金地地產(chǎn)項目管理報建指南-48

CHINAPROPERTIESGROUP科學(xué)筑家TheScienceofLiving項目管理之總總結(jié)地產(chǎn)項目管理理-報建指南項目管理者楊楊波目錄房地產(chǎn)項目的的開發(fā)報建內(nèi)內(nèi)容：一、項目報建建流程二、項目設(shè)計計審批三、項目工程程辦證四、項目工程程招標(biāo)五、項目專項項審查六、項目施工工報監(jiān)七、項目行政政管理八、項目驗收收科學(xué)筑家項目管理之總總結(jié)項目報建流程程科學(xué)筑家項目管理之總總結(jié)發(fā)改委同意前前期工作開展展函項目方案審查查水土保持方案案環(huán)境保護方案案項目核準(zhǔn)（項項目備案）項目擴初審查查項目施工圖審審查施工圖審查合合格備案建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)備案建設(shè)工程規(guī)劃劃許可證發(fā)改委同意前前期工作開展展函建設(shè)用地規(guī)劃劃許可證項目方案審查查水土保持方案案環(huán)境保護方案案項目核準(zhǔn)（項項目備案）項目擴初審查查項目施工圖審審查施工圖審查合合格備案建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)備案建設(shè)工程規(guī)劃劃許可證建設(shè)工程備案案證建設(shè)工程施工工許可證建設(shè)工程預(yù)售售許可證◆項目設(shè)計審批批一、設(shè)計方案案審查（并聯(lián)聯(lián)審查）■主辦部門：區(qū)區(qū)規(guī)劃分局■協(xié)辦部門：消消防、園林、、人防、市政政、電力1、方案預(yù)審需需提供的材料料：（1）書面申請（（原件1份）；（2）投資項目核核準(zhǔn)文件（原原件1份）；（3）建設(shè)工程設(shè)設(shè)計方案（2份，含室外綜綜合管網(wǎng)設(shè)計計）；（4）彩色渲染圖圖和建筑模型型等（1套，限重要地地段、重要節(jié)節(jié)點及大型建建設(shè)項目）。。2、協(xié)辦部門材材料及數(shù)量：：◆涉及消防事項項的審查（1）《建筑工程消防防設(shè)計申報表表》（原件1份，須加蓋申申請單位印章章）；（2）建設(shè)工程規(guī)規(guī)劃設(shè)計方案案（2份）和單獨的的建設(shè)工程總總平面布置圖圖（1份）；（3）設(shè)計單位消消防自審小組組自審意見書書（原件1份）?？茖W(xué)筑家項目管理之總總結(jié)◆項目設(shè)計審批批◆涉及園林綠地地指標(biāo)事項的的審查（1）建設(shè)工程規(guī)規(guī)劃設(shè)計方案案（1份，附電子文文檔）；（2）建設(shè)工程項項目配套綠地地布置總平面面圖及包括現(xiàn)現(xiàn)狀綠地、大大樹、古樹等情況的說明明（3份，附電子文文檔）?！羯婕胺揽盏叵孪率以O(shè)置事項項的審查（涉涉及民用建筑筑配套建設(shè)防防空地下室的建設(shè)項目目）（1）《民用建筑配套套建設(shè)防空地地下室申請書書》（1份）；（2）建設(shè)工程規(guī)規(guī)劃設(shè)計方案案（1份，附電子文文檔）?！羯婕笆姓糜迷O(shè)施安全事事項的審查（（涉及危及市市政公用設(shè)施施安全的建設(shè)項目））（1）建設(shè)工程規(guī)規(guī)劃設(shè)計方案案（2份，附電子文文檔）；（2）建設(shè)項目對對市政設(shè)施安安全影響技術(shù)術(shù)報告（1份，由申請人人自行編制或由工程的設(shè)設(shè)計單位編制制，無固定格格式）?？茖W(xué)筑家項目管理之總總結(jié)◆項目設(shè)計審批批◆涉及國家安全全事項的審查查（限兩類建設(shè)設(shè)項目：①選選址階段進行行了國家安全全審查的建設(shè)項目目；②機場、、出入境口岸岸、碼頭、郵郵政樞紐、電電信樞紐、海海關(guān)）（1）《涉及國家安全全事項的建設(shè)設(shè)項目申報表表（規(guī)劃設(shè)計計方案審查））》（原件1份）；（2）建設(shè)工程規(guī)規(guī)劃設(shè)計方案案（1份，附電子文文檔）；（3）建設(shè)工程弱弱電系統(tǒng)設(shè)計計圖說（1份，附電子文文檔）。◆涉及電力保護護事項的審查查（限在已建、、在建電力設(shè)設(shè)施保護范圍圍和納入《重慶市電網(wǎng)專專項規(guī)劃》并在已劃定了了電力設(shè)施保保護范圍內(nèi)的的建設(shè)項目；；法律、法規(guī)規(guī)規(guī)定與電力力設(shè)施應(yīng)保持持足夠距離范范圍內(nèi)建設(shè)易易燃易爆、通通訊設(shè)施、軍軍事設(shè)施、機機場、領(lǐng)導(dǎo)（（導(dǎo)）航臺、、污染源等建建設(shè)項目）科學(xué)筑家項目管理之總總結(jié)◆項目設(shè)計審批批◆6．涉及河道管管理事項的審審查（限河道道管理范圍內(nèi)內(nèi)的建設(shè)項目目）（1）建設(shè)工程規(guī)規(guī)劃設(shè)計方案案（含建設(shè)工工程涉及河道道部分工程設(shè)設(shè)計方案，2份）；（2）具有水利水水電勘察設(shè)計計或研究資質(zhì)質(zhì)的單位編制制的防洪評價價報告（原件1份，限長江、、嘉陵江兩岸岸50年一遇洪水位位（北碚為20年一遇洪水位）以下區(qū)區(qū)域內(nèi)修建的的建設(shè)項目、、涉及封蓋、、改造次級河河流及其它自自然水域的建設(shè)設(shè)項目，同時時附專家評審審意見）?！羯婕皺C場空域域安全管理事事項的審查（限機場規(guī)劃劃用地范圍內(nèi)內(nèi)的建設(shè)項目目及機場凈空保保護范圍內(nèi)危危及飛行安全全的建設(shè)項目目）甲、機場規(guī)劃劃用地范圍的的建設(shè)項目建設(shè)工程規(guī)劃劃設(shè)計方案（（2份，含建設(shè)項項目最高點坐坐標(biāo)及其海拔拔高度）；乙、機場凈空空保護范圍內(nèi)內(nèi)危及飛行安安全的建設(shè)項項目建設(shè)工程規(guī)劃劃設(shè)計方案（（1份，含建設(shè)項項目室外地坪坪海拔高度、、建構(gòu)筑物凈凈高度和無線電發(fā)發(fā)射設(shè)備、有有線傳輸設(shè)備備、高壓供電電線路及工業(yè)業(yè)高頻爐等電電磁輻射設(shè)備的情況））?？茖W(xué)筑家項目管理之總總結(jié)◆項目設(shè)計審批批◆涉及無線電管管理事項的審審查（限涉及總體規(guī)規(guī)劃確定的微微波通廊的建建設(shè)項目；大型地球球站、大型無無線電收發(fā)信信臺站、廣播播電視發(fā)射塔塔等建設(shè)項目目）甲、涉及總體體規(guī)劃確定的的微波通廊的的建設(shè)項目建設(shè)工程規(guī)劃劃設(shè)計方案（（2份，含經(jīng)緯度度、最高點海海拔高度）；；乙、大型地球球站、大型無無線電收發(fā)信信臺站、廣播播電視發(fā)射塔塔等建設(shè)項目目（1）《設(shè)置無線電臺臺站申請表》（2份）；（2）建設(shè)工程規(guī)規(guī)劃設(shè)計方案案（2份，含經(jīng)緯度度、最高點海海拔高度）；；（3）無線電臺（（網(wǎng)）設(shè)計方方案（2份）?！舡h(huán)境影響評價價文件審查（限投資行政政主管部門審審批、核準(zhǔn)之之外的建設(shè)目目）（1）《重慶市建設(shè)項項目環(huán)境影響響評價文件審審批申請表》（原件2份）；（2）環(huán)境影響登登記表或由有有資質(zhì)的單位位編制的環(huán)境境影響報告表表或環(huán)境影響響報告書（原件件2份，附電子文文檔）；（3）評估機構(gòu)關(guān)關(guān)于環(huán)境影響響報告書或環(huán)環(huán)境影響報告告表的技術(shù)評評估報告（原原件1份，建設(shè)項目目填報環(huán)境影影響登記表的的，申請人不不提供技術(shù)評評估報告）。?！粽兄Z時限限：30個工作日科學(xué)筑家項目管理之總總結(jié)◆項目設(shè)計審批批二、擴初設(shè)計計審查（市建建委并聯(lián)審查查，各區(qū)、縣縣建委有差異異）■主辦部門：建建委■協(xié)辦部門：消消防、園林、、氣象、人防防、市政、交交通1、初步設(shè)計預(yù)預(yù)審需提交的的申請材料：：（1）初步設(shè)計預(yù)預(yù)審登記表（（含電子表格格）；（2）初步設(shè)計圖圖說（設(shè)計說說明2份、圖紙、效效果圖）及光光盤；（3）工程勘察報報告（初步勘勘察深度以上上）及其質(zhì)量量審查合格書書；（4）項目核準(zhǔn)審審批文件；（5）建設(shè)工程規(guī)規(guī)劃用地許可可證及其附件件（含方案審審查意見書及及附圖）（6）勘察、設(shè)計計合同。（7）高邊坡可行行性評估報告告（若有）科學(xué)筑家項目管理之總總結(jié)◆項目設(shè)計審批批2、主辦部門所所需要的材料料：（1）建設(shè)工程初初步設(shè)計審批批申請表（含含電子表格））；（2）初步設(shè)計圖圖說（按主辦辦部門預(yù)審意意見修改后））及其光盤；；（3）涉及高邊坡坡支護的，應(yīng)應(yīng)提供邊坡支支護方案設(shè)計計可行性評估估報告；3、協(xié)辦部門提提供的材料：：◆消防所需申請請材料：（1）建筑消防設(shè)設(shè)計防火審核核申報表;（2）初步設(shè)計圖圖說（但結(jié)構(gòu)構(gòu)專業(yè)圖說除除外，同時提提供設(shè)計單位位自審意見書書）?！魣@林部門所需需申請材料：：初步設(shè)計總平平面圖、綠化化布置圖及說說明書，有建建筑屋頂或平平臺綠化的還需提供供建筑專業(yè)圖圖說?？茖W(xué)筑家項目管理之總總結(jié)◆項目設(shè)計審批批◆氣象部門所需需申請材料：：初步設(shè)計總平平面圖、建筑筑及電氣專業(yè)業(yè)圖說（含初初步設(shè)計說明明書）?！羧朔啦块T所需需申請材料：：防空地下室初初步設(shè)計圖說說。◆市政部門要求求的申請材料料：初步設(shè)計圖說說?！艚煌ú块T所需需申請材料：：初步設(shè)計總平平面圖，涉及及交通設(shè)施部部分的工程的的初步設(shè)計平平面圖、立面面圖、剖面圖及說明明?！粽兄Z辦理理時限：30個工作日科學(xué)筑家項目管理之總總結(jié)◆項目設(shè)計審批批三、建設(shè)工程程施工圖審查查備案■主辦部門：建建委第一部分（綜綜合篇）：1、施工圖審查查備案登記表表。2、審查合格書書、送審表（（建筑工程含含附表一、二二；裝飾工程程含附表一）、審查結(jié)結(jié)果表（建筑筑工程含附表表一、二；裝裝飾工程含附附表一）、審查意見書、、審查記錄表表（含消防、、節(jié)能專篇））、意見反饋饋單（含消防、節(jié)能專專篇）、工程程設(shè)計合同、、設(shè)計審查合合同及審查收收費發(fā)票復(fù)印件。3、附圖（全套套施工圖電子子文件）。、、第二部分（消消防專篇）：：1、施工圖審查查備案登記表表?？茖W(xué)筑家項目管理之總總結(jié)◆項目設(shè)計審批批2、審查合格書書、送審表（（建筑工程、、裝飾工程含含附表一）、、審查結(jié)果表表（建筑工程、裝飾工工程含附表一一）、審查意意見書、審查查記錄表消防防專篇、意見見反饋單消防專篇。3、附圖（全套套施工圖電子子文件）。第三份（節(jié)能能專篇）：1、施工圖審查查備案登記表表。2、審查合格書書、送審表（（建筑工程含含附表二）、、審查結(jié)果表表（建筑工程程含附二）、審查意意見書、審查查記錄表節(jié)能能專篇、意見見反饋單節(jié)能能專篇。3、附圖（全套套施工圖電子子文件）?！粽兄Z辦理理時限：1個工作日科學(xué)筑家項目管理之總總結(jié)◆建設(shè)項目辦證證一、建設(shè)用地地規(guī)劃許可證證的辦理主辦部門：區(qū)區(qū)規(guī)劃分局需提供材料如如下：書面申請（原原件1份）；1、1：500現(xiàn)狀地形圖及及電子文件（（含地下管網(wǎng)網(wǎng)）（原件1份）；2、《國有土地使用用權(quán)出讓合同同》及附圖（復(fù)印印件1份，核原件））；3、需要發(fā)改委委提供可以開開展前期準(zhǔn)備備規(guī)則的意見見函；◆政府承諾辦理理時限：20個工作日注：領(lǐng)取許可可證前要繳納納40%的規(guī)劃綜合費費。科學(xué)筑家項目管理之總總結(jié)◆建設(shè)項目辦證證二、項目核準(zhǔn)主辦單位：發(fā)發(fā)改委需提供材料如如下：項目核準(zhǔn)申請請（須有資質(zhì)質(zhì)的中介機構(gòu)構(gòu)編寫）建設(shè)用地規(guī)劃劃許可證復(fù)印印件；國有土地出讓讓合同的復(fù)印印件（核對原原件）；政府承諾時限限：10個工作日注：（1）、需提供《水土保持評價價文件審批意意見》；（2）、需提供《環(huán)境影響評價價文件審批意意見》；（3）、要求項目目核準(zhǔn)申請須須由有資質(zhì)的的中介咨詢單單位編寫?？茖W(xué)筑家項目管理之總總結(jié)◆建設(shè)項目辦證證三、建設(shè)工程程規(guī)劃許可證證辦理主辦部門：規(guī)規(guī)劃局；所須材料如下下：1、書面申請（（原件1份）；2、《國有土地使用用證》及其附圖（復(fù)復(fù)印件1份）；3、建筑施工圖圖（加蓋設(shè)計計資質(zhì)印章，，原件2份，附電子文文檔）；4、初步設(shè)計審審查批準(zhǔn)文件件（原件1份，限非政府府投資項目中中的大、中型型建設(shè)工程）；5、高切坡、高高填方、深開開挖項目的專專項論證意見見（原件1份，限涉及高高切坡、高填方、深開開挖的項目））?！粽兄Z辦理理時限：25個工作日?？茖W(xué)筑家項目管理之總總結(jié)◆建設(shè)項目辦證證四、建設(shè)工程程施工許可證證辦理主辦部門：建建委所需材料如下下：1、建筑工程施施工許可證申申請表（1份）；2、建筑工程規(guī)規(guī)劃許可證（（復(fù)印件1份，驗原件））；3、項目經(jīng)理（（或建造師））資質(zhì)資格證證書（復(fù)印件件1份，驗原件））；4、農(nóng)民工工資資保障金銀行行交費回執(zhí)（（甲、乙方各各1份，驗原件、、留復(fù)印件））；5、配套費、綜綜合服務(wù)費、、定額測定費費等規(guī)費繳納納憑據(jù)1份（核驗原件件）“一站式”交交費回執(zhí)。◆政府承諾辦理理時限：15個工作日。科學(xué)筑家項目管理之總總結(jié)◆建設(shè)項目辦證證五、建設(shè)工程程預(yù)售許可證證辦理主辦部門：市市國土房管局局所需材料如下下：1、商品房預(yù)售售登記申請表表原原件1份2、建設(shè)工程規(guī)規(guī)劃許可證及及其所附的建建筑總平面圖圖、規(guī)劃紅線線圖原件/復(fù)印件各1份3、建設(shè)工程施施工許可證及及建筑施工圖圖原原件/復(fù)印件各1份4、國有土地使使用權(quán)證原原件/復(fù)印件各1份5、公司營業(yè)執(zhí)執(zhí)照原原件/復(fù)印件各1份6、房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)資質(zhì)證書原原件/復(fù)印件各1份7、《商品房預(yù)售面面積測繪報告告書》原件/復(fù)印件各1份8、預(yù)售方案原原件1份9、在項目所在在地銀行已設(shè)設(shè)立預(yù)售款專專用帳戶的開開戶證明及預(yù)預(yù)售資金監(jiān)管管協(xié)議原原件1份10、經(jīng)登記備案案的前期物業(yè)業(yè)管理合同原原件1份11、涉及拆遷的的，需提供拆拆遷安置方案案原原件1份?！粽兄Z辦理理時限：10個工作日?？茖W(xué)筑家項目管理之總總結(jié)◆建設(shè)項目辦證證六、建設(shè)工程程備案證辦理理主辦部門：城城建檔案室●建設(shè)工程檔案案專項驗收所需材料如下下：1、《建設(shè)工程檔案案專項驗收申申請表》1份；2、《城建檔案案卷卷目錄》（紙質(zhì)和電子子版各1份、原件）案卷目錄格式式詳見《城建檔案管理理基礎(chǔ)》，一套完整的的工程檔案包包括（竣工驗驗收文件、監(jiān)理理文件、工程程竣工技術(shù)文文件及竣工圖圖、工程建設(shè)設(shè)聲像和電子子文件等）。?？茖W(xué)筑家項目管理之總總結(jié)◆建設(shè)項目辦證證六、建設(shè)工程程備案證辦理理主辦部門：建建筑管理科●建設(shè)工程竣工工驗收備案所需材料如下下：1、建設(shè)工程竣竣工驗收備案案申請書1份2、《建設(shè)工程竣工工驗收意見書書》1份（原件）3、《建設(shè)工程檔案案驗收意見書書》1份（原件）4、施工單位出出具的《工程竣工報告告書》1份（原件）5、監(jiān)理單位出出具的《工程質(zhì)量評價價報告》1份（原件）6、勘察單位出出具的《勘察文件質(zhì)量量檢查報告》1份（原件）7、設(shè)計單位出出具的《設(shè)計文件質(zhì)量量檢查報告》1份（原件）8、施工單位出出具的《工程質(zhì)量保修修書》1份9、建設(shè)工程結(jié)結(jié)算書1份、施工單位位提供的建設(shè)設(shè)單位已按合合同支付工程程款的證明1份（原件）10、《重慶市市民用用建筑筑節(jié)能能工程程竣工工驗收收備案案表》1份（原原件））11、經(jīng)房房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)發(fā)行政政主管管部門門核定定的《重慶市市房地地產(chǎn)開開發(fā)建建設(shè)項項目手手冊》1份（原原件））科學(xué)筑筑家項目管管理之之總結(jié)結(jié)◆建設(shè)項項目辦辦證10、《重慶市市民用用建筑筑節(jié)能能工程程竣工工驗收收備案案表》1份（原原件））11、經(jīng)房房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)發(fā)行政政主管管部門門核定定的《重慶市市房地地產(chǎn)開開發(fā)建建設(shè)項項目手手冊》1份（原原件））12、商品品房工工程應(yīng)應(yīng)提供供《新建商商品房房使用用說明明書和和質(zhì)量量保證證書》1份13、市政政基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施施工程程應(yīng)提提供該該工程程有關(guān)關(guān)質(zhì)量量檢測測和功功能性性試驗驗資料料1份（核核驗原原件））14、法律律、行行政法法規(guī)規(guī)規(guī)定應(yīng)應(yīng)當(dāng)由由規(guī)劃劃、公公安消消防、、環(huán)保保、防防雷等等部門門出具具的認(rèn)認(rèn)可文文件或或者準(zhǔn)準(zhǔn)許使使用文文件各各1份（核核驗原原件））15、建設(shè)設(shè)工程程竣工工備案案規(guī)費費繳納納審核核表1份（原原件））◆政府承承諾辦辦理時時限：：15個工作作日。。科學(xué)筑筑家項目管管理之之總結(jié)結(jié)◆建設(shè)工工程招招標(biāo)一、建建設(shè)工工程招招標(biāo)報報建主辦部部門：：建委委招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)標(biāo)管理理站所需材材料如如下：：（一））發(fā)包包方式式備案案：1、建設(shè)設(shè)工程程報建建（發(fā)發(fā)包方方式核核準(zhǔn)））及施施工招招標(biāo)組組織形形式備備案表表一式式兩份份；2、滿滿足施施工要要求的的資金金證明明(非房地地產(chǎn)開開發(fā)項項目)或項目目資本本金存存入證證明（（房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)項目目）1份（原原件））。（二））施工工招標(biāo)標(biāo)組織織形式式備案案：1、委托托招標(biāo)標(biāo)的項項目應(yīng)應(yīng)提供供施工工招標(biāo)標(biāo)代理理委托托合同同1份，招招標(biāo)代代理機機構(gòu)資資質(zhì)證證書1份；2、自行行招標(biāo)標(biāo)的項項目應(yīng)應(yīng)提供供具有有3名以上上本單單位的的中級級以上上職稱稱的工工程技技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟人員職職稱證證書；；1名以上上在本本單位位注冊冊的造造價工工程師師注冊冊證書書；2名以上上具有有從事招標(biāo)標(biāo)文件件編制制能力力和組組織開開標(biāo)、、評標(biāo)標(biāo)能力力的招招標(biāo)從從業(yè)人人員考考核記記錄手手冊各各1份。◆政府承承諾辦辦理時時限：：2個工作作日。?？茖W(xué)筑筑家項目管管理之之總結(jié)結(jié)◆建設(shè)工工程招招標(biāo)二、建設(shè)工工程招招投標(biāo)標(biāo)情況況備案案主辦部部門：：建委委招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)標(biāo)管理理站所需材材料如如下：：1、建設(shè)設(shè)工程程招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)標(biāo)情況況備案案申請請表1份；2、評標(biāo)標(biāo)報告告(開標(biāo)記記錄、、評標(biāo)標(biāo)情況況)1份；3、中標(biāo)標(biāo)人的的投標(biāo)標(biāo)文件件（中中標(biāo)人人的承承諾書書）1份；4、中標(biāo)標(biāo)人資資質(zhì)證證書及及安全全生產(chǎn)產(chǎn)許可可證各各1份；5、招投投標(biāo)情情況書書面報報告1份（原原件））；6建設(shè)工工程規(guī)規(guī)劃許許可證證1份（驗驗原件件、收收復(fù)印印件））；7、招投投標(biāo)情情況確確認(rèn)書書和中中標(biāo)通通知書書3份（原原件））?！粽谐兄Z辦辦理時時限：：2個工作作日。?？茖W(xué)筑筑家項目管管理之之總結(jié)結(jié)◆建設(shè)工工程招招標(biāo)三、建設(shè)工工程施施工合合同備備案主辦部部門：：建委委招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)標(biāo)管理理站所需材材料如如下：：1、施工工合同同備案案表一一式兩兩份；；2、建設(shè)設(shè)工程程施工工總承承包合合同1份（原原件））；3、外地地企業(yè)業(yè)單項項工程程登記記備案案證明明1份（限限市外外注冊冊企業(yè)業(yè)）。。◆政府承承諾辦辦理時時限：：1個工作作日。?？茖W(xué)筑筑家項目管管理之之總結(jié)結(jié)◆項目專專項審審查一、平平基土土石方方專項項工程程主辦部部門：：建委委●招標(biāo)報報建：建設(shè)單單位持持投資資行政政主管管部門門核發(fā)發(fā)的審審批、、核準(zhǔn)準(zhǔn)或備備案文文件、、規(guī)劃劃部門門頒發(fā)發(fā)的選址意意見書書及附附圖和和基本本建設(shè)設(shè)項目目對應(yīng)應(yīng)招標(biāo)標(biāo)報建建程序序所需需提供供的資資料（（下同同）到區(qū)行行政審審批中中心建建委窗窗口申申請建建設(shè)工工程招招標(biāo)報報建（（包括括發(fā)包包方式式、招招標(biāo)方方式核準(zhǔn)及及招標(biāo)標(biāo)組織織形式式備案案）。。●招投標(biāo)標(biāo)情況況備案案：：建設(shè)單單位按按核準(zhǔn)準(zhǔn)的招招標(biāo)（（發(fā)包包）方方式組組織開開標(biāo)（（或直直接發(fā)發(fā)包））后，，到區(qū)區(qū)行政政審批中心心建委委窗口口申請請建設(shè)設(shè)工程程招投投標(biāo)情情況備備案。。其中中，按按規(guī)定定必須須招標(biāo)標(biāo)發(fā)包包的必須通通過招招標(biāo)選選擇施施工單單位。。注：平基土石石方工程不需需提供規(guī)劃許許可證?！袷┕ず贤瑐浒赴福航ㄔO(shè)單位與確確定的施工單單位依法簽訂訂合同后到區(qū)區(qū)行政審批中中心建委窗口口申請施工合同備案。。●質(zhì)量安全監(jiān)督督報監(jiān)：建設(shè)單位到區(qū)區(qū)行政審批中中心建委窗口口申報工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督報監(jiān)、安全管管理報監(jiān)。注：平基土石石方施工圖設(shè)設(shè)計文件不需需施工圖審查查?？茖W(xué)筑家項目管理之總總結(jié)◆項目專項審查查施工現(xiàn)場須修修建圍檔、車車輛沖洗設(shè)施施、排水設(shè)施施等防塵設(shè)施施?！袷┕ぴS可證：：建設(shè)單位到區(qū)區(qū)行政審批中中心建委窗口口申請平基土土石方工程施施工許可證。。1、建設(shè)工程用用地規(guī)劃許可可證1份（驗原件））2、建筑工程施施工許可證申申請表1份3、項目經(jīng)理（（或建造師））資質(zhì)資格證證書1份（驗原件））4、農(nóng)民工工資資保障金銀行行交費回執(zhí)甲甲、乙雙方各各1份（建設(shè)單位位、施工企業(yè)業(yè)分別按工程總承承包合同價的的2%繳納）5、“一站式””交費回執(zhí)（1）建設(shè)工程綜綜合服務(wù)費：：建設(shè)單位按按中標(biāo)額的0.75‰繳納施工企業(yè)業(yè)按2.05‰繳納（2）工程定額測測定費：建設(shè)設(shè)單位按建安安工作量的1.4‰繳納（3）散裝水泥費費：建設(shè)單位位按規(guī)劃面積積：框架結(jié)構(gòu)構(gòu)0.9元/平方（4）建設(shè)單位按按使用量：混混疑土1.2元/立方；水泥泥3元/噸（5）印花稅：建建設(shè)單位、施施工企業(yè)按合合同金額萬分分之三分別繳繳納（6）建設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督費此此項費用待建建管站勘驗現(xiàn)現(xiàn)場后繳納））：建安造價價的確2.8‰繳納（7）城市建設(shè)配配套費需請市市配套辦出具具該項目尚未未達到交納配配套費時間的的證明◆政府承諾辦理理時限：25個工作日。科學(xué)筑家項目管理之總總結(jié)◆項目專項審查查一、高切坡治治理專項工程程主辦部門：建建委●招標(biāo)報建：建設(shè)單位持投投資行政主管管部門核發(fā)的的審批、核準(zhǔn)準(zhǔn)或備案文件件和規(guī)劃部門門頒發(fā)的選址意見書及及附圖、施工工圖審查合格格意見及基本本建設(shè)項目對對應(yīng)招標(biāo)報建建程序所需提供的資料料（下同）到到區(qū)行政審批批中心建委窗窗口申請建設(shè)設(shè)工程招標(biāo)報報建（包括發(fā)包方式、、招標(biāo)方式核核準(zhǔn)及招標(biāo)組組織形式備案案）?！裾型稑?biāo)情況備備案：建設(shè)單位按核核準(zhǔn)的招標(biāo)（（發(fā)包）方式式組織開標(biāo)（（或直接發(fā)包包）后，到區(qū)區(qū)行政審批中心建委窗窗口申請建設(shè)設(shè)工程招投標(biāo)標(biāo)情況備案。。其中，按規(guī)規(guī)定必須招標(biāo)標(biāo)發(fā)包的必須通過招標(biāo)標(biāo)選擇施工單單位。注：高切坡治治理工程不需需提供規(guī)劃許許可證?！袷┕ず贤瑐浒赴福航ㄔO(shè)單位與確確定的施工單單位依法簽訂訂合同后到區(qū)區(qū)行政審批中中心建委窗口口申請施工合同備案。?？茖W(xué)筑家項目管理之總總結(jié)◆項目專項審查查●質(zhì)量安全監(jiān)督督報監(jiān)：建設(shè)單位到區(qū)區(qū)行政審批中中心建委窗口口申報工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督報監(jiān)監(jiān)、安全管理理報監(jiān)?！袷┕ぴS可證：：建設(shè)單位到區(qū)區(qū)行政審批中中心建委窗口口申請高切坡坡治理工程施施工許可證。。注：申請高切切坡治理工程程施工許可證證不需提供預(yù)預(yù)拌砼供應(yīng)合合同等資料。?！駲n案專項驗收收：建設(shè)單位到區(qū)區(qū)行政審批中中心建委窗口口申請建設(shè)工工程檔案專項項驗收?？茖W(xué)筑家項目管理之總總結(jié)◆項目專項審查查一、建筑裝飾飾專項工程主辦部門：建建委建筑裝飾專項項工程行政審審批管理按以以下程序申報報辦理，各辦辦理程序另需需提供的申請資料、審審批程序、承承諾時限等與與基本建設(shè)項項目對應(yīng)程序序一致。●施工圖審查合合格書備案：：建設(shè)單位按基基本建設(shè)項目目對應(yīng)施工圖圖審查合格書書備案程序所所需提供的資資料（下同）到區(qū)行政政審批中心建建委窗口申請請建設(shè)工程施施工圖審查合合格書備案。。注：建筑裝飾飾工程須提前前委托具有相相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)設(shè)計單位進行行施工圖設(shè)計計，設(shè)計完成后須委托托施工圖設(shè)計計審查機構(gòu)進進行施工圖設(shè)設(shè)計文件審查查?！裾袠?biāo)報建：建設(shè)單位持投投資行政主管管部門核發(fā)的的審批、核準(zhǔn)準(zhǔn)或備案文件件和規(guī)劃部門門頒發(fā)的選址意見書及及附圖、施工工圖審查合格格意見及基本本建設(shè)項目對對應(yīng)招標(biāo)報建建程序所需提供的資料料（下同）到到區(qū)行政審批批中心建委窗窗口申請建設(shè)設(shè)工程招標(biāo)報報建（包括發(fā)包方式、、招標(biāo)方式核核準(zhǔn)及招標(biāo)組組織形式備案案）?？茖W(xué)筑家項目管理之總總結(jié)◆建設(shè)工程施工工報監(jiān)一、建設(shè)工程程質(zhì)量監(jiān)督報報監(jiān)主辦部門：建建設(shè)工程質(zhì)量量監(jiān)督站●需要提供以下下資料1、建設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督申報報書一式兩份份；2、經(jīng)審查合格格的施工圖設(shè)設(shè)計文件1套（原件）；；3、監(jiān)理合同、、監(jiān)理單位資資質(zhì)證書及監(jiān)監(jiān)理人員資格格證書各1份（核驗總監(jiān)監(jiān)及監(jiān)理工程師崗崗位證書原件件）；4、質(zhì)量監(jiān)督費費繳納憑據(jù)1份（核驗原件件）。◆政府承諾辦理理時限：7個工作日?？茖W(xué)筑家項目管理之總總結(jié)◆建設(shè)工程施工工報監(jiān)一、建設(shè)工程程安全管理報報監(jiān)主辦部門：建建設(shè)工程施工工安全管理站站●需要提供以下下資料1、建設(shè)工程安安全管理報監(jiān)監(jiān)書一式兩份份；2、安全生產(chǎn)文文明施工的組組織設(shè)計方案案和措施1份（含施工揚揚塵控制專項項措施）；3、施工單位為為從事危險作作業(yè)職工辦理理的意外傷害害保險憑證1份（含保險單單及專用發(fā)票）；4、安全文明施施工專項措施施費用支付計計劃及開工前前已支付50%的支付證明各各1份（核驗施工方方收款憑據(jù)原原件、收復(fù)印印件）?！粽兄Z辦理理時限：5個工作日?？茖W(xué)筑家項目管理之總總結(jié)◆建設(shè)工程施工工報監(jiān)一、建設(shè)工程程施工臨時占占道、開口辦辦理主辦部門：區(qū)區(qū)市政委●需要提供以下下資料1、書面申請1份2、《城市道路挖掘掘?qū)徟怼?份3、建設(shè)項目規(guī)規(guī)劃總平面圖圖1份4、建設(shè)項目規(guī)規(guī)劃紅線圖1份程序：窗口接接件交至相關(guān)關(guān)部門——安排現(xiàn)場查勘勘——批復(fù)◆政府承諾辦理理時限：9個工作日?？茖W(xué)筑家項目管理之總總結(jié)◆建設(shè)工程施工工報監(jiān)一、移植行道道樹辦理主辦部門：市市政園林科●需要提供以下下資料1、《重慶市城市園園林綠化修剪剪、移植、砍砍伐樹林臨時時占用城市園園林綠地申請請表》1份，若須交市市局審批3份2、建設(shè)項目規(guī)規(guī)劃總平面圖圖1份3、建設(shè)項目規(guī)規(guī)劃紅線圖1份程序：窗口接接件交至相關(guān)關(guān)部門——安排現(xiàn)場查勘勘——批復(fù)書面申請請1份◆政府承諾辦理理時限：9個工作日?？茖W(xué)筑家項目管理之總總結(jié)◆建設(shè)工程施工工報監(jiān)一、人防設(shè)施施損壞報批主辦部門：人人防辦●需待《建設(shè)用地規(guī)劃劃許可證》辦下后方可申申報。科學(xué)筑家項目管理之總總結(jié)◆建設(shè)項目行政政管理一、房地產(chǎn)開開發(fā)項目資本本金管理主辦部門：建建委開發(fā)辦●項目資本金存存入階段1、房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)企業(yè)申請存存入項目資本本金的正式文文件（寫明項項目的建設(shè)地地點、規(guī)模、項目經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)的初步步設(shè)計所確定定的概算額、、建設(shè)進度計計劃等）；2、建設(shè)工程投投資備案證；；3、初步設(shè)計批批復(fù);4、建設(shè)工程規(guī)規(guī)劃許可證；；5、國有土地使使用權(quán)證（房房地產(chǎn)權(quán)證））和土地使用用權(quán)出讓合同同各1份；6、重慶市房地地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)設(shè)項目手冊1份；7、房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)企業(yè)選擇項項目資本金委委托監(jiān)管銀行行確認(rèn)書1份1份（原件）。。◆政府承諾辦理理時限：2個工作日?？茖W(xué)筑家項目管理之總總結(jié)◆建設(shè)項目行政政管理●資本金的使用用階段1、提交書面申申請；2、《房地產(chǎn)開發(fā)建建設(shè)項目手冊冊》；3、監(jiān)理單位出出具的項目建建設(shè)進度證明明文件；4、要求的其它它資料?！粽兄Z辦理理時限：2個工作日?？茖W(xué)筑家項目管理之總總結(jié)◆建設(shè)項目行政政管理●銷戶階段1、提交書面申申請；2、項目竣工備備案證；3、開發(fā)企業(yè)與與施工單位簽簽的項目竣工工結(jié)算書；4、施工單位出出具的項目工工程款；5、民工工資結(jié)結(jié)算完畢的證證明材料；6、項目環(huán)境和和配套設(shè)施完完成的證明材材料?！粽兄Z辦理理時限：2個工作日。科學(xué)筑家項目管理之總總結(jié)◆建設(shè)項目行政政管理二、房地產(chǎn)開開發(fā)項目手冊冊管理主辦部門：建建委開發(fā)辦●需提供的資料料1、重慶市房地地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)設(shè)項目手冊；；2、建設(shè)工程投投資備案證；；3、土地出讓合合同、土地使使用證；4、建設(shè)工程規(guī)規(guī)劃許可證；；5、建設(shè)工程施施工許可證；；6、建設(shè)工程竣竣工備案證。。◆政府承諾辦理理時限：即辦辦?？茖W(xué)筑家項目管理之總總結(jié)◆建設(shè)項目驗收收管理一、項目規(guī)劃劃專項驗收管管理主辦部門：規(guī)規(guī)劃局●需提供的資料料1、建設(shè)工程規(guī)規(guī)劃竣工驗收收合格證申請請表(并聯(lián)驗收項目目)1份（原件）；；2、建設(shè)工程竣竣工圖（其中中建筑工程只只提交建筑竣竣工平、立、、剖面圖及竣竣工總平面圖圖）2份（原件）；；3、具有相應(yīng)資資質(zhì)的測繪單單位編制的房房屋竣工測量量報告（含電電子文檔）2份（原件）；；4、具有相應(yīng)資資質(zhì)的測繪單單位測量繪制制的1：500建設(shè)工程竣工工實測地形圖圖（附驗線回回單、含電子子文檔）1份(原件)；5、市政管線工工程提交經(jīng)市市測繪產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督站驗驗收合格的管管線竣工圖和和測繪資料（（含電子文檔檔）2份（原件）。。◆政府承諾辦理理時限：即辦辦?？茖W(xué)筑家項目管理之總總結(jié)◆建設(shè)項目驗收收管理二、項目消防防專項驗收管管理主辦部門：消消防總隊（支支隊）●需提供的資料料1、《建筑工程消防防驗收申請表表》1份（原件）；；2、初步設(shè)計消消防審核意見見書2份(復(fù)印件)；3、施工圖圖設(shè)計消消防審核核意見書書2份(復(fù)印件)；4、《重慶市建建筑工程程施工圖圖審查合合格報告告》1份(復(fù)印件)；5、建筑工工程消防防安全質(zhì)質(zhì)量驗收收報告表表（附《建設(shè)工程程竣工驗驗收消防防質(zhì)量合合格承諾諾書》、《建設(shè)工程程施工圖圖消防設(shè)設(shè)計質(zhì)量量合格承承諾書》、《建設(shè)工程程消防施施工質(zhì)量量合格承諾書書》、《建設(shè)工程程消防質(zhì)質(zhì)量監(jiān)理理合格承承諾書》）1份（原件件）；6、《消防產(chǎn)品品選用清清單》，并提供供產(chǎn)品合合格證明明1份（原件件）；7、建設(shè)行行政主管管部門頒頒發(fā)的施施工許可可證1份（復(fù)印印件）；；8、消防工工程施工工企業(yè)資資質(zhì)等級級證書1份（復(fù)印印件）；；科學(xué)筑家家項目管理理之總結(jié)結(jié)◆建設(shè)項目目驗收管管理9、經(jīng)消防防部門審審核同意意的施工工圖或經(jīng)經(jīng)中介審審圖公司司審查同同意的施施工圖（（總平面面圖、標(biāo)準(zhǔn)層及及非標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層平面面圖、立立面圖、、剖面圖圖、消火火栓及噴噴淋系統(tǒng)統(tǒng)圖、火火災(zāi)自動動報警系統(tǒng)圖、、防排煙煙系統(tǒng)圖圖）1份（原件件）。注：（1）第3條限2006年1月1日前已通通過消防防部門審審核的施施工圖消消防設(shè)計計的建設(shè)設(shè)項目。（2）第4條限2006年1月1日后經(jīng)中中介審圖圖公司審審查通過過的施工工圖消防防設(shè)計的的建設(shè)項項目。（3）第8條應(yīng)注明明“此件件與原件件核對無無誤”，，并加蓋蓋施工單單位公章章?！粽兄Z諾辦理時時限：即即辦?？茖W(xué)筑家家項目管理理之總結(jié)結(jié)◆建設(shè)項目目驗收管管理三、項目目環(huán)保專專項驗收收管理主辦部門門：環(huán)保保局●需提供的的資料1、環(huán)保預(yù)預(yù)驗收（（試生產(chǎn)產(chǎn)）：（1）重慶市市建設(shè)項項目環(huán)保保預(yù)驗收收（試生生產(chǎn)）申申請表3份（原件件）。2、環(huán)保驗驗收：（1）建設(shè)項項目竣工工環(huán)境保保護驗收收申請表表（根據(jù)據(jù)建設(shè)項項目的具具體情況況分為4種形式））5份（原件件）；①建設(shè)項項目竣工工環(huán)境保保護驗收收和污染染物排放放申請表表（適用用于以污污染物排排放為主主的建設(shè)項目））；②建設(shè)項項目竣工工環(huán)境保保護驗收收申請登登記卡（（適用于于以生態(tài)態(tài)影響為為主、填填寫環(huán)境境影響登記表的的建設(shè)項項目）；；③建設(shè)項項目竣工工環(huán)境保保護驗收收申請表表（適用用于以生生態(tài)影響響為主、、編制環(huán)環(huán)境影響響報告表的建設(shè)設(shè)項目））；④建設(shè)項項目竣工工環(huán)境保保護驗收收申請報報告（適適用于以以生態(tài)影影響為主主、編制制環(huán)境影影響報告書的建建設(shè)項目目）。（2）有資質(zhì)質(zhì)的監(jiān)測測機構(gòu)或或環(huán)評機機構(gòu)編制制的建設(shè)設(shè)項目竣竣工環(huán)境境保護驗驗收監(jiān)測測報告或或驗收調(diào)查報報告2份（原件件）（填填寫竣工工環(huán)境保保護驗收收申請登登記卡的的建設(shè)項項目，申申請人不不提供此項項申請材材料）。?！粽兄Z諾辦理時時限：即即辦?？茖W(xué)筑家家項目管理理之總結(jié)結(jié)◆建設(shè)項目目驗收管管理四、項目目防雷專專項驗收收管理主辦部門門：氣象象局防雷雷辦●需提供的的資料1、《防雷裝置置竣工驗驗收申請請書》；2、《防雷裝置置設(shè)計核核準(zhǔn)書》；3、防雷工工程專業(yè)業(yè)施工單單位和人人員的資資質(zhì)證和和資格證證書；4、由省省、自治治區(qū)、直直轄市氣氣象主管管機構(gòu)認(rèn)認(rèn)定防雷雷裝置檢檢測資資質(zhì)的檢檢測機構(gòu)構(gòu)出具的的《防雷裝置置檢測報報告》；5、防雷雷裝置竣竣工圖等等技術(shù)資資料；6、防雷雷產(chǎn)品出出廠合格格證、安安裝記錄錄和由國國家認(rèn)可可防雷產(chǎn)產(chǎn)品測試試機構(gòu)出出具測試試報告。。7、防雷工工程設(shè)計計審核書書；8、防雷工工程設(shè)計計審核意意見書；；9、防雷工工程竣工工圖；10、《重慶市新新建建（（構(gòu)）筑筑物防雷雷設(shè)施分分段檢測測驗收手手冊》《防雷接地地隱蔽檢檢查及測測試記錄錄》◆政府承諾諾辦理時時限：即即辦?？茖W(xué)筑家家項目管理理之總結(jié)結(jié)◆建設(shè)項目目驗收管管理四、項目目園林專專項驗收收管理主辦部門門：市園園林局●需提供的的資料1、《重慶市建建設(shè)項目目配套綠綠化工程程綠地指指標(biāo)核定定申請書書》（市園林林局提供供格式文文本）；2、規(guī)劃部部門出具具的該建建設(shè)項目目“設(shè)計計條件、、要求通通知書””及附圖圖復(fù)印件件各1份；3、市園林林局出具具的《重慶市城城市建設(shè)設(shè)項目（（初步設(shè)設(shè)計）配配套綠地地審查意意見書》及附]圖復(fù)印件件各1份；4、該項目目的綠化化竣工平平面圖（（二份