物業(yè)公司崗位職責-工程部

..工程部主管崗位職責1、負責和協(xié)調(diào)工程部的各項工作；2、負責公共設(shè)備設(shè)備保養(yǎng)、維修更新改造工作；3、負責擬制公共設(shè)備設(shè)備運行與維修開支的估量，并負責實行；3、負責編制年度工作計劃、中大修計劃；4、負責編制每個月工作計劃及工作總結(jié)；5、依照管理處制定的核查標準，對部門職工實行核查；6、安排承包商實行月度、季度、年度公共機電設(shè)備的維修保養(yǎng)計劃；7、督導(dǎo)和檢查承包商如期達成設(shè)備維修保養(yǎng)、故障辦理及部件改換情況和記錄，做到每個月進行整理、登記和存檔；8、負責實行物業(yè)的接收查收、設(shè)備設(shè)備運行、檢驗狀態(tài)的表記管理及檢測儀表的使用管理；9、每天巡邏設(shè)備設(shè)備的運行情況和維保情況；每個月對設(shè)備設(shè)備的運行質(zhì)量作出議論（包括分承包方）；每半年對證量控制情況作出綜合議論；每年對分承包方評審提出初審建議，所有檢查、議論應(yīng)有記錄；10、成立管轄范圍內(nèi)的設(shè)備檔案并針對零配件的需求策劃庫存；11、聯(lián)系并配合有關(guān)單位做好機電設(shè)備的檢測工作，使之達到國家所規(guī)定的指標范圍（高低壓配電年檢、電梯年檢、消防年檢等）；;....12、會同庫房管理員做好工具及物料的管理和發(fā)下班作；11、每個月依照庫存盤點情況做好部門物料申購計劃；12、按月達成各系統(tǒng)的設(shè)備檔案有關(guān)故障情況、維修項目、改換部件或更新等資料的整理、歸檔工作；13、達成領(lǐng)導(dǎo)交給的其他工作。;....弱電工崗位職責1、對部門主管負責，負責管轄地區(qū)弱電系統(tǒng)的工作；2、依照年度工作計劃、中大修計劃及月工作計劃，安排本系統(tǒng)工作；3、每年12月制定次年本崗位職責的年度工作計劃、中大修計劃；每個月底制定次月工作計劃；4、負責制定本系統(tǒng)設(shè)備的操作要求及保護保養(yǎng)計劃，并依照要求組織實行；5、輔助工程部主管落實各項中、大修項目，保證要點設(shè)備正常運行，延伸重要設(shè)備的使用年限；6、認識、控制本系統(tǒng)物料使用情況；7、每個月月底前統(tǒng)計本系統(tǒng)所需物料清單，交工程部主管匯總；9、做好各系統(tǒng)間的交流、配合工作，準時達成主管交辦的各項任務(wù)；10、每天巡視對口范圍設(shè)備與工作情況，每天二次檢查交接班記錄，巡視記錄及投訴單，落實解決所發(fā)現(xiàn)的各樣問題，對與波及其他工種或部門需配合解決的，可有部門主管協(xié)調(diào)停決；11、達成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。;....強電工崗位職責1、對部門主管負責，負責物業(yè)地區(qū)強電系統(tǒng)的有關(guān)工作；2、依照部門制定的年度工作計劃、中大修計劃及月工作計劃，安排本系統(tǒng)工作；3、每年12月制定次年本崗位職責的年度工作計劃、中大修計劃；每個月底制定次月工作計劃；4、負責制定本系統(tǒng)設(shè)備的操作要求及保護保養(yǎng)計劃，并依照要求組織實行；5、輔助部門經(jīng)理落實各項中、大修項目，保證要點設(shè)備正常運行，延伸重要設(shè)備的使用年限；6、認識、控制本系統(tǒng)物料使用情況；7、每個月月底前統(tǒng)計本系統(tǒng)所需物料清單，交工程部經(jīng)理助理匯總；8、做好各系統(tǒng)間的交流、配合工作，準時達成經(jīng)理交辦的各項任務(wù)；9、每天巡視對口范圍設(shè)備與工作情況，每天二次檢查交接班記錄，巡視記錄及投訴單，落實解決所發(fā)現(xiàn)的各樣問題，對與波及其他工種或部門需配合解決的，可有部門主管協(xié)調(diào)停決。10、達成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。;....暖通工程崗位職責1、對部門主管負責，負責物業(yè)地區(qū)暖通系統(tǒng)的有關(guān)工作；2、依照部門制定的年度工作計劃、中大修計劃及月工作計劃，安排本系統(tǒng)工作；3、每年12月制定次年本崗位職責的年度工作計劃、中大修計劃；每個月底制定次月工作計劃；4、負責制定本系統(tǒng)設(shè)備的操作要求及保護保養(yǎng)計劃，并依照要求組織實行；5、輔助部門經(jīng)理落實各項中、大修項目，保證要點設(shè)備正常運行，延伸重要設(shè)備使用年限；6、認識、控制本系統(tǒng)物料使用情況；7、每個月月底前統(tǒng)計本系統(tǒng)所需物料清單，交工程部經(jīng)理助理匯總；8、做好各系統(tǒng)間的交流、配合工作，準時達成經(jīng)理交辦的各項任務(wù)；9、每天巡視對口范圍設(shè)備與工作情況，每天二次檢查交接班記錄，巡視記錄及投訴單，落實解決所發(fā)現(xiàn)各樣問題，對與涉及其他工種或部門需配合解決的，可有主管協(xié)調(diào)停決；10、達成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。;....給排水工崗位職責1、對部門主管負責，負責物業(yè)地區(qū)給排水系統(tǒng)的有關(guān)工作；2、依照部門制定的年度工作計劃、中大修計劃及月工作計劃，安排本系統(tǒng)工作；3、每年12月制定次年本崗位職責的年度工作計劃、中大修計劃；每個月底制定次月工作計劃；4、負責制定本系統(tǒng)設(shè)備的操作要求及保護保養(yǎng)計劃，并依照要求組織實行；5、輔助部門經(jīng)理落實各項中、大修項目，保證要點設(shè)備正常運行，延伸重要設(shè)備使用年限；6、認識、控制本系統(tǒng)物料使用情況；7、每個月月底前統(tǒng)計本系統(tǒng)所需物料清單，交工程部經(jīng)理助理匯總；8、做好各系統(tǒng)間的交流、配合工作，準時達成經(jīng)理交辦的各項任務(wù)；9、每天巡視對口范圍設(shè)備與工作情況，每天二次檢查交接班記錄，巡視記錄及投訴單，落實解決所發(fā)現(xiàn)的各樣問題，對與波及其他工種或部門需配合解決的，可有主管協(xié)調(diào)停決。10、達成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。;....維修電工崗位職責1、準時達成物業(yè)地區(qū)業(yè)戶的報修，并保證維修質(zhì)量；2、負責物業(yè)地區(qū)內(nèi)背母線與配電設(shè)備的維修、保養(yǎng)，保障正常用電；3、負責物業(yè)地區(qū)公共場所范圍內(nèi)的低壓配電、燈具、開關(guān)、插座等設(shè)備、設(shè)備的平常維修；4、負責所有照明控制盤和開關(guān)箱的如期檢查、清理和維修；5、負責所有動力開關(guān)柜的如期檢查、管理和平常維修；6、負責小型改造工程的電器安裝和改造；7、負責物業(yè)地區(qū)消防報警系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)、通訊設(shè)備系統(tǒng)及背景音響等的維修、保養(yǎng)工作；8、配合其他系統(tǒng)對有關(guān)電器設(shè)備實行有計劃的保養(yǎng)和維修；9、達成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。;....值班電工崗位職責1、嚴格依照《變配電房管理規(guī)程》，負責對變配電設(shè)備進行運行操作與監(jiān)護，嚴格恪守變配電房的值班、交接班和人員進出制度，阻截沒關(guān)人員進入變配電房，保證變、配電設(shè)備的安全運行；2、依照《變配電設(shè)備的維修保養(yǎng)規(guī)范》進行平常保護和例行保養(yǎng)；3、嚴格固守值班崗位，準時巡邏、檢查、抄寫配電運行儀表的有關(guān)數(shù)據(jù)，并將其仔細填入相應(yīng)報表，做好當班設(shè)備的運行記錄；4、負責做好變配電房的安全防范措施，如門、窗的安全，消防器材的檢查、配置等，嚴禁將易燃易爆等危險品帶入配電房，要防范老鼠等小動物竄入變配電房造成設(shè)備短路而影響設(shè)備的安全運行；5、負責做好配電房的清理、潔凈工作，機房內(nèi)不得吸煙、吃零食和堆放雜物，以保證設(shè)備和場所的整齊、衛(wèi)生；6、負責保存好配電房的日用儀器、儀表和各樣工具，做到件件完好無缺，擺放正確，取用方便；7、達成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。;....維修工（給排水）崗位職責1、嚴格依照《給排水系統(tǒng)運行管理規(guī)定》、《給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程》等有關(guān)規(guī)程的內(nèi)容進行操作；2、準時、保質(zhì)、保量達成報修單指定的工作；3、負責生活水池、消防水池的沖洗，以及樓層水箱、膨脹水箱及輔件等的維修保養(yǎng)；4、負責給排水系統(tǒng)的上、下水管道、閥門及其輔件的維修保養(yǎng)；5、負責衛(wèi)生潔具及其管道、地漏等設(shè)備的維修保養(yǎng)；6、負責辦公樓及其所轄地區(qū)內(nèi)所有地下管道、地漏、窨井的清理勸導(dǎo)和地下污水潛水泵的管理工作；7、負責消防龍頭、消防栓、消防泵等設(shè)備、設(shè)備及其輔件維修保養(yǎng)；8、達成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。;....維修工（電梯）崗位職責1、嚴格依照電梯操作規(guī)程及維修保養(yǎng)規(guī)程對電梯進行操作和維修保養(yǎng)，保證所有客梯、扶梯、貨梯及消防梯的安全運行；2、嚴格履行電梯的安全運行操作程序，親近督查和掌握各機組的運行情況，發(fā)現(xiàn)隱患及時除去，并將各電梯運行中的異聲、異味、乘感、照明及內(nèi)選、外呼指示等項目列為交接班內(nèi)容；3、固守值班崗位、準時對各機房進行巡檢，隨時除去故障，及時穩(wěn)當辦理電梯困人等各樣事件；4、嚴格依照電梯的保養(yǎng)計劃做好電梯的維修保養(yǎng)工作；5、嚴格恪守電梯機房的值班制度和進出制度，保證機房的設(shè)備安全和環(huán)境整齊；6、達成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。;....維修工（空調(diào)）崗位職責1、嚴格依照《空調(diào)系統(tǒng)操作規(guī)程》、《空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程》等操作規(guī)程的內(nèi)容進行操作；2、及時達成業(yè)戶的報修，保證維修質(zhì)量；3、嚴格依照規(guī)準時間滿足業(yè)戶的調(diào)溫、送風需要，在滿足不一樣樣地區(qū)的調(diào)溫及新風量的前提下，做好工作記錄，并向主管工程師報告；4