C7E4V1ZG7F3H2E6J1W9Y512、由于房地產(chǎn)交易的()，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的工作經(jīng)常遇到交易不成功的情況，對(duì)此，應(yīng)始終以積極的心態(tài)去思考。

A.多變性

B.特殊性

C.復(fù)雜性

D.反復(fù)性【答案】CCK1U10Y8X2L1C9R2HE4F5V9L2Y7P1A9ZS4S5G10K5I1T10H413、田某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu)）的注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。田某接待了欲出售房產(chǎn)的胡某。經(jīng)過詳細(xì)的洽談，田某代表甲機(jī)構(gòu)同胡某簽訂了房地產(chǎn)銷售代理合同，并通過多個(gè)渠道將信息發(fā)布出去。幾天后，田某通知胡某，趙某欲購(gòu)買該房。正在外地出差的胡某詢問田某可否代理自己同趙某談判，田某拒絕了，回答說(shuō)交易談判應(yīng)由本人出面。胡某與趙某經(jīng)過談判，房屋最終以89萬(wàn)元成交。但在辦理過戶手續(xù)時(shí)，交易中心以該房屋還有租客為由，告知田某和胡某不能進(jìn)行交易。田某認(rèn)為交易中心工作人員故意刁難，因此與工作人員發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。胡某與承租人協(xié)商，承租人表示愿意以89萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買該房，事后趙某不得不將房地產(chǎn)出價(jià)提高到90萬(wàn)元才使承租人放棄購(gòu)買權(quán)，從而購(gòu)買了該房產(chǎn)。3個(gè)月后，該房屋完成了交易過戶。田某按成交價(jià)的2%向胡某收取了傭金。又按成交價(jià)的1%向趙某收取了傭金。(2008年真題)

A.若該房出售，租賃合同即告終止

B.若該房出售，應(yīng)提前2個(gè)月通知承租人

C.若該房出租時(shí)胡某已告知承租人此房將要出售，則承租人無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

D.若該房還有共有人，則共有人的購(gòu)買權(quán)優(yōu)先于承租人【答案】DCJ10S1I10V6J9S2F3HP2W6B6V9G3U8C8ZY8D9M9J2O1J2S814、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是()為委托人提供有助于促成其與第三方之間的房地產(chǎn)交易的經(jīng)紀(jì)服務(wù)而與委托人協(xié)商訂立的協(xié)議。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理【答案】BCT5S6D10C9U10S3H10HM5Z2A3N5K4U4Z9ZZ1O1S5G7U4K5Q215、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)流程中，信息傳播的主要內(nèi)容是（）。

A.分類市場(chǎng)的供求信息

B.分類市場(chǎng)的價(jià)格信息

C.委托方信息

D.委托標(biāo)的物的信息【答案】DCK7L4W8Z8S9E1M4HH1E5F6U6Y4N10R5ZM10A3P10L7G10O4S616、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)建立品牌的首要工作是（）。(2010年真題)

A.建立品牌識(shí)別系統(tǒng)

B.制定企業(yè)品牌戰(zhàn)略

C.提升顧客感知價(jià)值

D.制定品牌推廣計(jì)劃【答案】BCY2A7O10Z9W10A10Z6HD1K9Y4L9O9Q1I4ZE3A1C3H4A6O6X217、牌照制度是中國(guó)香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的基本制度之一，作為實(shí)施發(fā)牌制度第一步的過渡期牌照的有效期為()。

A.1999年初之前

B.2001年初之前

C.2002年初之前

D.2005年初之前【答案】CCS9A5H1G10V7O4U9HA6X5S6E8T8N7C4ZQ10J9O7R1V5G5U118、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)可能出現(xiàn)的民事賠償風(fēng)險(xiǎn)中，（）比較常見的是房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)、銷售許可等問題。

A.操作不規(guī)范引起的風(fēng)險(xiǎn)

B.未盡嚴(yán)格審查義務(wù)引起的風(fēng)險(xiǎn)

C.承諾不當(dāng)引起的風(fēng)險(xiǎn)

D.資金監(jiān)管不當(dāng)引起的風(fēng)險(xiǎn)【答案】BCS7Y2O3T1V6K1X6HW2H7W3Z5J10L9J6ZU9S2H6Y8J4G1O519、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同成立的要件不包括（）。

A.委托人的簽名或者蓋章

B.授權(quán)人的簽字或者蓋章

C.承辦該業(yè)務(wù)的兩個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的簽名

D.受托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的蓋章【答案】BCH4A8Z1G5Z4M7V6HQ5L8J3M10M3T2D4ZF5P5Z7Q8J5R5G220、某商品房產(chǎn)權(quán)登記面積為137m2，合同約定面積為140m2，則面積誤差比絕對(duì)值為()。

A.2.14%

B.2.19%

C.96.87%

D.97.86%【答案】ACG9Y7Z4L3Y7E8E6HO7U4D6Z10I5X5V2ZC2G6K2T7Q5Q1E621、我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)中較早發(fā)展起來(lái)，且市場(chǎng)參與度尚不夠高的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是（）。

A.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.房地產(chǎn)策劃、顧問業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.綜合性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)【答案】BCT9Z3T8V5H10O3O3HD6T5O3O8Y8V5P5ZP3Y3D5Y3U10C9H722、我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員實(shí)行職業(yè)資格()制度。

A.考核

B.會(huì)審

C.鑒定

D.注冊(cè)【答案】DCO1W7A7T2A6P5J10HJ3G6J3K4R3L7X9ZQ8C3R8K5D3J6V523、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試報(bào)考條件的表述中，正確的是（）。

A.所學(xué)專業(yè)必須是房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)

B.取得大專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿3年

C.取得碩士學(xué)位后，只要從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年就可以報(bào)名

D.取得博士學(xué)位、碩士學(xué)位、雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，報(bào)名時(shí)對(duì)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的年限要求均為滿1年【答案】BCB6S6X6N3I4U1H2HO10U9G5S10G7Q9E6ZD7R2X8W2X4H7M724、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)建立品牌的首要工作是()。

A.建立品牌識(shí)別系統(tǒng)

B.制定企業(yè)品牌戰(zhàn)略

C.提升顧客感知價(jià)值

D.制定品牌推廣計(jì)劃【答案】BCK4M1E10F9Q5S5G6HS10C6B7T3N4P9U5ZR6Y6L4S10W10L10D125、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否采取店鋪經(jīng)營(yíng)，主要取決于其()。

A.人員規(guī)模

B.發(fā)展階段

C.資金實(shí)力

D.面向的客戶類型【答案】DCZ4R3H9R9V9O6X2HD2G4P10U10S2C10L2ZL6K3G3D7D7A3M526、與客戶自己辦理房屋登記相比較，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代辦房屋登記時(shí)，還應(yīng)當(dāng)提交的材料是()。

A.授權(quán)委托書和代理人身份證明

B.登記申請(qǐng)書

C.申請(qǐng)人身份證明

D.房屋所有權(quán)證書【答案】ACI2M6U8Y4N2F2J4HS10E3F9Q6M2Z4T4ZO7W9L8E8W6X7G1027、經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主體的（）是經(jīng)紀(jì)活動(dòng)本身的必然要求。

A.中介性

B.服務(wù)性

C.專業(yè)性

D.地域性【答案】CCT5P5J3R10U10P7V6HR3P8Y10E4W9M4P10ZO2M7W8A3N1Q4N728、張某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu)）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，某日在互聯(lián)網(wǎng)上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，標(biāo)價(jià)115萬(wàn)元，他隨即打電話咨詢相關(guān)情況，并告之自己是甲機(jī)構(gòu)經(jīng)紀(jì)人，可以幫王某找買家。房主王某在電話中應(yīng)允張某可以為其代找買家。次日，張某便約自己的買房客戶李某一起去看房，并向李某報(bào)價(jià)125萬(wàn)元，還交代李某不要當(dāng)場(chǎng)與房主談價(jià)格，否則房主會(huì)認(rèn)為他看中該房而不肯降價(jià)?？捶恐螅钅硨?duì)該房十分滿意。經(jīng)過討價(jià)還價(jià)，最后李某以118萬(wàn)元的價(jià)格與甲機(jī)構(gòu)簽了房屋承購(gòu)委托協(xié)議，按甲機(jī)構(gòu)規(guī)定交了2萬(wàn)元定金并預(yù)付了1％的傭金，委托代理協(xié)議還約定，交易達(dá)成后李某再支付房屋總價(jià)1％的傭金及4000元抵押貸款手續(xù)代辦費(fèi)。隨后張某個(gè)人又以115萬(wàn)元的價(jià)格與王某簽訂房屋出售委托協(xié)議書，約定傭金為成交價(jià)的1％，并聲稱買方不愿出面，讓王某在房屋買賣合同的賣方處簽字，單方簽訂房屋買賣合同。隨后張某將2萬(wàn)元定金轉(zhuǎn)交給王某。(2010年真題)

A.張某是王某的代理人

B.張某是李某的代理人

C.張某是居間方，不是任何一方的代理人

D.甲機(jī)構(gòu)是李某的代理人【答案】DCA7A6R3E10U9O6H6HP10C2O9T10L10F5U4ZN10U7W5R8I10S9G529、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的收集渠道中屬于間接渠道的是()。

A.門店接待

B.上門服務(wù)

C.媒體廣告

D.溝通有房源的單位【答案】CCV4T2C8Y6T9Q9U8HQ8Y5P5R8Z8H5G4ZR5F8G4F10Q3T7I230、在房地產(chǎn)代理合同中，當(dāng)事人未明確選擇解決合同糾紛的具體途徑，合同產(chǎn)生糾紛后又未達(dá)成一致意見的，則應(yīng)通過()解決合同糾紛。

A.協(xié)商

B.調(diào)解

C.仲裁

D.訴訟【答案】DCD3B6F10W3S3K2K8HO5Y9L5L10F2T5F4ZB7W3N6O9E3X5C931、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)或提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并收取委托人傭金的行為，屬于()。

A.房地產(chǎn)代理

B.房地產(chǎn)居間

C.房地產(chǎn)行紀(jì)

D.房地產(chǎn)策劃【答案】BCW7P8C10Y5T8X7T9HN2F4I8Q4U2R9B6ZO6V7O5J3I1G8M932、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，代辦房地產(chǎn)登記屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向客戶提供的（）。

A.居間服務(wù)內(nèi)容之一

B.后續(xù)服務(wù)項(xiàng)目之一

C.咨詢服務(wù)內(nèi)容之一

D.信息服務(wù)內(nèi)容之一【答案】BCI6N10N8I9G9I10G4HV1I8S9W8Z1S10R9ZT2W6E8L4I4T4D733、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不履行告知義務(wù)或告知不清，嚴(yán)重?fù)p害委托人利益的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令改正可以并處()以下罰款。

A.3000元

B.1萬(wàn)元

C.3萬(wàn)元

D.5萬(wàn)元【答案】BCL8D7O7V3L5G10Y1HK8Z3X6D9I10M5Z6ZO4X5B10Z9M3H2J534、下列關(guān)于新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的表述中，錯(cuò)誤的是()。

A.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)標(biāo)的通常是批量化的房地產(chǎn)

B.二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)標(biāo)的通常是單宗房地產(chǎn)

C.建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與客戶之間的傭金結(jié)算相對(duì)比較簡(jiǎn)單

D.開展二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)需要擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模來(lái)降低固定成本【答案】CCP6T1M5A8A4F3Y7HA10I8V9L10E2B9D5ZV6N8N7H5L8Y1T435、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的管理內(nèi)容不包括（）。

A.制定執(zhí)業(yè)規(guī)范

B.規(guī)范經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

C.管理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛

D.管理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌【答案】DCE10O7C10R10S4N10Q8HT6E4P4S1R7X6J1ZV6X2V1Z3E2L5E436、關(guān)于"上房置換"與"21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)"的服務(wù)運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)比較，表述正確的是()。

A.在"上房置換"模式下，業(yè)務(wù)門店在加盟合同的框架下享有"獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)"

B.在"上房置換"模式下，門店由公司投資，所以所有經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)由公司享有

C.在"上房置換"模式下，加盟門店享有經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)

D.在"21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)"模式下，業(yè)務(wù)門店只是具體從事中介業(yè)務(wù)的載體，經(jīng)營(yíng)管理權(quán)主要在公司總部層面和5個(gè)管理中心【答案】BCM7Q1X1E10O5P9M4HI8U7M9I2N8N4N7ZE4L7G5S6V2A6T937、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu)）接受客戶楊某委托，代購(gòu)一套辦公用房。甲機(jī)構(gòu)指派經(jīng)紀(jì)人王某負(fù)責(zé)此項(xiàng)業(yè)務(wù)。合同約定：對(duì)辦公房出售者所提供的證件，甲機(jī)構(gòu)和王某本人不負(fù)責(zé)鑒別真?zhèn)巍４沓晒?，甲機(jī)構(gòu)按成交價(jià)格的2％收取傭金，若代理不成功，甲機(jī)構(gòu)只收取費(fèi)用500元。王某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱乙機(jī)構(gòu)）尋找到了張某的房源，并與乙機(jī)構(gòu)簽訂了房屋買賣合同，將張某所擁有的辦公房以100萬(wàn)元賣給楊某。王某將房款中的90萬(wàn)元付給張某，余下10萬(wàn)元中2萬(wàn)元作為甲機(jī)構(gòu)的傭金，8萬(wàn)元?dú)w乙機(jī)構(gòu)。在房屋過戶過程中，甲機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)該辦公房原來(lái)已由張某辦理了抵押登記，擔(dān)保了張某一筆50萬(wàn)元的貸款。因此楊某和甲機(jī)構(gòu)、張某產(chǎn)生糾紛。(2010年真題)

A.500元是甲機(jī)構(gòu)的部分傭金

B.500元是甲機(jī)構(gòu)支出的必要費(fèi)用

C.500是王某的辛苦費(fèi)

D.500是王某的業(yè)務(wù)提成【答案】BCV3V9V5U1F3N10J4HT8T1X2R1A5Y5M2ZS10L3X2I7W3I9I1038、通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的戰(zhàn)略評(píng)價(jià)和調(diào)整，在考核和分析每一個(gè)階段目標(biāo)實(shí)施情況的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)了對(duì)企業(yè)的()管理。

A.全動(dòng)態(tài)

B.全方位

C.全過程

D.全控制【答案】ACL10V7K5A2P1S3N8HI5O10U8K9S7O6K1ZH2E10N6G4V5H8W539、在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同過程中，錯(cuò)誤的做法是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員隱瞞身份充當(dāng)交易方

B.在簽訂合同前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將各種交易風(fēng)險(xiǎn)如實(shí)告知委托人

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)已經(jīng)查看的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印留存

D.委托人提供的資料與實(shí)際不符的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以拒絕接受委托【答案】ACJ5Q5V2W10L1J9L9HM2N9E5O5W5N4K6ZR3R2G3D5L6D8M640、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）從事新建商品房代理銷售業(yè)務(wù)，2004年10月，該公司承接了乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）的一個(gè)樓盤的預(yù)售業(yè)務(wù)。2005年6月，王某購(gòu)買了其中的一套住宅，該住宅合同建筑面積為150m2，單價(jià)8000元/m2。但在按照《商品房買賣合同示范文本》（建住房(2000)200號(hào)文）簽訂合同時(shí)，由于甲公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人丁某的操作失誤，致使王某多支付房款7萬(wàn)元。王某事后發(fā)現(xiàn)了這一錯(cuò)誤，拿回了多支付的房款并獲得了相應(yīng)的賠償。2006年5月，該樓盤交房，王某所購(gòu)住宅的實(shí)測(cè)建筑面積為145m2。(2006年真題)

A.與乙公司簽訂房屋交接書

B.乙公司辦理初始登記

C.辦理合同文本登記備案

D.辦理交易過戶、登記領(lǐng)證手續(xù)【答案】DCY10Z8I4N3R9I6Y10HP10N7Q3F6Q9Z7P6ZO3Q4Q4L6J1Q7F441、減少合同糾紛的措施不包括()。

A.采用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示范文本

B.求同存異，回避有爭(zhēng)議的條款

C.由法律人士對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審核

D.采用書面合同形式【答案】BCX10Q10A8K1Z6A1E9HB10G7L7P2C7U6Y3ZX2J7V8Y3F6C6T142、張某故意損壞了他承租房屋的地板，張某應(yīng)當(dāng)承擔(dān)（）。(2007年真題)

A.行政責(zé)任

B.刑事責(zé)任

C.違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任

D.違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任【答案】DCS7P5B10M10I7L8V3HL4Z7L8A4R10L8E2ZU3S3S9C3I1F5Y943、孫某、周某均為注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，在A省共同發(fā)起設(shè)立甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）。周某此時(shí)在B省乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。甲公司成立后，又聘請(qǐng)了注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崔某、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理王某。在一次業(yè)務(wù)中，王某接待一位客戶楊某，楊某委托甲公司出售一套已購(gòu)公有住房，并與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，崔某是該宗業(yè)務(wù)的承辦人。王某在協(xié)助崔某對(duì)該住房狀況進(jìn)行調(diào)查時(shí)，發(fā)現(xiàn)楊某的戶口簿內(nèi)有楊某和其父親老楊兩人，房屋所有權(quán)證上的所有權(quán)人為老楊。楊某在老楊購(gòu)買該住房時(shí)已結(jié)婚，并與老楊居住在一起。調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，老楊與其前妻韓某在半年前離婚，韓某的戶口已遷至娘家。(2009年真題)

A.因老楊在購(gòu)買該住房時(shí)楊某已結(jié)婚，所以楊某有權(quán)出售該住房

B.楊某無(wú)權(quán)出售該住房，但有權(quán)對(duì)老楊的出售行為提出異議

C.楊某名字在戶口簿內(nèi)，有權(quán)出售該住房

D.老楊可以委托楊某出售該住房【答案】DCL8A2J2Q9Y10R2R5HQ3Z2I2O9U1E1D9ZJ6X10O2Q10M5H3N744、張某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu))的注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。王某因出國(guó)欲將自己的住房委托甲機(jī)構(gòu)盡快銷售。在甲機(jī)構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，合同約定甲機(jī)構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)，王某向甲機(jī)構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務(wù)后，便開始了相關(guān)信息的收集和整理工作，通過信息搜集迅速發(fā)現(xiàn)了合適的潛在購(gòu)房者田某，王某和田某溝通后，在較短的時(shí)間內(nèi)雙方就交易事項(xiàng)達(dá)成了共識(shí)。王某和田某隨后簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，田某接著委托甲機(jī)構(gòu)為其代辦了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

A.居間服務(wù)項(xiàng)目

B.居間的后續(xù)服務(wù)項(xiàng)目

C.代理服務(wù)項(xiàng)目

D.咨詢服務(wù)項(xiàng)目【答案】BCA8C1Z7K2J1F3A5HV4T4T1U1H8N1P9ZM7Q7X1E7E5I8L145、下列戰(zhàn)略中，（）戰(zhàn)略的前提思想是企業(yè)業(yè)務(wù)的專一化，能以更高的效率和更好的效果為某一狹窄的細(xì)分市場(chǎng)服務(wù)，從而超越在較廣闊范圍內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)的對(duì)手們。

A.低成本

B.聚焦

C.一體化

D.多樣化【答案】BCU3T8O4G9H1E10V9HG9O3S5Q8L5Q7C8ZJ7Q2E8S10H4X9X746、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的核心資產(chǎn)主要是()。

A.固定資產(chǎn)

B.無(wú)形資產(chǎn)

C.重資產(chǎn)

D.輕資產(chǎn)【答案】BCZ10P5R6W3Z10R9T1HY1U10Z3H9X1G3P9ZW8E2F8O10D4M1R1047、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)行政管理模式下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的直接管理主體是（）。(2009年真題)

A.政府職能部門

B.司法機(jī)構(gòu)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織

D.大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)【答案】ACJ7Z8N7B6R1O7A1HI2T8Y2E2V4W8U6ZB3M4M4X6S2C6I348、房地產(chǎn)的()對(duì)解決城市交通、治安、就業(yè)、環(huán)保等問題具有積極影響。

A.有效流轉(zhuǎn)

B.優(yōu)化配置

C.統(tǒng)一管理

D.信息共享【答案】ACO7R7P6A8L1T8Y10HA9C7P7S5R2R9T10ZY7A10N2V1U4E1I1049、目前，我國(guó)約有（）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采用單店經(jīng)營(yíng)模式。

A.1/2

B.1/3

C.2/8

D.3/4【答案】BCZ2Q3N4M10T10E5Z2HP5O3J1O9J9K3W5ZS10L4L6F8M8G9D1050、經(jīng)紀(jì)公司承擔(dān)違約責(zé)任的方式不包括()。

A.強(qiáng)制實(shí)際履行

B.違約金

C.損害賠償

D.賠禮道歉【答案】DCO6V6O6L8Q5Z10O7HL10F2W9Y10I10X6K4ZW1I2H5V9J5E7H751、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起（）日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)剿谥陛犑?、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門備案。

A.15

B.20

C.30

D.60【答案】CCR4Q6E7C7U4H8L1HZ5R5V2Q5C6C6N9ZW7A4U10V2Z9K10Q952、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)的主要類型不包括（）。

A.數(shù)據(jù)管理信息系統(tǒng)

B.網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)換管理信息系統(tǒng)

C.流程控制信息系統(tǒng)

D.輔助決策信息系統(tǒng)【答案】BCN9C5P9Q4P4E3O4HC7B2V4L4N10X10L7ZU1Y8L9I8X8W6Y953、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略中的多樣化戰(zhàn)略不包括()。

A.技術(shù)關(guān)系多樣化

B.市場(chǎng)營(yíng)銷關(guān)系多樣化

C.資源多樣化

D.混合多樣化【答案】DCP3O3K3C9S9O10F10HQ6X9D1R8O8O1W3ZX1R8B3A7Z3U4S654、職業(yè)責(zé)任感是職業(yè)人對(duì)自身職業(yè)責(zé)任的認(rèn)知和態(tài)度，與其他任何職業(yè)一樣，增加職業(yè)責(zé)任感是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員成就事業(yè)的()。

A.必要手段

B.基本環(huán)節(jié)

C.可靠途徑

D.重要條件【答案】CCT1O3W9H6T10P6G6HS6K10H3I2F1V9I6ZX8E2G10F7Q3P1V755、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理的過程中，通過對(duì)信息的()，產(chǎn)生具有深度和新價(jià)值的信息并提高自身的判斷、思考能力。

A.篩選

B.鑒別

C.研究

D.編輯【答案】CCQ5H4N4D8F6L6L9HA7X3Y3O9B6Z7N6ZS5H1Z3D6K8A5B1056、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理可以（）。

A.協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處理經(jīng)紀(jì)有關(guān)事務(wù)

B.收取回扣

C.發(fā)起房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.不參加職業(yè)繼續(xù)教育【答案】ACO8U5W1N1Q3N10T1HJ4Y4C5D4Y4U6L7ZE7X7T9M3D10O5R457、企業(yè)的（）是企業(yè)組織內(nèi)部各個(gè)有機(jī)構(gòu)成要素相互作用的聯(lián)系方式或形式。

A.經(jīng)營(yíng)模式

B.組織結(jié)構(gòu)

C.規(guī)章制度

D.核心文化【答案】BCZ4L1Q3M2T2V1F5HZ2B7F2P7M4R1K9ZK7R10Y6R9J6K7O358、品牌與商標(biāo)是極易混淆的一對(duì)概念，關(guān)于他們的表述，正確的是()。

A.產(chǎn)品進(jìn)行商標(biāo)注冊(cè)后就成了品牌

B.商標(biāo)是品牌的一部分，是品牌中便于消費(fèi)者識(shí)別的標(biāo)志和名稱部分

C.品牌掌握在企業(yè)手中，而商標(biāo)掌握在消費(fèi)者的手中

D.當(dāng)消費(fèi)者不再重視某個(gè)企業(yè)的品牌，該品牌仍舊具有其價(jià)值【答案】BCR5A6I8V3L2X9C5HW10Y4W3O7P8O9Z6ZM9T1Y3H2E10W8Q359、門店可以從半徑為1000m以外的外圍區(qū)域中獲取客戶總數(shù)的（）左右。

A.30％

B.25％

C.15％

D.5％【答案】DCX8A6L1I5K4R8M5HI4W7N7O10K9S2A8ZE1V4T8L7K2W4J860、下列不屬于房地產(chǎn)指示居間行為的是（）。(2006年真題)

A.為委托人提供有關(guān)委托房地產(chǎn)所屬市場(chǎng)的交易數(shù)量的信息

B.告知委托人委托房地產(chǎn)所屬市場(chǎng)的交易行情

C.向委托人介紹委托房地產(chǎn)所屬類別的交易方式

D.為委托人提供訂約媒介服務(wù)【答案】DCA9O4C7K8A3P4I1HU5V9J3K5W6I7M6ZX6F7E10K6Z3J2V661、一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人根據(jù)所掌握的信息，采用一定的方法進(jìn)行分析，進(jìn)而對(duì)市場(chǎng)供給、需求、價(jià)格的現(xiàn)狀及變化趨勢(shì)作出了準(zhǔn)確的判斷，這說(shuō)明該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人具有()。

A.收集信息的技能

B.市場(chǎng)分析的技能

C.人際溝通的技能

D.供需搭配的技能【答案】BCQ9H1J4J7V7X7Z9HZ9B7F9V5W10Y1N1ZS1N2W9K9W1V7Z1062、客戶數(shù)據(jù)資料庫(kù)是由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息及銷售管理信息所組成，其作為經(jīng)紀(jì)企業(yè)的客戶數(shù)據(jù)倉(cāng)庫(kù)，是開展經(jīng)紀(jì)工作的基礎(chǔ)，必須進(jìn)行實(shí)時(shí)備份以保證數(shù)據(jù)的()。

A.準(zhǔn)確性和現(xiàn)勢(shì)性

B.完整性和準(zhǔn)確性

C.現(xiàn)勢(shì)性和安全性

D.完整性和安全性【答案】DCH8H8P7B10Q5T9R7HM8C2O6F8U1G6W2ZJ4I8M6O10E4S7C363、因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員或其所在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的故意或過失，給當(dāng)事人造成損失的，則賠償責(zé)任()。

A.均由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員承擔(dān)

B.可由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員承擔(dān)

C.可由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)

D.均由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)【答案】DCN4D6I3A6I3J5F6HM2P4W6E5H9P7Y7ZR2Z1F1N7C2F8A764、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張某、李某共同發(fā)起設(shè)立了一家合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu)），辦理了備案手續(xù)，并聘用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理田某作為機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人。趙某來(lái)到甲機(jī)構(gòu)的門店，想把自己的房子以3000元/月的價(jià)格出租。田某向趙某提出，如果按3000元/月的價(jià)格租出房子后，趙某需支付700元作為個(gè)人獎(jiǎng)勵(lì)，趙某同意了田某的要求。田某代表甲機(jī)構(gòu)同趙某簽訂了居間合同。一個(gè)星期后，田某把趙某的房子以3000元/月的價(jià)格租給了錢某，趙某與錢某簽訂了房屋租賃合同，為此趙某向田某支付了700元獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。然而，租賃合同簽訂后的第三天，黃某來(lái)到甲機(jī)構(gòu)，告訴田某他才是這個(gè)房子的所有者，要求撤銷該租賃合同。

A.甲機(jī)構(gòu)聘用田某作為負(fù)責(zé)人是合適的

B.甲機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)田某代其同趙某簽訂經(jīng)紀(jì)合同的相關(guān)責(zé)任

C.田某對(duì)甲機(jī)構(gòu)的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任

D.田某對(duì)甲機(jī)構(gòu)的債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任【答案】BCA4U7M4J1V8X4R4HX1Z4D3B7V5F1A3ZZ2E5D5M7F8T7W365、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的表述中，錯(cuò)誤的是（）。(2008年真題)

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司的股東以其出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司以其全部資產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)股份有限公司的股東以其全部財(cái)產(chǎn)為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)股份有限公司以其全部資產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任【答案】CCB4O4J2D8H4B3W5HF7Z10J4Y10M2Z1L5ZT2G4G5N7W7Y9F166、據(jù)史料記載，我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)最早可以追溯到()。

A.唐代

B.宋代

C.元代

D.清代【答案】ACK1J6X8D6Y9Q3U4HZ7T10E1F7W9P6M8ZH4I1U4H8U2T5H967、關(guān)于房地產(chǎn)廣告的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.房地產(chǎn)廣告中涉及交通的，如正在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明

B.房地產(chǎn)廣告中對(duì)價(jià)格有表示的，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明實(shí)際銷售價(jià)格及有效期限

C.房地產(chǎn)廣告中涉及所有權(quán)的，所有的基本單位應(yīng)當(dāng)是有實(shí)際意義的完整的生產(chǎn)、生活空間

D.房地產(chǎn)廣告中涉及房屋面積的，必須是房屋建筑面積【答案】DCE1R9P9C2C4V6Z9HQ9S7O1W1L5M6M2ZS4X7Y6D4E5S8M668、關(guān)于直接連鎖經(jīng)營(yíng)與特許經(jīng)營(yíng)之間的比較，正確的是()。

A.在直接連鎖經(jīng)營(yíng)方式下，各連鎖店之間不存在利益競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系

B.服務(wù)質(zhì)量特許經(jīng)營(yíng)取得成功的基礎(chǔ)

C.對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)而言，直營(yíng)連鎖和特許經(jīng)營(yíng)可能在外在表現(xiàn)的形式上都表現(xiàn)為統(tǒng)一標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)方式

D.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)中，信息是每一家加盟店的重要資源，因而對(duì)信息的控制對(duì)于整個(gè)特許經(jīng)營(yíng)體系就顯得更為重要【答案】DCR9X4K9R9N2D4K1HX3S7S7J1C1B2K10ZI4A4A10N5U8O3Z1069、刑事責(zé)任重點(diǎn)在()。

A.補(bǔ)償性

B.悔改性

C.懲罰性

D.恢復(fù)性【答案】CCC8F4Q8H2H6W7E2HV10Z6A7Z3U4Z4H6ZM1B10F10I1P10V5A170、中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)在（）階段，一些城市的市級(jí)、區(qū)（縣）級(jí)房產(chǎn)交易所和房產(chǎn)交易市場(chǎng)陸續(xù)轉(zhuǎn)制，由直接參與房地產(chǎn)中介服務(wù)轉(zhuǎn)為主要履行相關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理職能。

A.復(fù)蘇

B.初步發(fā)展

C.快速發(fā)展

D.萌芽【答案】BCW4E5K1H4P5X6N1HQ8T9O2G3C7H4S2ZY2K4T7V8B8C3A1071、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)。到工商登記機(jī)關(guān)所在地的市、縣人民政府（）備案，領(lǐng)取備案證明。

A.工商管理部門

B.房地產(chǎn)管理部門

C.土地管理部門

D.行政管理部門【答案】BCY8Z4P1N9P5I6I5HM10J5Q7S8Y9M2E4ZS3W9I1D9S2J9U872、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理是社會(huì)公共管理的一個(gè)組成部分，因此它的基本作用就是()。

A.維護(hù)社會(huì)整體利益

B.維護(hù)房地產(chǎn)行業(yè)的環(huán)境

C.穩(wěn)定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的市場(chǎng)

D.增強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的協(xié)作能力【答案】ACP9G3U5Y3Q4R8K10HT9W10V3Q5J10Z5C1ZG4N9H5G1A8X9C1073、對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息篩選的目的是（）。

A.刪除無(wú)用的信息

B.增加信息的數(shù)量

C.增強(qiáng)信息的可信度

D.將信息整理歸類【答案】ACK6X10B4P1K7B9A4HO6G5D6T10A9E3V1ZF4A8L10C5U4O3N574、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員受理委托業(yè)務(wù)后，收集與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的市場(chǎng)信息是指標(biāo)的物業(yè)所屬的房地產(chǎn)分類市場(chǎng)的（）等。

A.物質(zhì)狀況、價(jià)格信息

B.供求信息、物質(zhì)狀況

C.供求信息、價(jià)格信息

D.權(quán)屬狀況、物質(zhì)狀況【答案】CCH10W2V7V6F4E2A10HL1K8S5G1G1Y6X6ZX5W10M7N4E1N10W575、執(zhí)業(yè)規(guī)則與一般鄉(xiāng)規(guī)民約的最重要區(qū)別是（）。

A.執(zhí)業(yè)規(guī)則是依據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章制定的

B.執(zhí)業(yè)規(guī)則具有普遍約束力

C.執(zhí)業(yè)規(guī)則效力高于鄉(xiāng)規(guī)民約

D.執(zhí)業(yè)規(guī)則具有強(qiáng)制約束力【答案】ACC6J5B2J7F6N7C3HD1R1R1F8F6C3P1ZK10U5W1H1U1B2U576、經(jīng)紀(jì)人受委托人的委托，以自己的名義與第三方進(jìn)行交易，并承擔(dān)規(guī)定的法律責(zé)任的經(jīng)濟(jì)行為的是()。

A.居間

B.行紀(jì)

C.代理

D.委托【答案】BCO4Z4B7N8C6Y5L7HC5J8K5J4X3O10H5ZH10Y10B4C1R5N9U1077、利用網(wǎng)絡(luò)獲取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的主要途徑不包括（）。

A.利用互聯(lián)網(wǎng)收集信息

B.利用聯(lián)機(jī)系統(tǒng)收集

C.利用歷史數(shù)據(jù)收集

D.利用商情數(shù)據(jù)庫(kù)收集【答案】CCE5A2H1F9D3D9V7HB1Y7A5W9I8N1N6ZH5S10C9J9X6M1L278、小張、小王二人共同開辦甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu)），小張、小王是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。招聘業(yè)務(wù)員小李、小趙，二人是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理。房主邢某委托甲機(jī)構(gòu)代理出租自己的一套商業(yè)用房，并與甲機(jī)構(gòu)簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。

A.小張

B.小張與邢某共同

C.小張與邢某共同

D.甲機(jī)構(gòu)【答案】DCG6O7H8L10O8M8T4HQ8I1G3M8M6Q10D9ZY1Z4N6J6H8D2T879、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取矩陣制結(jié)構(gòu)形式的，其缺點(diǎn)主要表現(xiàn)為（）。

A.對(duì)環(huán)境變化適應(yīng)能力差

B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難

C.雙重領(lǐng)導(dǎo)，違反了統(tǒng)一指揮原則

D.高層決策遲緩【答案】CCA9S7Y1N4Z8H7S7HC2B5B2T9G4F5I10ZW3Q7T3V7M4V2P280、為積極開拓業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人錢某在親朋好友中收集房地產(chǎn)買賣的信息。錢某所采用的信息收集渠道屬于()。

A.直接渠道

B.間接渠道

C.媒介渠道

D.關(guān)聯(lián)渠道【答案】BCK6H9U9O2K6I10M2HY6Q2D8V10V6L7R8ZP6Y2O8Z9M2I7A981、甲、乙、丙三人擬發(fā)起設(shè)立一家合伙制的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。甲、乙二人均為考試合格取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》人員，丙僅取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書》，但甲、乙二人考慮到丙的業(yè)務(wù)開拓能力極強(qiáng)，還是準(zhǔn)備將丙吸收為合伙人，共同發(fā)起設(shè)立合伙制的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。該機(jī)構(gòu)的出資總額為人民幣50萬(wàn)元，其中甲以現(xiàn)金出資10萬(wàn)元；乙以房屋出資作價(jià)15萬(wàn)元；丙出資25萬(wàn)元，其中現(xiàn)金出資10萬(wàn)元，以成立該機(jī)構(gòu)辦理手續(xù)的勞務(wù)、裝修辦公用房的勞務(wù)以及丙第一年的業(yè)務(wù)開拓的勞務(wù)作價(jià)15萬(wàn)元。該機(jī)構(gòu)成立后，丙將擔(dān)任業(yè)務(wù)拓展部經(jīng)理，具體負(fù)責(zé)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的開拓和合同的審查、簽訂工作。

A.必須達(dá)到10萬(wàn)元以上的出資

B.丙可以用勞務(wù)作為出資，但應(yīng)委托法定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估

C.丙不能以勞務(wù)作為出資，其現(xiàn)金出資合法

D.甲、乙以個(gè)人財(cái)產(chǎn)對(duì)該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任【答案】DCN5V1K10L3O1B4R2HC9Y8P1U6H9E8U4ZU10W1D6C4E2J6K1082、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的系統(tǒng)性不包括()。

A.完整性

B.及時(shí)性

C.連續(xù)性

D.時(shí)效性【答案】BCB8W10G4V10A7P2N2HD6A3K3S8V5Y8W8ZE4N1J8B3S5F1K883、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)規(guī)模的選擇，既要遵循規(guī)模經(jīng)濟(jì)的一般原理，又要考慮()等因素的匹配程度。

A.店鋪的分布.規(guī)?；姆绞?管理水平

B.店鋪的分布.管理水平.人力資源

C.店鋪的分布.管理水平.信息資源

D.管理水平.信息資源.人力資源【答案】DCH1W6M5H1G5Z9P1HF6F7N4M9O1H10G9ZK4P2L9O9O5Z8R384、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以控制買賣雙方互不見面、分別簽訂兩份協(xié)議、低進(jìn)高出的方式獲取收益的行為屬于()。

A.賺取不正當(dāng)差價(jià)

B.不正當(dāng)收取傭金甚至騙取中介費(fèi)

C.業(yè)務(wù)操作簡(jiǎn)單化、不規(guī)范

D.不正當(dāng)承諾和不正當(dāng)誘導(dǎo)【答案】ACX10H5J10K10X8S4D4HV8V7U9P9R5R5B10ZW6M9C4E2F3U4Y785、（）是針對(duì)從事某一職業(yè)的人員和從事該行業(yè)的機(jī)構(gòu)，制定的道德準(zhǔn)則和行為標(biāo)準(zhǔn)。

A.道德規(guī)范

B.執(zhí)業(yè)規(guī)范

C.技術(shù)規(guī)范

D.法律規(guī)范【答案】BCT6Q2I8L9P7Z4Q1HE8T4S10O6R1J3S3ZH3N3S4G6X6C9K186、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代理銷售商品房的業(yè)務(wù)屬于()。

A.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買方代理

B.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣方代理

C.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買方代理

D.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣方代理【答案】DCQ2B4O8M8W6K10E3HC1T7J3Q3K8A9Q10ZP9D9R2H2S10K10C787、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略中的多樣化戰(zhàn)略不包括（）。

A.技術(shù)關(guān)系多樣化

B.產(chǎn)品、市場(chǎng)開發(fā)

C.資源多樣化

D.縱向多樣化【答案】DCP6M9F4H9V6P1V5HZ2Q1R3K4F10H6O10ZM1H10Q1C4M7C3T888、目前經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)支付時(shí)間通常為（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同簽訂之時(shí)

B.手續(xù)辦理完畢

C.房地產(chǎn)交易合同簽訂之時(shí)

D.自行約定【答案】CCR10R9T3E3F4A1C8HN6T1N7E1L8L8V8ZH2H1O5P5F2G3E789、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)辦理行為規(guī)范中，在當(dāng)事人對(duì)房地產(chǎn)滿意的情況下，（）的過程就是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員代替委托人討價(jià)還價(jià)的過程。

A.交易資金監(jiān)管

B.協(xié)助簽訂房地產(chǎn)交易合同

C.服務(wù)費(fèi)收取

D.撮合交易【答案】DCK7N9P7V2H5W8H1HH6W2A1U10B7S10W10ZA9B3W2W8U3C9S1090、經(jīng)紀(jì)人在接待出租客戶時(shí)，需要查看或提醒客戶準(zhǔn)備的文件不包括（）。

A.房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件及復(fù)印件

B.房屋所有權(quán)人身份證原件及復(fù)印件

C.出租人結(jié)婚證（離婚證）原件及復(fù)印件

D.共有產(chǎn)權(quán)人同意出租證明【答案】CCY4K2C7M6P7K4J4HT9A7U4H5N4W9F4ZD7X5U9P8W10F1K391、下列有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的發(fā)展的指導(dǎo)思想說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。

A.以合法經(jīng)營(yíng)、規(guī)范運(yùn)作、公平競(jìng)爭(zhēng)為基本標(biāo)準(zhǔn)

B.以嚴(yán)格自律、加強(qiáng)合作、行業(yè)進(jìn)步為不斷發(fā)展的目標(biāo)導(dǎo)向

C.公平競(jìng)爭(zhēng)標(biāo)準(zhǔn)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)中要遵循誠(chéng)信原則，反對(duì)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)

D.嚴(yán)格自律僅僅指經(jīng)紀(jì)人員的自我約束【答案】DCM3A5X10N10P8Z3Q2HZ3S7E1T10Q3E2M5ZI9T1K3P3C5L10J892、當(dāng)事人取得權(quán)利必須支付相應(yīng)代價(jià)的合同是（）。

A.支付合同

B.有償合同

C.勞務(wù)合同

D.商業(yè)合同【答案】BCX7M7H6W1Q6E2G9HK9K1T4T4F1I7X3ZF2X9Y5W7M1M3I1093、房屋租賃的當(dāng)事人未采用書面形式的視為不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同的應(yīng)當(dāng)在()日前通知承租人。

A.15

B.30

C.45

D.60【答案】BCU4V5T8Z6B3S7P7HN8N5N10E3A10K4C6ZK7N5J4L7F5G1B494、下列關(guān)于品牌內(nèi)涵的表述中，錯(cuò)誤的是()。

A.品牌是商標(biāo)的一部分

B.品牌是通過某種標(biāo)志來(lái)表現(xiàn)的

C.品牌是為了區(qū)別于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手

D.品牌是身份和地位的象征【答案】ACI5M7B10X3T2P5Z7HU7P9A2L6R1J1Y4ZQ3Z10Z2R10C4V2T995、下列選項(xiàng)中，()是企業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)活動(dòng)所要達(dá)到的根本目的，它決定著企業(yè)財(cái)務(wù)管理的基本方向。

A.財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)

B.財(cái)務(wù)決策

C.理財(cái)目標(biāo)

D.財(cái)務(wù)計(jì)劃【答案】CCM7G2H2R1G5O8D10HZ5B1W4L1B9U2F8ZR1V8J4P1V3O5C396、目前在我國(guó)，以存量住房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，大多采用（）經(jīng)營(yíng)模式。

A.網(wǎng)絡(luò)

B.有店鋪

C.單店

D.連鎖【答案】BCH5P5J1K3T10J9T1HF10N10Y2S10F5M7L6ZF2X9D5X3K9K3B597、協(xié)作辦公平臺(tái)首先是一個(gè)()的平臺(tái)。

A.協(xié)作

B.溝通

C.管理

D.監(jiān)督【答案】BCH3W7G10R7B9H4V10HY9C4I7K2F7B5G1ZV3W6C6F6Y5E7I598、二手房代理行為屬民事代理中的()。

A.法人代理

B.賣方代理

C.商事代理

D.表見代理【答案】CCS8L1J2R8M5Y6O3HF6V4J4G10Q3Y2L5ZQ2H10J2J6B6C3S599、組建售樓處工作團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)根據(jù)項(xiàng)目的（）等情況綜合考慮而定。

A.項(xiàng)目營(yíng)銷方案、銷售期、市場(chǎng)推廣方式

B.房源數(shù)量、銷售期、市場(chǎng)推廣方式

C.房源數(shù)量、項(xiàng)目營(yíng)銷方案、市場(chǎng)推廣方式

D.房源數(shù)量、銷售期、項(xiàng)目營(yíng)銷方案【答案】BCQ9O7Q8J5H10H4Y8HD8I2H5D7W2V5V8ZD3P6W5P5J1I5X7100、在下列二手房居間業(yè)務(wù)的基本流程中，與二手房代理業(yè)務(wù)的基本流程的操作不同的是()。

A.房地產(chǎn)查驗(yàn)

B.簽訂合同

C.房地產(chǎn)交驗(yàn)

D.協(xié)助權(quán)屬登記備案【答案】DCH5F2G5K3V3K6U10HT1I1N4B5K3N3V2ZP10Z6P5S3S4P7J1101、以合伙企業(yè)形式設(shè)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有()名以上持有《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》的專職人員和2名以上持有《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書》的專職人員。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCK10O4G10P6J1Y7K1HJ1U3U8A5X10I9N10ZL3X8E6P8E4H9X10102、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布所代理的（）廣告時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供業(yè)主委托證明。

A.公有住房項(xiàng)目

B.新建商品房項(xiàng)目

C.二手房房源

D.存量房房源【答案】BCC5R6E5C1H9N8A1HO10F9M2Q1V5P3F6ZT4U4T8N3A7A10I10103、目前我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的模式是（）。(2011年真題)

A.行政監(jiān)管模式

B.行業(yè)自治模式

C.行政監(jiān)管與行業(yè)自律結(jié)合模式

D.市場(chǎng)調(diào)節(jié)模式【答案】BCF9K5F5Q9M10B9B1HH1P4U3E2Y6L5O1ZH8V8I6W2Z6Z3A1104、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理享有的權(quán)利包括()。

A.有權(quán)不注冊(cè)備案

B.有權(quán)簽訂經(jīng)紀(jì)合同

C.有權(quán)獨(dú)立開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.有權(quán)人房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)【答案】DCW1F7B6B4T5O3F2HR6W9Y5J2T6O2Y6ZQ7O1R10W5V1V8D6105、戰(zhàn)略分析的主要目的是評(píng)價(jià)影響企業(yè)目前和今后發(fā)展的關(guān)鍵因素，其內(nèi)容不包括()。

A.指導(dǎo)企業(yè)的文化和方向

B.確定企業(yè)的使命和目標(biāo)

C.外部環(huán)境分析

D.內(nèi)部條件分析【答案】ACF6I2P2E10Z4Q6F7HV10O5L2S9K2V4U6ZK4Z2R4R8F7O9D7106、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息作用的表述中，錯(cuò)誤的是()。

A.有利于實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的基本功能

B.有利于提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的附加值

C.有利于活躍和規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)

D.有利于提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)【答案】DCN1I1K4H7B8R3S5HJ2U6P2P6Z10G2C1ZJ1H4S7O7K9P9P9107、宋小姐是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。在一段時(shí)間內(nèi)，甲公司業(yè)務(wù)繁忙，急需人手接待業(yè)務(wù)。宋小姐利用自己的親戚關(guān)系，介紹無(wú)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)資格的下崗職工田先生到甲公司工作。田先生得到甲公司聘用后，宋小姐經(jīng)常將自己的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書借給田先生承攬業(yè)務(wù)。在為業(yè)主張先生出售二手房的代理業(yè)務(wù)中，宋小姐和田先生串通，由田先生假扮買主，以低于市場(chǎng)價(jià)6萬(wàn)元的價(jià)格買走了張先生的房屋，又出售給他人，宋小姐和田先生共同獲得收益。

A.給予警告

B.責(zé)令改正

C.處1萬(wàn)元以上罰款

D.處3萬(wàn)元以下罰款【答案】ACZ5N1C1I5L8W7U3HR2X9N1P6O10M4B9ZV9M10F2P9F6C4C8108、相比其他組織結(jié)構(gòu)類型，矩陣制組織結(jié)構(gòu)的主要優(yōu)點(diǎn)是（）。

A.有利于加強(qiáng)橫向機(jī)構(gòu)內(nèi)部各職能人員之間的聯(lián)系

B.有利于人員精簡(jiǎn)

C.有利于高層管理者擺脫日常事務(wù)

D.有利于統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)【答案】ACT9L7D6C9O4B2C4HS6U8L6B1G7J7J4ZG6N6A7R8D2F5D4109、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和（）等。(2011年真題)

A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)居間經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)代理經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】CCW1E7Y1V10Y4C2S1HX4B10Z10M9H4W1N1ZI5W1C10R8N7Z7F8110、我國(guó)首部房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的專門法規(guī)是（）。

A.《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》

B.《城市房地產(chǎn)管理法》

C.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》

D.《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》【答案】CCE1B2N4V4X7Z1M9HC1V8J1V10E9F10D3ZZ2S6L3D8N8Q3L10111、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，是指依法設(shè)立并到工商登記所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門（），從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。

A.備案

B.監(jiān)督

C.監(jiān)管

D.注冊(cè)【答案】ACA6I3Q6Q7U7P3H2HA8J4T9Y3E8M4K6ZR5F2Y1R2E7Q2T9112、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門店的設(shè)計(jì)風(fēng)格應(yīng)獨(dú)具匠心，便于識(shí)別，做到“出眾”但不“出位”，這體現(xiàn)了門店設(shè)計(jì)應(yīng)遵循（）原則。

A.注重人性化

B.注重大眾化

C.注重標(biāo)準(zhǔn)化

D.注重個(gè)性化【答案】DCT2N7S8Q5C3Y4K10HU2T8T6M1I9N6I8ZU2Z9W5W10J8C8N6113、劉先生委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）為其購(gòu)買一套二手房，甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人袁女士承辦該業(yè)務(wù)，劉先生與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。袁女士在執(zhí)行該業(yè)務(wù)的過程中，甲公司發(fā)生了1700元的業(yè)務(wù)支出，包括廣告宣傳費(fèi)、交通費(fèi)等。然而，在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同有效期內(nèi)，劉先生通過拍賣方式買到了一處二手房，并決定取消與甲公司簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。

A.二手房居間業(yè)務(wù)

B.二手房買方代理業(yè)務(wù)

C.二手房賣方代理業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)行紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】BCX9I2K8D1J3M6W3HV10G7N4Q2I3J6L5ZM2H8H6I10E9E10V7114、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的各家門店或分支機(jī)構(gòu)可使用其品牌、標(biāo)識(shí)和系統(tǒng)，并在統(tǒng)一的業(yè)務(wù)模式下從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用，這種經(jīng)營(yíng)模式是（）模式。

A.無(wú)店鋪經(jīng)營(yíng)

B.單店經(jīng)營(yíng)

C.直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)

D.特許經(jīng)營(yíng)【答案】DCG6H3Q1U3A2Q1P5HR6X2B1F10C2M2N5ZG8F7L3O4Z10U5Q1115、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的明示條款不包括()。

A.當(dāng)事人的姓名和身份證號(hào)

B.標(biāo)的

C.服務(wù)事項(xiàng)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

D.勞務(wù)報(bào)酬或酬金【答案】ACJ8Y4M2K2O8Z1N1HU9G9U5B7J10V3L6ZL1A1N3J5W10G10V10116、我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)由于發(fā)展時(shí)間不長(zhǎng)，企業(yè)管理缺乏規(guī)范的信息流程，更多的企業(yè)是以()和人與人之間的直接交流獲取管理信息，進(jìn)行管理決策，發(fā)布管理指令，了解管理效果。

A.網(wǎng)絡(luò)方式

B.會(huì)議方式

C.書信方式

D.電話方式【答案】BCD8A3U3G2T5A7H5HO1L8X10V4C8R2L2ZC1Y2H3N7N5I7J8117、房地產(chǎn)商品的（）導(dǎo)致房地產(chǎn)交易主體難以對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行市場(chǎng)比較。

A.構(gòu)成要素的復(fù)雜性

B.特殊性

C.超強(qiáng)異質(zhì)性

D.不可移動(dòng)性【答案】CCQ8Q1P9G1B10M10S3HN8T6S10L7T2D8P4ZI10G5J2D10E2W7U6118、下不屬于房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)的是()。

A.商品房銷售代理

B.商品房預(yù)購(gòu)代理

C.二手房出售代理

D.房屋出租代理【答案】BCJ2K10F7C5Q9K1E5HY10Z10P2S4P6Y9O6ZW8C10B6A10T9H5U6119、減少合同糾紛的措施不包括()。

A.采用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示范文本

B.求同存異，回避有爭(zhēng)議的條款

C.由法律人士對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審核

D.采用書面合同形式【答案】BCB7M2X5J9Z8X10X7HZ4M8L7K8V10O9U8ZH1R7O5T6N7E3B5120、趙某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）出售一套二手房，在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同前，趙某要求甲公司對(duì)該房進(jìn)行評(píng)估。在甲公司提供了價(jià)格咨詢報(bào)告后，趙某與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。該合同中約定：甲公司代表趙某進(jìn)行交易談判并簽訂房屋買賣合同，趙某按成交額的2％，支付給甲公司經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。甲公司指定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某負(fù)責(zé)該業(yè)務(wù)，李某制作了廣告并刊登在當(dāng)?shù)氐膱?bào)紙專欄上。很快，魏某看中了此房，同甲公司商談后交納了1萬(wàn)元定金。但是，趙某的朋友孫某也看中了該房，趙某決定取消甲公司為其出售該套房的計(jì)劃，但甲公司要求繼續(xù)履行已簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，趙某和甲公司為此發(fā)生了爭(zhēng)議。(2009年真題)

A.甲公司不能提供該服務(wù)

B.甲公司在進(jìn)行價(jià)格咨詢時(shí)必須遵循合法原則

C.如果該項(xiàng)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)成功了，甲公司就不能再收取咨詢費(fèi)

D.若趙某以此房產(chǎn)為抵押申請(qǐng)貸款，甲公司提供的價(jià)格咨詢報(bào)告可以作為銀行審批的依據(jù)【答案】BCH3Z9I8M2X7C5Q4HR2V7G6C2E8L4B1ZA2Y10V2E10B5N1U7121、經(jīng)紀(jì)企業(yè)是服務(wù)性企業(yè)，（）是其最重要的資源。

A.人力資源

B.經(jīng)濟(jì)資源

C.信息資源

D.管理水平【答案】ACF5Z3J8H7O9W9E9HX6E1S4C5W3C10Y8ZJ6I6T8P7R7N2X1122、居先生將其自有的一套房屋委托給一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出售，并簽訂了為期3個(gè)月的獨(dú)家出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。2個(gè)月后，居先生又將房屋委托給另一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出售。對(duì)此，居先生應(yīng)當(dāng)承擔(dān)（）。

A.違約責(zé)任

B.侵權(quán)責(zé)任

C.履約不當(dāng)責(zé)任

D.締約過失責(zé)任【答案】ACZ7Z8R1A2U2S6L3HQ7S9J9G3N5V1D6ZC3U10T6Z8Q4A9S3123、下列關(guān)于目標(biāo)激勵(lì)的說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)和近期目標(biāo)結(jié)合

B.集體利益和個(gè)人利益相結(jié)合

C.目標(biāo)設(shè)立遠(yuǎn)大

D.目標(biāo)實(shí)現(xiàn)之后能夠獲得利益【答案】CCO1C3L2M3G2L3A2HR8A5P8Y6Z7U9A7ZC4D5E9V1H2R5Q1124、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同簽訂后()。

A.不可變更或解除

B.可以變更但不可解除

C.可以解除但不可變更

D.既可變更也可解除【答案】DCT9R8B2T9K6G4V1HY10J10Z6S10E4D8Z2ZE10Q2M10C1V1P10J8125、品牌管理工作的根本保證是()。

A.品牌推廣

B.品牌組織架構(gòu)與流程

C.品牌定位

D.品牌核心價(jià)值的確定【答案】BCS2L1E4M7Y5I4J8HE3K4X2R3R10V2C9ZW5K3G4C10I7T7W6126、對(duì)于一些特殊房屋出售或出租委托，應(yīng)提醒委托人提供的相關(guān)證明文件不包括（）。

A.共有房屋，需要共有人同意出售或出租的書面證明

B.國(guó)有企業(yè)房屋，需要國(guó)有資產(chǎn)管理部門的批準(zhǔn)文件

C.公司產(chǎn)權(quán)房屋，需要公司董事會(huì)、股東會(huì)審議同意的書面文件

D.國(guó)有企業(yè)房屋，需要國(guó)有企業(yè)法人同意出售的書面文件【答案】DCC8S3O2P1B9K2C3HW10M5W7H9G5G3Q7ZU4A8W10F7Y3N6T6127、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的表述中，不正確的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)人員道德與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的有關(guān)法律法規(guī)具有相同的作用機(jī)制

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)人員道德屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)內(nèi)部的集體約定

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)人員道德主要通過良心和輿論來(lái)約束房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)人員道德是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)內(nèi)部形成的思想觀念、情感和行為習(xí)慣的總和【答案】ACZ4A2R1P5I7P6L10HJ4T4X9Y9E9U7U7ZO2Q9B4Q8E8A10R9128、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)可以降低房地產(chǎn)交易成本的原因的表述中，不正確的是（）。(2006年真題)

A.提高了房地產(chǎn)交易過程中的顧客匯集程度

B.提高了房地產(chǎn)商品展示的效率

C.提供了房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)

D.提供了房地產(chǎn)交易的信用保證【答案】DCH8V2K7X4J10C6M4HN6T3N10R9B9T7R5ZH3X3S8E7P8S1F8129、“接受不存在第三主體的委托事項(xiàng)，不屬于經(jīng)紀(jì)服務(wù)”這說(shuō)明經(jīng)紀(jì)活動(dòng)具有()。

A.活動(dòng)內(nèi)容的服務(wù)性

B.活動(dòng)主體的專業(yè)性

C.活動(dòng)地位的中介性

D.活動(dòng)責(zé)任的確定性【答案】CCW3D8U10U6K3R2J1HT5Q5T9S10Q1H6W7ZE5R5P6Q6Z2E1E8130、將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)，所依據(jù)的分類標(biāo)準(zhǔn)是（）。

A.經(jīng)紀(jì)活動(dòng)所促成房地產(chǎn)交易的類型

B.經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的方式

C.經(jīng)紀(jì)活動(dòng)所涉及標(biāo)的房地產(chǎn)的用途

D.經(jīng)紀(jì)活動(dòng)所涉及標(biāo)的房地產(chǎn)的新舊狀態(tài)【答案】BCK8G8F2D10S2D5N1HC6A8Y1O5G6Q5S9ZB1I2W1H4C9S2F8131、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在（）中，更注重與客戶建立長(zhǎng)期的合作關(guān)系。

A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】BCL8R3F2X10B5A8X7HH9X2P7S5A8T5X7ZE6A4X7N5N10X9T5132、房地產(chǎn)估價(jià)要求保持獨(dú)立性，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)則不需要，這體現(xiàn)了執(zhí)業(yè)規(guī)范特點(diǎn)中的()。

A.行業(yè)性

B.廣泛性

C.實(shí)用性

D.時(shí)代性【答案】ACL1F6D6H1Q4Q3U3HE9L6X5Z7Y4P2H7ZL2P5D3J1R3K10C9133、法定傭金具有()，當(dāng)事人各方都應(yīng)遵守。

A.普遍性

B.法制性

C.強(qiáng)制力

D.公平性【答案】CCI1K2L5U8E1S3Q9HI2X8K1B4A3U4V5ZL5I4F8L6K1F3A8134、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)推出一年期“包年限租賃”經(jīng)紀(jì)服務(wù)，其承租客戶在一年內(nèi)因房主原因被迫撤離租賃房屋的，該機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)另外推薦其他房源，但（）。

A.不能另外收費(fèi)

B.只能收看房費(fèi)

C.只能收信息費(fèi)

D.只能收勞務(wù)費(fèi)【答案】ACE7X2K6U2A1X10Z1HH7S7A2N10W7Q10O9ZI8M1T9H6N7N4A5135、在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同生效之日起()內(nèi)，應(yīng)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

A.10日

B.30日

C.60日

D.90日【答案】BCV5A8A6L5V6T2K2HW1A5H3E7N1S7F9ZK2Y2J8G9J4W10B6136、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)的原則不包括()。

A.網(wǎng)絡(luò)化原則

B.共享原則

C.集中化原則

D.協(xié)同原則【答案】CCC9Q8J1G6T8S8N4HD10Q6O1V1E5G1Q10ZC4T6Y8V4Y4N10T6137、下列選項(xiàng)中，()是房地產(chǎn)交易過程中最容易暴露問題和產(chǎn)生矛盾的環(huán)節(jié)。

A.產(chǎn)權(quán)過戶

B.產(chǎn)權(quán)登記

C.物業(yè)交接

D.簽訂合同【答案】CCS2M9Y9N5H1R7E6HY4N1J10B5H10A9M4ZB1S9S7K5F1Z6U5138、經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中的代理，是一種（）代理活動(dòng)。

A.計(jì)劃

B.經(jīng)濟(jì)

C.風(fēng)險(xiǎn)

D.商事【答案】DCM3C7D8A10B3I1B1HW2C1F2Y9K4I9Z6ZC2E8D3H8M10G6K3139、李某在某二手房信息咨詢事務(wù)所獲得了兩條符合其意愿的二手房出租信息，并為此支付了一定的費(fèi)用。這家二手房信息咨詢事務(wù)所提供信息的行為是（）。

A.房地產(chǎn)代理行為

B.房地產(chǎn)指示居間行為

C.房地產(chǎn)媒介居間行為

D.房地產(chǎn)信息咨詢行為【答案】BCW2N10H10D8B8X1G5HW2C7B8I1E2Q10Q5ZN9U4N5H10K6J9B8140、美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)采取的行業(yè)管理模式是（）。

A.行政監(jiān)管模式

B.行業(yè)自律模式

C.行政監(jiān)管與行業(yè)自律結(jié)合模式

D.以上皆否【答案】CCK6Y8G9E6S9F9K9HZ4H6Q5Z5F5F8B2ZG10K3Z5J3S6B6R5141、關(guān)于房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。

A.房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦是居間服務(wù)應(yīng)有的服務(wù)內(nèi)容

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以多筆業(yè)務(wù)集中代辦，具有成本優(yōu)勢(shì)

C.房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦可以收取報(bào)酬

D.房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦可以節(jié)約委托人的時(shí)間和精力【答案】ACM8Z10C3E1F3Y4T8HB7P5E1V2V3J10V8ZY8U8B3L6A9A7C1142、張某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu)）的注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。王某因出國(guó)欲將自己的住房委托甲機(jī)構(gòu)盡快銷售。在甲機(jī)構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，合同約定甲機(jī)構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)，王某向甲機(jī)構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務(wù)后，便開始了相關(guān)信息的收集和整理工作，通過信息收集迅速發(fā)現(xiàn)了合適的潛在購(gòu)房者田某，王某和田某溝通后，在較短的時(shí)間內(nèi)雙方就交易事項(xiàng)達(dá)成了共識(shí)。王某和田某隨后簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，田某接著委托甲機(jī)構(gòu)為其代辦了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。(2010年真題)

A.房地產(chǎn)代理合同

B.房地產(chǎn)居間合同

C.商品房銷售合同

D.房地產(chǎn)代銷合同【答案】BCC8P6L8S6Z10C8J2HD2N10I1W4V5L10Z5ZY1C10C9T2Y2S6X2143、下列選項(xiàng)中，()是指雙方當(dāng)事人互相享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的合同，是商品交換最為典型的法律表現(xiàn)形式。

A.雙務(wù)合同

B.對(duì)等合同

C.有償合同

D.對(duì)價(jià)合同【答案】ACK6S3Q10D4L8G8R10HF3S9G3G8R5H2P4ZS9Z8J10D9P9M7D5144、房地產(chǎn)市場(chǎng)的()決定了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的運(yùn)作也不可避免地帶有很強(qiáng)的地域特征，因此對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的管理也應(yīng)注意到不同地域的差別。

A.區(qū)域性

B.具體性

C.地域性

D.抽象性【答案】CCA9C9R2P2T3I7K6HS7I6C8T7E8P5M4ZE9P7W9L8O7R2T8145、增強(qiáng)員工上班時(shí)間和工作內(nèi)容的()，是阿姆斯特朗對(duì)人力資源管理體系的目標(biāo)作出的規(guī)定。

A.靈活性

B.強(qiáng)制性

C.嚴(yán)謹(jǐn)性

D.密集性【答案】ACL10Y9T6T5I1E10Z2HD4V7B6U5X4H9I2ZP9F3G10D6T8V4D10146、項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案的制定一般在（）就已完成。

A.委托階段

B.市場(chǎng)地位階段

C.準(zhǔn)備銷售資料階段

D.布置銷售現(xiàn)場(chǎng)階段【答案】ACR8F3E3K4G8H1H9HO7P5I6F10Z6E2D9ZN2K4T2P5A9U5R9147、品牌與商標(biāo)是極易混淆的一對(duì)概念，關(guān)于他們的表述，正確的是()。

A.產(chǎn)品進(jìn)行商標(biāo)注冊(cè)后就成了品牌

B.商標(biāo)是品牌的一部分，是品牌中便于消費(fèi)者識(shí)別的標(biāo)志和名稱部分

C.品牌掌握在企業(yè)手中，而商標(biāo)掌握在消費(fèi)者的手中

D.當(dāng)消費(fèi)者不再重視某個(gè)企業(yè)的品牌，該品牌仍舊具有其價(jià)值【答案】BCZ5G1L7X10Q7X4I4HJ4L5C2T1H1Q7K5ZM3V10Q6F9H1O8N8148、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理的過程中，最關(guān)鍵的工作是對(duì)信息的（）。

A.篩選

B.鑒別

C.編輯

D.研究【答案】CCQ4R1T5Y5Q2L1U6HD6I6T10O1T10V2P2ZH10S9Z2P3Q10L5P3149、張某為甲合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）的注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。王某因舉家南遷將自己的住房委托甲機(jī)構(gòu)銷售。在甲機(jī)構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，合同約定甲機(jī)構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)和交易媒介服務(wù)，王某向甲機(jī)構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務(wù)后，便開始進(jìn)行相關(guān)信息的收集和整理工作，通過信息搜集迅速找到了合適的潛在購(gòu)房者田某。經(jīng)張某撮合，王某和田某在較短的時(shí)間內(nèi)就交易事項(xiàng)達(dá)成了共識(shí)，并簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。(2011年真題)

A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)【答案】ACY9G3E6D4K4F6X7HV3L5K9K4P1E2D4ZV4C7S7H6F4P7J4150、除法律法規(guī)另有規(guī)定外，（）是經(jīng)紀(jì)人在完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)后取得的報(bào)酬。

A.信息費(fèi)

B.傭金

C.酬金

D.紅利【答案】BCS6Y5J1K9K2X1P4HZ6S10T7R9N5R3Y1ZV7P10G1Y3C10Z6E7151、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店開設(shè)的過程中，目標(biāo)市場(chǎng)應(yīng)在（）時(shí)確定。

A.選擇店址

B.選擇區(qū)域

C.準(zhǔn)備開業(yè)

D.租賃談判和簽約【答案】BCJ8J1T7H2L9G6M10HY7W6L2L8I7P2K9ZB5B4Z8S6K5G6J8152、對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，他們對(duì)品牌風(fēng)格的感知是從一點(diǎn)一滴的局部開始，樹立品牌風(fēng)格必須在創(chuàng)建品牌時(shí)就要作()的考慮。

A.總體性

B.前瞻性

C.整體性

D.統(tǒng)一性【答案】ACP3R8K9Q4M4E9Y6HP3G5K2G6L7E2T4ZI5D3F3O7S3D8U8153、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在自制的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同文本中，把“客戶與業(yè)主見面”的業(yè)務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作為收取傭金的依據(jù)。該機(jī)構(gòu)的這種行為會(huì)產(chǎn)生（）引起的風(fēng)險(xiǎn)。

A.不當(dāng)承諾

B.不當(dāng)代理

C.協(xié)助交易當(dāng)事人提供虛假信息或材料

D.不當(dāng)收取傭金【答案】CCO6Q4W9P3G6H1O2HC10H2N1E9S2Y8L9ZW2I8W2I7D8Z9Q5154、下列關(guān)于我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)管理的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.依照合同約定收取服務(wù)費(fèi)

B.房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)必須實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度

C.收取服務(wù)費(fèi)必須開具發(fā)票

D.交易成功后可獲取傭金以外的其他收益【答案】DCZ2D8Y10E2Y8N10T3HU3V2T10U1J9O10F8ZT7E5G6G4B2Q7V9155、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）是個(gè)人獨(dú)資的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。張某和王某為甲機(jī)構(gòu)聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，張某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，王某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格。甲機(jī)構(gòu)成立至今已有5年時(shí)間，5年中甲機(jī)構(gòu)不僅經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)逐年增長(zhǎng)，而且形成了自己的品牌。目前正在積極尋找新的發(fā)展機(jī)遇，有意在機(jī)構(gòu)擴(kuò)張的同時(shí)向房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域拓展。一天，張某接待了一位客戶朱某，朱某委托甲機(jī)構(gòu)代理銷售其擁有的一間辦公用房，張某在甲機(jī)構(gòu)的授權(quán)下與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，并對(duì)該辦公用房進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)調(diào)查。(2011年真題)

A.聚焦戰(zhàn)略

B.低成本戰(zhàn)略

C.一體化成長(zhǎng)戰(zhàn)略

D.多樣化戰(zhàn)略【答案】CCY9U1E8C7H9M3G8HN1X6V7P7N1L5K4ZK4S7V1P5M5C4I7156、下列國(guó)家或地區(qū)中，已建立了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)過失保險(xiǎn)制度的是（）。

A.廣東省

B.中國(guó)香港

C.美國(guó)

D.上海市【答案】CCE1B9J5S3H8H3Q4HG6D5I10B4Y2C3G7ZU9Q6N6P4M7V10J7157、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過經(jīng)紀(jì)門店，將各業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)固定在各自特定的客戶開發(fā)范圍內(nèi)，使業(yè)務(wù)人員確實(shí)了解各自所在商圈內(nèi)的各種重要資訊及房源行情，精耕服務(wù)，提升客戶服務(wù)水準(zhǔn)，被稱為（）。

A.區(qū)域精耕

B.客戶開拓

C.拓展房源

D.商圈經(jīng)營(yíng)【答案】DCD10Z8N7D9F2W1X6HC7T10Y8E7N4Y6J2ZL1T7Z7N8O1J9C5158、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的備案信息發(fā)生變更，應(yīng)當(dāng)在變更后（）日內(nèi)，向原備案機(jī)構(gòu)辦理備案變更手續(xù)。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】CCI8C8U8P7W3F1B3HT7Q8K10R5X3K4Q7ZB1Y4X10S1O1T5D2159、在選擇經(jīng)營(yíng)模式時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)考慮的主要因素是企業(yè)規(guī)模、規(guī)?；?jīng)營(yíng)方式和（）。

A.經(jīng)紀(jì)企業(yè)類型

B.組織結(jié)構(gòu)

C.資金實(shí)力

D.市場(chǎng)環(huán)境【答案】BCN2B7W7A6R5O9Y8HL7Y5H1U2N8A8B8ZX6T4H3W6I3P5D9160、經(jīng)紀(jì)的產(chǎn)生和發(fā)展是以（）為前提的。(2006年真題)

A.商品生產(chǎn)和商品交換

B.社會(huì)分工和產(chǎn)業(yè)分離

C.物物交換和錢物交換

D.制度改革和經(jīng)濟(jì)改革【答案】ACN6Y1E6E1T8B3R9HP2P7C4A8S8C2Z1ZI10S1H3D9O4E7Q3161、在違約人繼續(xù)履行或采取補(bǔ)救措施后，相對(duì)人還有損失的，可請(qǐng)求（）。

A.停止侵害

B.排除妨礙

C.損害賠償

D.終止合同【答案】CCC9N4M4N10I2C8S3HE10F4V2D7O2Q5O3ZA3V8R8W7Y5F4L6162、企業(yè)的（）是企業(yè)組織內(nèi)部各個(gè)有機(jī)構(gòu)成要素相互作用的聯(lián)系方式或形式。

A.經(jīng)營(yíng)模式

B.組織結(jié)構(gòu)

C.規(guī)章制度

D.核心文化【答案】BCH8P2F9R8D1K3D5HK4B8Y1K1A9F8J10ZN9H6A3L2H4D5W9163、由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是一種服務(wù)業(yè)，它不提供實(shí)體性產(chǎn)品，而是提供具有使用價(jià)值的動(dòng)態(tài)過程，即房地產(chǎn)交易的居間或代理等服務(wù)，因此對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的管理