樣板房專題研究報(bào)告94

樣板房專題題研究報(bào)告告核心內(nèi)容提提示：PART1樣板房的概概念PART2樣板房的種種類PART3樣板房的規(guī)規(guī)劃PART4樣板房的設(shè)設(shè)計(jì)PART5樣板房的風(fēng)風(fēng)格PART6樣板房的包包裝PART7樣板房的制制作PART8樣板房的展展示PART9附件PART1樣板房的概概念樣板房的概概念樣板房，英英文名為SHOWROOM,直譯的意意思就是“展示的房子子”；是商品房的的一個(gè)包裝裝，也是購購房者裝修修效果的參參照實(shí)例。。是開發(fā)商展展示樓盤的的戶型結(jié)構(gòu)構(gòu)、樓盤定定位以及對對未來生活活方式規(guī)劃劃的工具；；項(xiàng)目的形象象代言人；；樓盤銷售現(xiàn)現(xiàn)場最具殺殺傷力的銷銷售道具。。PART2樣板板房房的的種種類類樣板板房房的的種種類類實(shí)景景情情境境樣樣板板房房所謂謂實(shí)實(shí)景景情情境境樣樣板板房房即即是是將將樣樣板板房房做做成成人人們們真真實(shí)實(shí)的的生生活活場場景景，，每每套套樣樣板板房房都都根根據(jù)據(jù)真真實(shí)實(shí)家家庭庭生生活活演演繹繹而而來來。。實(shí)景景情情境境樣樣板板房房是是裝裝飾飾藝藝術(shù)術(shù)與與房房地地產(chǎn)產(chǎn)銷銷售售展展示示相相結(jié)結(jié)合合的的產(chǎn)產(chǎn)物物。。它它是是根根據(jù)據(jù)房房屋屋本本身身的的特特性性及及其其目目標(biāo)標(biāo)客客戶戶群群的的生生活活習(xí)習(xí)性性而而設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)的的個(gè)個(gè)性性化化樣樣板板房房，，因因而而跟跟家家貼貼近近目目標(biāo)標(biāo)客客戶戶。。北京京星星河河灣灣豪豪華華情情境境樣樣板板間間樣板板房房的的種種類類標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)樣樣板板房房通常常作作為為展展示示交交樓樓標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的的道道具具；；其目目的的是是告告訴訴客客戶戶他他們們看看到到的的就就是是以以后后交交房房的的實(shí)實(shí)景景，，這這類類樣樣板板房房主主要要用用于于全全裝裝修修的的商商品品房房。。天正正湖湖濱濱交交付付標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)樣樣板板間間樣板板房房的的種種類類工法法樣樣板板房房前提提是是樓樓盤盤產(chǎn)產(chǎn)品品確確實(shí)實(shí)有有值值得得展展示示的的特特殊殊工工法法；；真實(shí)實(shí)的的將將樓樓盤盤采采用用的的各各種種材材料料、、設(shè)設(shè)備備、、工工藝藝、、工工序序展展示示出出來來；；真實(shí)實(shí)的的交交樓樓品品質(zhì)質(zhì)的的展展示示已經(jīng)經(jīng)成成為為一一線線發(fā)發(fā)展展商商（（中中海海、、萬萬科科））的的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)配配置置。。萬科科東東海海岸岸三三期期工工法法樣樣板板間間PART3樣板板房房的的規(guī)規(guī)劃劃樣板板房房的的規(guī)規(guī)劃劃樣板板房房完完成成的的時(shí)時(shí)間間項(xiàng)目目公公開開認(rèn)認(rèn)籌籌前前；；項(xiàng)目目公公開開選選房房前前；；項(xiàng)目目正正式式開開盤盤前前；；特殊殊營營銷銷節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)前前；；特殊殊工工程程節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)前前；；樣板板房房的的規(guī)規(guī)劃劃樣板板房房規(guī)規(guī)劃劃要要點(diǎn)點(diǎn)樣板板房房的的設(shè)設(shè)置置地地點(diǎn)點(diǎn)和和樓樓層層要要求求能能方方便便參參觀觀，，易易與與交交通通路路線線的的組組織織，，與與已已建建設(shè)設(shè)施施、、環(huán)環(huán)境境結(jié)結(jié)合合起起來來，，盡盡可可能能地地體體現(xiàn)現(xiàn)小小區(qū)區(qū)的的環(huán)環(huán)境境、、區(qū)區(qū)位位、、景景觀觀等等優(yōu)優(yōu)勢勢。。樣板板房房套套型型的的選選擇擇要要求求是是公公司司主主打打套套型型以以及及必必須須通通過過樣樣板板房房展展示示才才能能加加深深客客戶戶的的理理解解的的套套型型。。樣板板房房的的的的布布置置應(yīng)應(yīng)含含從從售售樓樓處處到到樣樣板板間間沿沿途途的的布布置置（（包包含含樓樓梯梯、、廳廳堂堂、、電電梯梯、、綠綠化化等等）），，；；樣板板房房的的應(yīng)應(yīng)針針對對目目標(biāo)標(biāo)客客戶戶群群進(jìn)進(jìn)行行設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)，，樣樣板板房房設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)應(yīng)應(yīng)充充分分展展示示套套型型特特點(diǎn)點(diǎn)，，并并通通過過裝裝修修引引導(dǎo)導(dǎo)人人們們的的生生活活方方式式，，引引起起人人們們對對產(chǎn)產(chǎn)品品的的認(rèn)認(rèn)同同感感。。樣板板房房、、樣樣板板間間必必須須確確保保人人流流安安全全，，方方便便現(xiàn)現(xiàn)場場施施工工。。樣板板房房的的規(guī)規(guī)劃劃樣板板房房位位置置的的選選取取實(shí)體體樣樣板板間間特特點(diǎn)點(diǎn)：：保守守、、合合理理、、有有成成本本控控制制、、施施工工相相對對比比較較簡簡單單；；戶外外示示范范單單位位特特點(diǎn)點(diǎn)：：大膽膽、、夸夸張張、、成成本本較較高高、、施施工工難難度度比比較較大大；；樣板板房房通通用用秀秀：：品位位、、風(fēng)風(fēng)格格取取向向、、質(zhì)質(zhì)量量體體系系、、潮潮流流觸觸覺覺、、市市場場人人性性把把握握；；樣板板房房概概念念秀秀：：市場場引引領(lǐng)領(lǐng)力力量量、、發(fā)發(fā)展展商商品品位位、、發(fā)發(fā)展展商商水水平平、、風(fēng)風(fēng)格格取取向向、、設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)能能力力。。首選選：：樓樓座座實(shí)實(shí)體體樣樣板板房房；；樣板板房房的的包包裝裝直直接接設(shè)設(shè)置置在在樓樓座座里里，，精精心心設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)的的樣樣板板間間，，一一方方面面可可以以為為看看房房客客戶戶帶帶來來真真實(shí)實(shí)的的感感受受，，另另一一方方面面降降低低了了成成本本，，因因?yàn)闉閷?shí)實(shí)體體樣樣板板間間不不必必拆拆除除，，在在銷銷售售后后期期可可以以直直接接售售出出。。次選選：：戶戶外外示示范范單單位位；；戶外外示示范范單單位位即即樣樣板板房房并并不不設(shè)設(shè)置置在在樓樓座座里里，，而而是是選選擇擇戶戶外外按按照照1：：1的的比比例例模模擬擬實(shí)實(shí)體體的的豪豪華華裝裝修修樣樣板板房房。。設(shè)設(shè)置置戶戶外外獨(dú)獨(dú)立立的的示示范范單單位位的的利利益益點(diǎn)點(diǎn)：：避開開施施工工帶帶來來的的負(fù)負(fù)面面，，保保證證施施工工建建造造不不受受外外界界干干擾擾；；通過過選選取取好好的的位位置置，，可可以以彌彌補(bǔ)補(bǔ)示示范范單單位位局局部部細(xì)細(xì)節(jié)節(jié)如如朝朝向向、、通通風(fēng)風(fēng)、、采采光光條條件件的的缺缺陷陷。。樣板板房房的的規(guī)規(guī)劃劃樣板板房房戶戶型型的的選選擇擇提示示：：樣樣板板房房的的大大小小視視銷銷售售對對象象而而定定。。設(shè)設(shè)置置樣樣板板房房的的目目的的，，是是要要使使客客戶戶對對該該建建筑筑物物的的形形式式、、間間隔隔、、布布置置有有個(gè)個(gè)明明確確的的印印象象，，以以利利于于推推銷銷。。因因此此，，樣樣板板房房的的面面積積大大小小也也和和接接待待中中心心一一樣樣，，須須視視銷銷售售對對象象而而定定。。以以套套房房來來說說，，樣樣板板房房以以35平平方方米米到到50平平方方米米為為宜宜；；住住家家則則以以90平平方方米米到到105平平方方米米較較為為恰恰當(dāng)當(dāng)，，但但還還需需視視地地段段做做單單行行調(diào)調(diào)整整。。主力戶型；一個(gè)樓盤的戶戶型設(shè)計(jì)種類類較多，住宅宅項(xiàng)目不是只只做一個(gè)樣板板房，出于成成本的考慮，，連做幾個(gè)主主力戶型的樣樣板房為準(zhǔn)。。例如大盤的的開發(fā)策略一一般分期開發(fā)發(fā)，而每期的的主力戶型各各不相同，可可選擇2~3套具有差異異化優(yōu)勢的戶戶型作為樣板板房。重點(diǎn)戶型；必須通過樣板板房展示才能能加深客戶理理解的套型。。部分有缺陷的的房型；因?yàn)榉啃蜕系牡娜毕菘梢岳醚b修進(jìn)行行化解，甚至至可以轉(zhuǎn)化成成獨(dú)有的魅力力，不做樣板板房可能出現(xiàn)現(xiàn)滯銷，若在在銷售持續(xù)期期或中、尾盤盤銷售階段，，某種房型有有一定的銷售售積壓，選擇擇做樣板房也也是一個(gè)很好好解決銷售困困難的方法。。樣板房的規(guī)劃劃樣板房更換與與維護(hù)由于項(xiàng)目一般般采用分期開開發(fā)，每期的的主力戶型不不同，樣板房房可以隨之更更換。樣板房房具體更換周周期一般依據(jù)據(jù)工程進(jìn)度及及銷售進(jìn)展確確定。樣板房是供意意向購房者參參觀的標(biāo)準(zhǔn)，，每套樣板房房每天都要接接待大量的客客戶，故樣板板房平時(shí)要注注意清潔衛(wèi)生生及通風(fēng)情況況，維護(hù)好樣樣板房，讓客客戶進(jìn)樣板房房就像進(jìn)家一一樣的感覺。。PART4樣板房的設(shè)計(jì)計(jì)樣板房的設(shè)計(jì)計(jì)樣板房設(shè)計(jì)的的基本原則樣板房設(shè)計(jì)其其實(shí)是戶型型結(jié)構(gòu)的美化化和再創(chuàng)造，強(qiáng)化自己的的有點(diǎn)，掩飾飾其中的缺點(diǎn)點(diǎn)，以便完美美的展現(xiàn)在客客戶面前。揚(yáng)長樣板房要替整整個(gè)樓盤充分分展示自己的的優(yōu)點(diǎn)。靈活活的房間結(jié)構(gòu)構(gòu)、完美的布布局、大面寬寬、好采光、、較好的樓層層、良好的視視野等都可以以引導(dǎo)強(qiáng)化。。比如有些房房子無梁無柱柱，就可以在在自由組合上上下功夫，展展示房間間隔隔靈活的一面面；如果層高高達(dá)到一定程程度，就可以以引導(dǎo)客戶設(shè)設(shè)計(jì)夾層，使使客戶覺得房房子具有靈活活性，出現(xiàn)“使用面積大于于建筑面積”的附加值效應(yīng)應(yīng)，讓客戶覺覺得物超所值值。避短通過樣板房的的設(shè)計(jì)手法彌彌補(bǔ)戶型上的的缺陷。房子子或多或少都都存在某些缺缺憾，需要通通過設(shè)計(jì)彌補(bǔ)補(bǔ)或掩護(hù)。樣板房的設(shè)計(jì)計(jì)樣板房設(shè)計(jì)的的關(guān)鍵“五性”關(guān)聯(lián)性樣板房的設(shè)計(jì)計(jì)與樓盤的定定位（目標(biāo)客客戶定位和產(chǎn)產(chǎn)品定位）及及銷售唇齒相相依，因此，，樣板房的設(shè)設(shè)計(jì)必須與定定位、賣點(diǎn)相相關(guān)聯(lián)、相呼呼應(yīng)。針對性普通的住宅裝裝飾設(shè)計(jì)，一一般只為某一一個(gè)體服務(wù)，，滿足個(gè)體家家庭的居住需需求，而樣板板房則針對某某一特定的目目標(biāo)客戶群體體。因此，樣樣板房的設(shè)計(jì)計(jì)必須分析這這一群體共性性的生活方式式，通過設(shè)計(jì)計(jì)語言表達(dá)出出來。展示型樣板房的展示示型強(qiáng)于實(shí)用用性。樣板房房首要的功能能是要強(qiáng)調(diào)感感觀效果，配配合銷售，而而普通住宅的的裝飾主要用用于居住。煽動(dòng)性為了推動(dòng)銷售售，樣板房一一般做的夸張張一些，甚至至達(dá)到一種舞舞臺布景效果果，極具煽動(dòng)動(dòng)性。樣板房房通過光、行行、色、擺設(shè)設(shè)創(chuàng)造某種非非常吸引人的的氛圍，去俘俘虜客戶的心心，激起客戶戶購買的欲望望。特色性每個(gè)樣板房設(shè)設(shè)計(jì)必須要有有自己的特色色，讓人容易易記憶，不能能所有樣板房房千篇一律。。樣板房的設(shè)設(shè)計(jì)要與眾不不同，讓人耳耳目一新，甚甚至引起轟動(dòng)動(dòng)的效應(yīng)。樣板房的設(shè)計(jì)計(jì)樣板房設(shè)計(jì)的的三個(gè)關(guān)鍵問問題出了丈夫，孩孩子和太太的的意見也很重重要開發(fā)商要仔細(xì)細(xì)做好廚房和和飯廳的工作作，因?yàn)檫@個(gè)個(gè)地方不大，，比較容易清清理，所以采采取半開放的的工作狀態(tài)。。當(dāng)廚房門打打開的時(shí)候，，廚房的容納納性和流動(dòng)性性藥比較強(qiáng)，，這是家庭主主婦喜歡的。。在示范單位位里，別小看看兒童房的設(shè)設(shè)計(jì)，小孩對對大人是否購購買有很大的的影響作用。。所以我們不不能小看小孩孩太太對購房房的意見。從人們的生活活習(xí)慣出發(fā)樣板房的設(shè)計(jì)計(jì)應(yīng)從人們的的生活習(xí)慣出出發(fā)，如設(shè)計(jì)計(jì)廚房，就因因該知道做飯飯的程序：先先到冰箱里取取出肉，進(jìn)行行解凍，然后后切好、調(diào)味味、將煤氣打打開，講菜放放到鍋里炒。。這個(gè)行為是是慣性的，因因此，在廚房房裝修是要進(jìn)進(jìn)行人性、合合理的設(shè)計(jì)。。如其他客廳廳、臥室、書書房、衛(wèi)生間間也應(yīng)遵循人人們生活習(xí)慣慣上的原則。。注意風(fēng)格的表表現(xiàn)樣板房要強(qiáng)調(diào)調(diào)與眾不同的的風(fēng)格變現(xiàn)，，不但可以通通過燈管效果果和造型效果果表現(xiàn)出來，，也可以通過過顏色以及視視覺效果表現(xiàn)現(xiàn)出來。樣板房房的設(shè)設(shè)計(jì)樣板房房設(shè)計(jì)計(jì)的六六種趨趨勢樣板房房裝修修即是是消費(fèi)費(fèi)者消消費(fèi)喜喜好的的一種種體現(xiàn)現(xiàn)，也也是發(fā)發(fā)展商商對消消費(fèi)潮潮流的的一種種引導(dǎo)導(dǎo)，在在消費(fèi)費(fèi)者與與發(fā)展展商的的相互互作用用過程程中，，自然然、藝藝術(shù)、、智能能、環(huán)環(huán)保、、高雅雅、、、豪華華成為為當(dāng)今今的時(shí)時(shí)尚潮潮流，，樣板板房的的設(shè)計(jì)計(jì)也呈呈現(xiàn)出出一下下六種種趨勢勢：親近自自然藝術(shù)化化智能化化國際化化潮流化化潮流化化人類心心靈的的歸宿宿對高雅雅的向向往科技進(jìn)進(jìn)步的的產(chǎn)物物擋不住住的趨趨勢把握時(shí)時(shí)代的的脈搏搏永恒的的話題題樣板房房的設(shè)設(shè)計(jì)香港經(jīng)經(jīng)典樣樣板房房設(shè)計(jì)計(jì)模式式提示：：與臺臺灣的的樓盤盤包裝裝注重重突出出樓盤盤形象象相比比，香香港的的樓盤盤包裝裝更注注重樹樹立公公司品品牌，，展示示公司司實(shí)力力。樓盤的的樣板板房有有了完完美的的構(gòu)思思設(shè)計(jì)計(jì)以后后，接接下來來的就就是具具體操操作和和執(zhí)行行的落落實(shí)工工作。。香港樓樓盤包包裝比比較特特別的的地方方，就就是有有一些些售樓樓處不不設(shè)在在樓盤盤工地地，而而設(shè)在在鬧市市這種種人流流、車車流比比較集集中的的地方方。香香港樓樓盤的的工地地基本本上都都是封封閉式式的。。售樓處處和樣樣板房房設(shè)在在市中中心的的大商商場內(nèi)內(nèi)，這這里人人來人人往，，且商商場內(nèi)內(nèi)氣氛氛熱烈烈，容容易吸吸引客客戶前前來參參觀。?？蛻魬粼诂F(xiàn)現(xiàn)場看看過說說明及及簡介介后，，便可可坐上上看樓樓專車車直接接送到到樓盤盤工地地，看看樓車車載著著客戶戶在工工地四四周走走一圈圈，使使客戶戶充分分了解解工地地周邊邊環(huán)境境，客客戶還還可到到附近近專門門搭建建的景景觀臺臺觀望望環(huán)境境。樣板房房有時(shí)時(shí)候也也和售售樓處處一起起設(shè)在在大商商場內(nèi)內(nèi)，但但大多多數(shù)示示范單單位還還是設(shè)設(shè)在樓樓盤內(nèi)內(nèi)部。。樣板板房獨(dú)獨(dú)立設(shè)設(shè)置，，可以以盡量量把一一些不不足之之處包包裝起起來，，做的的盡善善盡美美。還有，，香港港的樣樣板房房包裝裝注重重居家家細(xì)節(jié)節(jié)，每每一個(gè)個(gè)局部部的擺擺設(shè)布布置都都考慮慮的十十分周周到，，在最最大程程度上上調(diào)動(dòng)動(dòng)客戶戶的購購買欲欲。樣板房房的設(shè)設(shè)計(jì)樣板房房設(shè)計(jì)計(jì)需要要思考考的問問題不不能只只展示示不實(shí)實(shí)用牢記：：樣板板房雖雖然可可以用用特殊殊處理理來矯矯正房房型的的缺陷陷，但但這種種矯正正更需需要注注重實(shí)實(shí)用功功能，，畢竟竟購房房是大大事情情，沒沒有哪哪個(gè)消消費(fèi)者者會在在沖動(dòng)動(dòng)的形形勢下下，輕輕易落落定。。在售樓樓處臨臨時(shí)建建造的的樣板板間可可能會會有這這種“差異”，在北北方，，有些些樣板板房為為了保保持整整潔，，并想想造大大空間間感，，本來來應(yīng)該該是上上下水水、煤煤氣管管線的的地方方都沒沒做，，屋內(nèi)內(nèi)沒有有暖氣氣。有的樣樣板房房為了了突出出展示示效果果，彌彌補(bǔ)空空間的的不足足，就就將正正面墻墻壁拆拆除，，用薄薄而通通透的的玻璃璃幕墻墻代替替，忽忽視了了房間間的私私密性性；僅僅一張張沙發(fā)發(fā)，在在墻面面上做做個(gè)建建議書書架，，地上上在散散落幾幾本雜雜志，，即象象征性性的作作為“書房”之用；；臥室室沒有有衣柜柜的位位置，，房間間內(nèi)也也沒有有存放放衣物物或雜雜物的的空間間，這這樣的的樣板板房只只能做做展示示。樣板房房的設(shè)設(shè)計(jì)樣板房房設(shè)計(jì)計(jì)需要要思考考的問問題表表現(xiàn)、、景觀觀與朝朝向按按實(shí)際際房屋屋朝向向設(shè)計(jì)計(jì)即使在在同一一座樓樓內(nèi)，，由于于樓層層、朝朝向不不同，，也沒沒有完完全相相同的的兩套套房屋屋。樣樣板間間的問問題更更明顯顯，很很可能能樣板板間里里窗外外的美美景到到了現(xiàn)現(xiàn)房時(shí)時(shí)卻變變成了了鄰家家的廚廚房。。同時(shí)時(shí)，許許多樣樣板房房并沒沒有按按照實(shí)實(shí)際朝朝向設(shè)設(shè)計(jì)，，房間間采光光和日日照仍仍需仔仔細(xì)琢琢磨。。樣板房房的設(shè)設(shè)計(jì)樣板房房設(shè)計(jì)計(jì)需要要思考考的問問題裝裝修要要有可可信度度買樓看看樣板板房，，在通通常的的情況況下這這似乎乎是例例行程程序，，對一一些樓樓盤，，在一一片空空地上上建造造的樣樣板房房，不不少買買家都都存在在戒心心——樣板房房的尺尺寸與與交樓樓標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)是否否有差差異？？是否否有夸夸大的的成分分。在現(xiàn)樓樓上建建造樣樣板間間，買買家在在看罷罷自己己要買買的套套間后后，再再看看看樣板板房，，多少少會給給日后后入住住的裝裝修標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)提提供參參考，，但買買現(xiàn)樓樓，好好的樓樓盤只只剩下下尾貨貨了，，好的的單位位早已已被人人挑走走，較較次的的樓盤盤，到到現(xiàn)在在雖然然還剩剩下大大量的的單位位，但但看起起來心心里總總是不不踏實(shí)實(shí)。樣板房房的設(shè)設(shè)計(jì)情境樣樣板房房的設(shè)設(shè)計(jì)要要點(diǎn)設(shè)計(jì)風(fēng)風(fēng)格須須與項(xiàng)項(xiàng)目整整體屬屬性和和形象象相吻吻合；；設(shè)計(jì)風(fēng)風(fēng)格可可以在在客戶戶接受受范疇疇內(nèi)進(jìn)進(jìn)行一一定的的創(chuàng)新新，但但切記記過于于標(biāo)新新立異異；根據(jù)目目標(biāo)客客戶的的接受受程度度，在在設(shè)計(jì)計(jì)主題題上可可以進(jìn)進(jìn)行適適當(dāng)?shù)牡囊I(lǐng)領(lǐng)和提提升；；設(shè)計(jì)主主題上上可利利用社社會熱熱點(diǎn)新新聞或或?yàn)槿巳耸熘膬?nèi)內(nèi)容，，以提提高情情境樣樣板房房主題題概念念對客客戶的的牽引引力。。PART5樣板房房的風(fēng)風(fēng)格樣板房房的風(fēng)風(fēng)格情境樣樣板房房的設(shè)設(shè)計(jì)風(fēng)風(fēng)格定定位樣板房房的設(shè)設(shè)計(jì)風(fēng)風(fēng)格主主要流流行以以下的的幾種種風(fēng)格格：現(xiàn)代簡簡約風(fēng)風(fēng)格、、現(xiàn)代代中式式風(fēng)格格、歐歐式風(fēng)風(fēng)格、、東南南亞風(fēng)風(fēng)格等等。如果果樓盤盤銷售售是含含裝修修的，，那么么建議議現(xiàn)代代簡約約風(fēng)格格為主主，畢畢竟現(xiàn)現(xiàn)代風(fēng)風(fēng)格受受到大大多數(shù)數(shù)人的的喜愛愛，同同時(shí)，，開發(fā)發(fā)商也也比較較喜歡歡控制制成本本和質(zhì)質(zhì)量。。為了了更好好的配配合銷銷售，，開發(fā)發(fā)商會會提供供幾種種風(fēng)格格供客客戶選選擇。。樣板房房的風(fēng)風(fēng)格現(xiàn)代簡簡約風(fēng)風(fēng)格樣板房房的風(fēng)風(fēng)格現(xiàn)代簡簡約風(fēng)風(fēng)格裝裝修修的設(shè)設(shè)計(jì)要要點(diǎn)1、裝裝修要要素：：金屬屬燈罩罩、玻玻璃燈燈+高高純度度色彩彩+線線條簡簡約家家具+到位位的軟軟裝2、、金金屬屬是是工工業(yè)業(yè)化化的的產(chǎn)產(chǎn)物物，，也也是是體體現(xiàn)現(xiàn)簡簡約約風(fēng)風(fēng)格格最最有有利利的的手手段段，，各各種種造造型型的的金金屬屬燈燈，，都都是是現(xiàn)現(xiàn)代代風(fēng)風(fēng)格格的的代代表表產(chǎn)產(chǎn)品品。。3、、空空間間簡簡約約，，色色彩彩就就要要跳跳躍躍出出來來。。蘋蘋果果綠綠、、深深藍(lán)藍(lán)、、大大紅紅、、純純黃黃等等高高純純度度色色彩彩大大量量運(yùn)運(yùn)用用，，大大膽膽而而靈靈活活，，不不但但是是對對簡簡約約風(fēng)風(fēng)格格的的遵遵循循，，也也是是個(gè)個(gè)性性的的展展示示。。4、、強(qiáng)強(qiáng)調(diào)調(diào)功功能能性性設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)，，線線條條簡簡約約流流暢暢，，色色彩彩對對比比強(qiáng)強(qiáng)烈烈，，這這是是現(xiàn)現(xiàn)代代家家具具的的特特點(diǎn)點(diǎn)，，大大量量使使用用鋼鋼化化玻玻璃璃，，是是現(xiàn)現(xiàn)代代家家具具常常用用的的裝裝飾飾手手法法。。樣板板房房的的風(fēng)風(fēng)格格現(xiàn)代代中中式式風(fēng)風(fēng)格格所謂謂中中式式裝裝修修風(fēng)風(fēng)格格，，專專業(yè)業(yè)定定義義為為：：是是一一種種以以宮宮廷廷建建筑筑為為代代表表的的中中國國古古典典建建筑筑的的室室內(nèi)內(nèi)裝裝飾飾設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)藝藝術(shù)術(shù)風(fēng)風(fēng)格格，，在在裝裝修修中中更更多多的的采采用用中中國國化化元元素素。。中式式裝裝修修融融合合了了莊莊重重與與優(yōu)優(yōu)雅雅的的雙雙重重氣氣質(zhì)質(zhì)，，表表達(dá)達(dá)了了對對親親雅雅含含蓄蓄。。端端莊莊豐豐華華的的東東方方式式精精神神境境界界的的追追求求，，主主要要適適合合性性格格沉沉穩(wěn)穩(wěn)，，喜喜歡歡中中國國傳傳統(tǒng)統(tǒng)文文化化的的人人群群。。中式式裝裝修修最最重重要要講講究究的的是是“原汁汁原原味味”和非非常常自自然然和和諧諧的的搭搭配配，，而而不不是是簡簡單單的的中中國國元元素素的的堆堆積積。。中中式式裝裝修修得得色色彩彩一一般般會會用用到到棕棕色色，，這這種種顏顏色色比比較較古古樸樸，，自自然然，，但但房房子子整整體體都都是是這這種種棕棕色色，，就就給給人人壓壓抑抑感感，，所所以以扥扥光光的的設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)很很重重要要。。樣板板房房的的風(fēng)風(fēng)格格現(xiàn)代代中中式式風(fēng)風(fēng)格格裝裝修修設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)要要點(diǎn)點(diǎn)1、、中中國國風(fēng)風(fēng)的的構(gòu)構(gòu)成成主主要要體體現(xiàn)現(xiàn)在在傳傳統(tǒng)統(tǒng)家家具具、、裝裝飾飾品品及及黑黑、、紅紅為為主主的的裝裝飾飾色色彩彩上上。。2、、室室內(nèi)內(nèi)多多采采用用對對稱稱式式的的布布局局方方式式，，格格調(diào)調(diào)高高雅雅，，造造型型簡簡樸樸優(yōu)優(yōu)美美，，色色彩彩濃濃重重而而成成熟熟。。3、、中中國國傳傳統(tǒng)統(tǒng)室室內(nèi)內(nèi)陳陳設(shè)設(shè)包包括括字字畫畫，，盆盆景景、、瓷瓷器器、、古古玩玩、、屏屏風(fēng)風(fēng)、、博博古古架架等等。。追追求求一一種種修修身身養(yǎng)養(yǎng)性性的的生生活活境境界界。。4、、中中國國傳傳統(tǒng)統(tǒng)室室內(nèi)內(nèi)裝裝飾飾藝藝術(shù)術(shù)特特點(diǎn)點(diǎn)是是總總體體布布局局對對稱稱均均衡衡，，端端正正穩(wěn)穩(wěn)健健，，而而在在裝裝飾飾細(xì)細(xì)節(jié)節(jié)上上崇崇尚尚自自然然情情趣趣，，充充分分體體現(xiàn)現(xiàn)中中國國傳傳統(tǒng)統(tǒng)美美學(xué)學(xué)精精神神樣板板房房的的風(fēng)風(fēng)格格歐式式風(fēng)風(fēng)格格所謂謂歐歐式式風(fēng)風(fēng)格格，，通通蓋蓋的的范范圍圍較較廣廣，，包包括括古古希希臘臘、、古古羅羅馬馬風(fēng)風(fēng)格格、、巴巴洛洛克克風(fēng)風(fēng)格格、、哥哥特特式式風(fēng)風(fēng)格格、、洛洛可可可可風(fēng)風(fēng)格格、、浪浪漫漫主主義義風(fēng)風(fēng)格格等等等等。。給給人人最最直直接接的的視視覺覺印印象象就就是是希希臘臘、、羅羅馬馬式式柱柱狀狀使使用用，，其其中中巴巴洛洛克克風(fēng)風(fēng)格格強(qiáng)強(qiáng)調(diào)調(diào)線線性性流流動(dòng)動(dòng)的的變變化化，，色色彩彩華華麗麗，，在在形形式式以以浪浪漫漫主主義義為為基基礎(chǔ)礎(chǔ)，，裝裝修修材材料料常常用用大大理理石石、、多多彩彩的的織織物物、、精精美美的的地地毯毯、、精精致致的的法法國國壁壁畫畫，，整整個(gè)個(gè)風(fēng)風(fēng)格格華華麗麗、、富富麗麗，，充充滿滿強(qiáng)強(qiáng)烈烈的的動(dòng)動(dòng)感感效效果果，，洛洛可可可可風(fēng)風(fēng)格格則則經(jīng)經(jīng)常常使使用用輕輕快快纖纖細(xì)細(xì)的的曲曲線線裝裝飾飾，，效效果果典典雅雅、、親親切切。。樣板板房房的的風(fēng)風(fēng)格格歐式式風(fēng)風(fēng)格格裝裝修修設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)要要點(diǎn)點(diǎn)家具具與硬硬裝裝修修上上的的歐歐式式細(xì)細(xì)節(jié)節(jié)是是相相稱稱的的，，應(yīng)應(yīng)選選擇擇深深色色、、帶帶有有兩兩方方復(fù)復(fù)古古圖圖案案以以及及非非常常西西化化的的造造型型家家具具，，與與大大的的氛氛圍圍和和基基調(diào)調(diào)相相和和諧諧。。墻紙紙可以以選選擇擇一一些些比比較較有有特特色色的的墻墻紙紙裝裝飾飾房房間間，，比比如如畫畫有有圣圣經(jīng)經(jīng)故故事事以以及及人人物物等等內(nèi)內(nèi)容容的的墻墻紙紙就就是是很很經(jīng)經(jīng)典典的的歐歐式式風(fēng)風(fēng)格格；；在在北北美美風(fēng)風(fēng)格格中中，，條條紋紋和和碎碎花花也也是是很很常常見見的的。。燈具亮閃閃的的鋼制材材料燈具具是大敗敗筆，與與歐風(fēng)簡簡直是水水火難容容，華麗麗細(xì)碎的的水晶燈燈最好也也不要。?？梢允鞘且恍┩馔庑尉€條條柔和或或光線柔柔和的燈燈，像鐵鐵藝枝燈燈是不錯(cuò)錯(cuò)的選擇擇，有一一點(diǎn)造型型、有一一點(diǎn)樸拙拙。裝飾畫歐式風(fēng)格格裝修的的房間應(yīng)應(yīng)選用線線條繁瑣瑣，看上上去比較較厚重的的畫框，，才能與與之匹配配。配色歐式風(fēng)格格底色大大多采用用白色、、漆色為為主，家家具則是是白色很很深色都都可以，，但是要要成系列列，風(fēng)格格統(tǒng)一為為上。地板如果是復(fù)復(fù)式的房房子，一一樓大廳廳的地板板可以采采用石材材進(jìn)行鋪鋪設(shè)，這這樣會顯顯得大氣氣。如果果是普通通房屋，，客廳和和餐廳最最好還是是鋪設(shè)木木質(zhì)地板板。樣板房的的風(fēng)格地中海風(fēng)風(fēng)格營營造造3要訣訣創(chuàng)造穿透透感和視視覺延伸伸因地中海海居民喜喜愛自由由奔放的的天性，，在居民民環(huán)境上上務(wù)求空空間寬敞敞設(shè)計(jì)與與視覺穿穿透顏色色。落實(shí)實(shí)到室內(nèi)內(nèi)設(shè)計(jì)，，就是運(yùn)運(yùn)用拱門門、窗戶戶、摟空空墻來營營造視覺覺穿透感感，并讓讓空間有有延伸的的感覺。。原木色系系大造樸樸實(shí)生活活在居家中中加入軟軟色調(diào)的的原木家家具，除除營造居居家環(huán)境境的樸實(shí)實(shí)外，且且大自然然的溫暖暖色調(diào)，，讓居住住其中的的人感到到平靜，，屋頂橫橫梁、櫥櫥柜、家家具等，，都可以以傳遞自自然風(fēng)情情。樣板房的的風(fēng)格地中海風(fēng)風(fēng)格營營造造3要訣訣不平整墻墻面表現(xiàn)現(xiàn)人味南歐慵懶懶隨性的的特質(zhì)，，也表現(xiàn)現(xiàn)在居家家風(fēng)格上上，其中中由以不不平整的的墻面，，最能訴訴說不拘拘小節(jié)的的生活情情調(diào)。隨隨意漆刷刷的白墻墻，形成成深淺不不一的紋紋路，不不但使墻墻壁更有有立體感感，透過過照明，，也傳達(dá)達(dá)出不經(jīng)經(jīng)雕琢的的人味。。樣板房的的風(fēng)格東南亞風(fēng)風(fēng)格“東南亞風(fēng)風(fēng)格”在設(shè)計(jì)上上逐漸融融合西方方現(xiàn)代概概念和亞亞洲傳統(tǒng)統(tǒng)文化，，通過不不同的材材料，和和色調(diào)搭搭配，在在保留了了自己的的特色之之余，產(chǎn)產(chǎn)生更加加豐富的的變化。。東南亞亞風(fēng)格只只要表現(xiàn)現(xiàn)為兩種種取向，，一種為為深色系系帶有中中式風(fēng)格格，另一一種為深深色系受受西方影影響的風(fēng)風(fēng)格，表表達(dá)熱烈烈中微帶帶含蓄，，嫵媚中中蘊(yùn)藏神神秘，溫溫柔與激激情兼?zhèn)鋫涞暮椭C諧最高境境界。樣板房的的風(fēng)格田園風(fēng)格格所謂田園園風(fēng)格裝裝修，專專業(yè)的解解釋為：：以“回歸自然然”為設(shè)計(jì)核核心，運(yùn)運(yùn)用帶有有鄉(xiāng)村藝藝術(shù)和生生活氣息息的形式式元素為為表現(xiàn)手手段，體體現(xiàn)出人人與自然然環(huán)境和和諧的聯(lián)聯(lián)系，表表現(xiàn)出現(xiàn)現(xiàn)實(shí)生活活特色的的室內(nèi)裝裝修流派派。田園風(fēng)格格的主要要感覺是是強(qiáng)調(diào)溫溫馨舒適適、樸實(shí)實(shí)自然、、本質(zhì)在在于回歸歸本色，，不精雕雕細(xì)琢。。對于很很多都市市工作的的白領(lǐng)來來說，只只有結(jié)合合自然，，才能在在當(dāng)今快快節(jié)奏的的社會生生活中獲獲取生理理和心理理的平衡衡，因此此田園風(fēng)風(fēng)格力求求變現(xiàn)自自然的生生活情趣趣就迎合合了這部部分人群群的需求求與青睞睞。田園風(fēng)格格一個(gè)很很顯著的的裝修特特點(diǎn)就是是小碎花花的使用用，包括括墻面、、沙發(fā)、、窗簾、、床單等等等。簡簡單的格格子布、、或五彩彩斑斕的的碎花，，營造出出了甜美美可愛的的室內(nèi)氛氛圍。樣板房的的風(fēng)格田園風(fēng)格格裝裝修設(shè)設(shè)計(jì)要點(diǎn)點(diǎn)1、多選選擇一些些樸實(shí)顏顏色和地地板、深深淺拉開開層次，，盡量少少一些太太花哨太太古典的的圖案。。2、地地板選擇擇中等深深淺、有有點(diǎn)仿古古、但不不要太鮮鮮艷的風(fēng)風(fēng)格，偏偏灰一點(diǎn)點(diǎn)最好。。3、沙發(fā)發(fā)選擇復(fù)復(fù)古點(diǎn)的的3人長長條沙發(fā)發(fā)，可以以是跳躍躍點(diǎn)的顏顏色。4、家具具選擇白白色和木木色混搭搭，椅子子最好也也混搭，，夸張一一點(diǎn)，可可以餐桌桌搭配6把不同同顏色款款式的椅椅子，但但風(fēng)格不不可以太太突出。。5、歐美美田園風(fēng)風(fēng)格也基基本等同同于樓沒沒鄉(xiāng)村風(fēng)風(fēng)格。不不要把風(fēng)風(fēng)格弄成成不倫不不類的歐歐式大涂涂繪。又又古典、、又豪華華、又樸樸實(shí)的就就好。PART6樣板房的的包裝樣板房的的包裝樣板房包包裝的關(guān)關(guān)鍵因素素購房者接接觸樣板板房的時(shí)時(shí)間只有有幾分鐘鐘，如何何在極短短的時(shí)間間內(nèi)俘虜虜買家的的心，使使理性的的思維在在這種特特定的環(huán)環(huán)境里變變的亢奮奮、變的的感性，，樣板房房包裝就就顯得異異常重要要，而包包裝設(shè)計(jì)計(jì)的效果果可以關(guān)關(guān)注以下下幾個(gè)關(guān)關(guān)鍵因素素：樣板房的的包裝樣板房包包裝的關(guān)關(guān)鍵因素素光光、燈具具光是營造造氣氛的的重要工工具。樣樣板房設(shè)設(shè)計(jì)一個(gè)個(gè)恰當(dāng)?shù)牡沫h(huán)境非非常重要要，應(yīng)做做到柔和和、舒適適、有層層次感。。照明分分三種方方式：背背景照明明、輔助助照明、、重點(diǎn)照照明。在在設(shè)計(jì)中中，三種種燈光照照明要注注意完美美組合，，一般來來講，三三種照明明的光亮亮度比例例是背景景照明1：3：：5.在在設(shè)計(jì)照照明效果果時(shí)，有有些燈具具可以隱隱蔽。樣板房的的包裝樣板房包包裝的關(guān)關(guān)鍵因素素色色顏色最能能刺激人人的視覺覺神經(jīng)。。樣板房房的搭配配必須關(guān)關(guān)注色彩彩的象征征性和意意向性，，有意識識的利用用色彩媒媒介傳達(dá)達(dá)出一定定的的意意境、情情感和內(nèi)內(nèi)涵。恰恰當(dāng)?shù)纳收{(diào)配配，可以以塑造不不同反響響的氛圍圍，達(dá)到到不戰(zhàn)而而勝的效效果，用用色彩來來組織設(shè)設(shè)計(jì)語言言是最有有效、最最經(jīng)濟(jì)的的手法，，往往能能收到事事半功倍倍的效果果。樣板房的的包裝樣板房包包裝的關(guān)關(guān)鍵因素素新新材料新新技術(shù)術(shù)牢記：“新”代表著最最新時(shí)尚尚。樣板板房可以以應(yīng)用一一些新技技術(shù)，讓讓人耳目目一新，，吸引客客戶的注注意力。。樣板房的的包裝樣板房包包裝的關(guān)關(guān)鍵因素素裝裝飾裝飾是整整個(gè)樣板板房包裝裝的重頭頭戲。樣樣板房包包裝原則則是少而而精即“少即是多多”。配飾形形式選擇擇要與整整個(gè)風(fēng)格格定位和和主題設(shè)設(shè)計(jì)相匹匹配。裝裝飾的選選擇看是是否符合合設(shè)計(jì)的的風(fēng)格、、情調(diào)，，而且要要畫龍點(diǎn)點(diǎn)睛，點(diǎn)點(diǎn)到即止止。樣板房的的包裝樣板房包包裝核心心細(xì)節(jié)處處理核核心問問題處理理裝修空間裝修要點(diǎn)

客廳需非常注重氣氛效果和光線

餐廳應(yīng)采用美觀整潔的材料，優(yōu)美柔和的氛圍是其主要的表現(xiàn)方式，客廳與餐廳的連接應(yīng)有整體性、融合性、連貫性，以使兩者之間能夠達(dá)相互襯托的效果。

主臥室應(yīng)考慮給客戶一定選擇的余地，最好能夠提供格式格調(diào)的裝修菜單，供客戶自己決定

兒童房應(yīng)密切結(jié)合項(xiàng)目的客戶市場定位

書房裝修品位與風(fēng)格應(yīng)與市場客戶定位相結(jié)合，對于一般中低檔居所，應(yīng)將其當(dāng)做多功能房來進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。

廚房在經(jīng)濟(jì)適用性住宅中，廚房的多功能較色應(yīng)逐步加以考慮，如洗衣機(jī)、微波爐等都可以巧妙的內(nèi)置與廚房地柜內(nèi)，從而使得廚房的空間利用程度更為緊湊，整體性更加強(qiáng)烈，而且方便、實(shí)用。

衛(wèi)生間用途已由個(gè)人衛(wèi)生發(fā)展到健康享受型。樣板房的的包裝樣板房包包裝核心心細(xì)節(jié)處處理細(xì)細(xì)節(jié)節(jié)處理手手法牢記：擺擺放物的的尺寸一一定要選選擇合適適，樣板板房選用用最小尺尺寸的物物品，會會可觀的的放大室室內(nèi)空間間，這是是很有意意義的人人性化包包裝技巧巧。樣板板房的奢奢華，并并不一定定以大來來標(biāo)榜。。營造真實(shí)實(shí)的居家家環(huán)境樣板房不不是簡單單的展示示單位，，它要求求運(yùn)用專專業(yè)手法法去營造造一個(gè)真真實(shí)的居居家環(huán)境境。各個(gè)個(gè)房間的的布置、、擺設(shè)；；各布局局的細(xì)節(jié)節(jié)處理，，都應(yīng)給給人一種種馬上就就能舒舒舒服服住住下來的的感覺。。萬科的的樣板房房就包裝裝的十分分細(xì)致周周到，廚廚房里的的冰箱、、廚具、、水果蔬蔬菜、調(diào)調(diào)味品、、碗盆碟碟杯等一一應(yīng)俱全全。消費(fèi)費(fèi)者一邊邊考察參參觀，一一邊不知知不覺把把自己帶帶入居家家的角色色，很容容易產(chǎn)生生認(rèn)同感感。由于客戶戶目標(biāo)是是一個(gè)群群體，不不單是一一個(gè)客戶戶，所以以樣板房房的裝修修設(shè)計(jì)應(yīng)應(yīng)營造一一個(gè)獨(dú)特特品味的的環(huán)境。。這樣，，即使購購房這不不全盤接接收這一一款設(shè)計(jì)計(jì)，他們們也會將將其認(rèn)同同為心里里較理想想的一種種。豪宅的樣樣板房最最重要的的是核心心主人房房。一般般來說，，主人房房是套房房中最隱隱私、最最安靜的的所在，，因此，，其位置置所在、、房門朝朝向、窗窗臺設(shè)計(jì)計(jì)、窗戶戶朝向、、床位擺擺放都值值得慎重重考慮。。樣板房的的包裝樣板房包包裝核心心細(xì)節(jié)處處理細(xì)細(xì)節(jié)節(jié)處理手手法提示：從從成本上上考慮，，做幾個(gè)個(gè)主力戶戶型的樣樣板房就就可以了了。但不不要把不不同戶型型的樣板板房，例例如大面面積的大大戶型與與小面積積的小戶戶型樣板板房擺在在一起，，顯得樓樓盤檔次次定位不不明。電梯與通通道、樓樓梯的包包裝電梯要直直通樣板板房所在在樓房。。通往樣樣板房的的通道應(yīng)應(yīng)整潔明明亮，注注意布置置一些燈燈光及，，小展板板、鏡畫畫、文字字標(biāo)示，，把通道道也變成成廣告看看板。樣樣板房所所處的樓樓梯，應(yīng)應(yīng)注意清清潔和照照明。設(shè)計(jì)戶外外示范單單位即樣板房房不設(shè)置置在樓盤盤，而在在戶外另另外搭建建。戶外獨(dú)立立的示范范單位，，一方面面可以避避開施工工的影響響保證是是夠建造造不受外外界干擾擾；另一一方面又又可以盡盡量彌補(bǔ)補(bǔ)示范單單位局部部細(xì)節(jié)如如朝向、、通風(fēng)采采光條件件等缺陷陷。注重細(xì)節(jié)，，充分利用用每一寸空空間廣泛使用導(dǎo)導(dǎo)視牌、說說明書、布布置在走道道、通道門門口兩側(cè)、、轉(zhuǎn)角處、、欄桿上，，說明方向向、用途材材料、面積積以及注意意事項(xiàng)等等等，例如電電梯間，明明按鈕旁嵌嵌有可到達(dá)達(dá)何處參觀觀，內(nèi)壁上上掛關(guān)于交交接時(shí)所安安裝的電梯梯品牌的說說明以及電電梯效果圖圖。樣板房的包包裝樣板房包裝裝核心細(xì)節(jié)節(jié)處理細(xì)細(xì)節(jié)處處理手法色調(diào)應(yīng)強(qiáng)化化促銷氛圍圍目前香港的的樣板房裝裝修多用比比較素淡的的色調(diào)，如如乳白色、、火黃色等等，其用料料較為考究究；而內(nèi)地地的樣板房房裝修多用用色較為鮮鮮艷，五彩彩繽紛，容容易使客戶戶注意力分分散。樣板房要具具備安全性性“安全”兩字是最重重要的一關(guān)關(guān)：工地上上方的棚架架、施工中中的灰渣、、地面的平平整程度、、周圍的雜雜物和不利利景觀等，，還有施工工人員的人人流等因素素，都會對對樣板房的的安全產(chǎn)生生不良的影影響。而對對消費(fèi)者而而言的安全全遠(yuǎn)不同對對于施工人人員的安全全教育。消消費(fèi)者在工工地上的安安全意識很很淡漠，所所以選擇合合適的位置置與通道極極為關(guān)鍵。。合適的位位置，既要要展示賣點(diǎn)點(diǎn)，又要消消除施工中中的視覺和和感覺上障障礙的地方方，它一般般都在施工工現(xiàn)場中最最容易控制制的區(qū)域。。樣板房的包包裝樣板房包裝裝的靈魂樣板房不但但是樓盤良良好形象的的展示，而而且是為了了更好的促促進(jìn)銷售，，產(chǎn)生直接接的經(jīng)濟(jì)效效應(yīng)。樣板板房作為一一項(xiàng)重要的的銷售工具具來做，有有其一定的的市場因素素或內(nèi)在道道理。文化化和風(fēng)格是是樣板房包包裝的靈魂魂。樣板房是樓樓市營銷的的一個(gè)手段段，也是住住宅文化的的一種展現(xiàn)現(xiàn)。樣板房房作為樓盤盤銷售過程程中第二陣陣地，越來來越受到開開發(fā)商的重重視和廣大大購房戶的的喜愛。一一個(gè)好的樣樣板房，在在很大程度度上能夠讓讓人品味到到居住文化化的內(nèi)涵，，更多的是是激起購房房者的購買買欲望，使使開發(fā)商在在銷售過程程中占據(jù)先先機(jī)，從而而贏得更好好的經(jīng)濟(jì)和和社會效益益。PART7樣板房的制制作樣板房的制制作樣板房制作作的“三三四”理論樣板房制作作歸納為“三三四”理論，即制制作精裝樣樣板房包括括三道工序序：設(shè)計(jì)及及整體調(diào)配配、現(xiàn)場施工和和后期配飾飾擺設(shè)，三三道工序在在整體工作作中分別占占有30%、30%和40%的比重樣板房的制制作設(shè)計(jì)整體調(diào)調(diào)配前前期基礎(chǔ)礎(chǔ)工作對當(dāng)?shù)胤康氐禺a(chǎn)市場了了解和分析析；戶型的了解解和分析；；材料的成本本、性能的的了解以及及使用的可可行性的分分析；大批量采購購、產(chǎn)業(yè)化化的施工的的可行性分分析；對當(dāng)?shù)刂放?/p>