廣深區(qū)住宅標準化研究（PPT）

融創(chuàng)創(chuàng)廣廣深深區(qū)區(qū)標標準準化化住住宅宅研研究究標準準化化產產品品的的實實現(xiàn)現(xiàn)路路徑徑選取取標標準準化化載載體體精細細化化設設計計技術術固化化實踐踐推廣廣迭代代優(yōu)化化現(xiàn)階階段段工工作作及及重重點點普適適性性全面面性性彈性性適應應市場場需需求求適應應審批批規(guī)定定建筑筑、、結結構構、、機機電電室內內、、景景觀觀、、幕幕墻墻模塊塊化化產產品品設設計計接口口設設計計標準準化化載體體載體體選選取取載體體選選取取深圳圳惠州州江門門珠海海佛山山中山山東莞莞廣州州合創(chuàng)創(chuàng)花花園園梧桐桐花園園君瀾瀾花園園晨熙熙花花園園大富富地地塊塊大瀝瀝項項目目大良良項項目目有針針對對性性的的對對融融創(chuàng)創(chuàng)現(xiàn)現(xiàn)有有廣廣深深地地區(qū)區(qū)8大城城市市7個剛剛需需項項目目的產產品品，結結合合我我們們自自身身的的項目目設計計經(jīng)經(jīng)驗驗，進行行了了系系統(tǒng)統(tǒng)的的梳梳理理和和分分析析大數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)分分析析一梯四戶一梯四戶一梯四戶一梯四戶一梯四戶一梯四戶一梯四戶一梯四戶一梯四戶一梯四戶一梯四戶一梯四戶一梯四戶一梯四戶一梯四戶東莞君瀾東莞梧桐佛山大富佛山大瀝佛山大良廣州合創(chuàng)一梯四戶一梯五戶一梯五戶東莞莞晨晨熙熙東莞莞晨晨熙熙佛山山大大富富佛山山大大瀝瀝廣州州合合創(chuàng)創(chuàng)1T4占絕絕對對比比例例，，是是絕絕大大多多數(shù)數(shù)剛剛需需盤盤首首選選載體體選選取取大數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)分分析析廣州州合合創(chuàng)創(chuàng)佛山山大大瀝瀝佛山山大大瀝瀝東莞莞梧梧桐桐東莞莞梧梧桐桐佛山山大大瀝瀝東莞莞君君瀾一梯四戶一梯四戶一梯四戶一梯四戶一梯四戶一梯四戶東莞君瀾東莞梧桐佛山大富佛山大瀝佛山大良廣州合創(chuàng)………通過過對對現(xiàn)現(xiàn)有有融融創(chuàng)創(chuàng)產產品品及及市市面面成成熟熟產產品品的的歸歸納納和和比比較較，，剛剛需需盤盤主主要要是是以以1T4為主主。。載體體選選取取選取取1T4作作為為母母體體一梯四戶一梯四戶一梯四戶一梯四戶一梯四戶一梯四戶東莞君瀾東莞梧桐佛山大富佛山大瀝佛山大良廣州合創(chuàng)………Y型1T4在融融創(chuàng)創(chuàng)內內部部和和市市場場認認可可度度比比較較高高，，其其在在視視線線及及產產品品舒舒適適度度方方面面優(yōu)優(yōu)勢勢都都較較為為明明顯顯。。載體體選選取取推演演出出Y型型1T4作作為為母母體體通過過對對現(xiàn)現(xiàn)有有融融創(chuàng)創(chuàng)產產品品及及市市面面成成熟熟產產品品的的歸歸納納和和比比較較，，剛剛需需盤盤主主要要是是以以1T4為主主。。獨棟棟雙拼&獨棟棟載體體選選取取衍生生出出兩兩種種Y型型1T4作作為為母母體體工作作思思路路技術術標標準準：：模塊塊化化拼拼接接模塊塊梯梯度度邏邏輯輯標準準化化建建造造方方式式對對設設計計的的要要求求技術術要要求求：：張角角的的確確定定原原則則核心心筒筒的的普普適適性性統(tǒng)一一接接口口105㎡3房2衛(wèi)120㎡4房2衛(wèi)90㎡3房2衛(wèi)135㎡4房2.5衛(wèi)x2x2x2x2標準準化化的的技技術術標標準準1234核心筒“樂高高”模式式模塊塊化化拼拼接接90901351051059090120......90901201201059090135標準準化化的的技技術術標標準準模塊塊梯梯度度邏邏輯輯標準準化化的的技技術術標標準準模塊塊梯梯度度邏邏輯輯標準準化化的的技技術術標標準準模塊塊梯梯度度邏邏輯輯標準準化化的的技技術術標標準準模塊塊梯梯度度邏邏輯輯結構構最最優(yōu)優(yōu)性性：：成榀榀剪剪力力墻墻橫縱縱軸軸對對齊齊標準準化化的的技技術術標標準準標準準化化建建造造方方式式對對設設計計的的要要求求結構構最最優(yōu)優(yōu)性性：：成榀榀剪剪力力墻墻橫縱縱軸軸對對齊齊標準準化化的的技技術術標標準準標準準化化建建造造方方式式對對設設計計的的要要求求標準準化化的的技技術術標標準準標準準化化建建造造方方式式對對設設計計的的要要求求鋁模的應應用用和和結結構構外外置置室內內空空間間更更多多的的可可變變性性適應應未未來來裝裝修修的的工工業(yè)業(yè)化化標標準準化化鋁模模適適應應性性：模塊塊化化的的方方式式模數(shù)數(shù)的的控控制制50mm/100mm/200mm鋁模模度度標準準化化的的技技術術標標準準標準準化化建建造造方方式式對對設設計計的的要要求求張角角的的大大小小影影響響到到3、4號位位的的通通風風、、采采光光與與視視野野產品品舒舒適適度度朝向向和和遮遮陽陽等等問問題題張角角控控制制為為20°°/30°°20°30°12341234標準化的技術術要求張角的確定原原則標準化的技術術要求張角的確定原原則20°35°張角越大，交交界處角部浪浪費面積越大大關于遮陽的適適應性分析4根據(jù)日日照遮遮陽規(guī)規(guī)范，，應充充分考考慮住住宅的的朝向向，盡盡量避免東東西向向窗戶戶30°45°45°45°北東向窗西向窗當戶型型窗戶戶法線線方向向在暖暖色區(qū)區(qū)域內內即需需要考考慮立立面遮遮陽30°45°45°45°關于遮遮陽的的適應應性分分析430°45°45°45°關于遮遮陽的的適應應性分分析445°°30°45°45°45°15°°關于遮遮陽的的適應應性分分析4順時針針旋轉轉在15°以內可可以不不用考考慮遮遮陽問問題30°°45°°45°°45°°30°45°45°45°0°關于遮遮陽的的適應應性分分析430°常規(guī)三三合一一核心心筒城市適用性深圳√廣州√東莞√惠州√中山√江門√珠?！谭鹕健虥]有““萬無無一失失”的的核心心筒，，在現(xiàn)現(xiàn)行國國家規(guī)規(guī)范體體系下下，3合1是普普適性性較高高的選選擇標準化化的技技術要要求核心筒筒的普普適性性規(guī)范圖圖集——核心筒筒非三合合一三合一一1900標準化化的技技術要要求核心筒筒的普普適性性24503合1同時時又兼兼顧了了較好好的入入戶體體驗，，建議議采用用3合合1前前室核核心筒筒作為為母體體模塊塊豎向流流線的的核心心筒，，用距距離換換空間間更好的的入戶戶體驗驗、更更高舒舒適度度的戶戶型、、更利利于模模塊化化2M2M6M6M標準化化的技技術要要求橫/豎核心心筒比比較統(tǒng)一接接口平平臺標準化化的技技術要要求90901201201059090135采用統(tǒng)統(tǒng)一的的接口口設計計方法法模塊分分析。。。。。。?！，F(xiàn)有產產品梳梳理對80㎡——135㎡㎡面積積段的的所有有產品品做梳梳理總總結核心筒模塊135㎡120㎡90㎡105㎡母體標準層1+4模塊塊分析析1個核核心筒筒模塊塊+4個戶戶型模模塊3·設計入口玄玄關，，方便便進出出換鞋·U型廚房房設計計，操操作臺臺高效效實用用·客廳與與餐廳廳等面面寬，，使空空間更更方正正、完完整·精細化化收納納空間間設計計套內面積陽臺面積陽臺占比建筑面積70.522.707.66%90.01產品模模塊90㎡緊湊型型3房2衛(wèi)衛(wèi)無無生生活陽陽臺3套內面積陽臺面積陽臺占比建筑面積68.953.8411.14%90.01·設計入口玄玄關，，方便便進出出換鞋·增加生生活陽陽臺，，方便便使用用·客廳與與餐廳廳等面面寬，，使空空間更更方正正、完完整·精細化化收納納空間間設計計產品模模塊90㎡緊湊型型3房2衛(wèi)衛(wèi)有有生生活陽陽臺3套內面積陽臺面積陽臺占比建筑面積79.375.2513.23%104.76·設計入口玄玄關，，方便便進出出換鞋·U型廚房房設計計，操操作臺臺高效效實用用·客廳與與餐廳廳南北北通透透，便便于通通風采采光·衛(wèi)生間間獨立立分區(qū)區(qū)，形形成高高效回回流家家政空空間·精細化化收納納空間間設計計產品模模塊105㎡舒適型型3房2衛(wèi)衛(wèi)南南廳廳3套內面積陽臺面積陽臺占比建筑面積80.174.1110.25%104.82·設計入口玄玄關，，方便便進出出換鞋·衛(wèi)生間間干濕濕分區(qū)區(qū)·主臥設設置步步入式式衣帽帽間及及迷你你吧·精細化化收納納空間間設計計產品模模塊105㎡舒適型型3房2衛(wèi)衛(wèi)北北廳廳3套內面積陽臺面積陽臺占比建筑面積92.605.3411.53%120.40·設計入口玄玄關，，方便便進出出換鞋·U型廚房房設計計，操操作臺臺高效效實用用·客廳與與餐廳廳南北北通透透，便便于通通風采采光·設計可可變空空間，，可分分可合合·主臥設設置步步入式式衣帽帽間及及迷你你吧·精細化化收納納空間間設計計產品模模塊120㎡緊湊型型4房2衛(wèi)衛(wèi)南廳3套內面積陽臺面積陽臺占比建筑面積93.884.419.39%120.73·設計入口玄玄關，，方便便進出出換鞋·入戶即即是客客廳和和餐廳廳，視視野開開闊·廚房采采用雙雙列式式布置置，正正對餐餐廳，，便于于通風風·書房開開向客客廳，，可形形成南南北通通廳·主臥設設置步步入式式衣帽帽間及及迷你你吧·精細化化收納納空間間設計計產品模模塊120㎡緊湊型型4房2衛(wèi)衛(wèi)橫橫廳廳3套內面積陽臺面積陽臺占比建筑面積103.585.5510.72%135.10·設計入口玄玄關，，方便便進出出換鞋·U型廚房房設計計，操操作臺臺高效效實用用·客廳與與餐廳廳南北北通透透，便便于通通風采采光·老人房房設置置半衛(wèi)衛(wèi)，方方便起起夜·主臥設設置步步入式式衣帽帽間及及迷你你吧·精細化化收納納空間間設計計微信及及QQ：1115955733，，朋友友圈每每周送送新資資料，，，淘淘寶搜搜店鋪鋪名：：土木木世家家產品模模塊135㎡舒適型型4房2.5衛(wèi)南廳3套內面積陽臺面積陽臺占比建筑面積104.164.598.81%135.25·設計入口玄玄關，，方便便進出出換鞋·入戶即即是客客廳和和餐廳廳，視視野開開闊·廚房采采用雙雙列式式布置置，正正對餐餐廳，，便于于通風風·老人房房設置置半衛(wèi)衛(wèi)，方方便起起夜·主臥設設置步步入式式衣帽帽間及及迷你你吧·精細化化收納納空間間設計計舒適型型4房2.5衛(wèi)橫