深圳光明新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議

附件深光產(chǎn)監(jiān)協(xié)（）第號(hào)深圳市光明新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議（樣本）宗地編號(hào)/用地方案號(hào)項(xiàng)目名稱：準(zhǔn)入行業(yè)類別土地出讓（租賃）合同編號(hào)：深圳市光明新區(qū)管理委員會(huì)制深圳市光明新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議深光產(chǎn)監(jiān)協(xié)。第號(hào)一、本協(xié)議雙方當(dāng)事人甲方：深圳市光明新區(qū)經(jīng)濟(jì)服務(wù)局法定代表人： 身份證號(hào)碼:地址:電話:乙方（土地競(jìng)得者）:法定代表人：身份證號(hào)碼：地址：電話：根據(jù)《深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法試行）》等規(guī)定，為切實(shí)履行《深圳市土地使用權(quán)出讓公告》（深土交告〔〕號(hào)）相應(yīng)宗地的產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件等要求，比照現(xiàn)行的深圳市有關(guān)產(chǎn)業(yè)用地控制標(biāo)準(zhǔn)、有關(guān)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄等文件的指導(dǎo)原則，經(jīng)甲乙雙方同意，訂立此協(xié)議。二、宗地基本情況宗地編號(hào)/用地方案號(hào)： 土地位置：土地用途：土地出讓年期— —總用地面積（平方米）： 總建筑面積（平方米:達(dá)產(chǎn)后產(chǎn)值承諾最低標(biāo)準(zhǔn)GT：達(dá)產(chǎn)后年匯繳稅收承諾最低標(biāo)準(zhǔn)（元）：一項(xiàng)目名稱： 準(zhǔn)入行業(yè)類別其他產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件： 一三、甲方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方應(yīng)根據(jù)深圳市光明新區(qū)產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展要求，為產(chǎn)業(yè)用地項(xiàng)目提供指導(dǎo)性服務(wù)。（二）甲方及甲方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)可按時(shí)間節(jié)點(diǎn)核驗(yàn)乙方項(xiàng)目各項(xiàng)指標(biāo)及乙方承諾落實(shí)情況。經(jīng)核驗(yàn)乙方未能達(dá)到本協(xié)議所約定要求的，甲方可按照本協(xié)議違約責(zé)任的約定進(jìn)行責(zé)任追究。（三）甲方其他方面的權(quán)利和義務(wù):四、乙方權(quán)利和義務(wù)（一）此宗產(chǎn)業(yè)用地只能用于本協(xié)議第二條〃宗地基本情況'’中約定項(xiàng)目的建設(shè)。宗地基本情況經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)發(fā)生變動(dòng)的，乙方應(yīng)在獲批準(zhǔn)后30日內(nèi)，向甲方申請(qǐng)辦理地塊基本情況變動(dòng)備案。（二）乙方承諾：.項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度（項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資額項(xiàng)目總用地面積固定資產(chǎn)投資額包括廠房、設(shè)備和地價(jià)款）不低于 元/平方米；.項(xiàng)目投產(chǎn)時(shí)間為簽訂土地使用權(quán)供應(yīng)合同后電 年內(nèi)；.項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)時(shí)間為簽訂土地使用權(quán)供應(yīng)合同后的 一年內(nèi);.項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后產(chǎn)出效率（項(xiàng)目年增加值項(xiàng)目總用地面積）不低于元/平方米，且乙方工業(yè)增加值增速不低于新區(qū)規(guī)上工業(yè)增加值平均增速；.項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后單位土地稅收貢獻(xiàn)率（項(xiàng)目年匯繳稅收項(xiàng)目總用地面積，不含關(guān)稅）不低于 元/平方米；.項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后增加值能寂項(xiàng)目年能耗總值項(xiàng)目年增加值）不高于噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元。（三）乙方如注冊(cè)地址不在光明新區(qū)應(yīng)在簽訂土地使用權(quán)供應(yīng)合同后的三個(gè)月內(nèi)辦理完成注冊(cè)地址變更到光明新區(qū)的手續(xù)。（四）乙方承諾自簽署本協(xié)議之日起土地出讓期內(nèi)企業(yè)注冊(cè)地址不變更至光明新區(qū)以外的地區(qū)。（五）乙方在全供應(yīng)年期內(nèi)不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式變相轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地使用權(quán)以及附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。乙方出資比例結(jié)構(gòu)、股權(quán)結(jié)構(gòu)改變，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)甲方及土地行政主管部門的同意。（六）乙方在未經(jīng)產(chǎn)業(yè)用地競(jìng)買資格審查（核實(shí)）主管部門批準(zhǔn)的情況下，該宗用地及建成物業(yè)在供應(yīng)年期內(nèi)不得擅自出租。（七）對(duì)于甲方或甲方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)乙方建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)指標(biāo)落實(shí)情況，乙方應(yīng)主動(dòng)配合，并提供相關(guān)資料。（八）乙方應(yīng)在該宗地的項(xiàng)目建成投產(chǎn)、投產(chǎn)后每隔年、供應(yīng)年期屆滿前1年，主動(dòng)向甲方提交履約情況報(bào)告，并申請(qǐng)核查。（九）乙方將該宗地用作前期項(xiàng)目的二期或三期用途的，如果該宗地與前期用地相連，且與前期產(chǎn)業(yè)類別相同的，可采用該宗地投產(chǎn)項(xiàng)目與前期土地已投產(chǎn)項(xiàng)目合并計(jì)算投資強(qiáng)度、產(chǎn)出效率、單位土地稅收貢獻(xiàn)、產(chǎn)值能耗等指標(biāo)的方式。（十）乙方需出具股東會(huì)決議作為本協(xié)議附件，確保乙方股東均知悉其權(quán)利與義務(wù)。（十一）乙方其他方面的權(quán)利與義務(wù):五、各階段核查標(biāo)準(zhǔn)及程序（一）項(xiàng)目建成投產(chǎn)后核查標(biāo)準(zhǔn)：.投資強(qiáng)度是否達(dá)到承諾值.投產(chǎn)時(shí)間是否延誤.產(chǎn)值能耗是否超標(biāo).房產(chǎn)是否存在出售、出租情況.股權(quán)及股東出資是否未經(jīng)同意發(fā)生變化.實(shí)際運(yùn)營產(chǎn)業(yè)是否符合準(zhǔn)入條件.甲方依據(jù)本協(xié)議認(rèn)為需要核查的其他內(nèi)容。（二）項(xiàng)目投產(chǎn)后每隔5年、供應(yīng)年期屆滿前1年核查標(biāo)準(zhǔn)：.投資強(qiáng)度是否達(dá)到承諾值.達(dá)產(chǎn)時(shí)間是否延誤.產(chǎn)出效率是否達(dá)到承諾值.單位土地稅收貢獻(xiàn)率是否達(dá)到承諾值.產(chǎn)值能耗是否超標(biāo).房產(chǎn)是否存在出售、出租情況.股權(quán)及股東出資是否未經(jīng)同意發(fā)生變化.實(shí)際運(yùn)營產(chǎn)業(yè)是否符合其他準(zhǔn)入條件、甲方依據(jù)本協(xié)議認(rèn)為需要核查的其他項(xiàng)目。（三）核查程序項(xiàng)目投產(chǎn)后一個(gè)月內(nèi)、投產(chǎn)后每屆滿5年的一個(gè)月內(nèi)、出讓租賃）年期屆滿前第13個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)主動(dòng)向甲方提交履約情況報(bào)告，并申請(qǐng)核查。甲方可自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議約定事項(xiàng)的履行情況進(jìn)行核查。單項(xiàng)審驗(yàn)不合格的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)再次進(jìn)行專項(xiàng)審驗(yàn)。六、法律責(zé)任（一）乙方違反本協(xié)議第四條〃乙方權(quán)利義務(wù)'’約定要求的，甲方有權(quán)依法依規(guī)采取停止對(duì)乙方有關(guān)優(yōu)惠政策等措施。（二）經(jīng)甲方核查，乙方履約考核未通過的，甲方有權(quán)責(zé)令其限期改正；對(duì)未按要求改正的，甲方有權(quán)建議相關(guān)部門將乙方、關(guān)聯(lián)企業(yè)及法定代表人列入失信〃黑名單〃，并及時(shí)報(bào)送至市公共信用信息管理系統(tǒng)。（三）經(jīng)甲方核查，項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度達(dá)不到本協(xié)議約定要求的，自甲方出具核查不合格通知書之日起20日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方繳納固定資產(chǎn)投資不足部分的5%作為違約金，即｛（約定固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度-實(shí)際固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度）x總用地面積方％｝。核查不合格滿一年經(jīng)再次核查仍不合格的，乙方應(yīng)每年（自甲方發(fā)出繳款通知書之日起20日內(nèi)）向甲方繳納固定資產(chǎn)投資不足部分的5%作為違約金，直到經(jīng)核查投資強(qiáng)度達(dá)到約定要求為止。（四）經(jīng)甲方核查，乙方未按本協(xié)議約定期限達(dá)產(chǎn)（非因乙方自身原因及不可抗力除外），逾期六個(gè)月以內(nèi)的，處以該項(xiàng)目用地達(dá)產(chǎn)后產(chǎn)值承諾最低標(biāo)準(zhǔn)2%。的違約金；逾期六個(gè)月以上一年以內(nèi)的處以該項(xiàng)目用地達(dá)產(chǎn)后產(chǎn)值承諾最低標(biāo)準(zhǔn)5%。的違約金;逾期一年以上兩年以內(nèi)的，處以該項(xiàng)目用地達(dá)產(chǎn)后產(chǎn)值承諾最低標(biāo)準(zhǔn)L0%。的違約金。自甲方出具核查不合格通知書之日起20日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方繳納相應(yīng)違約金。（五）經(jīng)甲方核查，在該宗地上建設(shè)項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后的單位土地稅收貢獻(xiàn)達(dá)不到本協(xié)議的約定要求的自甲方出具核查不合格通知書之日起20日內(nèi)，乙方應(yīng)以項(xiàng)目年匯繳稅收不足部分為標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納違約金，即｛（約定單位土地稅收貢獻(xiàn)率-實(shí)際單位土地稅收貢獻(xiàn)率）x總用地面積｝。如該項(xiàng)目實(shí)際單位土地稅收貢獻(xiàn)率達(dá)不到約定的0%,除按照上述要求支付違約金外，乙方需提供20%的建成物業(yè)給予甲方使用。（六）經(jīng)甲方核查，該項(xiàng)目的產(chǎn)值能耗達(dá)不到本協(xié)議的約定要求的，自甲方出具核查不合格通知書之日起20日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方一次性繳納產(chǎn)值能耗超標(biāo)部分折算費(fèi)用的10%作為違約金。（七）乙方未經(jīng)產(chǎn)業(yè)用地競(jìng)買資格審查（核實(shí)）主管部門批準(zhǔn)，擅自轉(zhuǎn)讓、出租或變更該宗地產(chǎn)業(yè)類別的，乙方應(yīng)按已享受的所有收益及獎(jiǎng)勵(lì)總額（轉(zhuǎn)讓或出租收益、政策扶持資金等）向甲方繳納違約金。（八）針對(duì)乙方的以下違約行為，甲方有權(quán)責(zé)令其改正并建議有關(guān)部門依照有關(guān)規(guī)定予以處罰，直至依法解除土地供應(yīng)合同：.乙方未經(jīng)產(chǎn)業(yè)用地競(jìng)買資格審查（核實(shí)）主管部門批準(zhǔn)，以股權(quán)變更等方式轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物的；.乙方無法達(dá)到本協(xié)議約定的投入產(chǎn)出標(biāo)準(zhǔn)并已停產(chǎn)的；.除不可抗力外，因乙方自身原因未按約定期限投產(chǎn)和達(dá)產(chǎn)，已超過兩年的；.乙方在經(jīng)營生產(chǎn)過程中嚴(yán)重違法國家、省、市環(huán)保政策和法律法規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，并拒不改正或整改后未達(dá)標(biāo)的；.乙方在承諾期限內(nèi)將企業(yè)注冊(cè)地址變更到光明新區(qū)以外地區(qū)的。（九）其他法律責(zé)任： 七、爭(zhēng)議解決方式凡因本協(xié)議書引起的任何爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、合同效力本協(xié)議書一式十份，具同等法律效力，甲乙雙