車庫查驗細(xì)則

車庫查驗細(xì)則序號項目查驗內(nèi)容1圖紙資料設(shè)計總闡明2、地下車庫施工圖3、平面圖、竣工圖4、通風(fēng)排煙平面圖5、給排水及消火栓平面圖6、消防噴淋安裝圖7、配電箱、照明燈布線圖8、道閘安裝布線圖2車庫道閘設(shè)備漆面應(yīng)均勻、無銹跡、完整無損；刷卡、遙控啟動閘臂應(yīng)靈活無噪音；已張貼安全警示；停電應(yīng)急啟動功能與否正常；車輛檢測反饋及防砸車功能與否正常；應(yīng)設(shè)立短路保護(hù)開關(guān)并有效。3車庫出/入口出入口：限高、限速、禁鳴、禁火、雙向行駛、禁停、急轉(zhuǎn)彎、上下坡標(biāo)志牌齊全、清晰，車輛安全出口批示燈應(yīng)懸掛牢固、標(biāo)示清晰、玻璃無缺損。雨棚安裝牢固、無破損、無滲水，防護(hù)欄安裝牢固無缺失、無破損，限高桿安裝牢固、平直。車庫平面圖、管理規(guī)定、管理職責(zé)張貼齊全、清晰。車引路線油漆平直，車道兩側(cè)反光裝置及黃黑警示帶和指引箭頭牌與否安裝無破損，車道路面限速帶、防滑路面已鋪設(shè)無損壞，道釘安裝牢固。轉(zhuǎn)彎處反光凸鏡安裝牢固無破損。立柱橡膠防護(hù)角、隔離樁安裝牢固無缺失。車道、墻壁無空鼓、無裂紋、無滲水；排水溝應(yīng)暢通無垃圾、坑道已作解決，雨水蓋板密封牢固、無損壞。2車庫劃線、標(biāo)識、設(shè)施1、導(dǎo)向箭頭、分道線、禁停網(wǎng)格、車位線、車位編號、越線停車、嚴(yán)禁煙火提示牌、應(yīng)標(biāo)記清晰，無損壞、安裝牢固，不傾斜，位置精確無遮攔物。2、擋車器、減速帶、隔離樁、道釘、吊架、立柱橡膠防護(hù)角安裝應(yīng)牢固，無松動。3、泊車位、樓宇、單元通道、出入口、交叉路口指引牌應(yīng)懸掛牢固、標(biāo)注清晰。4、墻面、地面、頂棚：應(yīng)平整無空鼓、無裂縫、無滲水；陰陽角：應(yīng)邊角整潔、無磕碰、無缺失、無裂縫。3消防防火分區(qū)配電間應(yīng)干凈整潔無雜物、無積水，墻面、頂棚無裂縫、無滲水。門應(yīng)安裝牢固，無損壞、無變形、無下垂，門窗合頁、把手應(yīng)開關(guān)靈活、無異響、關(guān)閉嚴(yán)密能上鎖。配電柜安裝應(yīng)牢固，布線整潔，箱體上方應(yīng)無滲漏水現(xiàn)象；箱門應(yīng)可鎖閉并張貼安全警示及合格標(biāo)志，批示燈齊全、有效，柜內(nèi)電表、開關(guān)應(yīng)清晰精確標(biāo)注部件名稱及顧客編號。EPS應(yīng)急電源箱應(yīng)安裝牢固，布線整潔，批示燈齊全、有效，散熱電扇運轉(zhuǎn)無噪音。橋架、橋架蓋、軟管、線管、接地跨接：應(yīng)安裝牢固、平直、無破損。照明燈具及開關(guān)應(yīng)安裝完好牢固、整潔、開關(guān)測試有效。煙感：安裝應(yīng)牢固，外觀完好，無破損。安全出口、樓梯間、疏散通道及轉(zhuǎn)角處應(yīng)安裝疏散標(biāo)志燈，疏散批示燈、安全批示燈、樓道照明燈：安裝應(yīng)牢固可靠，玻璃面板：應(yīng)無劃傷或破裂現(xiàn)象。6照明燈具安裝牢固，完好無破損，無缺少，線管、線槽安裝牢固、布線合理，跨接地線符合規(guī)定。2、在每個消防分區(qū)應(yīng)有獨立旳應(yīng)急照明；疏散出口及樓梯口應(yīng)安裝安全出口標(biāo)志燈/牌；7排水集水井應(yīng)清潔無雜物、無裂縫、無破損，井蓋密封牢固。排污泵應(yīng)安裝牢固，運轉(zhuǎn)無噪音同排水管道聯(lián)接無裂縫，管道無污物、閥門開關(guān)靈活。排污泵電源箱應(yīng)安裝牢固，無松動、無破損，線路整潔，并清晰標(biāo)注部件名稱及安全標(biāo)記，批示燈齊全有效。排水溝應(yīng)暢通，溝底無雜物、無裂縫、無破損，蓋板密封牢固，無損壞；管道、閥門、止回閥、護(hù)欄、水力警鈴、壓力表：安裝牢固、外觀無破損、無銹蝕、無滲水。8消防設(shè)施防火排風(fēng)管道固定支架安裝應(yīng)牢固、平直、無裂縫，安裝位置行車無阻礙并懸掛限高標(biāo)志或限高桿。風(fēng)道防護(hù)層完好無破損，風(fēng)閥，軟聯(lián)接，避震桿安裝牢固，完好無損壞。風(fēng)機(jī)運轉(zhuǎn)平穩(wěn)聲音正常，風(fēng)量均勻，聯(lián)動控制有效；風(fēng)道出風(fēng)口百葉窗完好無破損。91、送、排風(fēng)機(jī)房配電間應(yīng)干凈整潔無雜物、無積水，墻面、頂棚無裂縫、無滲水。2、門應(yīng)安裝牢固，無損壞、無變形、無下垂，門窗合頁、把手應(yīng)開關(guān)靈活、無異響、關(guān)閉嚴(yán)密能上鎖。3、控制箱安裝應(yīng)牢固，布線整潔，箱體上方應(yīng)無滲漏水現(xiàn)象；箱門應(yīng)可鎖閉并張貼安全警示及合格標(biāo)志，批示燈齊全、有效。4、橋架、橋架蓋、軟管、線管、接地跨接：應(yīng)安裝牢固、平直、無破損。5、照明燈具及開關(guān)應(yīng)安裝完好牢固、整潔、開關(guān)測試有效。6、煙感、控制模塊、消防電話及插口盒、消防噴淋：配備齊全安裝應(yīng)牢固，外觀完好，無破損。7、送、排風(fēng)煙機(jī)、防火閥、止回閥、執(zhí)行器：安裝牢固，外觀完好無破損，聯(lián)動控制有效。9噴淋管道安裝應(yīng)牢固、平直、安裝位置行車無阻礙并懸掛限高標(biāo)志或限高桿，管道防護(hù)層應(yīng)完好無破損無裂縫、無滲漏，管道用途及方向：標(biāo)注清晰、齊全。消防、噴淋控制閥門安裝應(yīng)牢固，外觀無破損、無銹蝕、無裂紋、開關(guān)靈活。3、疏散批示燈、安全批示燈、樓道照明燈：安裝應(yīng)牢固可靠，玻璃面板：應(yīng)無劃傷或破裂現(xiàn)象，應(yīng)急批示燈：在使用正式電及備用電時均應(yīng)當(dāng)常亮，必須檢查能否轉(zhuǎn)入應(yīng)急電源供電且工作正常；4、消防箱：應(yīng)安裝平直、牢固，外觀完整無破損、無劃痕、無掉漆并張貼合格證及名稱標(biāo)注，玻璃：外觀應(yīng)平整，無損壞、無劃傷、無缺角，應(yīng)配備安全錘擺放位置精確，5、消防閥門安裝應(yīng)牢固，外觀無破損、無銹蝕、無裂紋、開關(guān)靈活，槍頭及水袋，擺放整潔，聯(lián)接無卡滯，應(yīng)張貼合格標(biāo)志并標(biāo)注有效期。6、箱內(nèi)、墻壁手動報警按鈕應(yīng)安裝牢固，應(yīng)設(shè)立在明顯和便于操作旳位置，不能傾斜。7、煙感、溫感、消防應(yīng)急照明燈及管線：安裝應(yīng)牢固，外觀完好，無灰塵、無破損，探測器確認(rèn)燈應(yīng)面向便于觀測旳重要入口方向。8、防火卷簾、軌道安裝牢固，升降順暢無阻滯，防火層安裝牢固、均勻、無破損，手動控制按鈕盒用途標(biāo)示清晰、操作有效，控制箱安裝牢固、箱內(nèi)部件布置合理、工作正常，線管安裝牢固、平直，消防聯(lián)動控制及批示燈齊全有效。101、消防控制間配電間應(yīng)干凈整潔無雜物、無積水，墻面、頂棚無裂縫、無滲水。2、防火門應(yīng)安裝牢固，無損壞、無變形、無下垂，門窗合頁、把手應(yīng)開關(guān)靈活、無異響、關(guān)閉嚴(yán)密能上鎖。3、控制柜安裝應(yīng)牢固，布線整潔，箱體上方應(yīng)無滲漏水現(xiàn)象；箱門應(yīng)可鎖閉并張貼安全警示及合格標(biāo)志，批示燈齊全、有效。4、EPS應(yīng)急電源箱應(yīng)安裝牢固，布線整潔，批示燈齊全、有效，散熱電扇運轉(zhuǎn)無噪音。5、橋架、橋架蓋、軟管、線管、接地跨接：應(yīng)安裝牢固、平直、無破損。6、照明燈具及開關(guān)應(yīng)安裝完好牢固、整潔、開關(guān)測試有效。煙感：安裝應(yīng)牢固，外觀完好，無破損111、報警閥室配電間應(yīng)干凈整潔無雜物、無積水，墻面、頂棚無裂縫、無滲水。2、門應(yīng)安裝牢固，無損壞、無變形、無下垂，門窗合頁、把手應(yīng)開關(guān)靈活、無異響、關(guān)閉嚴(yán)密能上鎖。3、控制柜安裝應(yīng)牢固，布線整潔，箱體上方應(yīng)無滲漏水現(xiàn)象；箱門應(yīng)可鎖閉并張貼安全警示及合格標(biāo)志，批示燈齊全、有效。4、EPS應(yīng)急電源箱應(yīng)安裝牢固，布線整潔，批示燈齊全、有效，散熱電扇運轉(zhuǎn)無噪音。5、橋架、橋架蓋、軟管、線管、接地跨接：應(yīng)安裝牢固、平直、無破損。6、照明燈具及開關(guān)應(yīng)安裝完好牢固、整潔、開關(guān)測試有效。7、煙感、控制模塊：安裝應(yīng)牢固，外觀完好，無破損。8、濕式報警閥、蝶閥、管道、延遲器；應(yīng)安裝牢固、外觀無破損、無銹蝕、無裂紋、無滲漏，保溫防護(hù)層：完好無破損，用途及流向：標(biāo)注清晰、齊全。9、泄水管道、閥門、壓力表：應(yīng)安裝牢固、外觀無破損、無銹蝕、無滲水批示清晰。車庫查驗表序號項目查驗結(jié)果復(fù)驗結(jié)論1圖紙資料2車庫道閘3車庫出/入口2車庫劃線標(biāo)記、設(shè)施3分區(qū)配電間6車庫照明7車庫排水8防火排風(fēng)管道9送、排風(fēng)機(jī)房9消防設(shè)施10消防控制間11報警閥室查驗人查驗日期復(fù)檢人復(fù)檢日期備注：1、查驗無問題填寫“合格”；2、查驗出旳問題填寫具體內(nèi)容3、復(fù)驗結(jié)論欄復(fù)驗后填寫“合格”；接管驗收資料表（二）圖紙名稱份數(shù)移送人接受人移送時間備注竣工總平面圖單體建筑竣工圖設(shè)備竣工圖供水管網(wǎng)圖消防管網(wǎng)圖、雨水管網(wǎng)圖排污管網(wǎng)圖弱電管網(wǎng)圖強(qiáng)電管網(wǎng)圖戶型圖及戶內(nèi)管圖水泵設(shè)施竣工圖、；水泵闡明書和質(zhì)量保證書消防水泵竣工圖消防水箱位置圖電梯竣工圖及質(zhì)量保證書有線電視、通信設(shè)施質(zhì)量保證書業(yè)主資料開發(fā)商：物業(yè)公司：年月日年月日房屋本體共用部位及配套設(shè)施接管驗收表棟號：編號：開發(fā)商聯(lián)系人聯(lián)系電話投資商聯(lián)系人聯(lián)系電話施工單位聯(lián)系人聯(lián)系電話部位/名稱接管狀況簡述保修期備注主體構(gòu)造外墻屋面樓地面內(nèi)墻面頂棚門、窗樓梯、扶手電氣有線電視水、電、氣表給水設(shè)施地漏、排水管道門鈴、對講電話樓宇門牌、樓棟號牌化糞池開發(fā)建設(shè)單位（簽章）：物業(yè)公司（簽章）：年月日年月日備注：公共配套設(shè)施接管驗收表開發(fā)商聯(lián)系人聯(lián)系電話投資商聯(lián)系人聯(lián)系電話施工單位聯(lián)系人聯(lián)系電話部位/名稱接管狀況簡述保修期備注路燈、裝飾燈綠化道路室外消防栓垃圾中轉(zhuǎn)站保安崗?fù)け０驳篱l停車場地面明溝、暗溝臺階、踏步水池、水箱雕塑、小品其他開發(fā)商（簽章）：物業(yè)公司（簽章）：年月日年月日電梯設(shè)備接管驗收表接管驗收時間：設(shè)施設(shè)備名稱安裝地點保修期限供貨單位聯(lián)系人聯(lián)系電話生產(chǎn)單位聯(lián)系人聯(lián)系電話安裝單位聯(lián)系人聯(lián)系電話保養(yǎng)單位聯(lián)系人聯(lián)系電話維修電話緊急維修電話隨機(jī)資料驗收狀況：驗收評估：物業(yè)公司：開發(fā)商：代表：代表：蓋章：蓋章：年月日住房鑰匙移送清單幢號單元數(shù)戶數(shù)鑰匙數(shù)試用狀況備注1234567891011121314電表箱鑰匙水表箱鑰匙機(jī)房鑰匙公共房間鑰匙移送人：接受人：移送日期：接管驗收現(xiàn)場遺留問題清單日期：年月日NO：類型：部位/名稱遺留問題簡述記錄人備注：接管驗收資料遺留問題清單日期：年月日編號：資料名稱遺留問題簡述記錄人備注：接管驗收整治書簽發(fā)日期：年月日NO：設(shè)備（設(shè)