上海新城悠活城防滲漏方案

上海新城悠活城防滲漏方案上海新城悠活城防滲漏方案上海新城悠活城防滲漏方案xxx公司上海新城悠活城防滲漏方案文件編號：文件日期：修訂次數(shù)：第1.0次更改批準審核制定方案設(shè)計，管理制度1、編制依據(jù)《地下防水工程驗收規(guī)范》GB50208-2002屋面防水工程技術(shù)標準現(xiàn)行國家和行業(yè)標準建筑結(jié)構(gòu)施工圖1、工程概況工程名稱：上海嘉定新城悠活城一期工程工程地點：上海市嘉定區(qū)紅石路交菊二路建設(shè)單位：上海萬嘉房地產(chǎn)有限公司設(shè)計單位：上海聯(lián)創(chuàng)建筑設(shè)計有限公司監(jiān)理單位：上海建騰監(jiān)理工程有限公司施工單位：南通華新建工集團有限公司場地現(xiàn)狀本工程位于上海市嘉定區(qū)紅石路、勝辛路之間，該地塊位于紅石路以西，勝辛路以東，該標段為1-10#樓及人防車庫、車庫組建。建筑概況本工程為全裝修住宅樓，本項目為—期工程，共10幢18層住宅樓，由B、C、D、E、F、G型六種單元拼接組合；2個地庫（其中1#地庫一般車庫由聯(lián)創(chuàng)建筑設(shè)計工程有限公司設(shè)計）；一個為人防車庫，由上海市墻體：外墻（填充墻）按設(shè)計規(guī)定為200厚、300厚砼砌塊，內(nèi)墻非承重墻體采用100厚、200厚加氣混凝土砌塊墻(容重500～700kg／m2)。所有室外管：室內(nèi)管井用100厚水泥磚砌筑，待管道安裝完畢每層樓板處封平。樓地面：地面做30厚C20混凝土并做防水涂料一度，樓地面衛(wèi)生間廚房間地面做防水涂料兩度并沿墻上翻1500。屋面：屋面找平后做一道厚的JS防水涂料，泡沫砼、找平層、SBS防水卷材，40厚剛性防水層結(jié)構(gòu)概況本工程為18層剪力墻結(jié)構(gòu)。耐火等級為二級，本工程為丙類建筑，抗震設(shè)防烈度七度設(shè)計地震第一組，抗震等級二級。本工程設(shè)計使用年限50年安全等級二級。結(jié)構(gòu)施工圖中所注標高除特別說明外均為相對標高。2.工程計劃管理目標工程進度目標根據(jù)招標文件的要求，我司結(jié)合工程特點及自身實際情況，將總工期定為400天。工程質(zhì)量目標2.2.1我司鄭重承諾：竣工一次交驗合格率100％。文明施工目標我公司將嚴格按照上海市及嘉定區(qū)有關(guān)建筑工程施工現(xiàn)場標準化管理規(guī)定組織施工。工程安全目標杜絕重傷、死亡、火災(zāi)、交通管線、設(shè)備損壞、中毒等重大事故。事故輕傷頻率控制在3‰以下。3、防滲漏工程防滲漏工程是本工程的重點施工內(nèi)容,我司將根據(jù)業(yè)主、設(shè)計要求，在防水施工上按照設(shè)計要求認真選擇防水材料，精心組織施工，確保防水工程質(zhì)量，使本工程成為無滲漏住宅小區(qū)。地下車庫防水工程地下防水工程是本工程質(zhì)量控制的重點之一，我們在施工中將嚴格加以監(jiān)控與管理，采取切實可行的施工措施，確保防水的施工質(zhì)量。地下室結(jié)構(gòu)施工中施工縫處的處理對于防水效果的好壞非常重要，為保證防水質(zhì)量，現(xiàn)住宅工程施工縫處一般設(shè)置鋼板止水帶，如下圖所示。待地下室外墻面混凝土干燥后，再開始防水施工3.1.1工藝流程基層處理→涂刷配套表面處理劑—節(jié)點部位粘貼—定位、彈基準線--2厚雙面自粘性防水卷材---輥壓、排氣—手頭處理搭接—組織驗收--20厚1：水泥砂漿保護層3.1.2基層處理在外墻模板拆除后，及時割除外墻止水螺桿，并修補平整，在底板與墻體交接處做50圓弧角。及時清理墻面污染。3.1.3操作要點卷材鋪貼順序：先高跨、后低跨；同等高度，先遠后近，同等立面，先高處向低處鋪貼?；媲謇砀蓛趄炇蘸?，將專用基面處理劑均勻涂刷基層表面，涂刷時按一個方向進行，厚薄均勻，不漏底，涼放至指觸不粘彈線、試鋪：在基涂上按實際搭接彈出粘貼控制線，嚴格按控制線試鋪和實際鋪貼卷材，以確保卷材鋪貼搭接寬度6-7cm。3.1.4施工注意事項下道工序施工回填時要有專項施工方案，對防水層進行防護，采1：水泥砂漿防護，保證防水材料不被破損。屋面防水屋面防水按照設(shè)計要求采用卷材防水施工。3.2.1施工前準備工作1)施工準備施工前進行上部工序的驗收，合格后填寫隱蔽驗收資料，方可開始施工下道工序。防水卷材施工順序按照：先鋪貼水平面，后鋪貼垂直墻面。兩面交接處要交叉搭接，墻面從上而下的順序施工。施工操作程序：驗收基層____清理基層_____制備粘接劑____處理復(fù)雜部位______鋪貼防水卷材_____檢驗防水卷材施工質(zhì)量______保護層施工______驗收。2）材料準備a.防水材料必須有產(chǎn)品質(zhì)量認證書，卷材出廠合格證，材質(zhì)證明書，質(zhì)量檢測報告。材料進場后要按要求抽樣檢驗，合格后經(jīng)報監(jiān)理認可方可施工。b.防水卷材、基層膠粘劑、卷材膠粘劑進場后要分類專設(shè)倉庫存放，存放地點要標識并設(shè)置消防器材。3）技術(shù)準備a.要熟悉圖紙，了解掌握卷材冷粘法施工工藝，按圖紙和項目部的施工進度計劃，合理安排材料、機具、人員進場施工。b.按施工方案和技術(shù)規(guī)程對操作者進行技術(shù)、安全交底并下達作業(yè)指導(dǎo)書。c.掌握所用的防水材料的性能和技術(shù)指標，對陰陽角等特殊部位的防水做法進行重點控制，對于陰角部位水泥砂漿粉刷八字角，然后再進行上部防水施工，而且要有瀉水坡度，陰角部位不得集水；陽角部位要增加附加層進行雙重保護；對于女兒墻部位：墻高在250—300范圍內(nèi)卷材要鋪貼至頂部（卷材要蓋頂），對于墻體高于300，必須再卷材豎向鋪貼高度的250處墻體上開槽，卷材壓入凹槽內(nèi)，上部鋁壓條45度角壓死（鉚釘錨固），鋁壓條與墻面接縫處采用硅膠封堵。d.作好防水施工的技術(shù)資料和施工過程中的隱蔽驗收記錄。4）機具準備主要施工機具一覽表序號名稱規(guī)格單位數(shù)量用途1平鏟小型把10清理基層2鋼絲刷把5清理基層或管道等3棕掃普通把7清理基層4高壓吹風(fēng)機300w臺1清理基層表面浮土5卷尺5把3丈量、放線、檢查6卷尺50m把1丈量、放線、檢查7剪刀普通把3裁剪卷材8壁紙刀大號把7裁剪卷材9粉線白色個2彈線10刷子把5涂刷基層11滾筒個5滾壓防水卷材12電動攪拌器個2攪拌防水涂料13拌料桶個4拌合防水涂料14滾筒刷個10滾刷防水涂膜15刮板個8刮涂附加層5）防水基層及作業(yè)條件a.防水基層應(yīng)堅硬無空鼓，對起砂、裂縫、松動、掉灰、凹凸不平等缺陷進行處理，使其表面平整光滑。轉(zhuǎn)角處應(yīng)做成圓弧或鈍角。b.防水基層表面必須干燥、干凈，含水率不大于9%，其檢測方法為將1m2c.為保證正常施工操作及卷材鋪貼質(zhì)量，宜在5-35℃氣溫下施工；雨、雪、霜、霧或大氣濕度過大d.為保證防水質(zhì)量，應(yīng)滿足下列條件方可施工：防水的原材料必須附有產(chǎn)品出廠合格證，且應(yīng)對其主要性能指標復(fù)驗合格；防水施工操作人員須有防水專業(yè)上崗證書。5）施工程序及施工要點a.施工程序：基層檢查→清理修補（用1：水泥砂漿找平找坡）→彈線→涂刷基層膠粘劑→鋪貼卷材→打封口膠→清理、檢查、修補→質(zhì)量檢查（蓄水試驗）→報驗驗收→保護層施工。b.施工要點：為了減少陰陽角和大面積的接頭，先將卷材順長方向進行配置，轉(zhuǎn)角處盡量減少接縫。根據(jù)卷材配置的部位，從流水坡度的下坡開始彈出標準線，使卷材的長向與流水坡度成垂直。并依據(jù)卷材幅寬及搭接縫尺寸，在基層上將線彈好。將卷材抬到鋪貼起始端，對準彈好的粉線，邊涂膠邊鋪卷材，隨后一人用手持壓滾滾壓卷材，排出空氣，貼實粘牢。卷材接頭的粘貼，卷材的接頭寬度一般為100mm，將卷材接縫用丁基橡膠膠粘劑或其它粘結(jié)劑涂刷在翻開的卷材接頭兩個粘結(jié)面上，干燥15分鐘左右（以手感判斷基本干燥）即可進行粘合，粘合后用手持鐵輥順序地認真滾壓一遍。卷材末端的收頭處理，為了防止卷材末端的剝落或滲水，末端收頭必須用密封材料封閉，當密封材料固化后，在末端收頭處再涂刷一層涂膜防水材料，在這層涂膜未完全固化時，即可用107膠水泥砂漿壓縫封閉。搭接縫粘貼前先用汽油將搭接卷材的表面擦洗干凈，然后涂刷卷材接縫膠，邊涂膠邊粘貼，并展平貼實，不得漏貼和翹邊。細部處理：對陰陽角、穿過防水層的管道根部等部位，在鋪貼卷材之前，應(yīng)先做補強處理，可根具具體部位采取有效措施，例如：陰陽角部位可用附加卷材貼實貼牢。附加卷材鋪貼時，不要拉緊，要自然松鋪無皺折即可；又如管根部位，在管徑較小的情況下，卷材剪口粘貼不宜貼實，可先在管徑周圍500mm內(nèi)涂以厚質(zhì)涂料作增強處理后，再將卷材根據(jù)管徑予以開洞，穿過套管鋪貼在管子根部，再用密封材料封嚴。防水卷材與女兒墻以及基層的轉(zhuǎn)角處，均應(yīng)做成圓弧、圓弧半徑為20，泛水高度應(yīng)為250~300mm由于防水卷材的耐穿刺性差，所以卷材防水層完工檢驗合格后，及時按設(shè)計要求做保護層，這是非常重要的，同時也可防止卷材老化。6）施工注意事項a.防水卷材的缺點是延伸率小，耐穿性差，因此須采取相應(yīng)的措施予以彌補。b.選用適當工藝，屋面工程防水根據(jù)不同部位以選用空鋪、條粘及點粘工藝為佳，這樣同滿貼法比較，增加了卷材參與變形的面積，相對增大了卷材的絕對伸長值，從而有效地彌補卷材延伸率小，易遭變形拉裂的弊端。c.采取施工措施：防水層檢驗合格后，及時做好保護層，可以彌補卷材穿刺性差的缺陷，但必須引起注意的是不得因施工戳破卷材防水層，否則必須修補嚴密，不留隱患，再做保護層。d.在防水層施工時還應(yīng)注意，施工人員應(yīng)加強質(zhì)量意識，勿使器具損傷卷材，勿使重物砸破卷材，勿穿釘掌鞋或帶泥砂硬底鞋施工，防水層施工后，兩天內(nèi)不得上人。e.材料運輸及存儲時應(yīng)立放，并應(yīng)嚴禁煙火及烈日暴曬，堆放處應(yīng)遠離熱源及易燃品。f.施工溫度以10-25℃最佳，不宜小于5℃和大于g.施工現(xiàn)場要備充足消防器材及消防設(shè)施，消防道路暢通，特別是使用粘膠劑時應(yīng)特別注意防火。3.1.3管道穿過樓層時的防滲漏措施1）預(yù)留洞軸線尺寸嚴格控制，盡量減小預(yù)留洞的偏差。2）在堵管洞時要派專職抹灰工操作，清理好斷面雜物灰漿，用清水濕潤。采用支頂式模板而不應(yīng)選用吊模（防止水沿吊絲下滲，）用加有膨脹劑的細石砼認真搗實，澆搗至1/2板厚時蓄水24小時測試其滲漏性，涂刷防水涂料一層試驗合格后方可繼續(xù)澆搗上半部分。在做地面時管根部位做出高于地面2cm的防水臺（注意美觀）。在有套管的部位除按以上補洞方案外，其套管上端必須高出地面23）本措施同樣適用地漏、下水口、大便器立管處。4）管道穿墻處采用防水材料增強，密封。3.1.4屋面特殊部位的鋪貼要求a、檐口將鋪貼到檐口端頭的卷材裁齊后壓入凹槽內(nèi)，然后將凹槽用密封材料嵌填密實。如用壓條（20mm寬薄鋼板等）或用帶墊片釘子固定時，釘子應(yīng)敲入凹槽內(nèi)，釘帽及卷材端頭用密封材料封嚴。天溝、檐溝及水落口卷材鋪設(shè)前，應(yīng)先對水落口進行密封處理。在水落口杯埋設(shè)時，水落口杯與豎管承插口的連接處應(yīng)用密封材料嵌填密實，防止該部位在暴雨時產(chǎn)生倒水現(xiàn)象。水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)用填加附加層卷材一層，厚度不少于1.5mm，水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20mm、深20mm由于天溝、檐溝部位水流量較大，防水層經(jīng)常受雨水沖刷或浸泡，因此在天溝或槽溝轉(zhuǎn)角（陰角）處應(yīng)先用密封材料封堵，其次必需增鋪一層附加卷材層。天溝或檐溝鋪貼卷材應(yīng)從溝底開始，順天溝從水落口向分水嶺方向鋪貼邊鋪邊用刮板從溝底中心向兩側(cè)刮壓，趕出氣泡使卷材鋪貼平整，粘貼密實。如溝底過寬時，會有縱向搭接縫，搭接縫處必須用密封材料封口。鋪至水落口的各層卷材和附加層，均應(yīng)粘貼在杯口上，用雨水罩的底盤將其壓緊，盤底與卷材間應(yīng)滿涂膠結(jié)材料予以粘結(jié)，盤底周圍用密封材料填封。b、泛水與卷材收頭泛水是指屋面的轉(zhuǎn)角與立墻部位。這些部位結(jié)構(gòu)變形大，容易受太陽曝曬，因此為了增強接頭部位防水層的耐久性，一般要在這些部位加鋪一層卷材作為附加層。泛水部位卷材鋪貼前，應(yīng)先進行試鋪，將立面卷材長度留足，先鋪貼平面卷材至轉(zhuǎn)角處，然后從下向上鋪貼立面卷材。如先鋪立面卷材，由于卷材自重作用，立面卷材張拉過緊，鋪貼過程中易產(chǎn)生翹邊、空鼓、脫落等現(xiàn)象。卷材鋪貼完成后，將端頭裁齊。若采用預(yù)留凹槽收頭，將端頭全部壓入凹槽內(nèi)，用壓條釘壓平服，再用密封材料封嚴，最后用水泥砂漿抹封凹槽。如無法預(yù)留凹槽，應(yīng)先用帶墊片釘子或金屬壓條將卷材端頭固定墻面上，用密封材料封嚴，再將金屬或合成高分子卷材條用壓條釘壓作蓋伴，蓋板與立墻間用密封材料封固。泛水處金屬壓條，最高處≥250mmc、排氣洞與伸出屋面管道排氣洞與屋面交角處卷材的鋪貼方法和立墻與屋面轉(zhuǎn)角處相似，所不同的是流水方向不應(yīng)有逆槎，排氣洞陰角處卷材增加附加層，上部剪口交叉貼實。伸出屋面管道卷材鋪貼與排氣洞相似，但應(yīng)加鋪兩層附加層。防水層鋪貼后，上端用瀝青麻絲或細鐵絲扎緊，最后用密封材料密封，或焊上鋼薄板泛水。附加層卷材裁剪方法參見水落口做法。屋面管道泛水高度≥250mmd、陰陽角陰陽角處的基層涂膠后要用密封膏涂封距角每邊100mm，再鋪一層卷材附加層，鋪貼后剪縫處用密封膏封固。e、高低跨高跨屋面向低跨屋面自由排水的低跨屋面，在受水沖刷的部位應(yīng)采用滿粘法加鋪一層整幅的卷材，再澆抹寬300～500mm、厚30mm的水泥砂漿或鋪相同尺寸的塊材加強保護。如為有組織排水、水落管下加設(shè)鋼筋混凝土水簸箕、應(yīng)座漿，安放平穩(wěn)。f、強制性規(guī)范條文：屋面坡度應(yīng)符合設(shè)計要求卷材鋪貼方向應(yīng)符合下列規(guī)定：屋面坡度小于3%時，卷材宜平行屋脊鋪貼；屋面坡度在3%~15%時，卷材可平行或垂直屋脊鋪貼；屋面坡度大于15%或屋面受震動時，瀝青防水卷材應(yīng)垂直屋脊鋪貼；高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊鋪貼；上下層卷材不能相互垂直鋪貼。g、卷材的厚度應(yīng)符合下列規(guī)定：屋面的防水等級設(shè)防道數(shù)合成高分子防水卷材高聚物改性瀝青防水卷材瀝青防水卷材I級三道或三道以上設(shè)防不應(yīng)小于㎜不應(yīng)小于㎜——II級二道設(shè)防不應(yīng)小于㎜不應(yīng)小于㎜——III級一道設(shè)防不應(yīng)小于㎜不應(yīng)小于㎜三氈四油IV級一道設(shè)防————二氈三油h、卷材的搭接寬度應(yīng)符合下列規(guī)定。卷材種類短邊搭接（㎜）長邊搭接（㎜）滿粘法空鋪、點粘、條粘法滿粘法空鋪、點粘、條粘法瀝青防水卷材10015070100高聚物改性瀝青防水卷材8010080100合成高分子防水卷材80100801005060506060，有效搭接寬度不小于2580，有效搭接寬度10×2＋空腔寬注：本工程使用氯化聚乙烯橡膠共混防水卷材，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應(yīng)錯開卷材接縫口應(yīng)用密封材料封嚴，寬度應(yīng)不小于10mm卷材防水層在天溝、檐溝、檐口、女兒墻、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的細部構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求。3.1.5質(zhì)量控制檢查要點檢查防水材料出廠合格證明及復(fù)試報告；檢查并做好隱蔽工程驗收記錄。檢查屋面有無滲漏和積水、排水系統(tǒng)是否通暢，可在雨后或持續(xù)淋水2小時后進行；有可能做蓄水檢驗的，其蓄水時間不應(yīng)小于24小時。4.外墻滲漏外墻填充材料砌筑嚴格按照施工規(guī)范施工，砌筑砂漿應(yīng)飽滿。如果外墻砌筑材料采用的是砌塊，外墻抹灰基層應(yīng)摻入3%的防水劑，粘土磚直接抹灰即可，抹灰前基層應(yīng)清理干凈，抹灰應(yīng)兩便成活，禁止空鼓出現(xiàn)，外墻抹灰前兩種不同材料界面處，采用300寬鋼板網(wǎng)，水泥保溫釘與801膠水固定于墻面的界面處，然后在粉刷，避免空鼓，避免兩種材料收縮不同引起的裂縫，雨水侵入，造成滲漏部位。外墻螺桿孔洞的封堵應(yīng)用膨脹水泥還應(yīng)加適量的防水劑。施工用內(nèi)外腳手架留洞，不得預(yù)留在填充墻上，腳手架拉桿與外墻連接，應(yīng)采用預(yù)埋鋼筋，或直接與梁柱拉接，若拉桿正好在樓板上，要在樓板砼澆筑時預(yù)埋鋼筋半圓環(huán)，腳手管直接固定于樓板上。外墻（填充墻）電線盒留洞，預(yù)埋電線盒時要在線盒洞內(nèi)采用水泥砂漿粉成矩型壯，下口要有一定的坡度，然后再安裝線盒水泥砂漿固定死，線盒與外墻邊接口周圈要用硅膠封死，避免雨水侵入沿墻體內(nèi)流動。金屬結(jié)構(gòu)與外墻側(cè)立面連接部位也要先覆蓋鋼板網(wǎng)，然后再粉水泥砂漿，之后再進行面磚或涂料的施工，若金屬結(jié)構(gòu)底座坐落在填充墻釘部，則金屬結(jié)構(gòu)底座部位要預(yù)埋預(yù)制砼塊、預(yù)埋鋼板，一起預(yù)埋于墻