酒店項(xiàng)目工程質(zhì)量匯報(bào)文件（60余附圖多PPT）

熱烈歡迎各位位專家蒞臨指指導(dǎo)常德市天濟(jì)廣廣場酒店工程質(zhì)量情況況介紹

工程概況1

工程節(jié)能環(huán)保及使用情況3

工程質(zhì)量情況4

工程技術(shù)資料情況5

工程主要質(zhì)量特色6

綜合效果及獲獎情況7

工程技術(shù)難點(diǎn)與新技術(shù)2

建筑節(jié)能推廣應(yīng)用情況2目錄工程概況Part1常德市天濟(jì)廣廣場酒店工程程座落在風(fēng)景景秀麗的白馬馬湖畔，由2幢塔樓與4層裙房組成，，是一座集商商務(wù)住宿、餐餐飲、會議、、休閑、娛樂樂為一體的商商務(wù)酒店（喜喜來登）以及及一座產(chǎn)權(quán)式式酒店。地上上為酒店、產(chǎn)產(chǎn)權(quán)式酒店及及商業(yè)用房，，地下為停車車庫和設(shè)備用用房。工程概況工程概況工程名稱常德市天濟(jì)廣廣場酒工程類別公共建筑工程主要使用用功能酒酒店5.48億元工程規(guī)模：總建筑面積79794㎡建筑層數(shù)地地下一層，，地上22、18層建筑高度90.8m工程總投資5.48億元地基基礎(chǔ)類型型筏板基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)類型型鋼筋砼砼框架剪力墻墻結(jié)構(gòu)工程概況工程概況工程開工日期期2011年12月1日工程竣工日期期2014年8月26日工程專項(xiàng)驗(yàn)收收單位日期2014年9月26日工程備案日期期2014年9月29日工程概況建設(shè)單位湖南天濟(jì)置業(yè)有限公司設(shè)計(jì)單位常德市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司監(jiān)理單位常德市旺城建設(shè)監(jiān)理有限公司質(zhì)量監(jiān)督單位常德市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站施工單位湖南天鷹建設(shè)有限公司湖南省第六工程有限公司工程概況承建單位及承承建內(nèi)容湖南天鷹建設(shè)設(shè)有限公司總總承包湖南省第六工工程有限公司司總承包參建單位及參參建內(nèi)容上海羅頓裝飾飾工程有限公公司裙樓1~2層公區(qū)及1#樓5-14層室內(nèi)精裝修修工程建峰建設(shè)集團(tuán)團(tuán)股份有限公公司裙樓3～4層公區(qū)及1#樓15～22層室內(nèi)精裝修修工程湖南高城消防防實(shí)業(yè)有限公公司消防安安裝工程、暖暖通安裝工程程湖南六建機(jī)電電安裝有限責(zé)責(zé)任公司給給排水及強(qiáng)弱弱電安裝工程程湖南六建裝飾飾設(shè)計(jì)工程有有限責(zé)任公司司外幕墻裝裝飾、2#樓室內(nèi)精裝修修工程工程技術(shù)難點(diǎn)點(diǎn)與新技術(shù)推推廣應(yīng)用情況況Part2工程施工的主主要難點(diǎn)及技技術(shù)措施工程場地特殊殊，降水難度度大工程緊鄰白馬馬湖，地下水與湖水水連通,水壓大止水困困難，基礎(chǔ)施工工地下水控制難。工程施工的主主要難點(diǎn)及技技術(shù)措施基礎(chǔ)采用天然然地基，加上上地下水位高高且基底無隔隔水層，為保保證地基達(dá)到設(shè)計(jì)計(jì)承載力和保保證筏板施工工質(zhì)量，一是是地下室筏板板施工過程中的控制；；二是地下室室抗浮。地下下室采取分段段施工，先深深后淺，枯水季節(jié)施工工主樓部分筏筏板，裙樓基基礎(chǔ)后施工。。工程施工的主主要難點(diǎn)及技技術(shù)措施控制水位：表表層滯水，采采取設(shè)置縱橫橫盲溝，周邊邊設(shè)集水井明明排；對電梯梯、積水坑及及核心筒等較較深部位，采采取封閉止水水措施。等地下室自身身抗浮能力足足夠后才封閉集水水井。天然地地基承載力的現(xiàn)場場保障措施一看：有經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)術(shù)員現(xiàn)場觀察察，必要時(shí)請相關(guān)關(guān)專家現(xiàn)場判判斷，對個(gè)別地質(zhì)條條件較差處進(jìn)進(jìn)行相應(yīng)處理。二二聽：聽挖機(jī)機(jī)鏟發(fā)出的聲音。。三測：采用用重型動力觸探和和小平板靜載載相結(jié)合。確保了了基坑施工安安全。地下室超長、、超寬，防滲滲、防開裂難難工程施工的主主要難點(diǎn)及技技術(shù)措施本工程地下室室長193m,寬90m，地下室層高為5.1米，地下水位位高。剪力墻采取構(gòu)構(gòu)造抗裂措施施和設(shè)誘導(dǎo)縫，控制裂縫縫位置并保證證裂而不漏；；地下室筏板厚厚1－2m，基礎(chǔ)部分混混凝土的裂縫控制制難度較大。。工程施工的主主要難點(diǎn)及技技術(shù)措施地下室底板施施工采用仿跳跳倉法施工，，并通過優(yōu)化化地下室混凝凝土配合比設(shè)設(shè)計(jì)，在混凝凝土中摻入抗抗裂纖維和礦礦粉、粉煤灰灰替代水泥、、采用二次機(jī)機(jī)械抹壓、加加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)等一一系列技術(shù)措措施，有效的的控制了混凝凝土構(gòu)件裂縫縫的產(chǎn)生。尤尤其是分二層層澆筑不僅解解決了水化熱熱，避免設(shè)降降溫水管，更更重要的是二二層砼更有利利于防滲，因因分二次澆砼砼，就是開裂裂，兩層砼間間裂縫位置錯(cuò)錯(cuò)開的機(jī)率大大。防水做法法：一是外墻墻防水采取剛剛?cè)峤Y(jié)合，其其滲透結(jié)晶型型水泥基防水水層確保長期期防滲；二是是聚胺脂防水水施工工藝采采用抹壓并加加設(shè)無紡布。。從工藝上保保證防水層厚厚度及強(qiáng)度。。三是防排結(jié)結(jié)合，對地下下室頂板除了了做好防水，，同時(shí)設(shè)好排排水坡度并設(shè)設(shè)好排水盲溝溝，盡可能減減少蓄水量。。工程施工的主主要難點(diǎn)及技技術(shù)措施高大支模體系系的處理難度度大首層消防通道道、大堂和宴宴會廳超高，，高度11.5米。裙房宴會會廳跨度25.2m，面積960㎡。模板支撐體系的剛剛度、穩(wěn)定性性要求高，施施工與管理難難度大。工程施工的主主要難點(diǎn)及技技術(shù)措施針對梁板跨度度大、層高高高、荷載大等特點(diǎn)，從從高大支模體體系的穩(wěn)定性性及大型混凝土土抗裂等環(huán)節(jié)節(jié)入手，編制制了消防通道、、宴會廳高大大支模體系專專項(xiàng)施工方案，，采用荷載傳傳遞法一次性性澆注成型方案案，宴會廳利利用二層樓面面柱頂設(shè)立鋼珩珩架柱進(jìn)行卸卸載，以減少少梁的跨度。樓樓面較大的梁梁板荷載通過過滿堂紅支模架架依次傳遞給給各層樓面，，大梁底部支撐撐加密，將力力有效地分散散，保證了高大支支模的安全性性和穩(wěn)定性，，保證了梁板的的整體性、完完好性。工程施工的主主要難點(diǎn)及技技術(shù)措施裝飾工程復(fù)雜雜標(biāo)準(zhǔn)高裝飾工程復(fù)雜雜、標(biāo)準(zhǔn)高、且整整個(gè)行業(yè)都缺乏乏高水平的裝飾飾操作技工。本項(xiàng)目涉及相相關(guān)方多，除除了常規(guī)的相相關(guān)方，還有有酒店管理公公司和酒店管管理顧問公司司的各項(xiàng)規(guī)定定。要滿足各各項(xiàng)規(guī)定和保保證細(xì)部交接接流暢、美觀觀，難度大。。在施工過程程中通過優(yōu)化化設(shè)計(jì)、創(chuàng)優(yōu)優(yōu)策劃、精細(xì)細(xì)管理，確保保過程精品、、一次成優(yōu)。。工程施工的主主要難點(diǎn)及技技術(shù)措施工程施工的主主要難點(diǎn)及技技術(shù)措施天然大理石現(xiàn)現(xiàn)場鋪貼石材材品相的控制制難度大以標(biāo)準(zhǔn)間大理理石鋪貼為例例，曼花米黃黃石材系天然然大理石，而且在米黃色色系石材中屬屬于極不穩(wěn)定定的品種之一一，紋路凌亂亂，質(zhì)脆。所以石石材的品相控控制要從選毛毛料--開板--排版--現(xiàn)場調(diào)板等多個(gè)環(huán)節(jié)節(jié)進(jìn)行控制。。施工難度非非常大。工程施工的主主要難點(diǎn)及技技術(shù)措施細(xì)部尺寸相互互咬合控制難難度大以衛(wèi)生間為例例，墻面大理理石立面的垂直度與不銹銹鋼隔斷的垂垂直度相互咬合、、墻面大理石立立面的平整度度與鑲嵌的全全身鏡的不銹鋼框框的平整度相相互咬合、與與鑲嵌的不銹鋼衣衣柜平開門框框的平整度相相互咬合。所以衛(wèi)衛(wèi)生間大理石石墻面的垂直直度和平整度必須須在每一個(gè)環(huán)環(huán)節(jié)上都要進(jìn)進(jìn)行嚴(yán)格控制。工程施工的主主要難點(diǎn)及技技術(shù)措施幕墻石材線條條長、外懸挑挑多整個(gè)建筑由三三個(gè)部分構(gòu)成成，形狀不一一，1#樓、2#樓裙樓4層頂與女兒墻墻之間整體建建筑匯川的高高度為1400mm，中間疊級100mm，疊級中間的的石材板高度度900mm，整體房屋四四方匯川的總總長度達(dá)到420m，將三個(gè)建筑筑物結(jié)合起來來，并且要控控制在一個(gè)水水平標(biāo)高，且且各種石材線線條底口規(guī)格格多、吊底多多，整個(gè)建筑筑石材線條長長度超過6000m，難度是相當(dāng)當(dāng)大的。施工工中充分領(lǐng)會會設(shè)計(jì)意圖，，做好深化設(shè)計(jì)。。通過計(jì)算機(jī)機(jī)分析測量數(shù)數(shù)據(jù)、放樣定定位，減少誤誤差。幕墻組組件、構(gòu)件全全部實(shí)現(xiàn)工廠廠化制作，為為幕墻的安裝裝精度提供了有力的保證證。工程施工的主主要難點(diǎn)及技技術(shù)措施大面積的上人人屋面磁磚埔埔貼難度大大面積的上人人屋面為100*100磁磚，屋面和和墻柱相交位位對縫處理更更是困難。我我們采用先畫畫排磚圖，現(xiàn)現(xiàn)場拉雙線網(wǎng)網(wǎng)格控制順直直度，用2米檢測尺控制制平整度，采采取平立面交交接處做斜坡坡過渡處理，，效果較好。。工程施工的主主要難點(diǎn)及技技術(shù)措施防漏、防滲施施工難度大地下水位高，，地下室體量量大防水難度大大；室內(nèi)游泳泳池、衛(wèi)生間多多、廚房多、、屋面大，且酒酒店有一個(gè)廚廚房跨過變形縫縫，防水施工工難度大。工程施工的主主要難點(diǎn)及技技術(shù)措施機(jī)電專業(yè)系統(tǒng)統(tǒng)多、管線多多、管徑大、、管線交叉量大大本工程設(shè)施先先進(jìn)，智能化化程度高，系統(tǒng)多、管線線多、管徑大大、管線交叉量大、管線線明裝量大。。工程施工的主主要難點(diǎn)及技技術(shù)措施安裝和裝飾吊吊桿工作量大大質(zhì)量控制難度度大解決管道豎向向位置和防晃晃問題，采用奇佩支架架，豎向位置置調(diào)節(jié)更靈活，定型型支架更美觀觀。工程施工的主要難點(diǎn)及技術(shù)措施

工期緊現(xiàn)場班班組交叉作業(yè)業(yè)面多管理難難度大，精裝裝修單位進(jìn)場的同時(shí)，，機(jī)電安裝班班組及消防、、弱電、空調(diào)調(diào)、無線信號號、固定家具具等班組同時(shí)時(shí)進(jìn)場，且外外立面幕墻也也正在緊張施施工當(dāng)中。合合理控制現(xiàn)場場工序、流水水施工節(jié)拍、、多方合作、、相互配合、、統(tǒng)一步調(diào)是是一項(xiàng)艱難的的管理過程。。主要新技術(shù)、、新材料、新新工藝的應(yīng)用用工程推廣應(yīng)用用了建筑業(yè)新新技術(shù)中8大項(xiàng)18小項(xiàng)新技術(shù)1.地基基礎(chǔ)與地地下空間工程程技術(shù)1.6復(fù)合土釘墻支支護(hù)技術(shù)2.混凝土技術(shù)2.5纖維混凝土2.6混凝土裂縫控控制技術(shù)3.鋼筋及預(yù)應(yīng)力力技術(shù)3.1高強(qiáng)鋼筋應(yīng)用用技術(shù)3.3大直徑鋼筋直直螺紋連接技技術(shù)3.5有粘接力預(yù)應(yīng)應(yīng)力技術(shù)4.模板及腳手架架技術(shù)4.9承插式鋼管腳腳手架及支撐架技術(shù)6.機(jī)電安裝工程程技術(shù)6.1管線綜合布置置技術(shù)6.2金屬矩形風(fēng)管管薄鋼管法蘭連接技術(shù)術(shù)6.3變風(fēng)量空調(diào)技技術(shù)6.6薄壁金屬管道道新型連接方方式6.10電纜穿刺線夾夾施工技術(shù)7.綠色施工技術(shù)術(shù)7.2施工過程水回回收利用技術(shù)術(shù)7.4粘貼式外墻外外保溫隔熱系系統(tǒng)施工技術(shù)7.9鋁合金窗斷橋橋技術(shù)8.防水技術(shù)術(shù)8.7聚氨酯防防水涂料料施工技技術(shù)10.建筑企業(yè)業(yè)管理信信息化技技術(shù)10.3施工現(xiàn)場場遠(yuǎn)程監(jiān)監(jiān)控管理理及工程遠(yuǎn)遠(yuǎn)程驗(yàn)收收技術(shù)10.4工程量自自動計(jì)算算技術(shù)主要新技技術(shù)、新新材料、、新工藝藝的應(yīng)用用防火卷簾簾采用雙雙軌雙簾簾特級無無機(jī)防火火卷簾主要新技技術(shù)、新新材料、、新工藝藝的應(yīng)用用利用誘導(dǎo)導(dǎo)縫進(jìn)行行混凝土土裂縫控控制技術(shù)術(shù)為減少后后澆帶同同時(shí)控制制好裂縫縫出現(xiàn)位位置,我們設(shè)置置了多條條誘導(dǎo)縫。。在地下下室底板板、剪力力墻、主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)樓板和和屋頂女兒墻設(shè)設(shè)置誘導(dǎo)導(dǎo)縫，來來控制裂裂縫的發(fā)發(fā)展，使使其有規(guī)規(guī)律性，，避免滲水水和影響響美觀。。主要新技技術(shù)、新新材料、、新工藝藝的應(yīng)用用滲透結(jié)晶晶型水泥泥基和聚聚胺脂加加無紡布防水施施工技術(shù)術(shù)二種一剛剛一柔的的材料有有機(jī)結(jié)合合,不僅保證證了防水水質(zhì)量,更重要的的是能大大大提高防防水年限限.主要新技技術(shù)、新新材料、、新工藝藝的應(yīng)用用天然砂礫礫拌水泥泥復(fù)合地地基施工工技術(shù)為確?；A(chǔ)可靠靠和降低低總沉降降量來控控制沉降降差異,經(jīng)設(shè)計(jì)同同意后,對地基擾擾動層采取取加5%水泥拌合合;對地基達(dá)達(dá)不到設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)定定的超挖到到位后,采用水泥泥穩(wěn)定碎石石分層換換填到位位.天然地基基厚筏板板提高了了基礎(chǔ)的剛剛度,同時(shí)解決決了抗浮的問問題主要新技技術(shù)、新新材料、、新工藝藝的應(yīng)用用大小孔頁頁巖多孔孔磚電梯井活活動提升升支架屋面變形形縫現(xiàn)澆澆挑板防防水構(gòu)造造新型專利利技術(shù)Part3工程質(zhì)量量情況地基與基基礎(chǔ)工程程1.1本工程采采用天然然地基筏筏板基礎(chǔ)礎(chǔ).共設(shè)置22個(gè)沉降觀觀測點(diǎn)，，累計(jì)最最大沉降量13.5mm，最小沉沉降量為為8.5mm，無不均均勻沉降降，沉降降速率滿滿足規(guī)范范要求。1.2原設(shè)計(jì)為為長螺旋旋灌注樁樁，后經(jīng)經(jīng)多方討討論采用用了天然然砂卵拌拌水泥地地基處理方方法。為為確保基基礎(chǔ)可靠靠和降低低總沉降降量來控控制沉降降差異,對地基擾動層層采取加加5%水泥拌合合，通過過機(jī)械拌拌和、攤攤鋪、碾碾壓提高高地基承承載能力。。對地基基達(dá)不到到設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)定的超超挖到位位后,采用水泥泥穩(wěn)定碎碎石分層換填到到位。1.3本工程基基坑開挖挖較深、、面積較較大、地地基持力力層采用用水泥天天然砂卵卵石混合料料地基處處理，提提高了基基礎(chǔ)的剛剛度,同時(shí)解決決了抗浮浮的問題題。1.4地基檢測測采用淺淺層載荷荷板實(shí)驗(yàn)驗(yàn)，檢測測結(jié)果滿滿足要求求。1.5地基基礎(chǔ)礎(chǔ)無裂縫縫、傾斜斜、變形形等現(xiàn)象象。建筑筑沉降均均勻、并并已穩(wěn)定定。主體工程程主體為框框架-剪力墻結(jié)結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)構(gòu)外光內(nèi)內(nèi)實(shí)，梁梁、柱節(jié)節(jié)點(diǎn)棱角清晰晰裝飾工程程石材幕墻墻、玻璃璃幕墻排排版合理理、做工工精細(xì)裝飾工程程上人屋面面100*100地磚鋪貼貼，橫豎豎縫成直直線，屋屋面和墻墻柱泛水水對縫、、與設(shè)備基基座、燈燈座、排排氣孔基基座對縫縫。裝飾工程程房間地面面石材經(jīng)經(jīng)亞光面面處理、、面包面面處理充充分展示示石材本本身豐富富艷麗的色色彩和天天然紋理理。裝飾工程程馬賽克地地面、墻墻面，縫縫隙一致致、垂直直度平整整度、接接縫高低低差一致致、弧度度圓順。。裝飾工程程吊頂采用用雙層防防水石膏膏板飾面面，不易開裂裂、變形形吊頂線條條流暢裝飾工程程門開啟靈靈活，關(guān)關(guān)閉嚴(yán)密密，檢測測符合規(guī)規(guī)范要求求墻面、吊吊頂?shù)装灏灏惭b全全部彈線線，固定定位置均均勻防水工程程屋面防水水等級二二級，為為3厚SBS防水卷材兩層層，40厚鋼筋砼砼剛性防防水層，，屋面保溫溫采用頂頂部鋪設(shè)設(shè)防水保保溫板。。地下室防防水等級級二級，，地下室室外墻采用用結(jié)構(gòu)自自防水+1.5厚滲透結(jié)晶型型水泥基基+1.5厚聚氨酯酯防水涂料料。機(jī)電安裝裝工程設(shè)備安裝裝規(guī)范、、運(yùn)行平平穩(wěn)。所有上部部管道、、風(fēng)管、、橋架等等，上下下全部彈彈出控制制線，確確保了吊吊頂內(nèi)所有設(shè)備備的安裝裝質(zhì)量。。地下室管管道采用用共用支支架，布布置合理理、走向向清晰；；套管安安裝規(guī)范范、封堵嚴(yán)密；；管道、、閥門成成排成行行，標(biāo)牌牌、標(biāo)識識齊全清清晰；管管道保溫溫做工精細(xì)、接接口規(guī)范范。防排煙風(fēng)風(fēng)管連接接嚴(yán)密、、走向正正確；支支吊架安安裝牢固固、布置置均勻；；檢測，，滿足設(shè)計(jì)計(jì)和規(guī)范范要求。。屏柜內(nèi)電電纜接線線牢固、、正確，，回路標(biāo)標(biāo)識清晰晰，電纜纜進(jìn)出口口封堵嚴(yán)嚴(yán)密；電纜溝及及橋架內(nèi)內(nèi)電纜綁綁扎牢固固、順直直有序，，配電箱箱內(nèi)排線線整齊；；橋架安裝規(guī)范范，整齊齊、美觀觀；電氣氣接地規(guī)規(guī)范，安安全可靠靠，標(biāo)識識清晰。。火災(zāi)報(bào)警警及消防防聯(lián)動系系統(tǒng)調(diào)試試合格、、運(yùn)行穩(wěn)穩(wěn)定、安安全可靠靠。智能化系系統(tǒng)信息息通暢、、控制精精確、信信號清晰晰、安全全有效。。本工程共共19臺電梯，，其中客客梯7臺、消防防梯2臺、扶梯梯1臺。電梯梯運(yùn)行平穩(wěn)、平平層準(zhǔn)確確。單機(jī)機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)、聯(lián)動動調(diào)試，，均一次次性通過過驗(yàn)收。。機(jī)電安裝裝工程Part4工程技術(shù)術(shù)資料情情況工程技術(shù)術(shù)資料情情況工程報(bào)建建手續(xù)完完備，技技術(shù)資料料嚴(yán)格按按規(guī)范、、規(guī)程和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)收集集、整理理，與工工程同步步，真實(shí)、可靠靠、齊全全，能交交圈對口口、具有有可追溯性。資資料編目目清楚、、整理規(guī)規(guī)范。Part5工程主要要質(zhì)量特特色工程主要質(zhì)量特色

設(shè)計(jì)先進(jìn)進(jìn)合理，，舒適工程主要要質(zhì)量特特色基礎(chǔ)穩(wěn)定定、無傾傾斜與變變形，超超長地下下室無滲滲漏、無無裂縫工程主要要質(zhì)量特特色主體充分分體現(xiàn)了了設(shè)計(jì)意意圖，梁、柱、、板節(jié)點(diǎn)點(diǎn)過度自自然、清晰，造造型與設(shè)設(shè)計(jì)吻合合工程主要要質(zhì)量特特色疊級多，，共有14個(gè)疊級，，呈現(xiàn)不不同凹凸凸面，非非常有層層次感。。石材排版錯(cuò)錯(cuò)落有序序、搭配配合理。。石材幕墻墻石材線條匯圈圈多，長度超過過6000m，整體匯川川線條將將三棟建筑筑物有機(jī)機(jī)的結(jié)合起起來，形形成一個(gè)和和諧的建建筑體。工程主要要質(zhì)量特特色屋頂布局局合理，，石材縫縫隙一致致，泛水水、支架架墩座做做工細(xì)膩膩，透氣管、、排氣孔孔、落水水口、接接水簸箕箕精致美美觀。工程主要要質(zhì)量特特色地面石材材拼花平平整光潔潔，紋飾飾精美、、細(xì)膩。地地面石材材無縫鋪鋪貼，整整體一致工程主要要質(zhì)量特特色樓梯踢腳腳線與踏踏步交接接對縫，，出墻厚厚度一致致客房走道道吊頂工工藝縫留留置美觀觀，整體體平直，，無開裂裂現(xiàn)象工程主要要質(zhì)量特特色室內(nèi)背景景墻安裝精美美游泳池衛(wèi)衛(wèi)生間做工精精細(xì)潔具順滑滑美觀工