工程項(xiàng)目招投標(biāo)階段的工程造價(jià)管理

招投投標(biāo)標(biāo)階階段段的的工工程程造造價(jià)價(jià)管管理理主要要內(nèi)內(nèi)容容：：招投標(biāo)標(biāo)階段段工程程造價(jià)價(jià)管理理的內(nèi)內(nèi)容和和方法法知識目目標(biāo)：：熟悉招招投標(biāo)標(biāo)階段段工程程造價(jià)價(jià)管理理的內(nèi)內(nèi)容和和程序序；掌握招招標(biāo)標(biāo)標(biāo)底的的編制制的原原則；；掌握投投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)編編制和和報(bào)價(jià)價(jià)策略略；掌握評評標(biāo)的的方法法。能力目目標(biāo)：：初步掌掌握投投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)的的策略略的能能力；；具備備評標(biāo)標(biāo)評分分的確確定的的能力力9.1招投標(biāo)標(biāo)階段段工程程造價(jià)價(jià)管理理的內(nèi)內(nèi)容一、工工程招招投標(biāo)標(biāo)的概概述1、概念念：是是運(yùn)用用于建建設(shè)工工程交交易的的一種種方法法。建設(shè)工工程招招標(biāo)是指招招標(biāo)人人在發(fā)發(fā)包建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目之之前，，公開開招標(biāo)標(biāo)或邀邀請投投標(biāo)人人根據(jù)據(jù)招標(biāo)標(biāo)人的的意圖圖和要要求提提出報(bào)報(bào)價(jià)，，擇日日當(dāng)場場開標(biāo)標(biāo)，以以便從從中擇擇優(yōu)選選定投投標(biāo)人人的一一種經(jīng)經(jīng)濟(jì)活活動(dòng)。。建設(shè)工工程投投標(biāo)是建設(shè)設(shè)工程程招標(biāo)標(biāo)的對對稱概概念，，指具具有合合法資資格和和能力力的投投標(biāo)人人根據(jù)據(jù)招標(biāo)標(biāo)條件件，經(jīng)經(jīng)過初初步研研究和和估算算，在在指定定期限限內(nèi)填填寫標(biāo)標(biāo)書，，提出出報(bào)價(jià)價(jià)，并并等候候開標(biāo)標(biāo)，決決定能能否中中標(biāo)的的經(jīng)濟(jì)濟(jì)活動(dòng)動(dòng)。2、招標(biāo)標(biāo)方式式（l）公開開招標(biāo)標(biāo)：由由招標(biāo)標(biāo)單位位通過過有關(guān)關(guān)報(bào)刊刊公開開發(fā)布布招標(biāo)標(biāo)通告告。公公開招招標(biāo)時(shí)時(shí)，不不得限限制合合格投投標(biāo)單單位的的數(shù)目目。經(jīng)經(jīng)資格格審查查后的的投標(biāo)標(biāo)單位位不得得少于于三家家。（2）邀請請招標(biāo)標(biāo)：由由招標(biāo)標(biāo)單位位向有有承擔(dān)擔(dān)該工工程能能力的的三個(gè)個(gè)以上上施工工企業(yè)業(yè)發(fā)出出招標(biāo)標(biāo)邀請請書。。至少少要有有三個(gè)個(gè)及以以上施施工企企業(yè)參參加投投標(biāo)。。（3）邀請請議標(biāo)標(biāo)：因因條件件限制制，對對不宜宜公開開招標(biāo)標(biāo)或邀邀請招招標(biāo)的的特殊殊工程程或項(xiàng)項(xiàng)目比比較零零星的的工程程，經(jīng)經(jīng)招標(biāo)標(biāo)辦批批準(zhǔn)，，可采采用邀邀請議議標(biāo)。。議標(biāo)標(biāo)應(yīng)邀邀請二二個(gè)及及以上上有承承擔(dān)該該工程程能力力的施施工企企業(yè)參參加，，以擇擇優(yōu)為為原則則選定定承包包單位位。3、招標(biāo)的的程序序二、招招投標(biāo)標(biāo)階段段工程程造價(jià)價(jià)管理理的內(nèi)內(nèi)容1、發(fā)包包人選選擇合合理的的招標(biāo)標(biāo)方式式2、發(fā)包包人選選擇合合理的的承包包方式式3、發(fā)包包人編編制招招標(biāo)文文件、、確定定合理理的工工程計(jì)計(jì)量方方法和和投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)方法法，確確定招招標(biāo)標(biāo)標(biāo)底。。4、投標(biāo)標(biāo)人編編制投投標(biāo)文文件，，合理理確定定投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)5、發(fā)包包人通通過評評標(biāo)定定標(biāo)，，選擇擇中標(biāo)標(biāo)單位位，簽簽訂承承包合合同9.2招標(biāo)文文件和和招標(biāo)標(biāo)標(biāo)底底的編編制一、招招標(biāo)文文件的的編制制1、概念念：招招標(biāo)文文件是是工程程招標(biāo)標(biāo)工作作的綱綱領(lǐng)性性文件件，同同時(shí)又又是投投標(biāo)人人編制制投標(biāo)標(biāo)書的的依據(jù)據(jù)，以以及承承包人人、發(fā)發(fā)包人人簽訂訂合同同的主主要內(nèi)內(nèi)容。。二、標(biāo)標(biāo)底的的編制制原則則1、標(biāo)底底的概概念：：是指指招標(biāo)標(biāo)人根根據(jù)招招標(biāo)項(xiàng)項(xiàng)目的的具體體情況況，自自行編編制或或委托托具有有相應(yīng)應(yīng)資質(zhì)質(zhì)的工工程造造價(jià)咨咨詢機(jī)機(jī)構(gòu)代代為編編制的的完成成招標(biāo)標(biāo)項(xiàng)目目所需需的全全部費(fèi)費(fèi)用。。一般控控制在在批準(zhǔn)準(zhǔn)的總總概算算及投投資包包干限限額內(nèi)內(nèi)。2、原則則1）、標(biāo)標(biāo)底價(jià)價(jià)格反反映社社會平平均水水平。。2）、標(biāo)標(biāo)底要要有利利于競競爭和和保證證質(zhì)量量3）、標(biāo)標(biāo)底應(yīng)應(yīng)控制制在已已批準(zhǔn)準(zhǔn)的設(shè)設(shè)計(jì)概概算總總投資資內(nèi)。。4）、標(biāo)標(biāo)底應(yīng)應(yīng)考慮慮價(jià)格格變化化的因因素。。5）、一一個(gè)工工程只只能編編制一一個(gè)標(biāo)標(biāo)底。。9.3投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)編編制與與報(bào)價(jià)價(jià)策略略一、投投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)的的編制制的程程序（（見P277）1）、復(fù)復(fù)合或或計(jì)算算工程程量2）、確確定單單價(jià)，，計(jì)算算合價(jià)價(jià)3）、確確定分分包工工程費(fèi)費(fèi)4）、確確定利利潤5）、確確定風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)6）、確確定投投標(biāo)價(jià)價(jià)格二、確確定投投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)的的策略略1、根據(jù)據(jù)招標(biāo)標(biāo)項(xiàng)目目的不不同特特點(diǎn)采采用不不同報(bào)報(bào)價(jià)2、不平平衡報(bào)報(bào)價(jià)法法3、多方方案報(bào)報(bào)價(jià)法法4、無利利潤報(bào)報(bào)價(jià)9.4工程評評標(biāo)一、評評標(biāo)的的目的的：根根據(jù)招招標(biāo)文文件的的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和方方法，，對每每個(gè)投投標(biāo)人人的標(biāo)標(biāo)書進(jìn)進(jìn)行評評審和和比較較，以以選出出最優(yōu)優(yōu)評標(biāo)標(biāo)價(jià)的的投標(biāo)標(biāo)人。。二、評評標(biāo)的的方法法1、經(jīng)評評審后后最低低價(jià)法法：是是對技技術(shù)、、商務(wù)務(wù)等非非價(jià)格格因素素進(jìn)行行評審審，如如果技技術(shù)、、商務(wù)務(wù)等條條款滿滿足招招標(biāo)文文件的的要求求，那那么就就近按按投標(biāo)標(biāo)價(jià)格格由低低到高高的順順序（（低于于成本本的除除外））對投投標(biāo)人人進(jìn)行行排序序，確確定中中標(biāo)候候選人人。2、綜合合評分分法：：把涉涉及到到的招招標(biāo)人人各種種資格格資質(zhì)質(zhì)、技術(shù)、商務(wù)務(wù)以及及服務(wù)務(wù)的條條款，，都折折算成成一定定的分分?jǐn)?shù)值值，總總分為為100分。評評標(biāo)時(shí)時(shí)，對對投標(biāo)標(biāo)人的的每一一項(xiàng)指指標(biāo)進(jìn)進(jìn)行符符合性性審查查、核核對并并給出出分?jǐn)?shù)數(shù)值，，最后后，匯匯總比比較，，取分分?jǐn)?shù)值值最高高者為為中標(biāo)標(biāo)人。。分為為商務(wù)務(wù)分、、技術(shù)術(shù)分。。案案例P298第一題題9.5工程合合同價(jià)價(jià)的確確定一、合合同價(jià)價(jià)的確確定方方式:1、固定定合同同價(jià)格格：在在約定定的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)范范圍內(nèi)內(nèi)價(jià)款款不再再調(diào)整整的合合同。。分為：：固定合合同總總價(jià)、、固定定合同同單價(jià)價(jià)2、可調(diào)調(diào)合同同價(jià)格格:在合同同執(zhí)行行期間間，按按照合合同的的調(diào)價(jià)價(jià)條款款，對對合同同總價(jià)價(jià)進(jìn)行行調(diào)整整。3、成成本本加加酬酬金金合合同同價(jià)價(jià)：