建設(shè)項目投資控制2-建設(shè)工程設(shè)計階段的投資

第二章建建設(shè)工工程設(shè)計計階段的的投資控控制§1提高設(shè)計計經(jīng)濟合合理性的的途徑一、執(zhí)行行設(shè)計標標準充分了解解工程設(shè)設(shè)計項目目的使用用對象、、規(guī)模、、功能要要求，選選擇相應(yīng)應(yīng)的設(shè)計計標準規(guī)規(guī)范作為為依據(jù)，，合理確確定項目目等級和和面積分分配、功功能分區(qū)區(qū)以及材材料、設(shè)設(shè)備、裝裝修標準準和單位位面積造造價的控控制指標標等。二、推行行標準設(shè)設(shè)計國家標準；部級標準；省、市、自治區(qū)標準；設(shè)計單位自行制定的標準。優(yōu)點：有有利于加加快進度度、節(jié)約約投資、、保證工工程質(zhì)量量。第二章建建設(shè)工工程設(shè)計計階段的的投資控控制三、推行行限額設(shè)設(shè)計限額設(shè)計計就是按按批準的的投資估估算控制制初步設(shè)設(shè)計，按按批準的的初步設(shè)設(shè)計總概概算控制制施工圖圖設(shè)計。。第三章建建設(shè)工工程設(shè)計計階段的的投資控控制四、設(shè)計計方案優(yōu)優(yōu)選設(shè)計方案案選擇就就是通過過對工程程設(shè)計方方案的經(jīng)經(jīng)濟分析析，從若若干設(shè)計計方案中中選出最最佳方案案的過程程。第二章建建設(shè)工工程設(shè)計計階段的的投資控控制五、應(yīng)用用價值工工程理論論價值工程程理論的的核心是是對產(chǎn)品品進行功功能分析析，排除除多余的的功能，，達到降降低成本本，提高高經(jīng)濟效效益的目目的。提高產(chǎn)品品價值的的途徑有有5種。第二章建建設(shè)工工程設(shè)計計階段的的投資控控制§2水利工程程設(shè)計概算算的編制制一、工程程分類（按工程程性質(zhì)））第二章建建設(shè)工工程設(shè)計計階段的的投資控控制二、費用用構(gòu)成第二章建建設(shè)工工程設(shè)計計階段的的投資控控制（1）建筑及及安裝工工程費第二章建建設(shè)工工程設(shè)計計階段的的投資控控制（2）設(shè)備費費設(shè)備費設(shè)備原價運雜費運輸保險費采購及保管費第二章建建設(shè)工工程設(shè)計計階段的的投資控控制（3）獨立費費用獨立費用建設(shè)管理費生產(chǎn)準備費科研勘測設(shè)計費建設(shè)及施工場地征用費其他建設(shè)項目管理費工程建設(shè)監(jiān)理費聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費第二章建建設(shè)工工程設(shè)計計階段的的投資控控制（4）預備費費預備費基本預備費價差預備費（5）建設(shè)期期融資利利息第二章建建設(shè)工工程設(shè)計計階段的的投資控控制三、編制制程序設(shè)計文件概算定額人工、材料基礎(chǔ)單價間接費標準工程單價工程量清單設(shè)備價格工資標準材料價格其他資料機械、電、水、風、砂石料基礎(chǔ)單價企業(yè)利潤率國家規(guī)定的取費標準及有關(guān)政策建筑工程概算金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備及安裝工程概算施工臨時工程概算機電設(shè)備及安裝工程概算建設(shè)期融資利息預備費獨立費用水利工程總概算分部工程程概算編編制第二章建建設(shè)工工程設(shè)計計階段的的投資控控制三、基礎(chǔ)礎(chǔ)單價編編制基礎(chǔ)單價人工預算單價材料預算價格施工用電、水、風價格施工機械臺班費砂石料單價計算工程單價的依據(jù)。第二章建建設(shè)工工程設(shè)計計階段的的投資控控制（1）人工預預算單價價基本工資輔助工資工資附加費人工預算單價分工長、、高級工工、中級級工、初初級工四四個檔次次計算。。第二章章建建設(shè)工工程設(shè)設(shè)計階階段的的投資資控制制名稱工長高級工中級工初級工基本工資31.01228.19322.55415.224輔助工資10.31710.1999.9635.747其中施工津貼7.8207.8207.8203.910

夜餐津貼1.201.201.201.20

節(jié)日加班津貼1.2971.1790.9430.637工資附加費20.04518.62115.7705.243其中職工福利費5.7865.3754.5521.468

工會經(jīng)費0.8270.7680.6500.210

養(yǎng)老保險費8.2667.6786.5032.097

醫(yī)療保險費1.6531.5361.3010.419

工傷保險費0.6200.5760.4880.315

失業(yè)保險費0.8270.7680.6500.210

住房公積金2.0661.9201.6260.524人工預算單價61.37457.01348.28726.214人工預預算單單價計計算匯匯總表表第二章章建建設(shè)工工程設(shè)設(shè)計階階段的的投資資控制制（2）材料料預算算價格格主要材材料預預算價價格=（材料料原價價+包裝費費+運雜費費）×（1+采購及及保管管費率率）+運輸保險險費其他材材料可可參考考工程程所在在地區(qū)區(qū)的工工業(yè)與與民用用建筑筑安裝裝工程程材料料預算算價格格或信信息價價格。。第二章章建建設(shè)工工程設(shè)設(shè)計階階段的的投資資控制制（3）電價價高壓電網(wǎng)110kv主變壓器高壓輸電線路損耗施工變壓器變配電設(shè)備及線路損耗施工設(shè)備損耗率4%-6%損耗率5%-8%第二章章建建設(shè)工工程設(shè)設(shè)計階階段的的投資資控制制外購電電價格格＝基基本電電價(1高壓輸輸電線線路損損耗率率)(1變配電電設(shè)備備及配配電線線路損損耗率率)供電設(shè)設(shè)施維維修攤攤銷費費缺乏資資料時時，按按0.02-0.03元直接接攤?cè)肴腚妰r價損耗率率4%-6%損耗率率5%-8%第二章章建建設(shè)工工程設(shè)設(shè)計階階段的的投資資控制制（4）水價價水價=水泵組時總費用÷（水泵額定容量之和×K）

÷（1-水量損耗率）+供水設(shè)施攤銷費水泵出力系數(shù)取8%-12%缺乏資料時，按0.02-0.03元/m3直接攤?cè)胨畠r。各水泵臺時費之和第二章章建建設(shè)工工程設(shè)設(shè)計階階段的的投資資控制制（5）風價價施工用風價格基本風價供風損耗攤銷費供風設(shè)施維修攤銷費計算公公式略略。第二章章建建設(shè)工工程設(shè)設(shè)計階階段的的投資資控制制（6）施工工機械械臺時時費臺時費第一類費用第二類費用折舊費修理費替換設(shè)備費安裝拆卸費機上人工費動力、燃料費第二章章建建設(shè)工工程設(shè)設(shè)計階階段的的投資資控制制例某某水利利工程程人工工預算算單價價中級級工5.62元/工時，，0#柴油2.80元/kg，試按按現(xiàn)行行機械械臺時時費定定額計計算4m3液壓挖挖掘機機臺時時單價價。解：一類費費用為為：320.21元/臺時二類費用為為：140.33元/臺時單價為：460.54元/臺時第二章建建設(shè)工程設(shè)設(shè)計階段的的投資控制制（7）砂石料預預算價格工序單價法覆蓋層清除毛料開采、運輸破碎、篩分、沖洗成品骨料運輸棄料處理第二章建建設(shè)工程設(shè)設(shè)計階段的的投資控制制第二章建建設(shè)工程設(shè)設(shè)計階段的的投資控制制【例】某工工程料場總總儲量214萬m3，設(shè)計骨料料需用量121萬m3，覆蓋層清清除量50萬m3，開采料經(jīng)經(jīng)加工能滿滿足設(shè)計要要求，無棄棄料。根據(jù)據(jù)進度要求求，砂石料料系統(tǒng)的生生產(chǎn)能力必必須達到206m3/h。試計算各各工序單價價，并匯總總成骨料單單價。第二章建建設(shè)工程設(shè)設(shè)計階段的的投資控制制第二章建建