工程項(xiàng)目造價(jià)管理

2022/10/261《工程造價(jià)價(jià)培訓(xùn)》總目錄一、概論二、基建工工程造價(jià)構(gòu)構(gòu)成三、建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目決策階階段工程造造價(jià)的控制制與審核四、設(shè)計(jì)概概算的審查查五、工程項(xiàng)項(xiàng)目預(yù)結(jié)決決算審核基基礎(chǔ)六、建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目施工招招投標(biāo)與合合同價(jià)款的的確定七、預(yù)算審審核八、結(jié)算審審核九、決決算審審核十、審審核報(bào)報(bào)告2022/10/2622022/10/263基建工工程造造價(jià)構(gòu)構(gòu)成二、基基建工工程造造價(jià)構(gòu)構(gòu)成目目錄1、基基建工工程造造價(jià)理理論構(gòu)構(gòu)成2、現(xiàn)現(xiàn)行工工程造造價(jià)構(gòu)構(gòu)成1）現(xiàn)現(xiàn)行工工程造造價(jià)內(nèi)內(nèi)容2）建建筑安安裝工工程造造價(jià)3、建建筑安安裝工工程造造價(jià)與與工程程成本本、施施工成成本關(guān)關(guān)系4、工工程造造價(jià)的的定額額計(jì)價(jià)價(jià)方法法5、工工程造造價(jià)工工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)方法法2022/10/2642022/10/265基建工工程造造價(jià)構(gòu)構(gòu)成總總覽建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目投投資=固定定資產(chǎn)產(chǎn)投資資+流流動(dòng)資資產(chǎn)投投資基建工工程造造價(jià)理理論構(gòu)構(gòu)成現(xiàn)行工工程造造價(jià)構(gòu)構(gòu)成或或固定定資產(chǎn)產(chǎn)投資資構(gòu)成成世界銀銀行工工程造造價(jià)構(gòu)構(gòu)成2022/10/266建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目總總投資資構(gòu)成成示意意圖建設(shè)項(xiàng)目總投資固定資資產(chǎn)投投資—工程造造價(jià)流動(dòng)資資產(chǎn)投投資—流動(dòng)資資金2022/10/267工程造價(jià)價(jià)全過程程控制示示意圖項(xiàng)目建議書可行性研究可行性研究報(bào)告設(shè)計(jì)階段段初步設(shè)計(jì)階段技術(shù)設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)階段建設(shè)準(zhǔn)備招投標(biāo)建設(shè)實(shí)施階段生產(chǎn)準(zhǔn)備階段竣工驗(yàn)收階段交付使用生產(chǎn)運(yùn)營后評(píng)價(jià)投資估算算設(shè)計(jì)概算造價(jià)修正概算造價(jià)施工圖預(yù)算造價(jià)承包合同價(jià)結(jié)算價(jià)實(shí)際造價(jià)2022/10/2681、基建建工程造造價(jià)理論構(gòu)成成基建工程程造價(jià)理理論構(gòu)成成——物質(zhì)消耗耗支出+勞動(dòng)報(bào)報(bào)酬+盈盈利特征1）沒有有流通費(fèi)費(fèi)用2）工程程造價(jià)包包含土地地價(jià)格和和為建設(shè)設(shè)產(chǎn)品發(fā)發(fā)生的其其他費(fèi)用用3）價(jià)格格中包含含勞動(dòng)報(bào)報(bào)酬和盈盈利4）物質(zhì)質(zhì)消耗支支出包括括，土地地、設(shè)備備與工器器具、建建設(shè)材料料與構(gòu)件件、施工工機(jī)械使使用費(fèi)與與維修費(fèi)費(fèi)、折舊舊、轉(zhuǎn)移移費(fèi)5）勞動(dòng)動(dòng)報(bào)酬包包括，勘勘探設(shè)計(jì)計(jì)人員、、施工企企業(yè)、建建設(shè)單位位的工資資、獎(jiǎng)金金和費(fèi)用用6）盈利利包括，，設(shè)計(jì)單單位、施施工單位位、建設(shè)設(shè)單位的的利潤和和稅金2022/10/269工程造價(jià)價(jià)構(gòu)成示示意圖工程造價(jià)建筑安裝裝工程費(fèi)費(fèi)用直接工程程費(fèi)間接費(fèi)計(jì)劃利潤潤稅金設(shè)備及工工、器具具購置費(fèi)用用設(shè)備購置置費(fèi)工、器具具及生產(chǎn)產(chǎn)家具購置置費(fèi)設(shè)備原價(jià)價(jià)設(shè)備運(yùn)雜雜費(fèi)工程建設(shè)設(shè)其他費(fèi)費(fèi)用預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸貸款利息息固定資產(chǎn)產(chǎn)投資方方向調(diào)節(jié)節(jié)稅土地使用用費(fèi)與項(xiàng)目建建設(shè)有關(guān)關(guān)的其他他費(fèi)用與未來企企業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營有有關(guān)的費(fèi)費(fèi)用基本預(yù)備備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備備費(fèi)2022/10/2610建筑安裝裝工程費(fèi)費(fèi)用構(gòu)成成明細(xì)1、直接接費(fèi)—直接工程程費(fèi)+措措施費(fèi)1）直接接工程費(fèi)費(fèi)—人工費(fèi)、、材料費(fèi)費(fèi)、施工工機(jī)械使使用費(fèi)2）措施施費(fèi)—環(huán)境保護(hù)護(hù)、文明明施工、、安全施施工、臨臨時(shí)設(shè)施施、夜間間施工、、二次搬搬運(yùn)、大大型機(jī)械械設(shè)備進(jìn)進(jìn)出場(chǎng)及及安拆、、混凝土土和鋼筋筋混凝土土模板及及支架、、腳手架架、已完完工程及及設(shè)備保保護(hù)、施施工排水水及降水水2、間接接費(fèi)—規(guī)費(fèi)+企企業(yè)管理理費(fèi)1）規(guī)費(fèi)費(fèi)—工程排污污費(fèi)、工工程定額額測(cè)定費(fèi)費(fèi)、社會(huì)會(huì)保障費(fèi)費(fèi)（養(yǎng)老老、失業(yè)業(yè)、醫(yī)療療保險(xiǎn)））、住房房公積金金、危險(xiǎn)險(xiǎn)作業(yè)意意外傷害害保險(xiǎn)2）企業(yè)業(yè)管理費(fèi)費(fèi)—管理人員員工資、、辦公費(fèi)費(fèi)、差旅旅交通費(fèi)費(fèi)、固定定資產(chǎn)使使用費(fèi)、、工具用用具使用用費(fèi)、勞勞動(dòng)保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)、工工會(huì)經(jīng)費(fèi)費(fèi)、職工工教育經(jīng)經(jīng)費(fèi)、財(cái)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)財(cái)務(wù)費(fèi)、、稅金（（財(cái)產(chǎn)稅稅及行為為稅）、、其他費(fèi)費(fèi)用。3、利潤潤—施工企業(yè)業(yè)完成所所承包工工程獲得得的盈利利。注意意計(jì)算方方法4、稅金金—按稅法規(guī)規(guī)定應(yīng)計(jì)計(jì)入工程程的營業(yè)業(yè)稅、城城鎮(zhèn)稅、、教育附附加。注注意計(jì)算算方法2022/10/2611設(shè)備及工工、器具具購置費(fèi)費(fèi)用構(gòu)成成1、設(shè)備備購置費(fèi)費(fèi)=設(shè)備備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備原價(jià)價(jià)是指國國產(chǎn)設(shè)備備或進(jìn)口口設(shè)備的的原價(jià)國產(chǎn)設(shè)備備原價(jià)一般是指指設(shè)備制制造廠的的交貨價(jià)價(jià)或訂貨貨合同價(jià)價(jià)。分為為國產(chǎn)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備備原價(jià)和和非標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)備原原價(jià)。非標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)設(shè)備備原原價(jià)價(jià)={[（（材材料料費(fèi)費(fèi)+加加工工費(fèi)費(fèi)+輔輔助助材材料料費(fèi)費(fèi)））××（（1+專專用用工工具具費(fèi)費(fèi)率率））××（（1+廢廢品品損損失失率率））+外外購購配配套套件件費(fèi)費(fèi)]××（（1+包包裝裝費(fèi)費(fèi)率率））-外外購購配配套套件件費(fèi)費(fèi)}××（（1+利利潤潤率率））+銷銷項(xiàng)項(xiàng)稅稅金金+非非標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)設(shè)備備設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)費(fèi)+外外購購配配套套件件費(fèi)費(fèi)進(jìn)口口設(shè)設(shè)備備原原價(jià)價(jià)的構(gòu)構(gòu)成成。。進(jìn)進(jìn)口口設(shè)設(shè)備備的的原原價(jià)價(jià)是是指指進(jìn)進(jìn)口口設(shè)設(shè)備備的的抵抵岸岸價(jià)價(jià)。。進(jìn)口口設(shè)設(shè)備備抵抵岸岸價(jià)價(jià)=貨貨價(jià)價(jià)+國國際際運(yùn)運(yùn)費(fèi)費(fèi)+運(yùn)運(yùn)輸輸保保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)+銀銀行行財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)費(fèi)費(fèi)+外外貿(mào)貿(mào)手手續(xù)續(xù)費(fèi)費(fèi)+關(guān)關(guān)稅稅+增增值值稅稅+消消費(fèi)費(fèi)稅稅+海海關(guān)關(guān)監(jiān)監(jiān)管管手手續(xù)續(xù)費(fèi)費(fèi)+車車輛輛購購置置附附加加費(fèi)費(fèi)設(shè)備備運(yùn)運(yùn)雜雜費(fèi)費(fèi)=設(shè)設(shè)備備原原價(jià)價(jià)××設(shè)設(shè)備備運(yùn)運(yùn)雜雜費(fèi)費(fèi)率率2、、工、、器器具具及及生生產(chǎn)產(chǎn)家家具具購購置置費(fèi)費(fèi)=設(shè)設(shè)備備購購置置費(fèi)費(fèi)××定定額額費(fèi)費(fèi)率率2022/10/2612工程程建建設(shè)設(shè)其其他他費(fèi)費(fèi)用用工程土地使用費(fèi)=土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)+土地使用出讓金）與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用=建設(shè)單位管理費(fèi)+勘察設(shè)計(jì)費(fèi)+研究試驗(yàn)費(fèi)+建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)+工程監(jiān)理費(fèi)+工程保險(xiǎn)費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和設(shè)備進(jìn)口項(xiàng)目的其他費(fèi)用+工程承包費(fèi)與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用=聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)+生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)+辦公和生活家具購置費(fèi)2022/10/2613土地地使使用用費(fèi)費(fèi)用用、、預(yù)預(yù)備備費(fèi)費(fèi)用用具具體體內(nèi)內(nèi)容容土地地使使用用費(fèi)費(fèi)=土地地征征用用及及遷遷移移補(bǔ)補(bǔ)償償費(fèi)費(fèi)（土土地地補(bǔ)補(bǔ)償償費(fèi)費(fèi)+青青苗苗補(bǔ)補(bǔ)償償費(fèi)費(fèi)+地地上上的的房房屋屋、、水水井井、、樹樹木木等等附附著著物物補(bǔ)補(bǔ)償償費(fèi)費(fèi)+安安置置補(bǔ)補(bǔ)助助費(fèi)費(fèi)+繳繳納納的的耕耕地地占占用用稅稅或或城城鎮(zhèn)鎮(zhèn)土土地地使使用用稅稅+土土地地登登記記費(fèi)費(fèi)及及征征地地管管理理費(fèi)費(fèi)+征征地地動(dòng)動(dòng)遷遷費(fèi)費(fèi)+水水利利水水電電工工程程水水庫庫淹淹沒沒處處理理補(bǔ)補(bǔ)償償費(fèi)費(fèi)））+土地使使用權(quán)權(quán)出讓讓金預(yù)備費(fèi)費(fèi)=基基本預(yù)預(yù)備費(fèi)費(fèi)[（設(shè)設(shè)備及及工器器具購購置費(fèi)費(fèi)+建建筑安安裝工工程費(fèi)費(fèi)用+工程程建設(shè)設(shè)其他他費(fèi)用用）××基本本預(yù)備備費(fèi)率率]+漲價(jià)價(jià)預(yù)備備費(fèi)2022/10/2614停征的的費(fèi)用用現(xiàn)行工工程造價(jià)構(gòu)構(gòu)成（（固定定資產(chǎn)產(chǎn)投資資）中中固定資資產(chǎn)投投資方方向調(diào)調(diào)節(jié)稅稅已停停征工程其其他建建設(shè)費(fèi)費(fèi)用中中的供供電貼貼費(fèi)、、施工工機(jī)械械遷移移費(fèi)已已停止止征收收2022/10/2615世界銀銀行工工程造造價(jià)構(gòu)構(gòu)成世界銀銀行工工程造造價(jià)構(gòu)構(gòu)成=項(xiàng)目直直接建建設(shè)成成本（土地地征購購費(fèi)+場(chǎng)外外設(shè)施施費(fèi)用用+場(chǎng)場(chǎng)地費(fèi)費(fèi)用+工藝藝設(shè)備備費(fèi)+設(shè)備備安裝裝費(fèi)+工藝藝建筑筑費(fèi)+工廠廠普通通公共共設(shè)施施費(fèi)等等15項(xiàng)））+項(xiàng)目間間接建建設(shè)成成本（項(xiàng)目目管理理費(fèi)+開工工試車車費(fèi)+業(yè)主主的行行政性性費(fèi)用用+生生產(chǎn)前前費(fèi)用用+運(yùn)運(yùn)用和和保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)及及地方方稅））+應(yīng)急費(fèi)費(fèi)用（未明明確項(xiàng)項(xiàng)目的的準(zhǔn)備備金+不可可預(yù)見見準(zhǔn)備備金））+建設(shè)成成本上上升費(fèi)費(fèi)用2022/10/26163、建建筑安安裝工工程造造價(jià)與與工程程成本本、施施工成成本關(guān)關(guān)系施工成成本=直接接費(fèi)+間接接費(fèi)中中的現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)經(jīng)費(fèi)工程成成本=施工工成本本+間間接費(fèi)費(fèi)中的的非現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)經(jīng)費(fèi)建筑安安裝工工程價(jià)價(jià)格=工程程成本本+利利潤+流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)稅及及附加加2022/10/26174、工工程造造價(jià)的的定額額計(jì)價(jià)價(jià)方法法定額：是進(jìn)進(jìn)行生生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營活活動(dòng)時(shí)時(shí)在人人力、、物力力、財(cái)財(cái)力消消耗方方面所所應(yīng)遵遵守或或達(dá)到到的數(shù)數(shù)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。。工程建建設(shè)定定額，是指指工程程建設(shè)設(shè)中單單位產(chǎn)產(chǎn)品上上人工工、材材料、、機(jī)械械、資資金消消耗的的規(guī)定定額度度。按按反映映的生生產(chǎn)要素消耗內(nèi)內(nèi)容分分為勞勞動(dòng)消消耗定定額、、機(jī)械械消耗耗定額額、材材料消消耗定定額；；按定定額的的編制程程序和和用途途分為施施工定定額、、預(yù)算算定額額、概概算定定額、、概算算指標(biāo)標(biāo)、投投資估估算指指標(biāo)；；按投資的的費(fèi)用用性質(zhì)預(yù)算定額，是以建筑物或構(gòu)筑物各個(gè)分部分項(xiàng)工程為對(duì)象編制的定額。是在編制施工圖預(yù)算階段，計(jì)算工程造價(jià)和計(jì)算工程中的勞動(dòng)、機(jī)械臺(tái)班材料需要量時(shí)使用，是調(diào)整工程預(yù)算和工程造價(jià)的重要基礎(chǔ)。換句話說，是規(guī)定消耗在合格質(zhì)量的單位工程基本構(gòu)造要素上的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。2022/10/2618工程造造價(jià)的的定額額計(jì)價(jià)價(jià)方法法—1概算定定額，是以以擴(kuò)大大的分分部分分項(xiàng)工工程為為對(duì)象象編制制的，，是編編制擴(kuò)擴(kuò)大初初步設(shè)設(shè)計(jì)概概算、、確定定建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目投資資額的的依據(jù)據(jù)。概算指指標(biāo)，是概概算定定額的的擴(kuò)大大與合合并，，它是是以整整個(gè)建建筑物物和構(gòu)構(gòu)筑物物為對(duì)對(duì)象，，以更更為擴(kuò)擴(kuò)大的的計(jì)量量單位位來編編制投資估估算指指標(biāo)，是在在項(xiàng)目目建議議書和和可行行性研研究階階段編編制投投資估估算、、計(jì)算算投資資需要要量時(shí)時(shí)使用用的一一種定定額。。是以以獨(dú)立立的單單項(xiàng)工工程或或完整整的工工程項(xiàng)項(xiàng)目為為計(jì)算算對(duì)象象，編編制內(nèi)內(nèi)容是是所有有項(xiàng)目目費(fèi)用用之和和。通通常以以建筑筑面積積、體體積或或成套套設(shè)備備裝置置的臺(tái)臺(tái)或組組為計(jì)計(jì)量單單位而而規(guī)定定的人人工、、材料料、機(jī)機(jī)械臺(tái)臺(tái)班的的消耗耗量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和和造價(jià)價(jià)指標(biāo)標(biāo)。2022/10/2619工程造價(jià)的的定額計(jì)價(jià)價(jià)方法—2定額計(jì)價(jià)的的基本程序序：按預(yù)算算定額的分分部分項(xiàng)子子目，逐項(xiàng)項(xiàng)計(jì)算工程程量，套用用預(yù)算定額額單價(jià)或單單位估價(jià)表表確定直接接費(fèi)，然后后按規(guī)定的的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)確定其他他直接費(fèi)、、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)費(fèi)、間接費(fèi)費(fèi)、利潤和和稅金，加加上材料調(diào)調(diào)差系數(shù)和和適當(dāng)?shù)牟徊豢深A(yù)見費(fèi)費(fèi)，經(jīng)匯總總后即為工工程預(yù)算或或標(biāo)底。利利用工程定定額計(jì)算工工程造價(jià)，，其價(jià)格介介于國家指指導(dǎo)價(jià)和國國家調(diào)控價(jià)價(jià)之間。定額計(jì)價(jià)的的發(fā)展階段段，第一階階段為國家家定價(jià)階段段，分為設(shè)設(shè)計(jì)概算、、施工圖預(yù)預(yù)算、工程程費(fèi)用簽證證和竣工結(jié)結(jié)算，此階階段工程量量由國家控控制，人工工、機(jī)械、、材料價(jià)格格由國家出出臺(tái)指導(dǎo)價(jià)價(jià)格；第二二階段為國國家指導(dǎo)價(jià)價(jià)格階段，，其核心是是對(duì)工程造造價(jià)計(jì)價(jià)方方式的改革革，由政府府主管部門門推行工程程量清單計(jì)計(jì)價(jià)制度，，招標(biāo)者填填單價(jià)，單單價(jià)依據(jù)企企業(yè)能力確確定，與市市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相相適應(yīng)。2022/10/2620工程造價(jià)的的定額計(jì)價(jià)價(jià)方法—3工程單價(jià)，，是指建筑筑安裝工程程的預(yù)算單單價(jià)和概算算單價(jià)。單位估價(jià)表表（工程預(yù)預(yù)算單價(jià)表表），是根根據(jù)預(yù)算定定額所確定定的人工、、材料和機(jī)機(jī)械臺(tái)班消消耗數(shù)量乘乘以人工工工資單價(jià)、、材料預(yù)算算價(jià)格和機(jī)機(jī)械臺(tái)班預(yù)預(yù)算價(jià)格匯匯總而成。。單位估價(jià)價(jià)表由兩部部分組成，，一是預(yù)算算定額規(guī)定定的工、料料、機(jī)數(shù)量量；二是地地區(qū)預(yù)算價(jià)價(jià)格概算定額與與預(yù)算定額額之間的關(guān)關(guān)系：二者者均以建筑筑物各個(gè)結(jié)結(jié)構(gòu)部分和和分部分項(xiàng)項(xiàng)工程為單單位表示，，包括人工工、材料、、機(jī)械臺(tái)班班使用量定定額；二者者區(qū)別是在在于項(xiàng)目劃劃分和綜合合擴(kuò)大程度度上的差異異；概算定定額加權(quán)平平均水平比比綜合預(yù)算算定額增加加造價(jià)2.06%。。2022/10/2621工程量清單單計(jì)價(jià)法1、工程量量清單的概概念2、工程量量清單的內(nèi)內(nèi)容3、工程量量清單的編編制2022/10/2622工程量清單單計(jì)價(jià)辦法法—1工程量清單單是表現(xiàn)擬建建工程的分分部分項(xiàng)工工程項(xiàng)目、、措施項(xiàng)目目、其他項(xiàng)項(xiàng)目名稱和和相應(yīng)數(shù)量量的明細(xì)清清單。是按按照招標(biāo)要要求和施工工設(shè)計(jì)圖紙紙要求規(guī)定定將擬建招招標(biāo)工程的的全部項(xiàng)目目和內(nèi)容，，依據(jù)統(tǒng)一一的工程量量計(jì)算規(guī)則則、統(tǒng)一的的工程量清清單項(xiàng)目編編制規(guī)則要要求，計(jì)算算擬建招標(biāo)標(biāo)工程的分分部分項(xiàng)工工程數(shù)量的的表格。工程量清清單是招招標(biāo)文件件的組成成部分。。是由招招標(biāo)人發(fā)發(fā)出的一一套注有有擬建工工程各實(shí)實(shí)物工程程名稱、、性質(zhì)、、特征、、單位、、數(shù)量及及開辦項(xiàng)項(xiàng)目、稅稅費(fèi)等相相關(guān)表格格組成的的文件。。一旦中中標(biāo)且簽簽訂合同同，清單單成為合合同的組組成部分分。也是是編制招招標(biāo)工程程標(biāo)底的的投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)的依依據(jù)，是是支付工工程進(jìn)度度款和竣竣工結(jié)算算時(shí)調(diào)整整工程量量的依據(jù)據(jù)。工程量清清單內(nèi)容容，包括工工程量清清單說明明和工程程量清單單表兩部部分。清單說明明主要是是招標(biāo)工工程的工工程量清清單的編編制依據(jù)據(jù)，明確確工程量量清單中中的工程程量作為為報(bào)價(jià)的的基礎(chǔ)，，是估算算出來的的，結(jié)算算時(shí)應(yīng)按按實(shí)際完完成量為為依據(jù)。。工程量清清單表格格作為清清單項(xiàng)目目和工程程數(shù)量的的載體，，是工程程量清單單的重要要組成部部分。對(duì)對(duì)于招標(biāo)標(biāo)人來講講，工程程量清單單表是進(jìn)進(jìn)行投資資控制的的前提和和基礎(chǔ)，，工程量量清單表表編制的的質(zhì)量直直接關(guān)系系和影響響到工程程建設(shè)的的最終結(jié)結(jié)果。清單表共共分五欄欄，序號(hào)號(hào)、編號(hào)號(hào)、項(xiàng)目目名稱、、計(jì)量單單位和工工程量。。2022/10/2623工程量清清單計(jì)價(jià)價(jià)法—2工程量清清單項(xiàng)目目表編制制的內(nèi)容容——包括以下下四個(gè)方方面1、項(xiàng)目目編碼，，以5級(jí)級(jí)編碼設(shè)設(shè)置，用用12位位阿拉伯伯?dāng)?shù)字表表示。第第一級(jí)為為分類碼碼（2位位），共共5類，，建筑工工程為01、裝裝飾裝修修工程為為02、、安裝工工程為03、市市政工程程為04、園林林綠化工工程為05；第第二級(jí)為為章順序序碼（2位）；；第三級(jí)級(jí)為節(jié)順順序碼（（2位））；第四四級(jí)清單單項(xiàng)目碼碼（3位位）；第第五級(jí)具具體碼（（3位））；前四四級(jí)為統(tǒng)統(tǒng)一代碼碼。2、項(xiàng)目目名稱，，原則上上以形成成工程實(shí)實(shí)體而命命名，如如有缺項(xiàng)項(xiàng)，可補(bǔ)補(bǔ)充并報(bào)報(bào)當(dāng)?shù)毓すこ淘靸r(jià)價(jià)管理部部門備案案。3、項(xiàng)目目特征，，是對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目的準(zhǔn)準(zhǔn)確描述述，按不不同的工工程部位位、施工工工藝或或材料品品種、規(guī)規(guī)格分別別列項(xiàng)。。4、計(jì)量量單位，，除各專專業(yè)另有有特殊規(guī)規(guī)定外，，應(yīng)采用用基本單單位。重重量以噸噸或千克克計(jì)算；；體積以以立方米米計(jì)算；；面積以以平方米米計(jì)算；；長度以以米計(jì)算算；自然然計(jì)量單單位以個(gè)個(gè)、套、、塊、組組、臺(tái)等等計(jì)算；；沒有具具體數(shù)量量的以宗宗、項(xiàng)計(jì)計(jì)算。2022/10/2624工程量清清單計(jì)價(jià)價(jià)法—3工程量的的計(jì)算——主要通過過工程量量計(jì)算規(guī)規(guī)則計(jì)算算得到。。工程量的的計(jì)算規(guī)規(guī)則按主主要專業(yè)業(yè)劃分，，包括建建筑工程程、裝飾飾裝修工工程、安安裝工程程、市政政工程和和園林綠綠化工程程5個(gè)專專業(yè)部分分。所有清單單項(xiàng)目的的工程量量是以實(shí)實(shí)體工程程量為準(zhǔn)準(zhǔn)，并以以完成后后的凈值值計(jì)算。。投標(biāo)人投投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)時(shí)，應(yīng)應(yīng)在單價(jià)價(jià)中考慮慮施工過過程中的的各種損損耗和需需要增加加的工程程量。2022/10/2625工程造價(jià)工程程量清單計(jì)價(jià)價(jià)辦法—4工程量具體項(xiàng)項(xiàng)目內(nèi)容1、建筑工程程包括土石方方工程、地基基與樁基礎(chǔ)工工程、砌筑工工程、混凝土土及鋼筋混凝凝土工程，廠廠庫房大門、、特種門、木木結(jié)構(gòu)工程，，金屬結(jié)構(gòu)工工程，屋面及及防水工程，，防腐、隔熱熱、保溫工程程2、裝飾裝修修工程包括樓樓地面工程，，墻柱面工程程，天棚工程程，門窗工程程，油漆、涂涂料、裱糊工工程，其他裝裝飾工程3、安裝工程程包括機(jī)械設(shè)設(shè)備安裝工程程，電氣設(shè)備備安裝工程，，熱力設(shè)備安安裝工程，爐爐窯砌筑工程程，靜置設(shè)備備與工藝金屬屬結(jié)構(gòu)制作安安裝工程，工工業(yè)管道工程程，消防工程程，給排水、、采暖、燃?xì)鈿夤こ?，通風(fēng)風(fēng)空調(diào)工程，，自動(dòng)化控制制儀表安裝工工程，通信設(shè)設(shè)備及線路工工程，建筑智智能化系統(tǒng)設(shè)設(shè)備安裝工程程，長距離輸輸送管道工程程4、市政工程程包括土石方方工程，道路路工程，橋涵涵護(hù)岸工程，，隧道工程，，市政管網(wǎng)工工程，地鐵工工程，鋼筋工工程，拆除工工程，廠區(qū)、、小區(qū)道路工工程5、園林綠化化工程包括綠綠化工程，園園路、園橋、、假山工程，，園林景觀工工程2022/10/2626工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)辦法—5工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)的基本原原理及過程：：在統(tǒng)一的工工程量計(jì)算規(guī)規(guī)則的基礎(chǔ)上上，制定工程程量清單項(xiàng)目目設(shè)置規(guī)則，，根據(jù)具體工工程的施工圖圖計(jì)算出各個(gè)個(gè)清單項(xiàng)目的的工程量，再再根據(jù)各種渠渠道所獲得的的工程造價(jià)信信息和經(jīng)驗(yàn)數(shù)數(shù)據(jù)計(jì)算得到到的工程造價(jià)價(jià)。具體計(jì)算算過程為：1、分部分項(xiàng)項(xiàng)工程費(fèi)=∑∑分部分項(xiàng)工工程量×分部部分項(xiàng)工程單單價(jià)。分部分分項(xiàng)工程費(fèi)是是指為完成分分部分項(xiàng)工程程量所需的實(shí)實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)用用。其中分部部分項(xiàng)工程單單價(jià)由人工費(fèi)費(fèi)、材料費(fèi)、、機(jī)械費(fèi)、管管理費(fèi)、利潤潤等組成，并并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)用。2、措施項(xiàng)目目費(fèi)=∑措措施項(xiàng)目工程程量×措施項(xiàng)項(xiàng)目綜合單價(jià)價(jià)。措施項(xiàng)目目費(fèi)是指分部部分項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)以外，為完完成該工程項(xiàng)項(xiàng)目施工，發(fā)發(fā)生于該工程程施工前和施施工過程中技技術(shù)、生活、、安全等方面面的非工程實(shí)實(shí)體項(xiàng)目所需需的費(fèi)用。其其中措施項(xiàng)目目包括通用項(xiàng)項(xiàng)目、建筑工工程措施項(xiàng)目目、安裝工程程措施項(xiàng)目和和市政工程措措施項(xiàng)目，措措施項(xiàng)目綜合合單價(jià)的構(gòu)成成與分部分項(xiàng)項(xiàng)工程單價(jià)構(gòu)構(gòu)成類似3、單位工程程報(bào)價(jià)=分部部分項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)+措施項(xiàng)目目費(fèi)+其他項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)費(fèi)+稅金。其其他項(xiàng)目費(fèi)是是指分部分項(xiàng)項(xiàng)工程費(fèi)和措措施項(xiàng)目費(fèi)以以外，該工程程項(xiàng)目施工中中可能發(fā)生的的其他費(fèi)用。。4、單項(xiàng)工工程報(bào)價(jià)=∑∑單位工程程報(bào)價(jià)5、建設(shè)項(xiàng)目目總報(bào)價(jià)=∑∑單項(xiàng)工程程報(bào)價(jià)根據(jù)我國現(xiàn)行行的工程量清清單計(jì)價(jià)辦法法，單價(jià)采用用的是綜合單單價(jià)2022/10/2627工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)過程示意意圖—6統(tǒng)一的工程量清單計(jì)量規(guī)則統(tǒng)一的工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙國家、地區(qū)或或行業(yè)的定額資資料工程量清單工程造價(jià)各種種信息、資料和指數(shù)企業(yè)定額建設(shè)項(xiàng)目的標(biāo)底建設(shè)項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià)2022/10/2628工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)的特點(diǎn)—71、特點(diǎn)（1）滿足競(jìng)爭的需需要；（2）提供了了一個(gè)平等的的競(jìng)爭條件；；（3）有利于于工程款的撥撥付和工程造造價(jià)的最終確確定；（4）有利于于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的的合理分擔(dān)；；（5）有利于于對(duì)業(yè)主投資資的控制2、存在問題題：企業(yè)缺乏自主主報(bào)價(jià)能力；；缺乏與工程程量清單計(jì)價(jià)價(jià)相配套的工工程造價(jià)管理理制度；對(duì)工工程量計(jì)價(jià)模模式本身的認(rèn)認(rèn)識(shí)還有所欠欠缺3、應(yīng)加強(qiáng)的的工作：加快施工招標(biāo)標(biāo)機(jī)構(gòu)的自身身建設(shè)；加快快建設(shè)市場(chǎng)中中介組織的建建設(shè)；加強(qiáng)法法律、制度建建設(shè)和宣傳教教育工作。2022/10/2629工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)與工程招招標(biāo)、工程合合同管理的關(guān)關(guān)系—8工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)作為和種種市場(chǎng)定價(jià)模式，主主要在工程項(xiàng)項(xiàng)目的招標(biāo)投標(biāo)過過程中使用工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)制度要求求采用單價(jià)合同的合同計(jì)計(jì)價(jià)方式工程量計(jì)算對(duì)對(duì)合同管理有有影響。計(jì)算錯(cuò)誤誤被承包商利利用會(huì)給業(yè)主帶帶來損失會(huì)引發(fā)其他施施工索賠，會(huì)增加變變更工程的處理難難度，會(huì)造成投資控制制和預(yù)算控制的困困難工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)工程招投標(biāo)工程合同管理理2022/10/2630工程量清單單計(jì)價(jià)的內(nèi)內(nèi)容—91、標(biāo)底：：根據(jù)招標(biāo)標(biāo)文件中的的工程量清清單和有關(guān)關(guān)要求、施施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)實(shí)際情況、、合理的施施工方法以以及按照建建設(shè)行政主主管部門制制定的有關(guān)關(guān)工程造價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)辦法法進(jìn)行編制制。2、投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)：根據(jù)據(jù)招標(biāo)文件件中的工程程量清單和和有關(guān)要求求、施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情情況及擬定定的施工方方案或施工工組織設(shè)計(jì)計(jì)，根據(jù)企企業(yè)定額和和市場(chǎng)價(jià)格格信息，并并參照建設(shè)設(shè)行政主管管部門發(fā)布布的現(xiàn)行消消耗量定額額進(jìn)行編制制3、工程量量及其計(jì)價(jià)價(jià)：清單漏漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)計(jì)變更引起起的新增項(xiàng)項(xiàng)目，相應(yīng)應(yīng)綜合單價(jià)價(jià)由承包人人提出，經(jīng)經(jīng)發(fā)包人確確認(rèn)后作為為結(jié)算的依依據(jù)。設(shè)計(jì)計(jì)變更引起起的工程量量增減部分分，未超過過合同約定定幅度的，，執(zhí)行原有有單價(jià)，超超過部分，，其單價(jià)由由承包人提提出，經(jīng)發(fā)發(fā)包人確認(rèn)認(rèn)后作為結(jié)結(jié)算的依據(jù)據(jù)。2022/10/2631發(fā)包價(jià)與承承包價(jià)的計(jì)計(jì)算方法—101、工料單單價(jià)法承包價(jià)=直直接工程費(fèi)費(fèi)+間接費(fèi)費(fèi)+利潤+稅金其中直接工工程費(fèi)=∑∑（分部分分項(xiàng)工程量量×單價(jià)））計(jì)算程序分分為三種：：以直接費(fèi)費(fèi)為計(jì)算基基礎(chǔ)，以人人工費(fèi)和機(jī)機(jī)械費(fèi)為計(jì)計(jì)算基礎(chǔ)，，以人工費(fèi)費(fèi)為計(jì)算基基礎(chǔ)2、綜合單單價(jià)法綜合單價(jià)法法是分部分分項(xiàng)工程單單價(jià)為全費(fèi)費(fèi)用單價(jià)。。全費(fèi)用單單價(jià)包括直直接工程費(fèi)費(fèi)、間接費(fèi)費(fèi)、利潤和和稅金。措措施費(fèi)也可可按此方法法生成全費(fèi)費(fèi)用價(jià)格。。各分項(xiàng)工程程量乘以綜綜合單價(jià)的的合價(jià)匯總總后，生成成工程發(fā)包包或承包價(jià)價(jià)。計(jì)算程序分分為三種：：以直接費(fèi)費(fèi)為計(jì)算基基礎(chǔ)，以人人工費(fèi)和機(jī)機(jī)械費(fèi)為計(jì)計(jì)算基礎(chǔ)，，以人工費(fèi)費(fèi)為計(jì)算基基礎(chǔ)2022/10/2632工程造價(jià)資資料的積累累和應(yīng)用—111、工程造造價(jià)資料積積累的內(nèi)容容：（1）建設(shè)項(xiàng)目目和單項(xiàng)工工程造價(jià)資資料—主要包括項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)設(shè)工期、建建設(shè)地點(diǎn)；；主要的工工程量；主主要的材料料用量；主主要設(shè)備的的名稱、型型號(hào)、規(guī)格格、數(shù)量；；投資估算算、概算、、預(yù)算、竣竣工決算及及造價(jià)指數(shù)數(shù)等；（2）單位位工程造價(jià)價(jià)資料—包括工程的的內(nèi)容、建建筑結(jié)構(gòu)特特征、主要要工程量、、主要的材材料用量和和單價(jià)、人人工工日和和人工費(fèi)以以及相應(yīng)的的造價(jià)；（3）其他他—包括有關(guān)新新材料、新新工藝、新新設(shè)備、新新技術(shù)分部部分項(xiàng)工程程的人工工工日、主要要材料用量量、機(jī)械臺(tái)臺(tái)班用量2022/10/2633工程造價(jià)資資料的積累累和應(yīng)用—122、、運(yùn)運(yùn)用用的的內(nèi)內(nèi)容容1）作作為為固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)投投資資計(jì)計(jì)劃劃的的參參考考，，用用作作建建設(shè)設(shè)成成本本分分析析；；2））進(jìn)進(jìn)行行單單位位生生產(chǎn)產(chǎn)能能力力投投資資分分析析；；3））用用作作編編制制投投資資估估算算的的重重要要依依據(jù)據(jù)；；4））用用作作編編制制初初步步設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)概概算算和和審審查查施施工工圖圖預(yù)預(yù)算算的的重重要要依依據(jù)據(jù)；；5））用用作作確確定定標(biāo)標(biāo)底底的的投投標(biāo)標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)價(jià)的的參參考考資資料料；；6））用用作作技技術(shù)術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)分分析析的的基基礎(chǔ)礎(chǔ)資資料料；；7））用用以以測(cè)測(cè)定定調(diào)調(diào)價(jià)價(jià)系系數(shù)數(shù)、、編編制制工工程程造造價(jià)價(jià)指指數(shù)數(shù)；；8））用用以以研研究究同同類類工工程程造造價(jià)價(jià)的的變變化化規(guī)規(guī)律律。。2022/10/2634工程程造造價(jià)價(jià)指指數(shù)數(shù)及及其其編編制制—13工程程造造價(jià)價(jià)指指數(shù)數(shù)是是反反映映一一定定時(shí)時(shí)期期由由于于價(jià)價(jià)格格變變化化對(duì)對(duì)工工程程造造價(jià)價(jià)影影響響程程度度的的一一種種指指標(biāo)標(biāo)，，它它是是調(diào)調(diào)整整工工程程價(jià)價(jià)差差的的依依據(jù)據(jù)。。一一般般包包括括各各種種單單項(xiàng)項(xiàng)價(jià)價(jià)格格指指數(shù)數(shù)、、設(shè)設(shè)備備工工器器具具價(jià)價(jià)格格指指數(shù)數(shù)、、建建筑筑安安裝裝工工程程造造價(jià)價(jià)指指數(shù)數(shù)和和建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目或或單單項(xiàng)項(xiàng)工工程程造造價(jià)價(jià)指指數(shù)數(shù)。。設(shè)備備、、工工器器具具價(jià)價(jià)格格指指數(shù)數(shù)=∑∑（（報(bào)報(bào)告告期期設(shè)設(shè)備備工工器器具具單單價(jià)價(jià)××報(bào)報(bào)告告期期購購置置數(shù)數(shù)量量））/∑∑（（基基期期設(shè)設(shè)備備工工器器具具單單價(jià)價(jià)××報(bào)報(bào)告告期期購購置置數(shù)數(shù)量量））建筑筑安安裝裝工工程程價(jià)價(jià)格格指指數(shù)數(shù)=報(bào)報(bào)告告期期建建筑筑安安裝裝工工程程費(fèi)費(fèi)/（（報(bào)報(bào)告告期期人人工工費(fèi)費(fèi)/人人工工費(fèi)費(fèi)指指數(shù)數(shù)+報(bào)報(bào)告告期期材材料料費(fèi)費(fèi)/材材料料費(fèi)費(fèi)指指數(shù)數(shù)+報(bào)報(bào)告告期期施施工工機(jī)機(jī)械械使使用用費(fèi)費(fèi)/施施工工機(jī)機(jī)械械使使用用費(fèi)費(fèi)指指數(shù)數(shù)+報(bào)報(bào)告告期期建建筑筑安安裝裝工工程程其其他他費(fèi)費(fèi)用用/建建筑筑安安裝裝工工程程其其他他費(fèi)費(fèi)用用綜綜合合指指數(shù)數(shù)））建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目或或單單價(jià)價(jià)工工程程指指數(shù)數(shù)=報(bào)報(bào)告告期期建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目或或單單項(xiàng)項(xiàng)工工程程造造價(jià)價(jià)/（（報(bào)報(bào)告告期期建建筑筑安安裝裝工工程程費(fèi)費(fèi)/建建筑筑安安裝裝工工程程造造價(jià)價(jià)指指數(shù)數(shù)+報(bào)報(bào)告告期期設(shè)設(shè)備備工工器器具具費(fèi)費(fèi)用用/設(shè)設(shè)備備工工器器具具價(jià)價(jià)格格指指數(shù)數(shù)+報(bào)報(bào)告告期期工工程程建建設(shè)設(shè)其其他他費(fèi)費(fèi)用用/工工程程建建設(shè)設(shè)其其他他費(fèi)費(fèi)指指數(shù)數(shù)））2022/10/2635工程程量量清清單單計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)的的審審計(jì)計(jì)—14審計(jì)計(jì)時(shí)時(shí)關(guān)關(guān)注注：：是否否有有漏漏項(xiàng)項(xiàng)、、錯(cuò)錯(cuò)項(xiàng)項(xiàng)和和重重復(fù)復(fù)列列項(xiàng)項(xiàng)；；編號(hào)號(hào)與與分分部部分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程或或計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)工工程程的的名名稱稱是是否否一一一一對(duì)對(duì)應(yīng)應(yīng)；；計(jì)量量單單位位是是否否與與工工程程定定額額中中的的分分部部分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程的的計(jì)計(jì)量量一一致致。。2022/10/2636建設(shè)項(xiàng)目目決策階階段工程程造價(jià)的的控制與與審核2022/10/2637三、建設(shè)設(shè)項(xiàng)目決決策階段段工程造造價(jià)的控控制與審審計(jì)目錄錄1、項(xiàng)目目決策階階段對(duì)影影響工程程造價(jià)因因素的控控制2、可研研報(bào)告審審批3、建設(shè)設(shè)項(xiàng)目投投資估算算4、建設(shè)設(shè)項(xiàng)目財(cái)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)價(jià)2022/10/26381、項(xiàng)目目決策階階段對(duì)影影響工程程造價(jià)因因素的控控制1）確定定項(xiàng)目規(guī)規(guī)模是否否合理，，充分考考慮市場(chǎng)場(chǎng)因素對(duì)對(duì)規(guī)模的的影響；；考慮技技術(shù)因素素對(duì)規(guī)模模的影響響；考慮慮環(huán)境因因素，包包括政策策因素、、燃料動(dòng)動(dòng)力供應(yīng)應(yīng)、協(xié)作作及土地地條件、、運(yùn)輸及及通信條條件對(duì)投投資規(guī)模模的影響響；2）確定定建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)水平平是否適適當(dāng)，包包括建設(shè)設(shè)規(guī)模、、占地面面積、工工藝裝備備、建筑筑標(biāo)準(zhǔn)、、配套工工程、勞勞動(dòng)定員員等標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)或指標(biāo)標(biāo)。一般般工交企企業(yè)采用用中等水水平，特特殊企業(yè)業(yè)及引進(jìn)進(jìn)技術(shù)采采用高水水平3）確定定建設(shè)地地區(qū)及廠廠址選擇擇是否適適當(dāng)，包包括建設(shè)設(shè)地區(qū)的的選擇，，通常應(yīng)應(yīng)選在靠靠近原料料、燃料料產(chǎn)地或或消費(fèi)地地、工業(yè)業(yè)項(xiàng)目適適當(dāng)集中中；考慮慮項(xiàng)目投投資費(fèi)用用及投產(chǎn)產(chǎn)后生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營費(fèi)費(fèi)用要相相對(duì)較低低4）確定定工程技技術(shù)方案案是否先先進(jìn)適用用、經(jīng)濟(jì)濟(jì)合理；；設(shè)備是是否以國國產(chǎn)為主主，進(jìn)口口設(shè)備與與現(xiàn)有及及國產(chǎn)設(shè)設(shè)備是否否配套及及相關(guān)維維修是否否配套2022/10/26392、可研研報(bào)告審審批大中型項(xiàng)項(xiàng)目由國國家發(fā)改改委審批批。具體體包括中中央政府府投資、、中央和和地方政政府合資資的大中中型和限限額以上上項(xiàng)目。。特大型項(xiàng)項(xiàng)目由發(fā)發(fā)改委會(huì)會(huì)同其他他部委預(yù)預(yù)審后報(bào)報(bào)國務(wù)院院審批。?？偼顿Y資2億元元以上項(xiàng)項(xiàng)目無論論中央、、地方投投資均履履行上述述審批程程序。小型項(xiàng)目目由各省省或全國國性專業(yè)業(yè)公司審審批。包包括各部部門項(xiàng)目目和2億億元以下下的地方方項(xiàng)目由由地方發(fā)發(fā)改委或或全國性性專業(yè)公公司審批批2022/10/26403、建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目投投資估估算1）投投資估估算精精度要要求：：規(guī)劃劃階段段的投投資估估算精精度允允許誤誤差大大于±±30%；；項(xiàng)目目建議議書階階段控控制在在±30%以內(nèi)內(nèi)；初初步可可研階階段誤誤差控控制在在±20%以內(nèi)內(nèi)；詳詳細(xì)可可研階階段的的投資資估算算就是是投資資限額額。審審計(jì)時(shí)時(shí)充分分關(guān)注注投資資估算算是否否合理理2）評(píng)評(píng)價(jià)投投資估估算內(nèi)內(nèi)容是是否完完整、、真實(shí)實(shí)。具具體內(nèi)內(nèi)容與與工程程造價(jià)價(jià)項(xiàng)目目相同同2022/10/26414、建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目財(cái)財(cái)務(wù)評(píng)評(píng)價(jià)根據(jù)國國家現(xiàn)現(xiàn)行財(cái)財(cái)稅制制度和和價(jià)格格體系系，分分析、、計(jì)算算項(xiàng)目目直接接發(fā)生生的財(cái)財(cái)務(wù)效效益和和費(fèi)用用，編編制財(cái)財(cái)務(wù)報(bào)報(bào)表，，計(jì)算算評(píng)價(jià)價(jià)指標(biāo)標(biāo)，考考核項(xiàng)項(xiàng)目盈盈利能能力、、清償償能力力及外外匯平平衡等等財(cái)務(wù)務(wù)狀況況，以以判斷斷項(xiàng)目目的財(cái)財(cái)務(wù)可可行性性。其其順序序?yàn)椋海?））估算算現(xiàn)金金流量量；2）編編制財(cái)財(cái)務(wù)報(bào)報(bào)表；；3））計(jì)算算評(píng)價(jià)價(jià)財(cái)務(wù)務(wù)評(píng)價(jià)價(jià)指標(biāo)標(biāo)；4）不不確定定性分分析；；5））風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)分析析；6）得得出評(píng)評(píng)價(jià)結(jié)結(jié)論。。具體體指標(biāo)標(biāo)包括括投資資回收收期、、內(nèi)部部收益益率、、凈現(xiàn)現(xiàn)值、、投資資利潤潤率、、投資資利稅稅率、、資本本金利利潤率率、借借款償償還期期、資資產(chǎn)負(fù)負(fù)債率率、速速動(dòng)比比率、、流動(dòng)動(dòng)比率率、盈盈虧平平衡產(chǎn)產(chǎn)量、、盈虧虧平衡衡生產(chǎn)產(chǎn)能力力利用用率、、靈敏敏度、、不確確定因因素的的臨界界值等等2022/10/2642設(shè)計(jì)概算的的審查2022/10/2643四、設(shè)計(jì)概概算的審查查1、設(shè)計(jì)概概算是在投投資估算的的控制下由由設(shè)計(jì)單位位根據(jù)初步步設(shè)計(jì)圖紙紙、概算定定額或概算算指標(biāo)、各各項(xiàng)費(fèi)用定定額或取費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或指指標(biāo)、建設(shè)設(shè)地區(qū)自然然、技術(shù)條條件和設(shè)備備、材料預(yù)預(yù)算價(jià)格等等資料，編編制和確定定的建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目從籌建建至竣工交交付使用所所需全部費(fèi)費(fèi)用的文件件。包括單單位工程概概算、單項(xiàng)項(xiàng)工程綜合合概算和建建設(shè)項(xiàng)目總總概算2022/10/26442、設(shè)計(jì)概概算編制方方法單位工程概概算編制方方法包括概概算定額法法、概算指指標(biāo)法、類類似工程預(yù)預(yù)算法。單單項(xiàng)工程概概算是在單單位工程概概算基礎(chǔ)上上加相關(guān)費(fèi)費(fèi)用概算。。建設(shè)項(xiàng)目目總概算是是在單項(xiàng)工工程基礎(chǔ)上上加工程建建設(shè)其他費(fèi)費(fèi)用、貸款款利息、預(yù)預(yù)備費(fèi)、固固定資產(chǎn)投投資方向調(diào)調(diào)節(jié)稅和經(jīng)經(jīng)營項(xiàng)目鋪鋪底流動(dòng)資資金概算。。2022/10/26453、概算審審查1）審查內(nèi)內(nèi)容：審查查設(shè)計(jì)概算算編制依據(jù)據(jù)的合法性性、時(shí)效性性、適用范范圍；審查查編制說明明、編制深深度、編制制范圍；審審查工程概概算具體內(nèi)內(nèi)容，包括括套用的定定額或指標(biāo)標(biāo)或標(biāo)準(zhǔn)是是否適當(dāng)、、合理，費(fèi)費(fèi)用項(xiàng)目是是否完整，，工程量計(jì)計(jì)算是否正正確等；2）審查方方法：對(duì)比比分析法、、查詢核實(shí)實(shí)法、聯(lián)合合會(huì)審法。。2022/10/2646工程預(yù)算結(jié)結(jié)算決決算審核基基礎(chǔ)2022/10/2647五、工程項(xiàng)項(xiàng)目預(yù)結(jié)決決算審核基基礎(chǔ)目錄1、了解情情況2、施工圖圖預(yù)算編制制2022/10/2648（一一））了了解解情情況況1、、了了解解的的對(duì)對(duì)象象———建設(shè)設(shè)單單位位情情況況與與工工程程情情況況2、、了了解解的的內(nèi)內(nèi)容容—兩個(gè)個(gè)方方面面13項(xiàng)項(xiàng)內(nèi)內(nèi)容容3、、了了解解的的方方法法—詢問、現(xiàn)場(chǎng)查查看與審前會(huì)會(huì)商4、獲取審核核資料（14項(xiàng)）5、確定審核核范圍應(yīng)考慮的因素素——5項(xiàng)編制審核計(jì)劃劃總體審核計(jì)計(jì)劃的內(nèi)容（（7項(xiàng)）2022/10/26491、了解的內(nèi)內(nèi)容1）對(duì)建設(shè)單單位審核應(yīng)了了解的內(nèi)容（（5項(xiàng)）——編制預(yù)結(jié)決算算的經(jīng)驗(yàn)與能能力；建設(shè)的的行業(yè)性質(zhì)與與歷史背景；；工程項(xiàng)目資資金來源；工工程項(xiàng)目法人人單位組建情情況，對(duì)工程程的監(jiān)管方式式；工程項(xiàng)目目批準(zhǔn)建設(shè)情情況，結(jié)算情情況，竣工決決算編制情況況2）對(duì)工程項(xiàng)項(xiàng)目應(yīng)了解的的情況（8項(xiàng)項(xiàng)）—工程項(xiàng)目性質(zhì)質(zhì)、類別、規(guī)規(guī)模、承建方方式；—審計(jì)所需的相相關(guān)資料的可可獲得性；—工程材料的供供應(yīng)方式—工程價(jià)款結(jié)算算情況—工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)結(jié)決算已審核核情況及審核核結(jié)果的處理理—工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)施工條件—建設(shè)期內(nèi)工程程預(yù)算定額、、預(yù)算單價(jià)、、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等的變化情況況—其他2022/10/26502、審核中應(yīng)應(yīng)獲取的資料料—工程項(xiàng)目批準(zhǔn)準(zhǔn)建設(shè)、監(jiān)理理、質(zhì)量驗(yàn)收收等有關(guān)文件件—概算資料及招招投標(biāo)文件—合同、協(xié)議—施工圖或竣工工圖—工程量計(jì)算書書—材料費(fèi)用資料料—取費(fèi)資料—付款資料—有關(guān)證明—施工組織設(shè)計(jì)計(jì)—工程變更簽證證資料—隱蔽工程資料料—工程決算以及及財(cái)務(wù)資料—其他資料2022/10/26513、、確確定定審審核核范范圍圍應(yīng)應(yīng)考考慮慮的的因因素素—編制制基基本本建建設(shè)設(shè)工工程程預(yù)預(yù)結(jié)結(jié)決決算算的的經(jīng)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)和和能能力力—編制制基基本本建建設(shè)設(shè)工工程程預(yù)預(yù)結(jié)結(jié)決決算算的的程程序序—基本本建建設(shè)設(shè)工工程程預(yù)預(yù)結(jié)結(jié)決決算算的的目目的的與與范范圍圍—基本本建建設(shè)設(shè)工工程程建建設(shè)設(shè)時(shí)時(shí)間間的的長長短短—基本本建建設(shè)設(shè)工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目承承建建方方式式2022/10/2652（二二））施施工工圖圖預(yù)預(yù)算算編編制制1、、編編制制依依據(jù)據(jù)：：1））施施工工圖圖紙紙及及說說明明書書和和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)圖圖集集；；2））現(xiàn)現(xiàn)行行預(yù)預(yù)算算定定額額及及單單位位估估價(jià)價(jià)表表；；3））施施工工組組織織設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)或或施施工工方方案案；；4））材材料料、、人人工工、、機(jī)機(jī)械械臺(tái)臺(tái)班班預(yù)預(yù)算算價(jià)價(jià)格格及及調(diào)調(diào)價(jià)價(jià)規(guī)規(guī)定定；；5））建建筑筑安安裝裝工工程程費(fèi)費(fèi)用用定定額額；；6））預(yù)預(yù)算算工工作作手手冊(cè)冊(cè)及及有有關(guān)關(guān)工工具具書書2、、施施工工圖圖預(yù)預(yù)算算編編制制方方法法：：單單價(jià)價(jià)法法、、實(shí)實(shí)物物法法1））單單價(jià)價(jià)法法：：是是用用事事先先編編制制好好的的分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程的的單單位位估估價(jià)價(jià)表表來來編編制制施施工工圖圖預(yù)預(yù)算算的的方方法法2））實(shí)實(shí)物物法法：：是是首首先先根根據(jù)據(jù)施施工工圖圖紙紙分分別別計(jì)計(jì)算算出出分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程量量，，然然后后套套用用相相應(yīng)應(yīng)預(yù)預(yù)算算人人工工、、材材料料、、機(jī)機(jī)械械臺(tái)臺(tái)班班的的定定額額用用量量，，再再分分別別乘乘以以工工程程所所在在當(dāng)當(dāng)時(shí)時(shí)的的人人工工、、材材料料、、機(jī)機(jī)械械臺(tái)臺(tái)班班的的實(shí)實(shí)際際單單價(jià)價(jià)，，求求出出單單位位工工程程的的人人工工費(fèi)費(fèi)、、材材料料費(fèi)費(fèi)、、機(jī)機(jī)械械使使用用費(fèi)費(fèi)，，匯匯總總后后計(jì)計(jì)算算直直接接工工程程費(fèi)費(fèi)，，按按規(guī)規(guī)定定計(jì)計(jì)取取其其他他各各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用用，，最最后后匯匯總總計(jì)計(jì)算算單單位位工工程程施施工工圖圖預(yù)預(yù)算算造造價(jià)價(jià)2022/10/2653單價(jià)價(jià)法法編編制制施施工工圖圖預(yù)預(yù)算算步步驟驟搜集集各各種種編制制依依據(jù)據(jù)熟悉悉施施工工圖紙紙和和定定額額計(jì)算算工程程量量套用用預(yù)預(yù)算算定額額單單價(jià)價(jià)編制制工工料料分析析表表計(jì)算算其其他他各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用用匯總總造造價(jià)價(jià)復(fù)核核編制制說說明明填寫寫封封面面2022/10/2654實(shí)物物法法編編制制施施工工圖圖預(yù)預(yù)算算步步驟驟搜集集各各種種編制制依依據(jù)據(jù)熟悉悉施施工工圖紙紙和和定定額額計(jì)算算工程程量量套用用預(yù)預(yù)算算人工工機(jī)機(jī)械械定額額用用量量求出出各各分分項(xiàng)項(xiàng)人工工機(jī)機(jī)械械材材料料消耗耗數(shù)數(shù)量量按當(dāng)當(dāng)時(shí)時(shí)當(dāng)當(dāng)?shù)氐厝斯すげ牟牧狭蠙C(jī)機(jī)械械單價(jià)價(jià)匯匯總總?cè)斯すべM(fèi)費(fèi)材料料費(fèi)費(fèi)機(jī)機(jī)械械費(fèi)費(fèi)計(jì)算算其其他他各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用用匯總總造造價(jià)價(jià)復(fù)核核編制制說說明明填寫寫封封面面2022/10/2655建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目施施工工招招投投標(biāo)標(biāo)與與合合同同價(jià)價(jià)款款的的確確定定2022/10/2656六、、建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目施施工工招招投投標(biāo)標(biāo)與與合合同同價(jià)價(jià)款款的的確確定定1、、標(biāo)標(biāo)底底是是指指由由招招標(biāo)標(biāo)單單位位自自行行編編制制或或委委托托具具有有編編制制標(biāo)標(biāo)底底資資格格和和能能力力的的中中介介機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)代代理理編編制制的的有有關(guān)關(guān)招招投投標(biāo)標(biāo)工工程程的的預(yù)預(yù)期期價(jià)價(jià)格格。。2、、標(biāo)標(biāo)底底的的組組成成內(nèi)內(nèi)容容包包括括標(biāo)標(biāo)底底的的綜綜合合說說明明；；標(biāo)標(biāo)底底價(jià)價(jià)格格審審定定書書、、計(jì)計(jì)算算書書、、帶帶有有價(jià)價(jià)格格的的工工程程量量清清單單，，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)因因素素，，各各種種施施工工措措施施費(fèi)費(fèi)的的測(cè)測(cè)算算明明細(xì)細(xì)以以及及采采用用固固定定價(jià)價(jià)格格工工程程的的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)系系數(shù)數(shù)測(cè)測(cè)算算明明細(xì)細(xì)等等；；主主要要人人材材機(jī)機(jī)用用量量表表；；標(biāo)標(biāo)底底附附件件；；標(biāo)標(biāo)底底價(jià)價(jià)格格編編制制的的有有關(guān)關(guān)表表格格。。3、標(biāo)標(biāo)底的的編制制方法法1）以以定額額計(jì)價(jià)價(jià)模式式編制制標(biāo)底底。單單價(jià)法法，是是在工工程概概算定定額或或預(yù)長長定額額基礎(chǔ)礎(chǔ)上作作出的的，綜綜合考考慮工工期、、質(zhì)量量、差差價(jià)因因素、、自然然地理理?xiàng)l件件和招招標(biāo)工工程范范圍等等因素素，過過程為為準(zhǔn)備備工作作、項(xiàng)項(xiàng)目劃劃分、、計(jì)算算工程程量、、套用用定額額單價(jià)價(jià)、工工料分分析、、各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用用計(jì)算算、復(fù)復(fù)核、、整理理匯總總2022/10/2657建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目施施工招招投標(biāo)標(biāo)與合合同價(jià)價(jià)款的的確定定—1實(shí)物法法編制制標(biāo)底底，先先用計(jì)計(jì)算出出的各各分項(xiàng)項(xiàng)工程程的實(shí)實(shí)物工工程量量，分分別套套取預(yù)預(yù)算定定額中中的工工、料料、機(jī)機(jī)消耗耗指標(biāo)標(biāo)，并并按類類相加加，求求出單單位工工程所所需的的各種種人工工、材材料、、施工工機(jī)械械臺(tái)班班的總總消耗耗量，，然后后分別別乘以以當(dāng)時(shí)時(shí)當(dāng)?shù)氐氐娜巳斯?、、材料料、施施工機(jī)機(jī)械臺(tái)臺(tái)班市市場(chǎng)單單價(jià)，，求出出人工工費(fèi)、、材料料費(fèi)、、施工工機(jī)械械使用用費(fèi)，，再匯匯總求求和。。其他他直接接費(fèi)、、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)費(fèi)、間間接費(fèi)費(fèi)、利利潤和和稅金金等根根據(jù)當(dāng)當(dāng)?shù)亟ńㄖ惺袌?chǎng)供供求情情況確確定。。單價(jià)法法與實(shí)實(shí)物法法的區(qū)區(qū)別在在于計(jì)計(jì)算人人工、、材料料、施施工機(jī)機(jī)械使使用費(fèi)費(fèi)及匯匯總?cè)哔M(fèi)費(fèi)用之之和方方法不不同2）以以工程程量清清單計(jì)計(jì)價(jià)模模式編編制標(biāo)標(biāo)底，，主要要采用用綜合合單價(jià)價(jià)法。。程序序?yàn)楦鶕?jù)統(tǒng)統(tǒng)一的的項(xiàng)目目劃分分，按按照統(tǒng)統(tǒng)一的的工程程量計(jì)計(jì)算規(guī)規(guī)則計(jì)計(jì)算工工程量量，形形成清清單，，估算算分項(xiàng)項(xiàng)工程程綜合合單價(jià)價(jià)，二二者之之積為為合價(jià)價(jià)，匯匯總后后為標(biāo)標(biāo)底。。4、標(biāo)標(biāo)底的的審查查。審審查內(nèi)內(nèi)容：：標(biāo)底底計(jì)價(jià)價(jià)內(nèi)容容、標(biāo)標(biāo)底價(jià)價(jià)格組組成內(nèi)內(nèi)容、、標(biāo)底底價(jià)格格相關(guān)關(guān)費(fèi)用用。2022/10/2658建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目施施工招招投標(biāo)標(biāo)與合合同價(jià)價(jià)款的的確定定—25、反反高報(bào)報(bào)價(jià)技技巧1）通通常項(xiàng)項(xiàng)目競(jìng)競(jìng)爭不不激烈烈，施施工企企業(yè)高高報(bào)價(jià)價(jià)。為為此，，形成成競(jìng)爭爭市場(chǎng)場(chǎng)或?qū)弻彆r(shí)壓壓價(jià)；；2）反反不平平衡報(bào)報(bào)價(jià)：：施工工企業(yè)業(yè)通常常對(duì)能能夠早早日結(jié)結(jié)賬收收款的的開辦辦費(fèi)、、基礎(chǔ)礎(chǔ)工程程、土土方開開挖、、樁基基等工工程高高報(bào)價(jià)價(jià)；預(yù)預(yù)計(jì)今今后工工程量量會(huì)增增加項(xiàng)項(xiàng)目，，提高高單價(jià)價(jià)；設(shè)設(shè)計(jì)圖圖紙不不明確確，估估計(jì)修修改后后工程程量增增加的的，提提高單單價(jià)；；工程程不分分標(biāo)的的，提提高單單價(jià)；；單純純報(bào)計(jì)計(jì)日工工價(jià)，，且不不計(jì)入入總價(jià)價(jià)中，，提高高報(bào)價(jià)價(jià)；可可供業(yè)業(yè)主選選擇的的項(xiàng)目目，高高報(bào)價(jià)價(jià)；暫暫定工工程量量的高高報(bào)價(jià)價(jià)。確定價(jià)價(jià)格時(shí)時(shí)要注注意施施工企企業(yè)在在上述述情形形時(shí)的的高報(bào)報(bào)價(jià)6、工工程合合同價(jià)價(jià)確定定，包包括固固定合合同價(jià)價(jià)、可可調(diào)合合同價(jià)價(jià)、成成本加加酬金金確定定的合合同價(jià)價(jià)。2022/10/2659預(yù)算審審核2022/10/2660七、預(yù)預(yù)算審審核目目錄（一））審核核內(nèi)容容（二））審核核方法法（三））審核核步驟驟（四））審核核評(píng)價(jià)價(jià)依據(jù)據(jù)（五））審核核重點(diǎn)點(diǎn)與程程序2022/10/2661（一）預(yù)算算審核內(nèi)容容1、單項(xiàng)工工程預(yù)算編編制是否真真實(shí)、準(zhǔn)確確，包括工程量量計(jì)算是否否符合規(guī)定定的計(jì)算規(guī)規(guī)則，是否否準(zhǔn)確；分分項(xiàng)工程預(yù)預(yù)算定額選選套是否合合規(guī)，選用用是否恰當(dāng)當(dāng)；工程取取費(fèi)是否執(zhí)執(zhí)行相應(yīng)計(jì)計(jì)算基數(shù)和和費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)；設(shè)備、、材料用量量是否與定定額含量或或設(shè)計(jì)含量量一致；設(shè)設(shè)備、材料料是否按國國家定價(jià)或或市場(chǎng)價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)；利潤潤和稅金的的計(jì)算基數(shù)數(shù)、利潤率率、稅率是是否符合規(guī)規(guī)定2、預(yù)算項(xiàng)項(xiàng)目是否與與圖紙相符符；3、多個(gè)單單項(xiàng)工程一一個(gè)工程項(xiàng)項(xiàng)目時(shí)，審查工程項(xiàng)項(xiàng)目是否包包含各個(gè)單單項(xiàng)工程，，內(nèi)容是否正正確；4、預(yù)算是是否在概算算允許范圍圍內(nèi)。2022/10/2662（二）審核核方法1、逐項(xiàng)審審查法2、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)預(yù)算審查法法3、分組計(jì)計(jì)算審查法法4、對(duì)比審審查法5、篩選法法6、重點(diǎn)審審查法7、利用手手冊(cè)審查法法8、分解對(duì)對(duì)比法2022/10/2663（二）審核核方法具體體內(nèi)容逐項(xiàng)審查法法—又稱全面審審查法，是是按定額順順序或施工工順序，對(duì)對(duì)各個(gè)分項(xiàng)項(xiàng)工作中的的工程細(xì)目目從頭到尾尾逐項(xiàng)詳細(xì)細(xì)審查的一一種方法。。其審查過過程與編制制施工圖預(yù)預(yù)算過程相相同。標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審審查法—是以利用標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)圖紙或或通用圖紙紙施工的工工程，先集集中力量編編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)預(yù)算，以此此為標(biāo)準(zhǔn)審審查預(yù)算的的一種方法法。分組計(jì)算審審查法—是把預(yù)算中中有關(guān)項(xiàng)目目劃分若干干組，并把把相鄰且有有一定內(nèi)在在聯(lián)系的項(xiàng)項(xiàng)目編為一一個(gè)組，利利用同組中中一個(gè)數(shù)據(jù)據(jù)審查分項(xiàng)項(xiàng)工程量的的一種方法法。一般土建工工程分為以以下幾個(gè)組組：（1）地槽槽挖土、基基礎(chǔ)砌體、、基礎(chǔ)墊層層、槽坑回回填土、運(yùn)運(yùn)土；（2）底層層建筑面積積、地面面面積、地面面墊層、樓樓面面積、、樓面找平平層、樓板板體積、天天棚抹灰、、天棚刷漿漿、屋面層層；（3）內(nèi)墻墻外抹灰、、外墻內(nèi)抹抹灰、外墻墻內(nèi)面刷漿漿、外墻上上的門窗和和圈過梁、、外墻砌體體。2022/10/2664（二）審審核方法法具體內(nèi)內(nèi)容對(duì)比審查查法—是用已建建成的工工程或雖雖未建成成但已審審查修正正的工程程預(yù)算對(duì)對(duì)比審查查擬建的的同類工工程預(yù)算算的一種種方法。。篩選法—把建筑工工程中的的單位建建筑面積積相近的的分項(xiàng)分分部工程程相關(guān)數(shù)數(shù)據(jù)加以以匯集和和優(yōu)選，，計(jì)算出出每單位位建筑面面積上和和工程量量、價(jià)格格、用工工的基本本數(shù)值，，歸納為為工程量量、價(jià)格格、用工工三個(gè)單單方基本本數(shù)值表表，并注注明基本本適用的的建筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。將將報(bào)審的的預(yù)算經(jīng)經(jīng)過此表表過濾，，通過者者不審，，未通過過者審。。重點(diǎn)審查查法—對(duì)工程量量大、選選價(jià)高的的各種工工程進(jìn)行行審查的的方法。。利用手冊(cè)冊(cè)審查法法—把工程中中常用的的構(gòu)件、、配件等等，事前前整理成成預(yù)算手手冊(cè)，按按手冊(cè)對(duì)對(duì)照審查查的方法法。2022/10/2665（三）預(yù)預(yù)算審核核步驟1、審前前的準(zhǔn)備備工作2、確定定審查方方法3、整理理審查資資料2022/10/2666（四）預(yù)預(yù)算審查查評(píng)價(jià)依依據(jù)—設(shè)計(jì)資料料—工程承發(fā)發(fā)包合同同或意向向協(xié)議書書—預(yù)算定額額和費(fèi)用用定額—施工組織織設(shè)計(jì)或或技術(shù)措措施方案案—有關(guān)文件件規(guī)定—工程采用用的設(shè)計(jì)計(jì)、施工工、質(zhì)量量驗(yàn)收等等技術(shù)規(guī)規(guī)范或標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)—工程材料料設(shè)備市市場(chǎng)價(jià)格格信息和和購貨合合同2022/10/2667（五）預(yù)預(yù)算審核核重點(diǎn)與與程序1、工程程量計(jì)算算審核2、定額選用用與選套審核核3、設(shè)備、器器具、材料價(jià)價(jià)格審核4、其他直接接費(fèi)審核5、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)費(fèi)審核、直接接費(fèi)匯總審核核、間接費(fèi)審審核6、利潤、稅稅金審核2022/10/2668工程量計(jì)算審審核十大要點(diǎn)點(diǎn)1、計(jì)算口徑徑是否與規(guī)定定項(xiàng)目一致；；2、是否按工工程量計(jì)算規(guī)規(guī)則計(jì)算；3、是否按圖圖紙計(jì)算；4、是否列出出計(jì)算式；5、計(jì)算是否否準(zhǔn)確；6、計(jì)量單位位是否一致；；7、計(jì)算順序序是否正確；；8、是否分層層分段計(jì)算；；9、是否統(tǒng)籌籌計(jì)算；10、是否自自我檢查復(fù)核核。2022/10/2669工程面面積計(jì)計(jì)算審審核工程面面積計(jì)計(jì)算規(guī)規(guī)則不計(jì)算算工程程面積積的范范圍1）突突出外外墻的的構(gòu)件件、配配件、、附墻墻柱、、垛、、勒腳腳、臺(tái)臺(tái)階、、懸挑挑雨篷篷、墻墻面抹抹灰、、鑲貼貼塊材材、裝裝飾面面等；；2）用用于檢檢修、、消防防等的的室外外爬梯梯；3）層層高2.2米以以內(nèi)的的管道道層、、貯藏藏室、、設(shè)計(jì)計(jì)不利利用的的深基基礎(chǔ)架架空層層及吊吊腳架架；4）建建筑物物內(nèi)操操作平平臺(tái)、、上料料平臺(tái)臺(tái)、安安裝箱箱或罐罐體平平臺(tái)；；沒有有圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的屋屋頂水水箱、、花架架涼棚棚等；；5）獨(dú)獨(dú)立煙煙囪、、煙道道、地地溝、、油（（水））罐、、氣柜柜、水水塔、、貯油油（水水）池池、貯貯倉、、棧橋橋、地地下人人防通通道等等構(gòu)筑筑物；；6）單單層建建筑物物內(nèi)分分隔的的單層層房間間，舞舞臺(tái)及及后懸懸掛的的幕布布、布布景天天橋、、挑臺(tái)臺(tái)7）建建筑物物內(nèi)寬寬