特色小鎮(zhèn)之云棲小鎮(zhèn)概念規(guī)劃(中)課件

（中篇）2022/11/12（中篇）2022/11/111規(guī)劃·愿景01規(guī)劃背景篇小鎮(zhèn)·初印象01.01規(guī)劃背景解讀01.02項目思考01.03設(shè)計任務(wù)與挑戰(zhàn)02現(xiàn)狀解讀篇02.01現(xiàn)狀條件分析02.02上位規(guī)劃解讀02.03相關(guān)案例借鑒02.04綜合評價03產(chǎn)業(yè)篇03.01云產(chǎn)業(yè)定義03.02產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)03.03產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式03.04產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標03.05園區(qū)產(chǎn)業(yè)空間布局06城市設(shè)計篇06.01方案生成06.02總平面圖

06.03規(guī)劃結(jié)構(gòu)06.04空間形態(tài)分析06.05功能策劃06.06開發(fā)控制指引06.07開放空間景觀規(guī)劃06.08慢行系統(tǒng)規(guī)劃06.09建筑風貌控制06.10建筑色彩設(shè)計指引06.11街景風貌控制06.12重要節(jié)點設(shè)計07建筑篇07.01工業(yè)遺存改造策略07.02典型建筑概念設(shè)計08行動篇08.01分期建設(shè)08.02開發(fā)主體08.03經(jīng)濟估算—城市設(shè)計范圍目錄CONTEXT04目標策略篇04.01發(fā)展目標與功能定位04.02空間發(fā)展策略04.03生態(tài)發(fā)展策略04.04小鎮(zhèn)營造策略04.05交通發(fā)展策略05概念規(guī)劃篇05.01規(guī)劃理念05.02總平面圖05.03規(guī)劃結(jié)構(gòu)05.04用地布局05.05規(guī)模容量05.06綜合交通規(guī)劃05.07綠地景觀系統(tǒng)05.08水體安全系統(tǒng)05.09公共設(shè)施規(guī)劃05.10市政工程規(guī)劃05.11地下空間開發(fā)規(guī)劃·愿景06城市設(shè)計篇目錄CONT204.01發(fā)展目標及功能定位Developmentgoalsandfunctionorientation32.功能定位云棲小鎮(zhèn)生產(chǎn)生態(tài)生活云：代表科技產(chǎn)業(yè)，依托于云計算的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)體系；棲：代表生態(tài)環(huán)境，指小鎮(zhèn)所棲息的山環(huán)水繞、碧水中流的的生態(tài)山水環(huán)境；小鎮(zhèn)：代表人文生活，營造天人合一、尺度宜人，極具人文關(guān)懷的小鎮(zhèn)的空間格局；完善服務(wù)配套，打造舒適的小鎮(zhèn)慢生活；生態(tài)產(chǎn)業(yè)+生態(tài)環(huán)境+生態(tài)小鎮(zhèn)相融共生云棲小鎮(zhèn)云產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)體系：圍繞云計算，圍繞阿里云平臺，建立以“藍天—黑土地—綠草”為模式的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)圈，打造完整的云計算產(chǎn)業(yè)生態(tài)。產(chǎn)城融合，生活至上——要以人為本，完善云產(chǎn)業(yè)金融、培訓(xùn)、生活、休閑等相關(guān)配套，營建適合互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員需要的生活氛圍、氣息和腔調(diào)，先生活再生產(chǎn)，在生活中生產(chǎn),用互聯(lián)網(wǎng)的創(chuàng)新思維打造小鎮(zhèn)生活。04.01發(fā)展目標及功能定位Developmentgoal3生態(tài)控制區(qū)靈山風景區(qū)長安沙風景區(qū)西湖風景區(qū)龍塢山風景區(qū)錢塘江春富江云計算產(chǎn)業(yè)園之江文化產(chǎn)業(yè)園轉(zhuǎn)塘公共服務(wù)中心雙浦公共服務(wù)中心4“一體兩翼，三園兩心”本次規(guī)劃以打造云棲小鎮(zhèn)為契機，對之江新城的整體功能結(jié)構(gòu)進行重新梳理，最終形成：“一體兩翼，三園兩心”的總體結(jié)構(gòu)。其中，一體：順應(yīng)山體與水體走向，依托貫通“山—城—江”自然軸線，串聯(lián)起鳳凰創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、云計算產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)園和之江文化產(chǎn)業(yè)園，構(gòu)建之江新城的產(chǎn)業(yè)發(fā)展主體；兩翼：之江新城以320國道為界，形成之江北生活片與之江南生活片，構(gòu)建圍繞產(chǎn)業(yè)發(fā)展主體的配套翼；三園：是指位于主體之上的鳳凰創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、云計算產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)園和之江文化產(chǎn)業(yè)園；兩心：是指位于兩翼功能區(qū)內(nèi)的轉(zhuǎn)塘公共服務(wù)中心機雙浦公共服務(wù)中心。04.02空間發(fā)展策略SpatialDevelopment

Strategy1.之江新城區(qū)域?qū)用骧P凰創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園無序塑心強軸生態(tài)控制區(qū)靈山風景區(qū)長安沙風景區(qū)西湖風景區(qū)龍塢山風景區(qū)錢塘江404.02空間發(fā)展策略SpatialDevelopment

Strategy52.概念規(guī)劃層面轉(zhuǎn)塘南生活配套組團轉(zhuǎn)塘南生活配套組團浮山南生活配套組團云產(chǎn)業(yè)核心區(qū)云產(chǎn)業(yè)核心區(qū)概念規(guī)劃層面，延續(xù)大區(qū)域的“一體兩翼”的規(guī)劃格局，以云產(chǎn)業(yè)核心區(qū)（即城市設(shè)計范圍）為功能主體，轉(zhuǎn)塘南生活配套組團和浮山生活配套組團分別形成南北配套兩翼，中間貫穿兩條東西向平行的山脈生態(tài)廊道。浮山南生活配套組團04.02空間發(fā)展策略SpatialDevelopment504.02空間發(fā)展策略SpatialDevelopment

Strategy63.城市設(shè)計范圍配套區(qū)配套區(qū)孵化區(qū)孵化區(qū)產(chǎn)業(yè)區(qū)研發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)區(qū)研發(fā)區(qū)蜈蚣山鳳凰山四號浦通過南北兩條山體生態(tài)廊道，界定出云棲小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)核心區(qū)（即城市設(shè)計范圍）。在城市設(shè)計層面，仍延續(xù)了“一體兩翼”的功能格局。一體：在基地中央構(gòu)建綠谷，串聯(lián)起各功能區(qū)的核心，聯(lián)接云服務(wù)中心、云總部、云能源中心、云加速中心，構(gòu)建云棲小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)功能主體；兩翼：產(chǎn)業(yè)功能核心軸兩側(cè)的孵化、研發(fā)、產(chǎn)業(yè)及配套區(qū)平行布置，形成南北兩功能翼；二軸：沿科海路形成小鎮(zhèn)的配套服務(wù)軸；沿綠谷打造小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)功能核心軸；四區(qū)：基于云產(chǎn)業(yè)生態(tài)理念，形成孵化區(qū)、研發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)區(qū)及配套區(qū)。本次規(guī)劃從區(qū)域?qū)用?、概念?guī)劃層面、城市設(shè)計層面均呼應(yīng)“一體兩翼”的空間格局，構(gòu)筑山環(huán)水繞，聯(lián)動之江新城，融合轉(zhuǎn)塘雙浦，寓意著蝴蝶蛻變，指引云棲小鎮(zhèn)健康有序的發(fā)展。云加速中心云工程信息中心云總部云服務(wù)中心04.02空間發(fā)展策略SpatialDevelopment604.03生態(tài)發(fā)展策略Ecologicaldevelopmentstrategy7靈山風景區(qū)錢塘江云產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)浮山生活配套區(qū)1.區(qū)域?qū)用骈_發(fā)空間梳理SITE轉(zhuǎn)塘南生活配套區(qū)龍塢風景區(qū)小鎮(zhèn)基于區(qū)域藍綠交織、“江山”互望的景觀生態(tài)格局，以靈山-龍塢山脈為山體背景，通過山體余脈向東延伸之態(tài)勢，聯(lián)接水體奔流直至錢塘江，最終構(gòu)建出“兩廊一谷”的開放空間系統(tǒng)；北生態(tài)廊道：龍塢風景區(qū)——鳳凰山——獅子山——三號浦——錢塘江；南生態(tài)廊道：靈山風景區(qū)——鯉魚山——蜈蚣山——狐貍山——四號浦——錢塘江；生態(tài)產(chǎn)業(yè)谷：鳳凰創(chuàng)意園——云產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)——之江文化產(chǎn)業(yè)區(qū)；北生態(tài)廊道南生態(tài)廊道生態(tài)產(chǎn)業(yè)谷之江文化產(chǎn)業(yè)區(qū)04.03生態(tài)發(fā)展策略Ecologicaldevelopm704.03生態(tài)發(fā)展策略EcologicalDevelopmentStrategy8生態(tài)濕地覆土建筑生態(tài)農(nóng)田生態(tài)濕地生態(tài)農(nóng)田覆土建筑獅子山鳳凰山蜈蚣山螞蝗山鯉魚山狐貍山山景路視線通廊石龍山路視線通廊基地內(nèi)自然山體走勢明顯，但受限于現(xiàn)狀用地、道路的布置，兩條山體生態(tài)走廊之間存在斷點，規(guī)劃意在通過在斷點處規(guī)劃生態(tài)濕地、布置覆土建筑、保護生態(tài)農(nóng)田等手段，將山體生態(tài)走廊進行串聯(lián)，從而形成一個完整的生態(tài)綠環(huán)；此外，通過對現(xiàn)狀水體的分析與梳理，于基地內(nèi)部形成一個生態(tài)水環(huán)，并在局部重要區(qū)域通過水體節(jié)點放大與規(guī)劃生態(tài)湖面等手段，營造豐富多變的藍色系統(tǒng)。最終通過對山體、水體、用地等要素的布局，最終形成基地“藍綠雙環(huán)、節(jié)點聯(lián)動”的整體生態(tài)格局。節(jié)點放大節(jié)點放大生態(tài)湖面2.基地層面開放空間梳理04.03生態(tài)發(fā)展策略EcologicalDevelopm8朝山坐山案山青龍白虎吉祥地龍脈少祖山祖山04.03生態(tài)發(fā)展策略Ecologicaldevelopmentstrategy3.風水格局靈山——龍塢山脈錢塘江云棲小鎮(zhèn)順應(yīng)“江山”相望之山水格局，坐西朝東，取獅子山為青龍，以l鯉魚山為白虎，蜈蚣山為案山，鳳凰山做座山，后有靈山-龍塢山脈為龍脈，前有錢塘江奔流洶涌，構(gòu)建成理想的風水格局。朝山坐山案山青龍白虎吉祥地龍脈少祖山祖山04.03生態(tài)發(fā)展策9著名的海德堡城堡位于200米的山上，俯視狹長的老城，是一個充滿活力的傳統(tǒng)和現(xiàn)代混合體。04.04小鎮(zhèn)營建策略Thestrategyoftheconstructionofsmalltown通過對中外著名小鎮(zhèn)的研究借鑒，對“小鎮(zhèn)”概念有深入的了解，以便進一步提取空間要素、梳理建筑肌理、塑造體驗空間。枕水人家烏鎮(zhèn)小橋流水的旖旎風情，將作為中國江南水鄉(xiāng)的典型代表。位于泰晤士河畔，小鎮(zhèn)內(nèi)兩條主要街道圍繞溫莎古堡，新舊元素形成和諧的對比與疊加。瑞士風光的典型代表，號稱瑞士最美麗、最理想的旅游城市。湖光水色映照城中美景。德國海德堡英國溫莎小鎮(zhèn)瑞士盧塞恩1.小鎮(zhèn)意向古堡山城新舊融合湖光水鎮(zhèn)著名的海德堡城堡位于200米的山上，俯視狹長的老城，是一個充10112.小鎮(zhèn)空間要素小鎮(zhèn)日常往來必經(jīng)之點，也是集聚民眾、舉辦公共活動的地點。表現(xiàn)形式：教堂、廣場、道路交叉口、開放空間、車站。1節(jié)點意大利Verona競技場周莊入口河流對于小鎮(zhèn)來說是一種自然隔斷，而綠化帶、城墻等則是形成小鎮(zhèn)邊界的認為因素。表現(xiàn)形式：河流、綠化帶。3邊界小鎮(zhèn)的驕傲，是吸引旅游者眼球的焦點，同時也是居民辨認方向的參照物。表現(xiàn)形式：特色建筑2標志物小鎮(zhèn)中空間較大范圍部分，一般有二維尺度，給人進入“小鎮(zhèn)內(nèi)部”的感受。表現(xiàn)形式：商業(yè)街休閑區(qū)。4區(qū)域芬蘭Rovaniemi教堂德國Heidelberg瑞士Gruyere古堡德國海德堡1公里長豪普街烏鎮(zhèn)民俗體驗區(qū)意大利維洛娜的阿迪杰河烏鎮(zhèn)小鎮(zhèn)空間要素：“節(jié)點、標志物、邊界、區(qū)域”共同構(gòu)成小鎮(zhèn)意向，作為本次規(guī)劃設(shè)計的總體框架借鑒參考。小鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)：小鎮(zhèn)的點、線、面構(gòu)成其空間結(jié)構(gòu)。道路、綠化帶、河流等邊界將標志性、廣場、街區(qū)及其它公共空間連接起來，形成小鎮(zhèn)的基本框架。公共活動區(qū)域河流特色街區(qū)節(jié)點、標志物景觀綠化04.04小鎮(zhèn)營建策略Thestrategyoftheconstructionofsmalltown112.小鎮(zhèn)空間要素小鎮(zhèn)日常往來必經(jīng)之點，也是集聚民眾、舉11123.小鎮(zhèn)建筑肌理中外小鎮(zhèn)建筑肌理中國烏鎮(zhèn)瑞士盧塞恩本次規(guī)劃方案建筑肌理云棲智谷——總部辦公區(qū)云棲BLOCK云棲研究所衍生本次規(guī)劃建筑形式在圍合院落的基礎(chǔ)上進行衍生、裂變，并重新組合，形成三種尺度的新型院落空間，滿足不同功能的建筑需求。提煉通過對中國烏鎮(zhèn)、德國海德堡、瑞士盧塞恩等著名小鎮(zhèn)的建筑肌理及傳統(tǒng)街道的分析、提煉，建筑主要以圍合院落的形式進行有機組合。德國海德堡瑞士盧塞恩04.04小鎮(zhèn)營建策略Thestrategyoftheconstructionofsmalltown123.小鎮(zhèn)建筑肌理中外小鎮(zhèn)建筑肌理中國烏鎮(zhèn)瑞士盧塞1204.044.小鎮(zhèn)人文關(guān)懷倡導(dǎo)人性化尺度小鎮(zhèn)建筑尺度不同于城市建筑尺度。城市建筑往往單體體量較大，建筑高度較高，形成單一的空曠的場地，缺乏人性化。而小鎮(zhèn)建筑則單體較小，通常形成建筑組合，形態(tài)豐富，建筑高度較低，場地則交叉變化，形成宜人的、舒適的空間氛圍。街道尺度上，小鎮(zhèn)的街道高寬比D/H通常在1~2之間，形成人性化的街道空間。相對而言，城市的街道則往往過于開闊，人無法體驗街道的氛圍。小鎮(zhèn)人性化尺度城市非人性尺度提供人性化的生活方式培育一個具備人性化生活方式的小鎮(zhèn)社區(qū)，滿足“先生活，后工作”的社區(qū)特點。構(gòu)建基于共同價值、共同需要、共同目標的小鎮(zhèn)生活情懷，形成一種健康、和諧、活力的小鎮(zhèn)腔調(diào)。完善的生產(chǎn)配套服務(wù)和睦的鄰里社區(qū)步行可達的生活設(shè)施學(xué)習充電和再培訓(xùn)小鎮(zhèn)營建策略Thestrategyoftheconstructionofsmalltown04.044.小鎮(zhèn)人文關(guān)懷倡導(dǎo)人性化尺度小鎮(zhèn)人性化尺度城13打響小鎮(zhèn)品牌塑造一個富有科技、人文、生態(tài)、低碳特色的小鎮(zhèn)，打造完整的、一體式、多層次的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)，構(gòu)建“云棲小鎮(zhèn)”品牌。將“云棲小鎮(zhèn)”的品牌進行整體策劃，以產(chǎn)業(yè)、生活帶動旅游、休閑，使不同的功能在不同的階段互相配合。將小鎮(zhèn)建設(shè)成為中國首個云產(chǎn)業(yè)生態(tài)聯(lián)盟——“云棲小鎮(zhèn)聯(lián)盟”的永久會址地，整體打造一個類似于“達沃斯小鎮(zhèn)”的品牌。同時，辦好阿里云開發(fā)者大會，立足把大會打造成為云計算行業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新型的世界級行業(yè)盛會。從而打響小鎮(zhèn)品牌。融合傳統(tǒng)隱逸文化“大隱于市，小隱于野”。規(guī)劃將中國傳統(tǒng)文化中的“隱逸”元素，融合到云棲小鎮(zhèn)的建設(shè)之中。在現(xiàn)狀拼貼的基礎(chǔ)之上，強調(diào)不同時期、不同功能建筑在形態(tài)、立面、色彩等方面的融合。整體空間，在區(qū)域山水格局的基礎(chǔ)之上，形成“顯山露水，城在景中”的文化意象。同時，規(guī)劃延續(xù)云棲小鎮(zhèn)生態(tài)詩意的場所氛圍，實現(xiàn)文脈“隱逸”特質(zhì)的“傳承啟合”，打造城鎮(zhèn)與生態(tài)本底良性互動的格局，實現(xiàn)空間形態(tài)的“消隱融合”，激發(fā)區(qū)域功能活力，實現(xiàn)功能業(yè)態(tài)的“逸動整合”。14云棲小鎮(zhèn)04.044.小鎮(zhèn)人文關(guān)懷小鎮(zhèn)營建策略Thestrategyoftheconstructionofsmalltown打響小鎮(zhèn)品牌融合傳統(tǒng)隱逸文化14云棲小鎮(zhèn)04.044.1404.05交通發(fā)展策略TrafficDevelopmentStrategy鼓勵和引導(dǎo)園區(qū)創(chuàng)業(yè)者優(yōu)先考慮步行來抵達目的地，利于加強人們之間的交流，創(chuàng)造開放舒適的辦公環(huán)境。交通方式多樣，增強了交通的便捷性。主要交通方式有地鐵、有軌電車、汽車、自行車等。機動車交通便捷、快速、加強基地的可達性。步行智能交通04.05交通發(fā)展策略TrafficDevelopment15靈山風景區(qū)長安沙風景區(qū)西湖風景區(qū)龍塢山風景區(qū)錢江春富江杭SITE楓華路至富陽SITE美院龍塢西湖高爾夫宋城云棲小鎮(zhèn)鳳凰谷劇院濱江公園錢塘江藝術(shù)村落靈山塘04.05交通發(fā)展策略TrafficDevelopmentStrategyBRT有軌電車公交R=250m運動娛樂R=250m公園五分鐘交通換乘五分鐘運動休閑生活區(qū)步行圈運動休閑區(qū)步行圈圍繞基地內(nèi)生態(tài)基底構(gòu)建環(huán)形慢行系統(tǒng)，通過周邊綠帶與周邊重要景點及景區(qū)進行緊密聯(lián)系?；貎?nèi)部以半徑250米構(gòu)建5分鐘生活步行圈及5分鐘運動圈。16靈山風景區(qū)長安沙風景區(qū)西湖風景區(qū)龍塢山風景區(qū)錢江春富江杭SI16概念規(guī)劃篇05Theconceptofplanning概念規(guī)劃篇05Theconceptofplanning1705.01規(guī)劃理念A(yù)nalysisofcurrentconditions181、“云”內(nèi)涵的抽象與挖掘“云”計算與“云”產(chǎn)業(yè)1、整體集合、多組團化；2、邊界模糊、交叉融合；3、彈性、可變性、動態(tài)性依托“一體兩翼”形成“小鎮(zhèn)集合”“云”是一個由單體組成的“整體集合”概念；

規(guī)劃依托“一體兩翼”的結(jié)構(gòu)，打造多個功能組團，形成整體的小鎮(zhèn)；

各組團協(xié)同、均衡發(fā)展，形成帶狀延伸，去中心化；“云”的邊界呈現(xiàn)模糊和混沌狀態(tài)，形成交叉融合的“無界”特征；

規(guī)劃實現(xiàn)鳳凰創(chuàng)意園區(qū)、石龍山工業(yè)區(qū)塊、轉(zhuǎn)塘科技園的三區(qū)融合；

規(guī)劃創(chuàng)造內(nèi)部各功能之間的多元混合；“三區(qū)融合”“云”的形態(tài)始終處于變化之中，有很強的生長性、動態(tài)性；

規(guī)劃實現(xiàn)小鎮(zhèn)的逐步生長；

將設(shè)計與現(xiàn)狀有機結(jié)合，形成拼貼手法；05.01規(guī)劃理念A(yù)nalysisofcurrentc182.山水畫軸，云棲竹徑05.01規(guī)劃理念A(yù)nalysisofcurrentconditions牌坊洗心亭碑亭回龍亭雙碑亭遇雨亭兜云亭蓮池大師墓亭云棲竹徑云棲竹徑

山水畫軸云棲智谷云棲竹徑延續(xù)“云棲竹徑”曲徑通幽、步移景異的游覽體驗，營造屬于云棲小鎮(zhèn)自己的“智谷竹徑”。溪伴智谷山水間，上風云棲覽云端。192.山水畫軸，云棲竹徑05.01規(guī)劃理念A(yù)nalysis1905.02總平面圖Generallayout20經(jīng)濟技術(shù)指標表05.02總平面圖Generallayout20經(jīng)濟技術(shù)指2005.03規(guī)劃結(jié)構(gòu)Structureandfunction“一核兩翼、兩廊穿幽、一軸串三心”一核：即位于基地中心，由自然山體生態(tài)帶圍繞而成的產(chǎn)業(yè)核心區(qū)；

兩翼：即位于基地西北側(cè)的轉(zhuǎn)塘南生活配套區(qū)以及位于基地東南側(cè)的浮山南生活配套區(qū)；兩廊：即鳳凰山—獅子山自然生態(tài)走廊、螞蝗山—狐貍山自然生態(tài)走廊；一軸：即沿浮山路形成的，串聯(lián)三個功能片區(qū)的浮山路產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸；

三心：即浮山路與科海路交叉區(qū)域形成的云棲小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)中心，以及沿浮山路于轉(zhuǎn)塘南生活配套區(qū)和浮山南生活配套區(qū)內(nèi)形成的公服配套中心。1.規(guī)劃結(jié)構(gòu)公服配套中心21浮山南生活配套區(qū)公服配套中心產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心產(chǎn)業(yè)核心區(qū)轉(zhuǎn)塘南生活配套區(qū)鳳凰山—獅子山自然生態(tài)走廊螞蝗山—狐貍山自然生態(tài)走廊05.03規(guī)劃結(jié)構(gòu)Structureandfunctio2105.03規(guī)劃結(jié)構(gòu)Structureandfunction2.功能分區(qū)產(chǎn)業(yè)核心區(qū)

云棲總部辦公

云服務(wù)中心云計算中心云棲銀行

數(shù)夢工場

創(chuàng)新牧場轉(zhuǎn)塘南生活配套區(qū)

生態(tài)住宅

學(xué)校

商業(yè)綜合體

商務(wù)辦公浮山南生活配套區(qū)

生態(tài)住宅

學(xué)校

商業(yè)綜合體

商務(wù)辦公云棲學(xué)院云棲大學(xué)

云產(chǎn)業(yè)研究所

云立方居住配套

人才公寓

商務(wù)辦公

云產(chǎn)業(yè)研究所獅子山休閑區(qū)

徒步休閑

野外運動云棲BLOCK

云服務(wù)辦公

云咖啡

云酒吧

休閑娛樂居住配套

云隱田園

星級酒店

生態(tài)住宅鳳凰創(chuàng)意國際區(qū)

鳳凰大廈

文化創(chuàng)意

休閑漫步

野外運動狐貍山休閑區(qū)

徒步休閑

野外運動螞蝗山休閑區(qū)

銅鑒湖度假區(qū)

休閑娛樂

野外拓展云會議中心

會議中心

會展中心

云博物館錢江BLOCK商務(wù)辦公

文化創(chuàng)意

藝術(shù)影視云棲智谷云孵化器

美院研究中心

文化創(chuàng)意以產(chǎn)業(yè)核心區(qū)為中心，周邊銜接相應(yīng)的配套功能與與生態(tài)環(huán)境，形成豐富的功能布局。2205.03規(guī)劃結(jié)構(gòu)Structureandfunctio2205.04用地布局Landlayout2305.04用地布局Landlayout232305.04用地布局Landlayout序號用地代碼用地分類用地面積（ha）占規(guī)劃建設(shè)用地比例（%）1R居住用地106.6311.45%其中R21二類住宅用地93.55R21B2住宅及商務(wù)混合用地8.36R22服務(wù)設(shè)施用地4.722A公共管理及公共服務(wù)設(shè)施用地69.257.44%其中A1行政辦公用地0.7A2A1文化設(shè)施及行政辦公混合用地2.96A21S4U21圖書展覽及公交場站及排水混合用地5.4A3B1教育科研及商業(yè)混合用地5.24A3B2教育科研及商務(wù)混合用地17.5A31高等院校用地20.31A33中小學(xué)用地11.8A51醫(yī)院用地2.39A52衛(wèi)生防疫用地0.33A6社會福利用地3.623B商業(yè)商務(wù)設(shè)施用地216.8923.39%其中B1商業(yè)用地2.93B1B2商業(yè)及商務(wù)混合用地98.51B2M1商務(wù)機工業(yè)混合用地115.01B41加油加氣站用地0.444S交通設(shè)施用地131.6414.14%其中S1城市道路用地120.43S41公共交通場站用地5.32S42社會停車場用地5.89序號用地代碼用地分類用地面積（ha）占規(guī)劃建設(shè)用地比例（%）5U公用設(shè)施用地9.331.00%其中U公用設(shè)施用地2.46U13供燃氣用地0.56U15通信用地1.29U21排水用地1U22環(huán)衛(wèi)用地0.33U3安全設(shè)施用地1.27U31消防用地0.58U32防洪用地1.846W物流倉儲用地1.440.15%其中W1一類物流倉儲用地1.447G綠地及廣場用地359.8842.52%其中G1公園綠地342.28G1G3公園及廣場混合用地4.93G1S42公園及社會停車場混合用地8.59G2防護綠地40.088H11

城市建設(shè)用地931.06100.00%9H14村莊建設(shè)用地3.410E非建設(shè)用地85.71其中E1水域31.91E2農(nóng)林用地53.811合計1020.172405.04用地布局Landlayout序號用地代碼用地分類2405.05規(guī)模容量Scalecapacity1.就業(yè)規(guī)模的增加產(chǎn)業(yè)提升區(qū)用地面積（ha）平均容積率建筑面積（㎡）單位建筑面積崗位數(shù)（人/50㎡）就業(yè)人口原控規(guī)65.021.45942500118850本次規(guī)劃65.021.5510075001.326195就業(yè)人口增加值7345規(guī)劃前產(chǎn)業(yè)分布圖規(guī)劃后產(chǎn)業(yè)分布圖產(chǎn)業(yè)提升區(qū)產(chǎn)業(yè)提升區(qū)就業(yè)規(guī)模增加估算表產(chǎn)業(yè)提升區(qū)就業(yè)人口增加了7345人，較之前提升將近40%。未來，區(qū)域交通壓力增大?；谠茥℃?zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位的改變，原有工業(yè)企業(yè)將逐步退出，創(chuàng)意研發(fā)類企業(yè)將逐步入駐。本次規(guī)劃增加山景路以西地塊創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)功能比例以適應(yīng)云棲未來發(fā)展需求。本次規(guī)劃依據(jù)建筑開發(fā)規(guī)模，采用單位建筑面積崗位數(shù)法進行就業(yè)人口估算，經(jīng)計算經(jīng)產(chǎn)業(yè)提升后，產(chǎn)業(yè)提升區(qū)就業(yè)人口將增加近7345人。2505.05規(guī)模容量Scalecapacity1.就業(yè)規(guī)模2505.05規(guī)模容量Scalecapacity2.人口規(guī)模的增加統(tǒng)計區(qū)域住宅用地面積（ha）規(guī)劃居住人口（人）增加住宅用地面積（ha）增加居住人口（人）轉(zhuǎn)塘南片區(qū)44.81242001.65700產(chǎn)業(yè)核心區(qū)13.7358006.231400浮山南片區(qū)43.37188005.852000合計101.914880013.734100規(guī)劃居住贈減情況人口規(guī)模增加一覽表規(guī)劃前產(chǎn)業(yè)分布圖規(guī)劃居住分布圖圖例削減的居住地塊增加的居住地塊核心區(qū)規(guī)劃二類住宅用地面積13.73公頃，居住人口規(guī)模0.68萬人。浮山南片區(qū)規(guī)劃二類住宅用地面積43.37公頃，居住人口規(guī)模1.78萬人。轉(zhuǎn)塘南片區(qū)二類住宅用地面積44.81公頃，居住人口規(guī)模2.42萬人。增加規(guī)劃二類住宅用地面積5.85公頃，居住人口增加0.20萬人。轉(zhuǎn)塘南片區(qū)增加二類住宅用地面積1.65公頃，居住人口增加0.07萬人。核心區(qū)增加二類住宅用地面積6.23公頃，居住人口增加0.14萬人。

適量增加居住用地以實現(xiàn)職住平衡，減少區(qū)域交通流量。本次規(guī)劃增加住宅用地面積13.73公頃，居住人口增加近4100人?？紤]到未來就業(yè)規(guī)模的增加，未來為了維持職住平衡，減少交通鐘擺效應(yīng)，適應(yīng)增加本區(qū)域居住用地面積。規(guī)劃后，產(chǎn)業(yè)本次控規(guī)較上位控規(guī)增加4100人，其中轉(zhuǎn)塘南片區(qū)增加700人，產(chǎn)業(yè)核心區(qū)增加1400人，浮山南片區(qū)增加2000人。規(guī)劃區(qū)人口增加規(guī)模2605.05規(guī)模容量Scalecapacity2.人口規(guī)模2605.05規(guī)模容量Scalecapacity3.交通出行量的增加機動車生成量預(yù)測（規(guī)劃前）規(guī)劃范圍機動車產(chǎn)生吸引預(yù)測采用居住、商業(yè)辦公、學(xué)校等同類項目的出行率數(shù)據(jù)，并參考杭州市綜合交通規(guī)劃的出行率數(shù)據(jù)進行適當修正，同時利用出行生成率模型進行機動車交通量的產(chǎn)生吸引預(yù)測。預(yù)測模型如下:

G=A×P其中：G─產(chǎn)生量/吸引量（pcu/h）；A─建筑面積（100m2）；P─單位面積出行生成率（pcu/100m2）。機動車生成量預(yù)測（規(guī)劃后）經(jīng)過比較，產(chǎn)業(yè)核心區(qū)機動車生產(chǎn)量有較明顯增長。一方面亟需增加靜態(tài)交通設(shè)施解決日后擁擠的停車問題，另一方面需要逐步建立完善的公共交通體系進行應(yīng)對。產(chǎn)業(yè)升級后，一方面區(qū)域內(nèi)就業(yè)人口數(shù)進行了相應(yīng)增加，另一方面由于就業(yè)人口檔次的提升，小汽車出行比例比將會逐步增加。因此,產(chǎn)業(yè)核心區(qū)機動車生產(chǎn)量日后有較明顯增長。一方面亟需增加地下停車場解決日后擁擠的停車問題，另一方面需要逐步建立完善的公共交通體系進行應(yīng)對。2705.05規(guī)模容量Scalecapacity3.交通出行2705.05規(guī)模容量Scalecapacity總用地面積1020.17ha總建筑面積5667490㎡其中居住1781770㎡商業(yè)商務(wù)1478720㎡研發(fā)辦公1349260㎡產(chǎn)業(yè)孵化223680㎡教育研發(fā)237660㎡會議會展108000㎡公服配套488400㎡轉(zhuǎn)塘南片區(qū)用地面積138.2ha轉(zhuǎn)塘南片區(qū)建筑面積1320380㎡其中居住806580㎡商業(yè)商務(wù)408550㎡研發(fā)辦公0㎡產(chǎn)業(yè)孵化0㎡教育研發(fā)0㎡會議會展0㎡公服配套105250㎡開發(fā)規(guī)模（前后比較）浮山南片區(qū)總建筑面1978790m2，較規(guī)劃前增98727.4m2。轉(zhuǎn)塘南片區(qū)總建筑面積1320380m2，較規(guī)劃前增34727.4m2?？偨ㄖ娣e2364580m2，較規(guī)劃前增118229m2。浮山南片區(qū)用地面積541.86ha浮山南片區(qū)建筑面積1978790㎡

其中居住750940㎡商業(yè)商務(wù)398030㎡研發(fā)辦公742320㎡產(chǎn)業(yè)孵化0㎡教育研發(fā)0㎡會議會展0㎡公服配套87500㎡核心區(qū)用地面積340.11ha核心區(qū)建筑面積2364580㎡其中居住224250㎡商業(yè)商務(wù)668400㎡研發(fā)辦公606940㎡產(chǎn)業(yè)孵化223680㎡教育研發(fā)237660㎡會議會展108000㎡公服配套295650㎡4.開發(fā)建設(shè)規(guī)模容量規(guī)劃區(qū)建筑總開發(fā)面積5667490平方米，較規(guī)劃前增加251683.8平方米，核心區(qū)總建筑面積2364580平方米，較規(guī)劃前增加118229平方米。2805.05規(guī)模容量Scalecapacity總用地面積1028浮山路320國道杭富路袁浦路四浦路杭新景高速公路繞城高速公路科海路鎮(zhèn)南路云河路山景路石龍山路里塢山路雞山路05.06綜合交通規(guī)劃TransportationPlanning科海路浮山東路石龍山路山景路支路1.道路系統(tǒng)規(guī)劃城市快速路主干道次干道城市支路圖例軌道交通線路及站點分離式立交互通式立交本案基于區(qū)域交通與滿足內(nèi)部功能交通需求的角度，合理布置交通規(guī)劃。道路系統(tǒng)基地通過杭富路、科海路、四浦路與浮山路滿足與外界的快速聯(lián)系；在規(guī)劃區(qū)內(nèi)部，形成“三橫兩縱”的干道網(wǎng)骨架。主干路：杭富路、科海路、袁浦路、四浦路，紅線寬度30-40米。次干路：浮山路，紅線寬度26米。支路：紅線寬度12-20米。29浮山路320國道杭袁浦2905.06綜合交通規(guī)劃TransportationPlanning軌道交通、快速公交（BRT）及公交系統(tǒng)以六號線作為區(qū)域公共交通的骨架，構(gòu)建BRT快速公交系統(tǒng)彌補軌道交通建設(shè)的滯后性。同時采取便捷的巴士交通與各個站點相連，提高其運作效率。本次規(guī)劃考慮到原石龍村路北側(cè)公交首末站影響產(chǎn)業(yè)中心區(qū)景觀風貌，將其移至南側(cè)會議會展用地地下層。2.公交系統(tǒng)規(guī)劃軌道交通線路及站點BRT線路及站點公交主線線路及站點公交次線線路及站點公交首末站圖例3005.06綜合交通規(guī)劃TransportationPlan3005.06綜合交通規(guī)劃TransportationPlanning智能公交系統(tǒng)規(guī)劃聯(lián)系轉(zhuǎn)塘南片區(qū)、產(chǎn)業(yè)核心區(qū)、浮山南片區(qū)的有軌電車專線，結(jié)合軌道6號線以及地下停車場，構(gòu)建5處智能交通樞紐。3.智能公交系統(tǒng)規(guī)劃軌道6號線路及站點有軌電車專線智能交通樞紐圖例智能交通樞紐3105.06綜合交通規(guī)劃TransportationPlan3105.06綜合交通規(guī)劃TransportationPlanning智能交通樞紐意向圖3.智能公交系統(tǒng)規(guī)劃3205.06綜合交通規(guī)劃TransportationPlan3205.06綜合交通規(guī)劃TransportationPlanning自行車用道規(guī)劃沿生態(tài)綠地設(shè)置一條連續(xù)的自行車專用道，同時建立循環(huán)式的騎行環(huán)，為地區(qū)休閑、出行、換乘等提供一站式的有機交通接駁。結(jié)合各社區(qū)中心、大型商貿(mào)綜合體以及沿岸碼頭，綜合設(shè)置自行車道及租賃點。3.慢行系統(tǒng)規(guī)劃(自行車）城市級自行車道普通道路自行車道游覽自行車道圖例4.慢行系統(tǒng)規(guī)劃——自行車道3305.06綜合交通規(guī)劃TransportationPlan3305.06綜合交通規(guī)劃TransportationPlanning步行系統(tǒng)主要由山地游步道，濱水游步道、人行天橋、建筑連廊、空中步道等組成。形成一個連續(xù)的、多空間層次的，具有休閑娛樂、生態(tài)游覽、商業(yè)購物等功能的步行網(wǎng)絡(luò)。圖例特色步行游道濱水步行游道山地步行游道5.慢行系統(tǒng)規(guī)劃——人行步道3405.06綜合交通規(guī)劃TransportationPlan3405.07綠地景觀系統(tǒng)GreenSystem杭州繞城公路生態(tài)帶螞蝗山—狐貍山自然生態(tài)走廊轉(zhuǎn)塘南綠心“一帶雙廊、一環(huán)多點”一帶：即位于基地東北側(cè)的杭州繞城生態(tài)帶；

雙廊：即鳳凰山—獅子山自然生態(tài)走廊以及螞蝗山—狐貍山自然生態(tài)走廊；

一環(huán)：即鑲嵌在基地內(nèi)部的生態(tài)水環(huán)；

多點：即于兩個生活配套區(qū)內(nèi)形成的轉(zhuǎn)塘南綠心和浮山南綠心，以及基地核心區(qū)內(nèi)分布于西側(cè)山體之中和布置在生態(tài)水環(huán)上的多處藍色節(jié)點。浮山南綠心銅鑒湖節(jié)點鳳凰湖節(jié)點濕地景觀節(jié)點產(chǎn)業(yè)核心軸景觀節(jié)點園區(qū)門戶節(jié)點鳳凰山—獅子山自然生態(tài)走廊3505.07綠地景觀系統(tǒng)GreenSystem杭州繞城公路生35基地內(nèi)部現(xiàn)狀水系主要以線型河流及面狀水面為主，考慮到基地內(nèi)分布有多處山體，雨水天氣宜形成山體表面徑流，因此規(guī)劃需重點對徑流水域進行合理的疏導(dǎo)、匯聚，確保基地及周邊區(qū)域的防洪排澇安全。規(guī)劃通過疏通線型水道、保留及開挖面狀湖面、布置生態(tài)綠地等三種措施來共同引導(dǎo)基地山體徑流的水系，維持水面率，構(gòu)建基地排澇生態(tài)格局。同時，大力引進水體凈化生態(tài)技術(shù)，如瀉湖水處理、生態(tài)浮島等技術(shù)，進一步完善基地水體安全系統(tǒng)。圖例山體徑流方向現(xiàn)狀水系規(guī)劃路網(wǎng)05.08水體安全系統(tǒng)Watersafetysystem圖例山體徑流方向規(guī)劃水系規(guī)劃路網(wǎng)線型水道面狀湖面生態(tài)綠地▲瀉湖水處理技術(shù)▲生態(tài)浮島技術(shù)36基地內(nèi)部現(xiàn)狀水系主要以線型河流及面狀水面為主，考慮到基地內(nèi)分3605.09類別項目等級數(shù)量總占地面積文體設(shè)施云會議中心市級13.85ha社區(qū)體育中心片區(qū)級20.4ha社區(qū)文化中心片區(qū)級20.15教育設(shè)施幼兒園居住區(qū)級62.34ha小學(xué)片區(qū)級24.84ha中學(xué)市級26.97ha云棲大學(xué)市級18.32ha杭州市黨校112.76ha服務(wù)設(shè)施社區(qū)服務(wù)中心（居委會）居住區(qū)級10.55ha農(nóng)貿(mào)市場居住區(qū)級10.45ha小區(qū)商業(yè)設(shè)施居住小區(qū)級30.45ha醫(yī)療衛(wèi)生社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站居住小區(qū)級20.15ha商業(yè)設(shè)施商業(yè)配套片區(qū)級1235.3ha云棲智谷市級312.3ha公共設(shè)施規(guī)劃PublicFacilitiesPlanning公共服務(wù)設(shè)施一覽表云棲小鎮(zhèn)規(guī)劃人口48800人，研究范圍內(nèi)分為云產(chǎn)業(yè)核心區(qū)、轉(zhuǎn)塘南生活配套區(qū)、浮山南生活配套區(qū)，根據(jù)規(guī)范及服務(wù)半徑合理配置公共配套設(shè)施。公共設(shè)施規(guī)劃3705.09類別項目等級數(shù)量總占地面積文體設(shè)施云會議中心市級13705.10市政工程規(guī)劃MunicipalEngineeringPlanning1.給水工程規(guī)劃用水標準和水量預(yù)測依據(jù)相關(guān)規(guī)范標準并參照當?shù)匾延锌刂菩砸?guī)劃，預(yù)測規(guī)劃區(qū)最高日用水量為1.6萬立方米/日，日變化系數(shù)采用Kd=1.25，時變化系數(shù)采用Kh=1.40。供水來源：之江水廠。消防用水：采用低壓聯(lián)合消防，同一時間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)為2次，單次滅火用水量為25升/秒。供水壓力：滿足規(guī)劃區(qū)最不利點水壓不低于0.28兆帕。給水管網(wǎng)規(guī)劃供水管網(wǎng)按遠期最高日最大時流量確定管徑，并按消防流量(最高日最大時流量加消防用水量)和事故流量(事故發(fā)生在最不利管段時保證不低于70%的管網(wǎng)流量)進行校核，同時考慮與周邊區(qū)域的銜接及轉(zhuǎn)輸。沿莫干山路布置科海路與浮山路布置給水干管，其余道路布置給水支管。現(xiàn)狀給水管規(guī)劃給水管給水管管徑圖例D5003805.10市政工程規(guī)劃MunicipalEngineer3805.10市政工程規(guī)劃2.污水工程規(guī)劃污水量標準規(guī)劃污水量按給水量的85%計，道路、廣場和綠地不計污水量。預(yù)測規(guī)劃區(qū)平均日污水量為1.08萬立方米/日，總變化系數(shù)Kz=1.64。污水管網(wǎng)規(guī)劃按分流制排水補充完善現(xiàn)有污水系統(tǒng)，沿路敷設(shè)DN300-DN1200污水管道。規(guī)劃區(qū)污水均進入杭富路規(guī)劃DN1200污水干管。設(shè)施規(guī)劃原科技園污水提升泵站遷移至原地塊南側(cè)。MunicipalEngineeringPlanning現(xiàn)狀污水管規(guī)劃污水管污水管管徑污水排放方向圖例D5003905.10市政工程規(guī)劃2.污水工程規(guī)劃污水量標準Mun3905.10市政工程規(guī)劃雨水管道設(shè)計標準采用杭州市暴雨強度公式：q=3360.04（1+0.639lgTE）/（t+11.945）0.825（升/秒.公頃）上式中：q：設(shè)計降雨強度（升/秒.公頃）；TE：設(shè)計重現(xiàn)期（年）；t：設(shè)計降雨歷時（分鐘）；重現(xiàn)期TE=1年。(立交及重點地塊可適當提高標準)徑流系數(shù)按《室外排水設(shè)計規(guī)范》（GB50014-2006）中第3.2.2條執(zhí)行。雨水管道布置沿規(guī)劃道路敷設(shè)DN400-DN1200雨水管道。山邊設(shè)置雨水截洪溝。規(guī)劃根據(jù)河道分布情況及就近排放的原則在地塊內(nèi)部道路上安排雨水管道，分別排入附近河道。防洪工程規(guī)劃防洪標準：建成區(qū)防洪標準為50年一遇；排澇標準：建成區(qū)排澇標準為20年一遇。3.雨水及防洪工程規(guī)劃MunicipalEngineeringPlanning現(xiàn)狀雨水管規(guī)劃雨水管截洪溝雨水管管徑雨水排放方向圖例D5004005.10市政工程規(guī)劃雨水管道設(shè)計標準3.雨水及防洪工程4005.10市政工程規(guī)劃4.電力工程規(guī)劃10千伏系統(tǒng)規(guī)劃本區(qū)10千伏系統(tǒng)采用環(huán)網(wǎng)供電。規(guī)劃10千伏電源由110千伏河里變提供。市政電纜溝規(guī)劃規(guī)劃的10千伏電纜溝布置在市政道路的東側(cè)或北側(cè)的人行道或綠化帶下，本區(qū)電纜溝斷面規(guī)格為1.0X1.0米或0.8X0.8米。在道路路口和過橋路段，管孔容量可適當放大30%-50%。電力設(shè)施規(guī)劃原規(guī)劃110KV河里變調(diào)整至原浦路南側(cè)。道路照明規(guī)劃市政道路照朋電源由路燈專用箱式10千伏變電站提供，小區(qū)路燈照明電源由鄰近的10千伏變電站提供。本區(qū)規(guī)劃23座10千伏箱式變電站，其供電半徑一般不大于800米，電源由獨立10千伏回路提供。MunicipalEngineeringPlanning現(xiàn)狀10KV管溝規(guī)劃10KV管溝現(xiàn)狀110KV電纜規(guī)劃110KV電纜規(guī)劃220+110+10KV電纜開閉所圖例K4105.10市政工程規(guī)劃4.電力工程規(guī)劃10千伏系統(tǒng)規(guī)劃41網(wǎng)絡(luò)化趨勢舒適化趨勢立體化趨勢地下商業(yè)成網(wǎng)絡(luò)，串接同街區(qū)地下停車空間注重環(huán)境景觀，以人為本，創(chuàng)造舒適的地下購物休閑場所加強豎向交通聯(lián)系，建設(shè)地上地下相協(xié)調(diào)的城市空間（1）豎向空間布局原則：根據(jù)國內(nèi)外經(jīng)驗，地下空間開發(fā)分為三個層次：淺層地下空間0—10m；次淺層地下空間10—30m；次深層和深層地下空間30—100m。（2）功能延續(xù)性原則：地下空間作為地面建筑功能的合理衍生，地下空間功能是地面建筑功能的補充，通常地下1-2層為地下功能的補充或衍生，而地下2層以下主要作為停車與設(shè)備空間。1.地下空間開發(fā)理念基礎(chǔ)功能云棲小鎮(zhèn)地下空間開發(fā)的基礎(chǔ)與重點功能主要為：地下交通功能、地下市政基礎(chǔ)設(shè)施功能、地下防災(zāi)功能。補充功能地下空間開發(fā)功能應(yīng)與基地的主要職能相協(xié)調(diào)，其地下空間資源作為地上空間資源的補充加以利用，這種補充功能，主要體現(xiàn)為公共服務(wù)配套功能。重點發(fā)展的有商業(yè)、文體功能。發(fā)展功能以可持續(xù)發(fā)展的觀點，以建設(shè)生態(tài)、節(jié)能、環(huán)保型城市為目標，利用地下空間實現(xiàn)先進技術(shù)，如處理固體垃圾、集中供應(yīng)能源、雨水調(diào)蓄回收、利用地熱資源等。地下空間發(fā)展功能05.11地下空間開發(fā)UndergroundSpace云棲小鎮(zhèn)地下空間主要功能為停車及地下防災(zāi)功能，在地鐵?？空军c適量考慮地下商業(yè)功能。42網(wǎng)絡(luò)化趨勢舒適化趨勢立體化趨勢地下商業(yè)成網(wǎng)絡(luò)，串接同街區(qū)地下422.規(guī)模預(yù)測城市建設(shè)動態(tài)平衡法配建停車規(guī)?！?04.9萬方①商業(yè)商務(wù)、研發(fā)辦公、產(chǎn)業(yè)孵化、教育研發(fā)以及會議會展總建筑量為340萬方，停車配建標準根據(jù)1.1車位/100平方標準計算，需要約37400個停車位，根據(jù)地面10%地下90%算，需33660個地下停車位，每個地下停車位按40平方計算，共需要地下停車面積134.6萬平方米；②居住用地停車配建標準根據(jù)1.2車位/戶計算，共需要約19520個停車位，根據(jù)地面10%地下90%算，需17568個地下停車位，每個地下停車位按40平方計算，共需要地下停車面積70.3萬平方米；公共社會停車規(guī)?！?.35萬方按人均0.8平方米計算，考慮規(guī)劃區(qū)總?cè)丝?0.44萬人(居住人口4.88萬，就業(yè)人口5.56萬)，社會公共停車面積為8.35萬平方米。地下商業(yè)及其他補充功能規(guī)?！?.8萬方共1.8萬方，位于轉(zhuǎn)塘南片區(qū)地鐵站。人防工程規(guī)劃人員掩蔽工程：實際掩蔽人數(shù)為城市人口的100%，以人均掩蔽面積1.3平方米計算，總?cè)丝跒?.88萬人,則人員掩蔽工程總建筑面積為6.35萬平米。人員掩蔽工程結(jié)合高層地下二層停車庫設(shè)置。地下空間需求總量215.05萬方。05.11地下空間開發(fā)UndergroundSpace432.規(guī)模預(yù)測城市建設(shè)動態(tài)平衡法配建停車規(guī)模——204.94305.11地下空間開發(fā)UndergroundSpace圖例地下一層地下二層地鐵站點由于產(chǎn)業(yè)核心區(qū)已建成地塊地下停車設(shè)施開發(fā)不足，產(chǎn)業(yè)提升后，核心區(qū)未來停車位不足的問題將會凸顯。建議加大尚未開發(fā)用地的地下空間開發(fā)規(guī)模，要求其在滿足自身停車需求的同時，能為周邊地塊提供部分停車位，以解決未來停車困難的問題。443.地下空間開發(fā)05.11地下空間開發(fā)UndergroundSpace圖例44謝謝觀看45謝謝觀看45（中篇）2022/11/12（中篇）2022/11/1146規(guī)劃·愿景01規(guī)劃背景篇小鎮(zhèn)·初印象01.01規(guī)劃背景解讀01.02項目思考01.03設(shè)計任務(wù)與挑戰(zhàn)02現(xiàn)狀解讀篇02.01現(xiàn)狀條件分析02.02上位規(guī)劃解讀02.03相關(guān)案例借鑒02.04綜合評價03產(chǎn)業(yè)篇03.01云產(chǎn)業(yè)定義03.02產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)03.03產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式03.04產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標03.05園區(qū)產(chǎn)業(yè)空間布局06城市設(shè)計篇06.01方案生成06.02總平面圖

06.03規(guī)劃結(jié)構(gòu)06.04空間形態(tài)分析06.05功能策劃06.06開發(fā)控制指引06.07開放空間景觀規(guī)劃06.08慢行系統(tǒng)規(guī)劃06.09建筑風貌控制06.10建筑色彩設(shè)計指引06.11街景風貌控制06.12重要節(jié)點設(shè)計07建筑篇07.01工業(yè)遺存改造策略07.02典型建筑概念設(shè)計08行動篇08.01分期建設(shè)08.02開發(fā)主體08.03經(jīng)濟估算—城市設(shè)計范圍目錄CONTEXT04目標策略篇04.01發(fā)展目標與功能定位04.02空間發(fā)展策略04.03生態(tài)發(fā)展策略04.04小鎮(zhèn)營造策略04.05交通發(fā)展策略05概念規(guī)劃篇05.01規(guī)劃理念05.02總平面圖05.03規(guī)劃結(jié)構(gòu)05.04用地布局05.05規(guī)模容量05.06綜合交通規(guī)劃05.07綠地景觀系統(tǒng)05.08水體安全系統(tǒng)05.09公共設(shè)施規(guī)劃05.10市政工程規(guī)劃05.11地下空間開發(fā)規(guī)劃·愿景06城市設(shè)計篇目錄CONT4704.01發(fā)展目標及功能定位Developmentgoalsandfunctionorientation482.功能定位云棲小鎮(zhèn)生產(chǎn)生態(tài)生活云：代表科技產(chǎn)業(yè)，依托于云計算的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)體系；棲：代表生態(tài)環(huán)境，指小鎮(zhèn)所棲息的山環(huán)水繞、碧水中流的的生態(tài)山水環(huán)境；小鎮(zhèn)：代表人文生活，營造天人合一、尺度宜人，極具人文關(guān)懷的小鎮(zhèn)的空間格局；完善服務(wù)配套，打造舒適的小鎮(zhèn)慢生活；生態(tài)產(chǎn)業(yè)+生態(tài)環(huán)境+生態(tài)小鎮(zhèn)相融共生云棲小鎮(zhèn)云產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)體系：圍繞云計算，圍繞阿里云平臺，建立以“藍天—黑土地—綠草”為模式的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)圈，打造完整的云計算產(chǎn)業(yè)生態(tài)。產(chǎn)城融合，生活至上——要以人為本，完善云產(chǎn)業(yè)金融、培訓(xùn)、生活、休閑等相關(guān)配套，營建適合互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員需要的生活氛圍、氣息和腔調(diào)，先生活再生產(chǎn)，在生活中生產(chǎn),用互聯(lián)網(wǎng)的創(chuàng)新思維打造小鎮(zhèn)生活。04.01發(fā)展目標及功能定位Developmentgoal48生態(tài)控制區(qū)靈山風景區(qū)長安沙風景區(qū)西湖風景區(qū)龍塢山風景區(qū)錢塘江春富江云計算產(chǎn)業(yè)園之江文化產(chǎn)業(yè)園轉(zhuǎn)塘公共服務(wù)中心雙浦公共服務(wù)中心49“一體兩翼，三園兩心”本次規(guī)劃以打造云棲小鎮(zhèn)為契機，對之江新城的整體功能結(jié)構(gòu)進行重新梳理，最終形成：“一體兩翼，三園兩心”的總體結(jié)構(gòu)。其中，一體：順應(yīng)山體與水體走向，依托貫通“山—城—江”自然軸線，串聯(lián)起鳳凰創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、云計算產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)園和之江文化產(chǎn)業(yè)園，構(gòu)建之江新城的產(chǎn)業(yè)發(fā)展主體；兩翼：之江新城以320國道為界，形成之江北生活片與之江南生活片，構(gòu)建圍繞產(chǎn)業(yè)發(fā)展主體的配套翼；三園：是指位于主體之上的鳳凰創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、云計算產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)園和之江文化產(chǎn)業(yè)園；兩心：是指位于兩翼功能區(qū)內(nèi)的轉(zhuǎn)塘公共服務(wù)中心機雙浦公共服務(wù)中心。04.02空間發(fā)展策略SpatialDevelopment

Strategy1.之江新城區(qū)域?qū)用骧P凰創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園無序塑心強軸生態(tài)控制區(qū)靈山風景區(qū)長安沙風景區(qū)西湖風景區(qū)龍塢山風景區(qū)錢塘江4904.02空間發(fā)展策略SpatialDevelopment

Strategy502.概念規(guī)劃層面轉(zhuǎn)塘南生活配套組團轉(zhuǎn)塘南生活配套組團浮山南生活配套組團云產(chǎn)業(yè)核心區(qū)云產(chǎn)業(yè)核心區(qū)概念規(guī)劃層面，延續(xù)大區(qū)域的“一體兩翼”的規(guī)劃格局，以云產(chǎn)業(yè)核心區(qū)（即城市設(shè)計范圍）為功能主體，轉(zhuǎn)塘南生活配套組團和浮山生活配套組團分別形成南北配套兩翼，中間貫穿兩條東西向平行的山脈生態(tài)廊道。浮山南生活配套組團04.02空間發(fā)展策略SpatialDevelopment5004.02空間發(fā)展策略SpatialDevelopment

Strategy513.城市設(shè)計范圍配套區(qū)配套區(qū)孵化區(qū)孵化區(qū)產(chǎn)業(yè)區(qū)研發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)區(qū)研發(fā)區(qū)蜈蚣山鳳凰山四號浦通過南北兩條山體生態(tài)廊道，界定出云棲小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)核心區(qū)（即城市設(shè)計范圍）。在城市設(shè)計層面，仍延續(xù)了“一體兩翼”的功能格局。一體：在基地中央構(gòu)建綠谷，串聯(lián)起各功能區(qū)的核心，聯(lián)接云服務(wù)中心、云總部、云能源中心、云加速中心，構(gòu)建云棲小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)功能主體；兩翼：產(chǎn)業(yè)功能核心軸兩側(cè)的孵化、研發(fā)、產(chǎn)業(yè)及配套區(qū)平行布置，形成南北兩功能翼；二軸：沿科海路形成小鎮(zhèn)的配套服務(wù)軸；沿綠谷打造小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)功能核心軸；四區(qū)：基于云產(chǎn)業(yè)生態(tài)理念，形成孵化區(qū)、研發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)區(qū)及配套區(qū)。本次規(guī)劃從區(qū)域?qū)用?、概念?guī)劃層面、城市設(shè)計層面均呼應(yīng)“一體兩翼”的空間格局，構(gòu)筑山環(huán)水繞，聯(lián)動之江新城，融合轉(zhuǎn)塘雙浦，寓意著蝴蝶蛻變，指引云棲小鎮(zhèn)健康有序的發(fā)展。云加速中心云工程信息中心云總部云服務(wù)中心04.02空間發(fā)展策略SpatialDevelopment5104.03生態(tài)發(fā)展策略Ecologicaldevelopmentstrategy52靈山風景區(qū)錢塘江云產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)浮山生活配套區(qū)1.區(qū)域?qū)用骈_發(fā)空間梳理SITE轉(zhuǎn)塘南生活配套區(qū)龍塢風景區(qū)小鎮(zhèn)基于區(qū)域藍綠交織、“江山”互望的景觀生態(tài)格局，以靈山-龍塢山脈為山體背景，通過山體余脈向東延伸之態(tài)勢，聯(lián)接水體奔流直至錢塘江，最終構(gòu)建出“兩廊一谷”的開放空間系統(tǒng)；北生態(tài)廊道：龍塢風景區(qū)——鳳凰山——獅子山——三號浦——錢塘江；南生態(tài)廊道：靈山風景區(qū)——鯉魚山——蜈蚣山——狐貍山——四號浦——錢塘江；生態(tài)產(chǎn)業(yè)谷：鳳凰創(chuàng)意園——云產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)——之江文化產(chǎn)業(yè)區(qū)；北生態(tài)廊道南生態(tài)廊道生態(tài)產(chǎn)業(yè)谷之江文化產(chǎn)業(yè)區(qū)04.03生態(tài)發(fā)展策略Ecologicaldevelopm5204.03生態(tài)發(fā)展策略EcologicalDevelopmentStrategy53生態(tài)濕地覆土建筑生態(tài)農(nóng)田生態(tài)濕地生態(tài)農(nóng)田覆土建筑獅子山鳳凰山蜈蚣山螞蝗山鯉魚山狐貍山山景路視線通廊石龍山路視線通廊基地內(nèi)自然山體走勢明顯，但受限于現(xiàn)狀用地、道路的布置，兩條山體生態(tài)走廊之間存在斷點，規(guī)劃意在通過在斷點處規(guī)劃生態(tài)濕地、布置覆土建筑、保護生態(tài)農(nóng)田等手段，將山體生態(tài)走廊進行串聯(lián)，從而形成一個完整的生態(tài)綠環(huán)；此外，通過對現(xiàn)狀水體的分析與梳理，于基地內(nèi)部形成一個生態(tài)水環(huán)，并在局部重要區(qū)域通過水體節(jié)點放大與規(guī)劃生態(tài)湖面等手段，營造豐富多變的藍色系統(tǒng)。最終通過對山體、水體、用地等要素的布局，最終形成基地“藍綠雙環(huán)、節(jié)點聯(lián)動”的整體生態(tài)格局。節(jié)點放大節(jié)點放大生態(tài)湖面2.基地層面開放空間梳理04.03生態(tài)發(fā)展策略EcologicalDevelopm53朝山坐山案山青龍白虎吉祥地龍脈少祖山祖山04.03生態(tài)發(fā)展策略Ecologicaldevelopmentstrategy3.風水格局靈山——龍塢山脈錢塘江云棲小鎮(zhèn)順應(yīng)“江山”相望之山水格局，坐西朝東，取獅子山為青龍，以l鯉魚山為白虎，蜈蚣山為案山，鳳凰山做座山，后有靈山-龍塢山脈為龍脈，前有錢塘江奔流洶涌，構(gòu)建成理想的風水格局。朝山坐山案山青龍白虎吉祥地龍脈少祖山祖山04.03生態(tài)發(fā)展策54著名的海德堡城堡位于200米的山上，俯視狹長的老城，是一個充滿活力的傳統(tǒng)和現(xiàn)代混合體。04.04小鎮(zhèn)營建策略Thestrategyoftheconstructionofsmalltown通過對中外著名小鎮(zhèn)的研究借鑒，對“小鎮(zhèn)”概念有深入的了解，以便進一步提取空間要素、梳理建筑肌理、塑造體驗空間。枕水人家烏鎮(zhèn)小橋流水的旖旎風情，將作為中國江南水鄉(xiāng)的典型代表。位于泰晤士河畔，小鎮(zhèn)內(nèi)兩條主要街道圍繞溫莎古堡，新舊元素形成和諧的對比與疊加。瑞士風光的典型代表，號稱瑞士最美麗、最理想的旅游城市。湖光水色映照城中美景。德國海德堡英國溫莎小鎮(zhèn)瑞士盧塞恩1.小鎮(zhèn)意向古堡山城新舊融合湖光水鎮(zhèn)著名的海德堡城堡位于200米的山上，俯視狹長的老城，是一個充55562.小鎮(zhèn)空間要素小鎮(zhèn)日常往來必經(jīng)之點，也是集聚民眾、舉辦公共活動的地點。表現(xiàn)形式：教堂、廣場、道路交叉口、開放空間、車站。1節(jié)點意大利Verona競技場周莊入口河流對于小鎮(zhèn)來說是一種自然隔斷，而綠化帶、城墻等則是形成小鎮(zhèn)邊界的認為因素。表現(xiàn)形式：河流、綠化帶。3邊界小鎮(zhèn)的驕傲，是吸引旅游者眼球的焦點，同時也是居民辨認方向的參照物。表現(xiàn)形式：特色建筑2標志物小鎮(zhèn)中空間較大范圍部分，一般有二維尺度，給人進入“小鎮(zhèn)內(nèi)部”的感受。表現(xiàn)形式：商業(yè)街休閑區(qū)。4區(qū)域芬蘭Rovaniemi教堂德國Heidelberg瑞士Gruyere古堡德國海德堡1公里長豪普街烏鎮(zhèn)民俗體驗區(qū)意大利維洛娜的阿迪杰河烏鎮(zhèn)小鎮(zhèn)空間要素：“節(jié)點、標志物、邊界、區(qū)域”共同構(gòu)成小鎮(zhèn)意向，作為本次規(guī)劃設(shè)計的總體框架借鑒參考。小鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)：小鎮(zhèn)的點、線、面構(gòu)成其空間結(jié)構(gòu)。道路、綠化帶、河流等邊界將標志性、廣場、街區(qū)及其它公共空間連接起來，形成小鎮(zhèn)的基本框架。公共活動區(qū)域河流特色街區(qū)節(jié)點、標志物景觀綠化04.04小鎮(zhèn)營建策略Thestrategyoftheconstructionofsmalltown112.小鎮(zhèn)空間要素小鎮(zhèn)日常往來必經(jīng)之點，也是集聚民眾、舉56573.小鎮(zhèn)建筑肌理中外小鎮(zhèn)建筑肌理中國烏鎮(zhèn)瑞士盧塞恩本次規(guī)劃方案建筑肌理云棲智谷——總部辦公區(qū)云棲BLOCK云棲研究所衍生本次規(guī)劃建筑形式在圍合院落的基礎(chǔ)上進行衍生、裂變，并重新組合，形成三種尺度的新型院落空間，滿足不同功能的建筑需求。提煉通過對中國烏鎮(zhèn)、德國海德堡、瑞士盧塞恩等著名小鎮(zhèn)的建筑肌理及傳統(tǒng)街道的分析、提煉，建筑主要以圍合院落的形式進行有機組合。德國海德堡瑞士盧塞恩04.04小鎮(zhèn)營建策略Thestrategyoftheconstructionofsmalltown123.小鎮(zhèn)建筑肌理中外小鎮(zhèn)建筑肌理中國烏鎮(zhèn)瑞士盧塞5704.044.小鎮(zhèn)人文關(guān)懷倡導(dǎo)人性化尺度小鎮(zhèn)建筑尺度不同于城市建筑尺度。城市建筑往往單體體量較大，建筑高度較高，形成單一的空曠的場地，缺乏人性化。而小鎮(zhèn)建筑則單體較小，通常形成建筑組合，形態(tài)豐富，建筑高度較低，場地則交叉變化，形成宜人的、舒適的空間氛圍。街道尺度上，小鎮(zhèn)的街道高寬比D/H通常在1~2之間，形成人性化的街道空間。相對而言，城市的街道則往往過于開闊，人無法體驗街道的氛圍。小鎮(zhèn)人性化尺度城市非人性尺度提供人性化的生活方式培育一個具備人性化生活方式的小鎮(zhèn)社區(qū)，滿足“先生活，后工作”的社區(qū)特點。構(gòu)建基于共同價值、共同需要、共同目標的小鎮(zhèn)生活情懷，形成一種健康、和諧、活力的小鎮(zhèn)腔調(diào)。完善的生產(chǎn)配套服務(wù)和睦的鄰里社區(qū)步行可達的生活設(shè)施學(xué)習充電和再培訓(xùn)小鎮(zhèn)營建策略Thestrategyoftheconstructionofsmalltown04.044.小鎮(zhèn)人文關(guān)懷倡導(dǎo)人性化尺度小鎮(zhèn)人性化尺度城58打響小鎮(zhèn)品牌塑造一個富有科技、人文、生態(tài)、低碳特色的小鎮(zhèn)，打造完整的、一體式、多層次的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)，構(gòu)建“云棲小鎮(zhèn)”品牌。將“云棲小鎮(zhèn)”的品牌進行整體策劃，以產(chǎn)業(yè)、生活帶動旅游、休閑，使不同的功能在不同的階段互相配合。將小鎮(zhèn)建設(shè)成為中國首個云產(chǎn)業(yè)生態(tài)聯(lián)盟——“云棲小鎮(zhèn)聯(lián)盟”的永久會址地，整體打造一個類似于“達沃斯小鎮(zhèn)”的品牌。同時，辦好阿里云開發(fā)者大會，立足把大會打造成為云計算行業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新型的世界級行業(yè)盛會。從而打響小鎮(zhèn)品牌。融合傳統(tǒng)隱逸文化“大隱于市，小隱于野”。規(guī)劃將中國傳統(tǒng)文化中的“隱逸”元素，融合到云棲小鎮(zhèn)的建設(shè)之中。在現(xiàn)狀拼貼的基礎(chǔ)之上，強調(diào)不同時期、不同功能建筑在形態(tài)、立面、色彩等方面的融合。整體空間，在區(qū)域山水格局的基礎(chǔ)之上，形成“顯山露水，城在景中”的文化意象。同時，規(guī)劃延續(xù)云棲小鎮(zhèn)生態(tài)詩意的場所氛圍，實現(xiàn)文脈“隱逸”特質(zhì)的“傳承啟合”，打造城鎮(zhèn)與生態(tài)本底良性互動的格局，實現(xiàn)空間形態(tài)的“消隱融合”，激發(fā)區(qū)域功能活力，實現(xiàn)功能業(yè)態(tài)的“逸動整合”。59云棲小鎮(zhèn)04.044.小鎮(zhèn)人文關(guān)懷小鎮(zhèn)營建策略Thestrategyoftheconstructionofsmalltown打響小鎮(zhèn)品牌融合傳統(tǒng)隱逸文化14云棲小鎮(zhèn)04.044.5904.05交通發(fā)展策略TrafficDevelopmentStrategy鼓勵和引導(dǎo)園區(qū)創(chuàng)業(yè)者優(yōu)先考慮步行來抵達目的地，利于加強人們之間的交流，創(chuàng)造開放舒適的辦公環(huán)境。交通方式多樣，增強了交通的便捷性。主要交通方式有地鐵、有軌電車、汽車、自行車等。機動車交通便捷、快速、加強基地的可達性。步行智能交通04.05交通發(fā)展策略TrafficDevelopment60靈山風景區(qū)長安沙風景區(qū)西湖風景區(qū)龍塢山風景區(qū)錢江春富江杭SITE楓華路至富陽SITE美院龍塢西湖高爾夫宋城云棲小鎮(zhèn)鳳凰谷劇院濱江公園錢塘江藝術(shù)村落靈山塘04.05交通發(fā)展策略TrafficDevelopmentStrategyBRT有軌電車公交R=250m運動娛樂R=250m公園五分鐘交通換乘五分鐘運動休閑生活區(qū)步行圈運動休閑區(qū)步行圈圍繞基地內(nèi)生態(tài)基底構(gòu)建環(huán)形慢行系統(tǒng)，通過周邊綠帶與周邊重要景點及景區(qū)進行緊密聯(lián)系。基地內(nèi)部以半徑250米構(gòu)建5分鐘生活步行圈及5分鐘運動圈。61靈山風景區(qū)長安沙風景區(qū)西湖風景區(qū)龍塢山風景區(qū)錢江春富江杭SI61概念規(guī)劃篇05Theconceptofplanning概念規(guī)劃篇05Theconceptofplanning6205.01規(guī)劃理念A(yù)nalysisofcurrentconditions631、“云”內(nèi)涵的抽象與挖掘“云”計算與“云”產(chǎn)業(yè)1、整體集合、多組團化；2、邊界模糊、交叉融合；3、彈性、可變性、動態(tài)性依托“一體兩翼”形成“小鎮(zhèn)集合”“云”是一個由單體組成的“整體集合”概念；

規(guī)劃依托“一體兩翼”的結(jié)構(gòu)，打造多個功能組團，形成整體的小鎮(zhèn)；

各組團協(xié)同、均衡發(fā)展，形成帶狀延伸，去中心化；“云”的邊界呈現(xiàn)模糊和混沌狀態(tài)，形成交叉融合的“無界”特征；

規(guī)劃實現(xiàn)鳳凰創(chuàng)意園區(qū)、石龍山工業(yè)區(qū)塊、轉(zhuǎn)塘科技園的三區(qū)融合；

規(guī)劃創(chuàng)造內(nèi)部各功能之間的多元混合；“三區(qū)融合”“云”的形態(tài)始終處于變化之中，有很強的生長性、動態(tài)性；

規(guī)劃實現(xiàn)小鎮(zhèn)的逐步生長；

將設(shè)計與現(xiàn)狀有機結(jié)合，形成拼貼手法；05.01規(guī)劃理念A(yù)nalysisofcurrentc632.山水畫軸，云棲竹徑05.01規(guī)劃理念A(yù)nalysisofcurrentconditions牌坊洗心亭碑亭回龍亭雙碑亭遇雨亭兜云亭蓮池大師墓亭云棲竹徑云棲竹徑

山水畫軸云棲智谷云棲竹徑延續(xù)“云棲竹徑”曲徑通幽、步移景異的游覽體驗，營造屬于云棲小鎮(zhèn)自己的“智谷竹徑”。溪伴智谷山水間，上風云棲覽云端。642.山水畫軸，云棲竹徑05.01規(guī)劃理念A(yù)nalysis6405.02總平面圖Generallayout65經(jīng)濟技術(shù)指標表05.02總平面圖Generallayout20經(jīng)濟技術(shù)指6505.03規(guī)劃結(jié)構(gòu)Structureandfunction“一核兩翼、兩廊穿幽、一軸串三心”一核：即位于基地中心，由自然山體生態(tài)帶圍繞而成的產(chǎn)業(yè)核心區(qū)；

兩翼：即位于基地西北側(cè)的轉(zhuǎn)塘南生活配套區(qū)以及位于基地東南側(cè)的浮山南生活配套區(qū)；兩廊：即鳳凰山—獅子山自然生態(tài)走廊、螞蝗山—狐貍山自然生態(tài)走廊；一軸：即沿浮山路形成的，串聯(lián)三個功能片區(qū)的浮山路產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸；

三心：即浮山路與科海路交叉區(qū)域形成的云棲小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)中心，以及沿浮山路于轉(zhuǎn)塘南生活配套區(qū)和浮山南生活配套區(qū)內(nèi)形成的公服配套中心。1.規(guī)劃結(jié)構(gòu)公服配套中心66浮山南生活配套區(qū)公服配套中心產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心產(chǎn)業(yè)核心區(qū)轉(zhuǎn)塘南生活配套區(qū)鳳凰山—獅子山自然生態(tài)走廊螞蝗山—狐貍山自然生態(tài)走廊05.03規(guī)劃結(jié)構(gòu)Structureandfunctio6605.03規(guī)劃結(jié)構(gòu)Structureandfunction2.功能分區(qū)產(chǎn)業(yè)核心區(qū)

云棲總部辦公

云服務(wù)中心云計算中心云棲銀行

數(shù)夢工場

創(chuàng)新牧場轉(zhuǎn)塘南生活配套區(qū)

生態(tài)住宅

學(xué)校

商業(yè)綜合體

商務(wù)辦公浮山南生活配套區(qū)

生態(tài)住宅

學(xué)校

商業(yè)綜合體

商務(wù)辦公云棲學(xué)院云棲大學(xué)

云產(chǎn)業(yè)研究所

云立方居住配套

人才公寓

商務(wù)辦公

云產(chǎn)業(yè)研究所獅子山休閑區(qū)

徒步休閑

野外運動云棲BLOCK

云服務(wù)辦公

云咖啡

云酒吧

休閑娛樂居住配套

云隱田園

星級酒店

生態(tài)住宅鳳凰創(chuàng)意國際區(qū)

鳳凰大廈

文化創(chuàng)意

休閑漫步

野外運動狐貍山休閑區(qū)

徒步休閑

野外運動螞蝗山休閑區(qū)

銅鑒湖度假區(qū)

休閑娛樂

野外拓展云會議中心

會議中心

會展中心

云博物館錢江BLOCK商務(wù)辦公

文化創(chuàng)意

藝術(shù)影視云棲智谷云孵化器

美院研究中心

文化創(chuàng)意以產(chǎn)業(yè)核心區(qū)為中心，周邊銜接相應(yīng)的配套功能與與生態(tài)環(huán)境，形成豐富的功能布局。6705.03規(guī)劃結(jié)構(gòu)Structureandfunctio6705.04用地布局Landlayout6805.04用地布局Landlayout236805.04用地布局Landlayout序號用地代碼用地分類用地面積（ha）占規(guī)劃建設(shè)用地比例（%）1R居住用地106.6311.45%其中R21二類住宅用地93.55R21B2住宅及商務(wù)混合用地8.36R22服務(wù)設(shè)施用地4.722A公共管理及公共服務(wù)設(shè)施用地69.257.44%其中A1行政辦公用地0.7A2A1文化設(shè)施及行政辦公混合用地2.96A21S4U21圖書展覽及公交場站及排水混合用地5.4A3B1教育科研及商業(yè)混合用地5.24A3B2教育科研及商務(wù)混合用地17.5A31高等院校用地20.31A33中小學(xué)用地11.8A51醫(yī)院用地2.39A52衛(wèi)生防疫用地0.33A6社會福利用地3.623B商業(yè)商務(wù)設(shè)施用地216.8923.39%其中B1商業(yè)用地2.93B1B2商業(yè)及商務(wù)混合用地98.51B2M1商務(wù)機工業(yè)混合用地115.01B41加油加氣站用地0.444S交通設(shè)施用地131.6414.14%其中S1城市道路用地120.43S41公共交通場站用地5.32S42社會停車場用地5.89序號用地代碼用地分類用地面積（ha）占規(guī)劃建設(shè)用地比例（%）5U公用設(shè)施用地9.331.00%其中U公用設(shè)施用地2.46U13供燃氣用地0.56U15通信用地1.29U21排水用地1U22環(huán)衛(wèi)用地0.33U3安全設(shè)施用地1.27U31消防用地0.58U32防洪用地1.846W物流倉儲用地1.440.15%其中W1一類物流倉儲用地1.447G綠地及廣場用地359.8842.52%其中G1公園綠地342.28G1G3公園及廣場混合用地4.93G1S42公園及社會停車場混合用地8.59G2防護綠地40.088H11

城市建設(shè)用地931.06100.00%9H14村莊建設(shè)用地3.410E非建設(shè)用地85.71其中E1水域31.91E2農(nóng)林用地53.811合計1020.176905.04用地布局Landlayout