幕墻分公司經(jīng)營管理匯報

綠城城裝裝飾飾工工程程集集團團有有限限公公司司幕墻墻分分公公司司經(jīng)經(jīng)營營管管理理匯匯報報匯報報人人：：曹曹先先文文二〇〇一一七七年年三三月月二二十十七七日日目錄錄項目目營營造造情情況況人員員情情況況一業(yè)務務拓拓展展計計劃劃三二幕墻墻公公司司經(jīng)經(jīng)營營管管理理情情況況四第一一部部分分人人員員情情況況員工總數(shù)：39人（在職5人）人員分類公司辦公人員：5人另2人在入職流程中現(xiàn)場管理人員：34人（未入職）濟南海爾綠城全運村幕墻項目：6人其他：無長春六和福田幕墻項目：3人綠城青竹園幕墻項目：1人祥隆綠城?誠園幕墻項目：4人倚瀾觀邸幕墻項目：1人（兼）黃建平團隊:20人證書持有量一級建造師證：1本；另有1本證件在辦理流程中。二級建造師證：無職稱證：3本七大員證：1本三類人員（ABC）證書：3本其他：無人員員情情況況第二二部部分分項項目目營營造造情情況況（一一））在在建建項項目目情情況況一一覽覽表表序號項目名稱合同金額計劃完工時間收付款情況現(xiàn)場簽證答復情況材料采購下單、到場情況現(xiàn)有勞動力情況1濟南海爾綠城全運村T地塊一標段石材幕墻工程2286萬元2016.12.30完工時間延至2017.5.151712.3萬元本項目為總價合同，暫無簽證；與甲方配合正常。下單準確，材料到場及時。65人2長春六和福田項目外墻幕墻干掛工程2250萬元2016.09.30完工時間延至2017.4.201460萬元本項目為總價合同，暫無簽證；與甲方配合正常。下單準確，除密封膠外，其他材料全部到場。暫未復工計劃4月初復工3祥隆綠城?誠園法多石材幕墻工程3098萬元2018.5222.2萬元本項目為綜合單價合同，暫無簽證；與甲方配合正常。下單準確，材料到場及時。20人4綠城青竹園北區(qū)五組團非樣板區(qū)外墻石材工程380萬元2017.11149萬元本項目為總價合同，暫無簽證；與甲方配合正常。下單準確，石材到場較慢，對工期無影響。8人5倚瀾觀邸C區(qū)B組團一期外墻干掛施工工程145萬元2016.11.15完工時間延至2017.4.20/本項目為綜合單價合同，暫無簽證；與甲方配合正常。下單準確，除密封膠外，其他材料全部到場。暫未復工計劃4月初復工項目目營營造造情情況況（二二））工工程程營營造造形形象象進進度度本工工程程由由南南、、北北區(qū)區(qū)（（17棟樓樓））組組成成，，為為干干掛掛石石材材，，總總造造價價2286萬元元。。目目前前，，北北區(qū)區(qū)安安裝裝基基本本完完成成，，正正進進行行后后期期收收尾尾工工作作；；南南區(qū)區(qū)正正在在進進行行鋼鋼架架、、保保溫溫、、石石材材面面材材的的安安裝裝。?？偪傮w體進進度度完完成成率率為為78%。區(qū)域\分項工程石材埋件安裝石材龍骨安裝門窗套龍骨安裝石材面板安裝石材線條安裝打膠密封北區(qū)100%100%100%95%100%95%南區(qū)75%90%50%60%0%0%項目目營營造造情情況況1、濟南南海海爾爾綠綠城城全全運運村村T地塊塊一一標標段段石石材材幕幕墻墻工工程程項目目營營造造情情況況北區(qū)區(qū)安安裝裝基基本本完完成成，，進進行行收收尾尾處處理理工工作作。。項目目營營造造情情況況南區(qū)區(qū)正正在在進進行行鋼鋼架架、、保保溫溫、、石石材材面面材材安安裝裝。本工工程程由由2棟主主樓樓和和2棟裙裙樓樓組組成成，，主主要要為為干干掛掛石石材材、、鋁鋁板板、、鋁鋁合合金金百百葉葉等等，，總總造造價價2250萬元元。。目目前前，，主主樓安安裝裝基基本本完完成成，，裙裙樓全部部安安裝裝完完成成，，進進行行后后期期清清理理工工作作。。總體體進進度度完完成成率率為為95%。區(qū)域\分項工程石材龍骨安裝石材面板安裝鋁板龍骨安裝鋁板面板安裝防雷安裝百葉安裝打膠密封主樓100%95%100%95%100%90%90%裙樓100%100%////95%項目目營營造造情情況況2、長長春春六六和和福福田田項項目目外外墻墻幕幕墻墻干干掛掛工工程程項目目營營造造情情況況主樓樓安安裝裝基基本本完完成成項目目營營造造情情況況裙樓樓安安裝裝全全部部完完成成，，進進行行后后期期清清理理工工作作。。本工工程程共共有有14棟排排屋屋，，主主要要為為干干掛掛石石材材，，總總造造價價3098萬元元。。目目前前，，2#、4#樓整整體體安安裝裝全全部部完完成成；；5#樓龍龍骨骨安安裝裝完完成成80%；6#樓埋埋件件安安裝裝完完成成80%；其其他他暫暫未未開開工工。?？傮w體進進度度完完成成率率為為19%。區(qū)域\分項工程石材埋件安裝石材龍骨安裝門窗套龍骨安裝石材面板安裝打膠密封其他2#、4#樓100%100%100%100%100%100%5#樓100%80%0%0%0%0%6#樓80%20%0%0%0%0%項目目營營造造情情況況3、祥祥隆隆綠綠城城?誠園園法法多多石石材材幕幕墻墻工工程程項目目營營造造情情況況2#、4#樓整整體體安安裝裝完完成成項目目營營造造情情況況5#樓龍龍骨骨安安裝裝完完成成80%6#樓埋埋件件安安裝裝完完成成80%本工工程程共共分分兩兩期期，，一一期期3棟（（11#&18#&19#），，二二期期11棟，，裝裝飾飾項項目目為為別別墅墅石石材材、、門門窗窗套套、、線線條條等等。。目目前前僅僅有有一一期期正正在在施施工工，，進進度度為為：：11#樓石材安安裝完成成80%；18#樓石材安安裝完成成98%；19#樓石材安安裝完成成75%?？傮w進度度完成率率為66%。項目營造造情況4、綠城青青竹園北北區(qū)五組組團非樣樣板區(qū)外外墻石材材工程（二）文文明標化化執(zhí)行情情況亮點：辦公區(qū)整整潔明亮亮，標牌牌標語上上墻，工工程概況況牌、進進度計劃劃表設置置齊全。。項目營造造情況1、濟南海爾爾綠城全全運村T地塊一標標段石材材幕墻工工程不足：加工區(qū)無無操作規(guī)規(guī)程，無無消防設設施；施施工區(qū)警警示標識識、標牌牌數(shù)量不不足。項目營造造情況2、長春六六和福田田項目外外墻幕墻墻干掛工工程亮點：辦公室干干凈、整整潔，管管理制度度、效果果圖上墻墻；倉庫庫材料擺擺放整齊齊。不足：配電箱無無警示牌牌，無定定期檢查查表；；材料與與垃圾混混合堆放放。項目營造造情況3、祥隆綠綠城?誠園法多多石材幕幕墻工程程亮點：辦公室整整齊、明明亮，管管理制度度上墻，，安全帽帽放置規(guī)規(guī)范。不足：倉庫材料料堆放凌凌亂；施施工區(qū)無無安全文文明警示示標牌、、缺少消消防器材材。問題：材料分類類堆放但但無分類類標牌，，缺少消消防器材材。改進措施施：補充倉庫庫標牌、、材料分分類標牌牌，配置置消防器器材。項目營造造情況（三）存在的問問題及改改進措施施1、文明標標化類倉庫配電箱問題：配電箱無無警示牌牌，無定定期檢查查表，無滅火火器。改進措施施：完善配電電箱檢查查表、警警示牌、、配置滅滅火器。問題：活動架無無防傾倒倒措施、、無臨邊邊防護，，作業(yè)人人員無安安全帶及及防護措措施。改進措施施：活動架設設置防側側傾設施施，并設設置臨邊邊防護，，作業(yè)人人員佩戴戴安全帶帶。項目營造造情況2、安全施施工類施工區(qū)加工區(qū)問題：切割鋸無無防護罩罩，未配配滅火器器材，無無警示標標識。改進措施施：切割鋸設設置防火火罩，配配置滅火火器，并并增設警警示標識識。問題：石材未使使用掛件件固定；石材開槽槽破損，，掛件實實際未與與石材固固定。改進措施施：補齊掛件件固定安安裝；更更換破損損石材，，按設計計要求固固定安裝裝。項目營造造情況3、工程質(zhì)質(zhì)量類石材安裝裝龍骨安裝裝、防腐腐問題：龍骨安裝裝部分位位置焊縫縫不夠飽飽滿；焊焊縫位置置防銹漆漆涂刷較較薄弱。。改進措施施：對龍骨進進行全面面檢查，，對縫薄薄弱部位位進行加加焊處理理；防銹銹漆薄弱弱部位補補刷到位位。對于施工工企業(yè)來來說，收收款是重重要而艱艱巨的工工作。濟濟南全運運村項目目的收款款情況較較好，目目前該項項目已收收款（1712.3萬）達到產(chǎn)產(chǎn)值（1900萬）的90%，其成功功的經(jīng)驗驗有以下下幾個方方面：1、通過項項目部的的努力，，使工程程施工質(zhì)質(zhì)量、進進度及安安全文明明營造等等方面讓讓業(yè)主方方非常滿滿意；2、與業(yè)主主方長期期合作，，建立起起互信、、互利的的關系；；3、確保聯(lián)聯(lián)系單、、申報數(shù)數(shù)據(jù)準確確齊全，，及時進進行進度度款的申申報。事實證明明，只要要工作落落實到位位，與業(yè)業(yè)主關系系良好，，收款工工作可以以有滿意意的結果果。項目營造造情況（四）項目營造造經(jīng)驗分分享（五）項項目結算算情況項目營造造情況序號項目名稱合同金額完工時間結算進度備注1濟南海爾綠城全運村T地塊一標段石材幕墻工程2286萬元2017.5.15竣工圖繪制中2長春六和福田項目外墻幕墻干掛工程2250萬元2017.4.20竣工圖繪制中3祥隆綠城?誠園法多石材幕墻工程3098萬元2018.5正在施工4綠城青竹園北區(qū)五組團非樣板區(qū)外墻石材工程380萬元2017.11正在施工5倚瀾觀邸C區(qū)B組團一期外墻干掛施工工程145萬元2017.4.20竣工圖繪制中第三部分分業(yè)業(yè)務務拓展計計劃（一）2017年業(yè)務拓拓展儲備備表序號建設單位項目名稱招標金額(預估萬元）招標日期工程類別工程地址當前進度1杭州蕭山光耀鏡湖實業(yè)有限公司章潘橋村村級留用地商貿(mào)大樓鋁合金門窗工程30002017.3住宅杭州正在投標2濟南海爾綠城置業(yè)有限公司濟南全運村C地塊幕墻工程10002017.4住宅濟南近期招標3濟南海爾綠城置業(yè)有限公司濟南全運村Q地塊幕墻工程35002017.4住宅濟南近期招標4煙臺萬象城幕墻工程華潤置地（煙臺）有限公司45002017.4綜合煙臺近期招標5市委黨校市委黨校宿舍樓改造工程10002017.5辦公杭州前期準備6三立控股集團三立集團轉塘項目10002017.6酒店式公寓杭州前期準備7中糧集團杭州大悅城外立面裝飾50002017.7商業(yè)杭州前期準備業(yè)務拓展展計劃序號建設單位項目名稱招標金額(預估萬元）招標日期工程類別工程地址當前進度8綠城房地產(chǎn)集團有限公司浙江臺州綠城黃巖新前城市新區(qū)石材幕墻10002017.8住宅臺州前期準備9綠城房地產(chǎn)集團有限公司廣東珠海九洲綠城·翠湖香山石材幕墻10002017.8住宅珠海前期準備10綠城房地產(chǎn)集團有限公司杭州綠城潮鳴地塊石材幕墻30002017.11住宅杭州前期準備11新疆烏魯木齊新華書店新疆烏魯木齊市新華書店綜合樓幕墻工程36002017.6綜合樓新疆烏魯木齊市場招標12魯能集團魯能南京7號幕墻工程3800未定辦公南京在洽商，內(nèi)部招標13融創(chuàng)地產(chǎn)融創(chuàng)地產(chǎn)財富中心幕墻工程2900未定辦公濟南正在對接洽談中總計34300業(yè)務拓展展計劃（二）需需公司協(xié)協(xié)調(diào)解決決問題一一覽表序號需公司協(xié)調(diào)解決的問題1提升幕墻設計及施工資質(zhì)，為業(yè)務承接創(chuàng)造條件。2出具山東永隆與綠城裝飾之間關系的證明文件。3…業(yè)務拓展展計劃第四部分分幕墻公司司經(jīng)營管管理情況況（一）明明確幕墻墻公司發(fā)發(fā)展方向向為助推裝裝飾集團團戰(zhàn)略發(fā)發(fā)展，實實現(xiàn)裝飾飾、幕墻墻共同發(fā)發(fā)展、齊齊頭并進進的經(jīng)營營布局，，公司于于3月14日召開了了幕墻分分公司發(fā)發(fā)展方向向的評審審會，會會議就幕幕墻公司司發(fā)展模模式設想想、幕墻墻公司三三年發(fā)展展規(guī)劃、、幕墻公公司組織織構架及及部門職職責等做做了研討討，基本本明確了了幕墻公公司的發(fā)發(fā)展規(guī)劃劃和組織織架構，，為幕墻墻公司的的發(fā)展提提供了方方向。幕墻公司司經(jīng)營管管理情況況（二）幕幕墻公司司人員配配置管理人員員：現(xiàn)有人人員4人（含含公司司總經(jīng)經(jīng)理）），另另有2名正在在入職職流程程中。。合作團團隊：：現(xiàn)有合合作團團隊2支，另另有2支團隊隊近期期組織織考察察，準準備準準入程程序，，計劃劃2017年底前前共引引進團團隊4支，累累計團團隊7支（含含山東東永隆隆）。。勞務隊隊伍：：幕墻公公司有有1支勞務務隊伍伍的資資料已已收集集整理理完成成，近近期組組織考考察，，準備備準入入程序序，計計劃2017年底累累計引引進勞勞務團團隊6支。（三））管理理體系系的建建立為規(guī)范范幕墻墻工程程施工工，提提高工工作效效率，，降低低安全全質(zhì)量量風險險，幕幕墻公公司針針對工工程、、設計計、成成本、、安全全文明明管理理等方方面編編制相相應的的管理理制度度，共共計9項。序號文件名稱發(fā)布時間序號文件名稱進度情況1《建筑幕墻深化設計管理辦法》6月30日6《建筑幕墻投標設計管理辦法》12月31日2《建筑幕墻投標管理辦法》6月30日7《幕墻工程項目成本管控及結算管理辦法》12月31日3《建筑幕墻投標技術管理辦法》6月30日8《建筑幕墻管理手冊》12月31日4《建筑幕墻深化設計考核管理辦法》6月30日9《建筑幕墻售后維修管理辦法》12月31日5《建筑幕墻施工現(xiàn)場安全文明標準化手冊》10月31日幕墻公公司經(jīng)經(jīng)營管管理情情況1、制度度體系系序號文件名稱發(fā)布時間序號文件名稱發(fā)布時間1《建筑幕墻技術標》已發(fā)布8《建筑幕墻安全文明專項施工方案》已發(fā)布2《建筑幕墻施工組織設計》已發(fā)布9《建筑幕墻成品保護專項施工方案》已發(fā)布3《建筑幕墻平面布置圖》已發(fā)布10《建筑幕墻臨時用電專項施工方案》4月30日4《建筑幕墻項目總進度計劃》已發(fā)布11《建筑幕墻應急準備及響應方案》4月30日5《建筑幕墻單元體幕墻吊裝專項施工方案》已發(fā)布12《鋼結構專項施工方案》6月30日6《建筑幕墻腳手架搭設專項施工方案》已發(fā)布13《采光頂專項施工方案》6月30日14《大型雨棚專項施工方案》6月30日7《建筑幕墻吊籃專項施工方案》已發(fā)布為規(guī)范范幕墻墻技術術標準準，統(tǒng)統(tǒng)一施施工標標準，，幕墻墻公司司針對對施工工組織織設計計、施施工專專項方方案、、成品品保護護等方方面編編制相相應的的標準準化技技術文文件，，現(xiàn)已已編制制完成成并發(fā)發(fā)布9項，另另有5項正在在編制制中。。幕墻公公司經(jīng)經(jīng)營管管理情情況2、標準準化體體系（四））職能能管理理工作作1、工程程管理理