建筑工程概預算-工程造價費用構成

第三章工工程造價費用用構成工程概概預算算第三章章工工程造造價費費用構構成主要內內容：：2.1概述2.2設備、、工器器具購購置費費用2.3建筑安安裝工工程費費用2.4工程建建設其其他費費用2.5預備費費和建建設期期利息息3.1概述固定資資產投投資流動資資產投投資——流動資資金設備及及工、、器設備購購置費費設備原原價設備運運雜費費工器具具及生生產家家具購購置費費建筑安安裝工工程費費用直接費費間接費費利潤稅金工程建建設其其他費費用土地使使用費費預備費費基本預預備費費漲價預預備費費建設期期貸款款利息息與項目目建設設有關關的其其他費費用與未來來企業(yè)業(yè)生產產經(jīng)營營有關關的其其他費費用建設項項目總總投資資工程造造價我國現(xiàn)現(xiàn)行建設設項目目總投投資構構成一、我我國現(xiàn)現(xiàn)行建建設項項目投投資構構成和和工程程造價價構成成3.2設備及及工器器具購購置費費用設備及及工、、器具具購置置費是是由設設備購購置費費和工工具、、器具具及生生產家家具購購置費費組成成的，，它是是固定定資產產投資資中的的積極部部分。設備購購置費費：為為建設設項目目購置置或自自制的的達到到固定資資產標準的的各種種國產或進口的各種種設備、、工具具、器器具的的購置置費用用。3.2設備及及工器器具購購置費費用一、設設備購購置費費的構構成及及計算算費用構成費用內容計算式設備購置費設備原價指國產設備或進口設備的原價設備運雜費運費和裝卸費、包裝費、設備供銷部門手續(xù)費、采購與倉庫保管費設備原價×設備運雜費率3.2設備及工器器具購置費費用（一）國產產設備原價價的構成及及計算費用構成計算公式應注意的事項國產標準設備原價設備制造廠的交貨價或訂貨合同價采用帶有備件的原價國產非標準設備原價包括材料費、加工費、輔助材料費、專用工具費、廢品損失費、外購配套件費、包裝費、利潤、稅金和非標準設備設計費{[（材料費＋加工費＋輔助材料費）×（1＋專用工具費率）×（1＋廢品損失費率）＋外購配套件費]×（1＋包裝費率）－外購配套件費}×（1＋利潤率）＋銷項稅額＋非標準設備設計費＋外購配套件費非標準設備原價有多種計算方法，如成本計算估價法、系列設備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。表中的公式為成本計算估價法非標準設備原價（1）材料費＝材材料凈重×（1+加工損耗系系數(shù)）×每噸材料綜綜合價（2）加工費＝設設備總重量量（噸）×設備每噸加加工費（3）輔助材料費費＝設備總總重量×輔助材料費費指標（4）專用工具費費=（（1）+（2）+（3））×%（5）廢品損失失費=（（1）+（2）+（3）+（4））×%（6）外購配套套件費（7）包裝費=（（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6））×%（8）利潤=（（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（7））×%（9）稅金＝（（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（7）+（8））×%（10）非標準設設備設計費費3.2設備及工器器具購置費費用思考題：某工廠采購購一臺國產產非標準設設備，制造造廠生產該該臺設備所所用材料費費20萬元，加工工費2萬元，輔助助材料費4000元，制造廠廠為制造該該設備，在在材料采購購過程中發(fā)發(fā)生進項增增值稅額3.5萬元。專用用工具費率率1.5%，廢品損失失費率10%，外購配套套件費5萬元，包裝裝費率1%，利潤率7%，增值稅率率為17%，非標準設設備設計費費2萬元，求該該國產非標標準設備的的原價？（（39.536萬元）（二）進口口設備原價價的構成及及計算進口設備原原價由到岸價（CIF）和進口從屬費費用構成。到岸價（CIF）＝離岸價格格（FOB）+國際運費+運輸保險費費＝運費在內內價（CFR）+運輸保險費費3.2設備及工器器具購置費費用即為成本加加運費進口從屬費費=銀行財務費費+外貿手續(xù)費費+關銳+消費稅+進口環(huán)節(jié)增增值稅+車輛購置稅稅三、工具、、器具及生生產家具購購置費是指新建或或擴建項目目初步設計計規(guī)定的，，保證初期期正常生產產必須購置置的沒有達到固固定資產標標準的設備、儀儀器、工卡卡模具、器器具、生產產家具和備備品備件等等的購置費費用。3.2設備及工器器具購置費費用車間辦公室室倉庫3.2設備及工器器具購置費費用職工洗浴、、更衣區(qū)工具、器具具及生產家家具購置費費=設備購置費費×定額費率3.3建筑安裝工工程費用構構成建筑安裝工工程費用：：指施工單單位接受建建設單位的的委托，按按照設計圖圖紙完成建建筑安裝施施工過程，，所得到的的補償和收收入。3.3建筑安裝工工程費用構構成一、建筑安安裝工程費費用構成建筑安裝工程費直接費直接工程費費措施費環(huán)境保護費安全施工費文明施工費臨時設施費夜間施工增加費二次搬運費冬雨季施工增加費大型機械設備進出場及安拆費施工降水排水費地上、地下設施，建筑物的臨時保護設施費已完工程及設備保護費高層建筑增加費腳手架搭拆費垂直運輸機械費砼模板及支架安全文明施工費通用措施項目專業(yè)工程措施項目費間接費規(guī)費企業(yè)管理費費利潤稅金營業(yè)稅城鄉(xiāng)維護建建設稅教育稅附加加人工費：直直接從事建建筑安裝工工程施工生生產工人開開支的各項項費用。材料費：是指指施工過程中中耗用的構成成工程實體的的原材料、輔輔助材料、構構配件、零件件和半成品的的費用。施工機械使用用費：是指施施工機械作業(yè)業(yè)所發(fā)生的機機械使用費以以及機械安、、拆費和場外外運費。機械臺班單價價=臺班折舊費+臺班大修費+臺班經(jīng)常修理理費+臺班安拆費及及場外運費+臺班人工費+臺班燃料動力力費+臺班養(yǎng)路費及及車船使用稅稅3.3建筑安裝工程程費用構成（一）直接工工程費構成要素計算公式備注直接工程費人工費人工工日消耗量、人工日工資單價Σ（工日消耗量×日工資單價）人工工日消耗量由基本用工和其他用工組成材料費材料消耗量、材料基價和檢驗試驗費Σ（材料消耗量×材料基價）+檢驗試驗費材料消耗量包括材料凈用量和不可避免的損耗量施工機械使用費施工機械臺班消耗量、機械臺班單價Σ（施工機械臺班消量×機械臺班單價）施工機械使用費是施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費及機械安拆費和場外運費注意：檢驗試驗費，，是指對建筑筑材料、構件件和建筑安裝裝物進行一般般鑒定、檢查查所發(fā)生的費費用，包括自設試驗室進進行試驗所耗耗用的材料和和化學藥品等等費用。不包括新結構、新材材料的試驗費費和建設單位位對具有出廠廠合格證明的的材料進行檢檢驗、對構件件做破壞性試試驗及其他特特殊要求檢驗驗試驗的費用用。環(huán)境保護費：：是指施工現(xiàn)現(xiàn)場為達到環(huán)環(huán)保部門要求求所需要的各各項費用。大樓施工時對對周圍環(huán)境的的保護，有利利于減少灰塵塵外揚工地內設有的的污水生化處處理器，而且且加以定期檢檢查文明施工費：：是指施工現(xiàn)現(xiàn)場文明施工工所需要的各各項費用安全施工費：：指施工現(xiàn)場場安全施工所所需要的各項項費用臨時設施費：是指施工企企業(yè)為進行建建筑工程施工工所必須搭設設的生活和生生產用的臨時時建筑物、構構筑物和其他他臨時設施費費用等。文明施工與環(huán)環(huán)境保護項目目包括的內容容：安全警示標志志牌、現(xiàn)場圍圍擋、五板一一圖、企業(yè)標標志、場容場場貌、材料堆堆放、現(xiàn)場防防火和垃圾清清運。臨時設施包括括的內容：現(xiàn)場辦公生活活設施、施工工現(xiàn)場臨時用用電（配電線線路、配電箱箱開關箱和接接地保護裝置置）。安全施工包括括的內容：樓板、屋面、、陽臺等臨邊邊防護、通道道口防護、預留洞洞口防護、電電梯井口防護護、樓梯邊防護、、垂直方向交交叉作業(yè)防護、高空作業(yè)業(yè)防護。夜間施工費：：夜間施工費費是指因夜間間施工所發(fā)生生的夜班補助助費、夜間施施工降效、夜夜間施工照明明設備攤銷及及照明用電等等費用。夜間施工增加加費=二次搬運費：是指因施工場場地狹小等特特殊情況而發(fā)發(fā)生的二次搬運費費用。二次搬運費=直接工程費×二次搬運費費費率二次搬運費費費率=大型機械設備備進出場及安安拆費：是指機械整體體或分體自停停放場地運至至施工現(xiàn)場或或由一個施工工地點運至另另一個施工地地點，所發(fā)生生的機械近出出場運輸及轉轉移費用，以以及施工機械械在施工現(xiàn)場場進行安裝裝和和拆拆卸卸所需需要要的的人工工費費、、材材料料費費、、機機械械費費、、試試運運轉轉費費及安安裝裝所所需需的的輔輔助助設設施施的的費費用用。。施工工排排水水、、降降水水費費：是指指為為確確保保工工程程在在正正常常條條件件下下施施工工，，采采取取各各種種排排水水、、降降水水措措施施所所發(fā)發(fā)生生的的各各種種費費用用。。排水水降降水水費費=∑∑排水水降降水水機機械械臺臺班班費費×排水水降降水水周周期期+排水水降降水水使使用用材材料料費費、、人人工工費費已完完工工程程及及設設備備保保護護費費：是指指竣竣工工前前，，對對已已完完工工程程及及設設備備進進行行保保護護所所需需費費用用。。已完完工工程程及及設設備備保保護護費費=成品品保保護護所所需需機機械械費費+材料料費費+人工工費費混凝凝土土、、鋼鋼筋筋混混凝凝土土模模板板及及支支架架費費：混凝凝土土、、鋼鋼筋筋混混凝凝土土模模板板及及支支架架費費是是指指混混凝凝土土施施工工過過程程中中需需要要的的各各種種鋼鋼模模板板、、木木模模板板、、支支架架等等的的支支、、拆拆、、運運輸輸費費用用及及模模板板、、支支架架的的攤攤銷銷（（或或租租賃賃））費費用用。。模板及支支架費=模板攤銷銷量×模板價格格+支、拆、、運輸費費腳手架費費：腳手架架費是指指施工需需要的各各種腳手手架搭、、拆、運運輸費用用及腳手手架的攤攤銷（或或租賃））的費用用。腳手架搭搭拆費=腳手架攤攤銷量×腳手架價價格+搭、拆、、運輸費費腳手架攤攤銷量=（二）間間接費規(guī)費，是是指政府府和有關關權力部部門規(guī)定定必須繳繳納的費費用（簡簡稱規(guī)費費）。包包括：工程排污污費、社社會保障障費（養(yǎng)養(yǎng)老保險險費、失失業(yè)保險險費、醫(yī)醫(yī)療保險險費）、、住房公公積金、、危險作作業(yè)意外外傷害保保險。企業(yè)管理理費，是是指建筑筑安裝企企業(yè)組織織施工生生產和經(jīng)經(jīng)營管理理所需費費用。其其中相關關費用內內容，如如勞動保險險費要和人工日工工資單價價相關內容容區(qū)分。。3.3建筑安裝裝工程費費用構成成企業(yè)管理理費包括括：管理理人員工工資；辦辦公費；；差旅交交通費；；固定資資產使用用費；工工具用具具使用費費；勞動動保險費費；工會會經(jīng)費；；職工教教育經(jīng)費費；財產產保險費費；財務務費；稅稅金；其其他費用用。企業(yè)職工工培訓辦公費間接費的的取費表表費用項目取費基數(shù)費率計算后取費公式間接費直接費間接費=直接費合計×間接費費率人工費+機械費間接費=直接費中的人工費和機械費合計×間接費費率人工費間接費=直接費中的人工費合計×間接費費率3.3建筑安裝裝工程費費用構成成費用項目取費基數(shù)費率計算后取費公式利潤直接費（直接費+間接費）×利潤率人工費+機械費人工費和機械費合計×利潤率人工費直接費中的人工費合計×利潤率（三）利潤潤3.3建筑安裝裝工程費費用構成成3.3建筑安裝裝工程費費用構成成（四）稅金金包括：營營業(yè)稅、、城市維維護建設設稅和教教育費附附加。在在工程造造價計算算中，三三種稅金金通常一一并計算算。營業(yè)業(yè)稅的計稅依據(jù)據(jù)是含稅營業(yè)業(yè)額，城市維維護建設設稅和教教育費附附加的計計稅依據(jù)據(jù)是應納營業(yè)業(yè)稅額。營業(yè)稅的的稅額為為營業(yè)額額的3%；教育費附附加為營營業(yè)稅的的3%。城市維護護建設稅稅的納稅稅人所在在地為：：市區(qū)的，按營營業(yè)稅的的7%征收縣鎮(zhèn)的，按營營業(yè)稅的的5%征收農村的，按營營業(yè)稅的的1%征收市級稅務務局縣鎮(zhèn)級稅稅務局農村稅務務所3.3建筑安裝裝工程費費用構成成3.3建筑安裝裝工程費費用構成成費用項目取費基數(shù)費率計算公式稅金直接費+間接費+利潤綜合稅率計算納稅地在市區(qū)納稅地在縣城、鎮(zhèn)納稅地點不在市區(qū)縣城、鎮(zhèn)稅金的計計算營業(yè)額=（直接費費+間接費+利潤）/（1-營業(yè)稅率率-營業(yè)稅率率×城市維護護建設稅稅率-營業(yè)稅率率×教育費費附加加率））3.3建筑安安裝工工程費費用構構成思考題題：1.某市建建筑公公司承承建某某縣城城一商商務樓樓，當當年結結算工工程價價款收收入為為5300萬元，，其中中包括括所安安裝設設備的的價款款500萬元及及付給給分包包方的的價款款300萬元，，則此此收入入應繳繳納的的營業(yè)業(yè)稅為為()萬元。。A．150B．161C．170.7D．1742.某市區(qū)區(qū)總承承包單單位獲獲得發(fā)發(fā)包人人支付付的某某工程程施工工的全全部價價款收收入1000萬元，，其中中包括括自己己施工工的建建筑安安裝工工程費費800萬元，，合同同約定定需支支付給給專業(yè)業(yè)分包包方的的工程程結算算款100萬元，，由總總承包包單位位采購購的需需安裝裝的設設備價價款100萬元，，則該該總承承包單單位為為此需需繳納納的營營業(yè)稅稅為（（））萬萬元。。A.31.5B.30.69C.27D.28.983.3建筑安安裝工工程費費用構構成應納營營業(yè)稅稅=計稅營營業(yè)額額×3%。關鍵是計計稅營業(yè)額額。指從事事建筑、安安裝、修繕繕、裝飾及及其他工程程作業(yè)收取取的全部收收入，包括括建筑、修修繕、裝飾飾工程所用用原材料及及其他物資資和動力的的價款。當當安裝的設設備的價值值作為安裝裝工程產值值時，也包包括所安裝裝設備的價價款。但建筑安裝裝工程總承承包方將工工程分包或或轉包給他他人的，其營業(yè)額中中不包括付給給分包或轉轉包方的價價款。營業(yè)稅的的納稅地點點為應稅勞勞務的發(fā)生生地。3.4工程建設其其他費用工程建設其其他費用：：是指從工工程籌建起起到工程竣竣工驗收交交付使用止止的整個建建設期間，，除建筑安安裝工程費費用和設備備及工、器器具購置費費用以外的的，為保證證工程建設設順利完成成和交付使使用后能夠夠正常發(fā)揮揮效用而發(fā)發(fā)生的各項項費用。工程建設其他費用構成土地使用費與工程建設有關的其他費用

與未來企業(yè)生產經(jīng)營有關的其他費用土地使用費費：任何一一個建設項項目都固定定于一定地地點與地面面相連接，，必須占用用一定量的的土地，也也就必然要要發(fā)生為獲獲得建設用用地而支付付的費用，，這就是土土地使用費費。土地使用費土地征用及遷移補償費土地使用權出讓金土地征用及遷移補償費,是指建設項目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權,依照(中華人民共和國土地管理法)等規(guī)定所支付的費用土地使用權出讓金,指建設項目通過土地使用權出讓方式,取得有限期的土地使用權,依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定,支付的土地使用權出讓金土地補償費青苗補償和征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費安置補助費繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及征地管理費等征地動遷費水利水電工程水庫淹沒處理補償費土地征用及及動遷補償償費土地使用權權出讓金與項目建設設有關的其其他費用建設單位管管理費勘察設計費費研究試驗費費建設單位臨臨時設施費費工程監(jiān)理費費工程保險費費引進技術和和進口設備備其他費用用建設單位開開辦費建設單位經(jīng)經(jīng)費出國人員費費用國外技術人人員來華費費用技術引進費費用分期或延期期付款利息息擔保費進口設備檢檢驗鑒定費費用工程承包費費勘查設計費費與未來企業(yè)業(yè)生產經(jīng)營營有關的其其他費用聯(lián)合試運轉轉費辦公家具購購置費與未來企業(yè)生產經(jīng)營有關的其他費用聯(lián)合試運轉費生產準備費辦公和生活家具購置費預備費：指指在初步設設計文件及及概算中難難以事先預預料而在建建設期可能發(fā)發(fā)生的工程程和費用。。預備費基本預備費漲價預備費2.5預備費和建建設期利息息基本預備費費；指在初步設設計及概算算內難以預預料的工程程費用。1.基本預備費費包括：初