房地產精裝修工程工藝工法講解（圖文并茂）

精裝裝修修工工程程工工藝藝工工法法目錄錄防水水施施工工管管控控要要點點一石材材干干掛掛管管控控要要點點二墻頂頂防防開開裂裂管管控控要要點點三木基基層層防防潮潮管管控控要要點點四濕作作業(yè)業(yè)（（石石材材））鋪鋪貼貼管管控控要要點點五木地地板板安安裝裝管管控控要要點點六防水水施施工工管管控控要要點點一防水水敗敗象象案案例例回回顧顧1防水水施施工工前前置置條條件件2防水水施施工工工工藝藝流流程程3防水水施施工工管管控控要要點點41、、防防水水敗敗象象案案例例回回顧現場場問問題題:鋁合合金金門門窗窗底底框框無無防防水水構構造造體體系系，，致致室室內內滲滲水水引引起起地地板板、、墻墻紙紙霉霉變變。。1、、防防水水敗敗象象案案例例回回顧現場場問問題題:衛(wèi)Th間間墻墻根根部部防防水水施施工工未未到到位位外外部部墻墻面面滲滲水水引引起起墻墻紙紙霉霉變變。。1、、防防水水敗敗象象案案例例回回顧現場場問問題題:衛(wèi)生間基基層層門門檻檻石石防防水水未未處處理理到到位位引引發(fā)發(fā)滲滲水水至至臥臥室室地地板板2、、防防水水施施工工前前置置條條件下層層吊吊筋筋等等安安裝裝完完成成反梁梁、、砼砼澆澆筑筑完完成成前置置條條件土建建結結構構試試水水完完成成管線線及及等等電電位位封封堵堵完完成成3、、防防水水施施工工工工藝藝流流程防水水施施工工流流程程基層層清清理理、、放放線線淋浴浴止止水水檻檻、、陽陽臺臺止止水水檻檻、、門門檻檻石石止止水水檻檻、、下下水水管管封封堵堵、、衛(wèi)衛(wèi)生間廚廚房房立立管管封封堵堵基層層修修補補找找平平陰角角R角角制制作作涂膜膜防防水水層層施施工工閉水水試試驗驗防水水保保護護層層3、、防防水水施施工工工工藝藝流流程基層清理理、放線3、防水水施工工工藝流程程（下水水管封堵堵）3、防水水施工工工藝流程R角制作3、防水水施工工工藝流程程（淋浴浴房止水水反檻）止水檻制制作3、防水水施工工工藝流程程（門檻檻石止水水反檻）止水檻制制作3、防水水施工工工藝流程程（陽臺臺止水反反檻）門窗止水水帶制作作3、防水水施工工工藝流程地面防水水施工工工藝材料：地地面結構構層考慮慮到防水水難度、耐耐久性、、可操作作性及可可檢查性性，應選選用單組份聚聚氨酯防水涂料作作為地面面防水材材料。墻墻面考慮慮防水層層與面層層材料的的粘結性性，應選選用水泥基防防水涂料料。涂刮第一一遍涂膜膜防水層層：用橡橡膠刮板將將單組份份聚氨酯酯防水涂涂料在基基層表面面滿刮一一遍，涂涂刮要均勻一致致、不露露底。涂刮第二二遍涂膜膜防水層層：在第第一遍涂膜膜防水層層固化干干燥后，，進行第第二遍涂涂刮。平平面的涂涂刮方向應與第一一遍涂刮刮方向相相垂直，，涂刮均均勻。涂涂刮量與第一遍遍相同。。確保涂層層厚度不不低于1.5mm（滿足第第三方抽抽檢）。。稀撒砂粒粒：為使使防水層層（主要要是聚氨酯酯防水涂涂料）與與鋪貼飾飾面層用用的膠粘粘劑之間間保持良良好的粘結，在第第二遍防防水層完完成后，隨即稀稀撒干凈凈、干燥燥的砂粒粒，待其其粘結固固化后，，形成粗粗糙表面面，增加保護護層的粘粘結力。。注：防水水涂膜層層分2~3遍遍成活活。墻面防水水施工工工藝第一遍，，先用泥泥刀涂裝裝再用刷刷子進行8字型自上而下下涂刷；；第二遍遍按照同同樣比例例的防水材料進行涂刷刷，涂刷刷方向與與第一遍遍時垂直直，確保?？v橫均均勻涂刷刷。注：防水水涂膜層層分2~3遍成活，，墻面涂層層不低于于1.2mm。3、防水水施工工工藝流程地面防水水示意墻面防水水示意3、防水水施工工工藝流程閉水試驗驗待防水層層完全干干透后進進行24h閉閉水試驗驗，確認認不漏水水后，對對防水層層進行有有效保護護，方可可進行下下道工序序。待所有裝裝飾面層層完工后后對淋浴浴房區(qū)域域進行24h蓄蓄水試驗驗。4、防水水施工管管控要點防水施工管控要點序號管控要點管理方式1結構試水結構試水24小時，檢查移交2管洞封堵成品封堵件，嚴禁鐵絲吊模，分段封堵3陰角處理R角、饅頭包制作，局部防水加強4止水檻處理淋浴房、干濕分離區(qū)（鑿毛、植筋）5防水涂膜防水涂膜工藝控制，第三方檢測6閉水試驗閉水試驗24小時，巡檢整改7防水層保護避免交叉施工8濕貼廚房、衛(wèi)Th間、陽臺防水區(qū)域及過門石必須濕貼4、防水水施工管管控要點管理要點點：1、管道封封堵均采采用成品吊模標準準件，嚴嚴禁使用鐵絲穿穿孔吊模模。4、防水水施工管管控要點管理要點點：、管道預留孔分二~三次進行封堵，并進行養(yǎng)水；；、饅頭包加強工工藝。4、防水水施工管管控要點管理要點點：1、門窗底框采采用防水止止水帶工工藝。4、防水水施工管管控要點管理要點點：1、防水區(qū)域域門套木基層根根部預留20cm采用水泥砂漿抹灰灰，木基層與抹灰灰層預留10~20mm空隙。4、防水水施工管管控要點管理要點點：1、防水厚度做切片檢查，要求地面防水層厚度不小于1.5mm。石材干掛掛管控要要點二石材干掛掛敗象案案例回顧顧1石材干掛掛施工流流程2防水施工工管控要要點31、石材材干掛敗敗象案例例回顧現場問題題:電梯門套套位置干干掛石材材構造不不符合要要求，出出現石材材掉落。。1、石材材干掛敗敗象案例例回顧現場問題題:梁底板石石材干掛掛石材構構造不符符合要求求，出現現石材掉掉落。1、石材材干掛敗敗象案例例回顧現場問題題:墻面干掛掛石材厚厚度不足足。1、石材材干掛敗敗象案例例回顧現場問題題:門套裝飾飾用云石石膠黏貼貼，無構構造措施施，裝飾飾線條掉掉落。2、石材材干掛施施工流程石材干掛施工流程原因高度過道（高度超過3.5米)；設計造型限制定義以金屬掛件將飾面石材直接吊掛于墻面或空掛于鋼架之上，不需再灌漿粘貼。其原理是在主體結構上設主要受力點，通過金屬掛件將石材固定在建筑物上，形成石材裝飾幕墻。優(yōu)點1、避免濕貼工藝出現的空鼓、開裂、脫落等現象，提高了建筑物的安全性和耐久性；2、避免濕貼工藝板面出現的泛白、變色等現象，有利于保持清潔美觀；3、在一定程度上改善施工人員的勞動條件，減輕了勞動強度，也有助于加快工程進度。施工流程測量放線→材料準備→基層鋼架龍骨制作安裝→安裝掛件→石材擺版→隱蔽驗收→試裝石材→調校固定→勾縫、打膠、清理→成品保護。2、石材材干掛施施工流程6-成品品保護1-測量量放樣2-鋼架架焊制3-石材材試拼5-調校固定定4-石材材安裝3、石材材干掛管管控要點石材干掛管控要點主控項目控制內容鋼架制作2500mm高以上墻體，豎向需采用8﹟槽鋼，橫向采用50mm×5mm型角鋼，間距根據石材的橫縫排版確定；2500mm高以內的墻體，，豎向需采用5﹟槽鋼，橫向采用40mm×4mm型角鋼，間距根據石材的橫縫排版確定；掛點設置石材長度大于800mm以上，每排不少于3個掛點，每塊不少于6

個掛點；石材長度小于800mm，每排不少于2個掛點，每塊不少于4

個掛點；鋼材要求所有型鋼規(guī)格符合國家標準，熱鍍鋅處理，鋼架焊接部位須滿焊，焊接部位做防銹處理；不銹鋼緊固件材質為304

蝴蝶件，嚴禁使用焊制件。注意點加氣砌塊及多孔磚墻，需在豎向主龍骨上增加預埋鋼板穿墻螺栓連接；石材厚度小于25mm時，需采用背條加背栓工藝加固；固定時先用AB膠將干掛石材掛件與石材槽縫間作粘結固定，再用云石膠將石材與掛件連接部位固定。3、石材材干掛管管控要點焊縫飽滿滿，焊渣渣敲除后后進行防防銹處理理3、石材材干掛管管控要點掛件采用用成品蝴蝴蝶件，，嚴禁使使用焊制制件3、石材材干掛管管控要點輕質墻體體必須采采用穿墻墻螺桿進進行固定定3、石材材干掛管管控要點石材背栓工藝加加固（厚度25mm以內））3、石材材干掛管管控要點石材切槽槽干掛工工藝（厚厚度25mm以以上）墻頂防開開裂管控控要點三頂面、墻墻面裂縫縫案例回回顧1吊頂防開開裂措施施2墻面防開開裂措施施3現場問題題:吊頂石膏膏板裂縫縫1、頂面面、墻面面裂縫案案例回顧現場問題題:吊頂石膏膏板裂縫縫1、頂面面、墻面面裂縫案案例回顧現場問題題:墻面裂縫縫1、頂面面、墻面面裂縫案案例回顧2、吊頂頂防開裂裂措施吊頂防開開裂措施施跌級吊頂頂陰角加加固吊頂造型型側板轉轉角背面面加固吊頂造型型側板燕燕尾榫連連接方式式其他防裂裂方式2、吊頂頂防開裂裂措施鍍鋅鐵皮皮拉結L型多層層板轉角角2、吊頂頂防開裂裂措施轉角L型型石膏板板封板雙層石膏膏板錯縫縫安裝2、吊頂頂防開裂裂措施轉角鍍鋅鋅鐵皮加加固，0.8mm鍍鋅鋅鐵皮，，90度度包角，，每邊大大于100mm2、吊頂頂防開裂裂措施燕尾榫工工藝加固固要點：：掛板大大于200mm，馬釘釘固定，，背板加加固2、吊頂頂防開裂裂措施石膏板接接縫處理理（4~6mmV縫）設置伸縮縮縫（單單邊石膏膏板大于于12米米設置））2、吊頂頂防開裂裂措施新材料、、新工藝藝的使用用3、墻面面防開裂裂措施墻面防開開裂措施施輕鋼龍骨骨隔墻防防裂措施施磚墻防裂裂措施管槽封堵堵防裂措措施不同材質質交界面面防裂措措施3、墻面面防開裂裂措施門頭基層層防裂（多層板板L型門門頭加固固）陽角專用用護角條條，增強強強度及及防止開開裂。3、墻面面防開裂裂措施墻面粉刷刷空鼓檢檢查界面劑噴噴涂3、墻面面防開裂裂措施分次封堵堵（分兩次次進行管管槽封堵堵，避免免內部空空鼓脫落落）管槽套漿漿（線槽內內壁用素素水泥漿漿套漿，，預防線線槽補槽槽后出現現空鼓現現象）網格布黏黏貼（墻面抹抹灰時局局部適應應網格布布鋪貼防防裂）3、墻面面防開裂裂措施不同材質質墻體粉粉刷前進進行鋼絲絲網鋪設設加強木基層防防潮管控控要點四霉變、腐腐爛裂縫縫案例回回顧1門套基層層防腐處處理2木飾面、、硬包等等基層板板防腐處處理3木地板防防潮處理理4墻紙、乳乳膠漆防防霉處理理51、霉變變、腐爛爛案例回回顧現場問題題:門套基層層無防潮潮防腐措措施，導導致門套套線霉變變腐爛。。1、霉變變、腐爛爛案例回回顧現場問題題:木地板基基層含水水率不達達標，致致木地板板發(fā)Th霉變。。1、霉變變、腐爛爛案例回回顧現場問題題:基層含水水率過大大及墻面面滲水，，致乳膠膠漆和墻墻紙霉變變。2、門套套基層防防腐處理基層板六六面涂刷刷防腐涂涂料基層板下下端離地地面完成成面20mm下端20mm縫縫隙用防防水材料料填平門套木木飾面面安裝裝時，，建議議下端端離地3-5mm，防止止水氣氣滲入入門框框內引引起油漆飾面面變形形、發(fā)發(fā)霉，，縫隙隙用柔柔性防水膠泥泥填實廚、衛(wèi)衛(wèi)門套套線下下端建建議采采用石石材門門墩512343、木木飾面面、硬硬包等等基層層板防防腐處處理基層板板六面面涂刷刷防腐腐涂料料1開關、、插座座等必必須要要在基基層板板開孔時，，切斷斷面要要補刷刷防腐腐涂料2基層板板下端端離地地20mm以上上3墻背面面房間間為廚廚房、、衛(wèi)Th間等等有水區(qū)域域時，，基層層板背面滿滿鋪防防潮膜，形形成隔隔離層44、木木地板板防潮潮處理基層含含水率率低于于101找平層層應鋪鋪防潮潮墊，，接縫縫處用用膠布粘貼貼，防防止水水氣進進入2門檻石石交界界處地地板切切割面面蠟封封處理，防防止地地板側側邊受受潮霉霉變35、墻墻紙、、乳膠膠漆防防霉處處理墻背面面房間間為廚廚房、、衛(wèi)Th間等等有水水區(qū)域域時，建議滿滿刷防防水涂涂料一一遍，，形成成隔離離層1墻面應應基本本干燥燥，基基層含含水率率不得得大于于102墻紙基基膜涂涂刷要要均勻勻、到到位，，不得得有遺遺漏3地下室室、廚廚房、、衛(wèi)Th間、、陽臺臺等部部位，，應采用耐水水膩子子、防防水乳乳膠漆漆。4濕作業(yè)業(yè)（石石材））鋪貼貼管控控要點點五濕作業(yè)業(yè)（石石材））鋪貼貼敗象象案例例回顧顧1濕作業(yè)業(yè)（石石材））墻面面鋪貼貼工藝藝2濕作業(yè)業(yè)（石石材））地面面鋪貼貼工藝藝3濕作業(yè)業(yè)（石石材））鋪貼貼管控控要點點4現場問問題:墻面瓷瓷磚空空鼓現現象1、瓷瓷磚、、石材材鋪貼貼敗象象案例例回顧現場問問題:墻面瓷瓷磚脫脫落現現象現場問問題:地面瓷瓷磚空空鼓起起拱1、瓷瓷磚、、石材材鋪貼貼敗象象案例例回顧現場問問題:墻面瓷瓷磚脫脫落1、瓷瓷磚、、石材材鋪貼貼敗象象案例例回顧現場問問題:大理石石反堿堿、水水影問問題現場問問題:大理石石裂縫縫過多多，品品相不不過關關1、瓷瓷磚、、石材材鋪貼貼敗象象案例例回顧現場問問題:背景石石材裂裂縫過過大，，品相相不過過關1、瓷瓷磚、、石材材鋪貼貼敗象象案例例回顧教訓石材濕濕貼板板材的的厚度度不得得低于于20mm，邊長長超過過800mm規(guī)格的的板材材背面面需增增加鋁鋁條或或不銹銹鋼條條背筋筋，禁止使使用鋼鋼筋背背筋，防止止鋼筋筋腐蝕蝕影響響飾面面效果果。2、瓷瓷磚、、石材材墻面面鋪貼貼工藝瓷磚、石材墻面鋪貼工藝施工流程基層處理→刷界面劑→根據排版圖彈線分格→選磚→浸磚（背膠）→鑲貼面磚→勾縫與擦縫→成品保護準備工作1、地面基層清理，放樣完成；2、排版確認；3、瓷磚、石材品相檢查完成背膠涂刷將磚背面用鋼絲刷清掃干凈（釉面磚放入凈水中浸泡2h-3h，取出待表面晾干或擦干凈后方可使用），并做背膠處理鋪貼工藝鑲貼應自下而上進行，從最下一層磚的上口位置線先穩(wěn)好靠尺，以此托住第一皮面磚；在面磚外皮上口拉水平通線，作為鑲貼的標準；在面磚背面須采用專用背膠劑涂刷干透后，再使用專用粘結劑鑲貼（拋光磚或玻化磚），粘結劑厚度為5~10mm，粘貼后用灰鏟柄或橡皮錘輕輕敲打，使之附線，再用鋼片調整豎縫，并用靠尺通過標準點調整平整和垂直度；鋪貼過程中需及時清理磚縫內的及磚表面的粘結材料。2、瓷瓷磚、、石材材墻面面鋪貼貼工藝背面浮浮灰需需清洗洗干凈凈；瓷瓷磚需需浸泡泡2小小時以以上，，晾干干后方方可使使用2、瓷瓷磚、、石材材墻面面鋪貼貼工藝背膠處處理2、瓷瓷磚、、石材材墻面面鋪貼貼工藝專用鋸鋸齒橫橫豎交交叉批批刮3、瓷瓷磚、、石材材地面面鋪貼貼工藝瓷磚、石材地面鋪貼工藝施工流程彈線→試拼→試排→基層清理→鋪砂漿基層→鋪石材→成品保護→晶面處理（陽臺、露臺、衛(wèi)Th間、門檻（陽臺、露臺、衛(wèi)Th間）等部位必須采用濕鋪法工藝）準備工作1、地面基層清理，放樣完成；2、排版確認；3、石材品相檢查完成石材試鋪根據水平線定出完成面高度并拉通線，采用

1:3

的干硬性水泥砂漿，在房內的兩個相互垂直的方向，鋪兩條干砂，厚度宜高出實鋪厚度

2-3mm；據圖紙要求把石材板塊排好，核對板塊與墻面、柱、洞口等的相對位置鋪貼工藝采用石材粘結劑鑲鋪，粘結劑厚度為5~10mm，安放時應一邊著地輕輕放下石材，用鐵抹子插入石材板縫調節(jié)縫隙；橡皮錘或木錘輕擊木墊板（不得用木錘直接敲擊石材板），并用靠尺通過標準點檢查平整度；鋪貼過程中需及時清理石材縫內的及其表面的粘結材料晶面處理要求專業(yè)廠家進行拋光處理（不同的石材應采用不同的晶面材料和工藝）。結晶面亮度要求不小于85度。3、瓷瓷磚、、石材材地面面鋪貼貼工藝注：大大理石石鋪貼貼前排排版試試拼，，品相相檢查查3、瓷瓷磚、、石材材地面面鋪貼貼工藝注：鏟鏟網網、刷刷背膠膠晾干干3、瓷瓷磚、、石材材地面面鋪貼貼工藝注：橡橡皮錘錘輕擊擊木墊墊板；；定位位線、、靠尺尺、紅紅外線線三管管齊下下，對對鋪貼貼的平平整度度、拼拼縫進進行控控制和和糾偏偏3、瓷瓷磚、、石材材地面面鋪貼貼工藝淺色石石材需需采用用白色色石材材專用用粘結結劑3、瓷瓷磚、、石材材地面面鋪貼貼工藝施工過過程中中及時時進行行空鼓鼓巡檢檢并同同步整整改3、瓷瓷磚、、石材材地面面鋪貼貼工藝陽臺、、露臺臺、衛(wèi)衛(wèi)Th間、、門檻檻（陽陽臺、、露臺臺、衛(wèi)衛(wèi)Th間））等部部位必必須采采用濕濕鋪法法工藝藝3、瓷瓷磚、、石材材地面面鋪貼貼工藝木飾面面安裝裝前完完成大大理石石初磨磨4、瓷瓷磚、、石材材鋪貼貼管控控點瓷磚、、石材材鋪貼貼管控控點石材六六面防防護的的使用用背筋、、背膠膠的使使用專用石石材（（瓷磚磚）粘粘結劑劑粘貼貼其他管管控要要點（（晶面面處理理）未完成成的地地面石石材為為防角角部崩崩塌，，應有有護邊邊保護護。過程保保護完成保保護完成保保護濕作業(yè)業(yè)成品品保護木地板板安裝裝管控控要點點六木地板板敗