建筑工程定額計(jì)價(jià)-建筑面積的計(jì)算

第二二講講建筑筑面面積積的的計(jì)計(jì)算算建筑筑工工程程定定額額計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)本單單元元需需達(dá)到到的的能能力力：建建筑筑面面積積的的計(jì)計(jì)算算前期期基基礎(chǔ)礎(chǔ)知知識(shí)識(shí)：：房房屋屋構(gòu)構(gòu)造造的的認(rèn)認(rèn)知知；；建建筑筑圖圖的的識(shí)識(shí)讀讀；；基基本本術(shù)術(shù)語語的的了了解解。。本單元能力學(xué)習(xí)的難點(diǎn)：依據(jù)圖紙準(zhǔn)確計(jì)算建筑筑面積；對(duì)建筑面積積計(jì)算各種規(guī)規(guī)則的理解和和掌握。一概述述建筑面積是建建筑物外墻勒勒腳以上各層層結(jié)構(gòu)外圍水水平面積之和和。建筑面積＝有有效面積+結(jié)結(jié)構(gòu)面積有效面積為具有生產(chǎn)和和生活使用效效益的面積；；結(jié)構(gòu)面積為承重構(gòu)件所所占的面積，，如墻、柱所所占的面積。。建筑面積是重重要的經(jīng)濟(jì)技技術(shù)指標(biāo)：：平方米造價(jià)=總造價(jià)/建筑面積平方米材料消消耗=總材料消耗量量/建筑面積平方米人工消消耗量=總?cè)斯は牧苛?建筑面積腳手架費(fèi)、垂垂直運(yùn)輸費(fèi)需需要用建筑筑面積來計(jì)算算獲得。二、建筑面積積的計(jì)算規(guī)則則1、單層建筑筑物的建筑面面積，應(yīng)按其其外墻勒腳以以上結(jié)構(gòu)外圍圍水平面積計(jì)計(jì)算。并應(yīng)符合下列列規(guī)定：（1）單層建建筑物高度在在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)計(jì)算全面積；；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。（2）利用坡屋頂內(nèi)空間間時(shí)，頂板下下表面至樓面面的凈高超過過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算算全面積；凈凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算算1/2面積積；凈高不足足1.20m的部位不應(yīng)計(jì)計(jì)算面積。2、單層建筑筑物內(nèi)設(shè)有局局部樓層者，，局部樓層的的二層及以上上樓層，有圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)外圍水平平面積計(jì)算，，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)結(jié)構(gòu)底板水平平面積計(jì)算。。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)計(jì)算全面積；；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。3、多層建筑筑物首層應(yīng)按按其外墻勒腳腳以上結(jié)構(gòu)外外圍水平面積積計(jì)算；二層層及以上樓層層應(yīng)按其外墻墻結(jié)構(gòu)外圍水水平面積計(jì)算算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)計(jì)算全面積；；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積?！纠?-1】計(jì)算圖3-2某單層房屋(有局部樓層)的建筑筑面積。解：因有樓層層處層高不同同，應(yīng)分別計(jì)計(jì)算建筑面積積。單層部分：S=(22.50+0.24-4.50-0.24)×(12.00+0.24)=220.32m2有樓層處：S=4.74×12.24×2層=116.04m2合計(jì)建筑面積積=220.32+116.04=336.36m24、多層建筑筑坡屋頂內(nèi)和和場館看臺(tái)下下，當(dāng)設(shè)計(jì)加加以利用時(shí)凈凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算算全面積；凈凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算算1/2面積積；當(dāng)設(shè)計(jì)不不利用或室內(nèi)內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面面積。5、地下室、、半地下室(車間、商店店、車站、車車庫、倉庫等等)，包括相相應(yīng)的有永久久性頂蓋的出出入口，應(yīng)按按其外墻上口口(不包括采采光井、外墻墻防潮層及其其保護(hù)墻)外外邊線所圍水水平面積計(jì)算算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)計(jì)算全面積；；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。6、坡地的建建筑物吊腳架架空層、深基基礎(chǔ)架空層，，設(shè)計(jì)加以利利用并有圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)的，層層高在2.20m及以上的部位位應(yīng)計(jì)算全面面積；層高不不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算算1/2面積積。設(shè)計(jì)加以以利用、無圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建建筑吊腳架空空層，應(yīng)按其其利用部位水水平面積的1/2計(jì)算；；設(shè)計(jì)不利用用的深基礎(chǔ)架架空層、坡地地吊腳架空層層、多層建筑筑坡屋頂內(nèi)、、場館看臺(tái)下下的空間不應(yīng)應(yīng)計(jì)算面積。。7、建筑物的的門廳、大廳廳按一層計(jì)算算建筑面積。。門廳、大廳廳內(nèi)設(shè)有回廊廊時(shí)，應(yīng)按其其結(jié)構(gòu)底板水水平面積計(jì)算算?；乩葘痈吒咴?.20m及以上者應(yīng)計(jì)計(jì)算全面積；；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。8、建筑物間間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的架空走廊廊，應(yīng)按其圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍圍水平面積計(jì)計(jì)算，層高在在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)計(jì)算全面積；；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有有永久性頂蓋蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)結(jié)構(gòu)底板水平平面積的1/2計(jì)算。9、立體書庫庫、立體倉庫庫、立體車庫庫，無結(jié)構(gòu)層層的應(yīng)按一層層計(jì)算，有結(jié)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按按其結(jié)構(gòu)層面面積分別計(jì)算算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)計(jì)算全面積；；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。10、有圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)臺(tái)燈光控制室室，應(yīng)按其圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍圍水平面積計(jì)計(jì)算。層高在在2．20m及以上者應(yīng)計(jì)計(jì)算全面積；；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。11、建筑物物外有圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的落地櫥櫥窗、門斗、、挑廊、走廊廊、檐廊，應(yīng)應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)外圍水平平面積計(jì)算。。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)計(jì)算全面積；；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有有永久性頂蓋蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)結(jié)構(gòu)底板水平平面積的1/2計(jì)算。12、有永久久性頂蓋無圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場場館看臺(tái)應(yīng)按按其頂蓋水平平投影面積的的1/2計(jì)算算。13、建筑物物頂部有圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯梯間、水箱間間、電梯機(jī)房房等，層高在在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)計(jì)算全面積；；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。14、設(shè)有圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂垂直于水平面面而超出底板板外沿的建筑筑物，應(yīng)按其其底板面的外外圍水平面積積計(jì)算。層高高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)計(jì)算全面積；；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。15、建筑物物內(nèi)的室內(nèi)樓樓梯間、電梯梯井、觀光電電梯井、提物物井、管道井井、通風(fēng)排氣氣豎井、垃圾圾道、附墻煙煙囪應(yīng)按建筑筑物的自然層層計(jì)算。16、雨篷結(jié)結(jié)構(gòu)的外邊線線至外墻結(jié)構(gòu)構(gòu)外邊線的寬寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷篷結(jié)構(gòu)板的水水平投影面積積的1/2計(jì)計(jì)算。17、有永久久性頂蓋的室室外樓梯，應(yīng)應(yīng)按建筑物自自然層的水平平投影面積的的1/2計(jì)算算。18、建筑物物的陽臺(tái)均應(yīng)應(yīng)按其水平投投影面積的1/2計(jì)算。。19、有永久久性頂蓋無圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車車棚、貨棚、、站臺(tái)、加油油站、收費(fèi)站站等，應(yīng)按其其頂蓋水平投投影面積的1/2計(jì)算。。20、高低聯(lián)聯(lián)跨的建筑物物，應(yīng)以高跨跨結(jié)構(gòu)外邊線線為界分別計(jì)計(jì)算建筑面積積；其高低跨跨內(nèi)部連通時(shí)時(shí)，其變形縫縫應(yīng)計(jì)算在低低跨面積內(nèi)。。21、以幕墻墻作為圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的建筑物物，應(yīng)按幕墻墻外邊線計(jì)算算建筑面積。。22、建筑物物外墻外側(cè)有有保溫隔熱層層的，應(yīng)按保保溫隔熱層外外邊線計(jì)算建建筑面積。23、建筑物物內(nèi)的變形縫縫，應(yīng)按其自自然層合并在在建筑物面積積內(nèi)計(jì)算。三下列列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)計(jì)算面積：（1）建筑物物通道(騎樓樓、過街樓的的底層)。（2）建筑物物內(nèi)的設(shè)備管管道夾層。（3）建筑物物內(nèi)分隔的單單層房間，舞舞臺(tái)及后臺(tái)懸懸掛幕布、布布景的天橋、、挑臺(tái)等。（4）屋頂水水箱、花架、、涼棚、露臺(tái)臺(tái)、露天游泳泳池。（5）建筑物物內(nèi)的操作平平臺(tái)、上料平平臺(tái)、安裝箱箱和罐體的平平臺(tái)。（6）勒腳、、附墻柱、垛垛、臺(tái)階、墻墻面抹灰、裝裝飾面、鑲貼貼塊料面層、、裝飾性幕墻墻、空調(diào)室外外機(jī)擱板(箱箱)、飄窗、、構(gòu)件、配件件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨蓬蓬以及