知名設(shè)計(jì)院新中式商業(yè)街建筑設(shè)計(jì)方案文本

中建·光谷之星星F地塊商業(yè)業(yè)街方案設(shè)計(jì)計(jì)（修改改）A地塊戶型型方案簽簽批編制單位：城市開(kāi)發(fā)部編制時(shí)間：2017年07

月中建·光谷之星星F地塊商業(yè)業(yè)街方案設(shè)計(jì)計(jì)（修改改）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)責(zé)人：城市開(kāi)發(fā)發(fā)部：分管領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)：總經(jīng)理理：成本負(fù)責(zé)責(zé)人：資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)營(yíng)負(fù)責(zé)人人：設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)構(gòu)：董事長(zhǎng)長(zhǎng)：成本專業(yè)業(yè)意見(jiàn)：：資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)營(yíng)專業(yè)意見(jiàn)：設(shè)計(jì)專業(yè)業(yè)意見(jiàn)：：相關(guān)專業(yè)業(yè)審核意意見(jiàn)會(huì)議紀(jì)要要會(huì)議紀(jì)要要設(shè)計(jì)單位位：上海海天華建建筑設(shè)計(jì)計(jì)有限公公司中建·光谷之星星F地塊商業(yè)業(yè)街方案設(shè)計(jì)計(jì)（修改改）1.效果圖效果圖Rendering下沉庭院方案案以景觀簽批批冊(cè)為準(zhǔn)效果圖Rendering效果圖Rendering效果圖Rendering效果圖Rendering效果圖Rendering效果圖Rendering2.總平面圖總平面圖商業(yè)入口商業(yè)入口商業(yè)入口商業(yè)入口商業(yè)入口商業(yè)入口地庫(kù)入口地庫(kù)入口2F2F2F4F4F4F4F4F4F3F3F2F3F2F2F2F2F2F3F2F5#1#2#3#3#6#7#3F2F3F3F3F下沉庭院方案案以景觀簽批批冊(cè)為準(zhǔn)3.平面圖1-101消防控制室零售零售零售零售零售零售影院大堂零售零售零售零售零售通訊大樓大堂零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售郵政入口零售零售零售零售零售零售零售一層平面圖原方案平面調(diào)整后平面消防控制室零售零售零售零售零售零售影院大堂零售零售零售零售零售通訊大樓大堂零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售郵政入口零售零售零售零售零售零售零售郵政通訊大樓消防控制室零售電影院公共通道豎向交通屋頂綠化辦公空調(diào)機(jī)房總計(jì)：2022.49m2總計(jì)：4243.60m2

總計(jì)：14613.57m2總計(jì)：4217.86m2

零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售郵政電影院電影院電影院電影院電影院電影院電影院電影院電影院通訊大樓公共走道公共走道二層平面圖零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售郵政電影院電影院電影院電影院電影院電影院電影院電影院電影院通訊大樓公共走道公共走道郵政通訊大樓消防控制室零售電影院公共通道豎向交通屋頂綠化辦公空調(diào)機(jī)房原方案平面調(diào)整后平面三層平面圖郵政公共走道通訊大樓辦公空調(diào)機(jī)房零售零售零售零售零售零售零售零售零售郵政公共走道辦公空調(diào)機(jī)房通訊大樓零售零售零售零售零售零售零售零售零售郵政通訊大樓消防控制室零售電影院公共通道豎向交通屋頂綠化辦公空調(diào)機(jī)房原方案平面調(diào)整后平面四層平面圖郵政辦公郵政辦公通訊大樓開(kāi)敞式辦公通訊大樓開(kāi)敞式辦公屋頂綠化屋頂綠化屋頂綠化屋頂綠化屋頂綠化屋頂綠化公共走道郵政辦公通訊大樓開(kāi)敞式辦公郵政辦公開(kāi)敞式辦公通訊大樓屋頂綠化屋頂綠化屋頂綠化屋頂綠化屋頂綠化屋頂綠化屋頂綠化屋頂綠化郵政通訊大樓消防控制室零售電影院公共通道豎向交通屋頂綠化辦公空調(diào)機(jī)房原方案平面調(diào)整后平面負(fù)一層平面圖圖貨運(yùn)流線分析析地庫(kù)入口超市設(shè)備車庫(kù)坡道卸貨區(qū)貨物進(jìn)場(chǎng)流線貨物出場(chǎng)流線設(shè)備機(jī)房設(shè)備機(jī)房設(shè)備機(jī)房下至地下二層層上至地面上至地面卸貨區(qū)設(shè)備機(jī)房地下一層建筑面積21627.17㎡其中超市面積6158.42㎡車庫(kù)面積（含設(shè)備）15468.75㎡停車數(shù)420個(gè)超市層高5.7米車庫(kù)層高5.6米\7.3米柱距8.4米*8.4米負(fù)二層平面圖圖超市設(shè)備車庫(kù)坡道設(shè)備機(jī)房設(shè)備機(jī)房設(shè)備機(jī)房設(shè)備機(jī)房設(shè)備機(jī)房上至地下一層層地下二層建筑面積21334.79㎡停車數(shù)650個(gè)車庫(kù)層高3.6米柱距8.4米*8.4米4.商業(yè)LED屏方案設(shè)計(jì)LED屏幕位置商業(yè)LED屏幕設(shè)計(jì)下沉庭院方案案以景觀簽批批冊(cè)為準(zhǔn)LED屏幕位置商業(yè)LED屏幕設(shè)計(jì)5.立面圖高透白色low-e玻璃仿木紋金屬咖啡色金屬鋁鋁板亞麻黃石材金鉆麻石材黃金麻石材高透白色low-e玻璃咖啡色金屬鋁鋁板深啡色金屬鋁鋁板立面圖雅典棕石材深咖啡色金屬屬鋁板黃金麻石材深褐色金屬格格柵1274395871645仿木紋金屬金鉆麻石材雅典棕石材高透白色low-e玻璃仿木紋金屬高透白色low-e玻璃咖啡色金屬鋁鋁板黃金麻石材立面圖黃金麻石材咖啡色金屬鋁鋁板亞麻黃石材咖啡色金屬鋁鋁板亞麻黃石材3867951431479高透白色low-e玻璃深咖啡色金屬屬鋁板仿木紋金屬深咖啡色金屬鋁板亞麻黃石材雅典棕石材黃金麻石材高透白色low-e玻璃咖啡色金屬鋁鋁板仿木紋金屬立面圖黃金麻石材亞麻黃石材613794715359高透白色low-e玻璃深褐色金屬格柵咖啡色金屬鋁鋁板雅典棕石材深咖啡色金屬鋁板12456立面材質(zhì)分析析黃金麻石材7金鉆麻石材8亞麻黃石材9仿木紋金屬36.剖面圖11221-1剖面圖2-2剖面圖商業(yè)通訊大樓電影院地庫(kù)超市剖面圖1-1地庫(kù)剖面2-2地庫(kù)剖面3-3地庫(kù)剖面113322商業(yè)地庫(kù)超市地庫(kù)剖面圖7投資估算序號(hào)項(xiàng)目名稱建筑面積估算造價(jià)平方米造價(jià)（平方米）（萬(wàn)元）（元/平方米）一建安工程費(fèi)68059.4827887.374097.50（一）地下建筑42961.9619762.54600.001土建工程42961.9617399.594050.001.1基礎(chǔ)工程（含基坑圍護(hù)）42961.964296.201200.001.2主體土建工程42961.9610740.492500.001.3粗裝修工程42961.961503.67350.002機(jī)電安裝工程42961.962362.91550.00

（二）地上建筑25097.528156.693250.001土建工程25097.525646.942250.001.1主體土建工程25097.523011.71200.001.2粗裝修工程25097.521003.9400.001.3外立面裝飾工程25097.521631.34650.002機(jī)電安裝工程（含中央空調(diào)）25097.522509.751000.00

二預(yù)備費(fèi)10％68059.482788.74409.75

三工程估算造價(jià)（一～二）68059.4830676.114507.25

注：以上造價(jià)價(jià)未包括1、商業(yè)、影影院內(nèi)部二次次裝修、家具具、潔具、分分體式空調(diào)、、影院專用座椅椅設(shè)備等費(fèi)用