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文檔簡介

Word———工廠房屋租賃合同

工廠房屋租賃合同

隨著人們法律意識的建立,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避開不必要的爭端。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?下面是我細心整理的工廠房屋租賃合同,歡迎閱讀與保藏。

工廠房屋租賃合同1

出租方(甲方):

承租方(乙方):

依據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、公平地、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用。雙方達成合同如下:

一、出租廠房狀況

甲方出租給乙方的廠房坐落在,屬第層,租賃建筑建筑面積為平方米。雙方在合同生效時進行現(xiàn)場確認(rèn)。廠房結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),甲方對該廠房有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證。

二、廠房交付日期和租憑賃期限

1.廠房租賃自至年月日止。租賃期

2.租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方如未按期歸還房屋,甲方可選擇停止供應(yīng)水、電和蒸汽的方法,促使乙方中止生產(chǎn)經(jīng)營活動來履行合同;乙方需連續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前六個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租金及保證金支付方式

1.甲乙雙方商定,該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元,年租金元。租金由合同的第三年開頭每年根據(jù)%遞增。本合同租金金額為甲方收取的凈租金,與租金相關(guān)的稅費由乙方擔(dān)當(dāng),在乙方繳納稅金后,甲方有義務(wù)為乙方開具房屋租金發(fā)票。

2.首期租金由乙方于合同簽訂當(dāng)日支付給甲方第一年的%,六個月后支付剩余%。其次年起乙方房租需提前一個月支付,租金一年一付,于屆期的每年月日前支付,逾期由乙方擔(dān)當(dāng)日%的滯納金。

四、其他費用

1.租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、蒸汽等費用及損耗維護費用由乙方擔(dān)當(dāng),詳細折算方式見物業(yè)管理規(guī)定,乙方必需在每月規(guī)定之日前付清。逾期由乙方擔(dān)當(dāng)日1%的滯納金。

2.租賃期間,因乙方共用電梯所產(chǎn)生的電力費用,維護費用,由電梯的使用者共同分?jǐn)偂?/p>

3.全部乙方使用的、應(yīng)支付的其他費用,須在每月前付清。

五、平安生產(chǎn)和勞動保障及甲方免責(zé)條款。

1.乙方在簽訂租房協(xié)議,履行付款義務(wù)后,有權(quán)在甲方所出租的廠房內(nèi)組織生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方必需嚴(yán)格遵照國家制訂的平安生產(chǎn)規(guī)章制度,不得違章作業(yè)。如因乙方違反國家平安生產(chǎn)管理條例,違章作業(yè)而導(dǎo)致發(fā)生平安生產(chǎn)事故,其直接或間接責(zé)任,均由乙方擔(dān)當(dāng),甲方概不負(fù)責(zé)。

2.乙方在承租期內(nèi),其錄用、聘用的各類生產(chǎn)及技術(shù)人員均由乙方自主聘請錄用,乙方須嚴(yán)格遵守國有勞動部門有關(guān)勞動保障、工薪、社保、衛(wèi)生、保健等方面的規(guī)章制度,足額全面、準(zhǔn)時地為其員工供應(yīng)相關(guān)保障,如乙方未能按國家及開發(fā)區(qū)主管部門的要求,違法使用相關(guān)人員,其產(chǎn)生的一切直接或間接責(zé)任均由乙方擔(dān)當(dāng),甲方概不負(fù)責(zé)。

3.乙方承諾守法經(jīng)營,其所從事的經(jīng)營活動符合經(jīng)核準(zhǔn)的營業(yè)范圍,符合消防平安、環(huán)保達標(biāo)、排放達標(biāo)。如乙方違法經(jīng)營,其產(chǎn)生的一切責(zé)任均由乙方擔(dān)當(dāng),甲方概不負(fù)責(zé)。

六、廠房使用要求和修理責(zé)任。

1.甲方出租給乙方的廠房當(dāng)前各項性狀良好,甲乙雙方在協(xié)議生效時現(xiàn)場驗收交接。

2.乙方如需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施的,應(yīng)事先將設(shè)計圖紙交甲方審核,征得甲方同意后方可進行。按規(guī)定須前置審批的,獲批準(zhǔn)后方可進行。

七、租賃期滿和歸還

1.租賃期滿后,乙方應(yīng)準(zhǔn)時清理廠房內(nèi)全部屬乙方全部的、可移動的財產(chǎn)和設(shè)施,無法搬離的部分不得拆除或搬離,但該部分甲方不得要求乙方恢復(fù)原狀。如因乙方逾期仍未處理的財物或設(shè)施,視為乙方自動放棄的棄置物,甲方可隨便處置,乙方不得提出異議。

2.協(xié)議期滿歸還廠房時,乙方應(yīng)保證將廠房恢復(fù)原狀,但如在取得甲方諒解或同意的狀況下,可免除恢復(fù)原狀的義務(wù)。否則甲方有權(quán)向乙方收取因恢復(fù)現(xiàn)狀所需要的全部費用。乙方不得破壞甲方的房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施,如有損壞,其損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

八、租賃期間的現(xiàn)場管理

1.為規(guī)范管理,乙方車輛應(yīng)遵守甲方的管理制度,辦理進出登記手續(xù),在指定的位置停放和裝卸。

2.為搞好廠區(qū)內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生,乙方廠房范圍內(nèi)的衛(wèi)生,由乙方自行負(fù)責(zé),其生活垃圾應(yīng)堆放在甲方指定的地點,乙方每月?lián)?dāng)給甲方垃圾清運費及現(xiàn)場管理費伍佰元整,該款在支付房屋租金的同時付清。生產(chǎn)垃圾的堆放和清運由乙方自行解決。

3.租賃期間,乙方須遵守法律,自覺維護治安管理秩序,遵守消防平安條例,愛護好消防設(shè)施、消防標(biāo)志的性狀完好,保持消防通道的暢通。如乙方人員違反相關(guān)條例,構(gòu)成違紀(jì)、違法和犯罪的,其一切責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng),甲方概不負(fù)責(zé)。

十一、特別規(guī)定條款

1.租賃期間假如政府拆遷導(dǎo)致無法連續(xù)生產(chǎn)的,涉及到政府賠償內(nèi)容的,其中與承租人合同內(nèi)容有關(guān)的賠償、補償歸乙方主見和享有。與土地和房產(chǎn)等全部者權(quán)益相關(guān)的賠償、補償歸甲方主見和享有。乙方的懇求權(quán)從屬于甲方,在提出主見時由乙方主見,托付甲方代理,但乙方有知情權(quán),且甲方不得侵占屬于乙方和利益。

十二、其他條款

1.租賃期間,如一方因違約致使合同提前終止,應(yīng)賠償對方三個租金。如有其他損失的,還應(yīng)賠償損失。

2.租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,連續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

3.租賃期間,水、電、蒸汽、及物業(yè)費用計算方式:

用水計費方式:水費組成,自來水廠收取的自來水費,開發(fā)區(qū)收取的納管排污費、以及工廠自己污水處理維護成本費,特別設(shè)備加收特殊污水處理費。排污許可指標(biāo)由甲方負(fù)責(zé)購買,使用人依據(jù)排污總量分?jǐn)偪隙ū嚷实馁M用。

用電計費方式:電費計算以類峰谷為電為依據(jù)計算,加上變壓器無功損耗容量值,以及根據(jù)實際使用比例分?jǐn)?,甲方每度加收一角用于分?jǐn)傋儔浩鏖_戶、檢測維護的費用。

用氣計費方式:按熱電廠賜予的單價計算實際使用量,并且根據(jù)用氣量分?jǐn)傉羝麚p耗。甲方每吉焦征收三元用于分?jǐn)傉羝_戶、檢測維護的費用。

物業(yè)收費每月元,其中生活垃圾處理費元,安保費元,保潔費元,職工車庫充電費元,其他管線、綠化等維護元。

十三、本合同未盡事宜,甲、乙雙方共同協(xié)商解決,如不能協(xié)商解決,則由甲方所在地的人民法院處理。

十四、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩分,具有同等的法律效力。

十五、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

工廠房屋租賃合同2

甲方(出租方)昭陽區(qū)鳳凰辦事處荷花社區(qū)八組,法定代表人:崔國慶,身份證號碼:5321016

乙方(承租方)昭通市鹽津縣落雁鄉(xiāng)保隆村河壩社5號,法定代表人:王付忠,身份證號碼:5321243依據(jù)《中國合同法》有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方就租賃廠房場地及房屋經(jīng)友好協(xié)商,在完全自愿的基礎(chǔ)上,同意簽訂本合同。

一、租賃房屋概況:

1、該廠房及房屋位于團結(jié)路西延長線路口往北100米左右,珠海大道路旁。

2、該房屋建筑面積240㎡,共計二層,場地㎡。

二、租賃期限:租賃期限為五年,自20xx年3月5日至20xx年3月5日。

三、租金及付款方式:

1、房屋和廠房前三年(每年租金為:48000.00元(大寫:肆萬捌仟元整),后兩年(第四年、第五年)在之前的價錢上增加20xx.00元,即后兩年為:50000.00元(大寫:伍萬元整)。

2、付款方式:合同簽訂之日以現(xiàn)金形式支付,每年付款壹次,頭年期滿后付其次年的.租賃款。

3、其他條款

1、甲方法定代表人變更,不得影響本合同條款的執(zhí)行。

2、本合同到期后,連同條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。

3、未盡事宜,雙主協(xié)商解決,再有補充條款與本合同具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字之日起生效。租賃期滿合同自動終止。

5、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份

甲方簽字:聯(lián)系電話:

乙方簽字:聯(lián)系電話:

見證人:

年月日

工廠房屋租賃合同3

出租方(甲方):

承租方(乙方):

依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達成協(xié)議并簽定合同如下:

一、出租廠房狀況

甲方出租給乙方的廠房座落在_______,租賃建筑面積為_______平方米。廠房類型為_______,_______結(jié)構(gòu)。

二、廠房租賃期限

1、廠房租賃自_______年_______月_______日起,至_______年_______月_______日止。租賃期_______年。

2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需連續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1、甲、乙雙方商定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_______元。月租金為人民幣_______元,年租金為_______元。

2、第一年年租金不變,其次年起在第一年的基礎(chǔ)上遞增3%-5%。

3、甲、乙雙方簽訂合同之日,乙方應(yīng)向甲方預(yù)付一年廠房租金_______元。以后每年的同日預(yù)付下一年度的租金。

四、其他費用

1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等一切費用由乙方擔(dān)當(dāng),并在收到收據(jù)或發(fā)票或者繳款通知時,應(yīng)在三天內(nèi)付款。

2、租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_______元。

五、廠房使用要求和修理責(zé)任

1、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛惜該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理,甲方可代為修理,費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

2、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進行。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間,不得擅自中途轉(zhuǎn)租。

2、租賃期滿后,該廠房歸還時,按原貌歸還。

七、租賃期間其他有關(guān)商定

1、租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動。

2、租賃期間,乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。

3、租賃期間,廠房因不行抗拒的緣由和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

4、租賃期間,乙方可依據(jù)自己的經(jīng)營特點經(jīng)甲方同意的狀況下進行裝修,但不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費用由乙方自負(fù),合同期滿或者提前解除時,乙方不得要求甲方補償。

5、租賃期間,甲方向乙方供應(yīng)_______費用由乙方自理。

6、租賃期間,乙方應(yīng)準(zhǔn)時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)解除本租賃協(xié)議。

7、租賃期滿后,甲方如連續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方擔(dān)當(dāng)。

八、其他條款

1、租賃期間,如乙方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償甲方三個月租金的違約金。如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)免除乙方三個月租金。

九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必需依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

工廠房屋租賃合同4

甲方:身份證號:

乙方:身份證號:

甲方將自己位于院落(土地使用面積為平方米,含磚混結(jié)構(gòu)住房三套,平方米地下室,平方米廠房)一套租賃給乙方張新使用。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成協(xié)議如下:

一、租賃期限為三年(自20xx年5月1日起至20xx年5月1日止)。

二、乙方向甲方交納租賃費為每年萬元(萬元整)。20xx年5月1日交付第一年租賃費20xx年5月1日交付其次年租賃費萬元整;20xx年5月1日交付第三年租賃費(以甲方向乙方出具的收據(jù)為憑)。

三、乙方租賃此院落用于辦理印刷事務(wù),乙方須取得印刷所需各項手續(xù)、證照,并保證合法經(jīng)營。

四、甲方向乙方供應(yīng)水、電、暖設(shè)施。并保證其所供水、電、暖設(shè)施乙方能夠正常使用。租賃期內(nèi)水、電、暖的便通、使用由乙方自己負(fù)責(zé)。

五、租賃期內(nèi),乙方擔(dān)當(dāng)水費、電費、通暖等各項費用。治安管理費、衛(wèi)生費,乙方經(jīng)營所需的全部費用均由乙方擔(dān)當(dāng)。

六、甲方向乙方所供應(yīng)的院落及用電、用水、通暖設(shè)施,

乙方必需保證其完好無損。其中房屋、廠房及地下室主體結(jié)構(gòu)不能被更改、破壞,院落整體不能被損壞。如有損壞,乙方必需進行修復(fù),使其恢復(fù)原狀或按實際損失額賠償損失。

七、如在本合同履行期內(nèi),甲方此院落被開發(fā)商或政府征購或征用,甲方有權(quán)解除合同。并將當(dāng)年房租按一年所剩時間退還房租。(即20xx0元÷12÷30天=55。5元/天,計算應(yīng)退房租)。

八、乙方必需按時向甲方交納房屋租金準(zhǔn)時交納各項費用。否則甲方有權(quán)收回院落,終止該租賃合同。并要求乙方擔(dān)當(dāng)違約金10000元(壹萬元整)。

九、合同期滿或合同終止,

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