建筑水電安裝工程計(jì)量與計(jì)價(jià)培訓(xùn)講義

建筑水水電安安裝工工程計(jì)計(jì)量與與計(jì)價(jià)價(jià)第二版主編：張雪蓮相躍進(jìn)普通高高等教教育““十一一五””國(guó)家家級(jí)規(guī)規(guī)劃教教材高職高高專工工程造造價(jià)專專業(yè)系系列教教材目錄一、安裝工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)二、給排水工程施工圖預(yù)算三、室內(nèi)采暖工程施工圖預(yù)算四、建筑電氣照明施工圖預(yù)算五、消防及建筑智能化工程施工圖預(yù)算六、通風(fēng)與空調(diào)工程施工圖預(yù)算七、設(shè)計(jì)概算八、施工預(yù)算的編制九、建筑安裝工程竣工結(jié)算設(shè)計(jì)概概算知識(shí)目目標(biāo)了解設(shè)設(shè)計(jì)概概算的的概念念、作作用；；熟悉悉設(shè)計(jì)計(jì)概算算的內(nèi)內(nèi)容、、編制制原則則、依依據(jù)與與方法法；熟熟悉設(shè)設(shè)計(jì)概概算的的審查查內(nèi)容容和方方法。。能力目目標(biāo)掌握設(shè)設(shè)計(jì)概概算的的編制制方法法和程程序；；能夠夠編制制單位位工程程概算算；能能夠進(jìn)進(jìn)行設(shè)設(shè)計(jì)概概算的的審查查。設(shè)計(jì)概概算7.1設(shè)計(jì)概概算概概述7.1.1設(shè)計(jì)概概算的的基本本概念念我國(guó)預(yù)預(yù)算制制度規(guī)規(guī)定，，初步步設(shè)計(jì)計(jì)階段段必須須編制制設(shè)計(jì)計(jì)概算算。設(shè)設(shè)計(jì)概概算是是設(shè)計(jì)計(jì)文件件的重重要組組成部部分，，是在在投資資估算算的控控制下下由設(shè)設(shè)計(jì)單單位根根據(jù)初初步設(shè)設(shè)計(jì)（（或擴(kuò)擴(kuò)大初初步設(shè)設(shè)計(jì)））圖紙紙、概概算定定額（（或概概算指指標(biāo)））、費(fèi)費(fèi)用定定額、、建設(shè)設(shè)地區(qū)區(qū)設(shè)備備及材材料預(yù)預(yù)算價(jià)價(jià)格等等資料料編制制的建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目從從籌建建到竣竣工交交付使使用所所需全全部費(fèi)費(fèi)用的的文件件。采采用兩兩階段段設(shè)計(jì)計(jì)的項(xiàng)項(xiàng)目，，初步步設(shè)計(jì)計(jì)階段段必須須編制制設(shè)計(jì)計(jì)概算算；采采用三三階段段設(shè)計(jì)計(jì)的項(xiàng)項(xiàng)目，，技術(shù)術(shù)設(shè)計(jì)計(jì)階段段必須須編制制修正正概算算。設(shè)計(jì)概概算概算由由設(shè)計(jì)計(jì)單位位負(fù)責(zé)責(zé)編制制。一一個(gè)建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目由由幾個(gè)個(gè)設(shè)計(jì)計(jì)單位位共同同設(shè)計(jì)計(jì)時(shí)，，應(yīng)由由主體體設(shè)計(jì)計(jì)單位位負(fù)責(zé)責(zé)匯總總編制制總概概算書書，其其他設(shè)設(shè)計(jì)單單位負(fù)負(fù)責(zé)編編制好好所承承擔(dān)工工程的的設(shè)計(jì)計(jì)概算算。設(shè)設(shè)計(jì)概概算的的編制制應(yīng)包包括靜靜態(tài)投投資（（根據(jù)據(jù)編制制期價(jià)價(jià)格、、費(fèi)率率、匯匯率等等確定定）和和動(dòng)態(tài)態(tài)投資資（考考慮編編制期期到竣竣工驗(yàn)驗(yàn)收前前的工工程和和價(jià)格格變化化等多多種因因素））。靜靜態(tài)投投資作作為考考核工工程設(shè)設(shè)計(jì)和和施工工圖預(yù)預(yù)算的的依據(jù)據(jù)，動(dòng)動(dòng)態(tài)投投資作作為籌籌措、、供應(yīng)應(yīng)和控控制資資金使使用的的限額額。設(shè)計(jì)概概算7.1.2設(shè)計(jì)概概算的的作用用（1）設(shè)設(shè)計(jì)概概算是是編制制建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目投資資計(jì)劃劃，確確定和和控制制建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目投資資的依依據(jù)。。國(guó)家家規(guī)定定，編編制年年度固固定資資產(chǎn)投投資計(jì)計(jì)劃，，確定定計(jì)劃劃投資資總額額，要要以批批準(zhǔn)的的初步步設(shè)計(jì)計(jì)概算算為依依據(jù)，，沒有有批準(zhǔn)準(zhǔn)的初初步設(shè)設(shè)計(jì)及及其概概算的的建設(shè)設(shè)工程程不能能列入入年度度固定定資產(chǎn)產(chǎn)投資資計(jì)劃劃。經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)的建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目設(shè)設(shè)計(jì)總總概算算的投投資額額，是是該工工程建建設(shè)投投資的的最高高限額額。在在工程程建設(shè)設(shè)過程程中，，年度度固定定資產(chǎn)產(chǎn)投資資計(jì)劃劃安排排、銀銀行撥撥款和和貸款款、施施工圖圖設(shè)計(jì)計(jì)及其其預(yù)算算、竣竣工決決算等等，未未經(jīng)按按規(guī)定定的程程序批批準(zhǔn)，，都不不能突突破這這一限限額，，以確確保國(guó)國(guó)家固固定資資產(chǎn)投投資計(jì)計(jì)劃的的嚴(yán)格格執(zhí)行行和有有效控控制。。（2）設(shè)設(shè)計(jì)概概算是是控制制施工工圖設(shè)設(shè)計(jì)和和施工工圖預(yù)預(yù)算的的依據(jù)據(jù)。經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)的設(shè)設(shè)計(jì)概概算是是建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目投資資的最最高限限額。。設(shè)計(jì)計(jì)單位位必須須按照照批準(zhǔn)準(zhǔn)的初初步設(shè)設(shè)計(jì)和和總概概算進(jìn)進(jìn)行施施工圖圖設(shè)計(jì)計(jì)，施施工圖圖預(yù)算算不得得突破破設(shè)計(jì)計(jì)概算算。設(shè)計(jì)概概算（3）設(shè)設(shè)計(jì)概概算是是方案案比選選、衡衡量方方案技技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)合合理性性的依依據(jù)。。設(shè)計(jì)計(jì)概算算是設(shè)設(shè)計(jì)方方案技技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)合合理性性的綜綜合反反映，，據(jù)此此可以以用來來對(duì)不不同設(shè)設(shè)計(jì)方方案進(jìn)進(jìn)行技技術(shù)與與經(jīng)濟(jì)濟(jì)的比比較，，選擇擇最佳佳的設(shè)設(shè)計(jì)方方案。。（4）設(shè)設(shè)計(jì)概概算是是編制制招標(biāo)標(biāo)控制制價(jià)（（招標(biāo)標(biāo)標(biāo)底底)和投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)的依依據(jù)。。設(shè)計(jì)計(jì)總概概算一一經(jīng)批批準(zhǔn)，，就作作為工工程造造價(jià)管管理的的最高高限額額，并并據(jù)此此對(duì)工工程造造價(jià)進(jìn)進(jìn)行嚴(yán)嚴(yán)格控控制。。（5）設(shè)設(shè)計(jì)概概算是是考核核建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目投資資效果果的依依據(jù)。。通過過設(shè)計(jì)計(jì)概算算與竣竣工決決算的的對(duì)比比，可可以分分析和和考核核投資資效果果的好好壞，，同時(shí)時(shí)還可可以驗(yàn)驗(yàn)證設(shè)設(shè)計(jì)概概算的的準(zhǔn)確確性，，有利利于加加強(qiáng)設(shè)設(shè)計(jì)概概算管管理和和建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目的造造價(jià)管管理工工作。。設(shè)計(jì)概概算7.1.3設(shè)計(jì)概概算的的內(nèi)容容設(shè)計(jì)概概算可可分為為單位位工程程概算算、單單項(xiàng)工工程綜綜合概概算和和建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目總概概算三三級(jí)，，相互互之間間的關(guān)關(guān)系如如圖7.1所示。。設(shè)計(jì)概概算（1）單單位工工程概概算單位工工程概概算是是確定定各單單位工工程概概算造造價(jià)的的文件件，是是編制制單項(xiàng)項(xiàng)工程程綜合合概算算的依依據(jù)，，是單單項(xiàng)工工程綜綜合概概算的的組成成部分分。單單位工工程概概算按按其工工程性性質(zhì)分分為建建筑工工程概概算和和設(shè)備備及安安裝工工程概概算兩兩大類類。建建筑工工程概概算包包括一一般土土建工工程概概算，，給排排水、、采暖暖工程程概算算，通通風(fēng)、、空調(diào)調(diào)工程程概算算，電電氣、、照明明工程程概算算，弱弱電工工程概概算，，特殊殊構(gòu)筑筑物工工程概概算等等；設(shè)設(shè)備及及安裝裝工程程概算算包括括機(jī)械械設(shè)備備及安安裝工工程概概算，，電氣氣設(shè)備備及安安裝工工程概概算，，熱力力設(shè)備備及安安裝工工程概概算，，工具具、器器具及及生產(chǎn)產(chǎn)家具具購置置費(fèi)概概算等等。設(shè)計(jì)概概算（2）單單項(xiàng)工工程綜綜合概概算單項(xiàng)工工程綜綜合概概算是是確定定一個(gè)個(gè)單項(xiàng)項(xiàng)工程程概算算造價(jià)價(jià)的文文件，，由各各單位位工程程概算算匯總總編制制而成成，是是建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目總概概算的的組成成部分分。單單項(xiàng)工工程綜綜合概概算的的組成成內(nèi)容容如圖圖7.2所示。。設(shè)計(jì)概概算（3）建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目總總概算算建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目總總概算算是確確定整整個(gè)建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目從從籌建建到竣竣工驗(yàn)驗(yàn)收所所需全全部費(fèi)費(fèi)用的的文件件，由由各單單項(xiàng)工工程綜綜合概概算、、工程程建設(shè)設(shè)其他他費(fèi)用用概算算、預(yù)預(yù)備費(fèi)費(fèi)概算算、建建設(shè)期期貸款款利息息概算算等匯匯總編編制而而成,如圖7.3所示。。設(shè)計(jì)概概算7.2設(shè)計(jì)概概算的的編制制依據(jù)據(jù)及方方法7.2.1設(shè)計(jì)概概算的的編制制原則則（1）嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行國(guó)國(guó)家的的建設(shè)設(shè)方針針和經(jīng)經(jīng)濟(jì)政政策。。設(shè)計(jì)計(jì)概算算是一一項(xiàng)技技術(shù)和和經(jīng)濟(jì)濟(jì)相結(jié)結(jié)合的的重要要工作作，要要嚴(yán)格格按照照黨和和國(guó)家家的方方針、、政策策辦事事，堅(jiān)堅(jiān)決執(zhí)執(zhí)行勤勤儉節(jié)節(jié)約的的方針針，嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行規(guī)規(guī)定的的設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。（2）完整準(zhǔn)準(zhǔn)確地反映映設(shè)計(jì)內(nèi)容容的原則。。編制概算算時(shí)，要根根據(jù)設(shè)計(jì)文文件、圖紙紙準(zhǔn)確計(jì)算算工程量，，按設(shè)計(jì)內(nèi)內(nèi)容，正確確合理使用用定額，避避免重復(fù)計(jì)計(jì)算和漏算算。（3）要堅(jiān)持持結(jié)合擬建建工程的實(shí)實(shí)際，反映映工程所在在地的建設(shè)設(shè)條件和當(dāng)當(dāng)時(shí)價(jià)格水水平的原則則。為提高高設(shè)計(jì)概算算的準(zhǔn)確性性，要實(shí)事事求是地對(duì)對(duì)工程所在在地的建設(shè)設(shè)條件以及及可能影響響造價(jià)的各各種因素進(jìn)進(jìn)行認(rèn)真的的調(diào)查研究究（如定額額的時(shí)效性性、費(fèi)率、、價(jià)格信息息、價(jià)格指指數(shù)、匯率率、利息等等各項(xiàng)編制制依據(jù)），，按照工程程造價(jià)的構(gòu)構(gòu)成，使概概算盡可能能地反映設(shè)設(shè)計(jì)內(nèi)容、、施工條件件和實(shí)際價(jià)價(jià)格。設(shè)計(jì)概算7.2.2設(shè)計(jì)概算的的編制依據(jù)據(jù)（1）國(guó)家發(fā)發(fā)布的有關(guān)關(guān)法律、法法規(guī)、規(guī)章章、規(guī)程等等；（2）批準(zhǔn)的的可行性研研究報(bào)告及及投資估算算、設(shè)計(jì)圖圖紙等有關(guān)關(guān)資料；（3）有關(guān)部部門頒布的的現(xiàn)行概算算定額、概概算指標(biāo)、、費(fèi)用定額額等；（4）有關(guān)部部門發(fā)布的的人工、設(shè)設(shè)備、材料料價(jià)格、造造價(jià)指數(shù)等等；（5）建設(shè)地地區(qū)的自然然、技術(shù)、、經(jīng)濟(jì)條件件等資料；；（6）有關(guān)合合同、協(xié)議議等；（7）其他有有關(guān)資料。。設(shè)計(jì)概算7.2.3設(shè)計(jì)概算的的編制方法法7.2.3.1單位工程概概算的編制制單位工程是是單項(xiàng)工程程的組成部部分，是指指具有單獨(dú)獨(dú)設(shè)計(jì)、可可以獨(dú)立組組織施工，，建成后不不能獨(dú)立發(fā)發(fā)揮生產(chǎn)能能力或使用用效益的工工程。單位位工程概算算由建筑或或安裝工程程的直接費(fèi)費(fèi)、間接費(fèi)費(fèi)、利潤(rùn)、、稅金組成成。單位工程概概算分建筑筑工程概算算和設(shè)備及及安裝工程程概算兩大大類。建筑筑工程概算算的編制方方法有概算算定額法、、概算指標(biāo)標(biāo)法、類似似工程預(yù)算算法；設(shè)備備及安裝工工程概算的的編制方法法有預(yù)算單單價(jià)法、擴(kuò)擴(kuò)大單價(jià)法法、設(shè)備價(jià)價(jià)值百分比比法和綜合合噸位指標(biāo)標(biāo)法等。設(shè)計(jì)概算1.建筑工程概概算的編制制方法（1）概算定定額法概算定額法法，又稱擴(kuò)擴(kuò)大單價(jià)法法或擴(kuò)大結(jié)結(jié)構(gòu)定額法法，它是采采用概算定定額編制建建筑工程概概算的方法法，類似于于用預(yù)算定定額編制建建筑工程施施工圖預(yù)算算。它是根根據(jù)初步設(shè)設(shè)計(jì)圖紙資資料和概算算定額的擴(kuò)擴(kuò)大分項(xiàng)工工程計(jì)算出出工程量，，然后套用用概算定額額單價(jià)，計(jì)計(jì)算匯總后后，再按規(guī)規(guī)定計(jì)取相相關(guān)費(fèi)用，，得出單位位工程概算算造價(jià)。這這種方法要要求初步設(shè)設(shè)計(jì)達(dá)到一一定深度，，建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)造比較較明確，并并能夠據(jù)此此計(jì)算出擴(kuò)擴(kuò)大分項(xiàng)工工程的工程程量時(shí)才可可采用。設(shè)計(jì)概算（2）概算指指標(biāo)法概算指標(biāo)法法是用擬建建工程項(xiàng)目目的建筑面面積（或體體積）乘以以技術(shù)條件件相同（或或基本相同同）的概算算指標(biāo)得出出直接費(fèi)，，然后按規(guī)規(guī)定計(jì)算出出其他直接接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間間接費(fèi)、利利潤(rùn)和稅金金等，編制制出單位工工程概算的的方法。概概算指標(biāo)法法適用于初初步設(shè)計(jì)深深度不夠、、不能準(zhǔn)確確計(jì)算出擴(kuò)擴(kuò)大分項(xiàng)工工程量的工工程。采用概算指指標(biāo)法編制制概算有兩兩種情況，，一種是直直接套用，，另一種為為調(diào)整概算算指標(biāo)后采采用。①直接套套用概算指指標(biāo)編制概概算。如設(shè)設(shè)計(jì)對(duì)象的的結(jié)構(gòu)特征征與概算指指標(biāo)的技術(shù)術(shù)條件完全全相符，就就可以直接接套用指標(biāo)標(biāo)上的每100m2建筑面積造造價(jià)指標(biāo)，，根據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)圖紙的建建筑面積分分別乘以概概算指標(biāo)中中的土建、、水衛(wèi)、采采暖、電氣氣照明各單單位工程的的概算造價(jià)價(jià)指標(biāo)。設(shè)計(jì)概算②修正概概算指標(biāo)編編制概算。。當(dāng)設(shè)計(jì)對(duì)對(duì)象的結(jié)構(gòu)構(gòu)特征與概概算指標(biāo)有有局部差異異時(shí)，應(yīng)對(duì)對(duì)指標(biāo)做局局部的調(diào)整整才能使用用。調(diào)整的的方法如下下：（3）類似工工程預(yù)算法法類似工程預(yù)預(yù)算法是利利用技術(shù)條條件與設(shè)計(jì)計(jì)對(duì)象相類類似的已完完工程或在在建工程的的工程造價(jià)價(jià)資料來編編制擬建工工程設(shè)計(jì)概概算的方法法。它適用用于擬建工工程與已完完工程或在在建工程的的設(shè)計(jì)相類類似又沒有有可用的概概算指標(biāo)時(shí)時(shí)采用，但但必須對(duì)結(jié)結(jié)構(gòu)差異和和價(jià)差進(jìn)行行調(diào)整。結(jié)結(jié)構(gòu)差異的的調(diào)整方法法與概算指指標(biāo)的調(diào)整整方法相同同，價(jià)差的的調(diào)整常用用的有以下下兩種方法法：設(shè)計(jì)概算①類似工工程的造價(jià)價(jià)資料中有有具體的人人工、材料料、機(jī)械臺(tái)臺(tái)班的用量量時(shí)，可按按類似工程程預(yù)算造價(jià)價(jià)資料中的的主要材料料用量、工工日數(shù)量、、機(jī)械臺(tái)班班用量乘以以擬建工程程所在地的的主要材料料預(yù)算價(jià)格格、人工單單價(jià)、機(jī)械械臺(tái)班單價(jià)價(jià)，計(jì)算出出直接費(fèi)，，再乘以當(dāng)當(dāng)?shù)氐木C合合費(fèi)率得出出所需的造造價(jià)指標(biāo)。。②類似工工程造價(jià)資資料只有人人工、材料料、機(jī)械臺(tái)臺(tái)班費(fèi)用和和其他直接接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間間接費(fèi)時(shí)，，可按下列列公式調(diào)整整：設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算2.設(shè)備及安裝裝工程概算算的編制設(shè)備及安裝裝工程概算算包括設(shè)備備購置費(fèi)概概算和設(shè)備備安裝工程程費(fèi)用概算算兩大部分分。（1）設(shè)備購購置費(fèi)概算算設(shè)備購置費(fèi)費(fèi)由設(shè)備原原價(jià)和運(yùn)雜雜費(fèi)組成：：設(shè)計(jì)概算國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備備原價(jià)可根據(jù)據(jù)設(shè)備型號(hào)、、規(guī)格、性能能、材質(zhì)、數(shù)數(shù)量及配件向向制造廠家詢?cè)儍r(jià)或向設(shè)備備、材料信息息部門查詢或或按主管部門門規(guī)定的現(xiàn)行行價(jià)格計(jì)算。。非主要標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)備和工器器具、生產(chǎn)家家具的原價(jià)可可按主要標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的的百分比計(jì)算算，百分比按按主管部門或或地區(qū)有關(guān)規(guī)規(guī)定執(zhí)行。①國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)在在編制設(shè)計(jì)概概算時(shí)可按下下列兩種方法法確定：設(shè)計(jì)概算②非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)設(shè)備噸重估價(jià)價(jià)指標(biāo)法。根根據(jù)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)設(shè)備的類別、、性能、質(zhì)量量、材質(zhì)等情情況，以某類類設(shè)備所規(guī)定定的噸重估價(jià)價(jià)指標(biāo)計(jì)算，，即設(shè)計(jì)概算（2）設(shè)備安裝裝工程費(fèi)用概概算①預(yù)算單價(jià)價(jià)法。當(dāng)初步步設(shè)計(jì)較深，，有規(guī)定的設(shè)設(shè)備清單時(shí)，，可直接按安安裝工程預(yù)算算定額單價(jià)編編制，編制程程序與安裝工工程施工圖預(yù)預(yù)算基本相同同。②擴(kuò)大單價(jià)價(jià)法。當(dāng)初步步設(shè)計(jì)深度不不夠，設(shè)備清清單不完備，，只有主體設(shè)設(shè)備或成套設(shè)設(shè)備重量時(shí)，，可采用主體體設(shè)備或成套套設(shè)備的綜合合擴(kuò)大安裝單單價(jià)來編制。。③設(shè)備價(jià)值值百分比法，，又稱安裝設(shè)設(shè)備百分比法法。當(dāng)初步設(shè)設(shè)計(jì)深度不夠夠，只有設(shè)備備出廠價(jià)而無無詳細(xì)規(guī)格、、重量時(shí)，安安裝費(fèi)可按占占設(shè)備費(fèi)的百百分比計(jì)算，，其百分比值值（即安裝費(fèi)費(fèi)率）由主管管部門制定或或由設(shè)計(jì)單位位根據(jù)已完類類似工程確定定。設(shè)計(jì)概算④綜合噸位位指標(biāo)法。當(dāng)當(dāng)初步設(shè)計(jì)提提供的設(shè)備清清單有規(guī)格和和設(shè)備重量時(shí)時(shí)，可采用綜綜合噸位指標(biāo)標(biāo)編制概算，，其綜合噸位位指標(biāo)由主管管部門制定，，或由設(shè)計(jì)單單位根據(jù)已完完類似工程資資料確定。設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備噸位×每每噸設(shè)備安裝裝費(fèi)率指標(biāo)（（元/噸）設(shè)計(jì)概算7.2.3.2單項(xiàng)工程綜合合概算的編制制單項(xiàng)工程綜合合概算是確定定每一單項(xiàng)工工程所需建設(shè)設(shè)費(fèi)用的綜合合性文件，由由該單項(xiàng)工程程的各專業(yè)單單位工程（建建筑工程、設(shè)設(shè)備及安裝工工程）概算匯匯總而成，是是建設(shè)項(xiàng)目總總概算的組成成部分。單項(xiàng)工程綜合合概算包括編編制說明和綜綜合概算表兩兩大部分。（1）編制說明明編制說明列列在綜合概算算表的前面，，其內(nèi)容為：：①編制依據(jù)據(jù)說明設(shè)計(jì)文文件、采用定定額、材料價(jià)價(jià)格及費(fèi)用計(jì)計(jì)算的依據(jù)；；②編制方法法說明設(shè)計(jì)概概算采用概算算定額法還是是概算指標(biāo)法法；③主要設(shè)備備、材料（鋼鋼材、木材、、水泥）的數(shù)數(shù)量；④其他需要要說明的問題題。設(shè)計(jì)概算（2）綜合概算算表綜合概算表根根據(jù)單項(xiàng)工程程所轄范圍內(nèi)內(nèi)各單位工程程概算的基礎(chǔ)礎(chǔ)資料，按照照國(guó)家或部委委所規(guī)定的統(tǒng)統(tǒng)一表格進(jìn)行行編制。①綜合概算算表的項(xiàng)目組組成。工業(yè)建建設(shè)項(xiàng)目綜合合概算表由建建筑工程和設(shè)設(shè)備及安裝工工程兩大部分分組成；民用用工程項(xiàng)目綜綜合概算表只只包含建筑工工程一項(xiàng)。②綜合概算算的費(fèi)用組成成。一般應(yīng)包包括建筑工程程費(fèi)用、安裝裝工程費(fèi)用、、設(shè)備購置及及工器具和生生產(chǎn)家具購置置費(fèi)等。當(dāng)不不編制總概算算時(shí)，還應(yīng)包包括工程建設(shè)設(shè)其他費(fèi)用、、建設(shè)期貸款款利息、預(yù)備備費(fèi)和固定資資產(chǎn)投資方向向調(diào)節(jié)稅等項(xiàng)項(xiàng)目。設(shè)計(jì)概算7.2.3.3建設(shè)項(xiàng)目總概概算的編制建設(shè)項(xiàng)目總概概算是確定整整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目目從籌建到竣竣工交付使用用全部建設(shè)費(fèi)費(fèi)用的總文件件，由各單項(xiàng)項(xiàng)工程綜合概概算、工程建建設(shè)其他費(fèi)用用、預(yù)備費(fèi)、、建設(shè)期貸款款利息、固定定資產(chǎn)投資方方向調(diào)節(jié)稅和和經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目目鋪底流動(dòng)資資金概算組成成，按照主管管部門規(guī)定的的統(tǒng)一表格進(jìn)進(jìn)行編制。設(shè)計(jì)總概算文文件一般包括括：封面、編編制說明、總總概算表、單單項(xiàng)工程綜合合概算表、單單位工程概算算表以及工程程量計(jì)算表、、主要材料匯匯總表、分年年度投資匯總總表等。設(shè)計(jì)概算7.3設(shè)計(jì)概算的審審查7.3.1審查設(shè)計(jì)概算算的意義（1）審查設(shè)計(jì)計(jì)概算是確定定建設(shè)項(xiàng)目概概算投資的一一個(gè)重要環(huán)節(jié)節(jié)，有助于合合理確定和有有效控制工程程造價(jià)。設(shè)計(jì)計(jì)概算偏高或或偏低，不僅僅影響工程造造價(jià)的控制，，也會(huì)影響投投資計(jì)劃的真真實(shí)性，影響響投資資金的的合理分配。。（2）審查設(shè)計(jì)計(jì)概算有利于于提高概算的的編制質(zhì)量，，保證概算編編制單位嚴(yán)格格執(zhí)行國(guó)家有有關(guān)概算編制制的規(guī)定和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。（3）審查設(shè)計(jì)計(jì)概算有利于于正確確定建建設(shè)項(xiàng)目的投投資規(guī)模，使使建設(shè)項(xiàng)目總總投資計(jì)劃做做到準(zhǔn)確、完完整，防止任任意擴(kuò)大或壓壓低投資規(guī)模?；虺霈F(xiàn)錯(cuò)項(xiàng)項(xiàng)、漏項(xiàng)，縮縮小概算與預(yù)預(yù)算之間的差差距。設(shè)計(jì)概算（4）審查設(shè)計(jì)計(jì)概算有利于于促進(jìn)設(shè)計(jì)的的技術(shù)先進(jìn)性性和經(jīng)濟(jì)合理理性。概算中中的技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)是技術(shù)術(shù)和經(jīng)濟(jì)在概概算中的綜合合反映，與同同類工程相比比就可以看出出工程設(shè)計(jì)的的先進(jìn)與合理理程度。經(jīng)審查的概算算為建設(shè)項(xiàng)目目投資提供了了可靠的依據(jù)據(jù)，有利于提提高建設(shè)項(xiàng)目目的投資效益益。設(shè)計(jì)概算7.3.2設(shè)計(jì)概算的審審查內(nèi)容1.審查設(shè)計(jì)概算算的依據(jù)（1）審查編制制依據(jù)的可靠靠性。采用的的各類編制依依據(jù)必須經(jīng)過過國(guó)家和授權(quán)權(quán)部門的批準(zhǔn)準(zhǔn)，符合國(guó)家家的編制規(guī)定定。（2）審查編制制依據(jù)的時(shí)效效性。各種依依據(jù)，如定額額、指標(biāo)、預(yù)預(yù)算價(jià)格、取取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，，應(yīng)根據(jù)國(guó)家家和有關(guān)部門門的現(xiàn)行規(guī)定定執(zhí)行，還應(yīng)應(yīng)注意有無調(diào)調(diào)整和新的規(guī)規(guī)定。（3）審查編制制依據(jù)的適用用范圍。各種種編制依據(jù)都都有規(guī)定的適適用范圍，如如各主管部門門規(guī)定的各種種專業(yè)定額及及其取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，只適用于于該部門的專專業(yè)工程；各各地區(qū)規(guī)定的的各種定額及及其取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，只適用于于該地區(qū)范圍圍內(nèi)，特別是是地區(qū)的材料料預(yù)算價(jià)格區(qū)區(qū)域性更強(qiáng)。。設(shè)計(jì)概算2.審查概算的編編制深度（1）審查概算算編制說明。。審查編制說說明可以檢查查編制方法、、編制深度及及編制依據(jù)等等比較原則性性的問題，若若編制說明有有差錯(cuò)，具體體概算必有差差錯(cuò)。（2）審查概算算編制深度。。一般大中型型項(xiàng)目的設(shè)計(jì)計(jì)概算，應(yīng)有有完整的編制制說明和“三三級(jí)”概算（（即總概算表表、單項(xiàng)工程程綜合概算表表、單位工程程概算表），，并按有關(guān)規(guī)規(guī)定的深度進(jìn)進(jìn)行編制，不不能隨意簡(jiǎn)化化為“二級(jí)””概算，甚至至“一級(jí)”概概算。（3）審查概算算的編制范圍圍。審查概算算的具體編制制內(nèi)容是否與與主管部門批批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目范圍和具具體工程內(nèi)容容一致，是否否重復(fù)計(jì)算或或漏算，審查查其他費(fèi)用項(xiàng)項(xiàng)目是否符合合規(guī)定，各個(gè)個(gè)項(xiàng)目是否分分列清楚。設(shè)計(jì)概算3.審查工程概算算的內(nèi)容（1）審查建設(shè)設(shè)規(guī)模、建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配套套工程、設(shè)計(jì)計(jì)定員等是否否符合原批準(zhǔn)準(zhǔn)的可研報(bào)告告或立項(xiàng)批文文的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)對(duì)總概算超出出批準(zhǔn)的投資資應(yīng)進(jìn)一步審審查超投資的的原因，超過過批準(zhǔn)投資估估算10%以上的應(yīng)查明明原因后重新新上報(bào)審批。。（2）審查工程程量是否正確確。工程量的的計(jì)算是否根根據(jù)初步設(shè)計(jì)計(jì)圖紙、概算算定額、工程程量計(jì)算規(guī)則則和施工組織織設(shè)計(jì)要求進(jìn)進(jìn)行，有無多多算、重算和和漏算，尤其其對(duì)工程量大大、造價(jià)高的的項(xiàng)目要重點(diǎn)點(diǎn)審查。（3）審查材料料用量和價(jià)格格。審查主要要材料（鋼材材、木材、水水泥、磚）的的用量是否正正確，材料預(yù)預(yù)算價(jià)格是否否符合工程所所在地的價(jià)格格水平，材料料價(jià)差調(diào)整是是否符合現(xiàn)行行規(guī)定及計(jì)算算是否正確等等。設(shè)計(jì)概算（4）審查設(shè)備備規(guī)格、數(shù)量量和配置是否否符合設(shè)計(jì)要要求，是否與與設(shè)備清單相相一致，設(shè)備備預(yù)算價(jià)格是是否真實(shí)，設(shè)設(shè)備原價(jià)和運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算算是否正確。。（5）審查建筑筑安裝工程各各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)計(jì)取是否符合合國(guó)家或地方方有關(guān)部門的的現(xiàn)行規(guī)定，，計(jì)算程序和和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是是否正確。（6）審查總概概算文件的組組成內(nèi)容是否否完整地包括括了建設(shè)項(xiàng)目目從籌建到竣竣工投產(chǎn)的全全部費(fèi)用。（7）審查工程程建設(shè)其他各各項(xiàng)費(fèi)用。這這部分費(fèi)用內(nèi)內(nèi)容多、彈性性大，約占項(xiàng)項(xiàng)目總投資的的25%以上，要按國(guó)國(guó)家和地區(qū)規(guī)規(guī)定逐項(xiàng)審查查，有無隨意意列項(xiàng)，有無無多列、交叉叉計(jì)列和漏項(xiàng)項(xiàng)等。設(shè)計(jì)概算（8）審查工業(yè)業(yè)項(xiàng)目的“三三廢”治理。。擬建項(xiàng)目必必須同時(shí)安排排“三廢”（（廢水、廢氣氣、廢渣）的的治理方案和和投資，對(duì)于于未作安排或或漏項(xiàng)、多算算的項(xiàng)目，要要按國(guó)家有關(guān)關(guān)規(guī)定核實(shí)投投資，以滿足足“三廢”排排放達(dá)到國(guó)家家標(biāo)準(zhǔn)。（9）審查技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。。主要是審查查技術(shù)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)計(jì)算方法法和程序是否否正確，各項(xiàng)項(xiàng)指標(biāo)與同類類型工程指標(biāo)標(biāo)相比，是偏偏高還是偏低低，其原因是是什么，并予予糾正。設(shè)計(jì)概算7.3.3審查設(shè)計(jì)概算算的方法（1）對(duì)比分析析法對(duì)比分析法主主要是通過建建設(shè)規(guī)模、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與立項(xiàng)批批文對(duì)比，工工程數(shù)量與設(shè)設(shè)計(jì)圖紙對(duì)比比，各項(xiàng)取費(fèi)費(fèi)與規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)對(duì)比，材料料、人工單價(jià)價(jià)與統(tǒng)一信息息對(duì)比，引進(jìn)進(jìn)投資與報(bào)價(jià)價(jià)要求對(duì)比，，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)與同類工工程對(duì)比等，，以此發(fā)現(xiàn)設(shè)設(shè)計(jì)概算的主主要問題和偏偏差。（2）查詢核實(shí)實(shí)法查詢核實(shí)法是是指對(duì)一些關(guān)關(guān)鍵設(shè)備和設(shè)設(shè)施、重要裝裝置，引進(jìn)工工程圖紙不全全、難以核實(shí)實(shí)的投資，進(jìn)進(jìn)行多方查詢?cè)兒藢?duì)，逐項(xiàng)項(xiàng)落實(shí)的方法法。主要設(shè)備備的市場(chǎng)價(jià)向向設(shè)備供應(yīng)部部門或招標(biāo)公公司查詢核實(shí)實(shí)；重要生產(chǎn)產(chǎn)裝置、設(shè)施施向同類企業(yè)業(yè)工程查詢了了解；引進(jìn)設(shè)設(shè)備價(jià)格及有有關(guān)費(fèi)稅向進(jìn)進(jìn)出口公司調(diào)調(diào)查落實(shí)；復(fù)復(fù)雜的建筑安安裝工程向同同類工程的建建設(shè)、承包、、施工單位征征求意見；深深度不夠或不不清楚的問題題可直接向原原概算編制人人員、設(shè)計(jì)者者詢問清楚。。設(shè)計(jì)概算（3）分類整理理法分類整理法是是指對(duì)審查中中發(fā)現(xiàn)的問題題和誤差，對(duì)對(duì)照單項(xiàng)、單單位工程順序序，按設(shè)備費(fèi)費(fèi)、安裝費(fèi)、、建筑工程費(fèi)費(fèi)和建設(shè)工程程其他費(fèi)用分分類整理，匯匯總應(yīng)該增減減的項(xiàng)目及其其投資額，并并按照原總概概算表匯總的的順序，將增增減項(xiàng)目逐一一列出，相應(yīng)應(yīng)調(diào)整所屬項(xiàng)項(xiàng)目投資合計(jì)計(jì)，依次匯總總審核后的總總投資及增減減投資額。（4）聯(lián)聯(lián)合合會(huì)會(huì)審審法法聯(lián)合合會(huì)會(huì)審審法法是是指指采采取取多多種種形形式式聯(lián)聯(lián)合合會(huì)會(huì)審審，，包包括括設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)單單位位自自審審，，主主管管、、建建設(shè)設(shè)、、承承包包單單位位初初審審，，工工程程