畢業(yè)生房屋租賃合同樣本(簡(jiǎn)潔版)

編號(hào)：YB-HT-6612畢業(yè)生房屋租賃合同樣本Sampleofgraduatehousing甲 方：乙 方：簽 訂 日 期： 年 月 日精品合同 /Word 文檔/ 文字可改編訂：YunboDesign編號(hào)：YB-HT-6612畢業(yè)生房屋租賃合同樣本 (簡(jiǎn)潔版)說(shuō)明：本合同書適用于約束協(xié)議雙方（即甲乙雙方）的履行責(zé)任，同時(shí)也為日后雙方的分歧，提供有力的文字性依據(jù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀條款。大學(xué)宿舍的“搬遷令” 限期將至，不少畢業(yè)生都像鐘芳萍一樣為找房子的事發(fā)愁。確切地說(shuō)， 應(yīng)該是租房子。對(duì)于即將畢業(yè)的大學(xué)生而言，即便廣州房?jī)r(jià)不如北京、上海那樣高不可攀， 若沒(méi)有家人的支持，要想租套舒適的房子也不容易。城中村小戶型搶手“提起找工作，很傷感。說(shuō)到找房子，更迷茫。 ”因?yàn)檫€未找到工作的關(guān)系，生活費(fèi)還是依靠父母，而且離開學(xué)校后， 生活成本將會(huì)大大增加。聽(tīng)說(shuō)大多數(shù)畢業(yè)生初進(jìn)社會(huì)每個(gè)月在租房、水電等雜七雜八的費(fèi)用上將會(huì)花掉三分之一甚至一半的工資時(shí)，鐘芳萍再次感嘆“亞歷山大” 。所以，鐘芳萍這幾天都在天河棠下、上社一帶轉(zhuǎn)悠，這里是還未改造的城中村，里面到處是不見(jiàn)陽(yáng)光的握手樓，但租金卻相對(duì)便宜。為了減少在租房上的支出， 不少大學(xué)生都會(huì)選擇租金較為便第1頁(yè)編號(hào)：YB-HT-6612宜的城中村。城中村的單間、 一房一廳、一房?jī)蓮d的小戶型房源成了畢業(yè)生的“搶手貨” 。不想和別人合租的， 300元左右可以租一個(gè)單間。如果有熟人一起合租， 七八百可以租個(gè)較為寬裕的兩房一廳。但這只是前兩年的價(jià)格。近年來(lái)，廣州開始推進(jìn)“三舊改造” ，不少大學(xué)畢業(yè)生聚居的城中村都被納入改造范圍。 曾經(jīng)是不少剛畢業(yè)的大學(xué)生的過(guò)渡性居住地的獵德村、楊箕村大樓消失了。同時(shí)，因?yàn)檫@部分城中村房源的減少，也助長(zhǎng)了整個(gè)房屋市場(chǎng)的租金上揚(yáng)。簡(jiǎn)潔版房屋租賃合同出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____身份證：_____承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____身份證:____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》 、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其其他有關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就甲方房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋 )坐落于____;位于第____層，共第2頁(yè)編號(hào)：YB-HT-6612____〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積 _____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米);該房屋的土地使用權(quán)以 〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二 ;〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：____。第二條 房屋用途該房屋用途為____。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條 租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。第四條 租金該房屋租金為( 幣)___萬(wàn)___千___百__拾__元整。 租賃期間，如遇市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金 ;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 (___幣)___萬(wàn)___第3頁(yè)編號(hào)：YB-HT-6612千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān) ;日常的房屋維修由 ____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用， 由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)第4頁(yè)編號(hào)：YB-HT-6612全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施， 如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備， 需先征得甲方書面同意， 投資由乙方自理。退租時(shí)， 除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付， 并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.電話費(fèi);4.物業(yè)管理費(fèi);5.____;6.____。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條 甲方合同解除權(quán)房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的， 甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋，已收房租不予退還 (且乙方應(yīng)按照合同總租金第5頁(yè)編號(hào)：YB-HT-6612的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任);1、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。2、未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。3、損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。4、未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。5、利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。6、逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。第十二條 押金乙方首次繳納房租時(shí)須同時(shí)向甲方繳納押金 元，作為在房屋租賃期間的合同擔(dān)保， 乙方給甲方造成的損失包括但不限于房?jī)?nèi)物品設(shè)施的損壞、租賃期間使用房屋產(chǎn)生的未予繳納的相關(guān)費(fèi)用、合同違約金等首先在押金款中予以扣除， 租賃期滿，剩余部分在乙方交付房屋時(shí)返還。第十三條 免責(zé)條款第6頁(yè)編號(hào)：YB-HT-66121、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的， 租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十四條 特別約定第十五條 合同效力1、本合同未盡事宜，由甲