活動(dòng)場地租賃合同

第活動(dòng)場地租賃合同出租人：_______〔以下簡稱“甲方〞〕

承租人：_______〔以下簡稱：“乙方〞〕

上述合同雙方本著公平、老實(shí)信用的原那么，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。

1、租賃房屋權(quán)利的保證

乙方聲明并保證甲方對租賃房屋擁有完全的合法控制權(quán)和租賃權(quán)，不存在任何其他第三方對租賃房屋主張任何權(quán)利的可能性；也不存在可能導(dǎo)致侵犯第三人合法權(quán)益的情形；此外，租賃房屋及其附屬設(shè)施完全符合并可用于本合同約定的目的和用途。

2、租賃房屋的描述

甲方租賃的場地位于_______

3、租賃房屋的使用

〔1〕、租賃房屋的用途是：乙方開展促銷或產(chǎn)品推廣活動(dòng)，具體活動(dòng)名稱為：_______

〔2〕、在本合同租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保持租賃房屋及其附屬設(shè)施符合上述用途。

4、租賃期限、租金及支付方式

〔1〕、租金：按實(shí)際使用面積計(jì)算，每小時(shí)〔或每天〕每_______平方米人民幣_(tái)______，合計(jì)_______

〔2〕、期限：租賃房屋的租賃期限為_______。

3、付款期限和方式：按月支付。如甲方未開具正式稅務(wù)發(fā)票〔或收據(jù)〕或開具的稅務(wù)發(fā)票〔或收據(jù)〕不合格，乙方有權(quán)拒付。

5、租賃房屋的交付

甲方應(yīng)在_______前將租賃房屋交付乙方使用。

6、雙方的權(quán)利和義務(wù)

〔1〕、乙方向甲方支付的場地租賃費(fèi)已包括需要向工商、規(guī)劃、城管、市政、交通等部門支付的管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用；甲方應(yīng)負(fù)責(zé)確保所有審批程序〔包括但不限于工商、規(guī)劃、城管、市政、交通等部門的審批程序?！碁橐曳叫麄骰顒?dòng)所要求，包括但不限于促銷和產(chǎn)品推廣，且乙方在租賃該房屋期間不會(huì)受到上述相關(guān)部門的調(diào)查或干預(yù)，從而影響乙方的宣傳活動(dòng)。

〔2〕、甲方應(yīng)按乙方要求提供乙方指定場地的水電接口，以便乙方開展宣傳活動(dòng)。如果甲方不能保證乙方租賃場地的供電，那么供水；或者供電、供水設(shè)施發(fā)生故障，致使乙方活動(dòng)無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)保證免費(fèi)順延乙方場地的使用時(shí)間，或與乙方協(xié)商重新安排，免費(fèi)向乙方提供場地進(jìn)行活動(dòng)。延期或重新安排場地使用的時(shí)間不得少于乙方正常宣傳活動(dòng)所需的時(shí)間。乙方向甲方支付的場地租賃費(fèi)已經(jīng)包含場地租賃期間的水電費(fèi)用，乙方無需另行支付水電費(fèi)用。

〔3〕、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或維護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，使其符合本合同的目的和約定的目的。乙方通知甲方進(jìn)行維修或保養(yǎng)的，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的同一天內(nèi)開始維修或保養(yǎng)。

〔4〕、在租賃期內(nèi)，甲方或任何使用甲方名義的人不得阻礙或干預(yù)乙方使用租賃房屋的`獨(dú)立權(quán)利。如發(fā)生上述阻礙或干擾，甲方應(yīng)在〔2〕4小時(shí)內(nèi)采取一切必要措施，直至該阻礙或干擾消除。

〔5〕、如果乙方確實(shí)需要提前退休和終止本合同，乙方應(yīng)提前三天通知甲方，方可提前終止租賃期限和終止本合同。

〔6〕、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方；未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自收回租賃房屋或終止本合同。

〔7〕、租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。如乙方需要繼續(xù)租賃該房屋，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先向乙方出租該房屋。

7、違約責(zé)任

〔1〕、如甲方未能交付租賃房屋，交付的租賃房屋不符合本合同約定的使用目的，或未能按本合同約定及時(shí)向乙方提供維修效勞，甲方應(yīng)向乙方退還已收取的全部租金，并支付相當(dāng)于本合同約定租金總額_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

〔2〕、甲方逾期交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。如因甲方延遲交付場地導(dǎo)致乙方宣傳活動(dòng)無法如期進(jìn)行，甲方還應(yīng)賠償乙方人民幣違約金。

〔3〕、因第三方對租賃房屋的主張、甲方違反本合同第一條的權(quán)利保障義務(wù)或甲方中途違約，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃租賃房屋的，甲方應(yīng)退還已向乙方收取的全部租金，支付相當(dāng)于合同約定租金總額_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

〔4〕、違反本合同第六條第一款的，甲方應(yīng)向乙方支付其他費(fèi)用。

〔5〕、如乙方未支付租金，乙方應(yīng)按日逾期租金金額向甲方支付逾期付款違約金，并賠償甲方因此而遭受的損失。

〔6〕、乙方違反合同約定擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋的，應(yīng)向甲方支付合同約定年租金的_______%違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

8、通知

〔1〕、所有與本合同相關(guān)的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號信按本合同標(biāo)題所示的通知地址送達(dá)另一方。

〔2〕、根據(jù)本條第〔1〕款發(fā)出的任何通知應(yīng)被視為在發(fā)出后第七天由另一方收到，即使另一方實(shí)際上沒有收到。

3、通知地址變更的，一方應(yīng)當(dāng)在變更后七日內(nèi)通知另一方。未按本條本段約定及時(shí)發(fā)出變更通知的，另一方按原通知地址發(fā)出的通知仍然有效。

9、不可抗力

〔1〕、不可抗力是無法預(yù)見、防止和克服的客觀情況。其具體范圍包括：

1〕戰(zhàn)爭、地震、臺(tái)風(fēng)、雷雨、城市騷亂等；

2〕政府決定撤除租賃房屋；

3〕政府應(yīng)當(dāng)在出租房屋前50米以內(nèi)、左右〔2〕00米以內(nèi)的范圍內(nèi)修路、改路、擴(kuò)路、架橋、整頓市容或者其他政府行為；

4〕承租人因經(jīng)營不善遭受嚴(yán)重?fù)p失三個(gè)月以上的。

〔2〕、在本合同期限內(nèi)，如果本條第一款第〔三〕項(xiàng)和第〔四〕項(xiàng)約定的條件持續(xù)超過兩個(gè)月，乙方可以向甲方發(fā)出通知，直接終止本合同的履行；屆時(shí)，甲方應(yīng)按乙方使用租賃房屋的實(shí)際時(shí)間收取租金。如甲方收取的租金超過上述租金金額，甲方應(yīng)退還超出局部。

〔3〕、如果任何一方因不可抗力而未能履行或未能完全履行本合同，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)及時(shí)向另一方發(fā)出通知，告知另一方未能或未能履行的原因，以減少可能給另一方造成的損失。取得有關(guān)部門出具的合法證明后，允許延期、局部履行或不履行本合同，并可根據(jù)情況局部或全部免除違約責(zé)任。

〔4〕、未按照本條第三款的規(guī)定及時(shí)發(fā)出通知并提供相關(guān)法律證明的，不免除違約責(zé)任。

10、爭議解決

〔1〕、凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如雙方不能通過友好協(xié)商解決，應(yīng)提交武漢仲裁委員會(huì)，按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)那么進(jìn)行仲裁。仲裁裁決對雙方都有約束力。

〔2〕、在仲裁期間，除雙方有爭議且正在進(jìn)行仲裁的局部外，本合同的其他局部應(yīng)繼續(xù)履行。

11、其他事項(xiàng)

〔1〕、本合同自雙方蓋章后生效。在合同有效期內(nèi)，任何一方不得變更或終止合同，除非另一方同意，或本合同另有約定或有法律依據(jù)。

〔2〕、對